Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro

5 Jahre ATHAR10109_15001_181738

#Büro

Zur Vermietung gelangen ab sofort Büroflächen direkt beim Flughafen Wien. Freie Flächen: ab 110 m² - 340 m² Nettomiete/m²: ab € 18,50 Zur Vermietung gelangen ab sofort Büroflächen direkt beim Flughafen Wien. Freie Flächen: ab 110 m² - 340 m² Nettomiete/m²: ab € 18,50 Betriebskosten: € 5,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Individualverkehr: A4 Zugverkehr: S7, Regionalzug, CAT (City Airport Train) Flughafen Wien Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: [Tel] [Email] www.dpcimmobilien.at Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Beste Innenstadtlage - prachtvoller Altbau! In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Beste Innenstadtlage - prachtvoller Altbau! In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Objekt. Die Bürofläche befindet sich im 2.Liftstock in einem denkmalgeschützten und revitalisierten Altbauhaus am Franziskanerplatz und erstreckt sich über 70,25m2. Raumaufteilung: 22,75m2 Zimmer 19,96m2 Zimmer 6,05m2 Küche 7,78m2 Gang 5,06m2 Vorraum 8,65m2 Dusche und Badewanne 1,25m2 WC Miete: € 1.374,54 brutto Miete inkl. BK+USt. € 6.190,00 Kaution € 240,00 Mietvertragserrichtungskosten € 824,73 MV-Vergebührung 3BMM Provision befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Lage: Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz. Beste öffentliche Anbindung U-Bahn: U1, U2, U4 Bus: 1A, 2A und 3A Straßenbahn: 1, 2 Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

