Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Äußerst attraktives, neuwertiges Gewerbeprojekt, hoher Baustandard, modern, mit hellem Interieur, Klimaanlage und vieles mehr ...... Dieses Äußerst attraktives, neuwertiges Gewerbeprojekt, hoher Baustandard, modern, mit hellem Interieur, Klimaanlage und vieles mehr ...... Dieses Gewerbeprojekt ist In einer sehr beliebten Lage auf der Avenie Dubrava in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Zagreb Dubac: Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 4.590 m2.Der offene Parkplatz vor dem Gebäude bietet Platz für rund 200 Autos, auf der überdachten Galerie gibt es weitere 90 Parkplätze. Das gesamte Betriebsareal ist auf drei Etagen verteilt und so konzipiert, dass es derzeit 13 Büros hat. Weiters 9 Sanitäranlagen, Küche und Lagerflächen von circa500 m2.Der Rest der offenen Ausstellungsfläche kann individuell für verschiedene Zwecke wie z.B. Bankfiliale,, Geschäft, Kaufhaus, . Autosalon, Handel, usw. genutzt werden. Da es sich um ein großartiges Projekt handelt, zögern Sie nicht und machen Sie sich ein eigenes Bild bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin E-Mail: [Email]ndy: [Tel]Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbHSteinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Lage: BESTE STADT LAGE ... ZWISCHEN GESCHÄFTE INTERSPAR UND KONZUM... Adresse Avenija Dubrava 264 B 10000 Zagreb Ausstattung: BESTE STADT LAGE ... ZWISCHEN GESCHÄFTE INTERSPAR UND KONZUM... Adresse Avenija Dubrava 264 B 10000 Zagreb... [Mehr]

