Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Wunderschön im 1. Bezirk gelegen erschließt dieses Haus in Gehweite das gesamte Zentrum, mit ausgezeichneten Objekt und Lage: Wunderschön im 1. Bezirk gelegen erschließt dieses Haus in Gehweite das gesamte Zentrum, mit ausgezeichneten Einkaufmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Büro liegt im 3. Liftstock eines Altbaus Nähe Stubenring. Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. MV-Laufzeit: 10 Jahre Ausstattung: Die Büroräume sind mit Parkettboden ausgelegt und die Nassräume verfliest. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Das Büro besteht aus einem Foyer, sieben Büroräumen, einem Abstell/Serverraum, einem Sozialraum, zwei WCs, einem kleinen Balkon und einem Kellerabteil. Von der Klimaanlage mit Schalldämpfer über hergestellte EDV Anschlüsse ist bereits viel Büroinfrastruktur vorhanden. Mitvermeitet wird auch eine komplett ausgestattet Einbauküche, und einige Einbauschränke. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 85kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur U3 Station Stubentor ist außerdem die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen, befristeten Vermietung gelangt dieses ca. 109m² große Objekt mit Süd-Terrasse (4m²) in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Dieses sanierte Objekt bietet 4 Zimmer auf 109m²: ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche, zwei kleinere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein größeres Zimmer mit eigenem Bad mit Wanne, sowie ein seprates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Küchenzeile ist vollausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Raumaufteilung: Vorraum abgetrennte Küche 2 kleinere Zimmer größeres Zimmer mit eigenem Badezimmer 2tes Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum (siehe Plan) Ausstattung: Dieses Objekt wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert. Zustand: Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert: - Böden schleifen - ausmalen - Bäder neu verfliest und ausgestattet - Umbau der Dusche auf ebenerdige Dusche mit neuer Duschtrennwand Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B. Kinderwagen und Fahrradabstellräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann separat für € 99,-/Monat angemietet werden. Lage: Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend parallel zum Rennweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe des Hauses befinden sich unter anderem; - Supermärkte BILLA und EUROSPAR, - Krankenanstalt Rudolfstiftung, - Botanischer Garten der Uni Wien, - BRG Wien 3. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Schnellbahn (Rennweg) und über diverse Bus- und Straßenbahnlinien (77A, 1, 71, O) sehr gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto kommen Sie über die Lände oder den Rennweg leicht ans Ziel. Preis: Die monatliche Nettomiete für dieses Objekt beträgt € 1.813,-. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Botanischer Garten Objektnummer: 4409... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden Objekt und Lage: Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café. Die Betriebskosten belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung Der Mietpreis versteht sich ab € 9,00/m²/Monat/netto Im Haus stehen Lagerflächen ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)! Ausstattung: Fensterbankkanäle Teppichboden Teeküchenanschlüsse öffen-, bzw. kippbare Fenster abgehängte Decken Rasterleuchten lichte Raumhöhe: 2,85 m Zentralheizung Haus 1: Kühlung via Fan Coils Haus 2: tlw. gekühlt durch Split Geräte Lift Energieausweis liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 1) Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a Energieausweis liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 2) Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².a Stellplätze: Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt. Hauseigene Tiefgarage: € 55 bis € 65,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 233 m² große Geschäftslokal welches derzeit als Wettbüro vermietet ist. Beziehbar: Jänner 2020 Möblierung: nach Vereinbarung Zusätzlich kann gerne ein KFZ Parkplatz angemietet werden. Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit anrufen. Direkt an der U3 Hütteldorfer Straße Objektnummer: 21716... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 80m² großes Büro/Praxis zuzüglich einer Terrasse. Bei Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit anrufen. Rappgasse 3 A Objektnummer: 21830 ...

#Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

Unser Angebot: ++GASTHAUS**CAFE**CLUB**IMBISS**NÄHE HBHF**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT** Gastronomie/Imbiss/Cafebar/Pizzeria in TOP Frequenzlage! ++ Schanigarten + + Nähe Hauptbahnhof!++ günstige Miete Ideal auch für Jungunternehmer in top Frequenzlage in der Nähe vom Hauptbahnhof. Dieses bekannte und traditionsreiche moderne Restaurant in gut frequentierter Lage existiert seit über 20 Jahren, wurde jedoch 2017 komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front, erstreckt sich über einen langen Straßenzug und sorgt so für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Stationen der U1-Hauptbahnhof sowie internationaler Busbahnhof sind nur etwa 50m vom Lokal entfernt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Das sehr gut gehende Lokal aus ist aus privaten Gründen gegen Ablöse abzugeben, Mietvertrag Unbefristet. Ein volleingerichtetes ehemaliges Schnitzelhaus ca. 100m², mit allen Gärten, Wasser, Strom und Heizung, neue Betriebsanlagengenehmigung + neuer Lüftungsbefund. Neue Geräte, alles neu. Schanigarten für 12-15 Gäste auf 3 Jahre Genehmigt. viele Stammgäste, Internationale Bushaltestelle vor der Tür. Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach Maß angefertigte Möbel. MM 1800 € Alles Inklusive. Nutzfläche: ca. 100,00m², 1 Gastraum WC: 2 vorhanden Teeküche & BAR: 1 vorhanden Theke: inkl. Kühlmobilar vorhanden Derzeitiges Gastgewerbe neu eingerichtet. Schanigarten erweiterbar. langfristig bzw. unbefristet. Investitionen: Unbefristete Miete VK-Preis: € 90.000 Umgebung: Hauptbahnhof, Anbindung Wiednergürtel. Finanzierungshilfe wird gerne geboten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. es wird nachgereicht Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter [Tel] gerne zur Verfügung. Mietnebenkosten: Mietdauer: Unbefristet Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 1800 Kaution: Keine Provision: 3 MM + 20% USt. Ablöse: 90.000 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 1.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 234.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In einem luxuriösen und stilvollem Neubau in Gersthof, gelangen insgesamt 14 Einheiten (zwischen 41m² und 48m² Wohnfläche) zur Vermietung. Das In einem luxuriösen und stilvollem Neubau in Gersthof, gelangen insgesamt 14 Einheiten (zwischen 41m² und 48m² Wohnfläche) zur Vermietung. Das straßenseitig ausgerichtete Büro kann auf Wunsch mit der dahinterliegenden, hofseitig ausgerichteten Gartenwohnung Top 2 zusammengelegt werden. Das Büro (Top 3) gliedert sich wie folgt: 1 Zimmer abgetrennte Küche WC mit Handwaschbecken Die Wohnung Top 2 gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten (Ausrichtung: Westen) Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, elektrischem Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung Das exklusive Wohnbauprojekt in der Gersthoferstraße trifft den Zeitgeist des modernen Städters, etwas Grün vor der Tür und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Niedrigenergiebauweise (Klasse A) und Energieeffizienz, realisiert durch Vollwärmeschutz sowie Fußbodenheizung , sind das bauliche Grundverständnis des Projektes. Toplage Wiens In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Gersthof eingebettet, finden sich in Gehweite Nahversorger, Restaurants, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind leicht mit der Straßenbahn zu erreichen und bieten Erholung und Grünruhelage. Am Nahverkehrsknoten Gersthof kreuzen sich drei Linien der Wiener Straßenbahn. Die Tangentiallinie 9, welche vom Westbahnhof kommt und nördlich der Haltestelle bei der Wallrißstraße ihre Endstelle hat und die Radiallinien 40 und 41, welche vom Schottentor zur Herbeckstraße bzw. nach Pötzleinsdorf führen. Des Weiteren wird die Station von der Autobuslinie 10A bedient. Auch die Haltestelle der S-Bahnlinie S45, welche einen zentralen Verkehrsknotenpunkt im 18. Bezirk bildet liegt in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Limberg per Email an [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gersthoferstraße 49, Herbeckstraße, Thimiggasse, Gentzgasse, Türkenschanzpark... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 93 m² Büro in zentraler Lage des 23. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im 3. Geschoss (mit Lift). Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 93 m² gliedert sich wie folgt: zwei getrennt begehbare Büroräume (ca. 23 m² und ca 36 m²) Vorraum (ca. 18 m²) Teeküche (ca. 5 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Garderobe (ca. 4 m²) zwei getrennt begehbare WC mit Waschbecken (ca. 5 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Gemeinschaftspraxis nutzten. Gute Lage Nähe Bahnhof Liesing Das Büro befindet sich in einer guten Lage, im 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing) und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. So halten die Regionalbuslinien 253, 254, 259 (Richtung Pressbaum, Wolfsgraben/Gruberau und Mödling) direkt vor der Tür, auch die Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A (Richtung Alterlaa, Siebenhirten, Meidling und Hetzendorf) sind direkt vor der Tür. In etwas weiterer Gehweite (ca 200m, 3 Minuten) erreicht man die S-Bahn-Linien S2 , S3 und S4 (Station Liesing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum Riverside sowie zahlreiche Geschäfte (z.B.: Merkur, etc.), Ärzte, Lokale, sonstigen Nahversorger und die Parkgarage P+R Liesing. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 117,98 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf Heiz KG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die monatlichen Kosten für die Klimaanlage belaufen sich auf € 38,89 (exkl. Ust), diese sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 260,26. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Das Objekt ist mit 01.10.2019 bezugsfähig. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH ("MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Liesing, Riverside, P+R Liesing Objektnummer: 116511... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

repräsentativ - beste Lage - optimale Aufteilung - Concierge - sonnig - Kühlung - Neubau - Parkett - U-Bahn - Stadtpark - Garagenplätze möglich repräsentativ - beste Lage - optimale Aufteilung - Concierge - sonnig - Kühlung - Neubau - Parkett - U-Bahn - Stadtpark - Garagenplätze möglich Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Paul Tibaj [Tel] Zur Vermietung gelangt ein ca. 198 qm großes Büro am Parkring in idealer Lage beim Stadtpark. Das Büro ist situiert im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus und verfügt über zwei Zugänge. Die südseitige Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphere auch an finsteren Tagen. Die Raumaufteilung: vier geräumige Büroräume ein Empfang eine Teeküche Sanitäranlagen ein Abstellraum ein Lager ein klimatisierter Serverraum eine Loggia Es besteht die Möglichkeit, 2 Garagenplätze im Haus anzumieten. Lage: Die perfekte Lage am Parkring lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder in der Mittagspause sorgt der naheliegende Stadtpark. Ausstattung : Die Räume sind mit einem neugeschliffenen Parkettboden verlegt und mit Thermofenstern ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zusätzlich erleichtert die vorhandene EDV Verkabelung den Einzug in den neuen Standort. Die elektrischen Aussenjalousien ergänzen den hohen Komfort. Resümee: Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie. Die Betriebskosten, inkl. Heiz- und Kühlungskosten sowie Warmwasser betragen EUR 4.77 pro qm zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Paul Tibaj [Tel] Lage: Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Büro #Altbau

ALTBAU-Büroräume in Bestlage des 1.Bezirks, Nähe Stephansplatz. Büro- bzw. Kanzleifläche mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden. ALTBAU-Büroräume in Bestlage des 1.Bezirks, Nähe Stephansplatz. Büro- bzw. Kanzleifläche mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden. Die repräsentative Büroräumlichkeiten befinden sich im 2.Liftstock eines renovierten Altbauhauses. Das Büro verfügt über 109,5 m2 und verteilt sich auf: einen Vorraum, 3 Büroräumlichkeiten, eine Teeküche, ein WC. EUR 1.975,20 netto-Miete EUR 225,37 netto-BK EUR 60,10 netto-Heizung EUR 2.720,00 brutto-Miete EUR 12.240,00 Kaution EUR 240,00 MV-Errichtungskosten EUR 1.632,00 MV-Vergebührung Das Büro ist für den modernen Bürobetrieb mit IT Verkabelung für Internet und Telefon ausgestattet. Perfekte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, U1, U3, 1A, 1, 2, D. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Mit dem Seeparkquartier entsteht ein pulsierendes Freizeit- und Wirtschaftszentrum - direkt am See und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Das Ho Ho Wien wird zum Hotspot dieses neuen Viertels. Mit dem Ho Ho Wien entsteht in Aspern, Die Seestadt Wiens, nicht nur eine neue Büro-Immobilie, sondern es wird ein klares Statement für Innovation und Nachhaltigkeit gesetzt. Von dem Anspruch‚ ein Alleinstellungsmerkmal für ein Baufeld mit Hochhauswidmung zu definieren, siegte Holz haushoch und zieht sich nun wie ein roter Faden durch das Projekt. Ansprechende Räumlichkeiten und ein geeignetes Umfeld am Arbeitsplatz sind Vorzüge eines attraktiven Unternehmsstandorts. Denn, stimmt die Arbeitsatmosphäre für die Mitarbeiter, stimmen auch die beruflichen Leistungen. Das Ho Ho Wien, der künftige Hotspot im Seeparkquartier, ist darauf eingerichtet: mit geräumigen Businessflächen, die individuell abgestimmt werden können. Ein weiterer Pluspunkt: Die Infrastruktur im neuen Viertel. Wer bereits alles im selben Gebäude oder hinter der nächsten Straßenecke vorfindet, ist hochmobil und schnell. Gemäß dem Motto "Es ist Feierabend und keiner will nachhause" bedient das Ho Ho Wien alle Wünsche einer neuen Generation von Arbeitnehmern, Selbstständigen und Unternehmern. Das Neue wird mit dem traditionellen Element Holz vereint und vermittelt so eine besonders gemütliche und wohlige Atmosphäre. Natürlichkeit und vor allem die Sichtbarkeit der Holzflächen im Innenbereich machen das Ho Ho Wien als Arbeitsplatz einzigartig. Zusätzlich zum Ho Ho Wien besteht die Möglichkeit einen Solitär-Standort mit eigenem Eingang im Erdgeschoß sowie separaten Geschäftsflächen mit großen Schaufensterfronten anzumieten. Hier ist Platz für ein großzügiges Geschäftslokal sowie Büros - und das ebenfalls direkt an der künftig recht belebten Spaziermeile des Seeparkquartiers - neben der U2 Station Seestadt. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. [Tel] oder [Tel]-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4075 zzgl 20% USt. Betriebskosten €399,35 zzgl 20% USt. Heizkosten €82,42 zzgl 20% USt. Sonstiges €159,74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €943,3 Gesamtbetrag €5659,81 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Objektnummer: 2000/32640... [Mehr]

Dieses Auslagenlokal liegt straßenseitig Nähe der Hütteldorfer Straße (U3 Station Hütteldorfer Straße) in der Hickelgasse 18 Es war bis vor einiger Zeit jahrzehntelang an einen Supermarkt vermietet und ist nun frei und zu vermieten. Da es sich hier NICHT um ein Haus mit Wohnungseigentum handelt, sondern im Besitz eines einzigen geduldigen Eigentümers ist, kann nahezu branchenfrei (auch Gastronomie) vermietet werden und Sonderwünschen bzw. Ansprüchen entgegengekommen werden. Das Erdgeschoss straßenseitig: ca. 312,22 m² erweiterbar auf 522 m² Im selben Haus könnte auch die eine oder andere Wohnung als Dienstwohnung dazu gemietet werden. Große Auslagenfront mit automatischen Schiebetüren Aus dem Boden ragen an mehreren Stellen Anschlüße für Wasser und Strom heraus, früher für Vitrinen und Theken. Eine Heizungs- und Lüftungsanlage welche allein das Lokal versorgt, gibt es im Keller. Verteilung Luftheizgeräte in der Decke. Lüftungsverrohrung reicht bis übers Dach. Wenn die 2 Stufen am Eingangsportal ein Hindernis sind, kann auch das Portal nach Innen versetzt werden und mit einer Rampe ausgestattet werden. Monatl € 2.650,00 Nettomiete + dzt. € 736,08 Betriebskosten € 3.386,08 Bruttomiete zuzüglich 20 % USt. Eine Mietfreistellung für allfällige Umbauarbeiten kann ausgehandelt werden. Kaution nach Vereinbarung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Darunter liegen trockene betonierte Kellerräumlichkeiten mit ca. 170 m². Diese können optional oder teilweise dazu gemietet werden. Sie wurden auch vom Vormieter größtenteils als Lager verwendet. Daher gibt es dzt. noch einen eigenen Abgang im Lokal zum Kellergeschoß. Bei Bedarf müssen die Kosten für zusätzliche Kellerräumlichkeiten gesondert ausgehandelt werden. Sind aber nicht aufregend... Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 6923... [Mehr]