Häuser zu kaufen in Wien 12.,Meidling

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Anlage besteht aus 2 Häusern und 1 Garagenhaus und liegt in einer verkehrsgünstige Lage. Die Grundstückgrösse beträgt ca. 1.750 m2, die Nutzfläche beträgt ca. 1.248 m2 Der Bauplatz gliedert sich in 2 Liegenschaften: - Platz 1 mit 398m2 gärtnerische Ausgestaltung und 202m² Wohngebiet - Platz 2 mit 718m² gärtnerische Ausgestaltung und 438m², davon 295m2 Wohngebiet HAUS 1 - Bürogebäude mit Tiefgarage GST-Fläche Garten 398m², Baufläche (Gebäude) 202m², Gesamtfläche 600m² Das Haus verfügt über 3 Etagen: EG, 1.OG, 2.OG, 2 Büros mit 334 und 163 m2 und Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. EG+1.OG ist unbefristet vermietet . 2.OG ist Leer Auf Wunsch der Eigentümer, detaillierte Informationen auch bzgl. Zahl die Einheiten, Aufteilung/Ausstattung der Immobilie erhalten Sie im Büro beim Eigentümer. HAUS 2 - Wohnhaus GST-Fläche Garten 718m², GST-Fläche Baufläche (Gebäude) 295m², Garten 143m² Gesamtfläche 1156m² Dieses Mietobjekt sowie das Gebäude selbst sind klassisch und in einem sehr gut erhaltenem Zustand. Gleichermaßen ideal für berufliche Zwecke - Privat und Beruf unter einem Dach - oder für mehrere Familien. Hier bieten sich insgesamt 3 eigenständige Wohnungen: EG - ca. 100m², 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Vorraum (bis 2023 befristet vermietet) OG - ca. 100m², 3 Zimmer, Küche, Bad und WC, Vorraum, Balkon (bis 2023 befristet vermietet) DG - ca. 80m², 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC (bis 2023 befristet vermietet) Die Wohnungen im EG und OG sind komplett saniert und die Wohnung in DG neu ausgebaut (Erstbezug). Zentralheizung im Keller vorhanden. Gesamtwohnfläche: ca. 300m² Haus 3 - Hallen/Garagentrakt mit ca. 363 m2, im Moment sind 10 Stellplätze vorhanden die vermietet sind. Alle Auto-Stellplätze in der Tiefgarage und im Garagentrakt sind befristet vermietet, es wurde eine Kündigungsfrist von einem Monat vereinbart. Es besteht das Potential zur Erweiterung - statt diesem Gebäude könnten z.B. 290 m2 Wohnfläche in Gartenlage errichtet werden! Es liegt eine Nutzflächenabschätzung vor, die eine Gesamtnutzfläche von 1487 m2 ergibt. Zinsliste per 31.08. 2019 MONATLICHE NETTOEINNAHME für komplette Liegenschaft inkl. Garagen: 6.459,77.- EUR Netto Jahreseinnahmen: 77.517,24 EUR Netto Entspricht einer Rendite von 3% Der Preis ist verhandelbar Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Edelsinnstraße Objektnummer: 13272... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Körper und Geist im R2 - Ausgeglichen Wohnen nähe Meidlinger Markt Das Projekt R2 (R-Quadrat oder auch R2) ist die Symbiose zwischen dem entstehenden Projekt Rauchgasse 40-44 und dem im 12. Bezirk Meidling sehr aktiven Bauträger Rustler. Es ist uns ausgesprochen wichtig, für Sie einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich durch individuell geplante Wohnungen wohlfühlen und sich aktiv um ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden kümmern können. Für den perfekten Ausgleich vom Alltag bietet das R2 eine moderne Kletterwand und eine outdoor workout station. Stärken Sie Ihr seelisches Wohlbefinden auf dem Dachgarten des Hoftraktes. Es stehen ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Erholungs- und Workoutzone zur Verfügung. Entspannen Sie beim urban gardening oder beim Meditieren auf einer dafür vorgesehenen Grünfläche. Im Zuge der Planung wurde besonderer Wert auf unterschiedliche Wohnungsgrößen gelegt und somit ein vielfältiges Wohnungsangebot geschaffen. Es werden Single- und Familienwohnungen, Gartenwohnungen sowie großzügige Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen errichtet. Die meisten Wohnungen sind mit Balkon bzw. Terrassen oder Garten ausgestattet. Die Grünflächen im Außenbereich der Liegenschaft wurden ebenfalls aufwendig geplant und laden zum Verweilen und zur Aktivität ein. