Immobilien im Bezirk Graz-Umgebung

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer. Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024 Provisionsfrei für den Käufer 1 Tiefgaragenplatz : € 22.500,- netto Küche: € 5.100 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 m Kinderarzt 350 m Augenarzt 750 m Allgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 m LKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 m EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 m Café 800 m Friseur 850 m Bank 90 m Trafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Terrassen und Gärten errichtet. Die dreigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils neun bis zwölf Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. Die Wohnungen in den Obergeschossen werden über Laubengänge erschlossen. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage mit 71 Plätzen errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Kalsdorf ist nur 3 Autominuten entfernt. Von hier aus erreicht man den Grazer Hauptbahnhof mit der S-Bahn im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 (Kalsdorf) fährt man ungefähr zwei Kilometer Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl in Kalsdorf enorm gestiegen. (38 % Bevölkerungszuwachs) Äußerst gute Anbindung nach Graz. In de Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich 3 Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter besonders hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Verfliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept 8Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) Energieausweise: BT1: 39,1 kWh/m²a, BT2: 42,1 kWh/m²a, BT3: 38,7 kWh/m²a f Gee BT1: 0,47, BT2 & 3: 0,46 zwei Aufzugsanlagen SAT-Anschlüsse Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Dezember 2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 28.080,- netto Küche: € 4.320 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke 1,2 km HNO-Arzt 1,4 km Allgemeinmediziner 1,3 km Augenarzt 1,5 km Tierarzt 1,6 km Zahnarzt 2 km LKH 19 km Kinder / Schulen Kindergarten 2 km Volksschule 1,6 km Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 1,6 km EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 3,9 km FH Johanneum 16 km Universität Graz 18 km FH Campus 19 km Nahversorgung Spar 180 m Tankstelle 180 m Café/Restaurant 550 m Baumarkt 300 m Forstinger 350 m Bipa 400 m Pizzeria 500 m Verkehr Bushaltestelle 800 m Bahnhof 1,1 km Autobahn 2 km Sonstige Musikschule 1,4 km Sporthalle Kalsdorf 1,6 km Hallenbad Kalsdorf 1,7 km Sankt Anna Park 1,5 km Eislaufplatz 2 km Copacabana Freizeitzentrum 2,1 km Österreichisches Luftfahrtmuseum 3,4 km Schwarzlsee 5 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stellplätze: 2 Energiepass (HWB): BT1: 39,1 kWh/m²a, BT2: 42,1 kWh/m²a, BT3: 38,7 kWh/m²a f Gee BT1: 0,47, BT2 & 3: 0,46 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen 27 Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 53 m² bis ca. 80 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. In den Penthäusern ist eine Klimaanlage verbaut. Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet und in allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden und bringt Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk. In der Tiefgarage finden Sie 27 PKW-Einstellplätze. In dem Kaufpreis sind die Kosten für die Küche sowie für einen PKW-Einstellplatz enthalten. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze mit dem Auto. Mit dem Zug gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Diese Wohnhausanlage beinhaltet 68 Wohneinheiten, die sich auf fünf Baukörper mit jeweils fünf Etagen verteilen. Die Woh­nungen weisen optimale Grundrisse auf und sind zwischen 42 und 90 m2 groß. Alle Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten ausgestattet, jene in den Obergeschos­sen mit Balkon. Zudem gibt es Freiflächen, zwei Aufzugsanla­gen, eine Tiefgarage mit voraussichtlich 86 Parkplätzen sowie Abstellanlagen für Fahrräder, Lastenfahrräder und eine Vorrich­tung für E-Mobilität. Lage Gratkorn liegt an der Mur, im nördlichen Speckgürtel von Graz. Sehr zentral gelegen, direkt im Kirchenviertel der Gemeinde, entsteht diese Top-Anlegerimmobilie. Im Osten der Gemeine liegt mit der Hohen Rannach deren höchste Erhebung. Weitere markante Erhebungen sind der Eggenberg im Norden und der Kanzelkogel im Süden des Gemeindegebiets. Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die einerseits gerne Wanderungen in der näheren Umgebung unternehmen und andererseits die gute Anbindung zur Landeshauptstadt, die in lediglich 10 Fahrminuten erreicht werden kann, schätzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und eine optimale Autobahnanbindung ist ebenso gegeben. Der neu errichtete Fitness-Park bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot für alle Generationen. Neben der Firma Sappi, dem größten Anbieter in dieser Region, sind einige weitere ansässige Unternehmen, darunter NXP, Altran Concept oder die Christof Holding AG zu erwähnen. Das Techno-Unternehmen NXP erweitert zudem die Zweigstelle in Gratkorn und baut das höchste Büro im Norden. Der Standort soll um 300 weitere Spezialisten aufgestockt werden. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: 26 % Bevölkerungszuwachs hat die gemeinde Gratkorn im Zeitraum 2001 2022 zu verzeichnen. Lage im zweitgrößten Arbeiterbezirk: Gratkorn liegt im Bezirk Graz-Umgebung, nach Graz der größte Arbeiterbezirk Steiermarks. Optimal für Pendler nur 10 Autominuten nach Graz: Gratkorn punktet mit Nähe zur Landeshauptstadt und optimaler Autobahn-Anbindung. Führende Leitbetriebe in Gratkorn Die Firma Sappi ist der größte Arbeitgeber in der Region. Das Techno-Unternehmen NXP erweitert den Betriebsstandort um weitere 300 Mitarbeiter. Positive Entwicklung in Gratkorn: Gratkorn setzt gezielt Schritte für mehr Lebensqaulität. Der neu errichtete Fitness-Park bietet ein attraktives Freizeitangebot für alle Generationen. Wertentwicklung + 23 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 23,74 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden in den Aufenthaltsräumen Fußbodenheizung dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon, Terrasse und teilweise Eigengarten Tiefgarage, Fahrradabstellraum und -plätze, Kellerabteile zwei Aufzugsanlagen Allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.000,- netto Küche: € 5.400 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen : Gesundheit Allgemeinmediziner 300 m Apotheke 1,4 km Zahnarzt 1,1 km Tierarzt 1,4 km Kinder / Schulen Kindergrippe Kindergarten 1 km Volksschule 100 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 850 m Nahversorgung Frisör 45 m Gasthof 130 m Trafik 240 m Pizzeria 800 m Spar 950 m Tankstelle 1,2 km Bäckerei 2,1 km Verkehr Bushaltestelle 1,2 km Autobahn 3,2 km Bahnhof 3,3 km Sonstige Spielplatz 650 m Hallenbad Gratkorn 900 m Sporthalle 1,1 km Tennishalle 1,4 km Fitness-Park-Gratkorn 3,3 km Wirtschaft Sena Cura Sozialzentrum 400 m NXP Semiconductors 1,3 km Sappi 1,7 km Altran Concept Tech GmbH 3,8 km Christof Holding AG 4,2 km Shopping Nord Graz 6,8 km Zusätzliche Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 1-2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI! Perfekt für Singles und Pärchen! 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Ausrichtung und großzügigen 15m² Balkon! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der fast 15 m² große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 42 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. Lage Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt. Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten. Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 117 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 38 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Den Bewohnern stehen 207 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise ist ein Personenaufzug vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung des Projektes. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m². Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch). Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind. Lage Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Terrassen und Gärten errichtet. Die dreigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils neun bis zwölf Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. Die Wohnungen in den Obergeschossen werden über Laubengänge erschlossen. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage mit 71 Plätzen errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre. Lage Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Kalsdorf ist nur 3 Autominuten entfernt. Von hier aus erreicht man den Grazer Hauptbahnhof mit der S-Bahn im Viertelstundentakt in lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 (Kalsdorf) fährt man ungefähr zwei Kilometer Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren [Tel]) ist die Bevölkerungsanzahl in Kalsdorf enorm gestiegen. (38 % Bevölkerungszuwachs) Äußerst gute Anbindung nach Graz. In de Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich 3 Fahrminuten. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter besonders hochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Verfliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung, Niedrigtemperaturabgabesystem Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept 8Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) Energieausweise: BT1: 39,1 kWh/m²a, BT2: 42,1 kWh/m²a, BT3: 38,7 kWh/m²a f Gee BT1: 0,47, BT2 & 3: 0,46 zwei Aufzugsanlagen SAT-Anschlüsse Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Dezember 2023 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 28.080,- netto Küche: € 4.320 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke 1,2 km HNO-Arzt 1,4 km Allgemeinmediziner 1,3 km Augenarzt 1,5 km Tierarzt 1,6 km Zahnarzt 2 km LKH 19 km Kinder / Schulen Kindergarten 2 km Volksschule 1,6 km Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 1,6 km EMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 3,9 km FH Johanneum 16 km Universität Graz 18 km FH Campus 19 km Nahversorgung Spar 180 m Tankstelle 180 m Café/Restaurant 550 m Baumarkt 300 m Forstinger 350 m Bipa 400 m Pizzeria 500 m Verkehr Bushaltestelle 800 m Bahnhof 1,1 km Autobahn 2 km Sonstige Musikschule 1,4 km Sporthalle Kalsdorf 1,6 km Hallenbad Kalsdorf 1,7 km Sankt Anna Park 1,5 km Eislaufplatz 2 km Copacabana Freizeitzentrum 2,1 km Österreichisches Luftfahrtmuseum 3,4 km Schwarzlsee 5 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 3 Stellplätze: 2 Energiepass (HWB): BT1: 39,1 kWh/m²a, BT2: 42,1 kWh/m²a, BT3: 38,7 kWh/m²a f Gee BT1: 0,47, BT2 & 3: 0,46 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die 32 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern variieren in den Größen von ca. 44 m² bis ca. 123 m². Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen teilweise mit Eigengarten. Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung. Den Bewohnern 71 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt. Lage Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz liegt ca. 13 Km südlich von Graz und zählt zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahn liegt nur ca. fünf Fahrminuten etfernt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, von dort aus gelangen Sie mit dem Zug in etwa 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Das Freizeitzentrum COPACABANA mit dem beliebten Badesee erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]