Häuser zu kaufen in Österreich

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNOASE! Attraktive Doppelhaushälfte + Keller + Terrasse + Garten! ROHRBACH! Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Komfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Nur wenige Auto Minuten von Graz entfernt können Sie die idyllische ländliche Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 150m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Auch ein Eingriff in den Grundriss ist vor Baubeginn noch möglich. Ihr Badezimmer punktet mit Badewanne UND Walk-In Dusche. Die separaten WCs befinden sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit jeweils ca. 150m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Kaufpreis rund € 369.000,- brutto inkl. Carport! Hier gehts zur genauen Lage: Google Maps Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc. Es wurden Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese eine Chance bietet sich selten: Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie blicken auf die Neustifter Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen den Luxus dieser wirklich herausragenden Lage mit einer unverbaubaren Aussicht und viele Extras des gehobenen Wohnens, wie einen Lift. Sie besitzen eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Dieses Familien-Domizil mit 4 Schlafzimmern bietet Ihnen u.a. die Nähe zur Amerikanischen Schule. Verwandeln Sie es in Ihren privaten Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. 4 Ebenen mit Lift bieten Ihnen genug Raum für Wohnen, Freizeit und Home-Office. Die Highlights: - sechs Zimmer, 3 Bäder/4 WCs, exklusive offene Küche mit Insellösung (inkl. sep. Speisekammer) - 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohnraum, Gäste- oder Office-Bereich, zus. Stauraum - geräumige Terrasse direkt vor dem Wohnbereich für ein entspanntes Frühstück oder Barbecue - Freiflächen (Terrasse oder Balkon) auf allen Ebenen - ca. 40 m2 große Dachterrasse mit fantastischem Panorama-Ausblick u. Platz für rauschende Feste - raumhohe Panorama-Fenster nach Süden und gleichzeitig viel Stellfläche für Ihre Möbel - moderne Haustechnik, Smart-Home Funktionen z B. für die Jalousie-Steuerung, Alarmanlage, etc. - Wellnessbereich, großzügige Bäder, Klimaanlage, keine Dachschrägen (tw. im Bad im DG) - Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät (eigener Technikraum) - Privat-Lift im Haus und barriere-freier Zugang zu allen Etagen - für 2 PKWs ausgelegte Garage mit Lager- und Werkstattbereich - gepflegter ebener Garten mit ausreichendem Platz u. technischer Vorbereitung für Ihren privaten Pool - Vorbereitung für ein automat. Einfahrtstor Fußläufig erreichbar sind: - Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke - Kindergarten, Volksschule, American International School - zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg - Haltestellen der Linie 35A mit Anbindung an die S-Bahn Krottenbachstraße oder die U-6 Derzeit ist die Liegenschaft noch befristet vermietet bis 31.5.2022. Sie wird bestandfrei übergeben, eine ggfs. nötige Instandsetzung bei Bedarf u. nach Auszug der Mieter ist vorgesehen. Ausgezeichneter Mietertrag. Ein baugleiches Gebäude, aus dem die zur Verfügung stehenden Bilder stammen, ist für eine Besichtigung zugänglich! Begehrter Kaufpreis: EUR 3.150.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance! Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum. Aufgrund der regelmäßigen Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Im Erfolgsfall bzw. bei Ankauf dieser Liegenschaft wird die Vermittlungsprovision an Dr. Vospernik Immobilien GmbH in Höhe von 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Wir halten fest, dass Ihnen diese Geschäftsgelegenheit erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Ausdrücklich vereinbart wird unser Provisionsanspruch in gleicher Höhe für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle, i.e. Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Heizwärmebedarf: 48,44 k WH/qm/JahrfGEE: 0,9Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

