Häuser zu mieten in Österreich

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich um eine großzügige Liegenschaft mit knapp ca 220 m² Wohnfläche, welche grundsätzlich teilmöbliert übergeben wird. Das ursprüngliche Haus wurde vor ca 15 Jahren von einem Architekten nachträglich komplett umgebaut bzw erweitert un modernisiert . Über dem Bereich der Garage wurde aufgestockt und im Innenbereich die Zimmeranordnung verändert. Die präsentierten Pläne stellen die aktuelle Situation dar. Es sind mannigfache gewerbliche Nutzungen möglich. Der Vermieter bietet auch an, einmal wöchentlich eine Reinigung zu organisieren, sollten die Räumlichkeiten beispielsweise als Arbeiterquartier genutzt werden, Raumaufteilung: EG: Vorzimmer/ Entreé, Eingangsbereich mit Gäste WC (Fenster vorhanden) Küche mit Essplatz und Eingang in den Lagerbereich und die Garage bzw Ausgang in den Wintergarten Wohnsalon mit offenem Kamin und Glasfront Richtung Garten Gäste WC mit Fenster großzügiger Wintergarten mit Abgang in den Kellerbereich Lagerbereiche Garage mit Rolltor zur Straße hin OG: luftige Diele 5 Schlafzimmer 2 Bäder, eines davon mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche; beide verfügen je über ein WC und ein Bidet Keller, ca 40 m²: kleine Sauna und daneben liegende Dusche, Waschmaschinenanschluss Ausgang in den Garten Heizraum Kellerraum/ Stauraum Ausstattung: Telefon- und Internetanschluss , sowie SAT ist in vielen Räumen vorhanden, die Installationen wurden im Rahmen des Umbaus erneuert, Birkenparkett in den Wohnräumen, hübsche Fliesen mit Fußbodenheizung finden sich in den Bädern, der Küche und im Wintergarten, im Keller befindet sich eine moderne Wasseraufbereitungs- und Enthärtungsanlage, Fußbodenheizung - Ölheizung (über 1000 Liter Öl sind noch im Tank vorhanden), teilmöblierte Übergabe, Teilkeller vorhanden; Brunnen am Grundstück, Vollwärmeschutz Haustiere sind erlaubt Lage: Sehr zentral in Deutsch Wagram gelegen finden Sie eine gute Infrastruktur mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, der S- Bahnhof ist nur ca 10 Gehminuten entfernt Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 2 500.- inkl BK und Ust Kaution: € 10 000.- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% Ust Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Das Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 EXKLUSIVE REIHENHÄUSER in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151M² (INKL. KELLER) und verfügt über EINE TERRASSE und EINEM GARTEN. DAS REIHENMITTELHAUS (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, 1 BÜRO, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 1 PARKPLATZ SOWIE EIN KELLER GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DIE FERTIGSTELLUNG IST VORAUSSICHTLICH MIT FEBRUAR 2023 GEPLANT. AUSSTATTUNGSSTANDARD DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) stillvolles Design -) traumhafte Lage im Wienerwald -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) Keller -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) schlüsselfertig -) Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Optional mit Stellplatz HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Vorraum: 5,84 m² * Toilette: 2,49 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Büro: 8,06 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 31,09 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: * Vorraum: 5,59 m² * Badezimmer mit Wanne: 5,46 m² * Zimmer 1 mit Schrankraum: 12,00 m² * Zimmer 2: 11,61 m² * Zimmer 3: 10,03 m² KELLER: * Vorraum: 7,66 m² * Keller 1: 7,08 m² * Keller 2: 19,97 m² * Technikraum: 8,14 m² * Hauswirtschaftsraum: 10,47 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.787,50 EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN UND DIE UMSATZSTEUER. Das Haus kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. EIN STELLPLATZ kann optional angemietet werden und beläuft sich auf 62,50 EURO (INKL. BK & STEUER) IM MONAT. Kaution: 10.000, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Stromkosten, Internet und Müll sind nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2016 im Erdgeschoßbereich mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Der Zugang zum Haus ist straßenseitig über einen Stiegenaufgang möglich. Von hier aus kommt man in einen schönen, offenen & lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Das Erdgeschoß verfügt neben dem Vorraum, über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, eine Speis, einen Abstellraum sowie 4 Zimmer inkl. Schrankraum und einer überdachten Terrasse. Der gesamte Erdgeschoßbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Wohnkeller, der ebenso mit einer Wohnküche, einem Bad, einem WC, 2 Aufenthaltsräume sowie einem Wirtschaftsraum ausgetattet ist. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zu Lagerzwecken verwendet werden. Der Garten umfasst eine Fläche von ungefähr 700 m2 und ist im Mietpreis inkludiert. Optional ist die Anmietung von Stallungen, einer Werkstatt sowie eines Weinkellers möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vor- und Hauptgarten in perfekter Lage nächst Erholungsgebiet Badeteich Hirschstetten. Das Haus ist eingebettet in eine Wohnanlage mit gepflegten Gehwegen und Grünanlagen und besteht aus einem Vorgarten mit Gartenhütte und einem uneinsichtigen Erholungsgarten an der Rückseite des Hauses mit schöner Bepflanzung ausreichend Sitzflächen, Platz für Sonnenliegen und Grillbereich sowie einem ca. 5m² Gerätehaus welches sich auch als Saunahaus eignen würde. Im Inneren des Hauses finden Sie auf gesamt ca. 130m² im Erdgeschoß einen Vorraum, Diele mit großzügigem Essbereich, Küche, Bad und WC (getrennt), 2 Schlafzimmer/Kabinett und einen großzügigen Wohnraum mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern, über eine freie Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit Galerie (ev. Arbeitsbereich), einem Schlafzimmer, Schrankraum sowie ein weiteres Bad mit WC, alles in allem handelt es sich um ein schönes und sofort beziehbares Haus mit Garten und Garage in perfekter Lage neben einem sehr schönen Erholungsgebiet (auch als Kurzzeitmiete ab 1 Jahr möglich). Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Reihenhaus im Zeller Moos, mit ca. 150 m² Nutzfläche, ist perfekt für kleine (oder auch größer werdende) Familien und lädt durch seine ruhige Lage, direkt am Golfplatz, sowie durch einen phänomenalen Ausblick auf das Kapruner Bergpanorama ein. Das Haus besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, von welchem man in alle Räume und Stockwerke des Hauses gelangt, Vom Licht-durchfluteten Wohn- und Kochbereich kommt man direkt zur Terrasse und in den Garten. Eins der drei Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, auf welchem man die Sonne und den außergewöhnlichen Ausblick genießen kann. Zwei Badezimmer, eins im Obergeschoss mit einer großzügigen Duschwanne und eins im Untergeschoss sind auch im Objekt zu finden. Das Gäste WC befindet sich in praktischer Lage im Erdgeschoss. Für die private Freizeitgestaltung oder ein extra Gästezimmer bietet sich ein ungenutzter Raum im unteren Stockwerk. Zusätzlich bietet das Haus einen Lager- oder Verstauraum im Keller und einen fast direkten Zugang zur Langlaufloipe. Die Immobilie wird über Gas mit einer Fußbodenheizung beheizt, sowie mit einem Holzkamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet. Lage: Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km) Ausstattung: Wohn- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Hobbyraum, Lagerraum, (Keller), Heizraum, Terrasse, Balkon, Garten, 1 Außenstellplatz, 1 Carportstellplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: gute Lage Objekt: Zur befristeten Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Grünruhelage. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, offene Küche, Speis, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer mit Dusche und Toilete. Keller: 1 Wohnraum, Heizraum mit Gaszentralheizung, 2 Abstellräume. Eine Garage ist vorhanden. Bruttomiete: € 2.900,00 Kaution: € 8.700,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Dieses sehr feine, moderne Architektenhaus ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, dadurch wird die Wärme sehr kostengünstig und ohne Energielieferant erzeugt. Das Haus wurde 2013 erbaut und entspricht den modernen Wohnbedürfnissen auf hervorragender Weise. Das Erdgeschoss hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich mit sehr praktischen Einbaukästen, Kompletteinbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhaft herrliche Sonnenterrasse und in den wunderschönen Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Einbaukästen und Waschmaschine, separate Toilette mit Handwaschbecken, Aufgang in das Obergeschoss mit folgender Aufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, 4 Zimmer (falls benötigt, können alle Zimmer als Schlafzimmer verwendet werden). Ausstattung: elektrische Jalousien, Beleuchtungskörper im gesamten Haus, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, erlesene Armaturen und Sanitäreinrichtung, Eichenparkettboden, Waschmaschine. Bei Bedarf können weitere Einbaukästen appliziert werden, eine Vollmöblierung ist gegen Aufpreis möglich. Ein im Mietpreis enthaltener Autostellplatz rundet das (T) Raumangebot ab! Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Nettomiete: € 2.500,00 Betriebskosten netto: € 200,00 Umsatzsteuer: € 270,00 Bruttomiete: € 2.970,00 Kaution: € 8.910,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DOPPELHAUS-HÄLFTE MIT EINFAMLIENHAUS-GEFÜHL - GROSSER, UNEINSEHBARER GARTEN Ein Wohlfühl-Haus in grüner Umgebung - gleich bei den Weingärten. Ruhige Lage am Rand der Thermalstadt Baden, 26km südlich von Wien. In der Thermenregion. Blick auf den Römerberg. Spaziergänge im Grünen gleich vor der Haustür. Urlaubsgefühl pur. Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Sonnenuntergänge inklusive. Im Wohnzimmer können Sie beim warmen Kamin auch die kalte Jahreszeit genießen! Mit Blick in die Natur und in den großen Garten. Fernab von der Straße und uneinsehbar. Ihre Vorteile: + Großes, freundliches Haus + Wunderschöne, ruhige, grüne Lage + Umgeben von Weingärten + Blick auf den Römerberg + Einfamilienhaus-Feeling + Garten hinter dem Haus ohne Kontakt zur Straße + Uneinsehbarer, großer, westseitiger Garten + Gemütliche Gartenterrasse + Gartenhäuschen für Gartengeräte + Gartenseitiges Wohnzimmer mit Kamin + Große, helle Küche mit Erker und Essplatz + Großes Wohn-Kellergeschoß mit schönem Fliesenboden + Möbliertes Gästezimmer und Büro-/Fitnessraum im Kellergeschoß + Viel Stauraum im Keller + Sauna-Bereich mit Dusche und Zugang zum Garten + Garage Der schöne Garten (gesamt va.419m²) freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein! Räume: Erdgeschoß: + Vorzimmer mit Garderobe + Wohnzimmer (ca.46,4m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.17,4m²) und Eigengarten: ca.419m² + Helle Küche (ca.19,10m²) mit Erker und Essplatz + WC mit Handwaschbecken + Vorgarten + Garage Obergeschoß: + Vorzimmer + Zimmer inkl. Schrankraum: ca.20,6m² + Zimmer: ca.13,2m² + Zimmer: ca.12,3m² + Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC: ca.10,2m² Kellergeschoß: + Gang + Raum für Fitness, Büro etc.: ca.18,1m² + Gästezimmer, möbliert: ca.15,0m² + Saunabereich mit Dusche und Ausgang zum Garten: ca.9,3m² + Garderobe: 6,82m³ + Weinkeller: ca.3,7m² + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss: ca.6,8m² + Heizraum: ca.5,4m² Viel Platz für alle - Sauna und Wellness inklusive - Wohlfühl-Haus Ausstattung: + Ziegelmassivbau + Gepflegtes Haus Baujahr 1991 in sehr gutem Erhaltungszustand + Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Rollos + Deckenspots + 2022 wurde vieles erneuert: Neu ausgemalt, neuer Parkettboden in der Küche, neuer Teppichboden in den Zimmern im Obergeschoß, Fenster überarbeitet + Küchenmöbel und -geräte: Großteils aus dem Jahr 1991 + Neuer Doppeltür-Kühlschrank 2022 + Parkettboden, Teppichboden, Fliesen + Gastherme ca.2016 + Gartenterrasse ca.2012 erneuert Das Haus wird auf 5 Jahre mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung vermietet. Gerne auch mit weiteren auf den Fotos abgebildeten Möbelstücken. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Zusätzlich zur Monatsmiete von € 2.200, sind vom Mieter zu übernehmen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom: Hier sind noch keine Werte verfügbar, mit denen geplant werden kann. Die Kosten für Abfallwirtschaft, Wasser und Kanalgebühren, Rauchfangkehrer, Versicherung: Derzeit € 163,24 im Monat. Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 75 kWh/m2, C + fGEE: 1,23, C Naturnahes Wohnen - Leben wie im Urlaub - Viele Freizeitmöglichkeiten Die Themalstadt Baden hat viel zu bieten! + Kurpark Baden + Thermalstrandbad + Römertherme Baden + Casino + Trabrennbahn, Golfplätze + Wandern oder Radfahren durch die Weinberge + Weinwanderweg + Viele gemütliche Heurige + ...und Urlaub zu Hause! Die Informationen beruhen zm Großteil auf Angaben der Abgeber und sind ohne Gewähr. Gerne informiere ich Sie näher über dieses wunderschöne Haus! Mag. Christiane Bönsch, [Tel], [Email]! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2200 Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung: Das kleine Haus in Obernberg liegt idyllisch am Inn gelegen. Innerhalb von 5 Minuten ist sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Kindergärten, Schulen, etc. zu erreichen. Die 50 m² große Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum, Kochnische mit Einbauküchenblock und Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer/WC. Eine kleine Terrasse lädt für entspannte Stunden im Zuhause ein. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus kann jederzeit angemietet werden. Daten & Fakten: • Ca. 50 m² WNFl. • EG: Vorraum, Kochnische mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer • OG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer/WC • Idyllisch am Inn gelegen • Nur wenige Kilometer zur Autobahn • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar! Provision: lt. Makler-VO... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. WOHNKELLER: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. OBERGESCHOSS: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. DACHGESCHOSS: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. SONSTIGES: MIETE: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen AUTOABSTELLPLATZ: 1 HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: in allen Zimmern vorhanden MÖBLIERUNG: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder SAT/KABEL-TV: Leerverrohung vorhanden BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nein VERTRAGSDAUER: befristet auf 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nestroygasse - sehr ruhig Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 1 MM zzgl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neues Einfamilienhaus in Bungalow Bauweise mit insgesamt 4 Zimmern in ausgezeichneter Ruhelage Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich in Sitzenberg-Reidling in einer Sackgasse und besticht durch eine hochwertig & exklusive Ausführung. Highlights der Liegenschaft: • Ziegel-Massiv Bauweise inkl. VWS • Zwischenwände ebenfalls Ziegel-massiv • 3 fach verglaste Fenster inkl. Rollläden • elektrische Rollläden per Taster • Einbauküche inkl. Geräte (Firma XXX-Lutz) • Bad mit Wanne & Dusche • 2 WC´s • zentral begehbar • Luftwärmepumpe Raumaufteilung: (Plan im Inserat ersichtlich) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Vorraum umfasst eine Fläche von ca. 14 m² und bietet separate Zugänge in alle Räumlichkeiten. Die südlich ausgerichtete Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 30 m² und bietet direkten Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse + Garten. Der Abstellraum & das 1. WC samt Waschbecken befindet sich direkt nach der Eingangstür. Gegenüber vom sep. WC befindet sich Kinderzimmer I mit einer Fläche von ca. 11,50 m². Am Ende des Flurs gelangen Sie in Kinderzimmer II mit einer Fläche von ca. 12,30 m². Das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt über einen eigenen Schrankraum mit ca. 4,50 m². Das Wohlfühlbad, veredelt mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken & WC wurde mit einem Fenster ausgestattet.• Vorzimmer • Abstellraum • sep. WC mit Waschbecken • Kinderzimmer I • Kinderzimmer II • Schlafzimmer mit Schrankraum • Wohnküche • Terrasse • Garten Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale, eine Bäckerei & ein Restaurant mit Steaks & Burger am Ortskern zur Verfügung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobuslinien "Bus 443, 444 & 446" sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: einmalig 240, € • Bezugsbereit: 01.04. / 01.05.2023 (je nach Fortschritt) • Wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]