Immobilien in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GELEGENHEIT! GARTENTRAUM! PERFEKTE 2-ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT KLIMAANLAGE + CARPORT + GROSSZÜGIGER SÜD-TERRASSE+ PROVISIONSFREI! SCHNELL SEIN! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte Erstbezugsimmobilie erwartet Sie in der idyllischen und ruhigen Gegend von Ottendorf. Perfekt für Singles, Pärchen und Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Lebensraum sind, bietet dieses Objekt sowohl modernen Komfort als auch eine entspannte Umgebung. BEREIT FÜR DIE NÄCHSTE GRILLEREI? UND DAS MIT BLICK IN DIE UMLIEGENDE IDYLLISCHE LANDSCHAFT! In den Verkauf gelangt diese feine, helle 2-Zimmer ERSTBEZUGSWOHNUNG, in einem feinen Neubauhaus aus dem Jahr 2023 optimaler Wohngegend in Ottendorf an der Rittschein. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche und sowie einen Esstisch und ein Sofa. HIGHLIGHTS: * ELEKTRISCHE BESCHATTUNG im Wohnbereich * KLIMAANLAGE für heiße Sommertage * Helle & ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN * Riesige Terrasse MIT SÜDAUSRICHTUNG * GROSSZÜGIGER GARTEN * ATTRAKTIVES PROJEKT mit viel Privatsphäre * Nur 8 EINHEITEN IM HAUS * FEIN AUSGESTATTETES BAD mit Fenster * Fensterbänke IN MARMOR-OPTIK * BÖDEN IN EICHE mit Fußbodenheizung * Ein PRIVATER CARPORTSTELLPLATZ * GERÄUMIGER Abstellraum/Kellerersatzraum * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG RAUMAUFTEILUNG: - einladender Vorraum - offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - großes helles Schlafzimmer mit Balkonzugang - praktischer Abstellraum - Bad mit Dusche, WC und Fenster Zu jeder Wohnung ist jeweils ein privater Carport-Stellplatz zugehörig. Weiters können Sie auf Wunsch einen Parkplatz im Freien um € 3.150,00/Anleger und € 3.500,00/Endverbraucher erwerben. WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN: TOP LAGE ANLEGER INKL. CARPORT ENDVERBRAUCHER INKL. CARPORT 5 3-Zimmer im OG mit 61,92 m² inkl. 14,58 m² Balkon ab ca. € 191.480,00 netto exkl. 20 % USt ca. € 212.755 brutto 7 2-Zimmer im OG mit 44,41 m² WFL + 13,88 m² Balkon ab ca. € 139.898,00 netto exkl. 20 % USt ca. € 155.443,00 brutto 8 3-Zimmer im OG mit 61,92 m² WFL + 14,58 m² Balkon ab ca. € 191.480,00 netto exkl. 20 % USt ca. € 212.755,00 brutto SIE MÖCHTEN SICH SELBST VOR ORT VON IHREM WOHNTRAUM ÜBERZEUGEN? VEREINBAREN SIE GLEICH HEUTE BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET! _ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Projekt Schilcherland mit Weitblick - Tolles Neubauprojekt - Jetzt vormerken! Einzigartiges Refugium stilvoller Wohnkultur - Ihr neues Zuhause der Extraklasse! PROVISIONSFREI! Top 16: Wohnfläche 65 m² inkl. 19 m² großem Südbalkon! Dieses Wohnbauprojekt ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und nachhaltigem Lifestyle. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise zum Ausdruck kommt. Ihre neue Wohnung ist eingebettet in einem kleinen & feinen Wohnbauprojekt mit einem integriertem Supermarkt, der Ihren Einkauf zum Kinderspiel macht. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Genießen Sie helle Räume, eine offene Wohn-Ess-Küche und separate Bad- und WC-Bereiche mit Fenstern für optimale Belüftung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein Aufzug für barriefreien & altersgerechten Zugang, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Freien machen das Leben hier komfortabel und praktisch. Das Projekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die Ihnen umweltfreundliche Energieversorgung bietet. Das Beste daran Diese fantastische Wohnung ist jetzt verfügbar - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Facts: Großzügiger Wohn-Essbereich als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses mit einem besonderen Highlight: überdachter Balkon (ca. 19 m²), wo lauschige Sommerabende garantiert sind Geräumiger Vorraum als Entrée in Ihre neue Wohnung Ein Abstellraum als Schatzkammer für die Dinge des täglichen Lebens Bad mit Fenster, Dusche und WC Zweites Gäste-WC mit Fenster kompaktes Schlafzimmer als Ort für der Harmonie unverwechselbares Design mit Holzfassade in moderner Optik Extensiv begrünte Foliendächer barrierefrei Ausführung, sodass man das Gebäude in allen Alterslagen gut begehen kann Überdachter Fahrradabstellplatz Wohnung Top 16: Vorraum 9,47 Abstellraum 3,25 WC 1,48 Badezimmer 6,68 Schlafzimmer 11,52 Wohnen/Essen/Kochen 32,96 Summe m² 65,36 Gesamtprojektinformationen: 18 Wohnungen zwischen 45 m² & 143 m² => siehe Tabelle der verfügbaren Wohnungen Tiefgarage mit 27 PKW-Abstellplätzen - die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich südlich des geplanten Gebäudes 47 PKW-Abstellplätze im Freien Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m² Supermarkt vor der Haustür Entdecken Sie weitere beeindruckende Wohneinheiten in diesem herausragenden Projekt! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Schilcherland mit Weitblick - PROVISIONSFREI! - Hervorragendes Neubauprojekt - Penthouse & Ruhe auf der Dachterrasse! VORMERKUNG GESTARTET! Einzigartig stilvolle Wohnkultur - Willkommen in deinem Zuhause der Extraklasse! Top 18: Wohnfläche 143,08 m² inkl. 3 Terrassen und insgesamt über 97 m² Terrassenfläche in Südausrichtung Zum Wohnbauprojekt: Dieses Wohnbauprojekt ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und nachhaltigem Lifestyle. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise zum Ausdruck kommt. Ihre neue Wohnung ist eingebettet in einem kleinen & feinen Wohnbauprojekt mit einem integriertem Supermarkt, der Ihren Einkauf zum Kinderspiel macht. Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Die großzügigen Glasflächen bieten auch einen malerischen Blick auf atemberaubende Landschaften, die das Wohn- und Esserlebnis noch bereichern. Sanfte Vorhänge oder Jalousien ermöglichen es, das Licht nach Bedarf zu regulieren und eine angenehme Privatsphäre zu schaffen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein Aufzug für barriefreien & altersgerechten Zugang, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Freien machen das Leben hier komfortabel und praktisch. Das Projekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die Ihnen umweltfreundliche Energieversorgung bietet. Penthousewohnung: Beginnen wir gleich mit einem Höhepunkt dieser Penthouse-Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 44,69 m². Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Abende verbringen oder einfach nur die großartige Aussicht durch die raumhohen Fenster genießen. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspanntes Familienleben geeignet ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten. Jedes der Schlafzimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei exquisite Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details ausgestattet sind. Hier können Sie in der modernen Badewanne entspannen oder unter der geräumigen Dusche erfrischen. Die Badezimmer bieten einen luxuriösen Rückzugsort und verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Spa-Atmosphäre. Diese Penthouse-Wohnung mit 143 m², 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Luxus, Eleganz und Komfort vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu leben und genießen Sie das Beste, was das Penthouse-Leben zu bieten hat. Dachterrassen: Willkommen auf den Dachterrassen-Oasen, die diesen Wohntraum zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Erlebnis machen. Mit insgesamt 98 Quadratmetern bieten diese drei atemberaubenden Dachterrassen einen sensationellen Raum für Entspannung, Unterhaltung und unvergleichliche Ausblicke. Die erste Dachterrasse ist ein magischer Ort, um den Tag zu beginnen. Hier kann man in der morgendlichen Sonne eine Tasse Kaffee genießen, während alles rundum langsam zum Leben erweckt. Der Blick über die Weststeiermark und die angrenzenden Grünflächen ist atemberaubend und ermöglicht es den Alltag hinter einem zu lassen. Die zweite Dachterrasse eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Mit einem großzügigen Essbereich im Freien und einem stilvollen Grillplatz wird jede Zusammenkunft zu einem Fest der Sinne. Das spektakuläre Panorama der Umgebung bildet dabei eine beeindruckende Kulisse für unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die dritte Dachterrasse ist ein wahres Paradies für Entspannung und Erholung. Hier kann man im Whirlpool die Seele baumeln lassen und dem Stress des Tages entfliehen. Eine Lounge-Ecke mit bequemen Sonnenliegen lädt zum Sonnenbaden und Lesen ein, während du gleichzeitig den spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft genießt. Das Beste daran Diese fantastische Wohnung ist jetzt verfügbar - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Facts: Luxeriöser Wohn-Essbereich mit ca. 45 m² als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses mit Zugang zur größten Dachterrasse Geräumiger Vorraum als Entrée in Ihr Penthouse Master Bathroom: vis-a-vis des Schlafzimmers: Bad mit Fenster, Dusche, freistehender Badewanne und WC