Häuser zu mieten in Österreich

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT WIENERWALD - PANORAMABLICK IN GABLITZ AM BERG aber nur 35 Minuten vom 7. Wiener Bezirk entfernt mit dem Auto!! BESICHTIGUNGEN NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN MIETERN MÖGLICH. Beschreibung und Ausstattung Im Westen von Gablitz, in einem schönen Südhang eingebettet, ist dieses entzückende Häuschen, in einer ruhigen Sackgasse, von der Strasse durch Hecken und Sträuchern abgeschirmt, in einmaliger südwestlicher Aussichtslage situiert, Vom großen, gedeckten Carport (ca 48m2 ist gedeckt, ca 28m2 ungedeckt) führt ein gepflasterter, geschwungener Weg durch den terrassierten Teil des Gartens zum Eingang und zur ca 9m2 großen, vorderen befestigten Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem Vorzimmer, dem Bad mit Wanne und dem WC, das 58m² große, prachtvolle Wohnraum mit Panoramafenstern und 15m² großer SW Terrasse, (ist im Plan noch nicht dargestellt), mit großer offener Küche, einem prachtvollen alten Ofen und der schönen, gewendelten Holztreppe, die zum ausgebauten Dachgeschoß führt. Im ausgebauten DG sind zwei Schlafräume situiert, einer mit kleinem Balkon, der nordöstlich orientiert ist und einer mit großen, nach Südwesten gerichteten Fenstern - "das Zirbenzimmer". Das zweite Bad, mit Dusche und WC, ist im Plan noch nicht dargestellt. Das relativ hohe Rohdachboden ist durch eine Dachbodenleiter erreichbar, auch einige Abstellflächen unter den verbauten Dachschrägen sind im Zirbenzimmer zugänglich. Das Haus wurde zum Teil auf dem dicken Mauerwerk eines alten Bauernhauses in moderner Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Das alte Haus bildet im Souterrainbereich eine kleine Einliegerwohnung, zugänglich vom Garten, revitalisiert, mit Holzfussboden, sowie mit sanitärer Einrichtung (Dusche, WC, Waschbecken) und Miniküche ausgestattet. Dieser Teil des Hauses ist von der nordöstlichen Eingangseite durch einen verschlungenen, abgetreppten Pfad zu erreichen, oder von der Südwestterasse, durch eine Stahltreppe. In diesem Bereich ist ein ebener, ca 110m2 großer Garten angelegt. Eine Kellerwerkstatt mit ca 27m2, ist hier situiert, sowie ein Gerätehäuschen unter der Terrasse. Ohne ins Detail zu gehen scheint es uns wichtig auf die hochwertige Ausstattung hinzuweisen, von den Parketten, den Fliesen, den Vollholztüren, den Panoramafenstern, der Wendeltreppe, der großartigen Küche, etc. etc. bis zu den Velux Dachflächenfenstern. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Miete Nettomiete: € 1.420 Hauskosten € 80 (Müll, Wasser, Kanal). Nebenkosten € 100 (Versicherung, Rauchfangkehrer, Baumschnitt etc) Gesamtmiete € 1.600,- Kaution € 4.200,- Provision 2 BMM+ 20% USt Lage Das Haus befindet sich im Westen von Gablitz in einer stillen Sackgasse mit schönem Wienerwaldblick. Gablitz ist infrastrukturell optimal erschlossen. Mauerbach und Purkersdorf sind in unmittelbarer Nähe. Die Mariahilfer Straße in Wien ist ca 15km entfernt, und in ca 35 Minuten zu erreichen. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit ca. 142 m² Wohnfläche. Zu den Highlights des Objekts gehören: 800 m² Grundstücksfläche die zum entspannen einlädtdie absolute Ruhelageeine moderne neue DAN-Kücheein riesiger Balkon die Fußbodenheizung im Badezimmereine Infrarotkabineein Blumen und Gemüsegärten Das Einfamilienhaus ist trotz ländlicher Lage sehr modern gehalten. Durch den riesigen Balkon, der südseitig am Gebäude entlangführt ist sichergestellt, dass die umgebenen Wälder und Hügel auch in aller Pracht gesehen werden können. Zur Grundausstattung des Hauses gehören: 2 Bäder mit WCs2 Küchen1 Schuppen1 Waschküche1 Keller1 Terrasse1 Balkon6 Zimmer In der Miete inbegriffen ist eine Infrarotkabine, welche im Gegensatz zur Sauna die Muskeln entspannt ohne den Kreislauf zu belasten. Noch wichtig zu wissen: Das Objekt verfügt über eine eigene Wasser- und Stromversorgung und einen eigenen Kanal. Die Haltung von Tieren ist mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Lage Das Objekt ist ca. 