#Büro #Altbau

Exklusive Bürofläche in bester Lage auf der Mariahilfer Straße Direkt im unteren Teil der Mariahilferstraße gelegen, gelangen im 2. OG eines Exklusive Bürofläche in bester Lage auf der Mariahilfer Straße Direkt im unteren Teil der Mariahilferstraße gelegen, gelangen im 2. OG eines schönen Altbaus moderne, helle Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen verfügen über eine zur Mariahilfer Straße ausgerichteten ca. 8 m langen Fensterfront. Aufgrund der Stockwerkslage und Ausrichtung zur Mariahilfer Straße hin, kann man sich hier hervorragend präsentieren. Durch die exzellente Lage ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Es stehen Ihnen hier zahlreiche Geschäfte, ein vielfältiges Gastronomieangebot und eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 2.OG Top 5 ca. 202 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,27 weitere verfügbare Flächen: 2. OG Top 4 ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,27 Ausstattung: Doppelboden Glaselemente Kühldecke Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT 7) Beameranschluss im Besprechungszimmer moderne Beleuchtung Kühlung Teeküche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus: 57A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Sehr geehrte Investoren, es freut mich sehr, Ihnen dieses Apartment/Hotelprojekt der besonderen Klasse auf "der" deutschen Insel anbieten zu Sehr geehrte Investoren, es freut mich sehr, Ihnen dieses Apartment/Hotelprojekt der besonderen Klasse auf "der" deutschen Insel anbieten zu dürfen! HIGHLIGHTS: 49 Apartments zwischen 33 - 47 m² hochwertige Materialien der Luxusklasse modernes, stilvolles Mobiliar, voll ausgestattet exklusiver Bodenbelag Fußbodenheizung Designpantry Luxusbad jedes Apartment mit Terrasse und bodentiefen Fenstern durchdachte Raumkonzepte im Kaufpreis enthalten: Grundstück Baugenehmigung für Apartmenthotel mit 49 Einheiten und Gastronomie Abgeschlossenheitsbescheinigung Architektenplanung Leistungsphase I bis V. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hohe Nächtigungszahlen, uneingeschränkte Badestrände und das vielfältige Sportangebot verstärken die Attraktivität dieses Investments! Beste Grüße, Ihre Margit Mirtl M.: [Tel]margit.mirtl@.immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z ( Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sollten Sie zu diesem beschriebenen Objekt keinen Energieausweis vorliegen haben, ist ein Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB, fGEE) bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber erst nachkommen wird.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Eine hohe funktionale Durchmischung mit innovativen Unternehmen, Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Eine hohe funktionale Durchmischung mit innovativen Unternehmen, lebendigen Erdgeschoßzonen und vielfältiger Nahversorgung bringen viel Lebensqualität. Ein Städtebau mit hochwertigen öffentlichen Frei- und Grünräumen bietet perfekte Bedingungen für Wohnen und Arbeiten. Am Bauplatz G13B entstehen rund 106 geförderte Wohneinheiten, 14 geförderte Mikrobüros und zwei geförderte Geschäftslokale. Die beiden Baukörper, einer an der Sonnenallee und einer an der autofreien Barbara-Prammer-Allee, bilden einen großzügigen grünen Innenhof mit Aufenthaltsqualität. Die Baukörper haben fünf bzw. sechs Geschoße und werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben attraktiven Ausblick und Besonnung. Alle Wohnungen haben einen Freibereich, wie Balkon oder Loggia. In den Erdgeschossen werden insgesamt 14 Maissonetten mit der Möglichkeit von Arbeitsateliers angeboten. Vier davon sind in den grünen Innenhof orientiert, zehn Maisonetten verfügen über Arbeitsateliers mit besonderer Raumhöhe zur autofreien Barbara-Prammer-Allee. Großzügige Gemeinschafts-, Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Konzept von Wohnen + Arbeiten. Die erforderlichen PKW-Stellplätze werden in einer Hochgarage am Nachbarbauplatz sichergestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Quartier liegt an der U-Bahnlinie U2 und ist mit den Stationen "Seestadt" und "Aspern Nord" hervorragend erschlossen. Hier befinden sich auch Haltestationen der Buslinien 84A, 88A, 88B, 89A, 99A und 99B. Ergänzt wird das Angebot durch die Schnellbahnlinie S80.Das höherrangige Verkehrsnetz mit der Anschlussstelle "Stadlau" der A23 ist mit dem Auto in zehn Minuten erreichbar. Ein dichtes Radwegenetz beginnt "vor der Haustüre". Die Seestadt bietet vielfältige Parks und den namensgebenden See zum Baden. Der Nationalpark Donau-Auen und das weitläufige Marchfeld sind Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Ein breites Spektrum an Nahversorgung und Geschäften sind in der Seestadt bereits vorhanden und werden durch eine weitere neue Einkaufsstraße ergänzt. Ein Bildungscampus entsteht am Nachbarbauplatz, ein zweiter ist bereits eröffnet, verschiedenste Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Bürofläche in der Galerie Wieden In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt diese moderne Bürofläche zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler die optimale Nahversorgung. Im Rahmen der Attraktivierung des Gebäudes ist auch die Erneuerung der Fassade geplant. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/S72TMWOh Cec Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 439 m²ab € 10,00/m² 1. OG ca. 163 m² ab € 10,00/m² 2. OG ca. 470 m²ab € 11,90/m² 3. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² (teilbar ab ca. 334 m²) 4. OG ca. 799 m²ab € 11,90/m² (teilbar ab ca. 334 m²) Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. (brutto € 90,00/Monat; im Winter (Nov. bis März): brutto € 110,00/Monat) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Individuell gestaltbare Büroflächen im Zentrum von St.Veit an der Glan. Die gut belichteten Büroflächen im 1. Obergeschoß des Postobjektes umfassen zwei große Räume, die jeweils separat begehbar sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 148 m² und ist barrierefrei mittels lift erreichbar. Die Räume können aber auch in kleineren Einheiten angemietet werden. Im Innenhof der Liegenschaft können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. In den Betriebskosten (Akonto) ist eine Strompauschale inkludiert. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 525 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 350 zzgl 20% USt. Heizkosten € 110 zzgl 20% USt. Sonstiges € 676 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 332,2 Gesamtbetrag € 1993,2 Heizwärmebedarf: 62.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

