Eigentumswohnungen im Bezirk Gänserndorf

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 2261 Angern an der March! Die Kurzinformation für eilige Leser Top Wohnung im schönen Angern! Wohnfläche mit rund 94m2, bestehend aus - Wohnzimmer, Küche/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Bad und getrennter Toilette. Ebenso ist ein Abstellraum vorhanden! Loggia Bezug sofort! Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Stellplatz zugeordnet Großes Kellerabteil (ca. 12m2) Tolle Infrastruktur Zugverbindung in wenigen Minuten erreichbar (ca. 600 Meter) ca. 105.000€ an Rücklagen Sehr gepflegt Videolink im Inserat Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Zur Vermarktung gelangt eine wunderbar aufgeteilte Wohnung in 2261 Angern an der March! Die Kurzinformation für eilige Leser Top Wohnung im schönen Angern! Wohnfläche mit rund 94m2, bestehend aus - Wohnzimmer, Küche/Essbereich, 3x Schlafzimmer, Bad und getrennter Toilette. Ebenso ist ein Abstellraum vorhanden! Loggia Bezug sofort! Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Stellplatz zugeordnet Großes Kellerabteil (ca. 12m2) Tolle Infrastruktur Zugverbindung in wenigen Minuten erreichbar (ca. 600 Meter) ca. 105.000€ an Rücklagen Sehr gepflegt Videolink im Inserat Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in 2261 Angern an der March, einer ländlichen Gemeinde in Niederösterreich. Die Wohnung liegt in der Nähe der Stadt Gänserndorf, einer historischen Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. In wenigen Autominuten befinden sich folgende Ortschaften: 2230 Gänserndorf ca. 12 Minuten 2231 Strasshof ca. 16 Minuten 2293 Marchegg ca. 13 Minuten 2291 Lassee ca. 18 Minuten 2232 Deutsch Wagram ca. 27 Minuten 2201 Gerasdorf bei Wien ca. 29 Minuten 2225 Zistersdorf ca. 19 Minuten 2130 Mistelbach ca. 38 Minuten 1220 Wien Grenze ca. 28 Minuten... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese liebevolle ca. 73 m² große 3 Zimmer-Wohnung im 1.Stock befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf und sucht Sie! Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - lichtdurchflutendes Wohn - Esszimmer - Küche inklusive Geräte - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellkammer Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. In den Wohnräumen wurden Parkettböden und in den Nassräumen, sowie im Vorraum Fliesen verlegt. Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sowie ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Niederösterreichischen Marktgemeinde Gänserndorf, die südlich von Wien und nordöstlich der Stadt Gänserndorf liegt. Es ist ein ländliches Gebiet, das sich über ein weites Tal erstreckt. Einige der schönsten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind das Biosphärenreservat Donau... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 16 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,00 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatz und eines Kellerabteils. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 16 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,00 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatz und eines Kellerabteils. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 5 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCÜberdachter Kfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,18 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatz und eines Kellerabteils. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 5 zu Ihrem Zuhause macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCÜberdachter Kfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,18 m²) im EG Müllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnungen in der Villa Löw Selten gibt es die Möglichkeit die Atmosphäre einer Stadtwohnung mitten im Grünen zu genießen. Hier aber wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen nahe der geschützten Au! Die alte Bausubstanz wurde erhalten und unter Verwendung von Naturbaustoffen auf modernsten Stand gebracht, der unvergleichliche Charme einer alten Villa aus der späten Jungendstilepoche bewahrt! Die Immobilie mit einem repräsentativen Eingang zur Straße und einem zweiten Eingang zum Hof kann sowohl als Ordination oder Wohnung erworben werden. Die hellen Räume im historischen Gebäude wirken hell und offen. Ausstattung/Highlights der Villa: repräsentatives Wohnen3,16 m hohe Räume Doppelflügeltüren Villa Flair im Grünenmit Wintergartenmit großem Koch- und Essbereichnatürliche Wandgestaltungneue Badgestaltungbarrierefreier Lift Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und -Garten Kinderwagen Abstellraum Gaszentralheizung (Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet) Satellit Anschlussein Naturschutzgebiet vor der Tür Verkehrsanbindungen Zugverbindung R2359, R2363, R2367, R7371, R2379 In nicht mal 500 m befindet sich der Bahnhof von Angern/March. In 50 min Fahrzeit erreichen Sie Wien-Mitte oder in ca. 26 min die U-Bahn-Station Leopoldau. Donaustadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min. Lage und Infrastruktur Die Gemeinde Angern liegt direkt an der March. Heute wohnen über 3.000 Menschen in der Gemeinde, Tendenz steigend. Angern bietet die perfekte Mischung für ein Leben am Land mit den Vorteilen einer kleinen Stadt. Genießen Sie das Naturschutzgebiet Untere Marchauen mit dem Rad oder zu Fuß. Verweilen Sie bei einem der vielen Heurigen bei einem Achterl Bernstein-Wein aus der Region. Ein großzügig angelegtes Biotop, in nur 10 Min. zu Fuß erreichbar, lädt zum Baden sowie auf ein sommerliches Picknick im Gras ein. Die Infrastruktur bietet alles in der Umgebung: Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten, Bahnhof, Bank, Turnhalle, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, ... Finanzierungshilfe wird geboten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOPRENOVIERTE