Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ABSOLUTE RUHELAGE IN HINTERBRÜHL! HELLE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG INKL. KFZ-STELLPLATZ! VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage in Hinterbrühl aus. In diesem top-modernen Neubau kommt diese knapp 60m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse von knapp 22m2 und einem Garten von knapp 30m2 zum Verkauf. Die ab sofort beziehbare Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und ist Süd-Westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung ...). -) Bestlage in Hinterbrühl -) große Terrasse und Eigengarten -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Stellplatz Wohnung Top 2: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 22m2 Terrasse und ca. 30m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss großer Wohn-/Essbereich süd-westseitig - mit Terrasse und Garten offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer große Terrasse und Garten ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus: Parkett Eiche Modern, großformatige Fliesen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Kunststoff-Fenster Kellerabteil KFZ-Stellplatz Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt 225.000, Euro zzgl. 20% USt. . Mieteinnahmen mtl.: 875, Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.) Die monatlichen Betriebskosten betragen: *Bk: 128,48, zzgl. 10% Ust. *KFZ-Stellplatz BK: 12,50, zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: 9,29, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 15 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nähe Hauptstraße, Parkstraße, Brühler Straße, Piff Hinterbrühl, Gaadner Straße Objektnummer: 173745... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Garten Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Diese Erdgeschoss-Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 235.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 260.900.- Wohnfläche: ca. 58 m² + West-Terrasse ca. 5 m² + Ost-Terrasse ca .12 m² + Garten ca. 35 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr schöne südseitige 2 Zimmer Wohnung in sehr beliebter Lage. Sie wohnen in einer sehr schönen zentralen Grünruhelage in Baden. Der Doblhoffpark und das Strandbad befinden sich in unmittelbare Nähe. Diese sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung die vor einigen Jahren komplett renoviert wurde, wird Sie begeistern. Über den zentral begehbaren Vorraum gelangen Sie in die 2 hellen Räume, die schöne neuwertige Küche mit Fenster und Blick ins Grüne, das gemütliche Badezimmer mit Badewanne das zum Entspannen einlädt und separat das WC vervollständigen das Angebot. Ausstattung: BJ ca. 1970, Parkettböden, Fliesenböden, neue Fenster, Kellerabteil, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Dieses Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 224.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 249.900.- Wohnfläche: ca. 57,64 m² + Ost-Balkon ca.12 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Hochwertiges Inventar vom Tischler Diese Wohnung kann optional teil- oder vollmöbliert übergeben werden. Es stehen unterschiedliche Möbelstücke zur Auswahl und werden von einem Tischler maßgefertigt. Die Küche könnte zu günstigeren Konditionen bestellt werden. Unter anderem steht Ihnen folgendes Inventar zur Auswahl: Einbauküche mit Markengeräten Waschmaschinen-Einbauschrank begehbarer Kleiderschrank Trennwand mit Tür im Mehrzweckraum (Aufteilung auf Vorraum & Zimmer) Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese entzückende Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Fenster, einer eingerichteten Wohnküche und einem Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse. Badezimmer mit WC Terrasse mit Wasseranschluss einen abgezäunten Klein- Garten Kellerraum mit Wasseranschluss Einzelgarage im Nebenhaus sowie einem Parkplatz im Freien direkt vor der Eingangstüre. Kellerraum und die Garage sind gefliest. Über die gesamte Länge der Terrasse wurden Markisen angebracht, Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit bis 31.3.2021 vermietet! Der Mieter bezahlt monatlich 1.000,- Euro incl. Betriebskosten. Monatliche Betriebskosten laut HV: 330,60 Euro incl. Heizungs- u. Warmwasserakonto Fontana Wohnpark- und Badesee-Pauschale 2018 (jährlich): 695,- Euro. Die Garage ist ebenfalls vermietet, jedoch monatlich kündbar Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten In Traismauer entsteht eine wunderschöne neue Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise, mit dem Ziel einen hochqualitativen Lebensraum zu schaffen. Der Mensch soll im Mittelpunkt stehen und es handelt sich um ein nachbarschaftsorientiertes Projekt. Die Anlage umfasst 22 Wohnungen, aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen sind über das Treppenhaus und einen rollstuhlgeeigneten Personenlift erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnräume werden großräumig gestaltet, mit großen Glasflächen für die perfekte Tageslichteinstrahlung, um einen hellen und freundlichen Lebensraum zu schaffen. Traismauer hat einiges zu bieten, wie zum Beispiel einen Stadtrundgang zum Erkunden der Römerstadt oder eine Radtour entlang der Donau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anbindungen zur S33 oder zur S5, wodurch man in kurzer Fahrzeit in Krems, Wien oder St.Pölten ist. Zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles Weitere. