Gewerbeobjekte im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 1266m²
Büro / Praxis kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
SANIERUNGSBEDARF in Perchtoldsdorf
€ 250.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 130m² / 3 Zimmer
€ 1.923,08 / m²
#Büro #Halle #Handel #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit Widmung "Geschäftslokal" mit 3 Räumen und einer Fläche von ca. 105m² in Perchtoldsdorf. Vom Eingang aus gelangen Sie in ein größeres Zimmer. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und daneben in den dritten Raum. Es gibt ein WC und ein Pissoir. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Es gibt einen Eingang von der Straße aus und eine zweiten über das allgemeine Stiegenhaus. Ein toller Lichthof gehört im Eigentum zu diesem Objekt. Wie auf den Bildern zu sehen ist großer Sanierungsbedarf gegeben und gleichzeitig großes Potential. Aktuell läuft ein Sanierungsdarlehen. Es kann übernommen werden, oder vorzeitig rückgezahlt. derzeit sind anteilig ca. 6.500, aushaftend und die Dauer ist noch 4 Jahre. Die monatlichen Kosten sind ca. 144, . Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz * Gastronomie, Heurigen * Nähe zum Marktplatz * SCS Nähe * Wien Nähe * Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 75m² / 2,5 Zimmer
€ 8,- / m²
#Parkmöglichkeit
GARAGE BZW. LAGERRAUM IN WR. NEUDORF OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt ein 75 m² großer Lagerraum bzw. Garagenplätze. Enthalten ist eine Montagegrube mit einer Tiefe von 1,68 m und eine Abdeckung mit Pfostenbelag. Weiters ist ein Abstellraum mit ca. 20 m² und Arbeitsraum ca. 6 m² und ein Waschbecken vorhanden. Man kann es auch als Garage benützen, wo darin 4 Auto Platz haben. Garage mit Betron und Öl beschichtet. MIETE Gesamtmiete: € 600 incl. BK und Ust. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust. LAGE UND UMGEBUNG Zentrumnähe und ca. 10 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU CLAUDIA RESCH unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 2103,1m²
€ 20,16 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktive Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q2 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Geschäftsflächen: EG 1.01 ca. 344,63 m² EG 1.02 ca. 1.133,82 m² EG 1.03 ca. 624,65 m² EG gesamt ca. 2.103,30 m² (zzgl. ca. 196 m² Kellerfläche) Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 13,90; Vollausbau ab € 15,30 Weitere verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 1.722,31 m² (zzgl. ca. 58,64 m² Terassenfläche) teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 11,90; Vollausbau ab € 13,30 2.OG ca. 1.851,75 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 11,90; Vollausbau ab € 13,30 3.OG ca. 1.637,58 m² (zzgl. ca. 164,10 m² Terrassenflächen) teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 12,90; Vollausbau ab € 14,30 4.OG (DG) ca. 628,46 m² (zzgl. ca. 428,05 m² Terassenflächen) Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 13,90; Vollausbau ab € 15,30 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Ausstattung: Höchste Neubauqualität Fernwärme Modernste Architektur Edelrohbau - individueller Ausbau möglich Flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung Getrennte Sanitärbereiche Öffenbare Fenster Großzügige Liftanlagen Ausreichende Parkmöglichkeiten Kühlung über Fan Coils Teilweise Terassenflächen Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 504m²
€ 8,35 / m²
#Büro #Gastronomie
GROSSE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDEN VON WIEN BÜRO: 218 m², 303 m², 475 m² bis 911 m² Kombinationen: Büro: 303 m², 218 m² bis 911 m² LAGER: 286 m², 401 m² Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. AUSSTATTUNG Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 => "WICHTIGER HINWEIS": DER MIETPREIS VON € 4.206,70 IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 5047,92 LAGE Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. HANNES DOBNIKAR [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 888m²
€ 10,90 / m²
#Büro #Gastronomie
GESUCHT! GEFUNDEN! NEU ERRICHTETE BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN AUSSERHALB VON WIEN BÜRO: 315 M² Kombinationen: Büro: 147 m² LAGER: 430 m² BÜRO: 147 m² LAGER: 573 m² Die Gewerbeliegenschaft wurde komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Nutzflächen sind in der Aufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockklappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge und können bei Bedarf dazugemietet werden. AUSSTATTUNG Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. => "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 9.679,20 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 11.615,04 BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. AUSGEZEICHNETE LAGE UND INFRASTRUKTUR ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 1133,82m²