WOHLFÜHLOASE HIGHLIGHTS: Maisonette mit Holztreppe - 10m2 Terrasse mit Grünblick - Garagenplatz - attraktiver Grundriss Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung auf 2 Ebenen (Maisonette) in moderner Architektur. Sie befindet sich im 1.und 2. Stock eines modernen Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: • Diele • sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur • uneinsichtige Sonnenterrasse (mit praktischem Abstellraum ) • neue Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten • WC 2.Ebene: • geräumiges Schlafzimmer • modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Im Zuge der vor kurzem abgeschlossenen Renovierung wurde folgendes erneuert: • zeitgemässe Tageslichtküche • Sicherheitstüre • Thermofenster • Heizung LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die attraktive Maisonette liegt am Ortsende unmittelbar beim Einkaufszentrum (2 Gehminuten). Die Anbindung an Wien erfolgt optimal durch die Nähe zum Bahnhof bzw zu den Schnellstrassen S1 und S2. Die Absolute Ruhelage und das beliebte Restaurant Marchfelderhof sind zusätzliche Highlights. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem neu gebauten Komplex. Hohe Energieeffizienz. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof in grüner Ruhelage. Ideal für Pendler nach Wien und Bratislava. Neue, voll ausgestattete Küche im Wert von €15.000 im Preis inkludiert. Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Parkplatz im Hof vor der Gartentür • Garten 28,65 m2 mit Loggia 15,28m2 • Fußbodenheizung • fGEE Energieklasse A • Keller und Abstellraum • Internetanschluss in allen Zimmer • Rauchmelder • Laminatböden und hochwertige Fliesen im Bad • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • elektrisch bedienbare Außenialousien • Fliegengitter an allen Fenster • Winterfester Wasseranschluss und Steckdose an der Terrasse • Vorbau für Klimatisierungsanlagen • Hochsicherheitsschloss Erstbezug Jänner 2022. Gewährleistung vom Bauträger bis 01/01/25! Wir verkaufen diese wunderschöne Wohnung nach einundhalb Jahre erst, weil wir Familienzuwachs bekommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Direkt in der Einkaufsstraße in der Nähe des Bahnhofes gelangt diese renovierte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese charmante Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die gute Lage aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern durch die Nähe zum Bahnhof auch eine tolle öffentliche Anbindung. Die großzügige Wohnung mit einer Größe von ca. 61m² + ca. 6m² Loggia liegt im 3.Stock (ohne Lift). Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Provisionsfrei - Neu renoviert - Gute Raumgestaltung - Helle freundliche Räume - Gute öffentliche Anbindung - Großes Kellerabteil - uvm. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Bus... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 elegante Doppelhaushälften mit einer Netto-Wohnnutzfläche inkl. Keller von 163 m² gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und optimaler Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Garderobe, separates WC, Terrasse, Keller, Stellplätze uvm. Hausaufteilung: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im KG findet man einen großzügigen Hobbyraum (genügend Platz für eine Sauna), ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Alle Häuser sind voll unterkellert! Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen ? Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau-) sehr hochwertige Ausstattung-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügiger Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre-) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk-) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie präsentieren wir verschiedene Wohnungstypen. Sie haben somit die Möglichkeit, gleich mehrere Wohnungen auf einmal zu besichtigen und sich von den vielfältigen Optionen inspirieren zu lassen. 2/11 Wohnfläche: ca. 86,57 m2, Nutzfläche: ca. 113,19 m2, Terrassenfläche: ca. 26,62 m2, Gartenfläche: ca. 88,42 m2, Etage: DG Zimmer: 4 Bäder: 1 WCs: 1 Keller: 1 Terrasse: 1 489.000,00 € 3/1 Wohnfläche: ca. 92,23 m2, Nutzfläche: ca. 180,39 m2 , Terrassenfläche: ca. 16,24 m2 , Gartenfläche: ca. 71,92 m2, Etage: EG Zimmer: 4 , Bäder: 1 , WCs: 1, Keller: 1, Terrasse: 1, Garten: 1 549.000,00 € 3/9 Wohnfläche: ca. 44,49 m2, Nutzfläche: ca. 49,93 m2, Balkonfläche: ca. 5,24 m2, Etage: 1.OG Zimmer: 2, Bäder: 1, WCs: 1, Keller: 1, Balkon: 1 249.000,00 € Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese einzigartige Immobilie in 2301 Groß-Enzersdorf zu erwerben! Mit einem Kaufpreis von 359.000,00 Euro bietet diese 65.42 m² große Eigentumswohnung alles, was Sie sich wünschen können. Sie erwartet ein Erstbezug mit drei Zimmern, einer Terrasse, einer Garage, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, einer Wohnküche / offenen Küche, einem Personenaufzug, einer Dusche und Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gewährleistet. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Mit der Immobilie erhalten Sie ein neues Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Machen Sie sich keine Sorgen mehr über die Zukunft und erwerben Sie dieses wunderschöne Eigentum in 2301 Groß-Enzersdorf. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Profitieren Sie von den vielen Vorteilen, die diese Immobilie Ihnen bietet. Greifen Sie jetzt zu und erwerben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung. Kaufpreis : 359.000,00 € Provision : 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in 2301 Groß-Enzersdorf in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe der Wiener Straße und der Großenzersdorfer Stadtmauer. Zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, mehrere Restaurants und vieles weiters.... [Mehr]