und direktem Zugang auf die zweite Dachterrasse Gäste-Badezimmer auch mit eigenem WC, Dusche und Zugang zum Balkon (angrenzend ans Gästezimmer) Weiteres Gäste-WC (das ist das dritte WC) mit Fenster Master Bedroom als Ort der Harmonie & Entspannung (natürlich mit Zugang auf die Dachterrasse) mit begehbarem Schrankraum Gästezimmer (unmittelbar neben Gäste-Badezimmer) weiteres Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitsicht über die Weststeiermark Ein Abstellraum als Schatzkammer für die Dinge des täglichen Lebens Ein weiterer Waschraum mit über 7m² Aufteilung der Zimmer: Vorraum 26,54 Abstellraum 4,01 sep. WC 2,94 Waschraum 7,10 Badezimmer zum Masterbedroom 9,09 Master Bedroom inkl. begehbarem Schank 20,83 Gästezimmer 10,80 Gästebad 5,53 Kinderzimmer 11,55 Wohnen/Essen/Kochen 44,69 Summe m² 143,08 Terrasse I 59,81 Terrasse II 12,09 Terrasse III 26,32 Gesamtprojektinformationen: 18 Wohnungen zwischen 45 m² & 143 m² => siehe Tabelle der verfügbaren Wohnungen Tiefgarage mit 27 PKW-Abstellplätzen - die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich südlich des geplanten Gebäudes 47 PKW-Abstellplätze im Freien Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m² Supermarkt vor der Haustür Entdecken Sie weitere beeindruckende Wohneinheiten in diesem herausragenden Projekt! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberndes Neubau-Juwel in Leoben: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon - Jetzt provisionsfrei sichern und Ihr Eigenheim realisieren! Es entsteht ein harmonischer Baukörper mit 30 liebevoll gestalteten Wohneinheiten zwischen 43 m² -131 m² plus großzügige Terrassen, Balkonen und Gärten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die ideale Raumaufteilung, die Süd/West-Ausrichtung und dem bezaubernden Balkon. FAKTEN Sonnige 2-Zimmer-Wohnung Aufgeteilt in Wohn/Essbereich, Schlafzimmer Bad/WC & Abstellraum Plus rund 9 m² großen Balkon in Süd/West-Ausrichtung Inkl. praktischen Kellerabteil Auf Wunsch Freistellplatz oder Tiefgaragenplatz Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! HIGHLIGHTS Modernes Neubauprojekt inkl. hochwertigen Materialien Attraktive Preisgestaltung für Anleger und Eigennutzer Niedrige Betriebskosten Angenehme Süd/West-Ausrichtung Inkl. großzügigen Freiflächen Sonderwünsche JETZT NOCH umsetzbar Innovative, nachhaltige Dachbegrünung Perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Apotheken & Lebensmittelgeschäfte direkt vor Ort Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle & Bahnhof binnen weniger Minuten erreichbar Nah-/Fernwärme Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser traumhaften 2-Zimmer-Wohnung. Auf Anfrage erhalten Sie gerne alle weiteren Details. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. BEZUG: ab November 2023 Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, BALKON AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. * Das erste Monat ist mietfrei. Es wird dem Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto verrechnet BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wundervolle Wohnung mit 85 m² in Graz-Mariatrost: Großzügige Terrasse, unschlagbare Lage - Jetzt provisionsfrei! Einzigartiges Zuhause sichern! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Mariatroster Straße 146a Top 04: Dieses sonnige in 2 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 85 m² ist wie für Sie gemacht und wird Sie sogleich begeistern. Überzeugen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung: Vorraum - 9,3 m² Abstellraum - 4,0 m² WC - 1,9 m² Badezimmer - 6,9 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 37,3 m² 2 Schlafzimmer (13,1 m² & 12,0 m²) eine große Terrasse - 43,4 m² (von allen Zimmern begehbar) Süd-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8044 Graz-Mariatrost 1 Baukörper, 7 Wohneinheiten 2 - 5 Zimmer 47 - 115 m² offenes Parkdeck mit 12 überdachten Parkplätzen - Kaufpreis je € 27.500,00 Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche Fertigstellung voraussichtlich 2024 Ausstattung: Überdachte Fahrradabstellplätze im offenen Parkdeck Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Pellets-Heizanlage (befindet sich im Kellergeschoß) Fußbodenheizung Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich Photovoltaik-Anlage (unterstützend zur Warmwasseraufbereitung) Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose Rauchmelder in den Wohnungen Video-Sprechanlage Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben HIGHLIGHTS große