Häuser zu kaufen in Wien 12.,Meidling

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ***** DRINGEND - HÄUSER , WOHNUNGEN, GRUNDSTÜCKE ***** Niederösterreich -Wien Sie möchten Ihr Haus , Ihre Wohnung oder Grundstück verkaufen? Solche Entscheidungen wie den Verkauf Ihrer Immobilie dürfen Sie nicht dem Zufall überlassen. Wir verkaufen Zuverlässig - Kompetent - Professionell und Diskret Ihre Immobilie. Einfach unverbindlich anrufen, sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder jemanden kennen, der verkaufen möchte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. E-mai: [Email]. Herr Mag. Duman Tel. [Tel] Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.direktfinanzimmo.at/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 58.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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#Altbau #ruhig

Kurzbeschreibung: 100m² Eigentumswohnung in Ruhelage. Lage: 1120 Wien, Koflergasse, Ruhelage. Ausstattung: Böden: Laminat; Böden: PVC; Fenster-2 Fach; Fenster-Kunststoff; Heizung-Zentral; Heizung-Gas; Böden: Fliesen Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Provision: 3% zzgl 20% MWST.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ihr neues Heim im Grünen mitten in der Stadt wird Sie begeistern! Das ca. 1999 neu erbaute Haus mit großem Keller bietet noch viel Potential, um Ihr neues Heim im Grünen mitten in der Stadt wird Sie begeistern! Das ca. 1999 neu erbaute Haus mit großem Keller bietet noch viel Potential, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus lässt sich von zwei Seiten betreten: Zum einen gelangt man über die Kleingartenanlage in das Haus, wo sich auch der Haupteingang befindet. Zum anderen ist der Zugang auch direkt über die Straßenseite möglich. Außerdem bietet sich hier gut an, den PKW direkt vor der Türe abzustellen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind: Ein kleines Pool, eine Alarmanlage, ein Partyraum im Keller, sowie Klimageräte in mehreren Räumlichkeiten. Die Wartung der Therme ist im November 2019 durchgeführt worden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: Keller mit separatem Ausgang - ca. 69m² aufgeteilt auf 3 Räume Hobbykeller mit Technik - ca. 12,65m² Raum mit angeschlossenem Schrankraum - ca. 10,70m² Partykeller mit Retrobar und Sitzecke - ca. 28,93m² Erdgeschoß: ca. 34,24m² Eingangsbereich inkl. Alarmanlage - ca. 4,30m² Gäste WC - ca. 1,44m² Wohnküche mit Klimagerät und Ausgang in den Garten - ca. 28,5m² Dachgeschoß: ca. 35,65m² Vorzimmer - ca. 4,10m² Begehbarer Schrank - ca. 8,80m² Schlafzimmer mit Klimagerät - ca. 10m² Helles Badezimmer mit zwei Fenstern ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - ca. 12,75m² Grundstück: ca. 247m² Eigengrund Umgebung: ca. 500m U6 Station Tscherttegasse (7 Min) ca. 280m Hofer (4 Min) ca. 800m Merkur (9 Min) ca. 500m Hundezone Wienerberg West (6 Min) ca. 800m Spielplatz Wienerberg West (10 Min) ca. 600 m Golfclub City & Country Club Wienerberg (8 Min) FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und tritt als Doppelmakler auf. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wienerberg, U6, Triesterstraße... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Anlage besteht aus 2 Häusern und 1 Garagenhaus und liegt in einer verkehrsgünstige Lage. Die Grundstückgrösse beträgt ca. 1.750 m2, die Nutzfläche beträgt ca. 1.248 m2 Der Bauplatz gliedert sich in 2 Liegenschaften: - Platz 1 mit 398m2 gärtnerische Ausgestaltung und 202m² Wohngebiet - Platz 2 mit 718m² gärtnerische Ausgestaltung und 438m², davon 295m2 Wohngebiet HAUS 1 - Bürogebäude mit Tiefgarage GST-Fläche Garten 398m², Baufläche (Gebäude) 202m², Gesamtfläche 600m² Das Haus verfügt über 3 Etagen: EG, 1.OG, 2.OG, 2 Büros mit 334 und 163 m2 und Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. EG+1.OG ist unbefristet vermietet . 