Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Nutzfläche im schönen Fehring mit einer Grundstücksgröße von ca.8.891m². Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Büro #Handel

OBJEKT: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelangt eine ca. 132 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche zum Verkauf! Die Fläche ist unbefristet vermietet, verbunden mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht bis zum 31.12.2022. Eine Kündigung des Mietvertrages ist nach dem 31.12.2022 möglich. Aufgrund des sehr zuverlässigen Mieters eignet sich diese Geschläftsfläche ideal als Anlageobjekt. Die derzeitige Miete beträgt EUR 1.250.- exkl. 20% MwSt. und EUR 200.- + 20% MwSt für die beiden Parkplätze im Innenhof. Ab dem 01.01.2023 kann die Miete entsprechend angehoben werden. Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Abstellplätze im Innenhof des Objektes. RAUMAUFTEILUNG: - Büro- bzw. Geschäftsfläche - WC - Zwei Lagerräume - Teeküche - Archiv - Zwei Stellplätze im Innenhof LAGE: Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr bekannten Straße im Bezirk Jakomini. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und liegt in der unmittelbaren Nähe zur Autobahnabfahrt Graz Ost. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

OBJEKT: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelangt eine ca. 132 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche zum Verkauf! Die Fläche ist unbefristet vermietet, verbunden mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht bis zum 31.12.2022. Eine Kündigung des Mietvertrages ist nach dem 31.12.2022 möglich. Aufgrund des sehr zuverlässigen Mieters eignet sich diese Geschläftsfläche ideal als Anlageobjekt. Die derzeitige Miete beträgt EUR 1.250.- exkl. 20% MwSt. und EUR 200.- + 20% MwSt für die beiden Parkplätze im Innenhof. Ab dem 01.01.2023 kann die Miete entsprechend angehoben werden. Dieses Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Abstellplätze im Innenhof des Objektes. RAUMAUFTEILUNG: - Büro- bzw. Geschäftsfläche - WC - Zwei Lagerräume - Teeküche - Archiv - Zwei Stellplätze im Innenhof LAGE: Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr bekannten Straße im Bezirk Jakomini. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und liegt in der unmittelbaren Nähe zur Autobahnabfahrt Graz Ost. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt "Smart City". In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €399... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

RICHTEN SIE SICH EIN! VOLLKLIMATISIERTE BÜRO - UND PRAXISFLÄCHEN - 90M² BIS 390M² IM OBERSTEN GESCHOSS ZU VERMIETEN! TOLLE VERKEHRSANBINDUNG MIT PARKPLÄTZEN! Ihre neuen BÜRO- & Praxisflächen entstehen in der GRAZER STRASSE, 8401 KALSDORF und bestechen durch eine zentrale Lage im Grünen. Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben. NICHT NUR FÜR SIE, AUCH FÜR IHRE KUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNER! Durch variable Größen lassen sich die Büroflächen perfekt individuell gestalten und exakt auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Diese Büro- und Praxisflächen bieten nicht nur einen wunderschönen Außenbereich mit moderner Fassadengestaltung und großen Glasfronten, sondern auch einen tollen lichtdurchfluteten Innenbereich mit einem offenen doppelstöckigen Eingangsbereich. So entsteht ein offener & freundlicher Empfangen für Ihre Kundinnen und Mitarbeiterinnen, wodurch sie sich sofort wohlfühlen. Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die VERWENDUNG VON HOCHWERTIGEN MATERIALIEN & BAUSTOFFEN Wert gelegt. Die OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG sorgt dafür, dass Ihre Kunden Sie schnell und bequem erreichen. Kundenparkplätze straßenseitig sind bereits im Mietpreis inbegriffen und stehen den Kunden aller Gewerbeflächen zur Verfügung. ECKDATEN: * FLÄCHEN ZWISCHEN 90M² UND 390M² ZU VERMIETEN! * 390m² = das gesamte 3.OG * Bezug Ende 2023 / Anfang 2024 * Tiefgarage extra anmietbar (55€/Monat) HIGHLIGHTS: * Qualitativ hochwertige Massivbauweise * Fußbodenheizung * Barrierefreie Zugänge * Flexible Mietdauer (auch unbefristet möglich!) * Business Internet * Klimatisierung * Angenehme 3,2 Meter Raumhöhe * Sonderwünsche MÖGLICH! Hinweis: Hier wurden Symbolfotos verwendet! Wie oben schon erwähnt, wird das Objekt PROVISIONSFREI FÜR SIE vermietet! Sie bekommen unser Exposé umgehend nach Anfrage und Zustimmung der AGBs zugeschickt. WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN FÜR EIN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

