Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 527,63 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 67,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,06 m², Kellerfläche: 4,18 m², Bundesland: Steiermark, 11 Etagen, Wohnungsnr.: 103 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Projektbeschreibung Aufgeteilt auf 7 Bauteile entstehen in Kalsdorf bei Graz 165 exklusive Wohneinheiten mit Zugang zum eigenen Strandbereich. Dieses einzigartige exklusives Anlegerprojekt, welches sich durch hohe Renditen und beste Vermietbarkeit auszeichnet. Projektfertigstellung: Sommer 2020 Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich aus durch Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Phyrn Autobahn, Süd Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz, andererseits auch an der Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen (u.a. Ortsstelle des Roten Kreuz, mehrere Schulen sowie eine Polizeiinspektion). Verkehr und Infrastruktur WICHTIGSTE PUNKTE Bushaltestelle 450 m Bahnhof Kalsdorf 2,1 km Flughafen Graz Thalerhof 3,2 km Shopping City Seiersberg 9,1 km LKH Graz Süd-West 9,5 km Altstadt/Zentrum 12,5 km NAHVERSORGUNG Hofer-Diskont 900 m Dm Drogerie 900 m Bank/Post 2,8 km BILDUNG Volksschule Kalsdorf 3,0 km Musikschule Kalsdorf 3,2 km Kindergarten Feldkirchen 3,3 km Objektbeschreibung Die Wohnungen sind funktional und praktisch als 2 oder 3 Zimmer Wohnungen aufgeteilt und bieten durch ihre exklusive Lage eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Von allen Räumen hat man einen Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse und kann aufgrund der südlichen Ausrichtung die Sonne in vollen Zügen genießen. Alle Wohneinheiten sind mit hochfertigen Parkettböden & Fliesen ausgestattet. Preis für Anleger: ab 2790 €/m2 Preis für Endverbraucher: ab 3237 €/m2 Zögern Sie nicht- realisieren Sie Ihren Anleger-Traum und schicken Sie eine Anfrage oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin unter der Nummer [Tel], damit wir Ihnen die Vorzüge dieses exklusiven Wohntraums näher bringen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Samstag den 07.12.2019 zwischen 12 und 16 Uhr findet unser Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie gerne übernehmen wir auf Wunsch auch Ihre Finanzierung!! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter dem Button Immobiliensuche: www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,39 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,48 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: provisionsfrei

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! 3 vorhandene Etagen! ALLE ETAGEN sind seperat begehbar! RUHELAGE! Projekt "Grün-Mehrfamilienhaus" Zum Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! 3 vorhandene Etagen! ALLE ETAGEN sind seperat begehbar! RUHELAGE! Projekt "Grün-Mehrfamilienhaus" Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Einheiten, welche separat über jeweils einen eigenen Eingang erschlossen werden. Die erste Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie über einen Ausgang auf eine westlich ausgerichtete Terrasse. Die zweite Einheit verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine rund 9 m² große Loggia. Zusätzlich verfügt diese Einheit noch über eine 10 m² große Terrasse. Die letzte Einheit befindet sich derzeit noch im Rohzustand und weist ebenso eine Fläche von ca. 120 m² auf. Die Wände des Rohdachbodens wurden teilweise schon festgesetzt. Auch diese Etage verfügt über einen Ausgang auf eine rund 9 m² große Loggia. Keine der drei Wohnungen ist derzeit vermietet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gemeinde am Fuße des Schöckls, angrenzend an Graz. Durch die extrem ruhige Lage, am Ende einer Gasse ohne jeglichen Lärm oder Verkehr bietet sich diese Immobilie als Ruheoase an. In wenigen Autominuten ist das Grazer Zentrum sowie die Autobahn-A9 super erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERRLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND EIGENGARTEN! RUHEOASE! EXKLUSIVE LAGE IN GRAZ-MARIATROST! Diese traumhafte uns HERRLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND EIGENGARTEN! RUHEOASE! EXKLUSIVE LAGE IN GRAZ-MARIATROST! Diese traumhafte uns lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (insgesamt nur 6 Wohnungen) i n gefragter Stadtlage . Dieser hervorragende Neubau bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause! Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum mit Fenster, ein Bad mit Dusche und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über eine ca. 14,18 m² große Sonnenterrasse, welche Sie direkt vom Wohn-Esszimmer aus betreten und weiter in den traumhaften Eigengarten mit rund 70,93 m² führt. Ein Carport mit zusätzlich € 5.500,- ist der Wohnung zugeteilt! Darüber hinaus gibt es noch einen großzügigen Abstellraum mit rund 6,14m²! Es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet und zudem eine Solaranlage installiert. Der 200-Liter Boiler wird durch die eigene Solaranlage beheizt. Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen Neubauwohnung! Sofort einziehen und wohlfühlen! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Am Samstag den 07.12.2019 zwischen 12 und 16 Uhr findet unser Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Special für Jungfamilien: Optional können Sie dieses Reihenhaus auch ohne Aufpreis als 5 Zimmer-Variante, mit 4 getrennten Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, erwerben Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Der Preis für die Errichtung eines Keller liegt bei den mittleren Häusern bei 36.000€ und bei den Eckreihenhäusern bei 39.500€. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 oder 4 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. . Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In grüner Panorama-Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe entsteht im 1. Bauabschnitt ein Neubauprojekt mit insgesamt 13 Neubau-Wohnungen im modernen, hochwertigen Stil. Auf einem Hügel gelegen und nach Süd-Westen ausgerichtet, bieten die Wohnungen mit ihren idyllischen, sonnigen Eigengärten und ruhigen, großzügigen Terrassen den perfekten Rückzugsort. Die 55,93 m² große Wohnung Top C2 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Sie verfügt über einen Vorraum von dem aus ein Schlafzimmer, ein ca. 29 m² großer, großzügiger Wohn/Koch/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WCbegehbar sind. Ein nach Süden ausgerichteter 8,75 m² großer Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen und lädt zum Sonne tanken ein. Ein Kellerabstellplatz (3,12 m²) ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Besondere auf einen Blick Aussichtslage in grüner Umgebunggute Verkehrsanbindung (nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 420, 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Laßnitzhöhe) Supermärkte, kleine Geschäfte, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schule, Restaurants– alles in der Nähegroßzügige Terrassen- oder Balkonflächen, tlw. mit schönem Gartenanteildurchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattungeinzelraumgeregelte Fußbodenheizunghochwertige Sanitärelemente der Marke Duravitdigitale Haus-Satellitenanlageeigens errichtete Lärmschutzwand Kellerabteileausreichend Tiefgaragenplätze optional erwerbbargroße Anzahl an Fahrradabstellplätzen Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! HWB 32,3 kWh/m²a, fGEE 0,73 Details Lage: 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 102 (nur 14 km vom Grazer Zentrum entfernt) Art: 13 Neubauwohnungen Bauart: Massivbauweise Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-Zimmer von 55,9 m2 bis 85,04 m2Ausstattung: hochwertig Bezug: voraussichtlich ab Sommer 2020 möglich Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ruhige Lage, ebenes Grundstück, wenig Nachbar - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Dieses ruhig gelegene und sehr gut geschnittene Grundstück bietet genügend Platz für all Ihre Freizeitaktivitäten, egal ob Fußball, Trampolin oder Federball... Spaß ist hier garantiert. Planen Sie Ihr neues Traumhaus mit einer Baudichte von 0,2-0,4. Mögliche Dachform ist ausschließlich Satteldach. Strom, Wasser, Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück liegt in einem Hochwassergebiet (HQ100). Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Immo Sky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich sowohl in Gratwein als auch in Judendorf-Straßengel. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Lidl und Hofer befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung nach Graz. Sie erreichen den nächsten Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Nördlich von Graz gelegen ist die Gemeinde Gratwein die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Lage mit weniger Nachbarschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Familienhaus wird Sie begeistern durch: + Viel Platz + eine schöne Küche + Sonniger Balkon + Großer Garten + Eigener Pool + Fixer TG-Parkplatz + Top Infrastruktur + Familienfreundliche Umgebung + uvm. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und sofort verfügbar. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Das klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar, ein Billa und ein Bipa, sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: In Kürze fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnlinie 1 und diverse Busverbindungen. Lage: Dieses entzückende Wohnjuwel befindet sich am Fuße der Basilika in Mariatrost in guter Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Sonntag den 15.12.2019 zwischen 11 und 16 Uhr findet unser Open House Day statt. Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an. Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt. Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [Email]bilien mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit. Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen. Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt. Objektbeschreibung In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt: Beim Adalbert- Stifter- Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnigen Reihen und Doppelhäusern mit einer Größe zwischen 93 und 104m2 gebaut. Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf der großzügigen Gartenanteil mit 140m2 in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna. Alle notwenigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten. Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70/m2 inkl. der Heizung Die Reihenhäuser werden in Ziegel - Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden. Das Projekt besticht durch seine ruhige sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil. Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus. Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000 € und ein Abstellplatz um 6.000 € erworben oder um je 79 € bzw. 49€ monatlich angemietet werden. Special für Jungfamilien: Optional können Sie dieses Reihenhaus auch ohne Aufpreis als 5 Zimmer-Variante, mit 4 getrennten Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, erwerben. Lagebeschreibung Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter dem Button Immobiliensuche: www.zelzer.immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Ideal für Heimwerker und Personen mit kreativen Köpfen! 647€/m²! + TOP Infrastruktur + TOP Preis + Viel Platz und Ruhe + Nach den eigenen Vorstellungen gestalten Insgesamt 5 große und ideal geschnittene Räume stehen Ihnen beim Gestalten Ihres Juwels zu Verfügung, somit lassen sich all Ihre Wunsche erfüllen. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Ideen und machen Sie daraus Ihr Traumhaus! Habe ich nun Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jan Weiss, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Übelbach und sind nur 2 bequeme Fahrminuten von Ihrem Traumhaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Das Lebensmittelgeschäft "Nah und Frisch" ist nur 2 Fahrminuten von Ihnen entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in Übelbach. Öffentlicher Verkehr: Die Bahnstadion "Guggenbach" ist innerhalb von 100 Metern zu erreichen. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Ihre Rarität befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Übelbach und ist sehr einfach mit dem Auto zu erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, nächstgelegene Autobahnauffahrt ca. 800 m entfernt, sind sie in weniger als einer halben Stunde in Graz. Für Abwechslung sorgen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Biker, Radfahrer, und Erholungssuchende. Ganz in der Nähe liegt der Pastner Teich und Freizeitgelände mit Beachvolleyballplatz, Fußballtrainingsplatz und einem Eislaufplatz im Winter. Die komplette Freizeitanlage inklusive Teich zum Schwimmen können kostenlos genutzt werden.... [Mehr]