9 Lofts mieten in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie lieben den täglichen Sundowner? Dann werden Sie sich sofort verlieben in dieses gepflegte Penthouse mit seiner gediegenen Ausstattung und Sie lieben den täglichen Sundowner? Dann werden Sie sich sofort verlieben in dieses gepflegte Penthouse mit seiner gediegenen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht. Vom Untersberg über die Festung Hohensalzburg bis hin zum Gaisberg reicht Ihr Rundumblick. Auf der großen Süd-West Terrasse mit Markise genießen Sie das schöne Leben! Die außergewöhnliche Architektur mit den Rundbogenfenstern und den damit verbundenen Deckengewölben, mit viel Licht und schönen Ausblicken, geben der Wohnung ein ganz besonderes, loftartiges Flair. Diese Etage gehört nur Ihnen alleine. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz und Stauraum bietet. Das Herzstück und kommunikative Zentrum der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit Ausgang auf die große Süd-West-Terrasse. Die Küche, ausgestattet mit Miele und Bosch Markengeräten, ist geschickt integriert und bietet einen fantastischen Blick auf den Gaisberg. Alle Fenster sind mit Rollläden bzw. Außenjalousien ausgestattet. Der Masterbedroom - mit Tageslichtbad en suite, ausgestattet mit großer Fensterfront, Badewanne, Dusche, WC und Bidet - sorgt für genügend Platz und präsentiert sich als angenehme Rückzugszone. Ein weiterer Raum bietet sich gut als Homeoffice-, Kinder- oder Gästezimmer an. Das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sorgt für die nötige Diskretion. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß runden auf dieser Ebene das Platzangebot ab. Weiters steht Ihnen ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Ein allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein Allgemeingarten ergänzen das großzügige Mietobjekt. DATEN Penthouse mit ca. 104 m2 Wohnnutzfläche Süd/West-Terrasse mit ca. 28 m2 3 Zimmer Kann je nach Wunsch teilmöbliert/möbliert übernommen werden 1 Badezimmmer en-suite mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, Bidet 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Böden: Marmorfliesen, Teppichboden Heizung: Fernwärme 1 Tiefgaragenplatz und Allgemein-/Besucherparkplätze HWB: 60 kWh Verfügbar ab sofort MIETE inkl. Mwst: € 1.287,00 BETRIEBSKOSTEN inkl. Heizung: € 325,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt fürs schöne Leben! Im begehrten Stadtteil Salzburg-Josefiau genießen Sie die zentrale Lage Ihres neuen Zuhauses. Diese hochwertige Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg, in einem Wohnhaus mit nur fünf Parteien. Nur wenige Bus- oder Fahrrad-Minuten von der barocken Salzburger Altstadt entfernt, wohnen Sie hier ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur und hohem Erholungswert. Direkt von Ihrer Haustüre weg genießen Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren in die Natur, ans nahe Salzachufer, nach Hellbrunn, zum Leopoldskroner Weiher, auf die Stadtberge und vieles mehr. Das öffentliche Verkehrsnetz ist wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #hell

Helle, freundliche Dachgeschoßwohnung im Stadtteil Riedenburg. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und doch zentral inmitten von Gründerzeitvillen und hübschen Gärten. Gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung ist das loftartige, 60 m2 große Wohnzimmer mit Aufgang in die Galerie, welche noch einmal 12 m2 aufweist. Ein weiteres Highlight ist die Panorama-Balkontüre. Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet - mit einem herrlichen Blick in die Umgebung und einem echten Entspannungswert. Auf Grund der Raumhöhen zwischen 5 und 6 Meter hat die Wohnung auch einen sehr großen Wohnwert. Wohnzimmer: 62 m2 Küche: 15 m2 Diele: 8 m2 Bad: 12 m2 WC: 2 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 112 m2 zuzüglich Galerie: ca. 12 m2 Balkon: 5 m2 Ausstattung: Wohnzimmer: Raumhöhe 5 bis 6 Meter, Parkett Küche: Einbauküche mit Echtholzfront Galerie: ca. 12 m2, Holzdielen Zimmer: Einbaukasten, Parkett Vorraum: praktische Einbaukästen inkl. Garderobe, Spots Bad: Dusche mit Echtglas-Türen, Badewanne extra, Waschtisch WC: Wand- und Bodenfliesen Lage: Durch das historische Neutor gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die Altstadt von Salzburg. Möchten Sie dem Treiben entgehen, bietet der Rainberg und der Mönchsberg in unmittelbarer Umgebung Erholung und Entspannung. Sonstiges: Im Gesamt-Mietpreis von EUR 1.485,00 ist das Betriebskostenakonto von EUR 275,00 enthalten. Die Wohnung wird privat vermietet, sodass eine Vermittlungsprovision nicht anfällt. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich bitte unter: [Tel] an oder schreiben Sie mir unter: [Email]. Klaus Zimmermann... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um eine sehr repräsentative Open-Space-Immobilie mit modernem Ambiente und viel Raum für kreative Gestaltung. Das Gebäude am Fuße Es handelt sich um eine sehr repräsentative Open-Space-Immobilie mit modernem Ambiente und viel Raum für kreative Gestaltung. Das Gebäude am Fuße des Rainbergs überzeugt mit seinem exklusiven Baustil. Mit der völlig offenen Raumgestaltung und der guten Einsehbarkeit aufgrund der großflächigen Glasfronten bieten sich zahlreiche denkbare Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Mieter. Eine gastronomische Nutzung wird vom Vermieter ausgeschlossen. Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: Mindestmietdauer 3 Jahre, ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten. PKW-Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz sind im Mietpreis enthalten. Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Lage: Zentrumsnah, im schönen Salzburger Stadtteil Riedenburg, gelangt diese moderne, vielfältig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 45 zzgl. 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 55 zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. Bezüglich einer Ablöse für Mieterinvestitionen (Kleinküche, Klimaanlage, WC- und Duschadaptierungen) ist mit diesem das Einvernehmen herzustellen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Loft

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines ehemaligen Fabrikgebäudes und sind in einem guten Zustand. Große Fenster sorgen für eine Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines ehemaligen Fabrikgebäudes und sind in einem guten Zustand. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtungssituation. Die Einheit besteht derzeit aus drei großen Bereichen, die völlig offen gestaltet sind und einen Loftcharakter haben. Die Räume sind veränderbar und können gemäß den eigenen Anforderungen in Absprache mit dem Vermieter adaptiert werden. Eine Trennung in drei Teilbereiche ist ebenfalls möglich, da Zugänge zu den einzelnen Teilen vorhanden sind. Mietbeginn: ab September 2021 oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Besichtigung : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Im schönen Stadtteil Riedenburg gelangt ab sofort diese Büro- und/oder Lagerfläche zur Vermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Das herrschaftliche Domizil befindet sich im Dachgeschoss eines perfekt renovierten Altstadthauses. Die Wohnung selbst ist sowohl über das Das herrschaftliche Domizil befindet sich im Dachgeschoss eines perfekt renovierten Altstadthauses. Die Wohnung selbst ist sowohl über das Treppenhaus als auch einen Lift, welcher direkt in die Wohnung führt, zu erreichen. Im Prinzip handelt es sich bei diesem Objekt um ein loftartig konzipiertes Penthouse. So befindet sich hier ein weitgehend offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Im hinteren Bereich des Penthouses liegt ein Schlaftraum mit einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ebenso ist in dieser Wohnung eine weitere Toilette direkt neben dem Eingang vorhanden. Das absolute Highlight betritt man über eine in der Wohnung liegende Treppe; auf der Dachterrasse angekommen bietet sich dem Bewohner ein Blick über die Dächer der Salzburger Altstadt. So sieht man von diesem Ort aus die Kuppeln des Doms, die Festung Hohensalzburg, das Kapuzinerkloster und noch viel mehr Salzburger Sehenswürdigkeiten. So haben Sie Salzburg bestimmt noch nie gesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Mozartstadt, direkt am Anfang der Judengasse befindet sich diese wunderschöne, hochwertig renovierte und vor historischem Charme geradezu sprühende Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse am Dach. Ein perfekter Standort für umweltbewusste Menschen, die nicht vom PKW abhängig sein wollen. Wer die Innenstadt von Salzburg liebt, wird diese Wohnung ebenso lieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche das alltägliche Leben betreffenden Dinge. Auch stellt die Wohnung einen perfekten Ausgangspunkt für ausgedehnte Stadtspaziergänge dar. Ebenso kann die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz als optimal beschrieben werden. In nur wenigen Worten: !!!! Alles da, was man zum Leben braucht!!!!... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt Lage: Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei. Ausstattung: SOMMER ANGEBOT - 30% auf die Netto Miete bei Mietvertragserstellung bis 31.7.2021 Die Büroräume im Loftstil verfügen ca. 390qm und befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Bürohauses. Durch einen zusätzlichen, separaten und barrierefreien Eingang eignen sich die Räume ideal als Ausstellungs-, Studio-, Galerien-, Produktion-, Theater-Vorführungen oder Werbe-, Kreativ-, Druckerei-Unternehmen an. Bei Bedarf können PKW - Stellplätze für á €60,-/ Stück angemietet werden. Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen anmietbaren Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Es wurde eine neue Heizung eingebaut, sowie auch der bestehende Lastenlift überarbeitet. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe. Es besteht auch die Möglichkeit ein Archiv im Untergeschoß anzumieten, welches mit einer Zambelli Gleitregal Anlage ausgestattet ist.... [Mehr]

#Loft #hell #möbliert

Sensationelles Raumwunder, welches über ca. 73 m² verfügt und sich in einem ausgebauten Dachgeschoss einer schönen Villa mit insgesamt nur 3 Parteien befindet. Die Top-Lage im Salzburger Nonntal spricht für sich, die Wohnung ist nur unweit von der Salzburger Altstadt entfernt. Die Wohnung hat Loft-Charakter und versprüht einen besonderen Charme. Wer eine Wohnung mit besonderem Flair und ohne Zwischenwände sucht ist hier richtig. Die Wohnung besteht aus einem einzigen Hauptraum, in welchem sich der Wohnbereich, der Essbereich, eine Küche möbliert inkl. Geräte und auch das Schlafzimmer befindet. Lediglich das Badezimmer ist ein abgetrennter Raum mit Tageslichtfenster und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet und einen eigenen Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung wurde erst 2008 errichtet, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist absolut lichtdurchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Mit der Bewohnerparkkarte bietet sich die Möglichkeit vorm Haus und in der Umgebung zu parken - die Kosten hierfür betragen € 100,- für insgesamt 2 Jahre. Die Wohnung eignet sich ideal für 1 - max. 2 Personen! Die tolle Lage und der eigene Charakter der Wohnung sprechen für sich. Die Salzburger Altstadt ist fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Bushaltestelle, Banken uvm. befinden sich direkt vorm Haus. Bezug: sofort Kaution: 3 Monatsmieten (ausschließlich in bar!) Mietdauer: 3 Jahre Provision: 1 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst. Die Kosten für die Mietvertragserstellung sind vom Mieter zu tragen! Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 170 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1270... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Was Sie wissen sollten: Eine solche Immobilie ist rar, sie ist Luxus. Der Charakter dieser großzügigen Wohnung ist offen, modern und inspirierend. Ein Ort, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihnen den Freiraum zu Ihrer ganz persönlichen Entfaltung in der Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bieten möchte. Vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit schicker Einbauküche gelangen Sie über eine moderne Treppe auf die Galerie, welche den Wohnraum noch erweitert. Dieser helle Raum präsentiert sich als optimalen Rückzugsort und kann somit als komfortables Schlafzimmer genützt werden. Ein sehr gut geschnittenes Badezimmer mit Waschtisch, extra großer Dusche und einem WC, runden das optimal geplante Raumangebot noch ab. Im Weiteren bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil und die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Hauseigenen Garage anzumieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]