Häuser zu kaufen in Österreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob zur Vermietung, zur Eigennutzung oder beidem - diese insgesamt 255 Quadratmeter teilen sich auf auf zwei Stockwerke mit jeweils 4 Zimmern, sowie einer Küche und 2 WCs und einem Badezimmer. Zudem sind sowohl ein Garten, als auch ein Balkon, sowie zwei PKW Stellplätze vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Heizung mittels ökonomischer und ökologischer Wasserpumpe (im Sommer kühlend) - Solaranlage - elektrische Außenjalousien - Fliegengitter - Garten - Balkon - gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: Gänserndorf Süd Ruhige Lage 5 Autominuten zum Zug... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese zwei modernen Einfamilienhäuser werden Sie mit folgenden Eigenschaften beeindrucken: + ca. 468m² Grundstücksfläche in ausgezeichneter und ruhiger Lage in St.Martin-Waidmannsdorf + Die 2 eigenständigen Häuser sind mit einem Doppelcarport verbunden - zusätzlich ausreichend Platz für 2 weitere KFZ im eingezäunten Grundstück Haus 1 (Bj. ca. 1965) + komplette Sanierung in den Jahren 2013/2014 (Strom, Wasser, Heizung, Böden, Fenster, Dach...) + ca. 104m² Wohnfläche, perfekt auf 2 Ebenen verteilt + Erdgeschoß mit großem Wohn-/Koch-/Essbereich, Bad/WC mit Infrarotkabine + Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer/Schrankraum, Badezimmer mit Dusche/WC + Keller mit Schrankraum, Technikraum Haus 2 (Neubau, Fertigstellung 2018) + ca. 118m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit hochwertigen Materialien bestens verbaut + Erdgeschoß mit 2 Badezimmern, großer Küche, Wohn-/Esszimmer, Technikraum und eigener Waschküche + Obergeschoß mit Schlafzimmer, geräumiges Büro - welches sich durchaus in 2 weitere Schlafzimmer verwandeln lässt, Badezimmer mit Badewanne, Extra WC + 2 Terrassen Östlich und Westlich ausgerichtet + Dachboden für individuelle Nutzung + an beiden Objekten befinden sich Solarpaneele für beste Energiegewinnung + beheizt mittels Wärmepumpe - im Haus 1 zusätzlich mit Pelletheizung separierbar + Fußbodenheizung in beiden Gebäuden + Klimaanlagen für heiße Sommertage + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zum Verkaufspreis ist die Ablösesumme des Mobiliars von € 20.000.- veranschlagt. Diese Liegenschaften befinden sich im Bezirk St.Martin-Waidmannsdorf und sind in unmittelbarer Nähe zur Sattnitz/Glanfurt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen und sind fußläufig erreichbar. Durch die ausgezeichnete Lage (in einer Seitenstraße) genießen Sie trotz der Zentralität beste Ruhe. Die große Anzahl an Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Wörthersee sowie ins benachbarte Slowenien oder Italien sind für Freizeitaktive der Perfekte Ausgangspunkt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee errichtet. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 336 m² - 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Freifinanzierte Doppelhaushälften mit Garten - noch 2021 einziehen in den Wohntraum von ELK Zum Verkauf stehen insgesamt 8 gut geplante, freifinanzierte Doppelhaushälften provisionsfrei für den Käufer! Die Übergabe erfolgt OHNE Küche voraussichtlich noch 2021. Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden ELK - Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise Faire Heizkosten: Moderne Luft - Wasser - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Haustechnik: für die Photovoltaik erfolgt die Vorbereitung! Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qm K für das gesamte Fenster) Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend) Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert, Vorbereitung für die Klimaanlage ist inkludiert Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet. Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. Stellplätze: pro Haus sind 2 Stellplätze inkludiert - hier wird eine Leerverrohrung für eine mögliche E - Ladestation vorbereitet *) Unverbindliches Finanzierungsbeispiel ohne Gewähr - auf Basis banküblicher Bonitätskriterien und Sicherheiten. Die Wohnhäuser sind voraussichtlich 6 - 8 Monate ab Kaufvertragsunterzeichung zur Übergabe bereit. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Projekthomepage: www.viertel-eins.at Das Haus kann auch schlüsselfertig übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Freifinanzierte Doppelhaushälften mit Garten - noch 2021 einziehen in den Wohntraum von ELK Zum Verkauf stehen insgesamt 8 gut geplante, freifinanzierte Doppelhaushälften provisionsfrei für den Käufer! Die Übergabe erfolgt OHNE Küche voraussichtlich noch 2021. Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden ELK - Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise Faire Heizkosten: Moderne Luft - Wasser - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Haustechnik: für die Photovoltaik erfolgt die Vorbereitung! Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qm K für das gesamte Fenster) Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend) Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert, Vorbereitung für die Klimaanlage ist inkludiert Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet. Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. Stellplätze: pro Haus sind 2 Stellplätze inkludiert - hier wird eine Leerverrohrung für eine mögliche E - Ladestation vorbereitet *) Unverbindliches Finanzierungsbeispiel ohne Gewähr - auf Basis banküblicher Bonitätskriterien und Sicherheiten. Die Wohnhäuser sind voraussichtlich 6 - 8 Monate ab Kaufvertragsunterzeichung zur Übergabe bereit. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Projekthomepage: www.viertel-eins.at Das Haus kann auch schlüsselfertig übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee errichtet. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 336 m² - 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Rappoltenkirchen werden 6 hochwertige und moderne Doppelhaushälften errichtet. Zuhause im Glück mit Stil und Klasse! Im Winter 2021 heißt es für Sie Start frei in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt! Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht. Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Traumlage Garten Carport Fußbodenheizung hochwertige Alukunststofffenster (Josko) zwei Autostellplätze Die Fertigstellung ist mit Dezember 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Hochwertiges Premium Paket: Schlüsselfertige Übergabe um ca. € 35.000 (pauschal). Kosten: *Haus 1 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!) *Haus 2 127,02 m² Preis: € 379.000,00 *Haus 3 103,78 m² Preis: € 339.000,00 *Haus 4 103,45 m² Preis: € 373.000,00 Haus 5 103,92 m² Preis: € 359.000,00 Haus 6 103,92 m² Preis: € 375.000,00 * Haus 1 und 2 Inklusive Dachgeschoss und Dachterrasse * Haus 3 und 4 Inklusive Doppelcarport Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: Sanitäreinrichtung Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen) Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kamin, Durchmesser 18cm Jedes Haus besitzt mindestens einen überdachten und einen freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Wohnungseigentum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein hochwertiges Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee errichtet. Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Actual Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. Residieren Sie auf ca. 336 m² - 550m2 Eigengrund, schon beim Betreten der Häuser spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im Erdgeschoss klar strukturiert und in perfekter Harmonie miteinander. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Die Zimmer im Obergeschoss sowie die Galerie im Dachgeschoss strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus mit traumhaften Blick zum Trasdorfer See, genießen Sie hier Urlaub von Zuhause. Eine einseitig offene Garage und zwei frei stehende Parkplätze runden das Paket ab, die Luftwärmepumpe befindet sich in dem von der Garage zugänglichen Technikraum. Sie können sich Ihr Traum-Haus noch aussuchen! Gut zu wissen: Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff-Aluminium Fenstern Marke ACTUAL, einflügelig mit 3 Dichtungen, Alarmschutzkontakte, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Fensterbänke innen: Holz weiß Fensterbänke außen: Aluminium Kamin, Durchmesser 18cm Eingangstür aus Aluminium