2.OG ist Leer Auf Wunsch der Eigentümer, detaillierte Informationen auch bzgl. Zahl die Einheiten, Aufteilung/Ausstattung der Immobilie erhalten Sie im Büro beim Eigentümer. HAUS 2 - Wohnhaus GST-Fläche Garten 718m², GST-Fläche Baufläche (Gebäude) 295m², Garten 143m² Gesamtfläche 1156m² Dieses Mietobjekt sowie das Gebäude selbst sind klassisch und in einem sehr gut erhaltenem Zustand. Gleichermaßen ideal für berufliche Zwecke - Privat und Beruf unter einem Dach - oder für mehrere Familien. Hier bieten sich insgesamt 3 eigenständige Wohnungen: EG - ca. 100m², 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Vorraum (bis 2020 befristet vermietet) OG - ca. 100m², 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Vorraum, Balkon (bis 2020 befristet vermietet) DG - ca. 80m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC (bis 2020 befristet vermietet) Die Wohnungen im EG und OG sind komplett saniert und die Wohnung in DG neu ausgebaut (Erstbezug). Zentralheizung im Keller vorhanden. Gesamtwohnfläche: ca. 300m² Haus 3 - Hallen/Garagentrakt mit ca. 363 m2, im Moment sind 10 Stellplätze vorhanden die vermietet sind. Alle Auto-Stellplätze in der Tiefgarage und im Garagentrakt sind befristet vermietet, es wurde eine Kündigungsfrist von einem Monat vereinbart. Es besteht das Potential zur Erweiterung - statt diesem Gebäude könnten z.B. 290 m2 Wohnfläche in Gartenlage errichtet werden! Es liegt eine Nutzflächenabschätzung vor, die eine Gesamtnutzfläche von 1487 m2 ergibt. Zinsliste per 31.08. 2019 MONATLICHE NETTOEINNAHME für komplette Liegenschaft inkl. Garagen: 6.459,77.- EUR Netto Jahreseinnahmen: 77.517,24 EUR Netto Entspricht einer Rendite von 3% Der Preis ist verhandelbar Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Edelsinnstraße Objektnummer: 12519... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: nahe Schloß Hetzendorf Objekt: Zum Verkauf gelangt ein LUXURIÖSES, LICHTDURCHFLUTETES 4 ZIMMER EINFAMILIENHAUS in TOPLAGE VON HETZENDORF. Das Haus wurde an ein ca. 1900 errichtetes, 2015 KERNSANIERTES WOHNHAUS ANGEBAUT und ist im WOHNUNGSEIGENTUM zu erwerben. Es steht zusätzlich ein FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, 1 ABSTELLRAUM ( CA. 6 QM, VOM GARTEN BEGEHBAR ) UND EIN EINLAGERUNGSRAUM ( SIEHE PLAN ) IM NEBENGEBÄUDE zur Verfügung.. Die 182 QM WOHNFLÄCHE teilen sich wie folgt auf ( SIEHE PLAN ) : ERDGESCHOSS : - 1 Wohnküche ( ca. 82 ! qm ) - 1 geräumiges Bad mit XXL-Dusche, WC und Fenster - 1 Vorraum und - 1 sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Wohnküche gelangt man auf die CA. 44 QM GROSSE TERRASSE und den GARTEN, sowie über eine Treppe ins Obergeschoss Das OBERGESCHOSS bietet : - 3 sehr große Zimmer alle ZENTRAL BEGEHBAR - 1 Bad mit Badewanne und XXL-Dusche - 1 WC mit Handwaschbecken und - 1 nach oben hin offenen ( Glas ) Vorraum. Alle 3 Zimmer haben einen Zugang auf den BALKON ( CA. 17 QM ). Der BALKON BESTEHT GROSSTEILS AUS GLAS ( BODEN UND GELÄNDER ), um der Wohnküche und der Terrasse darunter kein Licht zu nehmen. Das Haus befindet sich in einem NEUWERTIGEN ZUSTAND. Es wurden nur HOCHWERTIGSTE MATERIALIEN verwendet. Die Wohnküche, die Zimmer und beide Vorräume ( EG und OG ) sind mit ECHTHOLZPARKETT ( AMERIKANISCHE NUSS ) ausgestattet. Die BÄDER und das WC im OG sind mit ITALIENISCHEN DESIGNERFLIESEN ( GRÖSSE 1MX1M ) belegt. BEHEIZT wird das Haus über eine VAILLANT KOMPAKTANLAGE ( GAS / MIT EXTRA WARMWASSERSPEICHER ). WEITERE HIGHLIGHTS : - eine Designerküche von Faulmann&Faulmann mit Kochinsel, allen Geräten und vielen Extras - Fußbodenheizung im gesamten Haus - die Wohnküche und alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet - alle Fenster und Außentüren verfügen über Außenrollo`s - alle großen Glasschiebetüren nach außen sind mit Insektenschutzgitter bestückt - ein offener Kamin sorgt für ein besonderes Wohngefühl u.v.m. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG und GESCHÄFTE ZUM TÄGLICHEN LEBEN befinden sich in UNMITTELBARER NÄHE. EIN LICHTDURCHFLUTETER WOHNTRAUM IN ABSOLUTER RUHELAGE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER) BEANTWORTEN KÖNNEN. Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Gartenfläche: 63,00 m², Kellerfläche: 7,30 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine hochwertig sanierte Gartenimmobilie in Grünruhelage von Hetzendorf an.2017, basierend auf den ursprünglichen Grundrissen resp. der ehemaligen Fachwerkskonstruktion, wurde dieser Bungalow quasi zur Gänze neu errichtet. Das Ergebnis des umfassenden Gesamtumbaus, widerspiegelt den zeitlos, jedoch äußerst innovativen Stil der modernen 60er Jahre. Das lichtdurchflutete, sonnige Haus mit ca. 173 m² Wohnnutzfläche und etwa 463 m² Garten bietet mit großzügiger Wohn- und Außenfläche hervorragende Lebensqualität. Neben Fußbodenheizung, Klimaanlage mit 4 Splitgeräten, 2 Bädern und 2 WCs (eines davon mit Pissoir ausgestattet), Kaminanschluss und wunderschönen, geölten Eichenböden, besticht diese Immobilie allen voran durch den pracht- und liebevoll gepflegten Garten mit einem mannigfaltigen Pflanzenrepertoire. Es stehen darüber hinaus noch eine SUV taugliche Garage, ein zusätzlicher PKW Abstellbereich sowie ein 55 m² großer Kellerbereich, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet, zur Verfügung. Hervorragende Raumaufteilung: Vorraum: 3,77 m²Abstellraum 1: 3,23 m²Wohnsalon mit moderner Küche: 55,70 m²Bad 1 mit Dusche: 6,07 m²WC 1: 1,23 m²Schlafzimmer : 16,90 m²Zimmer 2: 15,55 m²Zimmer 3: 15,74 m²Bad 2 mit WC & Badewanne (Gartenblick): 8,17 m²Keller: Technikraum: 16,37 m²Kellerfläche 1: 38,92 m²Die Übergabe an den Käufer erfolgt bestandsfrei. Begehrte, zentrale Lage In wundervoller Grünruhelage nahe dem Schloß Hetzendorf gelegen, bietet diese Immobilie auch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 62, Autobuslinien 63A & 16A, sowie die Schnellbahnstation Hetzendorf). Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man im nahen Umfeld Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch ausgezeichnete Gastronomiebetriebe. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und Be First Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der Be First Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die Be First Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die Be First Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Die Liegenschaft wurde um ca. 1887 errichtet und besteht aus einem Haupthaus mit 5 Geschossen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss und einem Hinterhaus mit 3 Geschossen. Insgesamt gibt es 19 Einheiten plus Innenhof Im Haupthaus befindet sich ein Lift, der direkt ins Dachgeschoss zu den großzügigen Dachgeschosswohnungen mit tollem Rundumblick führt. Das Gebäude wurde laufend saniert und instandgehalten und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist das Dach, das vollkommen in Kupfer ausgeführt ist sowie die schöne Fassade straßenseitig, die vor drei Jahren erneuert wurde. Gebäudeart