Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Parkmöglichkeit

Achtung aufgepasst: Moderne Büroräume in Vöcklabruck In idealer Lage von Vöcklabruck stehen aktuell zwei gleich große Büroräumlichkeiten mit je ca. 185 qm zur Verfügung, die sich perfekt für Dienstleister, Ärzte, Agenturen, Büros, Seminarräume,…etc. eignen. Die beiden Büros sind zwar gleich groß, bieten jedoch unterschiedliche Ausstattung und Raumaufteilung. Weiters befinden sie sich in unterschiedlichen Gebäudeteilen, sodass sie nicht miteinander verbunden werden können. Ergänzend können Park- und Tiefgaragenplätze zugemietet werden. Die Lage in diesem Dienstleistungszentrum bietet gute Erreichbarkeit , Anbindung und mögliche Synergieeffekte und gebäudeinterne Vernetzungen mit bereits eingemieteten Dienstleistern und Firmen. Provisionsfrei für den Mieter! Angeboten um: Euro 2.035,-/Monat (zzgl. 20% MWSt. und BK)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Genau für Sie: IDEAL ALS OLDTIMER-GARAGE GEEIGNET Vermietet wird eine Lagerhalle mit Verkaufs-/Bürofläche. Die Halle umfasst ca. 391 m² und weist eine Deckenhöhe zwischen 4,25 - 6,65 m auf. Sie verfügt über 2 Einfahrtstore - Zufahrtsmöglichkeit für LKW. Die beheizbaren Büroflächen umfassen einen Verkaufs-/Büroraum (ca. 31 m²), ein weiteres Büro (ca. 22 m²) mit angeschlossener Mitarbeiterküche und einen Lagerraum (ca. 33 m²). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1.440,00 20 % USt € 288,00 Betriebskosten € 43,41 10 % USt € 4,34 Gesamtbetrag € 1.775,75 Heizwärmebedarf: Ein Energieausweis ist in Arbeit! IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.!... [Mehr]