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Besuchen Sie doch auch unsere Projekt-Homepage: www.rauchgasse40-44.at Die Wohnung Top 12 befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken. Vorsorgewohnung: Nettokaufpreis € 199.000,- zuzüglich 20% USt. Daten im Überblick Baubeginnvoraussichtlich Herbst 2019 Fertigstellungvoraussichtlich Herbst 2021 Zustand Erstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderspielplatzim Innenhof Personenaufzugvorhanden Postabholstationvorhanden Energieausweis HWB 34,05 kWh/m2a Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden Wohnungsausstattung ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Kabel -TV Anschlüsse ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss ? Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen ca. 2,50m Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Schauraum Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Lage und Infrastruktur Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung. Sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung durch die U6 Stationen Niederhofstraße und Meidling. Die Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A und 59A sowie die Straßenbahnlinie 62 sind wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom Süden, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Straße. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße ist 100m entfernt. Objektnummer: 141/38421... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Erstbezug #hell

Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair - Vorsorgepaket mit 3 befristet vermieteten Wohnungen!!! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl im Außen- als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. Das Projekt zusammengefasst: Moderner Erstbezug - FERTIGSTELLUNG GEPLANT IN Q2 2021. Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 - 115m² Fassade mit Altbau-Stilelementen Neuer Aufzug Ausstattungsmerkmale: Erneuerung aller Hauptstränge Hochwertige Parkettböden Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster Sicherheitseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz im DG Fußbodenheizung im DG Das Paket: 3 befristet vermietete Wohnungen, Rendite ca. 2% p.a. Bei den Preisen kommt keine Umsatzsteuer hinzu! Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Miethöhen schliessen Schlichtungsstellenfälle aus. Fertigstellung geplant in Q2 2021. Top 1: WNFL: 35m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049 Miete p.a.: € 2.100,00 Top 3: WNFL: 37m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049 Miete p.a.: € 2.230,00 Top 15: WNFL: 46,81m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2059 Miete p.a.: € 1.966,00 Infrastruktur Kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der "Wiener Innenstadt": Autobus - 7B - 0,02 km (1 Minute) Bahnhof Meidling - 0,12 km (5 Minuten) U6 - 0,10 km (2 Minuten) Straßenbahn - 62 - 0,20 km (6 Minuten) Energieausweis 39,07 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zauberhafter Fernblick im gefragten 12. Bezirk - Ideales Vorsorgepaket - NEU SANIERT! BEFRISTET VERMIETET! Wohnungen mit traumhaften Altwiener Flair! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling, U6, Schloss Schönbrunn, Erholungsgebiet Wienerberg!! Objektnummer: 228529... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Keller

Wohnungen mit traumhaftem Blick und altwiener Flair - Vorsorgepaket mit 3 befristet vermieteten Wohnungen!!! ANLAGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Bestlage des 12.Bezirks! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau inkl. Dachgeschossausbau mit toller Ausstattung, welcher voraussichtlich im 2.Quartal 2021 fertiggestellt sein wird. Das charmante Eck-Gründerzeithaus kann durch die Spitzenlage und die kompakte Raumkonzipierung überzeugen. Direkt beim Bahnhof Meidling und somit auch dem Zentrum von Meidling - der Meidlinger Hauptstrasse - gelegen, überzeugt die Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - sei es die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch etlicher Grünflächen wie dem Schloss Schönbrunn oder einem umfangreichen Shoppingtrip auf der Meidlinger Hauptstraße. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m nahezu alles. Bei gegenständlichem Projekt werden 21 Wohneinheiten in den Größen von 30 - 115m2 realisiert. (3 dieser Einheiten sind bis 2049 bzw. 2059 befristet vermietet). Die Liegenschaft wird einer umfangreichen Generalsanierung inkl. Dachgeschossausbau unterzogen und hier wird vor allem auf den Erhalt der klassischen Stilelemente viel Wert gelegt (hohe Räume, Erhalt der Stuckelemente, u.dgl.) Die Fertigstellung der Liegenschaft ist im 2.Quartal 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Umfangreiche Sanierung eines charmanten Eck-Gründerzeithauses -) tolle Ausstattung / Erhalt des begehrten Altbau-Stils (Stilelemente, hohe Räume,..) -) perfekte Lage im Zentrum des 12. -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße -) durchdachte und funktionale Grundrisse -) teilweise Freiflächen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Umsetzung der Generalsanierung und dem Dachgeschossausbau wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz im DG Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Hans Grohe" bzw. gleichwertiges) Balkone: Dielenbelag aus sibirischer Lärche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Das Paket: 3 befristet vermietete Wohnungen, Rendite ca. 2% p.a. Bei den Preisen kommt keine Umsatzsteuer hinzu! Die Miethöhen schliessen Schlichtungsstellenfälle aus. Top 1: WNFL: 35m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049 Miete p.a.: € 2.100,00 Top 3: WNFL: 37m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2049 Miete p.a.: € 2.230,00 Top 15: WNFL: 46,81m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2059 Miete p.a.: € 1.966,00 Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beträgt 367.000 € netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Auf Grund der absolut zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur "Meidlinger Hauptstraße", stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermarkt, Kleidungsgeschäft, Fitnesscenter (Fit Inn), Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Restaurant, und, und, und, undhellip; - innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles! Die Grünflächen des "Wilhelmsdorfer Parks" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen. Auch das bekannte Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark ist in kurzer Distanz zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. In 100m2 Entfernung - somit in ca. 1-2 Minuten Gehdistanz - erreichen Sie den "Bahnhof Meidling" mit einem umfassenden Anbot an öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn - U6 Straßenbahn 62 Badner Bahn Buslinie 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 63A Schnellbahn S1, S2, S3, S60, S80 diverse Regional / Fernzüge Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,07 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Zauberhafter Fernblick im gefragten 12. Bezirk - Ideales Vorsorgepaket - NEU SANIERT! BEFRISTET VERMIETET! Wohnungen mit traumhaften Altwiener Flair! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Meidlinger Hauptstraße, Wurmbstraße, Schedifkaplatz, Bahnhof Meidling, Wienerbergstraße, U6, Fitnessstudios, Top-Infrastruktur!! Objektnummer: 227282... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im 2; Kunsthaus Meidling? Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt 2; Kunsthaus Meidling? mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse. Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität. Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge. Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt. Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER. Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt. Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt. Besuchen Sie doch auch unsere Projekt-Homepage: www.bendlgasse33.at Die Wohnung Top A08 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zum Kaufpreis kommen noch 20% Ust. hinzu. Daten im Überblick Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderspielraumca. 50mund#731; mit Teeküche Entspannungszonevorhanden, Biogarten für 2; urban gardening? Postabholstationvorhanden Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden Ausstattung ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss ? Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen ? Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss ? Kabel -TV Anschlüsse ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Qualitative Fenster und Fenstertüren ? Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Schauraum Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren. Lage und Infrastruktur Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten. U6 Station Niederhofstraßeca. 600m Niederhofstraße 10A, 63Aca. 600m Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62ca. 150m Zeleborgasse 9Aca. 350m Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80ca. 800m Objektnummer: 141/38192... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ansprechende Einfamilienvilla liegt in Hetzendorf unweit der Maria-Theresien-Kaserne. Die ebenen 948m² großen Liegenschaft ist straßenseitig als Sichtschutz von einer Mauer eingefasst. Die geräumige und gut geschnittene Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 174m² gliedert sich im Innenbereich wie folgt: Vorraum 8,96m²Wohnzimmer 48,31m²Küche 18,26m²Diele 9,38m²WC 1,08m²Abstellraum 1,08m²Abstellraum 4,34m²WC 1,10m²Badezimmer (Waschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet) 6,48m²Zimmer 11,53m²Schrankraum 5,77m²Zimmer 11,53m²Schrankraum 5,77m2Technikraum 10,43m²Die nicht unterkellerte Villa wird durch eine geräumige Garage mit 31,42m² ergänzt. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf eine ca. 20m² große Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Vor der Terrasse befindet sich der Pool. Der ebene Garten erhält im heurigen Frühjahr einen neuen Rollrasen. Das Objekt wurde 1990/91 errichtet. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Weitere Zinshäuser finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße Objektnummer: 23055... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Objekt: "Der Sommer kann kommen " Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020. Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Sie sind auf der Suche nach einem schönen Haus mit gepflegten großem Garten auf Eigengrund und Pool und das mitten in Wien? Wir haben die perfekte Lösung! Das Häuschen wurde vom Verkäufer jahrelang gepflegt und wird aus Altersgründen verkauft. Ihre Chance ein neues Zuhause zu kaufen in einer ruhigen Lage zum Entspannen und zum Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus besticht durch eine klassische und gute Raumaufteilung mit großen Zimmern und zahlreichen Fenstern, die für helle Räume sorgen. Der gesamte Garten inklusive des Weganteils hat 309m² und verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen neuen Zaun. Für alle Gartenliebhaber, gibt es gegenüber vom Zaun ein Gemüsegarten, den man von der Stadt Wien dazubekommen könnte um, Obst, Gemüse oder Pflanzen selbst anzubauen. Ganzjähriges Wohnen ist bei diesem Objekt natürlich möglich, das bedeutet 12 Monate Genieß-Bonus. Bei Neubau setzt sich die Aufteilung wie folgt aus 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss und 50m² Obergeschoss zusammen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an. Sehr gute Infrastruktur: durch die Nähe zu den Buslinien 64A, N64 haben Sie eine rasche und direkte Anbindung zur U-Bahnlinie U6 und zur S-Bahn. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Auffahrt zur A23 und in rund 15 Minuten in die Innenstadt. Kaufpreis: € 340.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.050, / monatlich € 1.390, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #barrierefrei

Detaillierte Informationen gegen Anfrage. Dipl. BW Oliver Walker Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] Fax: [Tel] 13 Schloss Ebenau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Am Schöpfwerk direkter Anschluss an die U6 Objekt: Zum Verkauf kommt ein 353m² großer Kleingarten Eigengrund in der Siedlung am Schöpfwerk in Wien Meidling. Am Grundstück steht ein kleines, 1957 errichtetes Kleingartenhaus, das bisher ausschließlich als Ferienhäuschen diente. Es hat eine untere Wohnfläche von ca. 25m² sowie eine ausgebaute Mansarde, wodurch sich eine ungefähre Gesamtfläche von ca. 35m² ergibt. Das Haus ist in seiner derzeitigen Ausstattung auch nur für den Sommer geeignet und hat 2 Zimmer, ein WC und eine kleine Küche mit Miniherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier Kombi. Am Grundstück sind bereits Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Die Gasleitung liegt vor dem Grund. Eine