Häuser zu kaufen in Österreich

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehnsucht nach Sonne, Grün und Garten? Diese komfortable Landhaus-Villa verleiht ein Gefühl von Lebensfreude und Sicherheit. + leicht erreichbar: Schnellbahnstation in 5 Autominuten mit kostenfreiem Park&Ride + daher ohne Stau nach Wien und retour zu Ihrem Auto + Nähe Baden und Wiener Neustadt + die Schnellstraße und die A2 Südautobahn sind die idealen Verbindungen + Grün-Ruhe-Lage + Genießen Sie bereits den Sommer 2020 im eigenen Refugium + mit 2 x Pool und Sommerküche grillbereit für das fröhliche Gartenfest + schöne, massive ca. 291 m² Landhaus-Villa + zusätzlich ca. 50 m² sonnige, südseitige Terrasse vor dem Wohnzimmer + Indoor-Pool mit Gegenstromanlage samt Sauna für 4 Personen, Solarium und Kaffee-Bar + Garage für 2 Autos nebeneinander + Stellfplätze für 2 weitere Autos nebeneinander auf dem eigenen Grund vor der Garage + sämtliche Auto-Einfahrten öffnen mit Fernbedienung per Elektro-Antrieb + zusätzliches Gartenhaus mit Terrasse, Sommerküche und mit Gäste-WC + beleuchteter Outdoor-Pool mit Winterüberdachung + Salettl + Zierteich mit künstlichem Wasserfall Viel Platz für die ganze Familie. Ein Hit für Naturliebhaber oder Hundebesitzer! Als Hauptwohnsitz bestens geeignet. Hier machen Sie ganzjährig Urlaub im eigenen Haus und zu jeder Jahreszeit. Mit dem Indoor-Pool mit Gegenstromanlage(Pooltiefe ca. 1,50 bis 1,60 Meter) samt angeschlossener Sauna, Solarium und Kaffee-Bar wird jeder Tag zum Wellness-Fest. Es erwartet Sie ein gärtnerisch gestaltetes Paradies mit herrlicher, ebener 1.550 m² Grundstücksgröße und rundherum ausgestattet mit einer blickdichten, immergrünen Hecke(spezielle schädlingsfreie, winterharte Zypressenart). Im eigenen Garten dürfen Sie selbstverständlich auch das Grillen genießen. Für die Sommerfeste gibt es direkt neben dem Outdoor-Pool ein baugenhemigtes Gartenhaus mit Terrasse, Sommerküche und mit Gäste-WC. + herrliche Grün-Ruhe-Lage + sonnige ca. 1.550 m² Grundstücksgröße + mit ebenem Garten samt rundumlaufender immergrüner Hecke + bequeme Hochbeete für frische Salate, gesundes Gemüse und würzige Kräuter + automatische Gartenbewässerung mit Pipelife-System(ein Computer für 9 Bewässerungskreise) Diese große Einfamilien-Villa liegt in einer angenehmenen ruhigen Wohnlage leicht erreichbar im Süden Nähe Leobersdorf und Nähe Wöllersdorf. Beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden. Diese großartige Villa ist massiv gebaut, vollunterkellert und ist mit einem dunkelgrauen, eleganten Donau-Dachstein von Bramac eingedeckt. Diese großartige Villa besteht aus: + Windfang + Vorraum + 3 x Toilette + 3 x Bad + sehr große Wohnküche mit weiterem, großen anschliesenden Raum("Speis") + großer Wohnbereich mit Möglichkeit für einen offenen Kamin + 4 Schlafzimmer + Doppelgarage für 2 Autos nebeneinander + Stellfläche für 2 weitere Autos auf dem eigene Grund vor den Garagen + Sommerhaus + 2 x Pool + davon 1 x beheizbarer Indoor-Pool ca. 7 x 3 Meter ganzjährig nutzbar + und 1 x Outdoor-Pool ca. 7 x 3 Meter + trockener Vollkeller + ca. 50 m² Terrasse mit Strandkorb und Hollywood-Schaukel + vollautomatische Gas-Zentral-Heizung(Elektronik von 2017 neu) + Wärmetauscher für den Indoor-Pool + neuer großer E-Boiler für Warmwasser + im Wohnzimmer befindet sich die Möglichkeit für ein gemütliches Flair zusätzlich einen offenen Kamin anzuschließen Anschlüsse im Haus: Orts-Wasser, Strom, Gas, Kanal, A1-Internet-Anschluss, SAT-Anlage für 9 TV-Geräte, Blitzschutzanlage Baujahr ca. 1992 Alles ist gemäß Verkäuferseite in tadellosem, verwendungsfähigen und funktionstüchtigen Zustand und sofort mit Einzug benützbar! Der gute Energieausweis liegt bereits vor und ist wie folgt: HWB 94 ("C") , fGEE 1,27 ("C") Der Kaufpreis für Ihr Paradies mit schöner 291 m² Einfamilien-Villa samt Doppelgarage, 2 x Pool und Gartenhaus und 1.550 m² Eigengrund in Grün-Ruhe-Lage : € 690.000,- ausbezahlt sehr gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur: - mit der Schnellbahn (ca. 5 Autominuten zur Bahnstation zum gratis Park&Ride) - Bushaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar - oder direkt mit dem eigenen PKW zur neuen Schnellstraße oder zur Süd-Autobahn - ca. 35 Km von der Stadtgrenze Wien - ca. 14 Km von Wiener Neustadt Fahrtzeit von der Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt Wien ca. 35 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn vom Bahnhof Felixdorf nach Wien Meidling ca. 33 Minuten Kindergarten, Volksschule und Fachhochschule sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Billa, Lidl, Penny, Tankstelle, Konditorei, Eisgeschäft, Cafes, Bäckerei, Fleischerei, Friseur, Allgemein-Arzt, Apotheke, Banken reichliche Auswahl: an Gasthäusern, Heurige und Restaurants(Trattoria, Pizzeria), Wandern und schöne Radwege bis nach Wiener Neustadt bieten vergnügliche Freizeitmöglichkeiten. Auch Tennisplätze sind in ein paar Minuten leicht erreichbar. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

DER TULLNBACHPARK zeichnet sich aus durch viele Qualitätsmerkmale und einer hohen Lebensqualität aus ! +++Errichtet werden 2 Einfamilienhäuser mit überdurchschnittlich großen Grundstücken +++1 Doppelhaus in ruhiger Lage und völlig uneingesehen +++Ziegel Massivbauweise im Niedrigenergiehaus Status +++Individuelle Gestaltung im Innenbereich, sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der Ausführung von Böden, Wänden und Sanitär +++TOP Lage, einerseits ruhig gelegen, anderseits sehr nahe via Gehweg, welcher neu errichtet wird, zu Kindergarten und Supermarkt +++was bei vielen Bauträgern als Extras verkauft wird, ist hier im Kaufpreis bereits inkludiert +++DAS BESTE, kein Btv G - sie zahlen erst bei Fertigstellung !!!! Doppelhaus 1: 377m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, EUR 319.000, Doppelhaus 2: 419m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, EUR 329.000, Einfamilienhaus 3: 534m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, 349.000, Einfamilienhaus 4: 520m² Grundstück, 120m² Wohnfläche, 359.000, Inkludiert und ausgestattet sind alle 4 Häuser mit: Die Bodenplatte ist im Kaufpreis wie auch alle Anschlußkosten für Kanal, Strom und Wasser inkludiert, einen Keller können sie gegen einen Aufpreis erwerben, ist jedoch preislich nicht ratsam, gerne bieten wir ihnen Lösungen mit Nebengebäuden an. Beheizt werden die 4 Häuser mit einer Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaik Anlage werden getroffen. Alle Räume werden mit Satelliten Kabel ausgestattet. Außenrollläden sind in allen Räumen, ausgenommen Badezimmer, wie auch die Terrassen inkludiert. Ebenso sind 2 KFZ Stellplätze bei jeder Einheit dabei, für ein Carport wird ein Aufpreis verrechnet, Garagen sind auf Wunsch ebenfalls möglich. Für die schlüsselfertige Ausführung planen sie rund EUR 20.000, bis EUR 30.000, , je nach Ausstattung, ein. Diese Arbeiten können sie jedoch auch selbst erledigen oder anderswertig vergeben, zählt doch jeder Euro den sie sparen können, deshalb sind die Häuser auch Förderungswürdig sofern sie den Richtlinien entsprechen. Baubeginn im späten Frühjahr, Fertigstellung noch heuer, 2020. Alles was sie brauchen ist eine Besprechung im Büro von immoeins, eine Entscheidung Ihrerseits, eine Bankzusage, doch bezahlen brauchen sie erst bei Übergabe IHRES Hauses, im TULLNBACHPARK. Besprechungstermin vereinbaren sie mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] [Email] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3130 Herzogenburg Wielandsthal Mehrgenerationen-Villa Nobler Wohn- und Firmensitz Repräsentatives, beeindruckendes Anwesen in sonnigem Parkgarten mit Terrasse, Pool und Zierteich BJ 1976/1995, gebaut in Spitzenqualität seither top-gepflegt und in bestem Zustand HWB 150, hagelsicheres Bramac-Dach ca. 450 m2 Wohn/Nutzflächen auf drei Ebenen, inkl. schönem Weinkeller Barrierefreies Erdgeschoß (ca. 137 m2) plus Garage für 4 Autos: ("Seniorenwohnsitz") Windfang, repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, Gang/Diele, 4 Zimmer, Stüberl mit Zugang zu einem ca. 35 m2 großen Haus-Weinkeller, WC extra, Duschbad, Technik/Lagerraum, ca. 70m2 Großgarage mit Stauraum Obergeschoß (ca. 116 m2) plus 70 m2 