Häuser zu mieten in Österreich

#hell #ruhig

Entfliehen Sie dem stressigen Alltag, kommen Sie in der Natur an und tanken neue Kraft! Die massive Holzbauweise (mit Schafwolldämmung) dieses modernen und durchdachten Hauses lässt Sie eine besondere Atmosphäre spüren. Der offen gestaltete Wohnbereich lässt frei Durchatmen und bietet einen phantastischen Panoramablick über den See! Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischen Einbauten Offener Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Tischlerküche Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche Toilette separat In der Galerie befindet sich weiterer Raum - individuell z B. als Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzbar. Ein großzügiger Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna und Infrarotkabine steht Ihnen zur Mitnutzung ebenfalls zur Verfügung. Der große beheizte Pool direkt vor dem Haus lässt keine Wünsche offen! Das nur in etwa 10 Fahrminuten entfernte Mondsee bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie. Im Mietpreis von € 1.200,00 sind Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert, es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Weiters stehen 2 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit 150 m2 Wohnnutzfläche auf einem 625 m2 Grundstück mit Kinderspielplatz. Autobahnlage ca 3 min zur Auffahrt - ca 40 min nach Wien Das Haus bietet 6 Zimmer exklusive Nebenräume und wird mittels Gasetagenheizung beheizt (inkl Warmwasser). Alternativ könnten auch zwei Öfen für feste Brennstoffe verwendet werden. Die Küche ist voll ausgestattet. Befristung 5 Jahre (Verlängerung ist verhandelbar) Weitere Informationen bei Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

NEUBAU IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 22. BEZIRKS - ALTE DONAU / U1! In ausgezeichneter Lage des 22.Bezirks wurde dieser hochwertige Neubau realisiert. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur "Alten Donau" sowie zur entsprechenden U-Bahn - U1 ist selbstredend. Weiters befindet sich die UNO-City sowie der allseits bekannt DC-Tower nur einen Katzensprung entfernt. In diesem modernen Neubau kommt dieses knapp 121m2 große Reihenhaus mit 4.Zimmern (aufgeteilt auf 3 Ebenen) mit ca. 33m2 Terrasse (inkl. Dachterrasse) und 30m2 Garten zur Vermietung. Das ab sofort beziehbare Reihenhaus gliedert sich über 3.Etagen (EG / 1.OG / DG) und befindet sich in Hofruhelage - südostseitig. Auf Grund der süd-ostseitigen Hof-Ausrichtung ist die Einheit sehr hell und ruhig. Das Wohnzimmer als auch der Masterbedroom haben einen Zugang zu einer Freifläche (Dachterrasse / Garten). Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Fussbodenheizung, Parkettboden,..) - auch eine vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten ist bereits im Mietpreis inkludiert. Dem Reihenhaus ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (die Kosten hierfür sind nicht im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 2.295, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) vermietet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -"Alten Donau" / U-Bahn "U1" / UNO-City -) großer Garten und Dachterrasse -) Garagenplätze -) vollmöblierte Küche mit Siemens-Geräten Haus 1: Das Reihenhaus mit knapp 120m² Wohnfläche zzgl. ca. 33m2 Terrasse und 30m2 Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Abstellraum separate Toilette Wohnaum mit vollmöblierter Küche ca. 36m² - Zugang zu Terrasse und Garten - Ruhelage - südseitig Garten und Terrasse mit ca. 46m2 - Ruhelage - südseitig 1. Obergeschoss Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 1. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.18m² 2. Schlafzimmer ostseitig in Ruhelage - ca.14m² 2. Obergeschoss Gang 3 Schlafzimmer ca. 15m² mit direktem Zugang auf die 2.Terrasse separater Schrankraum separates Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse - mit ca. 16m2 - Ruhelage - südseitig ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND ABSOLUT RUHIG GELEGEN! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Sonnenschutz mit Rolläden Vorbereitungen für eine Klimaanlage Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollmöblierte Küche mit Siemensgeräten (in Haus1) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kosten: Der Mietpreis für das Reihenhaus beläuft sich auf 2.275, Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 150€ zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donauundrdquo; nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrumundrdquo; nur 1 U-Bahn-Station entfernt. Die UNO-City sowie der DC-Tower befindet sich ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Alte Donauundrdquo; Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,47 kWh/m²a bzw. 46,13 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. REIHENHAUS bei der ALTEN DONAU U1! UNO-CITY! ERSTBEZUG! 4 Zimmer + 2 Terrasse + 1 Garten! möblierte Küche! U1! U1 Alte Donau, Wagramer Straße, IZD-Tower, UNO-City, Kaiserwasser, Reichsbrücke, Donauzentrum Objektnummer: 72237... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug Reihenhaus mit 64m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern Erstbezug Reihenhaus mit 64m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Reihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 64 m² großen Eigengarten. Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden. Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 200 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 185,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 6.500,- Provision (inkl. Ust.) EUR 3.360,- 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.540,- Gesamt: EUR 11.400,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage Nähe Mühlwasser Die Donaustadt hat von den Wiener Bezirken nicht nur den größten Anteil an Grünflächen, sondern auch die meisten Ruhelage Nähe Mühlwasser Die Donaustadt hat von den Wiener Bezirken nicht nur den größten Anteil an Grünflächen, sondern auch die meisten Freizeitangebote sie gilt nicht nur dadurch als der Wiener Bezirk mit der höchsten Lebensqualität. Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten, welches im Jahr 2016 renoviert und in Top Zustand übergeben wird. Dieses hat eine Wohnfläche von rund 105 m² und befindet sich in Toplage Nähe Mühlwasser in der so genannten Wulzendorfsiedlung. Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, eine gut gepflegte Küche mit Edelstahlgeräten und Terrassenausgang, eine Nische für die Waschmaschine, 2 Kinderzimmer, ein Vorzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein weiteres gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Dieses hat auch einen südseitig ausgerichteten Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert verfügt jedoch über einen Dachstauraum. In den Zimmern sind helle Laminatböden verlegt. Alle Fenster und Türöffnungen sind außen mit verschließbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gastherme. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 496 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. 2 PKW Abstellplätze stehen auch zur Verfügung. Das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Der Eingangsbereich für Garten und Haus ist Rollstuhl und Kinderwagen gerecht. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die nahgelegene U2 (5Gehminuten - Station Hardeggasse) sowie durch die Buslinien 92A (zur U1, UNO-CITY), 93A (zur U1, Donauzentrum), 96B (Hirschstetten) und die nahgelegene Straßenbahnlinie 25. Zur Autobahn A23 (5 Minuten mit dem Auto) ist eine optimale Verkehrsanbindung. Der nahe liegende Gewerbepark Stadlau zählt mit über 50 Geschäften und 8 Fachmarktzentren mit 2500 Parkplätzen zu den größten Einkaufszentren im Wiener Stadtgebiet. Das Donauzentrum bietet seinen Besucher/Innen mit über 260 Top-Brands Wiens größtes Shoppingerlebnis. Es befindet sich ebenfalls in der Nähe und kann innerhalb von 10 Min mit dem Auto erreicht werden. In einigen Gehminuten entfernt erreicht man einen großen Kinderspielplatz, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Rehab Zentrum Stadlau, Fitnessstudio und das Spital "SMZ-Ost". Das Mühlwasser ist ein ideales für Sport- und Erholungsgebiet. Die Freizeitparadiese "Alte Donau" und "Neue Donau" und Donauinsel sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten, ca. EUR 41,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom und Gas) hinzu. Um die Wasser- und Kanalkosten zu reduzieren, ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 5.000,00 Provision (inkl. Ust.) EUR 3.480,00 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.595,00 Gesamt: EUR 10.075,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist zu mieten! Möbelisiert also direkter Einzug möglich. 620€ mit allem inklusive! Caution 3 x Miete. Für Besichtigungstermin telefonisch melden.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Designerhaus mit Wohngalerie zum Verlieben! Ein repräsentatives Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage der Landeshauptstadt Eisenstadt. Das Haus mit kleinem aber feinem Garten, bietet für die ganze Familie Platz in angenehmer Wohnatmosphäre. Wer gerne seinen Garten in den Wohnbereich integriert, dem steht eine offene Galerie mit zwei zusätzlichen Terrassen zur Verfügung. Die gut duchdachte Wohnfläche von ca. 130 m² ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum mit Garderobe, Dusche+WC, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, mit offener sehr geschmackvoll ausgestatteter Küche und der Zugang zu den sonnigen Terrassen. Das Obergeschoss ist vom Wohnbereich über eine Holzstiege zu erreichen. Hier erwartet uns ein Bad mit WC, ein Galeriezimmer und zwei helle freundliche Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Eine elektrische Beschattung sorgt speziell im Sommer für angenehmes Raumklima. Die schönen Parkettböden heben zusätzlich den Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Räume mit Fußboden- und Wandheizung ausgestattet. Das Kellergeschoss wird mittels Radiatoren beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist am Grundstück vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum Eisenstadt und die gute Autobahnanbindung, ergibt sich ein äußerst attraktiver Standort. Die A3 Richtung Wien und Mattersburg bzw. Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1180 zzgl 10% USt. Betriebskosten €60 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €124 Gesamtbetrag €1364 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 4500.00 Objektnummer: 2000/32856... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten in einer Zwettler Siedlung (Nähe Kamptal) steht zur Vermietung. Durch das Stiegenhaus (Eingang Keller) gelangt man in den zentralen Flur von welchen man in die Küche, Bad, Wohnzimmer mit eigenen Ausgang auf die Terrasse und den...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In Marktgemeine Hirschbach Haus zu vermieten mit 100qm Wohnfläche, Bad mit Wanne, WC, Vz, Wohnzimmer, Küche, 2x Kabinet und Abstellraum. Kleiner Hof und Autostellplatz. Großzügiger Dachboden kann ausgebaut werden. Heizung elektrisch, oder Ofen, (Zentralheizung möglich). Sehr gute Infrastruktur, Wirtshäuser, Greissler, Kindergarten, Volksschule, Bahnhof ecc Lage nähe Vitis und Schrems. Nahegelegene Badeteiche und Nadelwald zu Fuß ereichbar. Miete exklusiv Betriebskosten (Mülleimer, Steuer, Strom und Wasserverbrauch) Monatsmiete: 690,- Kaution: 3 Mieten unmöbliert. Miete von Privat ohne Provision. Langzeit Mieter erwünscht. Kinder und Haustiere erlaubt. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug Reihenhaus mit 73m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern Erstbezug Reihenhaus mit 73m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Eckreihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 73 m² großen Eigengarten. Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden. Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 200 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 185,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 7.000,- Provision (inkl. Ust.) 3.600,- EUR 1. Miete (inkl. Ust.) 1.650,- EUR Gesamt: EUR 12.250,-... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Eckreihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 120 m² großen Eigengarten. Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden. Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 185,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 7.500,- Provision (inkl. Ust.) EUR 3.840,- 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.760,- Gesamt: EUR 13.100,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine schlichte Eleganz mit hochwertigen Materialien schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Erdgeschoss: 98,85 m² zzgl. 22,75 m² Südwest -Terrasse und schönem Garten Diele, WC, großes Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Atriumterrasse, großer Wohn- Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche Obergeschoss: 81,27 m² zzgl. 12,36 m² Südwest - Terrasse mit Panoramabergblick, Großer Raum mit 62 m² ( teilbar) mit Balkonterrasse 1 Duschbad, 1 WC, 1 Schlafzimmer Kellergeschoss: 84,67 m² Wirtschaftsraum und Kellerräume Gesamtfläche: ca. 180 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller Grundstück: ca. 549 m² lt. Grundbuch Zubehör: Doppel-Carport Ausstattung: - Raumhohe Glasfronten nach Süden im EG und OG mit elektrische Jalousien - Böden- und Türen in Nuss-Holz - Granitböden - Fußbodenheizung - Bussystem-Haustechnik - Heizung: Wärmeaustausch-Pumpe - Specksteinofen im Wohnbereich - großformatige Fliesen in den Bädern mit Badezimmer Möbel in Nuss - LED-Beleuchtungen - Terrassen mit Thermo- Kiefer Dielenböden - Keller voll verfließt, beheizbar Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils in sich abgeschlossene Einheiten. Das Haus ist daher auch bestens geeignet für eine Kombination Wohnen & Arbeiten. Es können bei Bedarf von weiteren Räumen Zwischenwände aufgestellt werden. Die Kosten dafür übernimmt der Vermieter. Den Grundrissplan finden Sie im Anhang. Miete € 2.423,33 inkl. 10 % MwSt. Betriebskosten € 324,22 inkl. 20 % MwSt. Gesamt € 2.747,55 zzgl. Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: April 2019 Mietdauer: 5 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit Lage: Dieses Haus befindet sich am südlichen Stadtrand in herrlicher Sonnenlage mit Blick auf den Untersberg und das Tennengebirge. Beste Infrastruktur zeichnet diese Lage aus, es befindet sich Nahe am Gemeindezentrum mit Nahversorger und Bushaltstelle sowie mit Arzt und Kindergarten. Die Königssee-Arche als besondere Naturschönheit und der Rad- und Fußweg an der Salzach sorgen für Erholung vor der Haustüre. An der Salzach gibt es sogar ein Ruderclubhaus, das Landessportzentrum Rif und der 9-Loch-Golfplatz Rif sind ebenfalls sehr nahe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Hier wohnen Sie mit allen Vorzügen der Kombination von Land und Stadtleben. Das Stadtzentrum Salzburg und die Altstadt von Hallein liegt in jeweils ca. 8 km Entfernung. Nahe der Autobahn Salzburg-Süd in wenigen Minuten.... [Mehr]