In der Johannesgasse - in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus. Die knapp 85m2 große Fläche gliedert sich auf 2 Geschosse in folgende tolle Raumaufteilung: 1.Geschoss: großer Raum - straßenseitig separate Teeküche Durchgangsraum - zum Hof ausgerichtet mit separatem Zugang Toilette mit Waschbecken 2.Geschoss: großer Raum - straßenseitig - mit Teilfläche als Galerie (zum Eingang) kleiner Raum / Schlafkabinett - zum Hof ausgerichtet Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank vom Schlafkabinett begehbar Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorbereich beim Stiegenaufgang Das Objekt verfügt ebenso über zwei separate Eingänge - straßenseitig sowie hofseitiger Zugang. Die Nutzung für Gastrozwecke ist NICHT zulässig. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen. Grundsätzlich ist jedoch eine sofortige Nutzung möglich. Im Objekt ist Strom vorhanden sowie die Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels E-Radiatoren Miete: Die monatliche Kosten belaufen sich auf 1.920,00 € Brutto. (hier ist die USt. ebenso bereits inkludiert). Die gegenständliche Mietvereinbarung versteht sich als Untermiete und wird für 10 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Miete: 1.920,00 € inkl. BK und USt. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Die Johannesgasse kann mit Ihrer tollen Lage und sehr guten Infrastruktur punkten. Die Kärntner Straße, der Stadtpark, der Ring, die Seilersttäte sowie auch der Karlsplatz befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz. Als Lokalität befindet sich der Bettelstudent sowie die Bettelalm in der selben Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: U4 - Stadtpark U1 - Karlsplatz Straßenbahn 2 Buslinie 2A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 200 kWh/m³a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zu Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bad/Toilette! Zwei Eingänge! TOP-LAGE zum TOP-PREIS! U4 Nähe Kärntner Straße! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Johannesgasse, Kärntner Straße, Seilerstätte, Stadtpark, Ring, U4 Objektnummer: 264721... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Top frequentiertes Geschäftslokal Zur Untervermietung gelangt dieses großzügige Geschäftslokal in einem Wiener Altbau auf der Mariahilfer Top frequentiertes Geschäftslokal Zur Untervermietung gelangt dieses großzügige Geschäftslokal in einem Wiener Altbau auf der Mariahilfer Straße in der Nähe des Schwendermarkt. Es verfügt über eine sehr lange Schaufensterfront direkt gegenüber einer Straßenbahnstation . Ein kleiner Teil des Schaufensters würde weiterhin vom Hauptmieter für Digitale-Out-of-Home-Werbung (großer LED-Screen) verwendet werden, wodurch Ihr Geschäftslokal noch mehr Aufmerksamkeit erhält. Dieses Geschäftslokal überzeugt durch seine besonderen Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich daher perfekt als Schauraum oder Büro . Raumkonzept großzügige Verkaufsfläche mit langer Schaufensterfront Abstellraum und Lagerfläche Galerie Teeküche Toilette Ausgestaltung Großzügige Schaufensterfront Steinboden Gas Etagenheizung Umgebung Tolle Infrastruktur (Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar) Nur wenige Meter entfernt ist der beliebte Schwendermarkt Hervorragende öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 52 und 60 direkt gegenüber Haltestelle der Buslinie 57A nur wenige Meter entfernt Westbahnhof (U6, U3) mit der Straßenbahn oder fußläufig erreichbar Öffentliche Parkgarage nur wenige Meter entfernt Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Als Vermittler zwischen Vermieter_in und Mieter_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig. Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Ihr Real Esthétiques-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich auf der Mariahilfer Straße im 15. Bezirk Wiens, nahe dem aufstrebenden Schwendermarkt. Es verfügt über eine tolle Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - egal ob Arbeitsplatz oder Eigenheim in diesen tollen Ateliers können sind Ihren Fantasien keine Grenze gesetzt. Im weiteren Sinn werden damit auch Räumlichkeiten bezeichnet, die zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind. Das Atelier ist nämlich häufig nicht nur Ort für die Produktion, sondern oft auch für die Selbstinszenierung des Künstlers. Mitten in der Fußgängerzone der Seestadt werden insgesamt 8 Ateliers in den Größen von 46-75m² und einer Raumhöhe von 4,8m auf zwei Etagen realisiert und erbaut. Sie haben hier die Wahl ob Sie dies als Wohnobjekt oder Ihrem neuen Arbeitsplatz erschaffen möchten. Auf gesamt 7 Geschossen verteilen sich 53 Wohnung, einem Biosupermarkt, einer Dachterrasse mit Seeblick sowie einem Schwimmbiotop welcher sich auf der Seite der Ateliers befindet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab Anfang 2021 verwend und/oder beziehbar! Ideale U-bahnanbindung U2 Seestadt - in 27 min in der Wiener Innenstadt Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung ideal durchdachte Grundrisse eigener Schwimmbiotop direkt vor der Türe eine riesen Dachterrasse mit Seeblick einen Bio Supermarkt im eigenen Hause hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser PKW Abstellplätze anmietbar Jedes Atelier verfügt über einen Kellerabteil Urban Gardening Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Passivhauses wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung (Passivhaus= geringste Heizkosten) Raumhöhe 4,80 Lift Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Photovoltaik Strom am Dach/ im Haus Kostenlose Gästeappartments Sauna Dachterrassen mit Hochbeeten_ Urban Gardening Schwimmbiotop Hausgemeinschaft Food Storage Speisesaal und Akustikraum für Alle Atelier Top 7: Das 1-Zimmer Atelier mit ca. 27,00 m² Nutzfläche sowie mit einem ca. 14,44 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss - es besteht die Möglichkeit das Atelier mit einer Galerie auf 46,42 m² Nutzfläche zu vergrößern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Ateliers. Die Ateliers werden schlüsselfertig abverkauft - hierbei werden hochwertige Materialien verwendet und sorgfältig verbaut. Kaufpreis: Das Atelier kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 207.500,00 Euro zzgl. 20% USt. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 249.000,00 Euro. In der Garage gibt es Stellplätze um 70 Euro monatlich anzumieten. Lage: Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis HWB: 7,72 kWh/m²/Jahr Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Lichtdurflutete Ateliers! Neubauprojekt mit Schwimmbiotop, einem Biosupermarkt sowie einer Traumdachterrasse mit Seeblick! Sehr nahe der U2 Seestadt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Seepark, Asperner See, U2 Seestadt, Bahnhof Aspern Nord Objektnummer: 264457... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Hochwertig voraugestattet Bürofläche im 7.OG des QBC zu vermieten Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere Hochwertig voraugestattet Bürofläche im 7.OG des QBC zu vermieten Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten. Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartiers Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiterbilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen's smartfood - QBC 3 Dave B. - Taste Five - QBC 4 Al Banco - Erste Campus Dean & David - Erste Campus Verfügbare Untermietsfläche: Im Bauteil QBC 2 7.OG ca. 461 m² (teilbar in 212 m² und 249 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 inkl. Ausbau über Standard (siehe auch beispielhafte Renderings) Betriebskosten akonto netto/m²/Monat: € 3,99 Mietdauer maximal 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Möblierung kann optional dazu gemietet werden. Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze. (eigene Abrechnung). Ausstattung: Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50 Abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände - flexible Raumaufteilung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr Öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Videoüberwachung Videogegensprechanlage Brandmeldeanlage Einbauleuchten mit Spiegelraster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Das Nahversorgungszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Das Nahversorgungszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Betriebskosten: € 4,95/m² netto inkl. Heizung Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: [Tel] [Email] www.dpcimmobilien.at Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Altbaubüro - 4. Bezirk - repräsentativ - 9 Räume - Parkettböden - U1 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Diese Altbaubüro mit schönem Ambiente bietet 293,70qm Nutzfläche und befindet sich im 3. Stock eines Jahrhundertwendehauses in guter Lage nahe dem Hauptbahnhof Wien. Das Büro besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit 9 Räumen, einem Vorraum, zwei Toiletten und einer Komplettküche sowie zwei Abstellräumen. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 3.468,65 zzgl. 20 Prozent Ust. Nettomiete EUR 10,38/qm Ausstattung: EDV-Verkabelung, Gasetagenheizung, Parkettböden, Teeküche, ein Bad und zwei Toiletten. Sieben Räume sind zentral begehbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtiroler Platz, Straßenbahn 1, 62 Wiedner Hauptstraße und 18 und O Südtiroler Platz - Hauptbahnhof! S1, S2, S3, S4 Buslinie 13A Resümee: Vorteilhaft ist die gute Aufteilung und zentrale Lage! Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Objektnummer: 147/24267... [Mehr]

