Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Gastronomie #Handel

Genau für Sie: Optimales Büro/Lokal in Attnang Die ca. 60 qm große Fläche befindet sich nahe dem Zentrum von Attnang-Puchheim, liegt demzufolge nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt und eignet sich hervorragend als Büro, Lokal, Praxis oder Shop für Agenturen, Dienstleister oder Einzelhandel. Ein Gastronomiebetrieb ist leider unpassend, da die angebotene Fläche Teil eines Mehrparteienhauses ist. Die Raumaufteilung umfasst den Eingangsbereich, der sich nahtlos in den großzügigen, durch Raumteiler abgetrennten Büroraum einfügt, sowie Nebenräume wie Vorraum, WC und kleinen Aufenthaltsraum/Teeküche. Zwei eigene Parkplätze sowie zwei öffentliche stehen unmittelbar beim Objekt zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Angeboten um: Euro 430,- (komplett inkl. BK samt Heizung) Weiters Raumaufteilung: Eingang/eigentliche Fläche mit großzügigen Auslagenfronten; Vorraum, WC, Teeküche; Zwei eigene und zwei öffentliche Parkplätze direkt beim Objekt, weitere in unmittelbarer Nähe Brutto Monats Miete: Euro 290,- (bereits inkl. ev. Steuer) Betriebskosten samt Fernwärmeheizung (Heizkörper): Euro 140,- Gesamte Zahlung/Monat: Euro 430,- Mietvertrag auf 4 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Kaution: Euro 1.300,- Demnächst verfügbar! Bestens geeignet für: Versicherungsagenturen, Therapie, Bäckerei, Kramerei, Geschäft für Einzelhandel,… (keine Gastronomie)!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

WALDGASSE 35, Hofobjekt mit Garagenwidmung, kleines Büro Gesamtbel. € 1.850,- BK € 280,- USt € 426,- Vest Immobilien, [Email] WALDGASSE 35, Hofobjekt mit Garagenwidmung, kleines Büro Gesamtbel. € 1.850,- BK € 280,- USt € 426,- Vest Immobilien, [Email] Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

SAARPLATZ, ca. 190 m² Büro- Ordination, Kindergarten etc. Gartenmitbenützung Miete nach Vereinbarung. Vest Immobilien, [Email], Tel. [Tel]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Es handelt sich konkret um 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen mit Büroflächen ab ca. 350 m² in den Obergeschoßen Handels- und Gastroflächen ab ca. 100 m² im Erdgeschoß. Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant. Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand â€" Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. AUSTATTUNG: - Büroräume: lichte Raumhöhe ca 280cm, abgehängte Decken, Doppelboden - Heizung/ Lüftung/ Kühlung: Fernwärme und Fernkälte, Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke - Sicherheitstechnik: Zutrittskontrolle mittles Schließanlage und Codekarten-Lesesystem, Videoüberwachung, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich MIETPREISE: € 16,00 bis € 18,00 pro Quadratmeter und Monat für Büro- und Geschäftsflächen € 8,90 pro Quadratmeter und Monat für Lagerflächen Pauschalpreis (inkl. Betriebskosten) für PKW-Stellplätze von € 160,00 pro Stellplatz und Monat (Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer; Indexierung auf Basis VPI 2015) LAGE UND INFRASTRUKTUR: Optimal angeschlossen durch den Hauptbahnhof: Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über Bahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an die Autobahnen (A1, A2, A4, A22, A23) ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn (U1) - Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) - Autobus (13A, 69A) - Straßenbahn (D, O, 18) - Regional- und Fernverkehrszüge Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Vivienne Spicak, [Email], [Tel]Heizwärmebedarf: 30 k WH/qm/Jahr Lage: Hauptbahnhof, Quartier Belvedere... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Diese Shops/Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Diese Shops/Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Wien: Projektplanung allgemein: Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL. â€" U-Bahn (U1) â€" Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) â€" Autobus (13A, 69A) â€" Straßenbahn (D, O, 18) â€" Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: â€" Verkehrsachse Gürtel â€" rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) â€" Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel Weitere Flächen für Ihren Bedarf: Erdgeschoß: 3 Geschäftsflächen im Gesamtausmaß von 196 m2 1.OG: 285,48 m2 2.OG: 307,74 m2 3.OG: 283,01 m2 Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2 TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Heizung: Fernwärme -Kühlung: Fernkälte -Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m -Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet -3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse -elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und -ausfahrt -Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG -Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert; -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss -PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden -Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20 -Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum) Baujahr: 2018 Nutzfläche: 71,40 m2 Kaufpreis: Eur 249.900,,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 49.980) gesamt: Eur 298.800 Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. WEITERE GROß ZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN SIND VERFÜGBAR: EG/Shop2-Nutzfläche: 95,43 Kaufpreis pro m2 Eur 3.500,- Kaufpreis netto: Eur 334.005,-zzgl. 20% USt - Eur 66801: Eur 400.806 EG/Shop 2 - Lager - Nutzfläche: 27,50 Kaufpreis pro m2 Eur 1290 Kaufpreis nett: Eur 35.475,- zzgl. 20% USt - Eur 7095: Eur 42.570 OG2/Einheit 202 â€" Nutzfläche: 285,59m2 Kaufpreis pro m2: Eur3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt â€" Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt â€" Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG2/Einheit203 â€" Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.900,- Kaufpreis netto: Eur 1.200.186 zzgl. 20 % USt â€" Eur 240.037,20: Eur 1.440.223,20 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt â€" Eur 192.029,76: Eur 1.392,215,70 Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert. Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Landwirtschaft