Bewässerungsanlage für Rasen und Beete wurde im Garten bereits verlegt. Die Gegensprechanlage am Haupteingang der Kleingartenanlage können sie mit dem Mobiltelefon bedienen. Die Siedlung verfügt über die Flächenwidmung EKlw, dh sie ist für ganzjähriges Wohnen sowie der Errichtung von Kleingartenhäusern sowie Kleingarten WOHNhäusern mit 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss und 50m² Dachgeschoss zugelassen. Hier können sie somit ein vollwertiges Familienhaus errichten. Genaue Beschreibungen aller möglichen Bauten und die gesetzlichen Vorgaben finden sie bei den Dokumenten im "Merkblatt Kleingartengebiet" der Stadt Wien sowie der sehr ausführlichen "Broschüre Kleingartenhaus" der MA 19, wo neben den gesetzlichen Vorgaben auch mögliche Gartengestaltungen und Planungsbeispiele angeführt sind. Beim Kauf dieser Liegenschaft müssen sie auch dem Kleingartenverein beitreten. Die Abrechnung der Betriebskosten ( Wasser, Müllabfuhr, Schneeräumung, usw.) und die Vorschreibung des Verbandsbeitrages erfolgt jährliche (siehe Dokumente) und ist immer im Jänner im voraus zu entrichten. Sie wurde daher für 2020 in der Höhe von € 598,10 bereits bezahlt. Die einmalig zu entrichtende Einschreibgebühr für den Kleingartenverein beträgt € 4.000,- zzgl. 250,- Bearbeitungsgebühr. Den Vertrag mit einem Stromanbieter schließen sie selbst ab. Die Kleingartensiedlung "Am Schöpfwerk" erreichen sie direkt mit der U6 - die Station befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einganges. Kindergarten und Volksschule, eine Apotheke sowie Supermärkte befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. DER VERKAUF DIESER IMMOBILIE ERFOLGT MITTELS BIETERVERFAHREN - RICHTPREIS € 290.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Da es sich hier um ein freistehendes Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50m² handelt, musste für dieses Haus kein Energieausweis gemacht werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: 10.440,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Modern geplantes und liebevoll gestaltetes Kleingarten-/Einfamilienhaus mit attraktivem, sehr großem Garten Kurz & knapp: ca. 445 m² großes Pacht-Grundstück mit rd. 137 m² Wohnnutzfläche, Wien Meidling, sehr durchdacht geplant und erbaut, modern, offen und großzügig, auch der große Keller ist dank schönem Lichthof sehr hell und somit perfekt als Wohnraum geeignet! Der Pachtvertrag wird unbefristet abgeschlossen und das Recht geht auch an eintrittsberechtigte Erben über! Gerne beraten wir Sie bei Fragen zum Pachtvertrag gerne im Detail. GAR NICHT KLEINHerzlich Willkommen in diesem schönen Kleingartenhaus in Wien Meidling. "Klein"gartenhaus ist hier wohl eher irreführend, denn das moderne Einfamilienhaus bietet reichlich Platz auf 3 Ebenen im inneren und dank einer Doppelparzelle auch draußen im großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus steht auf einem 445 m² großen Pachtgrund und wurde erst vor 7 Jahren erbaut. Alles wurde sehr genau durchdacht und geplant, mit viel Liebe zum Detail. Beheizt wird das Objekt mit einer energiesparenden und im Betrieb kostengünstigen Luft-Wasserwärmepumpe. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK & DAS HAUSFACTBOXca. 445 m² Pachtgrund (unbefristet) Kleingartenhaus mit 3 Ebenen und 137 m² Wohnflächewunderschöne, helle, offene Fensterfronten mit Blick in den Gartengroßzügiger Wohn-Essbereichvoll und hochwertig ausgestattete, offene Küchecharmanter Garten mit vielen gemütlichen "Platzerln" zum Wohlfühlen Außenabgang in den Kellerhochwertige Baustoffe und Materialien (Katzbeck-Fenster/Türen, Schlotterer Raffstores, Vaillant Heizsystem, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, etc.) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Balkon Parkett & Fliesen Alarmanlage Wir nehmen Sie mit auf eine kleine Führung, wir starten im ... ERDGESCHOSS - So sieht gemütlich aus ... Durch die schöne, teilverglaste Eingangstüre betritt man einen Vorraum mit Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich eine separate Toilette und linker Hand betritt man das großzügige ca. 25 m² große Wohnzimmer. Hier lässt es sich sofort wohlfühlen. Wunderschöner Parkettboden und große Fensterflächen strahlen viel Gemütlichkeit aus. Im Wohnzimmer findet auch ein Essbereich Platz und eine moderne, voll ausgestattete Küche liegt optisch etwas abgetrennt im nördlichen Bereich des Wohnhauses. Ein weiteres Highlight lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus bewundern und betreten: Die ca. 31 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der warmen Jahreszeit ein. Und auch der liebevoll gestaltete Garten bietet viele Möglichkeiten und Erholungspotential. Er ist mit 445 m2 sehr groß & durch den guten Grundriss optimal nutzbar. Besonders praktisch ist der Außenabgang, um direkt vom Garten Diverses (z B Fahrräder, Blumentöpfe, ...) in den Keller zu transportieren. Aber auch das im Keller gelegene Zimmer ist über den Außenabgang zu erreichen und somit perfekt für ältere Kinder oder Gäste geeignet. 1. STOCK - Wellness & Wohlfühlen Durch das Stiegenhaus mit zwei hohen Fenstern und schöner Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer (12 m² und 14 m²) sowie ein Badezimmer, dass mit einer schönen verglasten Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC und einer großen Eckbadewanne zu erholsamen Wellnessstunden einlädt. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch einen Balkon, der sowohl von einem Zimmer, als auch vom Badezimmer betreten werden kann. KELLERGESCHOSS - Praktisch & hell Der Keller dieses Objekts besticht durch eine besondere Raffinesse. Mittels eines - auch optisch sehr schönen - Lichthofs, konstruiert durch bepflanzte & begrünte Löffelsteine, genießt man auch hier in einem Raum den Vorteil von normalen Fenstern und besonderer Helligkeit. Dieses Zimmer mit 22 m² wird aktuell als Jugendzimmer genutzt. Weiters gibt es noch einen Wellnessraum mit 16 m² (ausgestattet mit Dusche und WC) im hinteren Bereich des Kellers, einen 5 m² großen Technikraum und einen 12 m² großen Abstellraum. Natürlich wäre es hier möglich, die Raumaufteilung je nach Bedarf zu ändern oder anzupassen. MONATLICHE KOSTENDie Pacht- und Betriebskosten belaufen sich jährlich auf rd. € 2.000, zzgl. Wasser, Strom, Fernsehen, Internet, etc. (Wert von 2018) ZUR INFRASTRUKTURDer Bahnhof Wien Meidling mit der U6 Station liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bringt sie Ruckzuck in verschiedenste Teile der City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [Email] bzw. telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig

Lage: Fußgängerzone Meidling Objekt: Zum Verkauf gelangt eine echte RARITÄT, nämlich ein EINFAMILIENHAUS auf EIGENGRUND MITTEN IN DER STADT. Die BACKSTEINFASSADE gibt dieser einzigartigen Immobilie noch den letzten Touch. Ideales Objekt für INDIVIDUALISTEN. Auch perfekt geeignet für Kreativagenturen, Fotoatelier, Architekturbüro, etc. Eine Mischnutzung Wohnen/Arbeiten würde sich auch anbieten. Autos können entweder am Grundstück selbst abgestellt werden oder auf einem Grundstück der Stadt Wien welches direkt an dieses Grundstück angrenzt. Derzeit besteht das Gebäude aus einem EG, OG und einem Rohdachboden. Der Zustand ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG. Es liegt eine BAUGENEHMIGUNG für den Umbau vor, welche folgende Raumaufteilung vorsieht: EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette mit Duschmöglichkeit OG: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer DG: Galerieraum mit 2 Abstellräumen und einem WC Natürlich kann man den Plan individuell anpassen bzw. ändern. Der baugenehmigte Plan kann natürlich jederzeit übermittelt werden. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE LT. GRUNDBUCH: 303m², davon 74,96m² bebaute Fläche, restliche Fläche = 228,04m² Garten Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 250m² großes Grundstück, welches im Eigentum der MA69 steht. Dieses Grundstück musste historisch einmal an die MA69 abgetreten werden, da dort geplant war eine Straße zu errichten. Die Straße ist nie errichtet worden und somit kann nun das Grundstück vom Käufer der Liegenschaft kostenfrei (gegen Pflege des Grundstücks) genutzt werden. Schriftliche Vereinbarung mit der MA69 wurde bereits angefordert. KAUFPREIS: € 450.000, VB Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 228,04 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]