Immobilien in Wien
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 136,68m² / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die Wohnung Top 6 'Die Große mit Weitblick' im Projekt Sie\\Vienne, hält was sie verspricht. Auf 136m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil . Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten, sowie die einladende Umgebung. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHY Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 318,36m² / 7 Zimmer
€ 8,91 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein quasi bezugsfertiges Büro/Geschäftslokal in der Kalvarienberggasse nähe Dornerplatz. Die Büro und Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 318 m² (ca. 262 m² EG+ ca.56 m² Lager UG) und besteht aus: * 7 Büro / Besprechungsräumen * 2 Toiletten * 1 Küche * 1 Server Raum. Die 7 Bürozimmer reichen von ca. 21m² bis ca. 50m², somit haben Sie die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Alle Räume sind mit pflegeleichten, schönen Fliesen verlegt. Dank der vielen, großen Fenster sind die Räume sehr lichtdurchflutet. Es gibt insgesamt 3 Eingänge. 1 Hauptzugang, welcher mittels Chip geöffnet werden kann und welcher sich straßenseitig befindet, 1 Nebeneingang und ein Innenhofeingang. Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2014 general saniert und die Außenfassade wurde 2017 erneuert. WICHTIGE ECKPUNKTE: * EDV Verkabelung * Heizungsanlage * Lüftungsanlage * Sanitäranlagen * Beleuchtung * Elektroinstallation * Videoüberwachung * Alarm System mit Zutrittskontrolle * Abgehängte Decken Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station AKH oder zum Elterleinplatz, wo sich die Straßenbahnlinie 46 befindet. HAUPTMIETVERTRAG AUF 3 JAHRE Hauptmietzins € 2.100,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & Heizkosten € 1.279,03 NETTOMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN + HEIZKOSTEN ZZGL. UST. € 3.379,03 20% USt. € 675,81 BRUTTOMIETE € 4.054,84 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 5.794,61 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der Nähe des Augartens. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung in den ca. 9 m² großen Vorraum, dieser bietet genug Platz für eine Garderobe. Dieser führt Sie in das Herzstück der Wohnung, in die ca. 30 m² große Wohnküche. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Zwei große Fenster durchfluteten den Raum mit Licht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Linkerhand gelangen Sie in einen Gang, welcher Sie in eine Küchennische führt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Gegenüber der Küche liegt ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer eignet. Über die Wohnküche erreichen Sie das ca. 17 m² große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum verfügt über Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit hellen Fliesen ausgekleidet und mit zwei Waschbecken und einer großen Regendusche ausgestattet. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls über den Vorraum begehbar. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Ausartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie über die Buslinien N29 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,65m² / 2 Zimmer
€ 18,30 / m²
#Balkon #barrierefrei
2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE AUPARK Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette und einem Vorraum. Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center "Donauzentrum" bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen. DIE AUSSTATTUNG * Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen * Keramische Fliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. DIE LAGE UND INFRASTRUKTUR * U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße * Straßenbahn: 25 * Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A * Schnellbahn: S80; Regionalzüge zzgl. Heizung EUR 57,06 + USt. EUR 11,41 = Brutto EUR 68,47 Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.214,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses reizvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet Gemütlichkeit und lädt Sie ein, den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte zu erleben. Das VOLLMÖBLIERTE Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche und befindet sich in der bezaubernden Palisagasse, einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend im 10. BEZIRK von Wien. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer FLUR, über welchen Sie zentral in alle Zimmer des Hauses gelangen. Im Eingangsbereich auf der linken Seite befindet sich ein WC mit Fenster, daneben findet sich das BAD, ebenfalls mit einem Fenster und einer BADEWANNE. Auf der rechten Seite des Flurs gibt es ZWEI GROSSZÜGIG GESCHNITTENE ZIMMER mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Gegenüber liegt die separate, VOLLSTÄNDIG AUSGESTATTETE KÜCHE, welche ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige WOHNZIMMER mit Zugang zum Highlight des Hauses, dem WINTERGARTEN. Dieser helle und einladende Platz ist der ideale Ort, um die Sonne das ganze Jahr über zu genießen. Hier können Sie sich entspannen, Pflanzen kultivieren oder einfach nur die Aussicht auf das Grüne genießen. Die Liegenschaft besticht mit ihrer ÜPPIGEN GARTENFLÄCHE, welche genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne und Frischluft bietet. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihre persönliche grüne Oase! Das Fertigteilhaus wird mittels Elektroradiatoren beheizt. Das Haus wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT übergeben! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum/Flur * WC * Badezimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Küche * Wohnzimmer mit Wintergarten * teilweise Unterkellerung des Hauses Das GRUNDSTÜCK IST EXAKT 800 M² GROSS, das Haus hat rund 62 m² Wohnfläche plus Keller und zusätzlich Wintergarten und Terrasse. LAGE: Die Palisagasse 1A befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien, direkt zwischen dem KURPARK OBERLAA und dem ERHOLUNGSGEBIET LAAER WALD. In der Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Das nahe gelegene öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien (U1) und anderen Orten. FAZIT: Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Siebzigern bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Wien zu leben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU TARA MENNER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1 Zimmer