GRAZER TOP LAGE! DIE PERFEKTE UMGEBUNG! IHRE NEUE TOP MODERNE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE ZU MIETEN! Ihre neuen BÜRO- & Praxisflächen entstehen in der LINDWEG, 8010 GRAZ und bestechen durch eine zentral Lage im Grünen. ZENTRUMSNAHER ERSTBEZUG mit individueller Gartengestaltung, nicht weit vom WIFI Graz entfernt! Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben. NICHT NUR FÜR SIE, AUCH FÜR IHRE KUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNER! Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die VERWENDUNG VON HOCHWERTIGEN MATERIALIEN & BAUSTOFFEN Wert gelegt. FREIFLÄCHEN werden teilweise begrünt und in Form von DACHGÄRTEN angelegt. Es befindet sich sowohl die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (LINIE 41) direkt vor dem Haus, als auch KUNDENPARKPLÄTZE. ECKDATEN: * Gesamtfläche: 688,10 m² * 1. OG WEST: * Bürofläche: 310,97m² * Sanitär 1: 8,16m² * Sanitär 2: 9,09m² * Teeküche: 12,65m² * Gang: 25,66m² * 1. OG OST: * Bürofläche: 263,50m² * Sanitär 1: 6,99m² * Sanitär 2: 6,99m² * Gang: 42,26m² OPTIONAL: DIE FLÄCHE IST UM WEITERE 500M² IM 2.OG ERWEITERBAR!! * Bezug ca. Mitte 2024 * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) HIGHLIGHTS: * Moderne Flächen zwischen ca. 319m² - 688m² * Flexible Mietdauern (auch unbefristet möglich!) * Toller Erstbezug in werbewirksamer Lage * Bezug ca. Mitte 2024 * Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings) * Inkl. gemütlicher Teeküche * Plus integrierte Sanitäranlagen * Angenehme Raumhöhe (rund 3,2 Meter!) * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung (Linie 41 gleich vor dem Gebäude) * Sonderwünsche gerne möglich * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) Wie oben schon erwähnt, wird das Objekt PROVISIONSFREI FÜR SIE vermietet! Sie bekommen unser Exposé umgehend nach Anfrage und Zustimmung der AGB´s zugeschickt. WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN FÜR EIN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKT: Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt zur alleinigen Nutzung. Die Gesamtfläche des Objekts beläuft sich auf CA. 14.000M², welche sich in eine PRODUKTIONSHALLE MIT CA. 11.000M² und eine BÜROGEBÄUDE MIT CA. 3.140M² aufteilt. Das Objekt befindet sich in der Nähe von Graz in PREMSTÄTTEN. Derzeit ist das repräsentative Gebäude auf die Batterieproduktion ausgelegt und besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss. Des Weiteren sind alle Gegebenheiten für eine Kantine vorhanden. Das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt. Das Objekt hat eine perfekte Anbindung an die AUTOBAHN A9 (Pyhrn-Autobahn), die Anschlussstelle Kalsdorf ist nur ca. 200m entfernt. Falls vom Mieter gewünscht, ist die Bürofläche (derzeit 3.410m²) erweiterbar, sowie auch eine reine Nutzung als Lager möglich ist. _EIN TEIL DES GRUNDSTÜCKES (CA. 30.000 M²) KANN NOCH BEBAUT WERDEN UND BEFINDET SICH DERZEIT IN DER PROJEKTENTWICKLUNGSPHASE (POTENTIAL: CA. 15.000 M² HALLENFLÄCHE, CA. 2.000 M² BÜROFLÄCHE)._ LAGE: Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn - ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant. FLÄCHEN: * NUTZFLÄCHE DERZEIT GESAMT: CA. 14.060 M², DAVON CA. 3.140 M² BÜROFLÄCHEN UND CA. 10.920 M² PRODUKTIONSFLÄCHEN * PARKPLÄTZE IM FREIEN: 349 * GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: CA. 78.248 M², DAVON UNBEBAUT CA. 30.000 M² _PREISE: AUF ANFRAGE_ _VERFÜGBAR: AB JÄNNER 2023_ TECHNISCHE DATEN: * Zentralheizung mit FERNWÄRME * LÜFTUNGSANLAGEN am Dach * KÜHLGERÄTE für Büros und Zellenlager am Dach * Dachform: FLACHDACH * Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie. * Teilweise MASSIVBAU, Teilweise Skelettbau * Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade * Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung * Sockel bei allen Fronten aus GEDÄMMTEN STB - SANDWICHPLATTEN * Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton * Tragende Innenwände: Stahlbeton * Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung * PV-ANLAGE AM DACH, ca. 380 k Wp * Höchster technischer Ausstattungsstandard (Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Sicherheitslager, etc.) * Halle für Batterieproduktion ausgelegt (einige Sicherheitslager für Batterien vorhanden) * Produktionen jeglicher Art möglich * Mischnutzung Lager, Büro, Produktion (Bürofläche erweiterbar, reine Nutzung als Lager möglich) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

