Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 227m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofort Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,69/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Altmannsdorf Südausfahrt Objektnummer: 129930... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 309m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofort Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,69/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Altmannsdorf Südausfahrt Objektnummer: 129931... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig #unbefristet

Dieses Lokal ist renovierungsbedürftig und liegt am Leopoldauer Platz. Drei Büroräume, eine unmöblierte Teeküche und ein Sanitärbereich stehen zur Verfügung. Drei Büroräume, eine unmöblierte Teeküche und ein Sanitärbereich stehen zur Verfügung. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Bruttomiete: € 1.555,92 Provision: € 4.585,64 Kaution: € 4.650,00 Vergebührung: € 751,34 administrativer Aufwand HV.: € 132,00 Energieausweis: 182,79 kWh/m²a vom 30. November 2012 Objektnummer: 141/43022... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. In der Süssenbrunner Strasse im 22. Wiener Gemeindebezirk, entstehen bis spätestens 1.Quartal 2020 durch die Firmengruppe Cund P, rund 55 Anleger- und Eigentumswohnungen, sowie ein Geschäftslokal, welches nunmehr samt 2 Garagenplätze verkauft werden soll. Geschäftsfläche errichtet durch Cund P Immobilien,1220 Wien - Süßenbrunner Strasse 11 Das gegenständliche Geschäftslokal weist rd. 102,73 m² Nettofläche, sowie ein Kellerabteil mit 2,88 m² auf. Das Lokal soll im Edelrohbau mit sämtlichen Anschlüssen abgegeben werden. Ein Garagenplatz kostet € 20.000,- 2 Plätze sind möglich zu erwerben unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Kaum ein anderer Bezirk außerhalb des Zentrums verfügt über eine derart gut ausgebaute Infrastruktur wie die Donaustadt. Neben unzähligen Bus- und Straßenbahnlinien bedienen zwei U-Bahnlinien und zwei S-Bahnstrecken den Bezirk und sichern so eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt. Die nächste Bushaltestelle "Hirschstetten, Süßenbrunner Straße" befindet sich in nur 150 Metern Entfernung und wird von den Buslinien 22A, 86A und 87A angefahren. Zum Bahnhof Wien Hirschstetten gelangt man in nur 850 Metern Entfernung. Die nächsten U-Bahnstationen "Aspernstraße" ist rund zwei Kilometer entfernt, der Kagraner Platz 2,5km. Für den Individualverkehr von Bedeutung ist die rund 700 Meter entfernte Anschlussstelle "Hirschstetten" zur Südosttangente. Im näheren Umkreis zum Objekt befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Badeteich Hirschstetten, einer von vielen Naturbadeplätzen im 22. Bezirk. . Neben unzähligen Grünanlagen lockt die Donaustadt auch mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bekanntestes Beispiel ist sicher das 1975 eröffnete Donau Zentrum und das direkt angrenzende Donau Plex, das mit rund 210 Shops und knapp 60 Gastronomieangeboten unzählige Besucher anzieht. Weiters befinden sich in der näheren Umgebung ein öffentliches Freibad, eine Kletterhalle und ein Motorikpark. Objektnummer: 27659... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Das Technologiezentrum Mittelburgenland ist absoult zentral, in der Mitte des Burgenlands gelegen. Es werden derzeit Büroflächen von gesamt ca. 407 m2 Nutzfläche zur Miete angeboten. Die Büroflächen können sowohl einzeln als auch als Ganzes gemietet werden. Das Haus verfügt über eine Hochleistungs-EDV-Verkabelung mittels zwei voneinander getrennten 20 k V Kabelsystemen, eine Mittelspannungsschaltanlage mit Schaltzellen der Type SF6, 3 Stück Transformatoren mit einer Leistung von je 630 k VA, eine Kälteversorgung mittels 3 Kältemaschinen mit einer Leistung von je 2x 485 k W mit Free-Cooling Funktion, eine zentrale Gebäudeleittechnik mit permanenter Online Überwachung und ein elektronisches Zutrittssystem. Details: Baujahr: 2002 Zustand: Sehr gut Grundstücksfläche: ca. 25.260 m2 Verfügbare Nutzfläche: siehe nachstehende Tabelle Parkplatz: großzügiger, kostenfreier Parkplatz vor dem Gebäude Barrierefrei: ja Ausstattung: hauseigenes Restaurant für Mieter und Gäste Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten Integrierte Sozialräume Ausgestattete Teeküchen Getränke und Snackautomaten Heizungsart: Gas Übersicht verfügbare Flächen: Geschoss Fläche HMZ p.M. Derzeitige BK p.M. Mietbeginn ab Bürofläche1. OG 137,74 m2€ 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort Bürofläche2. OG 125,43 m2€ 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort Bürofläche2. OG 82,52 m2€ 8,67/m2 € 3,00/m2 sofort Bürofläche2. OG 61,00 m2€ 8,67 m2 € 3,00/m2 sofort Soziale Einrichtungen und Leistungen für Mitarbeiter: Als Highlicht verfügt das Technologoiezentrum Mittelburgenland über ein hauseigenes Restaurant, das für die Versorgung der Mieter und Gäste sorgt. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger, kostenfreier Parkplatz, der sowohl für Mieter als auch für Gäste geeignet ist. Weiters verfügt das Gebäude über Net-working Areas mit Sitzmöglichkeiten, die zur Vernetzung und Kommunikation einladen und über integrier-te Sozialräume, ausgestattete Teeküchen und Getränke und Snackautomaten. Kostenübersicht: Hauptmietzins netto: € 8,67/m2 p.m. Betriebskostenaktonto netto: € 3,00/m2 p.m. Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: befristet auf ein Jahr mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/43112... [Mehr]

#Handel

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 160 m² großes Geschäftslokal im Neubauprojekt FLORIDO YARDS. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 41616... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Geschäftslokal mit Eingangsbereich, großem Verkaufs - bzw. Gewerbebereich (z B Kosmetik) und angrenzendem Lagerraum Nicht geeignet für Gastro Anmerkung: Geschäftslokal bestehend aus 2 Räumen mit angrenzendem Lagerraum Im großen 28m²-Raum große Auslage für Verkauf/Gewerbe Gesamtnutzfläche: 57 m² Böden: Laminat ERDGESCHOSS: Geschäftslokal ca. 28 m², Büro ca. 14.25 m² Lagerraum ca. 13 m², WC Zimmer: Heizung: Gaszentralheizung mit Subzähler Möbliert: teilmöbliert: Lagerregale; im kleinen Raum Spüle mit Ablage Objektlage: Unweit des Marchfelderhofs / Bockfließer Straße Bahnhof (S - und Regionalbahn in 300 m) - div. Autobusse Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Fassade wird demnächst [Tel] Monate) neu gemacht Übernahme: sofort Preis €: 698,00 inkl. Betriebskosten und 20% Ust Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.792,00, bestehend aus: Gesamtmiete €: 698,00 Kaution €: 3.000,00 Provision Mieter € 2.094,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 1251108... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Vielfältig nutzbares Lager + Rundum saniertes Altbauhaus + Ideale Verkehrsanbindung + TOP Infrastruktur! Zum Verkauf gelangt ein Lager in einem komplett sanierten Altbauhaus! Ein Estrich wurde verlegt und es gibt Tageslicht durch Souterrainfenster. Lagerfläche: ca. 114,51 m² Kaufpreis: € 75.000.- netto + 20% UST Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21: 00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A Bunt. Kreativ. Mediterran. Urban. Einfach schön und lebenswert! Objektnummer: 193897... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Retail- und Bürofläche von ca. 4.400 m2 zusammenhängende Gesamtfläche. Es besteht die Möglichkeit einzelne Bereiche zu mieten, jedoch beträgt die Mindestmietfläche 730 m2. Die einzelnen Büroeinheiten befinden sich auf vier Geschossen verteilt und haben insgesamt eine Fläche von ca. 3.000 m2. Das Objekt befindet sich in einer strategisch wertvollen Lage und von dem Standort sind sämtliche Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorte, Erholungsgebiete sowie Business Districts kurzfristig erreichbar. Schulen, Kindergertän und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein wichtiger Punkt bezüglich der Lage ist die parkgebührenbefreite Zone direkt neben dem Gebäude. Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Technik ? Kälteanlage mittels 4-Leiter Fancoils ? Lüftungsanlage ? Wärmeversorgung über zentrale Gaskesselanlage ? Alarm-und Brandmeldeanlage ? Server-und Technikräume Innenausstattung ? Teeküchen ? Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest ? Bodendosen für Arbeitsplätze ? Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien) ? Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke ? Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel Details: Baujahr: 1983 Gesamtfläche: ca. 4.400 m2 zusammenhängend mietbar Bürofläche: 2.950 m2 auf 4 Geschoßen Retai-oder Bürofläche: 1.390 m2 mit voller Schufensterfläche Stellplätze: mind. 90 Tiefgaragenstellplätze (direkter Zugang zur Garage) Gebäudetechnik: modern Heizwärmebedarf: 51,2 kWh/m2a Geschossweise Bürovermietung: 4. OG 740 m2 3. OG 740 m2 2. OG 740 m2 1. OG 730 m2 EG 1.390 m2 2.UG Lager 60 m2 Gesamtvermietung Bürohaus: EG bis4.OG 4.440 m2 2.UG Lager 70 m2 Kostenaufstellung: Hauptmietzins EG: € 12,00/m2 p.m. netto (Retail/Büro) Hauptmietzins OG: € 9,50/m2 p.m. netto (Büro) Betriebskosten netto: derzeit ca. € 3,00/m2 p.m. netto Tiefgaragenstellplatz:á € 50,00 p.m. netto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Übernahme: ab 01.05.2020 Flächenübernahme: inkl. Ausstattung gemäß BAB ohne gesonderte Investition Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrative Kosten: nach Aufwand Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/43107... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Die wunderschöne Liegenschaft mit charmanten und originalen Zierelementen in der Jasomirgottstraße 3/9 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen dem Stephansplatz und Pe-tersplatz. Das Objekt zeichnet sich durch seine perfekte innerstädtische Lage mit sehr guter Infrastruktur aus. Supermärkte, Restaurants, Cafés, U-Bahn Stationen sowie Straßenbahn-/Busstationen sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Objekt wurde im Jahr 1886 errichtet und steht zum Großteil auf dem Grund des ehemaligen Margare-tenhofes. Die zu vermietende repräsentative Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 124 m². Das Büro besteht aus einer Bürofläche inklusive Küche, einem Archiv mit kugelgelagerten Rollregalen sowie aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und zwei separaten WCŽs. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das einladende, mit Marmorsäulen und Stickerein geschmücktes Treppenhaus mit dem Lift zu erreichen. Das Büro ist mit einer Klimaanlage sowie einer Steckdosenleiste mit Netzwerkverkabelung ausgestattet und verfügt über Parkettböden, komplett ausgestattete Nassräume, sowie über eine vollständig ausge-statte Küchenzeile. Die Räumlichkeiten werden an den/die Mieter/in geräumt übergeben und kleinere Adaptierungsmaßnahmen sind nach Rücksprache mit der Vermieterin möglich. Details: Nutzfläche: ca. 124 m² Räumliche Aufteilung: Vorraum6,71 m² Büro inkl. Küche81,25 m² Archiv mit kugelgelagerten Rollregalen20,51 m² Gang3,96 m² Abstellraum4,36 m² Separates WC für Damen2,61 m² Separates WC für Herren 1,69 m² Badezimmer 3,20 m² Infrastruktur: Das wunderschöne Altbaugebäude liegt in frequentierter Lage unmittelbar bei dem Stephansplatz und Petersplatz, im 1. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Cafés. Weiters ist durch die Nähe zur U-Bahn Station Stephansplatz die perfekte Verkehrsanbindung innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleistet. Der Wiener Stadtpark, der Burggarten, der Heldenplatz und Volksgarten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Entfernungen Billa: 280 m Bipa: 120 m Ströck: 150 m Apotheke: 56 m Bankomat: 54 m Bus: 3A150 m 1A und 2A: 300 m Straßenbahn 2: Stubentor900 m Schwedenplatz700 m U1 und U3 Stephansplatz: 100 m Katholische Kirche St.Peter: 140 m Stephansdom: 50 m Kostenaufstellung: Hauptmietzins netto: € 13,18/m2 p.M. Betriebskosten netto: € 1,61/m² p.M. inkl. Warmwasserakonto Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer Administrativer Aufwand: € 400,00 zzgl. 20 % USt. Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Objektnummer: 141/43095... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Der Schauraum im Ausmaß von ca. 680 m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinie 62A hat direkt vor dem Büroeingang eine Haltestelle. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 6-Verkabelung (erweiterbar auf CAT 7) Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mario Moisi, BA unter der Telefonnummer [Tel] bzw. der Mail: [Email] zur Verfügung. >>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch? v=y3v JId Wv An U Objektnummer: 129933... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal als Erstbezug in toller Frequenzlage mit großen Strassenportalen, großem Kellerlager und einem kleinen Hofanteil von ca. 10m². Das Lokal zeichnet sich durch die tolle Lage wie auch die Helligkeit aus. Die 3,70 Meter hohen Wände verschaffen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Sanierung ist optimal gelungen, da man hier mitunter folgende tollen Features integriert hat: - neue Junkers-Therme - Fußbodenheizung im EG - Glaselemente um den Besprechungsraum optimal vom Rest zu trennen - Zugang zu einem eigenen Hof von ca. 10m² - LED-Beleuchtungskörper - CAT-4 Verkabelung - Servervorbereitung - Teeküchenvorbereitung - 2 separate WCs mit eigenem Handwaschbecken - hochwertige Fliesen - Keller mit Wasser, Strom wie auch Starkstrom ausgestattet - ................... Was dieses Objekt auch noch auszeichnet ist der separate Zugang zu dem Kellerlager. Man hat einen großen zweiflügeligen Zugang zum Lokal und einen weiteren eigenen Zugang direkt ins Lager. Somit hat man hier auch die Möglichkeit beide Bereiche komplett unabhängig voneinander zu nutzen. Hier noch die Hardfacts: - Lokalfläche im EG ca. 99m² - Lagerfläche im Keller ca. 75m² - Befristung: Unbefristet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: 3 Bruttomonatsmieten - Nettomiete EUR 2.000,-/Monat - BKs netto ca. EUR 200,-/Monat - USt. EUR 440,-/Monat Gesamtkosten: EUR 2.640,-/Monat Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Zentaplatz Bacherpark Rudolf-Sallinger-Park Objektnummer: 129943... [Mehr]