OPEN HOUSE AM 30.10 AB 10: 00 UHR! Nur mit Anmeldung. Träumen Sie auch von Weihnachten im eigenen Heim? Hier könnte Ihr Traum wahr werden. Dieses neue, moderne, exklusive Doppelhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage und garantiert höchste Lebensqualität! Vom nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Marchegg gelangen Sie in 25 Minuten zu den öffentlichen Wiener Linien (U-Bahn, S-Bahn, Bus)! Die Raumaufteilung auf 2 Ebenen ist sensationell offen und großzügig. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Terrasse lädt zum Chillen und Grillen ein. Auf dem schönen Rasen im Garten steht ein ausgesprochen modernes und spezielles Gartenhaus! Die von landschaftlicher Schönheit geprägte Umgebung bzw. naturverbundene Storchenstadt Marchegg ist gekennzeichnet durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur. Siehe dazu www.marchegg.at Da bekanntlich Bilder mehr sagen als tausend Worte, laden wir Sie gerne ein, dieses hochwertige, traumhafte Objekt vor Ort zu besichtigen. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Infrastruktur in der Stadt: Landeskindergarten, Volksschule, Neue-Mittelschule, Volkshochschule, Montessori-Campus Marchegg, Ärzte, Stadtapotheke, Bäckerei, Banken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das von naturbelassener Schönheit geprägte Marchumland lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein, ideal für Läufer und Radler. Zahlreiche ansässige Vereine zeugen von gelebter Ortskultur und bewusster Stadtgemeinschaft. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden! Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 120 m² Erdgeschoß (Hochparterre), mit großem Wohn-Essbereich und Ausblick in den Garten, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Das 60 m² große Dachgeschoß mit Dachschrägen auf beiden Seiten besticht durch viel Helligkeit und einer kleinen Terrasse zum Garten, sowie Dusche und WC. Der große Keller (120 m²) kann als Hobbyraum, Sauna, Waschküche und Lager dienen (Stehhöhe ca. 2m). Neben dem E-Herd kann in der Küche auch mit einem klassichen Holzherd mit Kaminanschluss gekocht werden Ein weiterer Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, bedarf jedoch einer Reparatur. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Das Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das Ziegelmassivbauweise Haus wurde 1968 errichtet und 1990, sowie 2004 teilsaniert. Durch die in die Jahre gekommene Ausstattung ist eine Teilrenovierung erforderlich. Das Grundstück hat eine Fläche von 604 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück ist auch ein Wasserbrunnen vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER Die Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Häusern, wird ab Kauf, in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise innerhalb von 12 Wochen errichtet. für die ganze Familie: 96 m² Wohnfläche 41 m² - 58 m² Terrasse Eigen-Gartenfläche 97 m² - 174 m² 1 Stellplatz pro Haus Klimaanlage Fußbodenheizung & -Kühlung in allen Wohnräumen Grundstücksgrößen: Haus 1: 402 m² Haus 2: 374 m² Haus 3: 305 m² Haus 4: 448 m² Belagsfertig: EUR 249.000, zzgl. 63€/m² Aufschließungs- und Grundkosten Carport: zzgl. EUR 15.000 Schlüsselfertig: Echtholzparkett Ausgestattetes Bad Klimaanlage 15 Wochen ab Kauf ca. EUR 300.000 - variiert je nach Ausstattungswunsch und Grundgröße Steckbrief: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Haus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an. Informationen zum Objekt und Ausstattung Ein Wohnprojekt nähe Loosdorf. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Häusern, wird in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 97m² und 174m², sowie eine Terrassenfläche von 41 m² - 58 m². Die Böden sind aus hochwertigem Parkett, naturbelassen und geölt. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Temperaturen nicht nur im Winter, sie kühlt auch im Sommer gemeinsam mit Split-Klimageräten den Raum. Auf den Terrassen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt . Die modernen Bäder beeindrucken mit Badewanne, Keramik und schicken Designarmaturen. Im gleichen Stil sind auch die Extra-WCs mit Handwaschbecken gehalten. Lage Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort Gerolding befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, weit entfernt vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Stift Melk und der Schallaburg, ist Gerolding unter Erholungssuchenden sehr begehrt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAFTE NEUBAUHÄUSER Die Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Häusern, wird ab Kauf, in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise innerhalb von 12 Wochen errichtet. für die ganze Familie: 96 m² Wohnfläche 41 m² - 58 m² Terrasse Eigen-Gartenfläche 97 m² - 174 m² 1 Stellplatz pro Haus Klimaanlage Fußbodenheizung & -Kühlung in allen Wohnräumen Grundstücksgrößen: Haus 1: 402 m² Haus 2: 374 m² Haus 3: 305 m² Haus 4: 448 m² Belagsfertig: EUR 249.000, zzgl. 63€/m² Aufschließungs- und Grundkosten Carport: zzgl. EUR 15.000 Schlüsselfertig: Echtholzparkett Ausgestattetes Bad Klimaanlage 15 Wochen ab Kauf ca. EUR 300.000 - variiert je nach Ausstattungswunsch und Grundgröße Steckbrief: In traumhafter Kulisse und ausgestattet mit hochmodernen Features entführt dieses perfekt konzipierte Haus in ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird. Offene Designerküche, Badewanne, eigener Garten, und wunderbare Terrassen - so fühlt sich pure Lebensfreude an. Informationen zum Objekt und Ausstattung Ein Wohnprojekt nähe Loosdorf. Die Wohnhausanlage, bestehend aus vier Häusern, wird in Fertigteil-Holzriegel-Bauweise errichtet. Für jede Einheit steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung sowie zugeordnete Gartenfläche zwischen 97m² und 174m², sowie eine Terrassenfläche von 41 m² - 58 m². Die Böden sind aus hochwertigem Parkett, naturbelassen und geölt. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Temperaturen nicht nur im Winter, sie kühlt auch im Sommer gemeinsam mit Split-Klimageräten den Raum. Auf den Terrassen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt . Die modernen Bäder beeindrucken mit Badewanne, Keramik und schicken Designarmaturen. Im gleichen Stil sind auch die Extra-WCs mit Handwaschbecken gehalten. Lage Der kleine, auf einem Hochplateau gelegene Ort Gerolding befindet sich mitten im Naherholungsgebiet Dunkelsteinerwald, weit entfernt vom Großstadtstress. Umgeben von landschaftlichen Höhepunkten wie der wunderschönen Wachau und unweit von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Stift Melk und der Schallaburg, ist Gerolding unter Erholungssuchenden sehr begehrt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

_EIN JUWEL DER MODERNE - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - TRAUMLAGE AM FELSER SEE_ Wohnen am Felser See - SAUBERE LUFT AM PULS DER ZEIT - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Fels am Wagram. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. GRÜNE AUSSICHTEN. Ihr Haus am See vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entsteht hier 2 EXKLUSIVES SEE - LOFT DOPPELHAUSHÄLFTEN der Firma CRI PROJEKTENTWICKLUNG & IMMOBILIENMANAGEMENT in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt 111,28M², die Terrasse überzeugt mit 18,44M² und der Garten mit CA. 117-120 M² lädt zum Entspannen ein. DIE HÄUSER (4 Zimmer) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH (44,28M²), GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 2 PARKPLÄTZE SOWIE EIN PRIVATER SEEZUGANG GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DER BAUBEGINN IST IM 3 QUARTAL 2021 - DIE ÜBERGABE IST IM 2 QUARTAL 2022 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) STILLVOLLES DESIGN -) TRAUMHAFTE LAGE AM FELSER SEE -) PRIVATER SEEZUGANG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNER EIGENGARTEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (See- Loft Standard oder See- Loft Premium) -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrasse & Garten) bei beiden Häusern -) PRO HAUS zwei KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - FREUEN SIE SICH AUF NACHHALTIGE EXTRAS. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * AUSFÜHRUNG IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE DER TRAGENDEN ELEMENTE AUF GEBAUT AUF EINER FUNDAMENTPLATTE, INNENWÄNDE IM OG TROCKENBAU * LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN, ELEKTRISCHE HANDTUCHHEIZKÖRPER IM BADEZIMMER * FENSTER WERDEN IN 3 FACH KST DER MARKE JOSKO ODER GLEICHWERTIG AUSGEFÜHRT, EBENSO VON JOSKO ODER GLEICHWERTIG DIE HAUSEINGANGSTÜRE INKL. RAFFSTORE AUSSEN - ELEKTRISCH IN ALLEN RÄUMEN * ELEKTROINSTALLATION LAUT AUSFÜHRUNGSPLAN SCHALTERPROGRAMM BERKO S 1 * ANSTRICH: INNENDISPERSION WEISS AUSSCHLIESSLICH KEIM FARBEN ODER GLEICHWERTIG * INNENTÜREN: MARKE KUNEX ODER DANA - HOLZUMFASSUNGSZARGE - NICHT BÜNDIGES INNENTÜRBLATT * HOLZSCHUPPEN - BETONPLATTE GESTRICHEN, WÄNDE UND DECKE UNGEDÄMMT * HOLZTREPPE ZWISCHEN ERD- UND OBERGESCHOSS * GARTENSEITIG EIN WASSERANSCHLUSS * EINZÄUNUNG DER GRUNDSTÜCKE BZW. DER LIEGENSCHAFT ERFOLGT MITTELS MASCHENDRAHTZAUN BZW. GITTER * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * GARTENHÜTTE * KFZ-ABSTELLFLÄCHEN * UVM. HAUS 1 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Garderobe: 7,15m² * Toilette: 3,38m² * Abstellraum: 3,23m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 44,28m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Terrasse: 18,44m² * Garten: 119,90m² OBERGESCHOSS: * Diele: 8,28m² * Badezimmer mit Dusche und Wanne: 5,85m² * Zimmer 1: 16,10m² * Zimmer 2: 12,64m² * Zimmer 3: 12,64m² PREISKATEGORIE SEE- LOFT STANDARD: * Böden: Parkettboden Eiche Landdiele geölt der Marke Stöckl Parkett in allen Haupträumen * Badezimmer: Feinsteinzeug 80/80cm graue Verfliesung der Böden, hellergraue Raumhohe Verfliesung an den Wänden. Alle Böden in den Nebenräumen (Technikraum) in Feinsteinzeug inkl. Bodenleiste. Keramische Einbauteile und Armaturen in der Ausführung V & B oder Laufen Pro S * Terrasse: Kunststein KAUFPREIS SEE- LOFT STANDARD: EURO 455.000,00 SCHLÜSSELFERTIG - KEINE BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG MÖGLICH. PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: NATÜRLICHE UMGEBUNG IN TRAUMLAGE AM SEE. Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschönen spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen und vieles mehr. Der Baggersee liegt in einer ehemaligen Niederung am nördlichen Rand des Tullner Beckens und wird nur durch einen kleinen, knapp vor dem See versiegenden Zufluss gespeist. Mit dem Projekt _Seepark Thürnthal_ wurden die Anrainergrundstücke um den See in den 2000ern für die private Wohnbebauung erschlossen. Alle Uferstücke befinden sich in Privatbesitz, wodurch der See seither nicht mehr öffentlich zugänglich ist ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TRAUMLAGE FELSER SEE MIT SEEZUGANG - EXKLUSIVE SEE-LOFT DOPPELHAUSHÄLFTEN - EIN ABSOLUTER WOHNGENUSS INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

4 DOPPELHAUSHÄLFTEN 1220 Wien Baustartist bereits erfolgt ca. 120 m² Wohnfläche 6 Zimmer - ca. 44 m² Garten - 2 Terrassen ca. 28 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Gartenterrasse das Haus ist in 3 Geschosse aufgeteilt die Gartenterrasse wie auch die Terrasse im Dachgeschoss landen zum wohlfühlen und entspannen ein durch die gut durchdachte Architektur sind die Häuser perfekt für Familien geeignet geplante Fertigstellung Herbst 2022 - schlüsselfertig alle 4 Doppelhäuser stehen ohne Keller zum Verkauf Häuser Haus 1 - WNFL ca. 120 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² - Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 44 m² - Kaufpreis ? 630.000,00 Haus 2 - WNFL ca. 120 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² - Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 48 m² - Kaufpreis ? 630.000,00 Haus 3 - WNFL ca. 120 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² - Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 57 m² - Kaufpreis ? 630.000,00 Haus 4 - WNFL ca. 120 m² - Gartenterrasse ca. 12 m² - Terrasse ca. 10 m² - Garten ca. 70 m² - Kaufpreis ? 630.000,00 Ausstattung Echtholzparketten in Wohnräumen Fliesen in Nassräumen Hauszentralheizung - Luftwärmepumpe - Fußboden Kunststoff - Alu - Fenster Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Autominuten oder auch zu Fuß sehr schnell erreichbar Freizeitmöglichkeiten wie der Asperner Schwimmteich oder auch der Großenzersdorfer Arm liegen nicht weit von den Häusern entfernt Restaurants wie aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Geminuten zu erreichen Kaufnebenkosten - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE 5.11.2021 14: 00 Uhr Treten Sie ein....... ......in das freistehende geräumige Landhaus mit weitläufigem Grundstück in bestechender Lage mit Seeblick. Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung. Die Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig. Weitere interessante Details: - Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd, - große Terrasse mit Fernblick - Kachelofen, Marmorböden - Fußbodenheizung im gesamten EG - 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u. Garderobenraum, Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster - Vollkeller - Doppelgarage - Außenrollo - Alarmanlage, 3 Klimageräte - Entkalkungsanlage - Solar für Warmwasser - parkähnliches Grundstück - Sickergrube Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Ich freue mich, Sie am 5.November 2021 um 14 Uhr beim Open-House begrüßen zu dürfen. Bitte um Anmeldung! Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus. Die Infra-struktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U1. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine wunderschöne Dachterrasse mit einer wunderschönen Aussicht über die grüne Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.149.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.198.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard paired detached house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U1 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te. The attic offers space for a big master-bedroom and a bathroom with shower and toiltte as well as a beautiful attic terrace viewing the green surroundings. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.149.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.198.900,00. Of course commission free for the buyer! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine prestigeträchtige Doppelhaushälfte mit einem privaten Seezugang & sonnigen Garten am Schwarzlsee zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC sowie den offenen, ca. 61 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher über einen Abstellraum verfügt und mit einer modernen Desingerküche ausgestattet ist. Der Wohnbereich führt Sie nun auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse, über die Sie in den Garten gelangen und einen direkten Seezugang genießen. Räumlichkeiten 1.OG: Im oberen Geschoss gelangen Sie über den Flur in das ca. 10 m² große Gästezimmer, WC, Badezimmer sowie in das ca. 10 m² große Kinderzimmer, als auch in das ca. 27 m² große Schlafzimmer, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick aufs Wasser bietet. Weiters führt Sie der Flur auf die ca. 30 m² große Terrasse, auf der Sie den Luxus eines Whirlpools, als auch direkten Seeblick genießen. Eckdaten: 2 WC´s Carport Seeblick 4 Zimmer Parkettböden Designerküche Sonnenterrasse Vollwärmeschutz 3 Autoabstellplätze Direkter Seezugang ca. 138 m² Wohnfläche ca. 404 m² Grundfläche ca. 353 m² Gartenfläche ca. 30 m² Terrasse mit Whirlpool 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 899.000,- und gilt als Verhandlungsbasis. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 100.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

***Rarität*** Im Kleingartenverein Blumental unweit gleich beim Erholungsgebietes Heuberggstätten, in einer ruhigen Sackgasse gelegen kommt diese 2009 in Ziegelmassiv Bauweise errichtete Kleingartenvilla zum verkauf. Es erwarten Sie hier ca. 90m² Wohnfläche, ca. 70m² (sehr hell) Keller, ca. 38m² Freiflächen und ein ca. 437m² Eigengrund. Highlights Fussbodenheizung Klimaanlage XXL-Verwöhnküche Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche XXL-Terrasse Pool teilweise uneinsehbarer Garten mit Apfelbaum und Thujen Hecke uvm. .....hier fehlt es wirklich an gar nichts..... Aufteilung Erdgeschoss: - Vorraum - WC mit Fenster - Wohnzimmer - Küche - Terrasse - Garten - Gerätehaus - Pool - zweite Terrasse beim Apfelbaum Aufteilung 1.Stock: - Vorraum - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Zimmer - Zimmer Fixkosten: Gas und Strom - nach Verbrauch - bisher aber immer so um die EUR 250.- monatlich EUR 75,00 für Verein, Wasser, Kanal und Müll Provison: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 23.400,00 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]