Suchergebnisse für "Bahnhof Maxing, 1130 Wien Hietzing"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine elegante Villa in guter Bauweise? Dieses schöne Haus vereint eine durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und schöne, elegante Materialen. Nach der Harmonielehren von "Feng shui", hat der Eigentümer, der Architekt war, sein eigenes "Refugium" geschaffen. Das Einfamilienhaus bietet folgenden Schnitt: Erdgeschoß: helle Diele mit Stiegenhaus Garderobe Toilette Wohnzimmer mit Kamin und offener, moderner Einbauküche mit Bar, Ausgang auf die Terrasse Zimmer Stiegenaufgang Obergeschoß: Gang4 m hohes, helles Atelier drei Zimmer Abstellraumbegehbare Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und Fenster Abstellraum Zugang zu einem kleinen Dachboden Kellergeschoß: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Toilette"Weinkeller" - Lagerraum für Wein Zimmer mit Fenster in den Garten Abstellraum Waschküche Heizraum Im südostseitige Garten ist eine große Terrasse, die rundum von Natur eingebettet ist. Hier finden Sie Ruhe für Entspannung vom Alltag. Der Gartenschuppen bietet Platz für diverse Gartengeräte und Gartenmöbel. Falls Sie Interesse an der besonderen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier wird eine sehr schöne Wohnung zum Kauf angeboten. PROVISIONSFREI! Die sehr gute Lage in der Himmelhofgasse, gleich beim Nikolaitor zum Lainzer Tiergarten, verspricht Erholungssuchenden die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür zu beginnen. Der Billa Plus in der Bergmillergasse ist ca. 200 Meter entfernt, zur U4 in Hütteldorf sind es ca. 400 Meter. Mit dem Auto ist man in wenigen Augenblicken auf der Westautobahn. Ansonsten herrscht Ruhe. Das Haus von 1970 liegt etwas abseits der Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar. Hinter dem Haus befindet sich der Parkplatz, der um € 10,90 im Monat angemietet werden kann und damit ausgesprochen günstig ist. Die Haustüren wurde kürzlich erneuert und die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung sind 2014 erneuert worden. Es steht zur Diskussion, die Hauszentralheizung, die derzeit mit Gas betrieben wird, gegen eine modernere, kostengünstigere Variante zu tauschen. Die Mittel dafür sollten in der Reparaturrücklage vorhanden sein. Die hier angebotene Wohnung muß aufgrund der allgemeinen Wärmeabstrahlung der anderen Wohnungen eigentlich gar nicht beheizt werden. Es gibt keinen Lift, aber eine Waschküche und einen Fahrradraum im Keller. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig ausgerichtet. Knapp 75 m² + 6,6 m² Loggia teilen sich auf inzentrales Vorzimmer, separates WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, volleingerichtete Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten und in die Bäume. Es gibt ein ca. 10 m² großes, trockenes Kellerabteil.bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Bad und Küche (DAN mit Siemensgeräten) sind eingerichtet, alles funktioniert. Hier etwas zu verändern ist reine Geschmacksache. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine Treppe abgegrenzt. Das gibt diesen Bereichen eine besondere Großzügigkeit und läßt sich durch entsprechende Möbel oder z.B. durch ein Geländer sehr schön gestalten. Einfach etwas Besonderes! Die Wohnung ist zentral begehbar, was besonders für Familien wichtig ist. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB: C 94,4; fGEE: C 1,62; gültig bis 21.11.2032 In den Nebenkosten von € 529,- ist die Reparaturrücklage, die Heizung, das Warmwasser, der Parkplatz und die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Der Stand der Reparaturrücklage war zum letzten Stichtag am 31.12.2021 € 138.000,-. Wer für sich und seine Familie auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit einer großzügigen Loggia in einer wirklich bürgerlichen und grünen Umgebung ist, sollte sich diese Wohnung ansehen. Ihren Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Mag. Etienne Monnier unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1130! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit Balkon und Terrasse in Hietzinger Villengegend! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem neu erbauten, modernen Wohnhaus im 1.Liftstock gelangt eine moderne und sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, welcher dazu erworben werden muss. Aufteilung/Ausstattung Top 5: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse Ebene 1: • Vorraum/Gang • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zur Terrasse Ebene 2: • Terrasse KP Eigennutzer/Wohnung: € 949.000, KP Eigenntuerz/Stellplatz: € 32.000, Kaufpreis/Gesamt Eigennutzer Wohnung + Stellplatz: € 981.000, Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. KP Anleger/Wohnung: € 878.704, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, Kaufpreis/Gesamt Anleger Wohnung + Stellplatz: € 908,333,- zzgl. 20% USt Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriesbskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 55,04 brutto p.M. Hard Facts zum Projekt • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre Ausstattung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage • Küchenanschlüsse vorhanden • Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 • Videogegensprechanlage • Internet: A1 Glasfasernetz • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Gründerzeitgebäudes, das in Mitten einer privaten Parklandschaft situiert ist. Praktischer Weise verfügt sie über einen Stellplatz direkt vor der eigenen Haustüre und ist somit höchst komfortabel und barrierefrei erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 155 m² und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, einen Master Bedroom mit en suite Bad und Ankleide bzw. Büro, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bildet die Sauna mit Blick über die Hietzinger Parklandschaft. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG IN 1130 WIEN | 3 MIN FUSSWEG ZUR U4 BRAUNSCHWEIGGASSE In die Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im schönen 13. Bezirk. Sie teilt sich in einen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine separate Speisekammer, ein sonniges Wohnzimmer, ein nebenan gelegenes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer, welches über ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne verfügt. RAUMAUFTEILUNG: -Eingangsbereich -Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss -geräumige Küche mit Platz für Esstisch -Schlafzimmer -Wohnzimmer LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Steckhovengasse im 13. Wiener Gemeindebezirk, 5 Gehminuten von der U4-Station "Braunschweiggasse" entfernt. Die Straßenbahnlinie 10 ist fußläufig in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt Nahe der Hietzinger Hauptstraße, hier finden Sie diverse Shops und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Tiergarten Schönbrunn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

In beliebter Wiener Wohngegend, im 13ten Gemeindebezirk „Hietzing“, befindet sich dieser charmante Dachgeschossausbau. Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie in nur wenigen Minuten ins Grüne, wie zum Lainzer Tor und den Hörndlwald. Auch die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Öffis. Das Hietzinger Freibad erreichen Sie ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke, ein Billa ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Top 16: Das Arrangement dieser herrlichen Dachgeschoss-Wohnungen, weist eine effiziente Strukturierung auf. Alle Räumlichkeiten sind bequem über den zentral gelegenen Vorraum zu erreichen. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt umfasst die Wohnung einen großzügig geschnittenen Schlafräum sowie einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener Küche. Diese bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die an den Wohnbereich grenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett - Landhausdiele Eiche Fenster 3-fach-Verglasung Wärmedämmisolierverglasungmodere Fliesen in den Nassräumen Beschattung „Außenrollo“Fußbodenheizung Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BESCHREIBUNGDAS BAUGRUNDSTÜCKAuf dem 299 m2 großen Grundstück wurde die Errichtung eines Apartmenthauses mit 296 m2 Nutzfläche baubewilligt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, beinhaltet drei Wohnungen und zusätzlich die nötigen Stellplätze am Grundstück. Alle Apartments sind mit großzügigen Freiflächen geplant. Umplanungen oder Änderungen innerhalb der gesetzlichen Richtlinien sind selbstverständlich möglich. Alle relevanten Informationen entnehmen sie der Baubewilligung sowie dem Einreichplan. Im Bestandsobjekt auf dem Grundstück befindet sich zur Zeit, mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 18.7.2023, ein kleines Geschäft. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. Euro 600,-. DIE LAGESPEISINGER STRASSE, 1130 WIENHietzing liegt im Westen Wiens und befindet sich landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Der begrünte Bezirk ist der drittgrößte der Bundeshauptstadt und eine der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden. Die nähere Umgebung rund um das Baugrundstück ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Mit der Buslinie 60 A und der Straßenbahnlinie 60 ist die Anbindung am das öffentliche Verkehrsnetz tadellos. Die Mikrolage ist ausgezeichnet und die Nahversorgung sehr gut. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt], uwe,[E-Mail-Adresse entfernt] . IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1130! Schöne 4-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen und Loggia in Hietzinger Villengegend! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines neu erbauten, modernen Wohnhauses gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden muss. Aufteilung/Ausstattung: 4-Zimmer Wohnung mit Garten, 2 Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz: • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Speis/Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage KP Eigennutzer/Wohnung: € 999.000, KP Eigennutzer/Stellplatz: € 32.000, Kaufpreis/Gesamt Eigennutzer + Stellplatz: € 1.031.000, Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. KP Anleger/Wohnung: € 925.000, KP Anleger/Stellplatz: 29.630, Kaufpreis/Gesamt Anleger Wohnung + Stellplatz: € 954.630, zzgl. 20% USt Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriebskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 55,04 brutto. Hard Facts • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre Ausstattung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage • Küchenanschlüsse vorhanden • Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 • Videogegensprechanlage • Internet: A1 Glasfasernetz • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1130! Tolles 4-Zimmer Eigentum mit Garten, 2 Terrassen und Loggia in Hietzinger Villengegend! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines neu erbauten, modernen Wohnhauses gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert übergeben. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz, der dazu erworben werden muss. Aufteilung/Ausstattung: 4-Zimmer Wohnung mit Garten, 2 Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz • Vorraum/Gang • große Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang zur Loggia, auf die Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage KP Eigennutzer/Wohnung: € 1.029.000, KP Eigennutzer/Stellplatz: € 32.000, Kaufpreis/Gesamt Eigennutzer Wohnung + Stellplatz: € 1.061.000, Die Wohnung kann auch als Anlageobjekt erworben werden. KP Anleger/Wohnung: € 952.778, KP Anleger/Stellplatz: € 29.630, Kaufpreis/Gesamt Anleger Wohnung + Stellplatz: € 982.408, zzgl. 20% USt Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Die Betriebskosten für den Stellplatz/Tiefgarage belaufen sich auf € 60,54 brutto p.M. Hard Facts zum Projekt • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen • Kellerabteil zu jeder Wohnung • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre Ausstattung • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Vorräumen • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage • Küchenanschlüsse vorhanden • Badewannen bzw. Duschen mit Glastrennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Sonnenschutz bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren, außenliegende Alu-Raffstores, elektrisch bedienbar • Klimaanlage: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 • Videogegensprechanlage • Internet: A1 Glasfasernetz • Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

DELTA Immobilien bietet 4-Zimmer Balkon-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 1990) in begehrter Villenlage in Ober-St. Veit. Die Wohnung besticht mit gelungenem Grundriss in Grün-Ruhelage. Nichtraucher erwünscht. Siehe unsere 360° Tour: https://tour.ogulo.com/9pn6 Alle Vorteile im Überblick: • helle Zimmer, einzeln begehbar • Ausrichtung Süd Ost-Südwest • Vorraum zentral, viel Platz für Garderobe • Abstellraum, WM-Anschluss • Küche möbliert, Fenster zum Lüften • Wohnraum mit Essplatz, Fenster, 2 flüg. Balkontür süd-westseitig • Balkon gartenseitig, Sonne von Mittag bis abends, Blick ins Grüne • Zimmer mit Einbauschrank, Fenster zum grünen Vorgarten • Zimmer ideal als Schlafzimmer, Fenster süd-ostseitig • Zimmer, 2 Fenster, bestens geeignet für home office • WC separat • Bad mit Dusche und Wanne • AUSSTATTUNG • Wohn-Esszimmer, Vorraum: Echtholz-Parkett • Küche, Bad, WC, Balkon verfliest • Kunststoff-Fenster weiss • SAT-TV, Internet-Anschluss möglich • Gegensprechanlage mit Türöffner • Kellerabteil • Fahrradeinstellraum • sehr gepflegtes Neubau-Wohnhaus in begehrter Villenlage • Heizwärmebedarf: HWB 108 kWh/(m²a), Klasse: C • Miete: € 1.300,- • BK: € 269,84 inkl. MwSt. akonto • Summe: € 1.569,84 inkl. MwSt akonto • Heizung, Warmwasser je nach Bedarf • Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Lage: Nähe Lainzer Straße, Beckgasse Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe. öffentlich: in 5 min. zur Linie 52, 60 nach U4 Hietzing, mit dem Auto: in 7 min. zur Westausfahrt Richtung A2 mit dem Fahrrad: vor der Haustür markierte Fahrbahn zum Radwegenetz Freizeit und Erholung bietet der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn sowie der sehr beliebte Wienerwald. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

100 M2 BÜRO | HIETZINGER HAUPTSTRASSE Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im Mezzaninstock eines wunderschönen Altbaus, welcher direkt an der Hietzinger Hauptstraße gelegen ist und unterteilt sich in ein Vorzimmer inkl. zwei kleinen Abstellräumen sowie einer Wartenische und einem angrenzenden Raum, welcher ideal als Empfangsraum fungiert. Von dort aus gelangt man einerseits in ein rund 10 m2 großes Büro, sowie in zwei große Gruppenräume von je ca. 21 m2 Nutzfläche. Die gesamten Büroräumlichkeiten sind durch einen langen Gang, welcher vom Vorzimmer ausgeht miteinander verbunden. Im hinteren Bereich verfügbaren Fläche befindet sich noch ein weiterer kleiner Büroraum sowie ein großer Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind mit zwei separaten Toiletten sowie einem dazugehörigen Waschbereich ausgestattet. Aktuell ist das Objekt noch vermietet und wird mit 30.06.23 zurückgestellt. LAGE: Das Büro befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Spar, Billa, Apotheke, Bipa uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse, Straßenbahn und die nahe gelegene U-Bahn Station U4. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * Straßenbahnlinie: 10 * Buslinien: 53A, 54B * U-Bahnlinie: U4 "Unter St.Veit" (600m entfernt) NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision plus 20% Ust. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]