_1100! HÜBSCHES 1-ZIMMER EIGENTUM NÄHE FORTUNAPARK MIT BLICK IN´S GRÜNE! _ Im 2. Liftstock eines 1973 erbauten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk Nähe Fortunapark mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung gelangt eine ca. 34,23 m² grosse 1-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne zum Verkauf. _DERZEIT ERFOLGT EINE PARALLELE SANIERUNG, DER KAUFPREIS WIRD JE NACH SANIERUNGSSTAND KONTINUIERLICH ANGEPASST. _ _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum * Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit Badewanne und WC * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 97,85 (zzgl. 10% USt) Reparatur-Rücklage dzt.: € 35,20 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 142,84 Kaufpreis dzt.: € 139.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug. Nach Vereinbarung _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Lokalen befinden sich in der Nähe und sind fussläufig erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Straßenbahnlinien 1, 6, 67 Buslinie 7A U1 Station/Reumannplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 3 Zimmer
#Balkon
_1210! 3-ZIMMER EIGENTUM MIT LOGGIA UND BLICK IN´S GRÜNE! _ Im DG (2.Stock/ohne Lift) eines gepflegten Hauses/BJ 1973 gelangt eine _CA. 66,55 M² GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG ZUZÜGLICH EINER CA. 7 M² GROSSEN LOGGIA_ _MIT BLICK IN´S GRÜNE_ zum Verkauf. _DERZEIT ERFOLGT EINE PARALLELE SANIERUNG, DER KAUFPREIS WIRD JE NACH SANIERUNGSSTAND KONTINUIERLICH ANGEPASST. _ _AUFTEILUNG/AUSSTATTUNG_ * Vorraum * Küche separat mit Fenster * 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) * Loggia * Badezimmer mit Badewanne * WC separat * Heizungsart: Gasetage Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 150,14 (zzgl. 10% USt) Reparatur-Rücklage dzt.: € 37,54 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 202,69 Kaufpreis dzt.: € 269.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug. Nach Vereinbarung _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Buslinien 34A, 36 A, 36B (Busstation fast vor der Haustür) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 63,67m² / 3 Zimmer
€ 4.539,03 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
DIE IMMOBILIE Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in einem thermisch sanierten Gebäude, Baujahr 1957. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 thermisch saniert, die dafür aushaftenden Beträge werden von den Verkäufern im Zug des Verkaufs getilgt. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,67 m². Ein trockenes Kellerabteil mit etwa 5 m² sorgt für Stauraum RAUMAUFTEILUNG Sie betreten die Wohnung über einen ca. 5,25 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt linker Hand des Einganges finden Sie das etwa 1,3 m² große WC und den ca. 1,06 m² großen Abstellraum. Geradeaus durch den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, das etwa 18,64 m² Wohnfläche bietet und den Zugang zu den beiden Schlafzimmern ermöglicht - eines mit einer Größe von ca. 12,40 m² und das andere mit ca. 15,76 m². Weiters gelangen Sie linker Hand über den Vorraum in die ca. 6,60 m² große Küche, die Ihnen auch Zugang zum Badezimmer mit ungefähr 2,96 m² ermöglicht. LAGE UND UMFELD Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in bester Wohnlage des 2ten Bezirkes, nahe dem Wiener Prater. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen "Spar Gourmet" und die Apotheke "Zur alten Jägerzeile", erreichen Sie fußläufig innerhalb von 2 Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ein attraktives Angebot an Restaurants, Cafés und Lokalen sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Wiener Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen, kulinarischen Angeboten und großzügigen Grünflächen, die zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einladen. Die Busstation Praterstraße der Linie 5A sowie die U1-Station Nestroyplatz befinden sich direkt vor dem Gebäude, und ermöglichen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 7 Minuten. Ebenso bequem ist der Bahnhof Praterstern in etwa 6 Gehminuten erreichbar. RESÜMEE 3-Zimmerwohnung in Bestlage. Thermisch saniertes Haus, fairer Preis. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 100m² / 5 Zimmer
€ 11,70 / m²
#Garten
Die Wohnung liegt im 1. Stock. Die Wohnräume sind nach Süden zu einem großen allgemeinen Garten im Innenhof ausgerichtet . Die Wohnung liegt nur 3 Busstationen vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Angeboten wird ein befriesteter Mitevertrag der bei beiderseitigen Einverständnis in ein langfristiges Miteverhältnis übergehen kann. Wohnhaus ca. BJ 1973. Privatvermietung daher kein Marklerhonorar. Für weitere Informationen oder Anfragen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
The Liberty: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Neubauwohnung als Anlage oder als Eigenheim
€ 529.599,-
1220 Wien,Donaustadt / 81,76m² / 4 Zimmer
€ 6.477,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