FLEXIBLE Büroflächen: Von 10m² - 100m² verfügbar + Hauseigene Tiefgarage! IN 1100 WIEN! IHRE KUNDEN UND MITARBEITER WERDEN BEGEISTERT SEIN! FLEXIBLE Büroflächen: Von 10m² - 100m² verfügbar + Hauseigene Tiefgarage! IN 1100 WIEN! IHRE KUNDEN UND MITARBEITER WERDEN BEGEISTERT SEIN! Ihr neues Büro liegt in einer absoluten Frequenzlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Besonders einzigartig an dieser Bürofläche sind die top ausgestatteten Arbeitsplätze inklusive Lounges, Küchen, Klimaanlage und Heizung sowie der All-Inclusive-Festpreis. Das heißt, alle Kosten für das möblierte Büro inklusive Wlan, Telefon, Betriebskostenabrechnung sowie Empfangspersonal sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight bietet die administrative Unterstützung durch das Empfangspersonal des Centers, Postbearbeitung sowie Telefonservice! Facts: Möblierte Büros Moderne Ausstattung sowie Internet sind im Preis inklusive Flexible Mietzeiten Räumliche Gestaltung nach persönlichen Wünschen All-Inclusive Festpreis Unterschiedliche Größen sowie flexible Bürolösungen erwarten Sie! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büros befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem der höchsten Gebäude Wiens. Am leichtesten ist dieses Center per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoß.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommen in einem repräsentativen Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommen in einem repräsentativen Grüdnerzeithaus diese Büroflächen zur Vermietung. verfügbare Flächen: 1. OG ca. 460 m² 2. OG ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 inkl. Warmwasser und Heizung Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: € 1,15 Beide Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen äußerst effiziernten Grundriss. Die hellen und sehr freundlichen Büroräume sind straßenseitig orientiert die Nebenräume gruppieren sich um das zentrale Stiegenhaus. Das 1. OG beherbergt derzeit in erster Linie Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, im 2. Obergeschoß weist der aktuelle Grundriss 13 Büroräume auf. Insbesondere von den zum Hohen Markt orientierten Büros genießt man einen eindrucksvollen Blick auf den Platz. Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden. Ausstattung: modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte Personenlift Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung Innenbeschattung Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich ergonomisches Beleuchtungskonzept hochwertiger Teppichboden IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden SAT-Anschluss Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz) Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Österreichische Post AG veräußert ihre Wohnungseigentumsanteile an der Liegenschaft EZ 180, KG 76003 Bleiburg. Es handelt sich um die Flächen der ehemaligen Postfiliale, die im Jahr 2020 geschlossen wurde. Das Objekt, das sich direkt am Hauptplatz befindet, eignet sich für Geschäts- bzw. Bürozwecke. Im selben Gebäude ist auch das Gemeindeamt Bleiburg untergebracht. Zugunsten der Gemeinde Bleiburg ist ein Vorkaufsrecht einverleibt. Das Erdgeschoß ist barrierefrei über eine Rampe erschlossen. Die Nutzfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf Verkaufsraum, Büroräume, Aufenthaltsbereich, Sanitäranlagen und Gangflächen. Im Keller stehen weitere ca. 24 m² zur Verfügung. Überdies verfügt das Objekt über einen hofseitigen Verladeeingang. Den Innenhof erreicht man über die Ostseite der Liegenschaft. Dort befindet sich eine dem Geschäftslokal zugehörige, versperrbare Garage mit ca. 20 m². Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärme Zentralheizung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Büroflächen mit variabler Lagereinheit! Gesamtnutzfläche: 762 m² / 342 m² Büro + 420 m² Lager + Loggia (je 10 m²) Preis: Büros mit Kühl/Heizdecke und Belüftung (sowie Sanitär- und Nebenräume mit Fußbodenheizung) € 12,30 / m² / Monat Loggia (je 10 m²) € 6,15 / m² / Monat Lagerflächen mit Industrie - Fußbodenheizung € 6,50 / m² / Monat Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: [Tel] Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 170 m² Büro und 120 m² Lager - Kleinlager ab 15 m² verfügbar - Exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien Schwechat und das Zentrum Wiens - Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten - Attraktive Grünflächen - Eigener Haustechniker - Sicherheitsdienst - Multifunktionelle Lagerflächen - LKW Zufahrt und Ladezone - Zollamt - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) Mehr Informationen finden Sie hier: https://www.walter-business-park.com/at/de/gewerbeimmobilien Lage: Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ)... [Mehr]

#Büro

Die angenehme Lage, die gute Verkehrsanbindung, die hervorragende Infrastuktur - mit Supermärkten, Trafik, Ärzten, Kindergarten, Schule etc. - Die angenehme Lage, die gute Verkehrsanbindung, die hervorragende Infrastuktur - mit Supermärkten, Trafik, Ärzten, Kindergarten, Schule etc. - direkt in der Wohnhausanlage, die Grünflächen und die Wohnungen als solches machen den Wohnpark Rennweg zum zentralen Lebensmittelpunkt seiner Bewohner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in unmittelbarere Nähe zum Praterstern - Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in unmittelbarere Nähe zum Praterstern - Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 3. OG Top 3/1aca. 495 m² € 12,90/m² weitere verfügbare Flächen im Haus: 3. OG Top 3/1cca. 340 m²€ 12,90/m² 3. OG Top 3/2ca. 950 m²€ 12,50/m² Betriebskosten netto: € 2,57/m²/Monat inkl. Kühlkosten Heizkostenakonto: netto € 0,90/m²/Monat (verbrauchsabhängige Abrechnung) Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: Station Praterstern U1, U2 S-Bahn: Praterstern Straßenbahn: Linie 5, 21, O In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden: Stapelparkplätze: netto € 95,00, Betriebskosten netto € 24,38 Einzelparker: netto € 120,00, Betriebskosten netto € 29,38 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]