Gewerbeobjekte in Wien
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OKBüro / Praxis kaufen in 1160 Wien
PROVISIONSFREI ? Helles Büro, 5 Zimmer
€ 670.000,-
1160 Wien, 16. Ottakring / 168m² / 5 Zimmer
€ 3.988,10 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft liegt in der Sandleitengasse 17 in 1160 Wien. Die Umgebung bietet optimale Möglichkeiten für diverse Branchen. Das Haus verfügt über eine großzügige Einfahrt. 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Einladendes Vorzimmer von dem die Zimmer großteils zentralbegehbar sind (bis auf eines). Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung:- 5 Büroräume- 1 Empfangsraum/Vorraum- WC Bereich für Damen und Herren getrennt- Dusche- separate Küche- 2 PKW Stellplätze NFL: 168m² + 2 Stellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Hannes Böhm [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 59,13m² / 2 Zimmer
€ 3.888,18 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
HERBSTAKTION PROVISIONSFREI *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 15.11.2022 BEI DIESEM NEUBAUPROJEKT ENTSTEHEN 19 EXKLUSIVE WOHNUNGEN, DIE MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL AUSGEFÜHRT WERDEN UND SICH HARMONISCH IN DIE UMGEBUNG EINFÜGEN. Die MODERNE AUSSTATTUNG lässt KEINE WÜNSCHE offen. ALLE WOHNEINHEITEN verfügen über TOLLE FREIFLÄCHEN, FUSSBODENHEIZUNG, ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER, UVM. Die DURCHDACHTEN GRUNDRISSE und die TOLLE LAGE garantieren HÖCHSTE WOHNQUALITÄT. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich PASSENDE WOHNUNG finden. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 14 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem RENOMMIERTEN BAUUNTERNEHMEN ausgeführt, die FERTIGSTELLUNG ist bereits erfolgt. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE LAGE -) GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) EXKLUSIVE WOHNUNGEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (Fußbodenheizung, Parkett, …) -) SCHÖNE FREIFLÄCHEN -) TIEFGARAGE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) • LIFT • FUSSBODENHEIZUNG • MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER • PARKETTBODEN • KLIMA-VORBEREITUNG IN DEN DG-WOHNUNGEN • HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE • FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM • TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE HERBSTAKTION PROVISIONSFREI *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 15.11.2022 WOHNUNG TOP 1: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 59,09 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im ERDGESCHOSS. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,38 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Toilette ca. 6,15 m² * Wohnküche - ca. 28,90 m² * 1. Schlafzimmer ca. 14,19 m² * Abstellraum 4,47 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis für ENDNUTZER beläuft sich auf 249.900 EURO. Der Kaufpreis für ANLEGER beläuft sich auf 229.908 EURO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann für Endnutzer zu einem Preis von 24.000, € und für Anleger zu einem Preis von 22.080, € erworben werden. Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ca. 2 EUR/M². BEI WILLENSÜBEREINKUNFT BETRÄGT DIE PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. HERBSTAKTION! PROVISIONSFREI! *gilt bei Abschluss eines Kaufanbots bis 15.11.2022 INFRASTRUKTUR: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * U2 - Aspernstraße nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt * Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) * Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350 m Gehweg) ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,80 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. HERBSTAKTION! PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! - TOLLE LAGE MIT VIELEN EXTRAS - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E - TOLLER ERSTBEZUG! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Etablissement samt allen erforderlichen Genehmigungen. Das gesamte Gewerbeobjekt besteht aus einer Bar mit Gastraum, sechs Zimmern mit Bädern sowie einer separaten Wohnung für Mitarbeiter Innen. Der Standort ist als Bordell genehmigt und hat dies ausdrücklich im Vertrag verankert. Im Jahr 2008 wurde das gesamte Lokal komplett saniert und befindet sich nach wie vor in einem gepflegten Zustand. RAUMAUFTEILUNG: - Bar mit Gastraum, Gäste Toiletten - Sechs getrennt begehbare Zimmer mit eigenen Bädern - separater Eingang über das Haus vorhanden AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung im ganzen Lokal (beheizt wird mittels neuer Brennwertgeräte) - Sämtliche Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet Details und Unterlagen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. GESAMT BRUTTOMIETE INKL. BK & MWST. = € 4.859,31 Auch Kaufpacht möglich dann setzt sich die monatliche Gesamtbelastung wie folgt zusammen: PLUS MONATLICHE PACHTZAHLUNG € 3.600,- ZZGL. 20% UST = € 4.320,- = MONATLICHE GESAMTBELASTUNG BRUTTO € 9.179,31,- DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU PAULINA JOVEN unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1160 Wien
1160 Wien, 16. Ottakring / 168m² / 5 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft liegt in der Sandleitengasse 17 in 1160 Wien. Die Umgebung bietet optimale Möglichkeiten für diverse Branchen. Das Haus verfügt über eine großzügige Einfahrt. 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden. Einladendes Vorzimmer von dem die Zimmer großteils zentral begehbar sind (bis auf eines). Derzeit werden kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, frühester Mietbeginn ist der 01. August. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung:- 5 Büroräume- 1 Empfangsraum/Vorraum- WC Bereich für Damen und Herren getrennt- Dusche- separate Küche- 2 PKW-Stellplätze NFL: 168m² + 2 Stellplätze Bruttomiete (inkl. BK ohne USt.) ? 2.400,-Pro Stellplatz ? 80,-/Monat Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Hannes Böhm [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 61m²
€ 4.918,03 / m²
#Gastronomie #Handel
DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein rund 61,00 m² großes vollsaniertes Café / eine Bar, die in diesem Jahr fertiggestellt wurde. Der Gastraum und Bar- Bereich umfasst rund 31,00 m². Im Zuge der Sanierung wurden tolle Lichterelemente an der Decke und den Wänden verbaut. Auch der Schankbereich ist voll ausgestattet mit Kühlladen, Spüle, elektronischer Registrierkassa und ausreichend Platz zum Arbeiten. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt und mittels verbauten Deckenklimageräten gekühlt. Zusätzlich zum offen gestalteten Gastraum befindet sich ein kleines Séparée im Ausmaß von rund 4,22 m² kurz vor dem Privat-Bereich des Gastlokals. Im Hinteren Teil des Lokals, befindet sich eine kleine Teeküche bzw. ein größerer Arbeitsbereich mit Mikrowelle und Toaster. (Anschlüsse und Vorrichtungen zum Einbau einer Gastroküche wären vorhanden) Ein großes öffenbares Fenster das zum Innenhof ausgerichtet lässt zusätzlich Tageslicht in die hinteren Arbeitsräume. Ebenso gäbe es noch die Möglichkeit im Privat-Bereich des Lokals eine Dusche einzubauen. Aktuell wurde dies aber nicht realisiert. Den Gästen stehen jeweils ein Damen-WC mit Waschbecken und absperrbarer Kabine, und ein Herren-WC mit Waschbecken, Pissoir und absperrbarer Kabine zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird inklusive Möbel und Geräten verkauft. Eine Ablöse kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. RAUMAUFTEILUNG * Eingangsbereich / Gastraum / Bar-Bereich * WC-Anlagen (Damen- und Herren-WC separat) * abgetrennter Sitzbereich * Arbeitsraum * Lager * Dusche * Not-Ausgang LAGE Das Gastlokal befindet sich in der SCHUMANNGASSE im 17. Wiener Gemeindebezirk unweit des AKHs. 10 Minuten zu Fuß zur U6-STATION MICHELBEUERN-AKH. Straßenbahnlinien 42 und 9 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
| ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG | SEEPARQ | PROVISIONSFREIES ATELIER | SCHWIMMBIOTOP | MIT TERRASSE
€ 398.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 74,53m²
€ 5.340,13 / m²
#Büro #Loft #Garten #Terrasse #barrierefrei
Inmitten der SEESTADT gelangen ATELIERS für GEWERBLICHE NUTZUNG zum VERKAUF. Die Ateliers befindet sich im Erdgeschoss des Haus SEEPARQ und sind durch einen hauseigenen Gehweg direkt von außen erschlossen. Die Raumhöhe beträgt insgesamt 4,6M, auf der Galerieebene 2,2m. Im darüber befindlichen Stockwerk befinden sich Büros und der Rest der Flächen ist dem Wohnen gewidmet. Der Verkauf der Ateliers erfolgt im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine VERANSTALTUNGSFLÄCHE mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare LOUNGE MIT EIGENER KÜCHE für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend FAHRRADABSTELLPLÄTZE. Das Gebäude wurde im PASSIVHAUSSTANDARD errichtet und verfügt über die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A. DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * Atelier / LOFT über zwei Ebenen * zur gewerblichen Nutzung * Raumhöhe insgesamt 4,6m * Raumhöhe der Galerie 2,2m * dazugehörige Terrasse * Einlagerungsraum im Untergeschoss * inkl. Nutzung des vorgelagerten SCHWIMMBIOTOPS * DACHTERRASSE ZUR MITBENÜTZUNG * Eingang vom Eva-Maria-Mazzucco-Platz oder vom Garten * Überdachter Bereich beim Gartenausgang * Portalkonstrukion aus Aluminium * Heizung und Kühlung über den Fußboden * kontrollierte Wohnraumlüftung laut PASSIVHAUSSTANDARD * Energie für Warmwasser durch Fernwärme Wien * Energie für Heizung und Kühlung durch die Nutzung von GRUNDWASSER und WÄRMEPUMPE * Anschlüsse für Kochnische sind vorbereitet * Glasfaseranschluss * barrierefrei * öffenbare Fenster FACTS: * Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber * zwei Minuten zum Badeteich * Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 * diverse Nahversorger im Umkreis ENERGIEAUSWEIS vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station "SEESTADT" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 780m²
€ 4.500,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Inmitten der SEESTADT gelangt eine Bürofläche mit ca. 780m² Fläche zum VERKAUF. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Haus SEEPARQ. Darüber befinden sich Wohnungen. Zum jetzigen Zeitpunkt erfolgt der Verkauf der Fläche im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine VERANSTALTUNGSFLÄCHE mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare LOUNGE MIT EIGENER KÜCHE für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend FAHRRADABSTELLPLÄTZE. Das Gebäude wurde im PASSIVHAUSSTANDARD errichtet und verfügt über die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A. DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * Bürofläche: ca. 780 m² mit ca. 55 m² Terrasse * Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber * erstklassige Büroausstattung * ganzes Geschoß zur eigenen Nutzung * zwei Minuten zum Badeteich * Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 * diverse Nahversorger im Umkreis AUSSTATTUNG DER BÜROEINHEIT: * barrierefrei * Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung * Permanente Frischluft über kontrollierte Raumlüftung * Akustikpaneele an Decke oder Wand * Doppelboden mit Teppich oder Parkettboden * Außenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * abgehängte Leuchten mit Up- und Downlight * Teeküchenanschlüsse vorhanden * gekühlter Serverraum * sehr angenehme Raumhöhe KAUFPREIS: Der KAUFPREIS liegt bei EUR 3.510.000, zuzüglich USt.. ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station "SEESTADT" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
| SERVITENVIERTEL |GASTGEWERBE
€ 2.261,63
1090 Wien,Alsergrund / 124m²
€ 18,24 / m²
#Gastronomie #Garten