#Handel #Altbau #Garten

Genau für Sie: IN BEST-LOCATION auf der TABORSTRAß E: Bekanntes KAFFEEHAUS/BAR mit funktionelle Küche! (Alleinvermittlungsauftrag!) ** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ** Lüftungsanlage ** funktionelle Küche ** Gast-garten mit 25 Sitzplätze ** Lager + Kühlhaus ** Klimatisiert ** TOP Standort! Zur Vermietung gelangt dieses Kaffeehaus/Bar (mehr als 40 Jahre im Betrieb) in Top Lage auf der Taborstraße und ist mit einer Lüftungsanlage und eine funktionelle Küche ausgestattet! Dieses Altbaulokal mit Hohen Decken hat 40 Sitzplätze Innen und 20-25 Sitzplätze Außensitzplätze im Schanigarten entlang der Hausfassade. Die Gesamte Nutzfläche auf 120 m² gliedert sich wie folgt: - großer Gästeraum mit eine Bar-Theke - Ausgestattete Küche - 2 Gäste-WCs - Lagerraum und Kühlhaus (ca. 20 m²) - Nebenraum/Personalraum (separater Straßeneingang vorhanden) - Schanigarten mit 25 Außenplätzen. Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht! Die Ausstattung des Lokals gehört leicht aufgefrischt und kann gleich Weitergeführt werden. KOSTEN: Die Monatliche Miete beträgt: € 3.000 + 20% MwSt. Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3000 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Unser Angebot: BEST-LOCATION auf der Taborstraße! PIZZERIA/RESTAURANT/CAFE-BAR mit MODERNE Ausstattung! (Auf 2 ETAGEN) (Alleinvermittlungsauftrag!) ** Lokal auf 2 Etagen! (Siehe Raumaufteilung) ** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung! ** genehmigte funktionelle Lüftungsanlage! ** Kamin übers Dach, Gastherme ** Küchen-Ausstattung (Pizzeria) ** Klimatisiert ** 2 Gäste-WCs ** 1 Personal-WC (im UG) ** Schanigarten ** Notausgang! In Top Lage auf der Taborstraße gelangt diese entzückende, topsanierte Pizzeria/Restaurant zur Vermietung. Dieses Lokal ist mit eine genehmigte funktionelle Lüftungsanlage ausgestattet. Raumaufteilung: Die Gesamte Nutzfläche auf 365 m² teilt sich wie folgt auf 2 Etagen: // Straßenebene: (ca. 60 m²) Pizzeria Ausstattung, 25 Gäste-Plätze, 2 WCs, Schanigarten. // Untergeschoß: (ca. 210 m²) großer Raum mit viele große Fenster und Tageslicht und Personal-WC. // (ca. 95 m²) Lagerräume/Kühlhaus und Notausgang im Kellergeschoß. Ausstattung: Dieses Gastro-Lokal ist modern und hochwertig ausgestattet: Moderne Fließen, Lüftungsanlage, Klimageräte, 4 Kamine, Gas-Therme. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht! Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! KOSTEN: Die Monatliche Miete beträgt: € 4.500 + 20% MwSt. Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3770 Betriebskosten €730 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4500 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Unser Angebot: ALLEINBEAUFTRAGT! Das Lokal ist in Betrieb! ALLE Genehmigungen aufrecht! Ein in Betrieb laufendes SHUSHI BAR mit Potenzial - gegen Ablöse - zum Sofort Weiterbetreiben! Mit eine Ablöse können Sie sofort dieses Gastronomieobjekt übernehmen mit hohes Potenzial in einem guten Standort im 2. Bezirk, NÄHE die Taborstraße und U-Bahn. Ein großer Schanigarten mit 20 Sitzplätzen ist genehmigt. Raumeinteilung: (siehe Plan) Nutzfläche: ca. 60 m² - großer Verkaufsraum mit 8-10 (erweiterbar) Gästeplätze ca. 40 m² - Voll Ausgestattete Küche mit allen Geräten (Elektro-HERD, Gas Anschluss Vorhanden!) - großer Lagerraum ca. 10 m² - Sanitärbereich (WC und Waschtisch) - Getränke Abstellkammer LOKAL/ ZUSTAND: Dieses Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand! ALLES ist NEU und kann sofort weitergeführt werden! Das Lokal an sich ist auch sehr gepflegt: Wände ausgemalt, Elektroleitungen auf dem Technischen Stand, Lüftung super funktionell, Starkstrom, Hohe Decken ca. 3,5 Meter, große Schaufenster Die Komplette Einrichtung befindet sich in perfektem Zustand! NEUE Lüftung mit Starkstrom! MIETE: Hauptmiete mit Weitergabe möglich! Miete Brutto inkl. BK. und MwSt. nur € 770,- ABLÖSE: Auf Anfrage! Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% MwSt. KONTAKT: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Tel] Email: [Email] gerne zur Verfügung! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €503,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten €138,49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,34 Gesamtbetrag €770,01 Klasse Heizwärmebedarf: C!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

+PIZZERIA LIEFERSTANDORT RENNWEG 1030 WIEN+ Das zur unbefristeten Hauptmiete gelangte Geschäftslokal befindet sich im 3.Bezirk in der Nähe von St.Marx. Eine Volleingerichtete Pizzeria, ca. 172m², mit allen Geräten, sowie Wasser, Strom und Heizung. Neue Betriebsanlagengenehmigung + neue Lüftungsbefund. Neue Geräte,+Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach Mass angefertigte Möbel. Schanigarten für 30 Gäste genehmigt. Viele Stammgäste und Besucher In der Nähe befinden sich Viele Firmen und eine Schule +Kirche. Zusätzlich ist Qando Service + Lieferservice wird angeboten Öffentliche Verkehrsmittel: Vor der Tür ist Straßenbahnlinie 71 +Linie 18 in der Nähe. Invest. Ablöse: € 150.000,- Finanzierungsunterstützung möglich Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 2.586,04,- Strom nach Verbrauch Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 3 BMM + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Email: [Email] Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2586,04 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2586,04 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Das müssen Sie gesehen haben. +KAFFEHAUS + SCHANIGARTEN GÜNSTIGE MIETE 890,-+ Am Standort Quellenstraße, ganz in der Nähe des Absberggasse entfernt, eröffnet sich jetzt diese einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines, aktiven Kaffehauses. Das Kaffehaus besteht aus Gästeraum, ein Kabinett, WC, Abstellraum, Büroraum, so wie alle betriebliche Anlagen (Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc.) wurden stets regelmäßig gewartet und verfügen über gültige Befunde. Küche sowie ein Lager- bzw. Abstellraum (mit Heizung, Anschlüssen) steht Ihnen zur Verfügung. Das Kaffehaus ist Unbefristet weiter zugeben. Anbindung: Straßenbahn 6 Nutzfläche: 98,41 m² Gästeplätze: ca. 45 Miete inkl. Betriebskosten und USt. € 890,- Ablöse: € 37.000,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Provision: 3 BMM + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Arzu Email: [Email] Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

