Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage Badens liegt dieses schöne 3 Zimmer Appartement. Sie genießen alle Vorteile einer Stadtwohnung und können praktisch alles ohne Auto erledigen. AUFTEILUNG: Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem Sie in die Küche, ein Zimmer und das Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnraum kommen Sie über einen kleinen Vorraum weiter in das schöne Dusche-Bad (mit Fenster und WMS-Anschluss), WC und in das 2. Schlafzimmer. Von letzterem kommen Sie auf die Loggia (ca. 7m² in Wnfl. enthalten). BK: € 172,90 (inkl. Lift) - Hzg.: € 55,81 RL und Rückzahl.: € 142,22 (RL reduziert sich bis 2026 um ca. die Hälfte) Ob Kultur oder Kur, ob Einkaufen, Spazieren im Kurpark oder einfach nur Bummeln und den Flair der Biedermeierstadt Baden genießen, hier haben Sie alles vor der Haustüre. Lift ist im Haus (daher auch für Pensionisten immer einfach und bequem zu betreten). Eine ideale Immobilie, die bestmögliche Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur bietet. Von allen Räumen haben Sie einen herrlichen Blick über Baden. Die Vorzüge dieser Wohnung mit Lage, Ausblick und Zustand werden Sie begeistern. Lage: Badner Bahn nur 3 Gehminuten entfernt. Zentrale Lage Nähe Hotel Sauerhof Ausstattung: Sehr gut aufgeteilt; schöne Loggia mit Markise, Küche eingerichtet, Top-Ausblick, Lift, beste Infrastruktur, gute Fenster mit Jalousien vorhanden; Zentralheizung extra im Monat € 55,81. Parkplatz kann - wenn ein Stellplatz frei ist - mitgenutzt werden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesen 3 hochwertigen Neubauten entstehen demnächst 23 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m² bis 150 m². Die 23 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Gebäuden auf 3 Etagen. Die Wohnungen werden nach modernsten Baustandards errichtet und sind mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die hervorragende Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die Wohnanlage ist architektonisch sehr ansprechend und besticht mit herrlich begrünten Flächen, einer modernen Ausstattung sowie einer ökologischen Bauart. Die Wohneinheiten weisen eine sehr durchdachte und intelligente Grundrissplanung auf. Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne! Fertigstellung voraussichtlich Februar 2020! Bei Top 2 im Haus A handelt es sich um eine Wohneinheit mit Eigengarten im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 87,93 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Wohnküche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Abstellraum, Terrasse ca. 26,38 m", Eigengarten mit ca. 57,56 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Hinweis: Technische Änderungen und geringfügige Planabweichungen bleiben vorbehalten. Ausstattung: ? hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen ? Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe ? Kunststoff Alu Fenster mit Raffstore ? Terrassentüre und Fenster mit 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung mittels Geothermie ? Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz im Eigentum ? Verrohrungen für Tiefgaragenplätze mit E-Steckdose für Elektroautos ? Fahrradraum ? aller Anschlussgebühren ? Aufzugsanlagen ? Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss ? Carportabstellplatz inklusive ? Wasch und Trockenraum Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnhausanlage im Seepark Vösendorf. Den Sommer können Sie hier am eigenen Badesee genießen. Badespaß und Freizeitvergnügen für die ganze Familie! Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche - ein Duschgefühl der besonderen Art - ein WC und ein Abstellraum sind laut Plan vorhanden. Eine Klimaanlage sorgt für kühle Räume im Sommer. Auch Ihr Auto hat in diesem Urlaubsparadies einen freien Platz. Eine Wohnbauförderung von ca. 64.000€ (monatlich 101,33€) ist zu übernehmen. Daher senkt sich der Bar-Ankaufspreis von 239.000€ auf 176.000€. Unsere Finanzierungsprofis beraten Sie persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Tel] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Krugerstraße 5/6, 1010 Wien www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Die Infrastruktur ist in Vösendorf ausgezeichnet. Busverbindungen Richtung U6 Siebenhirten und U1 sind praktisch vor der Haustüre, auch die S-Bahn Richtung Wien ist in kürzester Zeit erreichbar. Kindergarten, Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens (Billa, Penny etc.) sind in unmittelbarer Nähe. ATIFI10111_2549_IM1901364... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv: lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 23 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - offene Wohnküche mit großen Glasflächen - separates WC OBERER BEREICH: - großzügiges Schlafzimmer mit zwei Terrassen - großes Badezimmer mit Wanne und Fenster Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000, Euro. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 309.000, Euro Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 272.751, Euro zzgl. 20% Ust. Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubau - Erstbezug! Helle DG-Maisonette mit zwei Terrassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Korneuburg Zentrum, Bisamberg Objektnummer: 93503... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ist am Bisamberg gelegen was großartig für Wanderungen im Sommer, und wunderbar zum Rodeln im Winter. Weiters kann man eben genau von der Dachterasse aus auf den Bisamberg schauen. Im Preis ist die vom Tischler massgefertigte Einrichtung inkludiert d.h.: komplette Küche, Bad Einrichtung plus Waschmaschiene. Der Boden ist mit kanadischen Ahorn verlegt worden. Aufteilung: 4 Zimmer (Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer) 1 Küche 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum (innerhalb der Wohnung) 1 Waschküche 1 Kellerabteil mit 7m² Lage: Langenzersdorf Bahnhof (5min) Regionalbus Wiener Straße A22 Infrastruktur: Donauinsel Grünflächen Badeteich Schulen Restaurant´s & Cafe´s Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: € 315.000 Betriebskosten exkl. Us T € 151,42,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek Mobil: [Tel] Email: [Email] Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in Tulln, nächst Erholungspark Aubad In der Langenlebarner Straße 94, direkt beim Erholungspark Aubad, errichtet der renommierte Bauträger at home Immobilen-GmbH eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit etwa 62 Wohnungen zwischen 55 m² und 110 m² Wohnfläche (zwei bis vier Zimmer). Die Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Daneben gibt es auch einen allgemeinen Garten sowie eine hauseigene Tiefgarage (barrierefrei mit Aufzug). Bei der Architektur wurde besonders viel Wert auf ein helles, freundliches Erscheinungsbild gelegt. So haben etwa die Stiegenhäuser eine Glasfassade und zusätzliche Lichtkuppeln. Tulln an der Donau, auch Blumen- oder Rosenstadt genannt, gehört mit seiner über 2000-jährigen Geschichte zu den ältesten Städten Österreichs. Die erste urkundliche Erwähnung als Stadt geht in das 8. Jahrhundert zurück. Tulln bietet aufgrund seiner historischen Entwicklung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das römische Kastell Comagenis (mit Römerturm), die Stadtpfarrkirche St.Stephan mit dem weltberühmten spätromanischen Karner, das Minoritenkloster und die Minoritenkirche sowie die Donaulände und die Altstadt mit ihren zahlreichen Brunnen. Auch ein großes kulturelles Angebot zeichnet die Stadt aus, so laden das Römer-Museum, das Egon Schiele-Museum und das Egon Schiele-Geburtshaus wie auch die Garten Tulln oder die Tulln Kultur (mit Donaubühne und Danubium) zu vielfältigem Programm ein. Darüber hinaus bietet Tulln eine ausgezeichnete Versorgung mit Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten (Aubad, Radwege an der Donau, Laufrouten, BMX Bahn, Eislaufbahn, Wasserski, Familienbäder, Minigolf usw.), Nahversorgern und einem Einkaufszentrum. Tulln hat drei Volksschulen, drei Mittelschulen (darunter eine Sportmittelschule und eine Musikmittelschule), ein Gymnasium, ein Polytechnikum, eine Handelsakademie sowie Fachschulen (u.A. für Wirtschaft, Landwirtschaft, Flugtechnik) und weitere private Schulen. Tulln liegt etwa 40 km von Wien entfernt und ist aufgrund der guten Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (in ca. 36 Minuten) von Wien aus gut erreichbar (direkte Anbindung an die Autobahn und an das internationale Bahnnetz). Es gibt auch eine Schiffanlegestelle der internationalen Donauschifffahrt. In Tulln selbst gibt es zwei Bahnhöfe, eine Stadtbuslinie und einen Nachtbus von Wien (Freitag bis Sonntag). Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Abstellraum - 1 geräumige Wohnküche - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - 1 WC separat vom Badezimmer - 1 gemütliches Schlafzimmer - 1 praktischer Schrankraum - 1 entzückender Balkon Ausstattung: - modischer Parkett in Wohnräumen und Zimmern - funktionaler keramischer Belag im Vor- und Abstellraum und in Bad und WC - gut aussehende Lärchenterrassendielen auf Terrassen. Balkonen und Loggias - 3-fache Isolierverglasung der Fenster - elektrisch betriebene Außenjalousien - einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten. Projektdetails: Lage: Langenlebarner Straße 94, 3430 Tulln an der Donau Anzahl der Einheiten: 62 Wohnungen, 93 Stellplätze Bauherr: at home Immobilien GmbH Architekt: Achtsnit + Achtsnit Verkauf: hiewohnich Immobilien GmbH Baubeginn: Sommer 2017 Übergabe: Frühjahr 2019 Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage: www.hierwohnich.at. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Perfekt geschnittene 4 - Zimmerwohnung sucht Familie! Nahe des historischen Ortskerns von Mödling mit seiner wunderschönen Fußgängerzone kommt diese perfekt gegliederte Familienwohnung zum Verkauf. Obwohl sie verkehrstechnisch sehr günstig liegt, ist die Wohnung aufgrund der 2015 erneuerten 3-fach verglasten Schallschutzfenster sehr ruhig. Vom Vorzimmer erreichen Sie den großen Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und die Küche. Es besteht baulich die Möglichkeit, daraus sehr einfach eine Wohnküche zu machen. Daran anschließend sind 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Die Loggia grenzt an das Wohnzimmer und ist mit Schallschutzglas verglast. seit 2010 hat das Haus eine Vollwärmeschutzfassade! Die Größe der Wohnung beträgt 112m² inklusive der Loggia. Das Kellerabteil ist mit 9 m² sehr groß! Kosten: KP: 280.000.- Betriebskosten: 178,10 + 10% Ust Rücklage: 33,39 Euro Sanierung des Hauses: 62,40 Strom und WW und Heizung zusammen für 2 P: nur 103.- im Monat! Im Keller befinden sich 2 Fahrrad-Räume, eine Waschküche mit Trockenraum und das sehr große Kellerabteil..und 2 Volkschulen in der unmittelbaren Umgebung. Die NEUE MITTELSCHULE ist 260 m entfernt. Beste Infrastruktur rund ums Haus: SPAR, BIPA, Bäcker, Ärzte, 3 Kindergärten, 2 VS, und die Neue Mittelschule unweit der Wohnung zu Fuß sowie mehrere Restaurants, Cafes, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, uvm. Öffentliche Anbindung: Bus 364 (BHF Mödling) unweit des Hauses A21 1,5 km entfernt ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++ Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt sehr nahe der Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten Objektnummer: 3522... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nur ca. 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, zum Verkauf gelangen Top 11 und Top 12. Die ca. 74 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, separates WC, Bad, zwei Zimmer und eine offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über einen östlich und einen südlich ausgerichteten Balkon, beide ca. 9 m² groß. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenböden verlegt. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein von außen zugänglicher Abstellraum, entsprechend einem Kellerabteil, zugeordnet. Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Erholung in der Natur. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, erreicht man das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