Terrasse Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2024 PROVISIONSFREI - für den Käufer Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Helle Räume Hochwertige Ausstattung: Holzfußböden (3-Schicht-Parkett) in Eiche matt lackiert, Landhausdiele Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Elektrische Rollläden in den Zimmern, Gästezimmern & Büros Elektrische Raffstores im Küchenbereich sowie Wohn-Ess-Bereich Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs uvm. Die Planung Ihrer Wohnung kann gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Je nach Baufortschritt, Ausführungsfristen der Gewerke und Prüfung der technischen und rechtlichen Umsetzbarkeit, kalkulieren wir Ihnen gerne ein Angebot für Ihren Änderungswunsch. Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

TOP-INVESTITION! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ÜBER 6,8 % RENDITE! DIREKT NEBEN DEM HAUPTPLATZ! Einzigartige Investitionschance für visionäre Unternehmer und anspruchsvolle Investoren! Willkommen zu einer sensationellen Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Hauptplatzregion in 8510 Stainz zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Angebot besticht durch eine beeindruckende Rendite von über 6,8 % bei Vollvermietung! Treten Sie ein in eine Welt voller Potenzial und Wachstum! Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus bietet bereits erhebliche Mieteinnahmen und eine solide Rendite, die Ihren Investitionserfolg von Anfang an sichern. Die Lage in der pulsierenden Bahnhofstraße/Nähe Hauptplatz von Stainz garantiert eine hohe Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnraum und stellt somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen dar. Die Bahnhofstraße 14 in Stainz ist eine erstklassige Lage, die eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bietet. Die belebte Straße ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie die perfekte Kulisse, um Ihr Geschäft zu etablieren und von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren. FACTS: * Bahnhofstraße 14, 8510 Stainz/Nähe Hauptplatz * Grundstücksfläche: ca. 713 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 887,14 m² * 7 Wohnungen * 3 Gewerbeflächen * Kaufpreis: € 950.000,00 zzgl. aliquoter USt * Mieteinnahmen (netto): rund € 64.786,56 pro Jahr bzw. € 5.398,88 pro Monat * Rendite: Über 6,8 % HIGHLIGHTS: * Zentral gelegen, direkt angrenzend an den attraktiven Hauptplatz * Beliebte Lage mit hoher Kundenfrequenz * Historischer Charme und moderne Atmosphäre * Attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnungen, Büros, Einzelhandelsgeschäfte und vieles mehr * Großes Potenzial für langfristige Kapitalrendite und Wertsteigerung * Ideal für Unternehmer und Investoren, die nach einer rentablen Investition suchen Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus! Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich diese sensationelle Gelegenheit in Stainz. Das Wohn- und Geschäftshaus mit über 6,8 % Rendite verspricht nicht nur attraktive Erträge, sondern auch langfristiges Kapitalwachstum. Seien Sie Teil der dynamischen Entwicklung dieser aufstrebenden Gemeinde und nutzen Sie Ihr unternehmerisches Geschick, um das volle Potenzial dieser Investition zu entfalten. Zögern Sie nicht, denn diese einmalige Chance könnte bald vergeben sein! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_Aus organisatorischen Gründen können Anfragen nur per Mail bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE PERFEKT ANGELEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN KALSDORF. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 39,20 m². RAUMAUFTEILUNG: + Wohnraum mit integrierter Küche + Zimmer + Bad mit WC + einen Vorraum + Abstellraum Beheizt wird die Immobilie mittels Radiatoren durch die Fernwärme. Eine ideale Immobilie für ein Pärchen oder Singles. _Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich! _ LAGE UND INFRASTRUKTUR: Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Mag. Hannes Dobnikar [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