DEUTSCHLANDSBERG: 120 ha Eigenjagd, Mischwaldbestand in leicht hügeliger Lage, 350 m Seehöhe, genügend Wasserquellen vorhanden, sehr starke Holzbonitäten, Harvestergelände, Reh-, Niederwildjagd. Alleinbeauftragt! KP auf Anfrage. Bischof Immobilien Gesmb H, Tel. [Tel], www.ibi.at... [Mehr]

#Büro #Loft

LOFT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG UND VERMIETUNG General-sanierte Räumlichkeiten mit Loft- Charakter, im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küche, LOFT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG UND VERMIETUNG General-sanierte Räumlichkeiten mit Loft- Charakter, im Erdgeschoss, ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette. Der durch das Loft direkt begehbare Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im ruhigen Innenhof des Immobilie und eignen sich hervorragend zur gewerbliche Nutzung, Start up etc. Die gewerbliche Untervermietung ist möglich. Kosten lt. Aufstellung: Nettomiete zzgl. Betriebskosten zzgl. 20% Mwst. Lage: Nähe Nußdorferstraße, Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6 Info unter M. Reicheneder [Tel] Heizwärmebedarf: 210 k WH/qm/Jahr Lage: Nussdorferstraße... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon

Zentrales Atelier / Lokal / Büro mit Sanierungs-Bedarf in schönem Altbau im Botschaftsviertel Im Botschaftsviertel wenige Schritte vom Rennweg, dem Zentrales Atelier / Lokal / Büro mit Sanierungs-Bedarf in schönem Altbau im Botschaftsviertel Im Botschaftsviertel wenige Schritte vom Rennweg, dem Unteren Belvedere und nur wenige Minuten vom Schwarzenbergplatz entfernt gelangt ein gewerblich gewidmetes Wohnungseigentums-Objekt zum Verkauf, das sich für ein Atelier oder als Bürostandort bestens eignete. Die Fläche von ca. 171 m2 lt. Nutzwertgutachten aus dem Jahre 2015 befindet sich im Tiefpaterre eines schönen Altbaus mit reich gegliederter Fassade und hohem schmiedeeisernem Eingangsportal. Da vor dem Umbau aus der Mitte der 1960er Jahre ein Eingang direkt von der Straße her existierte, könnte dieser revitalisiert und wieder genutzt werden, wenn ein 2. Ausgang als Fluchtweg für die beabsichtigte Nutzung erforderlich wäre. Die Nutzfläche gliedert sich hauptsächlich in 2 Bereiche, einerseits weist sie den Zuschnitt eines klassischen Altbaus mit 2 straßenseitigen Zimmern von ca. 10,4 und ca. 23,3 m2 auf und eine zum Hofbereich der Liegenschaft hin orientierte Fläche mit 2 großzügigen Räumen, die durch eine Kaminwand mit 3 Durchgängen begrenzt sind und nur durch wenige tragende Säulen unterbrochen werden. Diese beiden Magazin-Räume haben ein Ausmaß von ca. 34 m2 und ca. 83 m2. Vom Eingang weg führt ein zentraler Gang zu den beiden trennbaren Bereichen. Die in den 1960er Jahren im Atelier gewählte Lösung mit Glasziegeln als Lichtluken kann durch eine zeitgemäßere mittels Dachflächenfenstern oder Lichtkuppeln verbessert werden, sodass der Bereich hell und lichtdurchflutet gestaltet werden könnte. Zum kleinen Innenhof gibt es derzeit noch zusätzlich kleine Fassadenfenster. Die beiden Magazin-Räume sind mit Linoleum ausgestattet bzw. die Zimmer mit schwimmend verlegtem Laminat, der einfach zu entfernen wäre. Die Elektrik wurde zwischendurch mehrmals erneuert und angepasst - aufgrund der gewerblichen Nutzung der Räume wurde die Installation größtenteils Aufputz verlegt. Eine Adaptierung auf den zeitgemäßen Standard (im Bereich der Haustechnik) ist jedoch erforderlich. Ein separates WC ist vorhanden sowie nebenan ein mit Anschlüssen versehener Raum als mögliches 2. WC oder Duschbad mit WC mit großem Außenfenster zu einem Lichthof. Laut den Unterlagen aus dem Bauakt der MA37 (MA36) dürfte der Zubau etwa 1964 errichtet worden sein, aus dieser Zeit stammt die Einreichung/Bewilligung. Typische Altbau-Raumhöhe, Eingangstür als klassische Doppelflügeltür, die Heizung wäre mittels Gasetagen-Heizung zu bewerkstelligen, da Kamine vorhanden sind. Vormals wurde mit Strom geheizt. Anschlüsse für eine Teeküche sind im Atelier-Teil vorhanden. Die Liegenschaft wurde durch einen bereits fertig gestellten Dachausbau mit einer neuen Dachhaut und sanierten Fassaden versehen. Ein Balkonanbau ist geplant und bereits genehmigt. Ein Lift bereits vorhanden, wobei die Eigentumsobjekte im Tiefpaterre keine Liftkosten mittragen. Gegensprechanlage vorhanden. Klassisches großbürgerliches Haus mit repräsentativem Eingang, der noch aufgewertet werden soll, im Haus wurden bereits früher Einheiten als Büros genützt. Die Anbringung einer Firmentafel ist möglich. Monatlicher Wohnbeitrag derzeit (Vorschreibung per 1/2018): Betriebskosten EUR 273,76 zzgl. 20 % USt. = EUR 328,51, Beitrag zur Rücklage EUR 29,40 insgesamt daher EUR 357,91 p.m. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 470.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten Aufgrund des Verkaufes mehrerer Einheiten weisen wir auf ein bestehendes wirtschaftliches Nahverhältnis zum Abgeber hin. Alle Angaben und Informationen wurden uns vom Abgeber bzw. von beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt. Sind Sie auf der Suche nach einem Stadt-nahen gewerblich nutzbaren Objekt als künftiges Büro oder Atelier mit Lager, etc.? Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt näher vor! Heizwärmebedarf: 197,37 k WH/qm/JahrfGEE: 2,33... [Mehr]