EIGENTUMSWOHNUNG in Felixdorf nahe dem Bahnhof! Die Wohnung liegt im 3 Stock besteht aus zwei Zimmern, extra Küche (ohne Möbel), Bad mit Wanne, extra WC und Vorraum. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, ausgestattet mit Laminatboden und Kunststofffenstern sowie einer...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Das 2010 sanierte 4 Zimmer Penthouse steht ab sofort zum Verkauf. Dieses edle Objekt ist in absoluter ruhe Lage, aber dennoch optimal öffentlich erreichbar. Die Wohnung ist am Bisamberg gelegen was großartig für Wanderungen im Sommer, und wunderbar zum Rodeln im Winter. Weiters kann man eben...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv: lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 17 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - Schlafzimmer - traumhafte ca. 35m² große Wohnküche - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - Schlafzimmer - direkter Zugang zur Terrasse welche südseitig ausgerichtet ist Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 263.924, Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 299.000, Euro Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubau - Erstbezug! Schlüsselfertige DG-Maisonette mit Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kornburg Zentrum, Bisamberg, Bahnhof Korneuburg Objektnummer: 93501... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden. Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten. (S-Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge, A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord) Folgende Parameter machen die Wohnungen besonders attraktiv: lichtdurchflutete Wohnungen: Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet. Boden, Fliesen und Stiegenaufgang: Ein hochwertiges Wohnambiente war dem Bauträger sehr wichtig, weshalb er einen hochwertigen Boden und Stiegengeländer (bei den Maisonett-Wohnungen) aus Eiche verbauen lies. Passen dazu wurden im Badezimmer und WC schöne Steinfließen verbaut. Sonnenschutz: Bei vielen Fenster- und Glasflächen darf natürlich auch der passenden Sonnenschutz nicht fehlen, weshalb der Bauträger teilweise elektrische Außenraffstores bzw. Innenjalousien errichten lies. Sicherheit: In Korneuburg können Sie grundsätzlich sicher und idyllisch wohnen, mit einer Sicherheitseingangstüre der Widerstandsklasse II können Sie trotzdem besser schlafen. Fußbodenheizung: Zu einem modernen und angenehmen Raumklima gehört auch eine Fußbodenheizung die ein energieeffizientes Heizen und eine angenehme Wärme ermöglicht. Um die Wärme in der Wohnung und Geräusche außerhalb zu halten wurden auch 3-fach verglaste Fenster verbaut. Klimaanlage: Durch die hochwertige Bauweise und dem vorhandenen Sonnenschutz sollten Sie heiße Sommertage in der Wohnung nicht beeinträchtigen. Für Personen welche es dennoch kühl haben möchten wurde die Vorbereitung für eine Klimaanlage eingebaut. Das bedeutet die Verkabelung innerhalb der Wände ist bereits vorhanden und Sie benötigen lediglich die Innen- und Außengeräte. Sanitärausstattung: Zum Abschluss dieser luxuriösen Wohnungen dürfen natürlich auch hochwertige Sanitärausstattungen nicht fehlen. Im Badezimmer und WC befindet sich von Geberit über Laufen bis hin zu Grohe alles was Rang und Namen hat. Die Wohnung Top 17 gliedert sich wie folgt: UNTERER BEREICH: - Vorraum - Schlafzimmer - traumhafte ca. 35m² große Wohnküche - Badezimmer mit Wanne - separates WC OBERER BEREICH: - Schlafzimmer - direkter Zugang zur Terrasse welche südseitig ausgerichtet ist Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 10.000, Euro. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 299.000, Euro Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 263.924, Euro zzgl. 20% Ust. Es gibt noch zwei weitere Wohnungen welche bei diesem Projekt verfügbar sind! Fordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! öffentliche Anbindung: S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug! Top Dachgeschosswohnung - Maisonette! Ruhige Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Korneuburg Zentrum, Bisamberg, Bahnhof Korneuburg, Hauptplatz Objektnummer: 93493... [Mehr]