Wohnungen in 8051 Thal

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frisch sanierte Garçonnière mit Parkplatz in Graz-Gösting – perfekte Infrastruktur! In der beliebten Wohngegend Graz-Gösting, genauer in der Wiener Straße 298, erwartet Sie diese frisch sanierte und modern ausgestattete Garçonnière mit ca. 20 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes und eignet sich ideal für Singles, Pendler: innen, Studierende oder als clevere Investition. Kaufpreis inklusive Parkplatz 69 000 EURO Highlights der Wohnung: •Frisch saniert: Neuer Bodenbelag, frisch ausgemalte Wände, Badezimmer und WC komplett neu verfliest •Eigener Parkplatz: Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet – erreichbar über eine Schrankenanlage, nur für Bewohner zugänglich •Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil •Helle Raumaufteilung: Effizient genutzte Wohnfläche mit angenehmem Raumgefühl Top Lage – alles in der Nähe: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar sowie ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe •Ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar •Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien (direkt an der Wiener Straße) ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum oder zum Bahnhof •Die Nähe zur Murpromenade sowie ins Grüne macht die Lage zusätzlich attraktiv für Freizeit und Erholung Fazit: Einziehen und wohlfühlen – oder sicher vermieten. Diese kompakte Wohnung vereint moderne Ausstattung mit bester Lage in Graz-Gösting und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zimmeraufteilung: • 1 WC • 1 Badezimmer • 1 Wohn/-Schlafzimmer Gesamtpreis 69 000 EURO Kaufpreis Wohnung 55 000 EURO KFZ Abstellplatz 14 000 EURO Energieausweis folgt Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante, rund 47,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer ? ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer gut angebundenen Grazer Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert und sofort bezugsbereit - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - neue Elektro- und Heizungsinstallation - neue Innentüren und frisch ausgemalte Wände - Diese charmante, rund 47,48 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer ? ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage in einer gut angebundenen Grazer Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert und sofort bezugsbereit - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - neue Elektro- und Heizungsinstallation - neue Innentüren und frisch ausgemalte Wände - Kellerabteil - gepflegte und bereits modernisierte Wohnanlage - sehr gute Energiekennwerte HWB 28,85 / Klasse B - hervorragende Infrastruktur - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Apotheken und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindli Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die separate Küche verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Essplatz für einen Esstisch. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick, auf dem Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des Lifts gelangen Sie bequem in die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur - Kellerabteil - Parkplatz - Lift - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - ruhige Wohnlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die ruhige Lage in 8051 Graz bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - praktischer Abstellraum - 5,2% Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienf Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - praktischer Abstellraum - 5,2% Rendite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Wienerstraße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe ? mehrere Buslinien halten nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ganz besonders, clever aufgeteilt - und überraschend leistbar. Manchmal passt einfach alles zusammen: Diese charmante Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet eine gelungene Raumaufteilung mit spürbarer Wohnqualität und einer wunderschönen Terrasse. Ein Zuhause, das durch seine klare Struktur überzeugt - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Qualität in ruhiger Grazer Lage schätzen. Im 1. Obergeschoss liegt der private Bereich: Ein helles Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Alles ist funktional angeordnet und optimal nutzbar. Das 2. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz zum Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Nord-Ost-Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und über die gepflegte Anlage - ein wunderbarer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Die 2009 ausgebaufähig fertiggestellte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ansprechende Architektur, die Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Das Fazit: Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Freiraum, Ausblick und erstklassiger Infrastruktur in Graz zu verbinden - zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Sie zusammengefasst: Wohnform: Charmante Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (ca. 53 m²) 1. Obergeschoss: Helles Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche & WC, Vorraum und Abstellraum 2. Obergeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich Freifläche: Großzügige Nord-Ost-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Wohnanlage: Äußerst gepflegt (Ausbau 2009) mit schöner Grünflächengestaltung Lage: Ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur (SPAR, dm, Schulen und Bus in Gehweite) Ideal für: Paare, Singles oder Anleger mit Sinn für Qualität Kaufpreis: € 165.000, (Verhandlungsbasis) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das ist eine wirkliche Immobilienchance, wenn Sie leistbares Wohnen suchen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 62 m² große Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in der Grafenbergstraße im beliebten Bezirk Gösting. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den rund 17 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind der Wohnung ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugeteilt, welcher je um € 110,15 brutto anzumieten ist. - Top 4 Die Wohnung ist ab 01.06.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 91,67 Gesamtmiete € 1.055,62 inkl. HK, Küche und KFZ-Abstellplatz exkl. Strom Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, unmittelbar gegenüber der Höheren Technischen Lehranstalt der Stadt Graz, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloß Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante, sonnige Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und perfekter Anbindung in Graz-Gösting Diese attraktive Wohnung im 1. und zugleich letzten Stock einer kleinen Wohnsiedlung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnküche , wodurch sie sich sowohl für Singles als auch für Paare ideal eignet. