Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In Hart bei Graz entstehen 16 moderne Wohneinheiten, welche für Anleger besonders attraktiv sind. Aktuell sind noch 4 Wohneinheiten verfügbar. Es handelt sich bei diesem Projekt um ein Bauherrenmodell und eine Assanierung eines bestehenden Gebäudes! Objekt und Ausstattung Die hellen, südwestlich ausgerichteten 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über ca. 48 m² - 74 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Die Besonderheit der Wohnungen im Erdgeschoss sind die jeweiligen Privatgärten. Nicht nur die Ausrichtungen nach Süden und Westen sondern auch die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen einbauen und gestalten! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen KFZ-Abstellplatz (Carport), welcher gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können nach Möglichkeit berücksichtigt werden! Ihre Vorteile als Anleger: Erwerb von Wohnungeigentum vor Baubeginn Rechtssicherheit durch Grundbucheintragung Hohe Renditen Attraktives Zusatzeinkommen Vermietbare Wohnung errichten lassen und Landesförderung in Anspruch nehmen. (15%iger Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) Vorsteuerabzugsberechtigt (Herstellungs- und Sanierungskosten) Verkürzte Abschreibung der Baukosten (15 Jahre) Steuervorteile Lage Hart bei Graz liegt am östlichen Stadtrand von Graz, ganz in der Nähe des steirischen Hügellandes! Durch die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Graz-Ost wird Ihnen eine ideale Infrastruktur geboten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Hart bei Graz, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof! Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sind fußläufig erreichbar. Außerdem liegt der Murpark nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abdecken können! Eine Volksschule ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten. HINWEIS: Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es handelt sich hier um eine große sehr helle Terrassenwohnung die im Bauabschnitt IV mit nur 9 Wohneinheiten, entsteht. Die ca. 83 m² große Terrassenwohnung, besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume mit dem zusätzlichen Highlight der ca. 12 m² großen ost/süd/westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Bau- meisterqualität. Für die Innenausstattung werden nur ausgewählte Marken- produkte verwendet die Sie auch selber noch aussuchen können. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Einteilung: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer groß mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wo-Zi-Küchenbereich mit Zugang Terrasse Zusätzlich: Kellerabteil Haus-SAT 12 m² Sonnenterrasse Kosten Tiefgarage: Euro 17.500,00 Bei den beworbenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute eine Baustellenbesichtigung reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In Hart bei Graz entstehen 16 moderne Wohneinheiten, welche für Anleger besonders attraktiv sind. Aktuell sind noch 4 Wohneinheiten verfügbar. Es handelt sich bei diesem Projekt um ein Bauherrenmodell und eine Assanierung eines bestehenden Gebäudes! Objekt und Ausstattung Die hellen, südwestlich ausgerichteten 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über ca. 48 m² - 74 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Die Besonderheit der Wohnungen im Erdgeschoss sind die jeweiligen Privatgärten. Nicht nur die Ausrichtungen nach Süden und Westen sondern auch die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen einbauen und gestalten! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen KFZ-Abstellplatz (Carport), welcher gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können nach Möglichkeit berücksichtigt werden! Ihre Vorteile als Anleger: Erwerb von Wohnungeigentum vor Baubeginn Rechtssicherheit durch Grundbucheintragung Hohe Renditen Attraktives Zusatzeinkommen Vermietbare Wohnung errichten lassen und Landesförderung in Anspruch nehmen. (15%iger Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) Vorsteuerabzugsberechtigt (Herstellungs- und Sanierungskosten) Verkürzte Abschreibung der Baukosten (15 Jahre) Steuervorteile Lage Hart bei Graz liegt am östlichen Stadtrand von Graz, ganz in der Nähe des steirischen Hügellandes! Durch die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Graz-Ost wird Ihnen eine ideale Infrastruktur geboten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Hart bei Graz, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof! Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sind fußläufig erreichbar. Außerdem liegt der Murpark nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abdecken können! Eine Volksschule ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten. HINWEIS: Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 91: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (34,18 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,12 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In Hart bei Graz entstehen 16 moderne Wohneinheiten, welche für Anleger besonders attraktiv sind. Aktuell sind noch 4 Wohneinheiten verfügbar. Es handelt sich bei diesem Projekt um ein Bauherrenmodell und eine Assanierung eines bestehenden Gebäudes! Objekt und Ausstattung Die hellen, südwestlich ausgerichteten 2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über ca. 48 m² - 74 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Die Besonderheit der Wohnungen im Erdgeschoss sind die jeweiligen Privatgärten. Nicht nur die Ausrichtungen nach Süden und Westen sondern auch die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen einbauen und gestalten! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen KFZ-Abstellplatz (Carport), welcher gegen einen Aufpreis erworben werden kann. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können nach Möglichkeit berücksichtigt werden! Ihre Vorteile als Anleger: Erwerb von Wohnungeigentum vor Baubeginn Rechtssicherheit durch Grundbucheintragung Hohe Renditen Attraktives Zusatzeinkommen Vermietbare Wohnung errichten lassen und Landesförderung in Anspruch nehmen. (15%iger Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) Vorsteuerabzugsberechtigt (Herstellungs- und Sanierungskosten) Verkürzte Abschreibung der Baukosten (15 Jahre) Steuervorteile Lage Hart bei Graz liegt am östlichen Stadtrand von Graz, ganz in der Nähe des steirischen Hügellandes! Durch die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Graz-Ost wird Ihnen eine ideale Infrastruktur geboten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Hart bei Graz, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof! Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sind fußläufig erreichbar. Außerdem liegt der Murpark nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abdecken können! Eine Volksschule ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten. HINWEIS: Es handelt sich bei dem verwendeten Bildmaterial um Beispiele. Die originalen Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 1: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,03 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 64: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (28,92 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,45 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es handelt sich hier um ein tolles Penthouse das in einem nachhaltigen neuen Bauprojekt, OASIS Premstätten, entsteht. Das ca. 63 m² Penthouse besticht durch sehr helle und lichtdurchflutete Räume mit dem zusätzlichen Highlight , der ca. 26 m² großen westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Bau- meisterqualität. Für die Innenausstattung werden nur ausgewählte Marken- produkte verwendet die Sie auch selber noch aussuchen können. Ihr Vorteil Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben Einteilung: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne , Schlafzimmer mit Zugang Terrasse Schlafzimmer mit Zugang Terrasse Wo-Zi-Küchenbereich mit Zugang Terrasse Zusätzlich: Kellerabteil Haus-SAT 26 m² Sonnenterrasse Kosten Tiefgarage: Euro 17.500,00 Brutto Die beworbenen Bilder sind Symbolfotos. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich noch heute einen Termin für eine Baustellenbesichtigung reservieren. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen der Erstbezugswohnungen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In einer Erstbezugswohnung bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 33 im Haus 16: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden) - großer Balkon (14,73 m² - Betonplatten) - 1 Schlafzimmer (Parkettboden) - Vorzimmer (Parkettboden) - Badezimmer (Fliesen) - separates WC (Fliesen) - Kellerabteil (4,12 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bezugsfähig ist das Penthouse ab August 2022. Bis dahin bleibt Ihnen genügend Zeit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen frei zu gestalten, also verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 73m². Diese lichtdurchströmte und komfortable Erstbezugswohnung, befindet sich im vierten und