Eigentumswohnungen in Niederösterreich
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OKWohnung kaufen in 2351 Wiener Neudorf
3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung
€ 365.000,-
2351 Wiener Neudorf / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.967,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Sie suchen eine TOP sanierte Wohnung! Sie suchen einen guten Grundriss und zentral begehbare Räumlichkeiten! Sie suchen überschaubare Heizkosten Sie suchen eine Wohnung zu einem akzeptablen Preis für TOP Parameter! Sie suchen nach einer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage mit guter Infrastruktur Sie möchten eine Klimaanlage, eine Dusche + eine Badewanne, eine Loggia und ein großes Vorzimmer! Dann sind Sie hier absolut richtig und soeben fündig geworden, denn diese 3-Zimmer-Wohnung vereint alle diese Attribute zu einem TOP PREIS LEISTUNGSVERHÄLTNIS! Zögern Sie also nicht und rufen mich einfach unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling, Mödling / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Optimale Raumaufteilung, grüne und ruhige Lage, helle Wohnräume, Lift und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Die Wohnung beinhaltet: + Vorraum + separater Küchenplatz + Wohnzimmer + 2 getrennte Schlafzimmer + Badezimmer mit einer großen Dusche + separate Toilette + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeit + ein Platz zum glücklich sein Highlights: +) gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Swimmingpool +) Waschküche +) Anninger- Nähe +) Autobahn- Nähe ( 5 Autominuten) Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil. In der monatlichen Betriebskostenauflistung (EUR 479, ) sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontos inkludiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grósz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 101,5m² / 4 Zimmer
€ 1.862,07 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
OPEN HOUSE am Samstag, dem 07.10.2023 ab 9: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten! Sie sind auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer für´s homeoffice? Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt diese ca. 101,50 m² große, helle, gepflegte Eigentumswohnung mit großer, innenhofseitiger Terrasse! Die Wohnung, direkt neben dem Harrachpark gelegen, befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt: ? großes Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse ? 3 Zimmer ? Küche mit kleinem Abstellraum ? Badezimmer mit Wanne ? WC separat ? Vorraum Die Wohnung ist gepflegt, um jedoch auch optisch der heutigen Zeit zu entsprechen, müsste sie renoviert werden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zur Verfügung. DAVE Die Wohnung wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 180m² / 5 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur Liegenschaft Sie suchen nach einer besonders großen Wohnung, die geräumig und auf einer Ebene, zentral gelegen und dennoch umgeben von viel Grün ist, top Infrastruktur samt optimale Verkehrsanbindung inklusive Eine Wohnung, die nicht fernab vom Schuss ist, in der Sie sich aber auch gut zurück ziehen können Voilá, hier ist sie! Mitten im Zentrum von Bad Vöslau freut sich diese großzügig angelegte Wohnung (ca. 180 m²) mit unvergleichlichem Grünblick in den Schlosspark bereits auf ihre neuen Eigentümer. Insgesamt lässt sich die Wohnung in zwei große Wohnbereiche unterteilen, die durch einen Flur miteinander verbunden sind ideal, wenn Sie die Wohnung beispielsweise etwa für Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach viel Raum lieben. In der westlichen Hälfte der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich samt zentralem Vorraum. Von hier aus gelangt man in ein großes Zimmer, ein weiteres, etwas kleineres mit und ein Kabinett, das mit rund 12m² ebenfalls reichlich Platz bietet. Die beiden größeren Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum westseitig gelegenen Balkon (rd. 10m²). Ebenso befinden sich hier der Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einer großartigen Sauna. Eine separate Toilette ist rechts vom Badezimmer angeordnet. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls hier und ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen. Die Waschmaschine und ein Trockner und vieles mehr findet hier sehr praktisch Platz. In beiden Räumen wurden 2021 die sanitären Einrichtungen erneuert sowie neu verfliest und auf einen modernen Standard gehoben. Durchquert man den Flur, gelangt man in einen weiteren Vorraum, der sich zur Wohnküche hin öffnet. Er erlaubt den Zugang zu einem der großen Zimmer, von welchem aus man den hin zum wunderschönen Schlosspark, ausgerichteten Balkon (ebenfalls etwa 10m²) betritt. Ferner befindet sich das zweite Badezimmer in diesem Bereich: Hier gibt es eine vom übrigen Raum abgetrennte Toilette sowie ein kleines Handwaschbecken, eine große Dusche und ein weiteres Waschbecken inkl. Spiegel und Unterschrank. Begibt man sich vom Vorraum aus nun in die weitläufige Wohnküche, so betritt man zuerst den Küchenbereich. Die liebevoll gestaltete Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einbaugeräte sind hier bereits vorhanden, dazu viel Stauraum. Highlight ist jedenfalls die Kücheninsel, in die das Kochfeld integriert ist und die eine gute Übersicht und viel Bewegungsfreiheit beim Kochen gewährleistet. Direkt an die Küche schließt der Essbereich an. Hier hat ein Esstisch für mindestens acht Personen, leicht Platz. Praktischerweise wurden in Küche und Essbereich am Boden Fliesen verlegt, sodass eine einfache Reinigung erfolgen kann. Sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) durchgehend verlegt. Dank zahlreicher Fenster fällt viel Tageslicht in die ausgesprochen große Wohnküche und lassen sich alle Bereiche auch hervorragend lüften, sodass etwa Kochgerüche hier kein Thema sind. Der ausgedehnte Wohnbereich gibt den Blick auf den Balkon ins herrliche Grün des Schlossparks frei. In diesem Teil der Wohnung lässt sich problemlos eine ganze Wohnlandschaft unterbringen, die in der kalten Jahreszeit zum Kuscheln beim knisternden Feuer des herrlichen Schwedenofens einlädt. Für ausreichend Holz ist gesorgt und wird in der Garage gelagert. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung samt Außen-Rollläden (westseitig) eingebaut sie dienen sowohl als Schall- als auch als Hitzeschutz. Für den Eingang wurde eine Sicherheitstüre gewählt. Beheizt wird mittels Gaskombitherme, die genauso wie alle Heizkörper in der gesamten Wohnung 2021 komplett neu installiert wurde. Modernste Klimageräte befinden sich in allen Räumlichkeiten. Darüber hinaus stehen 2 Kellerabteile sowie eine eigene Garage und ein Stellplatz für Kfz zur Verfügung. Highlight für die neuen Eigentümer: Sie können sich zusätzlich über die Neugestaltung des Platzes vor dem Schloss freuen: Dieser wird dann zur Grün-Oase mit reichlich Sitzgelegenheiten zum Verweilen, einem Wasserbrunnen und vieles mehr. Die Mitte des Platzes soll in Zukunft der Jahreszeit entsprechend ein Mai- oder Weihnachtsbaum schmücken. Ebenso können Sie dort künftig Kulturveranstaltungen oder einen Food Market besuchen. Zur Lage Bad Vöslau die schöne und beliebte Kur- und Kulturstadt, liegt rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Auf einer Fläche von ungefähr 38,75 km² leben hier mit Stand 01.01.2023 etwa 12.396 Einwohner. Bad Vöslau zählt zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Grossau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet Bad Vöslau eine optimale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch in Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park & Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden das ganze Jahr über verschiedenste kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
*Anlegertraum: Exklusive vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung*Jetzt anfragen!*
€ 329.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 65,62m² / 2 Zimmer
