Eigentumswohnungen im Bezirk Mödling

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ABSOLUTE RUHELAGE IN HINTERBRÜHL! HELLE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG INKL. KFZ-STELLPLATZ! VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die begehrte und ausgezeichnete Lage in Hinterbrühl aus. In diesem top-modernen Neubau kommt diese knapp 60m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse von knapp 22m2 und einem Garten von knapp 30m2 zum Verkauf. Die ab sofort beziehbare Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und ist Süd-Westseitig in Ruhelage ausgerichtet. Auf Grund dieser Ausrichtung sowie die umliegenden Häuser ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegt (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) top-moderner Neubau -) hervorragende Raumaufteilung (alle Zimmer separat begehbar) -) exklusive Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzueg Fließen, Mehrfachverglasung ...). -) Bestlage in Hinterbrühl -) große Terrasse und Eigengarten -) vollausgestattete Küche inkludiert -) Stellplatz Wohnung Top 2: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche zzgl. ca. 22m2 Terrasse und ca. 30m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss großer Wohn-/Essbereich süd-westseitig - mit Terrasse und Garten offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer große Terrasse und Garten ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Exklusive Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige und exklusive Ausstattung aus: Parkett Eiche Modern, großformatige Fliesen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Kunststoff-Fenster Kellerabteil KFZ-Stellplatz Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt 230.000, Euro zzgl. 20% USt. . Mieteinnahmen mtl.: 875, Euro (inkl. Betriebskosten und Ust.) Die monatlichen Betriebskosten betragen: *Bk: 128,48, zzgl. 10% Ust. *KFZ-Stellplatz BK: 12,50, zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage: 9,29, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 15 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hauptstraße, Parkstraße, Brühler Straße, Piff Hinterbrühl, Gaadner Straße Objektnummer: 150083... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf ? Südstadt besticht nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung und einer südseitige Loggia mit traumhaften Weitblick. Im 3. Liftstock eines 1972 erbauten Wohngebäude gelegen, verfügt sie zudem über eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m2 + ca. 9,75 m2 Loggia, die sich auf 3 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden, sowie (2014/2015) neu eingebaute isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Des weiterem stehen Ihnen optional zwei PKW-Abstellplätze zur Miete zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung in einem einladenden und offen gestalteten Vorraum/Diele, der sich zum Wohnzimmer hin öffnet und derzeit sogar als Essbereich der neben anliegender Küche dient. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die zwei ostseitigen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können somit individuell als Wohnraum, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein klassisch verfliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzen das attraktive Gesamtbild. Raumaufteilung/Ausstattung - Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer (ostseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - Küche mit Backofen, Ceranfeld, Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine - separates WC - isolierverglaste Kunststoff-Fenster - südseitige, verglaste Loggia (ca. 9,75 m2) - alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet - die Nassräume sind klassisch verfliest Weitere Ausstattung des Gebäudes - Kellerabteil - Fahrradraum Zusatzinformationen - Heizung: Fernwärme - Lift im Haus - 2 Kfz-Abstellplätze zur Miete (insgesamt € 45,59) Kaufpreis: € 275.000,- Monatliche Kostenaufstellung BK Wohnung: € 161,96 Heizkosten: € 44,36 Warmwasser: € 10,15 Rücklage: € 178,37 Verwaltungskosten: € 23,70 Netto: € 418,54 Brutto: € 446,99 Dzt. Rücklagen: € 395.000,- (Stand: 04.06.2019) Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt (€ 10.260,- inkl. 20% USt.) Umgebung und Infrastruktur Die Immobilie ist unter anderem sehr gut für Familien geeignet: In unmittelbarer Fußnähe (ca. 2-3 Minuten) befindet sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten mit Hort. Innerhalb von 10 bis 15 Minuten sind Gymnasien, Mittelschulen, sowie die Vienna Business School HAK/HAS erreichbar. Außerdem befinden sich Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken in der unmittelbaren Nähe. Das Zentrum der Südstadt wird derzeit komplett modern saniert und wird in Zukunft ein Nahversorgungszentrum mit Handelsflächen, Gastronomie und Arztpraxen. Objektnummer: 141/32761... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese neuwertige, in einem 2016 errichteten Wohnhaus gelegene 4 Zimmer-Wohnung mit 145m2 Wohnfläche in traumhafter Lage von Laxenburg. Die hier angebotene Wohnung ist unvergleichbar, vor allem besticht sie durch die optimale Raumaufteilung und gleich 2 wunderschönen Terrassen auf 2 Wohnebenen Die Wohnung verfügt über ein sensationelles Wohn-, Esszimmer, 3 Schafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer über einen Schrankraum und einem Bad en suite verfügt, ein geräumiges Vorzimmer, zwei WCŽs, zwei hochwertigst ausgestattete Badezimmer, und ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche und Ausgang auf die kleine gemütliche Loungeterrasse mit ca. 6,8m2, Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnzimmer über eine wunderschöne breite Wendeltreppe zu der überwältigenden ca. 63,11 m2 großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Schloßpark. Und als absolutes Highlight gibt es noch eine weitere kleine Dachterrasse 9,35m2 , welche man z.B. für ein Whirlpool oder eine Sauna nutzen könnte. Nur ein paar Austattungshighlights der Wohnung sind: kontrollierte Wohnraumlüftung Klimageräte in allen Räumen Echtholzparkett Südseitig elektr. Außenjalousien Entkalkungsanlage teilw. Insektenschutzgitter Dan Küche mit 2 Backrohren und Dachterrasse vorbereitet mit Küchen-, Elektro- und Wasseranschlüssen Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gas-Etagenheizung Ebenfalls gehört ein Parkplatz im Innenhof zur Wohnung. Die Lage dieser Liegenschaft ist nur schwer zu übertreffen, direkt beim Laxenburger Eissalon und nur 3 Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Objektnummer: 141/32935... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erfüllen Sie sich mit dieser wunderschönen, hellen und toll geschnittenen 72 m2 3-Zimmer-Wohnung Ihren Traum vom Eigenheim in Mödling. Diese Wohnung erfüllt alle wichtigen Kriterien: tolle Raumaufteilung, zentrale Lage, Westloggia, Lift, Tiefgarage, usw. Die Wohnung (BJ 1998) liegt im 2. Liftstock und verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete neuwertige Küche der Marke Dan, zwei ruhige hofseitige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne und WM-Anschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken und einen geräumigen Vorraum über den man zentral alle Räume begehen kann. Die Loggia mit ca. 5 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar, nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick bis hin zum Anninger. Derzeit gibt es noch Bautätigkeiten am gegenüberliegenden Grundstück, die aber in Kürze abgeschlossen werden sollten und man so künftig einen Blick auf eine kleine neu errichtete Parkanlage haben wird. Ebenso ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m2 Strom und Licht im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird mittels Fernwärme. Betriebskosten:€ 113,03zzgl. 10% Ust. BK Lift:€ 28,74zzgl. 10% Ust. Grundsteuer: € 1,91 zzgl. 10% Ust. Wasser:€ 10,34zzgl. 10% Ust. Verwaltungskosten:€ 23,11zzgl. 10% Ust. Rücklage:€ 79,37 Verwaltungsk. Garage:€ 11,55zzgl. 10% Ust. Rücklage Garage:€ 9,17 BK Garage:€ 12,20zzgl. 10% Ust. BK Whg und Garage inkl. Ust.: € 311,91 Zur Zeit gibt es noch ein offenes Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 31.155,49,- Stand per 03.10.2019. Monatlich wird über die Betriebskostenabrechnung ein Betrag von derzeit € 197,26 für die Rückzahlung eingehoben. Laufzeit 12/2024 Das Wohnbaudarlehen kann bei Erfüllung der Kriterien vom Käufer übernommen werden. Für den Fall der Übernahme des Darlehens würde sich der Barkaufpreis um diese Summe reduzieren und müsste im Fall einer Finanzierung nicht mit eingerechnet werden. Kaufpreis: ca. € 265.000,- lastenfrei (inkl. TG und WBF) Barkaufpreis: ca. € 224.000,- Zzgl. TG-Platz: € 10.000,- Zzgl. WBF: ca. € 31.000,- (Stand 10/2019) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Wohnung ist sofort nach Kauf verfügbar. Objektnummer: 141/32914... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 90m² große 4 Zimmer Wohnung in einer 1976 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling (Lerchengasse). Sie befindet sich im EG und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die neue Küche extra und voll ausgestattet, sie bietet reichlich Platz. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet, das WC ist extra. Ein Abstellraum bringt Stauraum und beherbergt den WM Anschuss. Ein kleines Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Die traumhafte Loggia ist 10m² groß, hat einen schönen Blick ins Grüne und gibt die Möglichkeit zum Auftanken und Verweilen. Die Wohnung wurde soeben renoviert: neue Küche neue Elektrik neuer Sicherungskasten neuwertige Fenster mit Insektenschutzgitter (erst 3 Jahre) neue Türen (einige neu, einige neu lackiert) Heizkörper neu lackiert uvm. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute. ruhige Lage in Mödling * 3 Schlafzimmer * Wohnbereich mit guter Logistik * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Schulstadt Mödling - viele Schultypen vorhanden * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Bahnhof in der Nähe * Fußgängerzone in der Nähe * Krankenhaus in der Nähe * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,39 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,96 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2013

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung, ca. 60 m2, in einer Seitengasse umgeben von Altbauvillen, der Wohnung vorgelagert ist ein kleiner Vorgarten. Der Mödlinger Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Billa, Bipa, Hofer, Bio-Laden, Spar, Apotheke,?..) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Umkreis von 5-10 Gehminuten. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde von 2006 ? 2007 komplett saniert. Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, ebenso wurden im Bad die Leitungen und der Abfluss erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden die wunderschönen Holzkastenfenster abgedichtet und auch eine neue Eingangstüre wurde montiert. Es besteht die Möglichkeit einen Kachelofen aufzustellen (der Kamin wurde auch komplett saniert). Die ca. 60m2 Wohnfläche gliedert sich in: zentraler Vorraum helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer eine komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschine separate Toilette Kellerabteil Zur Ausstattung: Geölter Eichen-Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmern, Ahorndielenboden in VZ und Küche, modernes Bad mit Waschtisch, Eckdusche und Waschmaschine, Küche inkl. aller Geräte. Die Wohnung wird durch eine Gas-Kombitherme beheizt. Aktuell wird im Haus das Dachgeschoß ausgebaut. Die Außenarbeiten werden voraussichtlich im November 2019 abgeschlossen. Im Frühjahr/ Anfang Sommer 2020 sollte dann auch der Innenausbau abgeschlossen sein. Es entstehen keine weiteren Kosten durch die Sanierung! Rund um eine wirklich schöne Wohnung, in toller Lage, die auf neue Besitzer wartet. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, mit dieser Immobilie sind fast alle Wohnträume erfüllt. Objektnummer: 141/32913... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Stichworte: Bundesland: Niederösterreich

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 73m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2011 errichteten und sehr gepflegten, modernen Wohnhausanlage im Seepark Nord 2 in Vösendorf. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die voll ausgestattete, moderne DAN Küche beinhaltet alle Geräte und ist räumlich gut in den Wohnbereich integriert und optisch getrennt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Im Abstellraum ist Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der 7m² große Balkon bietet Raum zum Auftanken und Verweilen. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei eigene PKW Parkplätze (Nr. 49 und 4/16) gehören auch zu dieser Wohnung. Kaufpreis: 167.000, Restkaufpreis 54.500, Übernahme Wohnbauförderung vom Land NÖ (bis 2045, derzeit 161, monatl.) 74.500, Übrnahme gefördertes Bauspardarlehen (bis 2041, derzeit 80, monatl.) 297.000, Gesamt inkl. 2 Parkplätze Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der NÖ Wohnbauförderung nicht erfüllen, oder die WBF nicht übernehmen wollen, dann kann können beide Darlehen im Zuge des Kaufes gleich rückgezahlt werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Seebenützung gegen Gebühr möglich * Kunststofffenster * Bad und WC getrennt * Wanne und Dusche * Sicherheitseingangstüre * super WBF * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Vollwärmefassade * Schloss Vösendorf * Volksschule und Kindergärten im Ort * Supermarkt in der Nähe * Ärzte und Apotheke im Ort * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie * SCS Nähe * Wien Nähe * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 73m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2011 errichteten und sehr gepflegten, modernen Wohnhausanlage im Seepark Nord 2 in Vösendorf. