Häuser zu mieten in Tirol

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zur Vermietung steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Die monatliche Miete beträgt 3.500 ? inkl. USt. zuzüglich Betriebskosten hin Höhe von derzeit 250 ?. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Mietpreis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus ist in sonniger Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die Jochberger-Bergwelt. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Mieter 215 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gästetoilette, weiters in den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die große Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist und sodann in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad en suite, welches mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine 40 m² große Dachterrasse sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Durch die großzügige Doppelgarage mit dahinter befindlichem Sportgeräteraum gelangt man ebenfalls in den Garten. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden und in den Bädern zeitlos elegante Fliesen verbaut. Das im Jahr 2006 errichtete und immer modernisierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort, inklusive aller Möbel (exkl. der persönlichen Gegenstände der Vermieterin) übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 4.000 ? zuzüglich 10 % MwSt. somit 5.400 ?, zuzüglich ca. 400 ? Betriebskosten. Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre. Strom, Internet und TV sind nicht in der Miete enthalten und sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

FREIZEITWOHNSITZ im Zentrum der Gamsstadt! Wo sich Tradition mit Moderne trifft und Golffreunde am Putting Green trainieren können! Der Künstler und Architekt Alfons Walde [Tel]) hat mit seinen Gemälden das Bild der mondänen Stadt Kitzbühel geprägt. Das Chalet L ist eines der wenigen Häuser, das sich bis in die Jetzt-Zeit erhalten hat und die Handschrift des Architekten Alfons Waldes trägt. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, ohne den Charme und die Tradition dieses Hauses zu verlieren, jedoch am Puls der Zeit zu bleiben. Das Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf vier Etagen sorgen rund 400 m² Wohnfläche für ausreichend Platz. Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en suite, ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, eine Infrarotkabine und ein Ruheraum. Das Erdgeschoss gehört ganz der Familie. Die geräumige, offene und voll ausgestattete Küche ist eingebettet zwischen einem gemütlichen Wohnzimmer mit altem Kachelofen und einem großzügigen Speisezimmer. Auch hier wurde im Zuge der Modernisierung auf den Erhalt der Tradition geachtet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, welche durch den schönen Ausblick jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis lassen werden. Das Dachgeschoss beherbergt den großzügig und gemütlich gestalteten Masterbereich mit eigenem Badezimmer samt Badewanne und Blick zum Wilden Kaiser. Alle Schlafzimmer sind mit TV & Sonos Soundsystem, Bettwäsche, Handtücher und Bademänteln ausgestattet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. W-Lan im gesamten Haus sowie LAN-Anschlüsse in diversen Zimmern und ein Sonos Soundsystem im ganzen Haus runden das technische Angebot ab. Der Skiraum, ausgestattet mit Skischuhheizung und Skiständer, ist über direktem Weg vom Carport aus erreichbar. Im Garten lädt die "Tiroler Hütte" zur individuellen Nutzung ein, ausgestattet mit einem Altholztisch für 12 Personen, einer voll ausgestatteten Küche mit Bartheke, Soundsystem, TV, uvm. Ein weiteres Highlight dieser traumhaft schönen Immobilie ist der gepflegte, rund 1.600 m² große Garten und einem ca. 90 m² großen Putting Green, Top-Kunstrasen Green von Southwest Greens. Im Außenbereich bietet ein überdachter Carport Platz für 3 Autos, 3 Zus... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers in der sogenannten "Prama", der besten Wohngegend von Going und absoluter Ruhelage, steht dieses mondäne Neubauchalet zur Vermietung. Der gebotene Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen ist tatsächlich atemberaubend. Das Chalet erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 319 m² auf etwa 506 m² Grundstück. Aufgrund der leichten Hanglage hat man selbst im unteren Trakt des Gebäudes Tageslicht und einen großen Lichthof sowie den Garten. Das exklusive Chalet teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich das große und repräsentative Foyer mit angrenzender Garderobe. Weiters sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines davon mit eigener Ankleide) sowie ein 3. Schlafzimmer vorhanden. Vor dem Objekt stehen ein geräumiger Garagen-, ein Carport und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Bad en suite und Balkon. Der Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Sichtdachstuhl erstreckt sich über 50 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 40 m² große Balkon-Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Im unteren Trakt des mondänen Alpinchalets befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC, Ruheraum, welcher auch Platz für Fitnessgeräte bietet und von welchem man auf den Lichthof und sodann in den Garten gelangt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (dieser kann auch in ein Bad für das Gästezimmer umfunktioniert werden) sowie der Technikraum, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In dem Chalet sind hochwertige Eichendielen-Böden verlegt. Die Bäder sind zeitlos elegant und sehr exklusiv ausgestattet. Bis auf Möbel und Einbauten ist das Chalet komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die monatliche Miete beträgt EUR 15.000,- zzgl. 10 % MwSt. und Nebenkosten. Mietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Auf Wunsch erhält der Mieter eine Kaufoption (4,2 Mio. ?). Der Mieter kann die Villa auf seine Kosten einrichten, jedoch mit der Freigabe des Vermieters (Gestaltung) Einbaumobiliar wird nach 3 Jahren, falls gewünscht, mit 70 % der Anschaffungskosten abgelöst. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Eck-Reihenhaus ist in sonniger Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die Jochberger-Bergwelt. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer 243 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Unterhalb des Hauses befindet sich eine große Grünfläche, welche als "Freiland" gewidmet ist. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gästetoilette, weiters in den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohn- als auch dem Essbereich gelangt man auf die große umlaufende Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist und sodann in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Balkon, Ankleide und Bad en suite, welches mit Dusche, frei-stehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC & Bidet ausgestattet ist und zudem einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bietet. Weiters befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein kleines "Gästeapartment, mit Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Balkon-Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche. Weiters ist hier der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden. Eine großzügige Doppelgarage mit dahinter befindlichem Sportgeräteraum komplettiert das Haus. Durch die Garage gelangt man ebenfalls in den Garten. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich wurden Solar- und Photovoltaikpanel verbaut. Ein BUS-System sowie ein Frischwassermodul sind ebenfalls verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden und in den Bädern zeitlos elegante Fliesen verbaut. Zahlreiche Altholzvertäfelungen sowie Altholztüren spiegeln den hochwertigen Umbau wider. Das im Jahr 2007 errichtete und immer modernisierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort, inklusive aller Möbel (exkl. der persönlichen Gegenstände der Vermieterin) übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 5.000 ? zuzüglich 10 % MwSt. somit 5.500 ?. Die Betriebskosten sowie Strom, Internet und TV sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter gesondert zu bezahlen. Kaution 3 Monatsmieten, mindestmietdauer 3 Jahre. Energ... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zur Vermietung: Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C – Sie werden begeistert sein! Alle drei Objekte sind auch als attraktive Option der MIETE möglich! HAUS C IST BEREITS VERMIETET! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Die hochwertigen Parkettböden sowie die verbauten Fensterbänke aus Naturstein lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen. Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss – welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. PRAKTISCH: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen, welcher auch als kleines Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. KELLER / LAGERDas Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 61,73 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser), welche mit Strom durch die PV-Anlage versorgt wird. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen. PARKENBei jedem Reihenhaus sind 2 KFZ-Abstellplätze im nachstehend angeführten Mietzins inkludiert (Haus A + B 2 Freistellplätze,). VERFÜGBARE REIHENHÄUSER zur MIETEMietzins Haus A € 2.178,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.395,80, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Mietzins Haus B € 2.376,00 netto zzgl. 10 % USt, sohin € 2.613,60, hinzukommen die Betriebskosten (circa €300,00 - €400,00) Die Betriebskosten erfolgen nach Verbrauch (PV-Anlage, Luftwärmepumpe, mittels Strom). Nähere Details gerne auf Anfrage! Nebenkosten: Kosten Mietvertragserrichtung € 450,00 zzgl. USTKaution i Hv. 5 Bruttomonatsmieten Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) oder www.drei-tirol.at Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden! Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Im Falle des Abschlusses eines Mietverhältnisses fällt keine Vermittlungsprovision an. Im Falle eines Kaufs fällt eine Vermittlungsprovision i Hv. 3% zzgl. USt. an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erleben Sie pure Erholung und alpinen Charme in diesem traumhaften kleinen Chalet im Herzen des Brixentals. Auf ca 850 m Höhe gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe - der ideale Rückzugsort für alle, die Entspannung und Natur lieben. Ausstattung die keine Wünsche offen lässt: Zwei stilvolle und gemütliche Schlafzimmer mit ensuite Bädern und ein Kinderzimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche bieten ausreichend Platz für eine Familie und Gäste. Wellness: Entspannen Sie nach einem aktiven Tag auf dem Ski ( den Lift erreichen Sie in Hopfgarten in ca acht Minuten) oder Mountainbike in der eigenen Outdoor-Sauna und dem Whirlpool mit Blick in die Berge - Ihre Entspannung kann genau hier beginnen. Komfort auf höchstem Niveau: Das gesamte Haus ist mit einer Erdwärme - Fussbodenheizung ausgestattet, die zu allen Tagen eine kuschelige Wärme bietet. Ruhe, Natur und Privatsphäre: Die romantische Lage lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und inmitten der unberührten Natur zur Ruhe zu kommen. Ob bei einem Glas Wein vor dem Kamin oder auf der Terrasse- hier finden Sie Ihren persönlichen Kraftort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In Kirchbichl wird ein wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit einem idyllischen Garten zur Miete angeboten. Das charmante Haus erstreckt sich über rund 140 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen 658 m² großen Grundstück. Im Inneren des Hauses finden Sie bis zu fünf Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lassen. Sowohl im Erdgeschoss als auch in den oberen Etagen gibt es jeweils ein separates WC, zudem ist ein Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die gemütliche Stube für entspanntes Wohnen sorgen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller viel Potenzial bietet. Hier finden Sie einen praktischen Waschraum sowie eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker oder zur Aufbewahrung von Werkzeugen eignet. Außerdem gehört eine großzügige Garage zum Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Autos direkt vor dem Haus zu parken. Wenn Sie auf der Suche nach viel Raum, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen, gut gelegenen Immobilie sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Kramsach zu mieten Dieses charmante Einfamilienhaus in Kramsach bietet Ihnen auf rund 139 m2 Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie in absoluter Seenähe der zwei romantischsten Seen Tirols. Das Haus wurde im Jahr 2024 geschmackvoll renoviert und erstrahlt in modernem Glanz, wobei es gleichzeitig den Charakter eines klassischen Tiroler Hauses bewahrt. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC erfüllt es alle Wünsche für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Sanierung des Hauptbades im Obergeschoss. Der großzügige Keller, der teilweise als Wohnraum genutzt wird, sowie das Erdgeschoss bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Lage: Das Grundstück liegt in einer absoluten Ruhelage, nur wenige Gehminuten von zwei der romantischsten Seen Tirols entfernt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten profitieren. Highlights:• Renoviert und in sehr gutem Zustand (2024)• Echtholzböden und zeitlose Fliesen• Neue, hochwertige Einbauküche• Hauptbad im Obergeschoss hochwertig saniert• Carport und eigene Garage für sicheren Stellplatz• Ruhige und sonnige Lage in Kramsach• Nur