#Gastronomie

,, Copa Beach 2019" Die WGM sucht einen Partner zur Organisation einer temporären Bespielung des Copa Beach 2019 bis 2021 im Zeitraum Mai bis Oktober (inkl. Winterbespielung). Die Auswahl erfolgt durch ein Personenkomitee. Interessenten werden gebeten, Informationen zum Auswahlverfahren unter dem angeführten Betreff bei der WGM, [Email] bis längstens 28.12.2018 anzufordern.... [Mehr]

#Büro

Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im Weitere freie Flächen: Büro EG B: 566 m2, m2-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m2 Büro C3 im 1. OG: 980 m2 Büro B1 im 2. OG: 418 m2 Büro B1 im 3. OG: 421 m2 Büro B/C im 4. OG: 370 m2 Energieausweis Office Center vom 19.02.2010 Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a Auststattung: · Foyer mit Portierloge · Kantine · Fan Coils · Gipskartonständerwände · Wärmeschutzfenster · Außenliegender Sonnenschutz · Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 53,5 k WH/qm/Jahr Lage: Gasometer, Erdberg... [Mehr]

#Hotel

WIELANDPLATZ Ecklokal, Auslage, 84 m², 1600,- Tel. [Tel].

#Büro #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplätze vorhanden - Preise inkl. Lift-, Heiz- und Betriebskosten Lage Öffentliche Erreichbarkeit · U-Bahn U1: zwei Stationen bis ins Tiefgaragenplätze vorhanden - Preise inkl. Lift-, Heiz- und Betriebskosten Lage Öffentliche Erreichbarkeit · U-Bahn U1: zwei Stationen bis ins Stadtzentrum · Busbahnhof · Schnellbahn (Südtirolerplatz) · ab 2012: Hauptbahnhof Wien Ausstattung · hochwertige Band-Fassade mit Aluminiumbrüstung · ohe interne und externe Sicherheit (Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Sicherheitstüren, etc.) · Bürolayout nach Mieterwunsch · abgehängte Decke mit Kühlbalken · sämtliche Räume mechanisch be-und entlüftet · Temperatur raumweise regelbar · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · Doppelboden mit Teppichfliesen und Bodentanks · außen liegender Sonnenschutz, Fenster öffenbar HWB: 28 kWh/m2.a Individualverkehr · 8 Minuten bis ins Stadtzentrum · 10 Minuten bis zur Südosttangente · 20 Minuten zum Flughafen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach via Email [Email] oder via Mobiltelefon [Tel]. Heizwärmebedarf: 28,0 k WH/qm/Jahr Lage: Südbahnhof... [Mehr]