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Baubeginn ist im Sommer 2019 und die Fertigstellung ist für Winter 2020 geplant! Im Erdgeschoß stehen folgende 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung: Top 4: - Wohnfläche: 60,53m² - Terrasse: 8,26m² - Garten: 32,03m² Kaufpreis: EUR 171.619,00 Top 5: - Wohnfläche: 53,844m² - Terrasse: 7,61m² - Garten: 28,12m² Kaufpreis: EUR 146.649,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte DG Wohnung mit Blick über die Altstadt und Richtung Anninger. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Eine süd/ östlich ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt, bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - EIN PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE.! FÜR ANLEGER: 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG - RIESEN TERRASSE! AB SOFORT VERFÜGBAR! Top 6Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf.-) Fertigstellung bereits erfolgt-) Neubau/Erstbezug-) Baujahr: 2017/18-) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix-) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit-) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten-) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis-) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen-) Schlüsselfertige Ausstattung-) PROVISIONSFREI Ausstattungen der Wohnungen Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima -) ein hochwertiger Eichenparkettboden -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume -) edle Marken-Sanitärausstattung-) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf.öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1. Kosten Der Kaufpreis für die Anlegerwohnung beläuft sich auf 548.200, Euro. zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ebenso als Endnutzerwohnung zu einem Preis von 595.950, Euro erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 10.000,- Euro +20% Ust für Anleger, und für Endnutzer um 12.000, Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. PROVISIONSFREI - EIN PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE.! FÜR ANLEGER: 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG - RIESEN TERRASSE! AB SOFORT VERFÜGBAR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, mit einer neuen Küche und neuen Parkettböden ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die große Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, einer 10 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Es sind auch 2 Badezimmer und 2 Toiletten vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 6,16 m² WC ca. 1,88 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 6,64 m² Offener Wohn-Essbereich ca 49,73 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 9,61 m²) Zimmer mit Schrankraum ca. 18,23 m² und Durchgang zum Badezimmer Zimmer ca. 13,27 m² mit Balkon (ca. 6,56 m²) und Badezimmer mit Dusche ca. 2,16 Weiters gehören ein PKW Stellplatz in der Garage, ein PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil zum Angebot. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU AM MARKT!! NEUBAU IM STADTZENTRUM UND BEIM HAUPTPLATZ VON PURKERSDORF! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen! Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur, die umfassende Nahversorgung, sowie die Nähe zur Natur aus. In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair! In Summe werden 14 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 44m2 - 108m2 (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, - mit mindestens ca. 6m2 Fläche). In der hauseigenen Tiefgarage muss einer von 17 Stellplätzen angekauft werden. Alternativ stehen auch 2 Parkplätze ebenerdig zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2020 geplant. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet -) Garagenplätze -) Mitgestaltungsmöglichkeiten dank flexibler Grundrisse Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis Zweischicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 8 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,45 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 5,94 m2 großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum (7,09 m²) direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,54 m2) separates WC (1,56 m²) Abstellraum (1,48 m²) Schlafzimmer (12,23 m²) Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen für die Küche (21,58 m2) und Ausgang auf den Südbalkon (5,94 m²). Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit gut 2 m² zugerodnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 210.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 190.909,09 € Netto zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für den den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 22.000, € für den Endnutzer und 20.000, € netto zzgl. 20% Ust. für den Anleger. Ein ebenerdiger Stellplatz beläuft sich auf 18.000, € für den Endnutzer und auf 16.363,64 € zzgl. 20% USt. für den Anleger. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten stehen einem die Buslinien 451, 452, 453 und 458, sowie die S-Bahn Stationen Purkersdorf Zentrum und Unterpurkersdorf zur Verfügung. Außerdem ist der Wienerwald mit seinen Naturparks und unzähligen Wanderwegen nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und Restaurants runden das Angebot ab. Zur Abkühlung bzw. für die sportliche Ertüchtigung erreichen Sie das "Wienerwaldbad" in wenigen Autominuten. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf Klasse A. Somit sind geringe Heizkosten garantiert! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! Provisionsfreie 2-Zimmer Balkonwohnung mit einer südseitigen Ausrichtung! Nähe Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadtzentrum, Hauptplatz, Wienerwald, Gablitzbach, Wienfluss, Bahnhof Objektnummer: 173635... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Nähe Zentrum, Bahnhof, Hauptplatz Objekt: EIGENTUMSWOHNUNG, 3. Liftstock, Wfl. CA.94M2 plus einer CA.6M2 großen Loggia mit Blick auf das Stift Klosterneuburg; 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette; inkl. Tiefgarage; Kaufpreis: EUR 375.000, PLUS übernahmefähiges Wohnbauförderungsdarlehen von dzt. ca. EUR 17.000,- (Gesamtkaufpreis inkl. Lasten EUR 392.000,-) In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Hauptplatzes dürfen wir Ihnen sehr gerne diese perfekt ausgestattete Eigentumswohnung anbieten. Diese zum Teil möblierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94m2 und gliedert sich in folgende Räume auf: * einen Vorraum * drei Zimmer * eine 6m2 große südseitig gelegene LOGGIA mit traumhafter Aussicht * eine komplett ausgestattete Küche * ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne * eine separate Toilette * einen Wirtschaftsraum * eine begehbare Garderobe/Kleiderschrank * und einem Tiefgaragenparkplatz Wir verweisen hier auf den Grundriss/Plan im Exposé, indem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. AUSSTATTUNG-RESÜMEE: Die Zimmer sind nach Süden (hofseitig) und Norden (straßenseitig) ausgerichtet. Weiters gibt es eine ca. 6m2 große Loggia. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Weiters stehen ein Kellerabteil mit Regalen, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. LAGE: Nähe Hauptplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn fußläufig gut erreichbar. PREISE: Kaufpreis EUR 375.000,- PLUS übernahmefähiges Wohnbauförderungsdarlehen dzt. ca. EUR 17.000, (Gesamtkaufpreis inkl. Lasten EUR 392.000,-) Provision (berechnet vom Gesamtkaufpreis): 3% EUR 11.760, + 20% USt. Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! privat Hinweis: Energieausweis i.A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Moderne Ausstattung + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab. Dieses Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Ost-Balkon. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Netto-Kaufpreis für Anleger: € 224.900.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 249.900.- Wohnfläche: ca. 57,63 m² + Ost-Balkon ca.12 m² + Kellerabteil Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Hochwertiges Inventar vom Tischler Diese Wohnung kann optional teil- oder vollmöbliert übergeben werden. Es stehen unterschiedliche Möbelstücke zur Auswahl und werden von einem Tischler maßgefertigt. Die Küche könnte zu günstigeren Konditionen bestellt werden. Unter anderem steht Ihnen folgendes Inventar zur Auswahl: Einbauküche mit Markengeräten Waschmaschinen-Einbauschrank begehbarer Kleiderschrank Trennwand mit Tür im Mehrzweckraum (Aufteilung auf Vorraum & Zimmer) Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich E-Carsharing - "Unser Auto": comm! - by Europcar Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren. So funktioniert´s: - Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule - Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand - Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug - Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Begehrte Lage in der besten Heurigengegend Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).... [Mehr]