KOMPLETT AUSGESTATTETES RESTAURANT IN TOLLER LAGE - EG 123 m² - 2 Gasträume, komplett ausgestattete Niro-Küche - Lager - Damen-, Herren- und Personal WC - Keller 100 m² für Lagerzwecke, Fußboden und Wände saniert - Garten ca. 56 m² (Platz für 60 Plätze) Im 1. Gastraum kann man 40 Plätze einrichten im 2. Gastraum 20 Plätze Garten: 60 Plätze mit Gartenausstattung (Möbel und Bepflanzung) Die Ablöse von € 250.000,- zzgl. 20 % Ust Das Lokal ist sehr ansprechend ausgestattet und bietet ein ausgesprochen gemütliches Ambiente Den Gästen wird 1A Qualität geboten Das Lokal wurde kürzlich komplett umgestaltet, die Lüftung erneuert (ist über Dach durch den Innenhof geleitet) Die Niro - Kücheneinrichtung ist sehr gut ausgestattet mit allen Geräten Die Entlüftung ist ordnungsgemäß über Dach ausgeführt Damen- und Herren WC ordnungsgemäß, sowie 1 Personal WC mit Kalt/Warmwasserwaschbecken beheizt wird mittels Gasetagenheizung Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht und wird bei Verkauf übergeben DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU FRIEDERIKE LIMBACH unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 61m²
€ 4.918,03 / m²
#Gastronomie #Handel
DETAILBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein rund 61,00 m² großes vollsaniertes Café / eine Bar, die in diesem Jahr fertiggestellt wurde. Der Gastraum und Bar- Bereich umfasst rund 31,00 m². Im Zuge der Sanierung wurden tolle Lichterelemente an der Decke und den Wänden verbaut. Auch der Schankbereich ist voll ausgestattet mit Kühlladen, Spüle, elektronischer Registrierkassa und ausreichend Platz zum Arbeiten. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt und mittels verbauten Deckenklimageräten gekühlt. Zusätzlich zum offen gestalteten Gastraum befindet sich ein kleines Séparée im Ausmaß von rund 4,22 m² kurz vor dem Privat-Bereich des Gastlokals. Im Hinteren Teil des Lokals, befindet sich eine kleine Teeküche bzw. ein größerer Arbeitsbereich mit Mikrowelle und Toaster. (Anschlüsse und Vorrichtungen zum Einbau einer Gastroküche wären vorhanden) Ein großes öffenbares Fenster das zum Innenhof ausgerichtet lässt zusätzlich Tageslicht in die hinteren Arbeitsräume. Ebenso gäbe es noch die Möglichkeit im Privat-Bereich des Lokals eine Dusche einzubauen. Aktuell wurde dies aber nicht realisiert. Den Gästen stehen jeweils ein Damen-WC mit Waschbecken und absperrbarer Kabine, und ein Herren-WC mit Waschbecken, Pissoir und absperrbarer Kabine zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird inklusive Möbel und Geräten verkauft. Eine Ablöse kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. RAUMAUFTEILUNG * Eingangsbereich / Gastraum / Bar-Bereich * WC-Anlagen (Damen- und Herren-WC separat) * abgetrennter Sitzbereich * Arbeitsraum * Lager * Dusche * Not-Ausgang LAGE Das Gastlokal befindet sich in der SCHUMANNGASSE im 17. Wiener Gemeindebezirk unweit des AKHs. 10 Minuten zu Fuß zur U6-STATION MICHELBEUERN-AKH. Straßenbahnlinien 42 und 9 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR JULIAN MELLAWA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
| SEEPARQ | PROVISIONSFREIES ATELIER | SCHWIMMBIOTOP | MIT FREIFLÄCHE | ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG
€ 398.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 74,53m²
€ 5.340,13 / m²
#Büro #Loft #Garten #Terrasse #barrierefrei
Inmitten der SEESTADT gelangen ATELIERS für GEWERBLICHE NUTZUNG zum VERKAUF. Die Ateliers befindet sich im Erdgeschoss des Haus SEEPARQ und sind durch einen hauseigenen Gehweg direkt von außen erschlossen. Die Raumhöhe beträgt insgesamt 4,6M, auf der Galerieebene 2,2m. Im darüber befindlichen Stockwerk befinden sich Büros und der Rest der Flächen ist dem Wohnen gewidmet. Der Verkauf der Ateliers erfolgt im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine VERANSTALTUNGSFLÄCHE mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare LOUNGE MIT EIGENER KÜCHE für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend FAHRRADABSTELLPLÄTZE. Das Gebäude wurde im PASSIVHAUSSTANDARD errichtet und verfügt über die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A. DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * Atelier / LOFT über zwei Ebenen * zur gewerblichen Nutzung * Raumhöhe insgesamt 4,6m * Raumhöhe der Galerie 2,2m * dazugehörige Terrasse * Einlagerungsraum im Untergeschoss * inkl. Nutzung des vorgelagerten SCHWIMMBIOTOPS * DACHTERRASSE ZUR MITBENÜTZUNG * Eingang vom Eva-Maria-Mazzucco-Platz oder vom Garten * Überdachter Bereich beim Gartenausgang * Portalkonstrukion aus Aluminium * Heizung und Kühlung über den Fußboden * kontrollierte Wohnraumlüftung laut PASSIVHAUSSTANDARD * Energie für Warmwasser durch Fernwärme Wien * Energie für Heizung und Kühlung durch die Nutzung von GRUNDWASSER und WÄRMEPUMPE * Anschlüsse für Kochnische sind vorbereitet * Glasfaseranschluss * barrierefrei * öffenbare Fenster FACTS: * Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber * zwei Minuten zum Badeteich * Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 * diverse Nahversorger im Umkreis ENERGIEAUSWEIS vom liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station "SEESTADT" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 780m²
€ 4.500,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Inmitten der SEESTADT gelangt eine Bürofläche mit ca. 780m² Fläche zum VERKAUF. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Haus SEEPARQ. Darüber befinden sich Wohnungen. Zum jetzigen Zeitpunkt erfolgt der Verkauf der Fläche im unvermieteten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine VERANSTALTUNGSFLÄCHE mit Leinwand und Beamer, welche vom zukünftigen Nutzer oder Eigentümer bei Bedarf gebucht werden kann. Weiters gibt es hier auch eine buchbare LOUNGE MIT EIGENER KÜCHE für Firmenveranstaltungen oder Workshops und ausreichend FAHRRADABSTELLPLÄTZE. Das Gebäude wurde im PASSIVHAUSSTANDARD errichtet und verfügt über die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A. DAS WICHTIGSTE AUF EINEM BLICK: * Bürofläche: ca. 780 m² mit ca. 55 m² Terrasse * Parkplätze im Parkhaus Goldbeck gleich gegenüber * erstklassige Büroausstattung * ganzes Geschoß zur eigenen Nutzung * zwei Minuten zum Badeteich * Anbindung durch die Station "Seestadt" der U-Bahn-Linie U2 * diverse Nahversorger im Umkreis AUSSTATTUNG DER BÜROEINHEIT: * barrierefrei * Heizung und Kühlung mittels Bauteilaktivierung * Permanente Frischluft über kontrollierte Raumlüftung * Akustikpaneele an Decke oder Wand * Doppelboden mit Teppich oder Parkettboden * Außenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * abgehängte Leuchten mit Up- und Downlight * Teeküchenanschlüsse vorhanden * gekühlter Serverraum * sehr angenehme Raumhöhe KAUFPREIS: Der KAUFPREIS liegt bei EUR 3.510.000, zuzüglich USt.. ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,35 kWh/m². VERKEHRSANBINDUNG: Die U-Bahn-Station "SEESTADT" der Linie U2 ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit mit der U-Bahn gelangt man Innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum Wiens. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 33m² / 1 Zimmer
€ 22,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zur Untervermietung gelangt ein heller 33m² großer Büroraum in einer Bürogemeinschaft, bestehend aus einer Hausverwaltung und einer Steuerberatungskanzlei. Das Büro ist im 4. Liftstock in einem Bürogebäude in der Fillgradergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen. Der Büroraum wird unmöbliert an den neuen Untermieter übergeben! Zusätzlich zum Büroraum stehen dem Untermieter folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: * großer Vorraum * großes Besprechungszimmer * Küche * Waschraum * 2 Mieter Toiletten und 2 Kunden Toiletten * 1 Dusche Zusätzlich können noch 2 weitere Büroräume mit 11,30m² und 11,26 m² zur alleinigen Nutzung in Untermiete angemietet werden. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINEN KFZ-ABSTELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE UM € 183,66/ MONAT ANZUMIETEN. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3, Station Neubaugasse, die U4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 57A. Kaffeehäuser, Bars und Restaurants sind fast vor der Haustüre, der Naschmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