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Grünbach am Schneeberg und Puchberg am Schneeberg gegeben. Der nächste SPAR ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die nächste Bahnstation ca. 9 Minuten mit dem Auto. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Tel] oder [Email] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Mietangebot ist ein Luxus Einfamilienhaus!!! In einer ruhigeren Lage aber doch sehr zentral gelegen liegt das Einfamilienhaus. Zur Verfügung stehen hier auf ca. 200 m2 folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS/Keller: mit Vorraum, Küche ( wurde mit einer Einbauküche ausgestattet), riesiges Wohnzimmer, Badezimmer, WC, OBERGESCHOSS mit Zwei Schlafzimmern und einem großräumigen Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne / Nassräumen Fliesen verlegt. GARTEN: Der Garten ist sehr schön und wird umzäunt, man hat viel Platz und Freiraum für einen Swimmingpool aufzustellen, Gartenmöbel aufstellen. Die perfekte Ausstattung, um entspannte und angenehme Stunden mit der Familie und Freunden zu genießen. Vor der Haustüre gibt es beliebte Treffpunkte für Naturfreunden und Radfahrern. Ausgezeichnete Gastronomiebetriebe und gemütliche ladenzur Rast ein. Für ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen Musikverein, Fußballverein, Stockschützenverein, Tennisverein, Volleyballverein. Verkehrsanbindung: Schnellbahn S60, Bus auch nach Wien möglichsowie die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Miete: € 1.700,-Kaution: drei Monatsmieten Beziehbar: ab Sofort Mietdauer: 3 Jahre Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EUbzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtesnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genauer Objektinformationund Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Vermieters und des Mieters. Fairin OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Kundeneingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon: [Tel]Informationen laut dem Eigentümer ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

geräumiges Einfamilienhaus: Dieses schöne Einfamilienhaus wird ab sofort neu vermietet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen aber zentralen Lage, in wenigen Minuten erreichen Sie Bludenz. Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort. Einteilung: Obergeschoss: Gang, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, Terrasse u. Garten Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, Dusche, WC, 3 Kellerräumen, Waschküche. Vor dem Haus befindet sich noch eine Garage sowie Autoabstellplätze. Überzeugen Sie sich selbst und senden uns eine Anfrage. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie) Vermittlung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Zwischen Makler und vermitteltem Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das sehr großzügige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 600m2 wurde laufend saniert und ist in einem guten Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt sehr einladend und bietet sowohl Familien, als auch anspruchsvollen Paaren genügend Platz. Durch die Hanglage ergeben sich 3 Ebenen mit unterschiedlichen Bereichen – das Haus ist somit auch ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als auch fürs Wohnen mehrerer Generationen gemeinsam geeignet. Das großzügige Einfamilienhaus liegt am Sonnenhang von Fuschl am See nur wenige hundert Meter von Ortszentrum und See entfernt am Ende einer privaten Zufahrtsstraße. Der traumhafte Panoramablick auf den glasklaren Fuschlsee und die dahinter liegenden Berge ist einzigartig! Das Grundstück liegt angrenzend an Gärten sowie Wald und hat den ganzen Tag Sonne. Das Fuschlsee-Gebiet ist landschaftlich einer der schönsten Regionen Österreichs und gehört zum weltweit bekannten Salzkammergut. Es bietet nicht nur eine Vielzahl an Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sondern auch eine tolle Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Arzt und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete geografische Lage erreichen Sie den Flughafen und die geschichtsträchtige Altstadt von Salzburg in ca. 30 Fahrminuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Entzückendes Reiheneckhaus in sonniger Lage, mit direktem Seezugang. Ein eigener Badeplatz mit Steg in den See lädt zum entspannen und verweilen ein. Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, mit ausgebautem Keller, bietet diese Liegenschaft genug Platz für Erholung. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in die Essdiele mit angrenzender Küche. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein extra WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit wunderbarem Seeblick und Zugang zur großzügigen und gemütlichen Terrasse mit offenem Kamin. Von der Terrasse aus hat man einen direkten Zugang zum Mondsee, mit eigenem Badeplatz. Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem Bad mit Dusche und einer Loggia ausgestattet, vom anderen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, welcher einen unverbauten Blick auf den Mondsee freigibt. Von der einladenden Terrasse im Erdgeschoss und den großzügigen Balkonen im Obergeschoss hat man einen einzigartigen Blick auf den grünschimmernden Mondsee und die umliegende Bergwelt. Der Keller bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten. Lagebeschreibung: Die Gemeinde St.Lorenz liegt am Westufer vom Mondsee im Salzkammergut. Das Salzkammergut zählt zu den landschaftlich schönsten Gegenden Österreichs und ist bekannt für die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Touren sowie Badeerlebnisse und Ausflugsziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei der beliebtesten Seen im Salzkammergut - der Mondsee liegt Ihnen zu Füßen, den Attersee erreichen Sie in ca. 5- und den Wolfgangsee in ca. 15 Fahrminuten. Besichtigungstermine: Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, können Sie sich gerne bei uns melden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten

EINFAMILIENHAUS, Wfl. ca.103M2; Grundstück: 1.119M2; 4 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 990,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 UNTERRETZBACH dieses traumhaft gelegene, generalsanierte Einfamilienhaus mit Garten, KFZ-Abstellplatz und Vorgarten zur Vermietung anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 103M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * zwei Schlafzimmer im OG * ein Wohnzimmer mit * einer Küche (vollausgestattet) * ein weiteres Zimmer im EG * zwei Badezimmer * eine davon getrennte Toilette * ein Vorraum * zwei Abstellräume Zusätzlich bietet die Liegenschaft: * einen Vorgarten * einen KFZ-Abstellplatz * einen Garten * und einen Balkon AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Fertigparkett verlegt. Außerdem sind weiße Kunststofffenster verbaut. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in UNTERRETZBACH und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz und Kleinhöflein (5 Autominuten entfernt). Die Dorfgemeinde Unterretzbach hat ca. 1100 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Haubenlokal. Die Vorteile von Unterretzbach sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigene Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unterretzbach Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): EUR 990,- Mietvertragsdauer = 5 JAHRE Kaution: 3BMM = EUR 2.970,- Provision: 2BMM = EUR 2.376,- inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese _ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! RECHTLICHE INFO: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte * Ihren genauen NAMEN * Ihre jetzige WOHN-ADRESSE * Ihre E-MAIL ADRESSE * und Ihre TELEFONNUMMER bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: SEHEN SIE SELBST... 4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Der äußerst gut geschnittene Grundriss bietet genug Platz, um sich hier so richtig entfalten zu können. Das Herzstück ist Der äußerst gut geschnittene Grundriss bietet genug Platz, um sich hier so richtig entfalten zu können. Das Herzstück ist wohl der freundliche Essbereich mit angrenzender Küche, welche noch eingebaut wird. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramafenster wartet ebenfalls auf Sie. Dieses bietet einen Traumblick auf die Bergwelt. Besonders erwähnenswert ist der abenteuerliche und überaus große Garten, welcher Kinderherzen höher schlagen lässt. Ein Kaminofen auf der kuscheligen Terrasse darf natürlich auch nicht fehlen. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Büro oder der Praxisraum im Kellerbereich, mit angrenzendem Badezimmer. Bequem von Zuhause arbeiten - was gibt es Schöneres! Rundum wohlfühlen ist hier die Devise! Im monatlichen Mietpreis sind folgende Kosten bereits enthalten: Müll, Kanal, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Schneeräumung, Gebäudeversicherung. Die Kosten für die Wartung der Heizung sowie die Öltankfüllung (4000 l) ist jeweils 1x jährlich separat zu bezahlen. - Super ruhige Wohngegend - Einladender Flur mit Kaminofen - Großer Wirtschaftsraum oder Büro im EG - Super schöne Küche - 3 Schlafzimmer im 1. OG - Ein Bad im EG sowie OG mit Dusche, Badewanne und Fenster - 2 Separate Toiletten (EG und OG) - 2 Abstellräume (EG und OG) - Traumgarten - Öl-Zentralheizung - XL- Keller mit extra viel Stauraum - Eigene Waschküche im Keller - SAT-TV - Bezug: 01.12.2021 - Energieausweis HWB: 112 - Mietvertragsdauer: 4 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zur Vermietung auf unbestimmte Zeit gelangt ein Einfamilienhaus in Deutsch Wagram mit großem Grundstück. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2000 errichtet und ist für eine Großfamilie ausgerichtet. Es bietet 5 Schlafzimmer, einen sehr großen, hellen Wohnbereich, 2 Bäder, 2 WCs sowie einen Keller mit normaler Raumhöhe und Fenstern, der vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnsalon mit Essplatz und Ausgang auf die Gartenterrasse, ein Schlaf- oder auch Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein großer Vorraum. Über eine schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo Sie vom zentralen Vorraum aus 3 Schlafzimmer, ein großes Bad sowie einen kleinen Balkon erreichen. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus, gelangt man in den Keller, der neben den vielseitig zu nutzenden Räumen natürlich auch den Heizraum beheimatet. Der Zustand des Hauses ist gut, jedoch müsste auf jeden Fall ausgemalt werden. Die Räume sind bis auf die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer (hier steht eine Couch) alle leer. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Der Garten ist groß und bietet Platz zum Spielen und Relaxen. Die Gartenterrasse, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist, bietet ebenfalls reichlich Platz. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Liegenschaft. Die Miete gliedert sich in € 1.272,73 Nettomiete zuzüglich 10% USt. (€ 127,27)= Gesamtmiete € 1.400,- . Eine Kaution in Höhe von € 4.200,- ist beim Mietvertrag zu hinterlegen. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Fr. Doris WEBER gerne als Ansprechpartnerin unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung! Lage: Die Lage kann als gut beschrieben werden. Supermärkte sind in der Nähe des Hauses. Busse verkehren regelmäßig und bringen Sie zum Bahnhof oder in die Ortschaft. Es gibt sogar einen Bus, der bis zur U1 fährt. Ansonsten ist man mit dem PKW im Nu in der Bundeshauptstadt. Der Gewerbepark Stadlau ist nicht weit entfernt. Deutsch-Wagram bietet ebenfalls jede Menge Geschäfte, Lokale und Restaurants, wie den allseits bekannten Marchfelderhof an. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Für die Freizeitgestaltung stehen neben dem eigenen Garten einige Sporteinrichtungen und natürlich Natur pur zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Wohngebiet, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt "GRÜNE 9" Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Das Projekt wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 1: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 116m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotodoku) Lage: Die Liebelgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau. Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 1 inkl Ust und BK beträgt EUR 2.499,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 MM. Die Provision beträgt lediglich 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]