Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Wohlfühlen am Arbeitsplatz! Vermietet wird eine ca. 400 m² große Bürofläche in 1120 Wien, nächst Meidlinger Hauptstraße / Fußgängerzone. Das Büro ist im 2. Stock eines Bürogebäudes und auch über zwei Lifte erreichbar. Sämtliche Einbaukästen werden mit vermietet Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Das Haupteingangsportal wurde im Jänner 2018 erneuert. Ein Rollstuhllift ist vorhanden. Das Objekt verfügt über Außenjalousien und Kabelkanäle, Vinyl-Böden, Alu-Fenstern. 3 Garagenplätze stehen dzt. zur Anmietung frei. Weiters werden dzt. auch 2 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die monatliche Miete beträgt € 10 zuzüglich 20% USt sohin € 12,00 pro m² pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 2,24 zuzüglich 20% USt, das sind € 0,45 sohin insgesamt € 2,69 pro m² pro Monat. INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur nächst Meidlinger Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärztesind fussläufig erreichbar - Das Schloß Schönbrunn bietet schöne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und lädt ein für Spaziergänge, Sport und Erholung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Darüber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Straßenbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an. Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen außerdem für kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland. Die Heizkosten und die Stromkosten werden ebenfalls über den Vermieter verrechnet und werden mittels Subzähler und Wärmeablesevorrichtungen ermittelt und sind vom Mieter zu bezahlen. Miete: € 3.996,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 4.796,28 BK: € 893,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 1.072,34 Summe: € 4.889,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 5.867,54 Strom: € 150,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 180,00 Heizung: € 200,00 zzgl. 20% USt. sohin: € 240,00 Gesamt: € 5.239,61 zzgl. 20% USt. sohin: € 6.287,54 Der HWB beträgt 85,93 kWh/m²a Nebenkosten: Vergebührung € 2.263,52 Kaution: € 18.000, Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 85,93 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude stellt einen gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar, welcher Geschoßflächen von bis zu 1.672,00 m² aufweist und vereinzelt über Terrassen verfügt. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden...... [Mehr]

#Gastronomie

Fakten: Allgemein: Nach vierjährigem Aufbau und Gestaltung der Meidlinger Hauptstraße, hat der derzeitige Mieter vor, einen wesentlich größeres Restaurant an einem anderen Standort zu betreiben. Das Lokal weist mit dem Gästeraum, Küche, Lager rd. 77 m² auf, daneben noch 5,4m² WC auf. Es...... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gebäude stellt einen gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar. Die Büroflächen können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann. weitere Informationen: Linoleum-Boden Flexible Raumteilung Getrennte Sanitärbereiche öffenbare Fenster Kabelkanäle Garagen teilweise...... [Mehr]

#Büro #Altbau

Saniertes Büro mit 4 Räumen in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schloßparks Das Büro befindet 1. Stock mit Lift in einem sehr gepflegten Stilaltbau teilt sich folgendermaßen auf: - 4 Räume, davon 3 vom Vorzimmer begehbar - Bad mit Handwaschbecken, Wanne und Dusche - Wirtschaftsraum/Archiv - Vorzimmer - WC Ideale Infrastruktur durch ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, kulturelle Angebote wie das Schloß Schönbrunn und gute Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 115871... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 309m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofort Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,58/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Achtung aufgepasst: Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Bürofläche im Ausmaß von 362m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar. Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Druch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen. GEBÄUDECHARAKTERISTIK CAT 7-Verkabelung Zuverlässige Notstromversorgung Individuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger Sonderausstattungswünsche Pauschalierte Heizungskosten Modernes Leitsystem Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Personenlifte Facility Management vor Ort Tiefgarage pro Ebene zwei Behinderten-WCs Portiermöglichkeit Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: nach Adapatierung Nettomiete: EUR 8,-/m²/p.M. Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,58/m²/p.M. Kaution: nach Vereinbarung Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis . Die Bürofläche im Ausmaß von 362m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen...... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Hip, hipper....... Loft So eine ungewöhnliche Wohnung/ Büro finden Sie nicht so schnell. Daten & Fakten: ca. 215 m 2 Nutzfläche, derzeit als Loft aufgeteilt nach Bedarf können Zwischenwände aufgestellt werden 2 Ebenen,...

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangt ein ruhiges, ca 178m2 großes Büro in zentraler Lage im 12. Bezirk. Das Büro liegt im 1. Liftstock und eignet auch bestens für eine Gemeinschaftspraxis oder Ordination. Raumaufteilung: - 8 getrennt begehbare Zimmer - Küchenzeile - 2 separate WC´s mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - Ideale Raumaufteilung - Helle und geräumige Zimmer - Raumhöhe 2.70m - Top Infrastruktur Nettomiete: € 7,8/m² Netto Hauptmietzins: € 1.390, 35 zzgl 20% Mws T Netto-BK: € 309,51 zzgl 20% Mws T Kaution: 3- 6 MM Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U 6 Bahnhof Meidling, Station Straßenbahn Nr. 62, Buslinien 7A, 8A, 9A, 59 A und 62 A Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1390,35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1390,35 Heizwärmebedarf: 47.27 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens kommen moderne Bürofläche zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Fläche: OG 6 Top 6.01 ca. 246 m², Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/netto/m²: € 4,24 Im Gebäudekomplex können darüber hinaus Lagerflächen im Ausmaß von ca. 33 m² bzw. ca. 43 m² angemietet werden. Ausstattung: - Kühlung über Fan Coils - Teppichbelag in Fliesenform - trittschallgedämmte Doppelböden - Spiegelrasterleuchten in den Büros - flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - eigene Terrasse Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]