AKTION 3 MONATE MIETZINSFREI! SANIERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN NÄHE HAUPTBAHNHOF Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen sanierten Altbau eine von 19 WOHNUNGEN anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 M² und 94 M² wählen, einige davon sogar mit Balkon. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Durch die GROSSARTIGE LAGE der Liegenschaft bietet Ihnen der Standort auch eine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR. Ganz in Ihrer NÄHE befindet sich der GRAZER HAUPTBAHNHOF, von wo Sie eine PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG genießen. Auch das ERHOLUNG- UND FREIZEITANGEBOT kann sich sehen lassen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im GRAZER VOLKSGARTEN. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Leistbares Wohnen -) Top sanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) zentrale Lage -) Freiflächen (Balkon) AUSSTATTUNGSSTANDARD DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * Fußbodenheizung * Sonnenschutz (im DG elektrisch) * Parkettböden * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Lift * Kellerabteil AKTION 3 MONATE MIETZINSFREI! WOHNUNG TOP 20: Die 2-ZIMMER WOHNUNG ca. 82,88 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 4.LIFTSTOCK und somit im Dachgeschoss. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit WC, Dusche, Handwaschbecken * ABSTELLRAUM * RIESIGE WOHNKÜCHE * SCHLAFZIMMER MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 840,61 € (INKL. UST. UND BK - OHNE STROM & HEIZUNG). Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. KAUTION: 2.795,85 € GENOSSENSCHAFTSBEITRAG: EINMALIG 51,00€ INFRASTRUKTUR IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) -ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) -SCHULEN: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) -PARKS & ÖFFENTLICHE PLÄTZE Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) -DIVERSE CAFÉS & RESTAURANTS sind in wenigen Gehminuten erreichbar ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A). FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU GLORIA BERGER UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Erleben Sie die ländliche Idylle mit zentraler Lage: Ihr naturnahes Paradies im Kurort nur 25 Minuten von Graz entfernt! Jetzt sofort anfragen und sich Ihren Traum sichern! Der Wald und das Grün um das Grundstück sorgen für eine erstklassige Luftqualität und die Ruhelage vermittelt das Gefühl am Land zu leben. Dennoch wird eine Top-Infrastruktur geboten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Ziele des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Highlights: - Siedlungslage - Ruhelage und trotzdem hervorragend angebunden - in der Natur - Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Volksschule und Spielplatz fußläufig erreichbar - Widmung WA 0,2-0,4 - Zufahrt von öffentlicher Straße - alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SIE TRÄUMEN VON EINEM KLEINEN LANDHAUS MIT VIEL GRÜN? WIR HABEN DAS RICHTIGE FÜR SIE! In absoluter Ruhelage, auf einem sonnigen Grundstück (ca. 2.626 m²) befindet sich dieses kleine Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². RAUMAUFTEILUNG: _Erdgeschoss: _ + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon + Bad mit Dusche + separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Balkon + Terrasse mit einer Weinlaube + Garten _Dachgeschoss: _ + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) + Balkon _Kellergeschoss: _ Erdkeller - 1 Raum (hier befindet sich der Boiler und ein uriges aus Beton gefertigtes Weinregal) Das charmante Häuschen befindet sich in absoluter und idyllischer Ruhelage in der Nähe von Graz, umgeben von malerischen Hügeln. Das Haus und der Garten wurden stets liebevoll gepflegt. Der Innenbereich ist mit viel Holz ausgestattet und der wunderschöne Kachelofen spendet nicht nur Wärme, sondern lädt so richtig zum Entspannen ein. Auf dem sonnigen, großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit einen Grillplatz zu installieren oder Gemüse-/Blumenbeete anzulegen. Ganz nach Ihren Wünschen. Wichtiger Hinweis: Pro Quartal (Kanal, Müll, Steuer) € 105,00 Halbjährlich (Wasser) € 179,00 _Nützen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod! _ LAGE UND INFRASTRUKTUR: Alles, was das Herz begehrt - das Schilcherland in der Südsteiermark bietet nicht nur ausgezeichnete Weine und kulinarische Genüsse, sondern auch unzählige Wandermöglichkeiten. Die sanften Hügel, idyllischen Wälder und blühenden Wiesen machen es zu einem Paradies für Wanderer. Das Zentrum von Stainz erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. BEZUG: ab November 2023 Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, BALKON AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. * Das erste Monat ist mietfrei. Es wird dem Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto verrechnet BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]