€ 5.013,72 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Die moderne Wohnanlage befindet sich am Rande von Wien direkt im Herzen von Brunn am Gebirge. Die begehrte Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf, welcher in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, zu zahlreichen Heurigen und Freizeitparks aus. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die energieeffiziente Bauweise und die Kombination mit einer nachhaltigen Erdwärme-Pumpe. Das gesamte Areal besticht durch sein Angebot an weitläufigen Grünflächen zum Entspannen sowie zur sportlichen Betätigung. Der dazugehörige kleine Kinderspielplatz direkt vor der Tür runden das moderne Angebot ab. Die zum Verkauf gelangte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,62m² Wohnfläche und einer ca. 6,86m² großen Loggia lässt sich wie folgt unterteilen: geräumiger Vorraum/Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken vom Tischler Abstellraum mit Ablagefächer vom Tischler Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Garagenstellplatz Diese exklusiv vollmöblierte Wohnung bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung auf knapp 65,62m² Wohnfläche beste Vorraussetzungen zum leben auf hohem Niveau. Neben einem vom Tischler gefertigten begehbaren Kleiderschrank, effizienten Wandverbau im Abstellraum sowie den maßangefertigten Badezimmermöbeln besticht die Wohnfläche durch eine zentral begehbare Raumaufteilung. Die maßgefertigte Küche inkl. Siemens Geräten und einer Granitsteinplatte sowie einem integrierten Weinkühlschrank verleiht der Wohnung einen besonders exklusiven Touch. Die südlich ausgerichtete Loggia garantiert ein helles, sonniges Wohnambiente. Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 329.000€ netto zzgl. 20% USt für Anleger. (Endkundenpreis 399.000€). Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage muss verpflichtend für 20.000€ erworben werden. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2025 befristet vermietet. Aktueller Nettomietertrag: ca. EUR 780,00 netto p.m. Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,54 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben Lage: direkt im Herzen von Brunn am Gebirge Autobahnverbindungen A23/B221 Schnellstraße S1 Nahversorger: Billa, Penny, Apotheke, Fitnessstudio, Post, Bank Nahverkehr: 10 Min Fußweg Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf wenige Gehminuten zum Golfplatz/Freizeitpark mit Volleyballplatz 20 Min Autofahrt Flughafen Wien 40 Min Autofahrt Wiener Innenstadt Öffentliche Anbindungen: S2, S3, Badner Bahn, Buslinien: 207, 268, 269 Ausstattung: hochwertiger Eichenparkett Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit hochwertiger Sanitärausstattung (Regendusche, Amateuren von Grohe etc.) maßgefertigte Küche mit Siemens Geräten, Granitsteinplatte und integrierten Weinkühlschrank Esstisch aus dunkler Eiche, Badezimmermöbel sowie begehbare Garderobe vom Tischler außenliegende elektrische Rollläden B eleuchtungskonzept von Artemide Terrassenstein und Outdoor-Möbel Garagenstellplatz Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Socha Pauline sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
3 ZIMMER - BADEN im ZENTRUM!!!
€ 279.000,-
2500 Baden / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.770,27 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese Wohnung, befindlich in einem 1970 erbauten Wohngebäude, liegt im 4. Liftstock mit toller Aussicht!! Sie ist direkt im Zentrum von Baden! In 1 Minute befinden sie sich am Grünen Markt und in der Fußgängerzone am Josefsplatz, im Casino im Kurpark oder in der Römertherme! Auto adé! Nahversorger sind komplett zu Fuß zu erreichen! Aufteilung: - 1 geräumiger Vorraum mit Einbauschrank - 1 Küche (bis auf den Geschirrspüler ausgestattet) - 1 Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank) - 1 sehr helles und großzügiges Wohnzimmer - ein zweites, großes Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank) - Bad von zwei Seiten begehbar inkl. Waschmaschinenanschluß - WC Weiters sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus vorhanden. Informationen bezüglich Reparaturrücklage werden gerade eingeholt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3423 St. Andrä
FORTUNA - Schöne DREI Zimmer mit BALKON
€ 271.400,-
3423 St. Andrä-Wördern / 54m² / 3 Zimmer
€ 5.025,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
