Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung 800 m² Bürofläche in neuem Bürogebäude im 7. Obergeschoß Restaurant und Bar im Erdgeschoß Ausstattung: Außenliegender Objektbeschreibung 800 m² Bürofläche in neuem Bürogebäude im 7. Obergeschoß Restaurant und Bar im Erdgeschoß Ausstattung: Außenliegender und tw. zwischenliegender Sonnenschutz Raumhöhen bis zu 2,8 m Doppelboden mit Teppichfliesen Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche Videoüberwachung und â€"gegensprechanlagen Kühldecke Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Fenster können gekippt werden U1 Nähe Beziehbar: Ab sofort Mietdauer: Nach Vereinbarung 29 PKW Stellplätze sind im Gebäude noch verfügbar: Mietpreis pro Stellplatz € 118,00 zzgl. gesetzlicher USt Ein Lager in Größe von ca. 20 m² kann ebenfalls im Gebäude angemietet werden: Mietpreis € 6,5/Monat/m2 netto zzgl.20 % USt. Kosten für 400 m2: Mietpreis netto: EUR 5.800,00.- Betriebskosten netto: EUR 1.432,00.- Gesamtkosten netto: EUR 7.232,00.- 20 % Umsatzsteuer: EUR 1.446,40.- Gesamtkosten brutto: EUR 8.678,40.- Kosten für 800 m2: Mietpreis netto: EUR 11.600,00.- Betriebskosten netto: EUR 2.864,00.- Gesamtkosten netto: EUR 14.464,00.- 20 % Umsatzsteuer: EUR 2.892,80.- Gesamtkosten brutto: EUR 17.356,80.- Mietpreis für Büroflächen: € 14,50 pro m2/Monat BK für Büroflächen: € 3,58 pro m2/Monat Mietpreis für Lagerflächen € 6,50 pro m2/Monat Mietpreis für PKW_Stellplätze in der Garage: € 118,-/Stellplatz/Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Mietdauer Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %. Ust. Lage und Infrastruktur: U 1 Station Troststraße â€" ca. 8 Min. Fußweg U 1 Station Altes Landgut â€" ca. 11 Min. Fußweg Autobusse 68 A, 68 B direkt vor dem Haus A23 Abfahrt Verteilerkreis Favoriten Supermärkte, Apotheke in Gehweite Heizwärmebedarf: 53 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Diese Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. LAGE: Bahnhof-City Wien: Projektplanung allgemein: Tausende von neuen Wohnungen für rund 13.000 Menschen, einem 8 ha großen Park sowie Schulen und Kindergarten wird dort eine Stadt in der Stadt mit hoher Qualität für eine Wohn- und Arbeitsbevölkerung von rund 30.000 Menschen entstehen. Das neue Stadtviertel wird an hochrangige öffentliche Verkehrsmittel angebunden und durch ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen erschlossen. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.. In unmittelbarer Nähe liegen die attraktiven Wohngebiete des 3., 4. und 5. Bezirks. Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie. . Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL. â€" U-Bahn (U1) â€" Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80) â€" Autobus (13A, 69A) â€" Straßenbahn (D, O, 18) â€" Regionale- und Fernverkehrszüge Individualverkehr: â€" Verkehrsachse Gürtel â€" rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) â€" Zufahrt zur Garage (700 Pkw-Stellplätze) über Wiedner Gürtel OG2/Einheit 202 â€" Nutzfläche: 285,59 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.700,- Kaufpreis netto: Eur 1.056.683,- zzgl. 20 % USt â€" Eur 211.336,60: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt â€" Eur 169.069,28: Eur 1.225.752,20 OG2/Einheit 203 â€" Nutzfläche: 307,74 m2 Kaufpreis pro m2: Eur 3.900,- Kaufpreis netto: Eur 1.200.186 zzgl. 20 % USt â€" Eur 240.037,20: Eur 1.440.223,20 Kaufpreis steuerbefreit: zzgl. 16 % USt â€" Eur 192.029,76: Eur 1.392,215,70 Weitere Flächen für Ihren Bedarf: Preise exkl. 20 % USt 2. OG 310,53 m2: KP: € 1.273.132,- 2. OG 379,75 m2: KP: € 1.556.975,- Gesamtes 2. OG: 1.385,40 m2: KP: € 5.056.710,- Div. Lagerflächen ab ca. 25 m2 bis ca. 95 m2 ab einem Kaufpreis von Eur 990,- netto pro m2 TECHNISCHE AUSSTATTUNG: -Heizung: Fernwärme -Kühlung: Fernkälte -Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m -Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet -3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse -elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert. Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein- und -ausfahrt -Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG -Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Objekt möglich; nicht inkludiert; -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss -PKW-Stellplätze können zu € 160,- inkl. BK-pauschale, zuzüglich 20 % USt. angemietet werden -Kurzparken in 1. UG möglich; Stundensatz derzeit € 3,20 -Kinderspielplatz im 3. OG für alle Wohnungseigentümer (Büroeinheiten sind Wohnungseigentum) Baujahr: 2018 Nutzfläche: 285,59 m2 Objekt 202: Kaufpreis: Eur 1.056.683,- + 20 % Umsatzsteuer (Eur 211.336,60) gesamt: Eur 1.268.019,60 Kaufpreis - Steuerbefreit / Endnutzer: 1.488.493,44 Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Einholung des Energieausweises aufgefordert. Betriebskosten: Eur 3,34 exkl. Kühlung pro m2 pro Monat Reparaturrücklage: Eur 0,20 je Anteil lt. NW-Gutachten pro Monat Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung für dieses außergewöhniche Projekt zur Verfügung und sende Ihnen ein ausführliches Exposé und eine Bau- Ausstattungsbeschreibung zu. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