Terrasse) ("Elternwohnsitz") Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die 70m2 große Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf dieselbe Terrasse, 3 (Schlaf-) Zimmer, Naturstein-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra, Flur und ein auch von außen begehbares "Wintergarten-Turmzimmer" mit Treppenaufgang in das Wohn-Dachgeschoß Dachgeschoss (ca. 130 m2) ("Juniorenwohnsitz") Vorraum, Küche, zwei Zimmer, 50 m2 großer Saal/Konferenzraum (mit geringem Aufwand teilbar), großzügiger Abstellraum, nach Geschlechtern getrennte WC-Anlagen, kleines Duschbad Technik/Anschlüsse: E-Zentralheizung (Decken/Fußbodenheizung), Kachelofen (feste Brennstoffe), Strom, Ortswasser, Kanal, Zisterne, Gas und Kabelanschluss an der Grundgrenze Ca. 3.150 m2 ebenes, sonniges Gesamtgrundstück (großteils Bauland gewidmet) mit Swimming-Pool, 70 m2 großer Terrasse, "historischem" Groß-Weinkeller mit reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Teich mit Brücke und Fischen sowie vielen prächtigen Ziersträuchern und gediegenen Dekorationen Highlights: • Top-gepflegte, durchdachte Wohnflächen - geeignet für mehrere Familien unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort • großzügiger, ebener Parkgarten mit großer Terrasse, Zierteich und Pool • geräumiges, helles Dachgeschoß mit Potential zu Wohn- oder Firmenzwecken inkl. dafür geeigneter Sanitäranlagen • Garage für 4 PKW sowie weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge am Grundstück • Busstation in 400m bequem zu Fuß erreichbar • nur 5 Autominuten zum Bahnhof Wielandsthal-Herzogenburg • absolute Grün-Ruhelage und dennoch nur wenige Autominuten von sämtlicher Infrastruktur in Herzogenburg und St.Pölten entfernt • die Nähe zu Kulturzentren wie St.Pölten, Krems/Wachau, oder Göttweig bietet zusätzliche Anreize …idealer (Groß-) Familienwohnsitz für mehrere Generationen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität sowie Architektonik und Bausubstanz - oder eindrucksvolles Domizil mit imposantem Firmensitz - mit dieser Liegenschaft sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt… Kaufpreis € 920.000, VHBProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3013 Pressbaum/Bartberg Quergasse Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8 Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen und 21m2 Garagenhaus Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus Obergeschoß: 75m2 Wohnfläche Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken Vollkeller: Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV Ca. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool Highlights: • Traumlage in begehrter Wienerwald-Region • 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene • ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!) • nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum • 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt • 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze …wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit See/Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) in angenehmer Reichweite... Kaufpreis € 490.000, VHBInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine Luxusvilla mit einzigartigem Grünblick. Auf Augenhöhe mit dem Wienerwald liegt in absoluter ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage dieses moderne, exklusive Anwesen. Die Villa auf Eigengrund bietet auf insgesamt drei Wohnebenen ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m² und die Terrassenfläche beträgt ca. 85 m². Aufteilung: Man betritt das Haus auf der obersten Ebene, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein WC sowie der Zugang zur Garage befinden. Über das Marmor-Stiegenhaus mit edlem Glasgeländer gelangen Sie auf die großzügige Wohnebene mit Wohnsalon, der voll ausgestatteten Küche und der herrlich großen Terrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit bei einem Kaffee oder einem Gläschen Wein den traumhaften Blick über den Wienerwald genießen können. In der unteren Ebene befinden sich ein zweites Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine ca. 45 m² große Terrasse, welche sich herrvorragend für Grillabende an warmen Sommertagen anbietet. Über einen mit der Terrasse verbundenen Stiegenabgang gelangt man in den Garten. Die beiden unteren Ebenen sind zusätzlich mit einer modernen Wendeltreppen, die wie eine dekorative Säule auf der Terrasse steht, verbunden. Ausstattung: Die edlen Materialien, hohen Decken und hellen Räume bieten Gestaltungsraum für jeden Geschmack. Die ca. 1973 erbaute Immobilie wurde jüngst aufwendig saniert und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Haus bei dem besonderes Augenmerk auf einen zeitlosen Geschmack sowie auf höchste Qualität gelegt wurde. So sind die Terrassen mit schönem, hellem Naturstein und die Innenstiegen mit Marmor ausgelegt. Die individuell steuerbaren Außenlamellenjalousien sorgen für Schatten an heißen Sommertagen. Eine Video-Gegensprechanlage auf den Wohnebenen zeigt Ihnen stets, wer vor der Türe steht. Stilvolle italienische Fliesen in den Badezimmern gepaart mit hochmodernen Armaturen lassen keine Wünsche offen. Lage: Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden in Penzing. Kein Vis-a-Vis, nur ein herrlicher Blick ins Grüne! Eine Busstation der Linie 52B befindet sich direkt vor der Haustür und bindet Sie in nur wenigen Minuten an diverse andere Verkehrsmittel an. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen vier derzeit kurz vor Fertigstellung befindliche ca. 174 m² große Doppelhäuser mit 5,5 Zimmern und Gärten auf einem Baurechtsgrund in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Altmannsdorfer Straße und der Anton-Baumgartner-Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: EG: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, Technikraum, Abstellraum, separate Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad inkl. Toilette. DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad inkl. Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Im gesamten Haus ist eine Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) verlegt. Die Fenster sind von der Firma JOSKO mit integrierter Beschattung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, etc.) zur Verfügung. Das Einkaufspark Alterlaa sowie die SCS sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Gegend vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die U6 sowie die Buslinien 64A, 66A, 67B. verfügbare Häuser: Top 1: 5,5 Zimmer, ca. 174,32 m² WNFL, ca. 19,21 m² Terrasse im DG, ca. 11,73 m² Gartenterrasse, ca. 100,70 Garten, Euro 495.000,- Top 2: 5,5 Zimmer, ca. 174,31 m² WNFL, ca. 19,22 m² Terrasse im DG, ca. 11,99 m² Gartenterrasse, ca. 90,26 m² Garten, Euro 495.000,- Top 3: VERKAUFT! Top 4: VERKAUFT! Baurecht: bis 31.07.2098, monatlich Euro 281,36 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 37,7 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder zeigen das Haus 1! Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein 2017 errichtetes 142m2 großes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in 2490 Ebenfurth. Die Aufteilung der freundlichen und hellen Räume ist wie folgt: Erdgeschoss • Eingangsbereich • WC • Wohnküche inkl. DAN-Küche mit Neff-Geräten und Kamin • Essbereich • Abstellraum • Technikraum ...... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Rande des Wienerwaldes befindet sich der nette und beliebte Ort Wilfersdorf, das Grundstück auf dem 2 Häuser und 2 Wohnungen erbaut werden, befindet sich direkt neben der örtlichen Kapelle, das Glockenläuten sollte sie daher nicht stören, sonst ist dieses Projekt nichts für sie. Ebenfalls sollte sie ein Fernblick in den Wienerwald nicht stören, Sonne ebenfalls nicht, denn beide Häuser sind sonnig ausgerichtet. Das Projekt trägt den Namen "ECO", weil es in Vollholzbauweise mit einer ökonomischen Luft Wasser Wärmepumpe und einer Photovoltaik Anlage errichtet wird. Der Verkauf startet ab sofort, sie haben somit die Möglichkeit bei der Raumaufteilung mit zu planen, es besteht auch die Möglichkeit ein Haus und eine Wohnung direkt im Anbau zu erwerben, entweder bereits für ihre Kinder, als Vorsorgewohnung oder um das Haus und somit auch den Garten zu vergrößern. Baubeginn wird im Frühsommer, Fertigstellung um Winter sein. Während die meisten Baufirmen im Btv G bauen, von ihnen sofort Geld für die diversen Bauabschnitte haben wollen, grenzen wir uns ab, in dem sie das Haus erst nach der Übergabe bezahlen !!! Ein Pluspunkt der unbezahlbar ist, ein Pluspunkt der ihnen mehr als nur Sicherheit gibt !!! 