mehrfachverriegelt, inkl. Fixverglasung neben der Eingangstür Fußbodenheizung im EG, OG Fertige Installation der Luftwärmepumpe Dachfenster von der Firma VELUX Jedes Haus besitzt einen überdachten und zwei freistehende Autoabstellplatz Gartenzaun Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen. Alleineigentum *Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert: Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Typ C: Das Haus 8 ist ein Einzelhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Einen sehr freundlichen, sympathischen Eindruck erhält man, wenn man das Haus betrachtet. Der Eintritt ins Haus lässt erahnen mit wieviel Sorgfalt und Eleganz bei der Erstellung und Einrichtung des Hauses bedacht wurde. Dieses Gefühl bleibt in sämtlichen Räumen des Hauses, auf der Terrasse, bei den Kellern und im Garten erhalten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2239993access Key=6066 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Von der schmuckvoll ausgestatteten Garderobe kommt man links in das Wohnzimmer. Dieser Raum ist eine reine Wohlfühloase. Ein Schwedenofen heizt einem die Sinne des angenehmen Wohnklimas an, der Esstisch lädt nicht nur zum gemütlichen Verweilen, sondern auch zum Arbeiten ein und die gemütliche Couch lässt einem nach dem Essen schnell ins Land der Träume wechseln. Die Küche ist modern und stilvoll. Hier vereint sich die Arbeitsküche mit viel Arbeitsfläche, Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, etc. mit einem eleganten, modernen Hochtisch zum Erstellen von hochwertigen Speisen und auch zum geselligen Beisammensein. Es lässt sich an schönen, warmen, sonnigen Tagen gleich auf die sehr freundliche und spielerisch angelegte Terrasse ausweichen. Frühstück an der frischen Luft, Mittag-, oder Abendessen, Kaffee- oder Teezeitpausen, Tratsch oder Arbeitsplatz. All dies lässt sich nach Lust und Liebe auf der überdachten Terrasse ausführen. Von der Küche kommt man ebenfalls auf den zentralen Gang, welcher den Zugang für Bad, WC, Garderobe und dem kreativen Arbeitsraum mit anschließendem Stauraum gewährt. Eine sehr selten gewordene, sehr beeindruckende Steinstiege führt uns elegant ins Obergeschoß. Hier gelangt man auch wieder optimal sehr zentral in sämtliche Räume wie Kunstraum, Aufgang zum Dachgeschoß, Bad, WC, wirklich chilliges zweites Wohnzimmer und Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Der Dachboden ist so isoliert, dass die Wärme in den unteren Stockwerken verbleibt und eignet sich als Atelier für kreative Köpfe, oder als Stauraum. Er ist gut begehbar. Ein Ausbau wäre möglich. Im Garten gibt es zwei Keller mit Gewölbe in sehr gutem betoniertem und sauberen Erhaltungszustand, welche sich als Abstellmöglichkeiten für die Gartenutensilien, oder auch Gemüse und Allerlei ausgezeichnet eignet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Geräte. Die Wasserstelle lässt bequem den Schlauch ausrollen und die Gartenpflanzen gießen. Hier ist genügend Platz für Gemüsebeete, Sträucher wie Ribisel, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Obstbäume, Planschbecken oder als Liegewiese nutzbar. Im hinteren Bereich des Gartens gibt es noch eine Gartenhütte für Gartengeräte. Die Erdkeller im Innenhof und die Stiegen wurden sandgestrahlt. Der Brunnen im Innenhof wurde ebenso saniert und eine Verrohrung für Wasser und Strom in den Garten verlegt. Den Garten könnte man daher mit einer Pumpe über den Brunnen bewässern. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 generalsaniert, einzig der alte Kern ( Fassade, Kastenfenster und Innentüren) wurde beibehalten. Zusätzlich wurde im Jahre 2016/2017 das Dachgeschoß gedämmt und die Kastenfenster mit Dichtungen versehen. Alle Rechnungen sind zur Generalsanierung und zur Ergänzung vorhanden. Der Energieausweis wurde neu erstellt. Die Eingangs- und Terrassentüren, sowie die neuwertigen Fenster sind aus Holz. Einzig die Böden im Bad sind mit Fliesen verlegt. Im EG und OG wurde ein Kunstharzboden mit Fußbodenheizung verlegt. Das Dach wurde komplett erneuert und die Kamine wurden saniert. TV und Internet funktioniert über Breitbandinternet ( Glasfaser), welches 2016 eingeleitet wurde. Ebenso wurden Zwischenwände mit Verglasung für die Garderoben im EG und OG eingezogen. Auch die Terrasse wurde zusätzlich überdacht und die Erdkeller mit Ziegelsteine verlegt. Wenn Sie bis bisher gelesen haben und Gefallen an diesem tollen Haus gefunden haben, setzen Sie sich mit mir in Verbindung und vereinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin. Es würde mich freuen, Sie persönlich kennenlernen zu dürfen. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hier kann Ihre komplett uneinsichtige, moderne Stadtoase entstehen! Die Baubewilligung für den Umbau/Zubau liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt im aktuellen sanierungsbedürftigen Zustand. Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt diese besondere Immobilie in exklusiver Lage in Wien Neuwaldegg. Dieses Haus in gekuppelter Bauweise befindet sich in einem historischen Villenviertel - erbaut im 18. Jahrhundert als Landhaus. Derzeit werden die Häuser und das Grundstück in zwei separate Einheiten getrennt. Ein exklusiver Wohntraum kann hier verwirklicht werden - es überzeugt durch eine ganz besondere Verbindung von Alt und Neu, aber auch durch die komplett uneinsichtige Lage. Die Umbauplanung ist sehr familiär ausgerichtet, die gesamte Fläche beläuft sich nach dem Umbau (Zubau) auf ca. 226 m² reiner Wohnfläche und besticht mit einer effizienten Aufteilung, zuzüglich Terrassenflächen, Balkonen, einer Loggia, Garten und einem Pool. Bitte fordern Sie die Pläne an. Eine Visualisierung des Projektes ist in Kürze verfügbar. Lage und Umfeld Gegenständliches Haus liegt in exklusiver Lage im noblen Stadtteil von Neuwaldegg - gekuppelte Bauweise - angrenzend ist ein zweites Einfamilienhaus mit Garten. Zu spontanen Familienausflügen laden Parks, Wälder und das naheliegende Bad ein. Trotz der Lage im Grünen ist das Objekt ausgezeichnet an das öffentliche Netz angebunden und Sie gelangen in 20 Minuten in die innere Stadt. Informationen und Besichtigung: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer gerne unter [Tel] sowie unter [Email] zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GUTE INFRASTRUKTUR Alle Vorteile der Stadt nutzen und gleichzeitig im Grünen wohnen ist in Wieselburg-Land, Mühling für Jung und Alt möglich. Hier lässt es sich leben und erleben, entspannen und genießen. Ein unfangreiches Bildungsangebot, ärztliche Versorgung sowie die tägliche Nahversorgung sind die Vorteile der nahen Stadt. Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Als nahe verkehrstechnische Anbindung ist eine Busstation sowie ein Bahnhof in einigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Wieselburg-Land ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die bevorzugte Lage vereint die Vorteile einer grünen Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit des Zentrums mit Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und Nahversorgungsgeschäfte. Es wurden drei Wohnungsreihen errichtet, mit jeweils drei Einheiten. Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt je Objekt über eine eigene private Erschließungsstraße, welche gleichzeitig die Zufahrt zu den Stellplätzen darstellt. An dieser ist gegenüber jedem Objekt ein zugehöriges Carport mit gesamt sechs Stellplätzen situiert. Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeordnet. Anschließend an die Carports befinden sich in Richtung der Ahorngasse die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Schuppen und Müllplätze. Die Maisonetten werden parallel in drei Reihen errichtet und bestehen aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über eine private Erschließungsstraße. Alle Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenberreich bestehend aus <eigengarten und Terrasse. Im Erdgeschoß der Wohneinheiten liegen Wohnküche, Vorraum, Abstellräume und WC. Im Obergeschoß befinden sich Schlafräume, Bad und WC. Die Freiflächen werden begrünt und mit heimischen Gewächsen gärtnerisch gestaltet. Die Wege und Zufahrten werden asphaltiert, Rigol oder Asphaltmulde an Grundgrenze zum öffentlichen Gut. Entlang den Grundgrenzen und zwischen den Eigengärten werden Zäune errichtet. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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