FORTUNA - Schöne DREI Zimmer mit BALKON ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: zwischen Sept. 2024 und Dez. 2024 ++ 10 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. STIEGE 2 - TOP 6 im Obergeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,58 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,62 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 271.400.- Anlegerkaufpreis auf Anfrage. Eine FIXPREISGARANTIE ist ebenfalls gegeben! Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau sowie die Flexibilität bei diversen Sonderwünschen und der Materialgestaltung. Der Bauträger bietet wirklich eine sehr große, hochpreisige und qualitative Auswahl an, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. einer Bau - und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Reparaturrücklage: monatlich EUR ca. 0,90 / m² WNFL exkl. Ust. Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Die moderne Wohnanlage befindet sich am Rande von Wien direkt im Herzen von Brunn am Gebirge . Die begehrte Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf, welcher in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, zu zahlreichen Heurigen und Freizeitparks aus. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die energieeffiziente Bauweise und die Kombination mit einer nachhaltigen Erdwärme-Pumpe. Das gesamte Areal besticht durch sein Angebot an weitläufigen Grünflächen zum Entspannen sowie zur sportlichen Betätigung. Der dazugehörige kleine Kinderspielplatz direkt vor der Tür runden das moderne Angebot ab. Die zum Verkauf gelangte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65,62m² Wohnfläche und einer ca. 6,86m² großen Loggia lässt sich wie folgt unterteilen: geräumiger Vorraum/Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken vom Tischler Abstellraum mit Ablagefächer vom Tischler Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Garagenstellplatz Diese exklusiv vollmöblierte Wohnung bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung auf knapp 65,62m² Wohnfläche beste Vorraussetzungen zum leben auf hohem Niveau. Neben einem vom Tischler gefertigten begehbaren Kleiderschrank, effizienten Wandverbau im Abstellraum sowie den maßangefertigten Badezimmermöbeln besticht die Wohnfläche durch eine zentral begehbare Raumaufteilung. Die maßgefertigte Küche inkl. Siemens Geräten und einer Granitsteinplatte sowie einem integrierten Weinkühlschrank verleiht der Wohnung einen besonders exklusiven Touch. Die südlich ausgerichtete Loggia garantiert ein helles, sonniges Wohnambiente. Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 329.000€ netto zzgl. 20% USt für Anleger. ( Endkundenpreis 399.000€ ). Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage muss verpflichtend für 20.000€ erworben werden. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2025 befristet vermietet. Aktueller Nettomietertrag: ca. EUR 780,00 netto p.m. Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,54 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben Lage: direkt im Herzen von Brunn am Gebirge Autobahnverbindungen A23/B221 Schnellstraße S1 Nahversorger: Billa, Penny, Apotheke, Fitnessstudio, Post, Bank Nahverkehr: 10 Min Fußweg Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf wenige Gehminuten zum Golfplatz/Freizeitpark mit Volleyballplatz 20 Min Autofahrt Flughafen Wien 40 Min Autofahrt Wiener Innenstadt Öffentliche Anbindungen: S2, S3, Badner Bahn, Buslinien: 207, 268, 269 Ausstattung: hochwertiger Eichenparkett Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit hochwertiger Sanitärausstattung (Regendusche, Amateuren von Grohe etc.) maßgefertigte Küche mit Siemens Geräten, Granitsteinplatte und integrierten Weinkühlschrank Esstisch aus dunkler Eiche, Badezimmermöbel sowie begehbare Garderobe vom Tischler außenliegende elektrische Rollläden B eleuchtungskonzept von Artemide Terrassenstein und Outdoor-Möbel Garagenstellplatz Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Socha Pauline sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Feldstraße, Brunn-Maria Enzersdorf, Vösendorf, Perchtoldsdorf, Freizeitpark Brunn am Gebirge, Mödling... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3400 Klosterneuburg
LUXURIÖS UND HOHE QUALITÄT MIT GRÜNBLICK!