AUSSERGEWÖHNLICH VIEL PLATZ FÜR IHRE ZUKUNFT Sie können hier sogar WOHNEN & ARBEITEN miteinander verbinden oder ca. 230m² repräsentatives Büro im 1. Stock nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt ca. 288m² Platz mit hohen Decken und großen elektrischen Toren. In dem tollen Verkaufsraum (ca. 58m²) mit großen Glasfronten könnten Sie Ihre Produkte präsentieren. Ihre Mitarbeiter haben im EG einen Aufenthaltsraum, Teeküche und Dusche mit WC. Das Untergeschoss ist zusätzlich mit einer Rampe zu befahren und verfügt auch noch über einen Ladekran. Diese großzügigen ca. 230m² haben überdurchschnittlich hohe Räume. Ein neues Gasbrennwertgerät beheizt das Objekt (teilweise mit Fußbodenheizung) und eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für Abkühlung. Warten Sie nicht lange und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposee an! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina Bruny Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Dieses 2014 in Massivholz erbaute 3-stöckige Bürohaus zeichnet sich durch sehr niedrige Betriebskosten (siehe HWB) und den noch flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten aus. Der Standort würde sich auch für kleine bis mittelgroße Handwerks- oder Servicebetriebe, die neben den Büroflächen für die Verwaltung auch Lagerflächen für Ihre Montageteams benötigen, eignen. äußere Infrastruktur: Die Anbindung an die B1 bzw. an die A25 in Richtung Wels und Linz ist unmittelbar gegeben. Die Nähe zum Flughafen Hörsching ist ebenfalls positiv zu erwähnen. nach Wels: ca 20km nach Linz: ca. 10km Das Grundstück: Die Liegenschaft verfügt aktuell über 8 Außenparkplätze, 3 - max. 6 weitere Parkmöglichkeiten können auf dem eigenen, ca. 660m² großen Grundstück mit überschaubarem Aufwand bei Bedarf noch geschaffen werden. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug befindet sich ostseitig am Gebäude. Das Gebäude: Das Bürogebäude verfügt über 3 Ebenen mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 540m² und einer nutzbaren Bürofläche von ca. 150m²/Ebene. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Lager mit einem Empfangsbereich und den Sanitäranlagen, sowie einem großzügigem Aufenthaltsraum mit Küche. Flächen-EG: Büro + Versand: 117,76m² Aufenthalt: 14,09m² Sanitärflächen: WC/D/H 9,27m² Technikflächen: Serverraum + Haustechnik: 4,09m² Stiegenhaus: 14m², Vollholztreppe verfliest Ausstattung: Klimaanlage, Küchenblock mit E-Geräten, Glasfaser-Verkabelung, Sanitärbereich verfliest, Serverraum, Raumhöhe 3,50m, Fußbodenheizung Flächen - 1.OG: Büro: 100m² Aufenthaltsraum/Besprechungszimmer: 19,84m² Technikflächen: 10,15² Sanitärflächen: 8,46m² Stiegenhaus + Vorraum: ca. 30m² Ausstattung: Klimaanlage, Glasfaser-Verkabelung, Fußbodenheizung, Sanitärbereich verfliest, Vorraum verfliest, Raumhöhe 3,00m, Vinylboden Flächen - 2.OG: Büro: 107,65m² Aufenthaltsraum/ Besprechungszimmer: 24,16m² Technikflächen: 10,15m² Sanitärflächen: 8,46m² Stiegenhaus: 17,50m² Stiegenaufgang zur Dachterrasse Ausstattung: Klimaanlage, Glasfaserverkabelung, Räume veränderbar, Sanitärbereich verfliest, Raumhöhe 3,15m, Vinylboden, Fußbodenheizung Flachdach: Terrasse mit ca. 30m² Nutzfläche Aussenfassade: verkleidet mit PU-Wandpaneelen WP 150 mit Brandschutzspezialisolierung, bedruckbar, beklebbar, abwaschbar, E- Ladestation 22k W mit Chipkartensystem Fenster: Holz-Alu Fenster von Internorm Beschattung: komplettes Gebäude, Fensterseite, manuell, von Valetta Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle zu vermieten !! EG : Werk/Lagerfläche 172,88 m² , OG: Lager u. Bürofläche 113,88 m² Miete netto € 680 + 20% Ust + Betriebskosten € 144 inkl. Ust. Gasanschluß vorhanden Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 zzgl 20% USt. Betriebskosten €120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €160 Gesamtbetrag €960... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