#Hotel

PRIVAT, Diplomatenviertel, vermiete 46 m² hellen Raum, Straßeneingang, Tel. [Tel]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTKLASSIGES INVESTMENT AM GRAZER STADTRAND! Erkennen Sie das Potenzial dieser Pension! Es ist sehr gepflegt und hält insgesamt 9 Zimmern für ARBEITER bereit. Drei Zimmer sind mit Balkonzugang ausgestattet, wo man die Sonne und einen attraktiven Weitblick genießen kann. Eine klassische Küche mit einem großzügigen Frühstücksbereich befindet sich im obersten Stockwerk. Eine Wohnung im Erdgeschoß (derzeit noch von den Eigentümern genutzt) bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großen verglasten Wohnbereich mit großzügiger Terrasse. + südliche Ausrichtung + TRAUM Ausblick über Graz + 2 Balkone und 1 sonnige Terrasse + gepflegter und sauberer Zustand Der Massivbau entstand 1978 und wurde im Laufe der Jahre zu einem Gästehaus umgebaut. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Garage mit internem Hauszugang, sodass Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen trocken ins Haus bringen können. Das Grundstück hat 2193 m². Der Hang ist schön gepflegt und bepflanzt. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley, Immo Sky GRAZ. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Investmentobjekt befindet sich in der Nähe des LKHs in Graz Umgebung. Die Hauptbesucher waren Ärzte, Krankenschwestern oder Angehörige von Patienten. Auch Wanderer oder Radfahrbegeisterte zieht es in diese ländliche Gegend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Hochwertig voraugestattet Bürofläche im 7.OG des QBC zu vermieten Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere Hochwertig voraugestattet Bürofläche im 7.OG des QBC zu vermieten Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten. Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartiers Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiterbilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen's smartfood - QBC 3 Dave B. - Taste Five - QBC 4 Al Banco - Erste Campus Dean & David - Erste Campus Verfügbare Untermietsfläche: Im Bauteil QBC 2 7.OG ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 inkl. Ausbau über Standard (siehe auch beispielhafte Renderings) Betriebskosten akonto netto/m²/Monat: € 3,99 Mietdauer maximal 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Möblierung kann optional dazu gemietet werden. Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze. (eigene Abrechnung). Ausstattung: Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50 Abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonzwischenwände - flexible Raumaufteilung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr Öffenbare Fenster Zutrittskontrolle Videoüberwachung Videogegensprechanlage Brandmeldeanlage Einbauleuchten mit Spiegelraster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen Wien Individualverkehr: Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]