€ 1.150.000,-
3400 Klosterneuburg / 217m² / 5 Zimmer
€ 5.299,54 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Erdgeschoss-Wohnung mit einer Gartenterrasse und einem extra großen Balkon mit rund 100m². Durch den langen Vorraum kann jedes Zimmer separat betreten werden. Zudem befindet sich im Vorraum ein extra Zimmer mit einem Badezimmer, welches für Gäste oder Bedienstete optimal ist. Die ausgestattete, hochwertige Wohnküche befindet sich im unteren Geschoss, mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine begehbaren Garderobe. Jedes Zimmer hat Zugang auf den Balkon, wo Sie ihren Kaffee genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei Badezimmer- Fußbodenheizung- extra großer Balkon- eigener großer Garten- Grünruhelage- Weitblick- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.059,61 / m²
#Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St.Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst ca. 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 29m² bis 143 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandart errichtet wurden. Im Erdgeschoss dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher extra angekauft muss. Jeder Platz besitzt die Möglichkeit eine Wallbox für E-Autos anzuschließen. Für jede Wohnung stehen außerdem 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Maxes: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken •Photovoltaik-Anlage am Dach •Thermische Bauteilaktivierung - umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. •E-Mobilität - Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen Lage: Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St.Pöltens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61m² / 3 Zimmer
€ 8.016,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einem exklusiven Ort, an dem Geschichte und zeitlose Eleganz harmonisch verschmelzen! Das Projekt "Frank", benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, erhebt sich an einer erstklassigen Lage am Arthur Schnitzler Park, nur wenige Schritte vom Bahnhof "Baden bei Wien" entfernt. Insgesamt 17 exquisite Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal erstrecken sich über vier Regulargeschosse und ein Dachgeschoss und erfüllen Ihre Sehnsucht nach Luxus und Komfort. Mit einer breiten Auswahl von 1-4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen von 33 m² bis 118 m² bieten sie für jeden Geschmack und Lebensstil das perfekte Heim. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Raffinesse und Eleganz, in der modernes Design auf den Charme der Geschichte trifft. Das "Frank" im Überblick 17 Wohnungen und ein Gewerbelokal 1-4 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 118 m² Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen Komfortabler Personenaufzug Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil, ausgestattet mit Stromanschluss und Steckdose Eigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (3,3 k W/220V) Platz für Kinderwagen und Fahrräder Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner Energieausweis gültig bis zum 07.10.2029: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70, Klasse A+ Erstklassige Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage, vorbereitet für die künftige Anbindung an das Nah/Fernwärmenetz Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen Modernes Feinsteinzeug in den Badezimmern Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung Elektrische Raffstores an allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoss SAT-Anlage Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Postempfangsbox im Foyer Perfekte Infrastruktur Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte in unmittelbarer Nähe Alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Schulen und das bekannte Casino. Fertigstellung: Ende 2025 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von "Frank" am Conrad von Hötzendorf-Platz bezaubern und gestalten Sie Ihr Leben mit Stil, Luxus und einem Hauch Geschichte! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.frank-urbanliving.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre künftige Wohnung bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte sowie sämtliche Nahversorger in Gehweite. Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie diverse Supermärkte, Apotheken, Schulen, den Bahnhof Baden und auch das bekannte Casino.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 117m² / 3 Zimmer
€ 5.119,66 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit Terrasse und Garten welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling. Das im Baujahr 1970 erbaute Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten. Durch einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in die sehr helle ca. 117m² große Erdgeschoss-Wohnung mit vielen Extras. Die WOHNUNG besteht aus: Vorzimmer/Garderobe Wirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein ca. 48m² großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile/Essbereich (alle Geräte vorhanden) mit einem Tresen und Zugang zur Terrasse/Garten 2 Zimmer: Zimmer 1: ca. 13 m² Zimmer 2: ca. 21 m² mit einem Kamin und Panoramafenster Separate Toilette Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Eckbadewanne und Toilette Alle Räume, bis auf die Sanitärräume und das Vorzimmer, wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse ist mit hellen Feinsteinenplatten verlegt. Weiters git es eine Grillmöglichkeit auf der Terrasse. Der über die Terrasse begehbare, zugehörige südseitig gelegene beinahe uneinsichtige Garten ist ca. 170m² groß und verfügt über einen von außen begehbaren Abstellraum für z.B.: Gartengeräte. Ein Stromanschluss auf der Terrasse und ein Wasseranschluss im Garten runden die Wohnung ab. Im Keller befindet sich die Technik für die Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung). Ein Garagenabstellplatz kann um EUR 20.000,00 dazu erworben werden. Die Vorschreibung für den Garagenplatz pro Monat beträgt EUR 7,34. KAUFPREIS: EUR 599.000,00 exkl. Garagenplatz INFRASTRUKTUR: 200m Bushaltestelle (B258, B261, B262) 300m Heilpädagogisches Zentrum Hinterbrühl 1,1 km Kindergarten Hinterbrühl Weiters gibt es div. Lebensmittelbetriebe im Ort, Heurigen, Wanderwege und Radtouren in und Rund um das Naturschutzgebiete Föhrenberge, Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, .... Die Auffahrt Gießhübl A21 Außenringautobahn ist in 3 min Autofahrt erreichbar. Es besteht die Option die zweite Wohneinheit (als Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten) dazuzuerwerben. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner [Tel] [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