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Blick auf den Plabutsch zum Verweilen einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein WC , eine Dusche , einen Waschmaschinenanschluss , eine Sprossenheizung sowie ein Fenster für eine natürliche Belüftung. Im monatlichen Mietpreis sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert. Weiteres befindet sich auch ein Fahrradabstellraum in diesem Objekt. Für Sie zusammengefasst: Ca. 44,62 m² Wohnfläche 2-Zimmer: ein Schlafzimmer und eine Wohnküche Ca. 11,90 m² Balkon nach Westen ausgerichtet Einbauküche mit Geschirrspüler und Backrohr Badezimmer mit Fenster und Sprossenheizung Eigenes Kellerabteil Autoabstellplatz in der Tiefgarage Miete inkl. BK & TG: € 629,20 Kaution: € 1.900, Heizung und Strom werden direkt verrechnet Wenige Minuten vom UKH/LKH West entfernt Ca. 7 Minuten mit dem Rad zur FH Joanneum In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und in ca. 10 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle - Smart City Bezug ab 01.12.2026 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bezirk Gösting, umgeben von viel Natur und mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Hügel. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Plabutsch befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazieren. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, z.B. Supermarkt, Apotheke, Kaffee's, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Eine Straßenbahnhaltestelle (Smart City) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle sogar in nur 5 Minuten. Auch wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar: Das UKH Graz bzw. LKH West befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt, während die FH Joanneum mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten erreichbar ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 38 m² große Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in der Grafenbergstraße im beliebten Bezirk Gösting. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den rund 12 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten . Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind der Wohnung ein KFZ-Abstellplatz im Freien zugeteilt, welcher je um € 95,- brutto anzumieten ist. - Top 8 Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 55,63 Gesamtmiete € 699,70 inkl. HK, Küche und KFZ-Abstellplatz exkl. Strom Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, unmittelbar gegenüber der Höheren Technischen Lehranstalt der Stadt Graz, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloß Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese durchdacht gestaltete ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und einer erstklassigen Mikrolage. Die Highlights auf einen Blick: Einladender Entrée-Bereich: Der großzügig geschnittene Vorraum bietet optimalen Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine ideale Nutzbarkeit sorgt. Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der gemütliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in Kürze noch frisch hergerichtet wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter. Kulinarischer Extra-Komfort: Die praktisch angelegte Kochnische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die direkt angrenzende Speis/Vorratskammer - ein seltenes Plus für beste Ordnung im Alltag. Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen bequemen Parkplatz direkt beim Objekt (für € 70,- / Monat zzgl. anzumieten). Für Sie Zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 (perfekt aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar) Freifläche: Überdachte Terrasse (wird aktuell neu hergerichtet!) Küche: Kochnische inkl. Einbauküche + eigene, praktische Speis Badezimmer: Modern mit bodenebener Dusche Stauraum: Großzügiger Vorraum + Speis Parken: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden (€ 70,- / Monat) Lage: Top-Infrastruktur mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür Mietzustand: Unmöbliert (ausgenommen Küche/Bad) Miete: € 790,- / Monat inkl. Betriebskosten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Graz-Gösting. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53,84 m² und beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Echtholzparkett-Böden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche und die exzellente Badezimmerausstattung runden das elegante Gesamtbild ab. Ein Highlight ist der 17,89 m² große Balkon, der ideal zum Entspannen in der frischen Luft ist. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 749,32plus Heizungsakonto: ca. EUR 122,41 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 091. Stock53,84 m²17,89 m² Balkon2 Zimmer Hauptgebäude hofseitigmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststof... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Machen Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthousewohnung zu Ihrer Wohlfühloase! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über 56,34m² Wohnfläche, die sich auf zwei Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Außerdem verfügt die Wohnung über eine 31,45m² große Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet im Hauptgebäude kostenlos zur Verfügung. Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 886,66plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 16a4. Stock56,34 m²31,45 m² Terrasse2 Zimmer Hofgebäude Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 3. Stock, die mit zeitgemäßem Design und einem durchdachten Grundriss glänzt. Auf einer Wohnfläche von 38,26 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer modernen Umgebung genießen. Ein freundliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und lässt Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich verbindet Funktionalität mit Stil, während das Badezimmer mit WC einen ruhigen Rückzugsort bietet. Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf der einladenden Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum in einem separaten Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine gelungene Kombination aus Komfort und durchdachtem Design. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 547,80plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 363. Stock38,26 m²2 Zimmer6,07 m² Loggiamoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23... [Mehr]