++GASTHOF-PENSION IN ST. ÄGYD/N. ZU VERKAUFEN++ Standort: VIS-À-VIS eh. Bahnhof St.Ägyd am Neuwalde Status: Gastwirtschaft aktiv, Pension und Disko inaktiv, reno-bedürftig Nutzflächenaufteilung: KG: ca. 180m², EG: ca. 220m², OG: ca. 180m², DG: ca. 100m² Nebengebäude: Scheunen-Disko mit Theaterbühne mit ca. 160m² Garagen- und Lager: ca. 80m² Details zu KG: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m Details zu EG: große Gadtwirtschaft mit ca. 30 Plätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang, Deckenventilator, Notlichtanlage Stüberl: ohne Lüftung, Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m Übergangsraum: Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m Büro: mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m Küche: Zugang zu Gastraum, Büro, Stüberl und Korridor, 2 Fenster, 4,16m x 5,43m Korridor: kreuzform, vieleckig, Zugang zu Garten und Garagen, 5,87m x 5,49m Waschküche: nicht vermessen WC-Pissoir: 2 Fenster, 3,38m x 3,16m WC-Damen: 2 Fenster, 2,20m x 3,18m Scheunen-Disko: Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Deckenventilator, 4 Fenster, Eingang, 13,27m x 24,02m Spielzimmer: Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m Kühlhaus: Regale, Fliesen, 3,11m x 1,90m Details zu OG & DG: 7 + 2 Zimmer mit jeweils 1-2 Betten, Fenster, Wasch- gelegenheit, sanierungsbedürftig Ausstattung Wirtschaft: Dunstabzugshaube, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Geschirr, Kühl- & Wärmeanlagen, 3 Pulte mit Zapfanlagen, Holzboden, Reklameschild, Kühlraum Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmgerätschaft, SAT-TV, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung Barrierefrei: nein, Adaptierung wäre anzudenken Zustand: Substanz in Ordnung, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich, der Fassade, der Zimmer wären anzudenken. Potential: lokales und freizeitgestalterisches Publikum Kaufpreis: € 149.000,00 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

++GASTHAUS**CAFE**CLUB**IMBISS**NÄHE HBHF**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT** Gastronomie/Imbiss/Cafebar/Pizzeria in TOP Frequenzlage! ++ Schanigarten + + Nähe Hauptbahnhof!++ günstige Miete Ideal auch für Jungunternehmer in top Frequenzlage in der Nähe vom Hauptbahnhof. Dieses bekannte und traditionsreiche moderne Restaurant in gut frequentierter Lage existiert seit über 20 Jahren, wurde jedoch 2017 komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front, erstreckt sich über einen langen Straßenzug und sorgt so für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Stationen der U1-Hauptbahnhof sowie internationaler Busbahnhof sind nur etwa 50m vom Lokal entfernt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Das sehr gut gehende Lokal aus ist aus privaten Gründen gegen Ablöse abzugeben, Mietvertrag Unbefristet. Ein volleingerichtetes ehemaliges Schnitzelhaus ca. 100m², mit allen Gärten, Wasser, Strom und Heizung, neue Betriebsanlagengenehmigung + neuer Lüftungsbefund. Neue Geräte, alles neu. Schanigarten für 12-15 Gäste auf 3 Jahre Genehmigt. viele Stammgäste, Internationale Bushaltestelle vor der Tür. Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach Maß angefertigte Möbel. MM 1800 € Alles Inklusive. Nutzfläche: ca. 100,00m², 1 Gastraum WC: 2 vorhanden Teeküche & BAR: 1 vorhanden Theke: inkl. Kühlmobilar vorhanden Derzeitiges Gastgewerbe neu eingerichtet. Schanigarten erweiterbar. langfristig bzw. unbefristet. Investitionen: Unbefristete Miete VK-Preis: € 90.000 Umgebung: Hauptbahnhof, Anbindung Wiednergürtel. Finanzierungshilfe wird gerne geboten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. es wird nachgereicht Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Mietnebenkosten: Mietdauer: Unbefristet Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 1800 Kaution: Keine Provision: 3 MM + 20% USt. Ablöse: 90.000 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 1.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 234.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!... [Mehr]