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die voll ausgestattete, moderne DAN Küche beinhaltet alle Geräte und ist räumlich gut in den Wohnbereich integriert und optisch getrennt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Im Abstellraum ist Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der 7m² große Balkon bietet Raum zum Auftanken und Verweilen. Ein geräumiges Kellerabteil und zwei eigene PKW Parkplätze (Nr. 49 und 4/16) gehören auch zu dieser Wohnung. Zzgl. zum Kaufpreis können eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 54.500, und ein gefördertes Bauspardarlehen von 75.500 übernommen werden. Für diese Förderung wird ein toller Zuschuss gewährt und die Laufzeit ist bis 2045 bzw. bis 2041und die monatliche Belastung ist 161, bzw. 80, . Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der NÖ Wohnbauförderung nicht erfüllen, oder die WBF nicht übernehmen wollen, dann verringern sich die monatlichen Betriebskosten und der Kaufpreis erhöht sich um diese 130.000, . Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Wohnbereich mit guter Logistik * Seebenützung gegen Gebühr möglich * Kunststofffenster * Bad und WC getrennt * Wanne und Dusche * Sicherheitseingangstüre * super WBF * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz * Vollwärmefassade * Schloss Vösendorf * Volksschule und Kindergärten im Ort * Supermarkt in der Nähe * Ärzte und Apotheke im Ort * gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie * SCS Nähe * Wien Nähe * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt: Diese schöne neu ausgemalte Wohnung liegt in Brunn am Gebirge. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk und hat eine Fläche von ca. 87m². Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Raumaufteilung,, die Loggia, der Garagenplatz, das Kellerabteil, die Fernwärme und die Nähe zu Wien runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Tiefgaragenplätze, kontrollierte Wohnraumlüftung, Dachterrasse, Balkon und Schwimmteich sind nur einige Highlights dieser extravaganten Immobilie im Speckgürtel von Wien. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer großen Diele, einem Gäste WC, Abstellraum auch ein großzügiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Von jedem dieser Schlafräume kommen Sie auf einen geräumigen Balkon. Ein Genuss am Morgen aufzuwachen und mit zwei Schritten im Freien zu stehen, um frische Luft zu tanken! Die zweite Ebene beherbergt nicht nur das Herzstück der Wohnung den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sondern auch ein weiteres Zimmer, eine große Speiskammer, ein weiteres Badezimmer mit WC (Dusche und Wanne wurden nie eingebaut, dies könnte aber jederzeit gemacht werden) und die wunderbare 48m2 große Dachterrasse mit automatischer Bewässerungsanlage für zahlreiche Pflanzgefäße. Die Wohnhausanlage selbst ist ein Traum. Ein wunderbarer 20 x 10 m großer Teich im Innenhof sorgt im Sommer für willkommene Abkühlung und Ihre Kinder werden an dem etwas separat angelegten Kinderspielplatz ihre Freude haben. Die zentrale Lage mit TOP Infrastruktur wird Sie ebenso überzeugen wie die gleichzeitig ruhige Ausrichtung der Wohnung im Innenhof. Die Highlights: + 2 Tiefgaragenplätze + Eichenparkettböden + exklusive Breitschopf Küche mit Granitarbeitsplatte, Dampfgarer... + Velux Dachflächenfenster mit elektrisch steuerbaren Rollos + Balkontüren mit elektrisch steuerbaren Rollos und Insektenschutztüren + kontrollierte Wohnraumlüftung + Zentrallpelletsheizung + Schwimmteich im Innenhof ca. 200m2 + üppig begrünte Dachterrasse 48m2 + großzügiger Balkon 19m2 + usw. usw. Wenn Sie die Nähe zu Wien nicht missen möchten und großzügiges Wohnen schätzen, dann wird Sie dieses Objekt sofort begeistern. Zögern Sie also nicht länger und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihre persönliche Besichtigung, denn diese Luxus Maisonette wird nicht lange am Markt zu finden sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, Immo Sky [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in der Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger (Billa, Spar, Hofer...), eine Apotheke, ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur SCS haben Sie ein Shopping Paradies quasi vor der Haustür. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 207 erreichen Sie in nur einer Gehminute und bei der Schnellbahnstation Brunn-Maria-Enzersdorf sind Sie zu Fuß in 15 Minuten. Auch die Badener Bahn und die Autobahnauffahrten der A21 (Außenring), die Südautobahn (A2), die Süd-Ost-Tangente (A23) und die U-Bahn Station Siebenhirten (U6) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.... [Mehr]