Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -. Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 41,76 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 13,70: 5.863,60.00 Eur Nebenkosten: 3,80 Eur pro m2: Eur 1.626,40 Miete (exkl. MWSt): 7.490,- Eur Für die Terrassenfläche werden pro m2 zusätzlich Eur 4- pro m2 netto kalkuliert: Eur 214,28 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 41,76 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert. Ein Rollstuhllift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern. 3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei. Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat. INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar - Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an. Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland. Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen. Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28 BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34 Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54 Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00 Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00 Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54 Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52 Kaution: € 18.000, Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 85,93 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Gastronomie

Fakten: Allgemein: Nach vierjährigem Aufbau und Gestaltung der Meidlinger Hauptstraße, hat der derzeitige Mieter vor, einen wesentlich größeres Restaurant an einem anderen Standort zu betreiben. Das Lokal weist mit dem Gästeraum, Küche, Lager rd. 77 m² auf, daneben noch 5,4m² WC auf. Es...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGE: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude Bauteil F mit einer Gesamtmietfläche von ca. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG: * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 07.05.2009 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 37,2kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus€ 115,00/Stellplatz/Monat/netto VERKEHRSANBINDUNG: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS UNTER [Tel] ODER [Email] gerne zur Verfügung! DECUS IMMOBILIEN GMBH _Hinweis: _Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche im Westen Wiens Das Bürohaus verfügt über ein sehr modernes und vollständig barrierefreies Entree. Die Fläche befindet Moderne Bürofläche im Westen Wiens Das Bürohaus verfügt über ein sehr modernes und vollständig barrierefreies Entree. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sehr flexibel an das vom Mieter gewünschte Raumlayout angepasst werden. Zusätzlich verfügt diese über eine Klimatisierung und eine vorhandene CAT-Verkabelung und ermöglichst somit einen raschen Bezug dieses modernen Bürostandorts. Des Weiteren zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine Lage nahe der U4 aus. In das Stadtzentrum gelangen Sie in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile. Durch einen nahen gelegenen Lebensmittelgroßhandel sowie der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Das Haus verfügt über eine hauseigene Garage, welche über den modernen Aufzug barrierefrei von den Büroräumlichkeiten erreicht werden kann. Als kleines Extra bietet der Vermieter im Zusammenhang mit der Anmietung der Bürofläche zwei Stellplätze zum Mietzins von einem an. Ausstattung: Öffenbare Fenster Klimatisierung CAT Verkabelung Spiegelrasterleuchten Getrennte WC-Anlagen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Bus: 8A, 9A, 15A, 63A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Bürofläche mit insgesamt 249,13m2, in einem top modernen Bürogebäude, welche ab 01.02.2019 beziehbar ist. Eine ansprechende moderne Architektur, überlegter lichtdurchfluteter Grundriss, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGE: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude Bauteil F mit einer Gesamtmietfläche von ca. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG: * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 07.05.2009 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 37,2kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus€ 115,00/Stellplatz/Monat/netto VERKEHRSANBINDUNG: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS UNTER [Tel] ODER [Email] gerne zur Verfügung! DECUS IMMOBILIEN GMBH _Hinweis: _Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

