Wohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 60 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 85: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (18,51 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,12 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern: drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, sowie ein sonniger Balkon verzaubern Sie im Handumdrehen. In der Küche und im Badezimmer können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen und noch selbst einrichten. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Raumaufteilung und einen fantastischen Auslick auf einen Park. Am Nachmittag können Sie auf dem Balkon die Sonne genießen. Die Lage zeichnet diese Wohnung besonders aus: im Herzen der Natur und doch in wenigen Fahrtminuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn. Zu der Wohnung gehört ein Abstellplatz, außerdem sind vor dem Haus Besucherparkplätze vorhanden. Wenn Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sind - optimal, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Nina Antley, Immo Sky GRAZ Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Die Perle befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im wunderschönen Gösting. Hier können Sie die Ruhe genießen und am Nachmittag einen Spaziergang ins Grüne machen. Provision: 3% Objektnummer: 4281269... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnkonzept des 21. JH ~ provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug ~ Graz Straßgang Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Projekt ist ab sofort beziehbar. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - OHNE MAKLERPROVISION - RUHIGE LAGE IM GRÜNEN - TOP INFRASTRUKTUR Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen Haus 16: Wohnung Top 42: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² - südseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² - südseitig großer Balkon - ca. 34 m² - westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 875,52 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 670.45 Euro Betriebskosten: 122.67 Euro Umsatzsteuer: 79.44 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro Lage und Infrastruktur: Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25,89 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - OHNE MAKLERPROVISION - RUHIGE LAGE IM GRÜNEN - TOP INFRASTRUKTUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Schloss St.Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2 Objektnummer: 264717... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting. Ein Blick aus dem Schlafzimmer lässt nicht vermuten, dass man sich in einer zentralen Lage in Graz befindet. Ein wunderschöner Garten mit Bäumen steht zur allgemeinen Verfügung. Man kann im Grünbereich das Vogelgezwitscher, die Nachmittagssonne und die Ruhe genießen. Die 53 m² verteilen sich auf 2 Räume, eine Küche, ein Bad, ein getrennt begehbares WC und einen großen Vorraum. Die Wohnung ist aufgrund ihrer guten Raumaufteilung WG tauglich. Auch Spotbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben dem sehr gut ausgebauten Murradweg gibt es noch zahlreiche weitere Attraktionen (Volleyball - Plätze, Bikepark) in unmittelbarer Nähe. Um den Feierabend mit einem Abendspaziergang ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang hautnah zu erleben empfiehlt sich der Kalvarienberg als echter Geheimtipp. Von dort genießt man eine atemberaubende Aussicht in idyllischer Umgebung. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, Immosky GRAZ. Schulen: Die Volkschule Gösting sowie die Mittelschule Graz sind nur 1,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Im Umkreis von 500 Meter befinden sich die Lebensmittelgeschäfte Merkur, Hofer und Spar. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Trafik, Bäckerei und zahlreiche Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof von Graz befindet sich nur 1,5 km entfernt. Von dort erreichen Sie alle weiteren Anschlussmöglichkeiten. Die Buslinie 40 befindet sich 200 m entfernt. Lage: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Siedlung im beliebten Grazer Stadtbezirk Gösting. Trotz der Zentralen Lage, genießt man bei diesem Objekt einen Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Wohnkonzept des 21. JH ~ provisionsfreie Neubauwohnung im Erstbezug ~ Graz Straßgang Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Projekt ist ab sofort beziehbar. Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St.Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse. Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet. Im Projekt gibt es noch 2 verfügbare Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. TOP NEUBAUWOHNUNGEN - OHNE MAKLERPROVISION - RUHIGE LAGE IM GRÜNEN - TOP INFRASTRUKTUR Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Top Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St.Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen Haus 14: Wohnung Top 1: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 9 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 26 m² - süd-westseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 12 m² - westseitig 2.Schlafzimmer ca. 14 m² - westseitig großer Balkon - ca. 38 m² - süd-westseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849.33 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 649.23 Euro Betriebskosten: 121.77 Euro Umsatzsteuer: 77,00 Euro Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, Euro zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 53.04 Euro Betriebskosten: 8.03 Euro Umsatzsteuer: 12.03 Euro Lage und Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 26.49 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Provisionsfreie 3-Zimmer Neubauwohnung ~ Green City Graz ~ top Infrastrukutur ~ moderne Innenausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt St Martin Schloss und Center West, Haltestelle Zweierbosniakengasse Linie 31, 31E, 62 und N2! Objektnummer: 264713... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #gefördert

Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m² Provision: provisionsfrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: zzgl. EUR 22.400,- (TG) = Gesamtkaufpreis: EUR 291.400,-, 1 Garagenstellplatz Lage: Gösting, Shopping Nord, Naherholungsgebiete Plabutsch, Burgruine Gösting, Thalersee etc. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten etc. in der Nähe Objekt: ZUM VERKAUF STEHT DIESE NEUWERTIGE EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG IN SONNIGER UND RUHIGER LAGE (SACKGASSE) IN GÖSTING. DIE GUTE AUFTEILUNG, DER RIESIGE BALKON UND DIE SW-AUSRICHTUNG MACHEN DIESE WOHNUNG PERFEKT. _HIGHLIGHTS dieser Wohnung im Überblick: _ * 67 m² - 1. Obergeschoss (mit Lift!) * MODERNES BADEZIMMER mit begehbarer Dusche * sehr HELL und RUHIG * Fußbodenheizung * elektrische Jalousien * absolute RUHELAGE * _WOHNUNG: _ Diese traumhaft helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (natürlich mit Lift) eines exklusiven Neubau mit nur 12 Einheiten und besteht aus: Vorraum, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn/Ess-Zimmer + moderner Einbauküche, Badezimmer sowie, einen Abstellraum, Balkon, Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 22.400,- ). Dank den großzügigen Fenstern wirkt die Wohnung tagsüber sehr hell und wohnlich. * _TIEFGARAGENSTELLPLATZ: _ 1 Tiefgaragenstellplatz ist um € 22.400,- zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 291.400,- * _ZUSÄTZLICH: _ Ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil zählen ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar! Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,97 m², Gartenfläche: 35,35 m², Kellerfläche: 2,85 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 60 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 1: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (38,13 m²) - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,03 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Top 9 GESAMT 715,56 Miete inkl. Ust., BK., Heizung Top 6 GESAMT 716,66 PP 51,- optional, 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,68 m², Bundesland: Steiermark Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Gartenfläche: 24,54 m², Kellerfläche: 2,60 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Carportplatz Sonstiges: Kaufpreis von € 256.000,- inkl. 1 überdachten PKW Abstellplatz ein weiterer überdachter Abstellplatz kann für € 7.000,- erworben werden. Alternativ können die Wohnungen auch als Anleger erworben werden. Bei Interesse lassen wir Ihnen die entsprechende Preisaufstellung gerne zukommen Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Wohnungsnr.: 5 Provision: provisionsfrei... [Mehr]