7. Obergeschoß: Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 7. Obergeschoß: Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG • Bauteilkühlung • Luftwechsel 1,5-fach/Std. • 3,03 m Raumhöhe • Aufzüge vorhanden • Doppelboden • Gipskartonständerwände • Flexibel gestaltbare Flächen • Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen oder innen liegender Sonnenschutz Technische Ausstattung: - Heizung: Fernwärme Wien - Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. - Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 39,8 kWh/m2.a, Klasse B Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 13,50/m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 3,00/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie 2. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Die Flächenverfügbarkeit: Verfügbare Büroeinheit mit 739,32 m², 6. OG, Bauteil B, teilbar in 319,07 m² und 420,25 m² Verfügbare Büroeinheit mit 739,32 m²,7. OG, Bauteil B, teilbar in 319,07 m² und 420,25 m²  Verfügbare Büroeinheit mit 739,32 m2, 8. OG, Bauteil B, teilbar in 319,07 m² und 420,25 m² Verfügbare Büroeinheit mit 348,92 m2, DG, Bauteil B; teilbar in 157,28 m² und 191,64 m² Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 31,8 k WH/qm/Jahr Lage: Handelskai... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Brigitta Passage - Shopping im Herzen von Brigittenau Übersicht: Nutzfläche: 63,43 m² Nettomiete/m²: € 19,00 Betriebskosten netto /m²: € Brigitta Passage - Shopping im Herzen von Brigittenau Übersicht: Nutzfläche: 63,43 m² Nettomiete/m²: € 19,00 Betriebskosten netto /m²: € 7,90 Es besteht eine Möglichkeit ein Lager in Ausmaß von ca. 12 m², 26,87 m² oder 41,34 m² zum Preis von € 6, inkl. BK/netto anzumieten. Konditionen: Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Notiz: 8 % Umsatzpacht Laufzeit: 5-15 Jahre befristet, Verlängerungsoption möglich Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Eizugstermin: ab sofort Energieausweis: HWB 63 kWh/m²a Shops in der Brigitta Passage: 01 ERNSTING'S FAMILY 01a NAILS PARADISE 02a NOODLE KING 02 TCHIBO 03 CAFÉ SCHNEIDER 04 TAUBER BRÖTCHEN 05 FRESH SOUP & SALAD 06 FREI 07 POST/ P.S.K. / BAWAG 08 HAIR FAIR 09 EASY DRIVERS 10 DM DROGERIE MARKT 11 FREI 12 BAUERNSCHMANKERL 13 MODE BING 14 NKD 15 OPUS 16 FREI 17 FREI 18 SPAR 19 DEICHMANN 20 LABORS. AT Lage: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den in der Nähe vorbeiführenden Buslinien 5A und 37A, den Straßenbahnlinien 31, 32, 2 sowie der ca. 500 m entfernten Station der U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn optimal gegeben. Bei Anreise mit dem Auto kann in der Brigitta Parkgarage 1,5 Stunden gratis geparkt werden. Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 63,24 k WH/qm/Jahr Lage: Höchstädtplatz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: B 1 ca. 320 m2 B1 - 2ab ca. 433 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 exkl. USt zzgl. Eur 0,80 Strompool exkl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: * Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant. Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.): * Lager: ab 6 EUR/m² netto zzgl. BK netto: EUR 1,20 Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach, [Email], [Tel]. Heizwärmebedarf: 86,0 k WH/qm/Jahr Lage: Schönbrunn... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Gesamtnutzfläche: ca. 555 m2 ohne der Erdgeschoßfläche Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 3 sanierte Neubaubüroflächen â€" je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchenanschlüsse vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Parkettböden + 2 Toiletten mit je 1 Dusche in den Büroobjekten; zusätzlich je Stockwerk: im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 3. Stockwerk 1 Toilette separat, 1 Dusche separat + Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m + 6 Personen-Lift +Spiegelrasterleuchten +Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden 3 Garagenplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 1.850,- BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,- Auf Wunsch können auch pro Geschoß Subzähler für den Strom installiert werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: ca. Eur 600,- exkl. 20 % USt Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Heizwärmebedarf: 115 k WH/qm/JahrfGEE: 1,41... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Gesamtnutzfläche: ca. 555 m2 ohne der Erdgeschoßfläche Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 185 m2 Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß 3 sanierte Neubaubüroflächen â€" je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchenanschlüsse vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Parkettböden + 2 Toiletten mit je 1 Dusche in den Büroobjekten; zusätzlich je Stockwerk: im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 3. Stockwerk 1 Toilette separat, 1 Dusche separat + Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m + 6 Personen-Lift +Spiegelrasterleuchten +Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden 3 Garagenplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung, € 450,- netto / Monat Kosten: pro m2: Eur 10,- zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 1.850,- BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 462,50 Gesamtmiete netto: Eur 2.312,50 zzgl. 20 % USt: Eur 462,50,-; Eur 2.775,- Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: ca. Eur 600,- exkl. 20 % USt Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 115,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,41 Heizwärmebedarf: 115 k WH/qm/JahrfGEE: 1,41... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert. Ein Rollstuhllift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern. 3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei. Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat. INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar - Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an. Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland. Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen. Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28 BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34 Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54 Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00 Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00 Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54 Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52 Kaution: € 18.000, Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 85,93 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

NÄCHST HUNDERTWASSERHAUS Souterrain mit vier Räumen Ein Gasseneingang Raumhöhe: 3,20 m Ordentliche Elektrik Estrichboden Ansonsten Rohzustand in NÄCHST HUNDERTWASSERHAUS Souterrain mit vier Räumen Ein Gasseneingang Raumhöhe: 3,20 m Ordentliche Elektrik Estrichboden Ansonsten Rohzustand in Ziegeloptik 2 Toiletten Waschplatz Heizwärmebedarf: 206,60 k WH/qm/JahrfGEE: 2,82 Lage: Löwengasse... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Modernste Ausstattung! · optimierte Büro 2: Nutzfläche 87,73 m2 zzgl. Sanitär- und Küchenfläche Verrechnungsfläche: 117,37 m2 Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible Raumeinteilung · eingerichtete Teeküchen · Tiefgarage im Haus · gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx · öffentliche Verkehrsanbindung (15A, 69A, 6, 71, U-Bahn, S-Bahn) · Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt Ausstattung: · Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. · Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. · Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. · Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. · Bodenflächen sind verfliest. · Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. · Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. · Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. · Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. · Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. · Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. Tiefgaragenplätze vorhanden 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o 3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o 3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2. Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3. Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4. Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5. Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6. Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1. Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2. Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3. Decken In den Büros und im Stiegenhaus â€" Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4. Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1. Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2. Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3. Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Preise Die Mietkosten betragen € 9,40 plus € 1,45 Betriebskosten und € 1,12 Heizung, d.s. 11,97 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Miete: Eur 1.103,28 BK: Eur 170,19 Hz: Eur 131,45 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Bei einer Teilanmieteung eines Geschoßes werden zu den reinen Büronutzflächen anteilig die Allgemein-Nutzflächen wie Küche, WC's, Abstellraum und Gang im Verhältnis zur Gesamtfläche mitkalkuliert: Gesamtnettopreis für Büro 2 inkl. BK und Heizkosten: Eur 1.404,92 zzgl. 20 % USt Gesamtnettopreis für Büro 2 + Büro 3 ink. BK und Heizkosten: Eur 2.788,29 zzgl. 20 % USt Provision 3 MM zzgl. 20 % Ust Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 50,0 k WH/qm/Jahr Lage: U3 Simmeringer Hauptstraße... [Mehr]

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9. Obergeschoß: Büro mit Terrassenfläche! Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der 9. Obergeschoß: Büro mit Terrassenfläche! Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus. Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG • Bauteilkühlung • Luftwechsel 1,5-fach/Std. • 3,03 m Raumhöhe • Aufzüge vorhanden • Doppelboden • Gipskartonständerwände • Flexibel gestaltbare Flächen • Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen oder innen liegender Sonnenschutz Technische Ausstattung: - Heizung: Fernwärme Wien - Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. - Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 39,8 kWh/m2.a, Klasse B Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 14,20/m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 3,00/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 31,8 k WH/qm/Jahr Lage: Handelskai... [Mehr]

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Kosten ( EXKL. Steuer): 1 fixer Tag pro Woche: 150€ / Monat 2 fixe Tage pro Woche: 280€ / Monat 3 fixe Tage pro Woche: 400€ / Monat Mögliche Nutzungsdauer: 06: 00-22: 00 Komplett eingerichteter Behandlungsraum in perfekter Lage in 1070 Wien tageweise zu mieten. Der Raum befindet sich in einem neu eröffneten Yoga- und Sportloft. Ausstattung: 3 Zonen Deluxe Massageliege, Schreibtisch, moderne Einrichtung, Umkleideraum;... [Mehr]