Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Der bestens eingeführte Pizzastandort liegt in einer hervorragenden Grätzellage direkt im U4 Center, mit Ausgabefenster direkt vor den Bushaltestellen 7 A, dem Auf-und Abgang der U4 Station Meidling und ist sowohl auch mit dem Auto, als auch mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln (10A,60N,63 A) bestens erreichbar. Garagenplätze befinden sich im Center. Große Wohnanlagen im direkten Nahbereich, Amtsgebäude für den 12.Bezirk, Banken, sowie dem Fitness - Geschäfts-und Bürobereich bieten neben dem hohen Stammkundenanteil ein zusätzliches, großes Kundenpotential. Das gegenständliche Pachtobjekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Betriebsanlage ist voll ausgestattet und befindet sich in einem guten, gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtnutzfläche von rd. 34m² gliedert sich in ca. 29 m² Verkaufsfläche,1,5m² Nische für Werbezwecke und 32,5m² Lager.² Der Gastronomiestandort ist seit vielen Jahren sehr gut eingeführt. Neben einem großen Kundenpotential aus dem direkten Nahbereich bietet dieser Gastronomiestandort ein zusätzliches Gästepotential im Bereich der U-Bahn-, und des Busgeschäftes. Bitte beachten Sie, dass es sich beim gegenständlichen Pachtobjekt um einen "lebenden Gastronomiebetrieb" handelt Die Ablöse ist mit dem Inhaber zu verhandeln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das U4 Center befindet sich direkt über der U-Bahn-Station "U4"Meidlinger Hauptstraße". Die Benennung des Gebäudes resultiert aus der unter dem Gebäude verlaufenden U-Bahnlinie U4. Das Geschäftsgebäude besteht mittlerweile aus 2 Bauteilen mit Büros, Gastronomiebetrieben, Fitnesscenter, Disco und Shops. Objektnummer: 25242... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #unbefristet

TRADITIONSKAFFEEHAUS IN NEUBAUWOHNANLAGE MIT ZAHLREICHEN STAMMGÄSTEN Das zu vermietende Kaffeehaus mit 110m2 Nutzfläche und unbefristetem Mietvertrag befindet sich in einer grossen Wohnanlage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal wurde 37 Jahre vom gleichen Pächter geführt (damals Erstbezug) und konnte sich in dieser Zeit einen grossen Stammkundenstock erarbeiten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: + 2 grosse Gasträume (auch 2 Eingänge) + 2 Wc`s (Damen und Herren getrennt) + Büro + Küche + Kühlraum bzw Schankanlage Das auflagenfreie Objekt ist in gutem Zustand und wurde grossteils mit Fliesen verlegt. Es eignet sich hervorragend für jedwede Gastronomie. Eine neue Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Diese musste aufgrund des Einbaus der Lüftungsanlage für den ehemaligen Nichtraucherbereich neu eingereicht werden. Zu erwähnen wäre auch der Schanigartenbereich, die hierzu nötige Erlaubnis wurde bisher jährlich problemlos erteilt. Beheizt wird das beliebte Lokal mit einer Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Ablöse für Lüftungsanlage, Kaffeemaschine, Zapfanlage, Theke, Kücheneinrichtung und komplette Gastraummöblierung beträgt ca. € 25.000,00 (Verhandlungsbasis) Der neue Mieter könnte das Lokal sofort wieder eröffnen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, die U6 Station "Am Schöpfwerk" befindet sich ca, 250m entfernt. Die Station des 16A befindet sich praktisch vor Haus. Die Gesamtmiete inkl BK Ust beträgt € 1.000,000 öffentliche Verkehrsmittel: Linien U6 und 16A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. COVIT19 - SICHERHEITSMASSNAHMEN Besichtigungen sind aufgrund der Situation betreffend des Coronavirus derzeit per Video, mit Nase-Mundschutz und Einweghandschuhen unter Einhaltung des 2m Sicherheitsabstandes oder bei unbewohnten Wohnungen auf Wunsch auch ohne Anwesenheit eines Mitarbeiters möglich. Nase-Mundschutz und Einweghandschuhe werden SELBSTVERSTÄNDLICH von Mag. Fritz Real KOSTENFREI zur Verfügung gestellt. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018 Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen Nähe U6 Station Am Schöpfwerk Objektnummer: 21273... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt dieses ebenerdige Handyshop in bester Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Meidlinger Hauptstraße. Das Lokal hat ca. 45m² und gliedert sich in einen Verkaufsbereich und einem Minibüro. Am Eingang des Parkplatzes gibt es eine Toilette die zu Verfügung steht. Das Geschäftslokal wurde vom Vormieter komplett saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung für den Verkauf von Handywaren und Handyreparatur ausgestattet. (Eine Gastronomiegenehmigung ist bereits vorhanden.) Seit 2001 hat der Vormieter einen Kundenstamm. Für Kunden gibt es eine Webseite von dem Shop: ismartphone.at Aufteilung: - Geschäftsraum - Büro/Abstellraum Ausstattung: - große Glasfront - eingezogene Zwischendecke mit Beleuchtung und LAN Anschluss - Büro möbliert - Schränke -Klimaanlage - Alarmanlage -Parkplatz Es wird eine unbefristete Miete angeboten. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte die für den Alltag sorgen (Supermärkte, Drogerie-Geschäfte, Bank usw.) sind direkt vor dem Lokal. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinien (10A,7A,9A,63A) U-Bahn ( U6, U4), sind nur wenige Schritte vom Geschäft entfernt. Kosten: Nettomiete: 1.409.09€ Betriebskosten: 86.46€ 10% USt.: 140,91€ Summe: 1.550,00€ Abgeberseitig ist eine Einmalzahlung in Höhe von: 120.000,00 € Provison: 2 x Bruttomonatsmieten inkl. 20% : 3.720,00 € Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH Börsegasse 12 1010 Wien www.riwog.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Meidlinger Hauptstraße Objektnummer: 37067... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Wichtige Information !!! Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich schriftliche Anfragen. ANSCHAUEN UND SOFORT LOSSTARTENSie sind auf der Suche nach einem günstigen Imbiss, der bis zuletzt als Pita und Burek Imbiss-Stand betrieben wurde? Dieser Imbiss ist jetzt zu einer sensationellen Ablöse zu haben! Facts* Sämtliche Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und aus dem Jahre 2019* Die Aktivkohlelüftung wurde ebenfalls neu gemacht. Die Abluftleistung beträgt ca.1900 m³ * Das Lokal teilt sich in Verkaufsraum mit ca. 22 m² und einer Vorbereitungsküche mit ca.15 m² auf. * Diverse Nebenräumlichkeiten wie WC Dusche und ein großer Keller sind vorhanden.* Die Gesamtnutzfläche des Imbisses inklusive Keller beträgt ca. 80 m² * Eine Schanigartengenehmigung ist vorhanden.* Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt € 1440.-* Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.* Die Kaution beträgt 3 BMM*Eine sehr günstige Investitionsablöse von noch ein wenig verhandelbaren € 23.000, netto für die Ausstattung wird verlangt. Anrufen-Besichtigen-und ein Angebot machen was Ihnen diese gutgehende Location wert ist. Nebenkostenübersicht: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Objektnummer: O2100138635... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 309m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofort Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,69/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Altmannsdorf Südausfahrt Objektnummer: 128955... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 227m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofort Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,69/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Altmannsdorf Südausfahrt Objektnummer: 128954... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büro im 12. Bezirk! Die branchenfreie Geschäftsfläche befindet sich nahe der Längenfeldgasse mit einer Fläche von ca. 150qm im Erdgeschoss. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 1.200,- zzgl 20% Ust. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen U4, Straßenbahn 6, 18 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] HWB 188 Objektnummer: 147/23927... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Der Schauraum im Ausmaß von ca. 680 m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinie 62A hat direkt vor dem Büroeingang eine Haltestelle. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 6-Verkabelung (erweiterbar auf CAT 7) Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mario Moisi, BA unter der Telefonnummer [Tel] bzw. der Mail: [Email] zur Verfügung. >>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch? v=y3v JId Wv An U Objektnummer: 128957... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Der Schauraum im Ausmaß von ca. 614 m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinie 62A hat direkt vor dem Büroeingang eine Haltestelle. Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 6-Verkabelung (erweiterbar auf CAT 7) Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mario Moisi, BA unter der Telefonnummer [Tel] bzw. der Mail: [Email] zur Verfügung. >>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch? v=y3v JId Wv An U Objektnummer: 128956... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße/ Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6"Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit •Wiens modernster Office Park •Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden •Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m² •Hohe interne und externe Sicherheit •Ausreichend Parkflächen •Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr Qualität und Sicherheit •Außenliegender Sonnenschutz •Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken •Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume •2-facher Luftwechsel in Büroräumen •6-facher Luftwechsel in Meetingräumen •Doppelboden, abgehängte Decke •Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung •IT- und Telekommunikationsanbindungen •Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau •Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich •Zutrittskontrolle, Videoüberwachung •Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Parkplätze:à 110,00Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 7B U-Bahn Linie 6 Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triester Straße Wienerbergstraße Breitenfurter Straße Ruckergasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Moderne Bürofläche bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens kommen moderne Bürofläche zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Fläche: OG 6 Top 6.01 ca. 246 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²: € 4,33 weitere verfügbare Flächen auf Anfrage: OG 3 Top 3.02 ca. 470 m² OG 3 Top 3.03+3.04: ca. 545 m² DIe beiden Flächen können zu einr Gesamtfläche von ca. 1.016 m² verbunden werden. Nettomiete/m²/Monat: auf Anfrage Betriebskosten/netto/m²: € 4,33 Im Gebäudekomplex können darüber hinaus Lagerflächen im Ausmaß von ca. 33 m² bzw. ca. 43 m² angemietet werden. Ausstattung: Kühlung über Fan Coils Teppichbelag in Fliesenform trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten in den Büros flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich eigene Terrasse Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieser repräsentative Neubau mit moderner Glasfassade befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer Straße, Breitenfurter Straße und Hetzendorferstraße, unmittelbar beim Altmannsdorfer Ast. Die vakanten Einheiten verfügen über eine moderne Grundausstattung, und selbstverständlich können beim Ausbau etwaige Mieterwünsche berücksichtigt werden. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Verfügbare Flächen: 2. OG / Top 5227,00m²2. OG / Top 7309,00m²3. OG / Top 10309,00m²DG / Top 14362,50m²Parkplätze (dzt. 91 Stk.):à € 90,00Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr:•Bus Linie 16A, 62A, 64A•Straßenbahn Linie 62•Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden:•A23 Süd-Ost-Tangente•Altmannsdorfer Straße•Grünbergstraße•Schönbrunner Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]