THE LIBERTY - AM FREIHOF * 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses * 2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche * Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit * Hauseigene Tiefgarage * Kinderwagenraum & Kellerabteile LEBENSFREUDE SPÜREN, FREIHEIT GENIESSEN Entdecken Sie "The Liberty" am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet "The Liberty" Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. IM URBANEN GRÜN ENTFALTEN Die Freiheit von "The Liberty" beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. GRENZENLOSES WOHLBEFINDEN ERLEBEN In der dynamischen und erfrischenden Architektur von "The Liberty" spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse - und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. ENDLOSER KOMFORT IM EIGENEN ZUHAUSE Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit "The Liberty" die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! * Hochwertige Eichendielen * Komfortable Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster * Raffstores bzw. Rollläden * Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) * Markensanitärprodukte * Exklusives Feinsteinzeug * Videogegensprechanlage NACHHALTIGKEIT ALS LEBENSSTIL "The Liberty" ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! * ÖGNI "Gold" zertifiziert * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Innovative Fußbodenkühlung * Geringe Betriebskosten * Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes * Großzügige Urban-Gardening-Flächen AUS LIEBE ZUR FREIHEIT Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "The Liberty" können Sie beides in vollen Zügen genießen. WO DER HIMMEL DAS WASSER TRIFFT UND DIE STADT DAS GRÜNE Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann - Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel - einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von "The Liberty" macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. WOHNUNG TOP 2.10 Diese wundervoll aufgeteilte 4-Zimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau, bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein. Die offene Wohnküche mit angegliedertem Balkon, schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über rund 82 m² zzgl. 11 m² Balkon und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne * Gäste-WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * offene Wohnküche mit Balkonzugang * 3 Schlafzimmer * Balkon AUSSTATTUNG Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: * Hochwertige Eichendielen * Komfortable Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster * Raffstores bzw. Rollläden * Markensanitärprodukte * Exklusives Feinsteinzeug * Videogegensprechanlage Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 575.652,- Im Gebäude befindet sich auch eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann ab € 27.500, erworben werden. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41m² / 1 Zimmer
€ 4.829,27 / m²
#Garten #Kellerabteil
Provisionsfrei für den neuen Eigentümer I 2. Liftstock I Gartenmitbenutzung I ruhig I Nähe Brunnenmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel], oder [Tel] Friedmanngasse - Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Das im 2. Liftstock befindliche Apartment kann sich als Ihr Eigentum nennen und zu Ihrem Schmuckstück werden. Im großzügigen Vorraum befindet sich der Zugang zum WC und zum separat angeschlossenen Badezimmer mit Vorraum, welche saniert wurden. Die Küche ist separat begehbar und ist mit den gängigen Elektrogeräten sowie mit Spühlmaschine ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die Elektrik wurde erneuert, und die Heizung läuft über Strom, alternativ über einen Einzelofen im großen Zimmer. Den Bewohnern steht ein kleiner begrünter Hofgarten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Zimmer Wannenbad Getrenntes WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Lift Fahrradabstellplatz Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 Neulerchenfelder Straße und 44 Frauengasse sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur U6 Josefstädter Straße benötigen Sie ca. 9 Minuten Fußweg. Durch die Nähe zur Ottakringer- und Neulerchenfelder Straße ist die Lage ein perfekter Standort um kurze Wege für alltägliche Einkäufe zu erledigen. Lage und Umgebung: Wer gerne auf Wochenmärkte geht, der ist am Brunnenmarkt hervorragend aufgehoben. Diesen erreichen Sie in gerade mal ca. 9 Gehminuten. Der Yppenpark bietet Sitzplatzgelegenheiten und so viel mehr an, sowie der Huberpark, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Resümee: Eine gute Gelegenheit ein Schmuckstück aus dem Apartment zu machen. Energieausweis - HWB: 99,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi [Tel], oder [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 32,29m² / 1 Zimmer
€ 4.180,86 / m²
#Büro #hell
ZUM VERKAUF GELANGT DIESE RUHIGE 1-ZIMMER WOHNUNG IN DER DONAUFELDERSTRASSE, WELCHE DERZEIT SANIERT WIRD (FOTOS SIND BEISPIELBILDER EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS) - NEUE FOTOS FOLGEN IN KÜRZE RAUMAUFTEILUNG: -Eingangsbereich -Badezimmer mit Badewanne und WC -Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Kochnische Kein Kellerabteil! LAGE: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau an der Donaufelder Straße / Ecke Scheffelstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese befindet sich in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz, dadurch eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in Ihrer direkten Umgebung. Auch die SCN, der Trillerpark und das Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die ALTE DONAU (CA. 9 MINUTEN ZU FUSS!!) erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren sowie Schwimmmöglichkeiten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * U-Bahn U6 "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt) * S-Bahn "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt) * Straßenbahn 2, 25 und 26 _NEBENKOSTEN: _ Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