2 KFZ Stellplätze sind für jedes Haus vorgesehen, müssen jedoch nicht erworben werden, ein Carport ist ebenfalls möglich. Wir übergeben das Haus belags- oder schlüsselfertig, sie entscheiden bei der schlüsselfertigen Variante welche Böden, welche Keramik und welche Türen sie haben wollen. Der Aufpreis dafür ist aus der Liste zu entnehmen. Beide Häuser verfügen zur Wohnfläche von 115m² jeweils im Kaufpreis inkludiert eine ca. 16m² große Terrasse, sowie einen rund 14m² großen Balkon, auf diesen könnten sie auch verzichten, was den Kaufpreis verringern würde. Das Grundstück wird eingezäunt übergeben. Auf Wunsch gibt es einen zweiten Zugang zum Garten mit Türchen. Das Haus ist grundsätzlich, sofern sie den Förderrrichtlinien entsprechen, vom Land NÖ mit 100 Pkt. förderbar. Bei weiterer Interesse emphiehlt es sich einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Karl-Heinz Grüneis unter [Tel] oder [Email] Larissa Hermann unter [Tel] Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE Ausstattung Belagsfertig: Hochwertige Bauqualität und Materialien Vollunterkellerung Ziegelmassivbauweise Ziegeldach Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb Integrierte beheizte Garage Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Insektenschutz Außenrollladen alle Fenster und Garten Hochwertige Sicherheitseingangstüre Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung) Zustand des Hauses ist Belagsfertig Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG - ZUM EINZIEHEN Bei Schlüsselfertiger Ausstattung beträgt der Preis € 635.000.- Gartenterrasse mit Naturstein Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen Stiegen zum Keller- Fließen. Stiegen in die Etage- Holz Alle Geschoße ausgemalt OPTION: Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank ect.) Top Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1). Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt. In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf. Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Schutzgebiet Strebersdorf Provision:... [Mehr]

Haus zu verkaufen Privat in Zentrums Nähe

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz folgende Arbeiten sind Käuferseits durchzuführen: Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise: Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- (belagsfertig) Top 2: VERKAUFT! Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- (belagsfertig) Top 4: VERKAUFT! Top 5: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 579.650,- (schlüsselfertig) + OPTIONAL Euro 25.000,- für die Einrichtung Top 6: VERKAUFT! Top 7: VERKAUFT! Highlight´s: exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich ELK Niedrigenergiehaus ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ferienhaus im wunderschönen Schlosspark Seebenstein mit Blick auf die Ruine. Es handelt sich um eine Rarität die nicht jeden Tag zum Verkauf steht. Ganzjähriges Wohnen wäre möglich. Sehr schönes Ferienhaus im mitten des Schlossparks, mit einer sehr großen Außenanlagen, Pool, Sauna, Teich usw. Man kommt in den Schlosspark nur mit Code, großes elektrisches Eingangtor - daher ein Eldorado für Ruhesuchende und Kinder. Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Essbereich, offener Kamin, Büro od Lesebereich - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Handwaschbecken - Küche mit Fenster - Vorzimmer - großes Abstellraum - Platz für 2 PKW neben dem Haus. Der Bahnhof Seebenstein ist zu Fuß leicht erreichbar und man ist in einer Stunde in Wien. Die Nahversorgung ist in Seebenstein ebenfalls gegeben. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Provision: 3,00% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]