Mittelzinshaus, Transaktionsart Asset Deal Grundstücksfläche: 471 m² davon Baufläche (Gebäude) 430 m² davon Baufläche (Gebäudenebenflächen) 41 m² Nutzfläche gemäß Zinsliste (20 Tops): 1.669,00 m² Wohnfläche 869 m² Geschäfts/Büro/Lagerfläche 800 m² Befristete Fläche 204 m² Unbefristete Fläche 1.165 m² Stellplätze 2 Erträge: Hauptmietzins netto p.a. unter der Voraussetzung, dass der Eigentümer für die Wohnungen Top 14, Top 15-16 und Top 20a neue Mietverträge abschließt, wird eine Gesamteinnahme p.a. € 160.000,00 erzielt. Kaufpreis: € 4.500.000, . Rendite: 3,53%. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 111 kWh m²a Kaufpreis: € 4.500.000,00 Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an-unsere Beratung ist Ihre gute Investitiionsentscheidung! Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf gelangt ein winterfestes ca. 50m2 großes Haus in einer Kleingartensiedlung im 12. Gemeindebezirk im Südwesten von Wien, mit einer Zum Verkauf gelangt ein winterfestes ca. 50m 2 großes Haus in einer Kleingartensiedlung im 12. Gemeindebezirk im Südwesten von Wien, mit einer Grundstücksfläche von ca. 383m 2 . Die Wohnlage ist sowohl für Jung-Familien oder auch Pärchen sehr gut geeignet, da sich das Grundstück in einer verkehrsberuhigten 30km/h Sackgasse nahe dem Hetzendorfer Schlosspark und auch dem Liesing Bach befindet. Zusätzlich sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast gleich in unmittelbarer Nähe. Diese Verlassenschaft befindet sich in einem sehr desolaten Zustand. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gibt es eine Beschränkung der bebauten Fläche auf 76m 2 . Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle des Busses 62A ist ca. 180m entfernt und führt in ca. 7 min. zum Bahnhof Wien-Meidling (7A, 8A, 9A, Badnerbahn, 62, S-Bahn). Die S-Bahnstation Hetzendorf ist 850m und ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleingartenhaus Nähe S-Bahn Station Hietzing und Altmannsdorfer-Ast... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Das Haus befindet sich in Hausbrunn/Mistelbach. Mit Keller, Balkon und Garten. Ca 50m2 Tel.: [Tel]

#Altbau #ruhig

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße Objektnummer: 23055... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im 2; Kunsthaus Meidling? Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt 2; Kunsthaus Meidling? mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge. Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt. Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER. Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt. Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Besuchen Sie doch auch unsere Projekt-Homepage: www.bendlgasse33.at Die Wohnung Top A08 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zum Kaufpreis kommen noch 20% Ust. hinzu. Daten im Überblick Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderspielraumca. 50mund#731; mit Teeküche Entspannungszonevorhanden, Biogarten für 2; urban gardening? Postabholstationvorhanden Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden Ausstattung ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Kabel -TV Anschlüsse ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Schauraum Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Lage und Infrastruktur Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten. U6 Station Niederhofstraßeca. 600m Niederhofstraße 10A, 63Aca. 600m Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62ca. 150m Zeleborgasse 9Aca. 350m Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80ca. 800m Objektnummer: 141/31427... [Mehr]