€ 20,16 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q2 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Fläche: EG 1.02 ca. 1.133,82 m² Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 13,90; Vollausbau ab € 15,30 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,80 Weitere verfügbare Flächen: Geschäftseinheiten: EG 1.01 ca. 344,63 m² EG 1.03 ca. 624,65 m² EG gesamt ca. 2.103,30 m² (zzgl. ca. 196m m² Kellerfläche) Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 13,90; Vollausbau ab € 15,30 Büroeinheiten: 1.OG ca. 1.722,31 m² (zzgl. ca. 58,64 m² Terassenfläche) teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 11,90; Vollausbau ab € 13,30 2.OG ca. 1.851,75 m² teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 11,90; Vollausbau ab € 13,30 3.OG ca. 1.637,58 m² (zzgl. ca. 164,10 m² Terrassenflächen) teilbar Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 12,50; Vollausbau ab € 14,30 4.OG (DG) ca. 628,46 m² (zzgl. ca. 428,05 m² Terassenflächen) Nettomiete/m²/Monat: Edelrohbau ab € 13,90; Vollausbau ab € 15,30 Büroflächen gesamt ca. 5.840,10 m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Ausstattung: Höchste Neubauqualität Fernwärme Modernste Architektur Edelrohbau - individueller Ausbau möglich Flexible bzw. mieterspezifische Grundrissgestaltung Getrennte Sanitärbereiche Öffenbare Fenster Großzügige Liftanlagen Ausreichende Parkmöglichkeiten Kühlung über Fan Coils Teilweise Terassenflächen Verkehrsanbindung: Bus: 2A & 2B (Mödling Bahnhof), 214 (Wiener Neudorf Buchenweg - Mödling Badstraße) Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof Badner Bahn Autobahn: Ausfahrt Wr. Neudorf, A2 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf
#Büro #Gastronomie
VARIABLE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDEN VON WIEN Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 171 m² // Kleinlager ab 22 m² // Lager ab 200 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. AUSSTATTUNG Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 => "WICHTIGER HINWEIS": DER MIETPREIS VON € 8.783,65 IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 10.540,38 Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. LAGE Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 647m²
€ 15,81 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Fertigstellungsdatum ist für Q2 2022 geplant. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss...... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf
#Büro #Gastronomie
GROSSE BÜROFLÄCHEN UND LAGERFLÄCHEN IM SÜDEN VON WIEN KLEINLAGER: ab 22m² Kombinationen: Büro: 341 m² LAGER: 2.350 m² Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 171 m² // Kleinlager ab 22 m² // Lager ab 200 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. AUSSTATTUNG Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 => "WICHTIGER HINWEIS": DER MIETPREIS VON € 5.961,80 IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 7.154,16 Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. LAGE Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 144m²
€ 10,90 / m²
#Büro #Gastronomie
GESUCHT! GEFUNDEN! IHR NEUER FIRMENSTANDORT IM SÜDEN VON WIEN. DIESES MIETOBJEKT BIETET IHNEN RUND 144 M² BÜROFLÄCHE. Die Büroflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 WICHTIGER HINWEIS: DER MIETPREIS VON € 1.569,60 IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 1.883,52 AUSGEZEICHNETE LAGE UND INFRASTRUKTUR Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. HANNES DOBNIKAR [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 138m²
€ 10,90 / m²
#Büro #Gastronomie
GESUCHT! GEFUNDEN! IHR NEUER FIRMENSTANDORT IM SÜDEN VON WIEN. DIESES MIETOBJEKT BIETET IHNEN RUND 138 M² BÜROFLÄCHE. Die Büroflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. BEZEICHNUNG PREIS PRO M² / PRO MONAT Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume € 9,50 Büro individuell klimatisiert sowie Sanitär- u. Nebenräume (unklimatisiert) € 10,90 Lager ohne Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) ab € 5,95 Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6 m bis 7 m) € 6,40 Sanitärräume im Lager € 9,50 Archivräume, Kleinlager € 6,05 Betriebskosten € 1,40 Heizung Büro / Warmwasser € 0,40 WICHTIGER HINWEIS: DER MIETPREIS VON € 1.504,20 IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 1.805,04 AUSGEZEICHNETE LAGE UND INFRASTRUKTUR Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: MAG. HANNES DOBNIKAR [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