wenige Gehminuten zu zwei der romantischsten Seen Tirols• Großzügiger Gartenbereich• Helle, offene Holzstiege mit großen Glaselementen• Galerie/Luftraum als architektonisches Highlight• Sehr gute Verkehrsanbindung• Holzbauweise für ein angenehmes Wohnklima Objektbeschreibung: Keller: Der großzügige und voll unterkellerte Bereich bietet ausreichend Platz für Lagerräume, eine Waschküche und wird teilweise als Wohnraum genutzt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der helle, einladende Wohnbereich, der direkt in den gepflegten Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die neu eingebaute Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Entlang der offenen Holzstiege, die ins Obergeschoss führt, lassen große Glaselemente warmes Licht in den Wohnraum und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein neuer und moderner Holzofen unterstreicht dieses warme Ambiente des Hauses nochmals. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die Galerie/Luftraum, ein besonderes architektonisches Highlight, verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Raumwirkung. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, darunter das hochwertig sanierte Hauptbad, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit traditionellem Tiroler Flair und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und idyllische Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

... Großfamilie?... WG beabsichtigt?...andere Gründe, die Sie nach einem großen Haus suchen lassen, in dem Sie viel Platz haben und auch Haustiere erlaubt sind? Die idyllische, ruhige und sonnige Lage am Waldrand von Schönberg im schönen Stubaital macht dieses vollmöblierte Haus zu einem interessanten Immobilienobjekt. Neben der großen Wohnfläche gibt es zwei Terrassen, einen Balkon und eine große Wiesenfläche, wo sich Mensch und Tier wunderbar erholen und austoben können. Short Facts: Haustiere erlaubtvollmöbliertes Haus - einzugsfertig! Bushaltestelle Schönberg in ca. 15 min fußläufig erreichbar. Busfahrplan als Beilage Öl-Zentralheizung (die Befüllung der Öltanks obliegt den Mietern) RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss = Eingangsebene = Kellersehr großer Eingangs- und Dielenbereich mit einer Garderobeseparates WCseparate Dusche Waschküche Abstellraum2 vollmöblierte Zimmer3 PKW-Abstellplätze im Freien (kein Garagenplatz!) 1. Stock: separates WCBadezimmer mit Badewanne und Bidet4 vollmöblierte Zimmer1 Küche mit Ausgang zur Terrasse Kosten: Miete inkl. USt. € 2.580, Betriebskosten werden nach Vorschreibung der Gemeinde an die Mieter weiterverrechnet. Heizkosten - der Öltank ist von den Mietern zu füllen Kaution € 8.000, Keine Kosten der Vertragserrichtung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Die Liegenschaft grenzt westlich an eine Freilandfläche und nach Süden an ein unbebautes Grundstück. Es ist eine besondere Aussichtslage nach Westen und nach Süden gegeben. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und fordern Sie jetzt ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2650 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2650 Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Lagen von St.Johann mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, begeistert diese im elegant- puristischen Stil ausgeführte Design-Residenz mit allen Annehmlichkeiten exklusiven Wohnkomforts. Das großzügige Wohnraumkonzept, mit vier exklusiv ausgestatteten Suiten und luxuriösem Private-Spa samt zusätzlichem multifunktionellen Raum, bietet Ihnen als zünftigem Besitzer genügend Raum und private Rückzugsbereiche für die Unterbringung Ihrer Familie und Gäste. Herzstück dieses Wohnjuwels ist der offene und helle Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, hochwertiger Profiküche, schicker Bar, sowie einem gemütlichem Loungebereich mit offenem Kamin im Dachgeschoss. Raumhohe Fensterfronten sorgen für ein von Tageslicht durchflutetes Ambiente auf allen Wohnebenen. Großflächige, teils auch großflächig überdachte Sonnenterrassen sowie ein Außenpool runden diesen High-Class Komfort perfekt ab. Hochwertige Materialien wie Altholz in Kombination mit Naturstein, ausgewählte edle Stoffe, Bisazza Glas Mosaik und hochwertiger Sichtbeton in Holzoptik fügen sich mit trendigen, italienischen Designermöbeln und maßgefertigten Tischlerarbeiten zu einem formvollendeten Gesamtensemble. Eine souveräne Komposition aus modernstem Wohnkomfort, elegant–puristischem Alpin-Lifestyle und wunderschön sonniger Lage mit faszinierenden Ausblicken in die Kitzbüheler Bergwelt.... [Mehr]