OBJEKT: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelangt eine ca. 249 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche zum Verkauf! Die Fläche ist derzeit im Rohbau und kann individuell von dem Käufer ausgebaut werden. KFZ-Abstellplätze sind in der Garage in der nebenliegenden Wohnanlage ausreichend zur Anmietung verfügbar. Besucherparkplätze sowie eine E-Tankstelle befinden sich neben dem Gebäude. LAGE: Die Büro bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Kreuzung Feldgasse Ecke Alte Poststraße. Diverse Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und liegt in der unmittelbaren Nähe zur Autobahnabfahrt Graz-Webling. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

IHRE NEUE MODERNE BÜRO- ODER PRAXISFLÄCHE IN GRAZER TOP LAGE ZU VERMIETEN - WUNDERBARE ZENTRALE LAGE! VERSCHIEDENE GRÖSSEN VERFÜGBAR! PROVISIONSFREI!! Ihre neuen BÜRO- & Praxisflächen entstehen in der LINDWEG, 8010 GRAZ und bestechen durch eine zentral Lage im Grünen. ZENTRUMSNAHER ERSTBEZUG mit individueller Gartengestaltung, nicht weit vom WIFI Graz entfernt! Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben. NICHT NUR FÜR SIE, AUCH FÜR IHRE KUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNER! Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die VERWENDUNG VON HOCHWERTIGEN MATERIALIEN & BAUSTOFFEN Wert gelegt. FREIFLÄCHEN werden teilweise begrünt und in Form von DACHGÄRTEN angelegt. Es befindet sich sowohl die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (LINIE 41) direkt vor dem Haus, als auch KUNDENPARKPLÄTZE. ECKDATEN: * Gesamtfläche: 688,10 m² * 1. OG WEST: * Bürofläche: 310,97m² * Sanitär 1: 8,16m² * Sanitär 2: 9,09m² * Teeküche: 12,65m² * Gang: 25,66m² * 1. OG OST: * Bürofläche: 263,50m² * Sanitär 1: 6,99m² * Sanitär 2: 6,99m² * Gang: 42,26m² OPTIONAL: DIE FLÄCHE IST UM WEITERE 500M² IM 2.OG ERWEITERBAR!! * Bezug ca. Mitte 2024 * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) HIGHLIGHTS: * Moderne Flächen zwischen ca. 319m² - 688m² * Flexible Mietdauern (auch unbefristet möglich!) * Toller Erstbezug in werbewirksamer Lage * Bezug ca. Mitte 2024 * Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings) * Inkl. gemütlicher Teeküche * Plus integrierte Sanitäranlagen * Angenehme Raumhöhe (rund 3,2 Meter!) * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung (Linie 41 gleich vor dem Gebäude) * Sonderwünsche gerne möglich * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) Wie oben schon erwähnt, wird das Objekt PROVISIONSFREI FÜR SIE vermietet! Sie bekommen unser Exposé umgehend nach Anfrage und Zustimmung der AGB´s zugeschickt. WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN FÜR EIN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohn- und Gaststättengebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG, nebst 2 Garagen, Bj. um 1900, Umbauten 1989 Verkehrswert: 105.500 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

