Häuser im Bezirk Gänserndorf

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Reihenhaus 5/2 hat eine Wohnfläche von ca. 103,62 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, Gäste-WC. Obergeschoß: ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, sowie Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche * Vorzimmer mit offenem Esszimmer (Zimmer 4 lt. Plan), WC separat, Badezimmer mit Dusche, hochwertige Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. * Grundstücksfläche: 788 m² * Flächenwidmung: BW - 2WE, 60 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse 1,2 * Einzelgarage vorhanden * Beheizung: Gas - Fußbodenheizung * Massivbauweise * Terrasse vom Essbereich aus begehbar * Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft wurde vermutlich 1922 erstmals erbaut; 2022 erfolgte ein Zubau und eine Sanierung. Es ist einiges gemacht worden, ein paar Kleinigkeiten sind jedoch noch zu erledigen. Die Liegenschaft ist über eine ruhige Seitengasse in Gänserndorf Stadt zu begehen. Die Eingangstür führt über einen Gang, der in den Garten, aber auch zum Haus führt. Rechterhand geht es in das großzügige Vorzimmer/Esszimmer; der Gang führt links zum separaten WC und zum Badezimmer mit Dusche. Rechterhand erschließen sich zwei Schlafzimmer; neben dem Essbereich geht es in die hochwertige Küche, die weiter in das Wohnzimmer führt. Garten & Außenbereich Der Garten lässt sich durch den Gang des Hauses, die Hebeschiebetür des Esszimmers oder neben der Garage erreichen. Die Form des Grundstückes ist etwas speziell — siehe Luftbilder. Eine sehr besondere Liegenschaft. Durch die Einfahrt bei der Garage könnte über ein weiteres Haus nachgedacht werden; im hinteren Bereich wäre ein zusätzliches Haus planbar. Die Flächenwidmung ist Bauland-Wohngebiet und die Bebauungsdichte liegt bei 60 %. Technik, Heizung Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, gesteuert mittels Fußbodenheizung. Ein Kaminzug in einem Zimmer ist vorhanden - ideal für einen zukünftigen Brennofen. Betriebskosten: Gas: rund €120 monatlich Strom: €120 monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Müllabfuhr): ca. €232 / Quartal 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: In Gänserndorf gibt es mehrere Kindergärten. * Volksschule Gänserndorf: Die Volksschule ist ca. 1,5 km entfernt. * Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. 🏥 Gesundheitsversorgung * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. * Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf ist gewährleistet. * Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. 🛍️ Nahversorgung * BILLA: Filiale in Hauptstraße 15, Gänserndorf * HOFER: Filiale in Protteser Straße 51, Gänserndorf * INTERSPAR: Filiale in Bodenzeile 3, Gänserndorf * LIDL: Filiale in Neusiedler Straße 7, Gänserndorf Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 521: Verbindet Gänserndorf mit Strasshof, Deutsch-Wagram und weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 524: Verbindet Gänserndorf mit Gänserndorf Süd und Straßhof. * Linie 526: Verbindet Gänserndorf mit Angern an der March * Linie 528: Verbindet Gänserndorf mit Weikendorf und Markthof * Linie 531: Verbindet Gänserndorf mit Wolkersdorf. * Linie 534: Verbindet Gänserndorf mit Zistersdorf * Linie 535: Verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach * Linie 536: Verbindet Gänserndorf mit Spannberg und Dürnkrut * Linie 537: Verbindet Gänserndorf mit Ebenthal und Dürnkrut * Linie 545: Verbindet Gänserndorf mit Orth/Dinau * Linie 546: Verbindet Gänserndorf mit Lassee und Stopfenreuth Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese nette Liegenschaft ist ein echter Geheimtipp und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Das charmante Bauernhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von ca. 610 m² besticht die Immobilie durch einen idyllischen Innenhof, eine Wohnfläche von ca. 55 m² sowie ca 100 m² an Nebengebäuden, die vielseitig genutzt werden können. Liebhaber älterer Bausubstanz kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Objekt mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Der Hof eignet sich ideal für das Leben am Land und bietet viel Raum für Kreativität und Entfaltung. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom, ein Gasanschluss ist vorhanden. Zudem sind Wasser- und Kanalanschluss gegeben. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft zusätzlich. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, Charme und großes Entwicklungspotenzial vereint, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Haupt- oder auch Nebenwohnsitz möglich. Lage: Ebenthal ist eine Marktgemeinde im Weinviertel, die sich am nördlichen Rand des Marchfeldes befindet. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7a/2 hat eine Wohnfläche von ca. 103,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die ost-/süd-/westseitige Ausrichtung des Objektes ist ganztägiger Sonnenschein gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu. Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage ? modern, hochwertig und perfekt für Familien! In Deutsch-Wagram entstehen im Rahmen eines neuen Bauprojekts sechs exklusive Einfamilienhäuser, die durch ihre Lage in einer beliebten Wohngegend mit schöner Infrastruktur überzeugen. Hier genießen Sie die Nähe zur Großstadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen ? ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen! Jedes Haus bietet großzügigen Raum, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen sorgen für ein behagliches Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Außenflächen laden zum Spielen, Entspannen oder Gartenarbeit ein. Keyfacts: Erstbezug in einer Top-Gegend mit einmaliger Infrastruktur Hochwertige Bauausführung in belagsfertigem Zustand (optional schlüsselfertig) Großzügige Wohnfläche Eigengarten, Terrasse und viele Extras, die das Herz höher schlagen lassen Zwei PKW-Stellplätze inklusive Innovative Raumaufteilung und modernste Technik (PV- und Klimavorbereitung) Ziegel-Mauerwerk für beste Dämmung und Langlebigkeit Belagsfertiger Zustand, perfekt für individuelle Gestaltung Highlights der Häuser: Wohnfläche: 152 m² Gartenflächen: bis zu 105,7 m² Terrassen: 18 m² Zwei PKW-Stellplätze (je 15.000 EUR) Belagsfertige... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Eigenheim Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohngegend Strasshof an der Nordbahn. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur ? die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Individualisten, die sich nach mehr Freiraum und Lebensqualität sehnen. Das Objekt auf einen Blick Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.186 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das solide Einfamilienhaus, nach dem ursprünglichen Einreichplan von 1991 erbaut, bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für sofortigen Bezug oder persönliche Weiterentwicklung. Die breite Baufläche sowie der weitläufige Garten eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Vom liebevoll gepflegten Rückzugsort bis zur kreativen Neugestaltung oder Erweiterung ? das Grundstück bietet Ihnen großes Potenzial, auch über eine eventuelle Neubebauung nachzudenken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Aufgrund der Größe des Grundstückes gibt es lt. Gemeinde mehrere Möglichkeiten: Sanierung des vorhandenen Gebäudes und Nutzung des großen Gartens Abbruch des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines neuem Einfamilienhauses, eines Doppelhaus oder eines weiteren separaten Gebäude (lt. einer unverbindl. Schätzung kann man ca. 400m² Neubaufläche erzielen) Teilung der Grundstücke (unter bestimmten Auflagen) Wohnen mit Komfort und Ideenreichtum Das durchdachte Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und praktische Stauraumlösungen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Dachboden (ca. 55,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und kann ? nach individueller Gestaltung ? auch als Hobbyraum oder erweitertes Wohnareal dienen. Dieses Haus in Strasshof/Silberwald bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir beraten Sie gerne persönlich. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? dann sind Sie hier richtig Highlights der Liegenschaft: ca. 1.028 m² großes Grundstück (2 geteilte Grundstücke) bewohnbares Einfamilienhaus Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr ca. 1996) Klimaanlage Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche Markengeräte in der Küche Dieses attraktive Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Zum Kaufpreis von € 540.000, steht die Liegenschaft ab sofort zum Verkauf und überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.028 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Teilung und Weiterverwertung. Ob Erweiterung, Neubau oder ein zukunftsorientiertes Projekt – die Grundstücksgröße bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und nachhaltige Investitionen. Das Grundstück kann auch nach einer Teilung mit einem Haus bebaut werden. Nähere Details bitte gerne telefonisch. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die Nähe zu Groß Enzersdorf sowie die rasche Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und urbaner Anbindung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial dar – eine Investition mit Perspektive. Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in die Garage und in den XXL Garten in absoluter Ruhelage. Das weitere Vorzimmer bietet zentralen Zugang in die Räumlichkeiten des Hauses und ist daher optimal aufgeteilt. (Näheres auf dem Grundriss ersichtlich) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: Käuferabhängig, (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: Einfamilienhaus mit ca.106m² Wohnfläche Großes Baugrundstück mit 1092 m² (lt. Grundbuch) Ideale Raumaufteilung für Familien Helle, großzügig geschnittene Räume Großer Außenpool Vollunterkellert Gemütliche Terrasse Garage Kunstoffenster mit Doppelverglasung Innenliegender Sonnenschutz im Ganzen Haus zur Verdunkelung Parkplatz bei der Hauseinfahrt Flächenwidmung Bauland Agrar Bedarf an Renovierung – ideal für Individualisten mit Gestaltungsfreude Außenbereich: Das ca. 1092 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Hier lässt sich eine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Entwicklungspotenzial: Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandeln. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Ein Haus für Generationen ? Raum für Familie, Arbeit & Leben" Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Strasshof an der Nordbahn, das durch seine beeindruckende Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne, nachhaltige Energieversorgung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 560 m² verteilen sich insgesamt 15 Zimmer, die ein Höchstmaß an Flexibilität bieten ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder repräsentative Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich auf einem 1.611 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Erholung und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung & Highlights ? Wohnfläche: ca. 560 m² ? Zimmer: 15 ? Grundstücksfläche: ca. 1.611 m² ? Heizung: Moderne Pelletsheizung ? Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung ? Große Garage ? Zusätzliche Autoabstellplätze auf dem Grundstück ? Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Energie & Nachhaltigkeit Das Haus punktet mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept: Die Kombination aus Pelletsheizung und Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente, umweltfreundliche und kostenschonende Energieversorgung. Lage Strasshof an der Nordbahn bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an Wien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung. Fazit Dieses einzigartige Anwesen bietet außergewöhnlich viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage suchen. Richtpreis: 1.099.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Eigentum statt teurer Miete macht bei diesem tollen Reihenhaus mit viel Platz aufgrund der sehr günstigen Betriebskosten die Entscheidung leicht. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ! Sie suchen eine passende, gepflegte Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Dann wird dieses im Jahr 1984 erstmal bezogene Mittelreihenhaus mit ca.130 m² Wohnfläche, ca.58 m² Keller und ca.43 m² Garten inklusive Terrasse allen Ansprüchen gerecht werden. Die seltene Gelegenheit mit großzügigem Raumangebot bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts: 5 Zimmer + 1 DG Zimmer, funktionelle Küche, 2 separate Toiletten, Bad mit Badewanne, voll unterkellert - Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Terrasse mit Beschattung und Garten im EG! EG: Eingangsbereich mit WC, Waschraum und Abstellraum Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke und genügend Stauraum funktionelle Küche mit Einbaugeräten älteren Baujahrs Großzügiges Wohnzimmer ca. 27 m² groß mit Ausgang in den gemütlichen Garten mit Terrasse 1. Stock: Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer jeweils ca. 13 m², zwei ca. 12 m² und ein Kabinett mit ca. 9 m² kleiner Balkon DG: Zimmer ca. 16 m² Dachbodenzimmer Dachterrasse ca. 10,5 m² mit schönem Fernblick Das Reihenhaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und wird voll möbliert übergeben. Highlight sind die sehr günstigen Betriebskosten, jeder Eigentümer der Anlage ist für die Instandhaltung seines Hauses selbst verantwortlich. Die Eigentümer haben im Haus ca. 2016 bereits Türen und alle Fenster (ausgenommen Dachbodenfenster) mit Josko 3 fach verglasten Markenfenstern mit Außenrollos getauscht. Eine Fassadenreinigung wurde im Jahr 2005 durchgeführt. Geheizt wird mittels einem 2002 neu installierten Vaillant Gas Brennwert Gerät mit soeben erfolgter neuer Wartung. Sollten Sie an diesem attraktiven Objekt Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse a... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur kurze Zeit: Kaufen Sie jetzt zum Kaufpreis "belagsfertig" und erhalten Sie die schlüsselfertige Endausstattung! Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/1 hat eine Wohnfläche von ca. 118,93 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Der Garten ist süd-/ostseitig ausgerichtet - hier können Sie bereits morgens die Sonne genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 176m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Erdgeschoss bietet Ihnen: • ) im EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), große Küche mit Esszimmer, Bad mit Dusche und Fenster und WC extra. • ) im Keller: Heizraum, Holzlagerraum + noch ein weiterer Raum für Hobbies usw. • ) im Garten befindet sich ein Obstbaumbestand und ein Nebengebäude für Gartengeräte, etc. Die Liegenschaft wurde ca. 1972 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist ca. 840 m² groß und liegt in einer ruhigen Siedlung. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Naturblick. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 195.000,-Lage: Der Ort Neusiedl an der Zaya zeichnet sich durch einen ruhigen, familienfreundlichen Ort im Bezirk Gänserndorf aus, eingebettet in sanfte Hügel und Felder bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Besonders geschätzt wird Neusiedl an der Zaya für seine gute Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung und die verkehrstechnisch günstige Lage – Wien ist in etwa einer Stunde erreichbar. Im Ort selbst gibt es Nahversorgung (ADEG), Kindergarten, Volksschule & Mittelschule, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und die das Gemeinschaftsleben stärken. Und es gibt ein Freibad :-) Die nächst größere Stadt, ca. 20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]