FAKTEN: Allgemein: Nach vierjährigem Aufbau und Gestaltung der Meidlinger Hauptstraße, hat der derzeitige Mieter vor, einen wesentlich größeres Restaurant an einem anderen Standort zu betreiben. Das Lokal weist mit dem Gästeraum, Küche, Lager rd. 77 m² auf, daneben noch 5,4m² WC auf. Es ist eine ausreichende Be-und Entlüftung für ein Gastrolokal, sowie einen Schanigarten direkt vor dem Lokal vorhanden. Es ist aber auch jede andere Branche an diesem Standort zu errichten. DETAILS: Nutzfläche: EG 82,15 m²Gesamtkosten per Monat: € 4.896,27Sitzplätze innen: 24Sitzplätze außen: 36 Im EG befinden sich das Lokal mit Kalt-und Warmvitrinen, Gastraum, Ausgabevitrine in die Meidlinger Hauptstraße möglich. Küche mit Be-und Entlüftung, Fritösen, Gasplatte, Büffet, Getränkekasten, Kühlhaus, 2 Toiletten. Die neue Meidlinger Hauptstraße Die Neugestaltung der Fußgängerzone in der Meidlinger Hauptstraße in Wien wurde nach vier Jahren Bauzeit im November 2017 fertiggestellt. Seit dem Frühjahr 2014 wurden in vier Bau-Etappen neue Granitplatten verlegt, freundlichere Verweilorte geschaffen und mehr Fokus auf die Begrünung gelegt. Insgesamt hat das Projekt 24 Millionen Euro gekostet. Anlässlich des Abschlusses des Großvorhabens ist man über das überarbeitete Schanigartenkonzept, die neue Beleuchtung und die kostenlose WLAN-Verfügbarkeit begeistert. Der Umbau betraf die gesamte Meidlinger Hauptstraße - also von der Schönbrunner Straße im Norden, bis zum Bahnhof Meidling/Eichenstraße im Süden. Der Meidlinger Zentralbereich liegt umsatzmäßig an der fünften Stelle der Wiener Hauptgeschäftsstraßen. Aufgrund realer Umsatzzuwächse konnten im Jahr 2009 knapp 210 Millionen Euro im Jahr 2017 bereits rd. 294 Millionen Euro nach geglücktem Umbau erreicht werden. ·Die Verkaufsfläche der Straße liegt bei derzeit rund 32.000 Quadratmetern. In Zukunft sollte ein leichtes weiteres Wachstum möglich sein. Mangelhaft vertretene Branchen sind Sport und Spiel, Mode für Jugendliche, Elektro und Fleischhauer mit Imbiss. Die Zufriedenheit mit der Straße ist sehr ausgeprägt. Link: https://www.w24.at/Sendungen-A-Z/24-Stunden-Wien/Uebersicht? video=482 Öffentliche Verkehrsmittel: Im Bereich des Rehabilitationszentrum Meidling befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmöglichkeiten: Bus 7A Station Unfallkrankenhaus Meidling, 63A Station Unfallkrankenhaus Meidling, S-Bahn Bahnhof Wien Meidling Westbahnhof, U-Bahn U6 Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein seit Dekaden hervorragend funktionierendes Hotel welches um ca 1900 errichtet wurde mitsamt benachbartem Grundstück im Ausmaß von 496m² . Zum Hotel : Das Hotel gliedert sich in 6 überirdische Geschoße wovon 2 Dachgeschoße sind. Die 6 Geschoße beherbergen in Summe...... [Mehr]

#Hotel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

For sale reaches a for decades excellent operating hotel which was built around 1900 with adjoining land in the amount of 496m ². The hotel : The hotel is divided into 6 above-ground floors of which 2 are attic floors. The 6 floors accommodate a total of 45 apartments and 2...... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig

Dieses Loft ist bestens als Studio, Fotostudio, Großraumbüro, Galerie oder als Veranstaltungsstätte geeignet. Ein großer Raum mit dem unverwechselbaren Charme des ehemaligen Fabriksgebäudes (ehemalige Stollwerk Fabrik). Hohe Räume (5,2m), Holzfenster, original Fliesenboden und die ruhige Innenhof-Lage schaffen eine einzigartige Atmosphäre - überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell und ruhig - beste Verkehrsanbindung - Parkmöglichkeiten - Teeküche - Lastenlift - niedrige Energie- und Nebenkosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 949,00m² große Bürofläche in einem der modernsten Office Parks von Wien. Eckdaten: Gebäude/Geschoß: E / 2.OG: ca. 428m² HWB: 41,82 kWh/m²a Mietdauer: befristet, min. 5 Jahre Garage: 738 Stellplätze (€ 110.-/Stellplatz zzgl. 20% Ust. / Laufzeit:...... [Mehr]