6 Lofts mieten in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der anspruchsvollsten Mietobjekte in der Stadt Salzburg, die "Villa Stauffen". Beim neuesten Projekt der Wenzl-Hartl Bauträgergesellschaft wurde, unter besonderer Rücksichtnahme auf die historische Substanz, der ursprüngliche Bestand der Liegenschaft entkernt, umfänglich generalsaniert, um zwei Geschoße erweitert sowie um einen modernen Zubau ergänzt. Die revitalisierte Originalfassade aus dem Jahr 1893 ist Eye-Catcher und Statement zugleich. Der daran angeschlossene Neubau unterstreicht dieses Stilelement, ohne dabei jedoch dominieren zu wollen. Das Ergebnis dieser hochwertigen Symbiose ist das Wohnprojekt "Villa Stauffen" - eine mélange aus charakterstarkem Altbau und moderner, zeitloser Architektur des 21. Jahrhunderts. Die "Villa Stauffen" bietet hochwertigen Wohnkomfort und gewährleistet durch die verschiedenen Grundrissformen optimale Wohnlösungen für verschiedenste Anforderungsprofile. Insgesamt entstehen elf ansprechende Cityappartements; die Grundrissgestaltung reicht von der gemütlichen 2-Zimmer Starterwohnung bis zum Premium Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick in Richtung dem "Hohen Stauffen". Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt für 13 PKW. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in jede Etage der Villa. Sämtliche Wohnungen verfügen über perfekt ausgerichtete Süd-West Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßappartements haben großzügige Gartenflächen zugewiesen. Im Altbau prägen durchgängige Raumhöhen von fast 3 m das charakteristische Bild. Selbstredend befindet sich das gesamte Gebäude ist auf dem letzten technischen Stand. Der Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung hält sowohl die Betriebskosten, als auch den ökologischen "Fußabdruck" so gering wie möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett-Dielen versehen; die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen in stimmigen Beige-Tönen". Für die erforderliche Konnektivität sorgen Netzwerkverkabelungen in allen Zimmern. Große, beschattete Fensterflächen ermöglichen optimalen Luftaustausch und belichten die Räume bestmöglich. Alle Appartements werden mit neuen, hochwertigen Einbauküchen übergeben, sodass ab dem Einzugstermin 01.12.2021 keine weiteren, größeren Arbeiten mehr anfallen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der "Villa Stauffen" überzeugen. Generelle Informationen Parken: 13 - Tiefgaragenplätze a EUR 84,00 / Monat zzgl. Betriebskosten Mietbeginn ab 01.12.2021 möglich Mietvertragsdauer: 5 Jahre; Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr Appartement Top 10 Diese Wohnung wurde für anspruchsvolle Individualisten designed, welche das Außergewöhnliche suchen. Beginnend im 4. Obergeschoß betritt man die Wohnung auf der Schlafebene. Badezimmer, WC und ein traumhaftes Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein Balkon unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Über den Vorraum - getrennt von den Privaträumen - erreichen Sie über eine innenliegende Treppe das Dachgeschoß und somit das Herzstück von Appartement Nr. 10. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist loftartig konzeptzioniert und umfasst eine Wohnfläche von über 50 m2. Die Treppe teilt die Fläche optisch in zwei Hälften; einerseits den Loungebereich und andererseits den Essbereich mit großer Küche und Ausgang zur umlaufenden, und nahezu uneinsehbaren, Dachterrasse mit über 52 m2 Fläche. Der Namensgeber der Villa - der Hohe Stauffen - erscheint an klaren Tagen zum Greifen nahe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Stadtlage... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 45 zzgl. 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 55 zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt Lage: Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei. Ausstattung: XXL- Büro mit Showroom (auch als Gemeinschaftsbüro geeignet) Die Büroräume im Loftstil verfügen ca. 404 qm und befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Bürohauses. Durch einen zusätzlichen, separaten und barrierefreien Eingang eignen sich die Räume ideal als Ausstellungs-, Studio-, Galerien-, Produktion-, Theater-Vorführungen oder Werbe-, Kreativ-, Druckerei-Unternehmen an. Bei Bedarf können PKW - Stellplätze für á € 50, Brutto / Stück angemietet werden. Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen anmietbaren Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Es wurde eine neue Heizung eingebaut, sowie auch der bestehende Lastenlift überarbeitet. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe. Es besteht auch die Möglichkeit ein Archiv im Untergeschoß anzumieten, welches mit einer Zambelli Gleitregal Anlage ausgestattet ist. Mietvertragsdauer: 5-10 Jahre Kaution: 3 Pauschalmieten Mietvertragserstellung: € 1.000, zzg 20% Ust... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: zentral mit guter Verkehrsanbindung und den Nahversorgern Wohnfläche: ca. 97,57 m² Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Parkplätze: vor dem Wohnhaus in der blauen Zone oder 2 Minuten entfernt in der Linzer Gasse Garage Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB 102 kWh/m²a Miete: € 662,42 Betriebskosten derzeit: € 220,04 Heizkosten derzeit: € 32,54 Gesamtmiete monatlich: € 915,00 Kaution: € 2.500,00 ( Bar, wird vom Vermieter angelegt ) Mietbeginn: 01. November 2021 oder nach Vereinbarung Mietdauer: 48 - 60 Monate Diese loftartige 2 Zimmer Maisonette - Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines kleineren Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hinterlässt einen sehr freundlichen und hellen Eindruck. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, eine Abstellraum, das Bad / WC (Wanne ), die Küche sowie ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in die Gallerie, die sich bestens eignet als großzügiges Wohn-, oder Schlafzimmer. Ein kleines Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Diese Wohnung ist bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert. Provision - Miete: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten o. Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR Lage: Nonntal ist ein Dorf zum Wohlfühlen. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher. Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private Einzelhändler Innen und -produzent Innen. Objekt: Diese außergewöhnlich charmante Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses (Restflächen werden als Technikbüro genutzt) in zentraler Lage in Nonntal. Die teilmöblierte Wohnung eignet sich aufgrund der offenen Raumgestaltung besonders für Single. Paare müssen berücksichtigen, dass der Schlafbereich nur optisch von der übrigen Fläche getrennt ist und daher kein eigenes Zimmer - mit Rückzugsmöglichkeit - darstellt. Die Wohnung wurde von einem bekannten Salzburger Architekten mit viel Raffinesse zu etwas Besonderen gestaltet. Nicht unerwähnt bleiben darf die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Aber auch der Freizeitwert kommt aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung nicht zu kurz. * Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und integriertem Schlafbereich * Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster * Abstellraum mit Fenster * großer offener Wohn- Essbereich * Edelstahlwohnküche * herrlicher überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * eigener Abstellraum im Außenbereich des Hauses (gut geeignet für Ski, Fahrrad etc.) * Strom, Internet etc. ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu bezahlen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im begehrten Stadtteil Salzburg-Gneis - nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Wohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein loftartiges Wohnzimmer mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer zählen zu der ca. 85 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, welche zusätzlich über einen traumhaften Panoramablick verfügt. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]