DIE PERFEKTE ENTSCHEIDUNG! LICHTDURCHFLUTETE BÜRO- UND PRAXISFLÄCHE IN GRAZER TOP LAGE ZU VERMIETEN! PROVISIONSFREI! Ihre neuen BÜRO- & Praxisflächen entstehen in der LINDWEG, 8010 GRAZ und bestechen durch eine zentral Lage im Grünen. ZENTRUMSNAHER ERSTBEZUG mit individueller Gartengestaltung, nicht weit vom WIFI Graz entfernt! Dieses Projekt bietet eine ideale Möglichkeit, Ihre Präsenz auf das nächste Level zu heben. NICHT NUR FÜR SIE, AUCH FÜR IHRE KUNDEN UND GESCHÄFTSPARTNER! Darüber hinaus wurde auf Nachhaltigkeitsstandards sowie eine durchdachte Bauweise und die VERWENDUNG VON HOCHWERTIGEN MATERIALIEN & BAUSTOFFEN Wert gelegt. FREIFLÄCHEN werden teilweise begrünt und in Form von DACHGÄRTEN angelegt. Es befindet sich sowohl die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (LINIE 41) direkt vor dem Haus, als auch KUNDENPARKPLÄTZE. ECKDATEN: * Gesamtfläche: 368,33 m² * Bürofläche: 310,97m² * Sanitär 1: 8,16m² * Sanitär 2: 9,09m² * Teeküche: 12,65m² * Gang: 25,66m² * Bezug ca. Mitte 2024 * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) HIGHLIGHTS: * Moderne Flächen zwischen ca. 319m² - 688m² * Flexible Mietdauern (auch unbefristet möglich!) * Toller Erstbezug in werbewirksamer Lage * Bezug ca. Mitte 2024 * Freundliche helle Räume (perfekt für Meetings) * Inkl. gemütlicher Teeküche * Plus integrierte Sanitäranlagen * Angenehme Raumhöhe (rund 3,2 Meter!) * Energieeffiziente Massivbauweise * TOP-Verkehrsanbindung (Linie 41 gleich vor dem Gebäude) * Sonderwünsche gerne möglich * Tiefgarage extra anmietbar (80€/Monat) Hinweis: Hier wurden Symbolfotos verwendet! Wie oben schon erwähnt, wird das Objekt PROVISIONSFREI FÜR SIE vermietet! Sie bekommen unser Exposé umgehend nach Anfrage und Zustimmung der AGBs zugeschickt. WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN FÜR EIN BERATUNGSTERMIN MIT UNS! WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUM VERKAUF GELANGT EIN GASTGEWERBE/ LOKAL IN BESTER LAGE NEBEN DER MERKUR ARENA! Die Nutzfläche mit ca. 330 m² verteilt sich auf einen Innenbereich mit 240 Sitzplätzen und zwei Gastterrassen mit insgesamt 110 Sitzplätzen. Aufgrund der vollwertigen Austattung steht einem direkten Betriebsstart nichts im Wege. Eine angeschlossene Schankanlage, Lichtanlage, Lüftungsanlage, Sicherkeitskamera, Küche, Kassensystem, Entkalkungsanlage etc. sind vorhanden und können sofort in Betrieb genommen werden! Eine Betriebanlagengenehmigung bis 04.00 Uhr in der Früh liegt für dieses Lokal vor. Der dazugehörige Kellerraum mit Kühlzelle und der Parkplatz mit 10 Stellplätzen sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses Angebot ab! Es wurde bereits ein Umbau der Gastterrasse zu einem Wintergarten genehmigt und könnte bei Interesse von Ihnen durchgeführt werden. Weitere Informationen zu diesem Lokal senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! LAGE Das Lokal befindet sich im Bezirk Liebenau an einer der meistbefahrenen Straßen in Graz und direkt neben der Merkur Arena und dem Merkur Eisstadion. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]