letzten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Dachterrasse von rund 85m². Vollkommen modern, wird der Wohnraum gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet. Zeitlose Feinsteinzeugfliesen, Eichenparkett, große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen, tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei und sorgen für ein elegantes Flair. Zur exklusiven Ausstattung zählen natürlich Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores als Beschattung, Barrierefreiheit sowie ein Jacuzzi auf der Terrasse. Der Grundriss wurde effizient geplant und so teilt sich Ihre neue Wohnung wie folgt auf: Vorraum, WC mit Fenster und Gästewaschbecken, Badezimmer mit Fenster, Go-In-Dusche, zwei Schlafzimmer mit rund 13m² und Zugang zur Terrasse sowie einem geräumigen, Wohn-Essbereich mit rund 34m² von welchem Sie selbstverständlich ebenso auf Ihre großflächige Terrasse gelangen. Sie kochen gerne? Dann werden Sie Ihre offene Küche lieben, denn durch die großflächigen Terrassentüren, gelangt richtig viel Licht in diesen Bereich. Na dann, ? Bon appetite"! Machen Sie sichs gemütlich, denn dieses Zuhause lädt definitiv zum Wohlfühlen ein. Ein zugehöriges Kellerabteil, sorgt für genügend Stauraum. Und um das Auto vor Wind und Wetter zu schützen, können genügend Tiefgaragenplätze für Sie und Ihre lieben zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich einen Termin um Ihren Traum ein Stück näher zu kommen. * Bei den gezeigten Bildern in dieser Anzeige handelt es sich teilweise um 3D- Visualisierungen sowie um Beispielbilder, wodurch Ihnen eine bessere räumliche Vorstellung und Einrichtungsmöglichkeit geboten wird. (Gebäude 2 Top 27) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOW! Ideale 4-Zimmer Wohnung - Lichtdurchflutete 68m² im Süden von Graz- provisionsfrei! TOP Verkehrsanbindung! Eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität und architektonischen Highlights erwartet Sie im neuen Zentrum von Premstätten mit großzügigen Grünflächen und viel Sonnenschein. Dieses Wohnbauprojekt erfüllt alle Wünsche an Wohn- und Lebensqualität. Es entstehen vier harmonische Baukörper mit insgesamt 145 komfortablen und liebevoll gestaltete Wohneinheiten mit Größen von 31 m² bis 93 m² Wohnflächen. Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Balkone und Terrasse) im Außenbereich versehen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um 17.500,00€ erworben werden. Auf Wunsch auch ein Zweiter. Ebenso stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Hard Facts zur Wohnung: Wohnen/ Essen / Küche 23,3 m² Balkon mit 11,35 m² Zimmer 1 mit 10,24 m² Zimmer 2 mit 11,88 m² Zimmer 3 mit 7,88 m² Bad mit 4,89 m² WC mit 1,59 m² Vorraum 8,35 m² Abstellraum mit 1,59 m² Besonders hervorzuheben sind die begrünten und klimafreundlichen Fassadenakzente. Spazieren Sie durch das Projekt: Einfach hier Klicken 7 Minuten 4,5 km bis zur Grazer Stadtgrenze, 2 Minuten 1,5 km bis zur Autobahnauffahrt A9 Hervorragende Verkehrsanbindung Perfekte Infrastruktur vor Ort: SPAR und Hofer angrenzend Moderne Bauweise - Innovative und begrünte Fassadengestaltung Großzügige Freiflächen mit Parkanlage Niedrige Betriebskosten Sonnenlage mit Ausblick auf die umliegende Berglandschaft Service für Anleger PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Baubeginn ist bereits erfolgt! Die Wohnungsübergabe von Baukörper 1 ist mit Mitte/Ende 2021 geplant. Die Wohnungsübergabe von Baukörper 2 ist mit Mitte/Ende 2022 geplant. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung des Projektes. www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Baubewilligt und projektiert! Bestandsobjekt für Bauträger nur wenige Kilometer von Graz! BAUEN und SANIEREN IM BESTAND ist Ihre Kernkompetenz Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus inkl. Projektierung, im grünen Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe. Über 3 Etagen können 5 Wohneinheiten im Gesamtausmaߠvon 432 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Sanierungsobjekt wird vollentkernt und baubewilligt übergeben. Die Größen der 5 Wohneinheiten wurden wie folgt geplant: Top 1 - 106,14 m² Top 2 - 69,55 m² Top 3 - 84,82 m² Top 4 - 84,33 m² Top 5 - 86,43 m² Je Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz geplant. Highlights: - Leben im Grünen - Top Infrastruktur - einzigartige Anbindung an die A2-Südautobahn - 5 separate Wohneinheiten zwischen ca. 63 - 113 m² - 12 Parkplätze - 5 davon den einzelnen Tops zugeteilt - attraktive Verkaufs- & Vermietungschancen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]