16 Lofts mieten in Salzburg(Stadt)

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Diese entzückende 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit Terasse (81qm) befindet sich in einer der beliebten , Vogelstraßen" in Salzburg Langwied. Sehr ruhige Gegend, 1 Minute ins Naherholungsgebiet und trotzdem in der Stadt. Diese entzückende 3 Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebten , Vogelstraßen" in Salzburg Langwied, in einem Haus mit nur 3 Wohnungen und erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk. Sie leben hier in angenehmer Nachbarschaft und angrenzendem Naherholungsgebiet Samer Mösl, umgeben von viel Ruhe und Natur. Der Stadtteil Langwied bietet ländliche Lebensqualität. Direkt von der Haustüre weg genießen Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren in die Natur, entlang des Alterbaches, der Ischler Trasse oder auf den Heuberg. Nahversorger, Krabbelgruppen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden und mit Ihrem eigenem PKW sind Sie rasch auf der Autobahn, der Innenstadt oder im Salzburger Umland. Was Sie wissen sollten: Lassen Sie sich begeistern durch diese bezaubernde Wohnung mit ihren großen, außergewöhnlichen Rundbogenfenstern, mit viel Licht und schönen Ausblicken. Das damit verbundene Deckengewölbe erzeugt eine selten vorhandene Gemütlichkeit und gibt der Wohnung ein ganz besonderes, loftartiges Flair. Der große, helle Wohn-Essbereich, das kommunikative Zentrum der Wohnung, ist Ausdruck moderner Wohnkultur und ideal für die vielen schönen Momente des Beisammenseins! In der Küche, ausgestattet mit großem Fenster, maßgefertigten Einbaumöbel und neuen Bosch- Markengeräten, zaubern Sie die herrlichsten Köstlichkeiten für Ihre Liebsten. Auf der Terrasse genießen sie schon beim Frühstück die Morgensonne. Sie lädt zum Erholen in herrlicher Ruhe mit Blick auf den Heuberg ein uns sorgt für entspannte Stunden. Im hellen Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenstern starten Sie fröhlich in den Tag. Ein extra WC sorgt für die nötige Diskretion. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihren erholsamen Rückzug. Der integrierte begehbare Schrank und ein weiterer maßgefertigter Stauraum ergänzen das geschickte Raumkonzept. Ein zweites Zimmer, ebenfalls mit großem Rundbogenfenster bietet sich für die Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer an. Ein weiterer kleiner Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum (mit freier Benutzung der beiden Geräte) runden das Raumangebot ab. Für Ihren PKW steht 1 Abstellplatz zur Verfügung. !!! Video !!! vimeo.com/467209862/e040d0dd63... [Mehr]

#Loft

PROBEN UND SPIELEN NACH HERZENSLUSZ Ab sofort steht dieser Proberaum im Kellergeschoß eines Wohnhauses in der Elisabethstraße 47 zur Vermietung. Besonderes Ambiente wird durch das charmante Gewölbe geboten. Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung ist nach terminlicher Absprache kurzfristig möglich. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die überaus zentrale Lage. Im Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten. Lage: Die Elisabeth-Vorstadt wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Erzherzog-Eugen- und der August-Gruber-Straße, im Osten von den Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Die südliche Begrenzung bildet die Eisenbahnbrücke über die Salzach. In der Elisabeth-Vorstadt leben etwa 7500 Einwohner. Der Stadtteil wurde als Ganzes vielfach auch als Plainviertel bzw. als Stadtteil Froschheim bezeichnet. Ausstattung: *Toiletten seperat *Abstellraum *Fliesen *Gewölbe... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 3 Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4 im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage in der Magazinstraße, in der Nähe des neu ausge- bauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am stärks- ten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie be- kannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der größten Baumaßnahme in der Neuzeit völlig überarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mög- lich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur mit dem unmittelbaren fußmäßigen Anschluss (ca. 10 Minuten zu Fuß) an die Eisenbahn und den Hauptbahnhof, mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr (sowie der Autobuslinie 21 ist direkt auf der Vogelweiderstraße gelegen), und der Erreichbarkeit der Autobahn Auffahrt Nord zum Einzugsgebiet der Stadt bevor- teilt das Bürohaus enorm und erleichtert es den Mitarbeitern sowie Ihren Kunden den Büro-Standort rasch zu erreichen. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, 15 Stellplätze anzumieten. Das komplette Bürohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusätzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Flächen zu ermög- lichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewährleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der be- stehende Lastenlift überarbeitet. Durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen beste- chen die Büros durch ihre Freundlich- und Helligkeit. Zusätz- lich bieten die Büros einen herrlichen Blick aufs Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar. Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden. Die Fassade ist im ruhigen Ton gestaltet und wurde mit einem glatten Verputz versehen. Über den zentralen Hauseingang und dem Stiegenhaus werden alle Stockwerke direkt aufge- schlossen. Vom Archiv bis in das zweite Obergeschoß kann der Lastenlift ohne Personenbeförderung benützt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, das Archiv anzumieten und über die vorhandene Rampe und den Lastenlift Ihre Akten unterzubringen. Im Penthouse-Büro befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse, 40 m2, mit südwestlicher Ausrichtung und Blick auf das Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Das Büro bietet sich ideal für die Unterneh- mensführung an. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt: Archiv Erdgeschoß • Büro in Verbindung mit einem großzügigen Schau- und Verkaufsraum, 404 m2 • Eigenständiges Loft-Büro, 390 m2 Erstes Obergeschoß Zweites Obergeschoß Penthouse Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs ge- legen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die so- litäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Umliegend haben sich bereits namhafte Unternehmen ange- siedelt und werten den Büro-Standort zusätzlich auf: Porsche Holding Salzburger Wirtschaftskammer Gebietskrankenkasse Salzburg AG ÖBB Wildenhofer Gebrüder Weiss Europcar Plankenauer Felbermayr Die vormals schon genannten umliegenden, bestehenden, attraktiven Unternehmen schaffen die Möglichkeit für Syner- gien und sichern zusätzlich den attraktiven Standort ab. Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz. Das Bürohaus liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet und wird als Büro-Standort vermietet. Die Möglichkeit, ein Büro und Archiv anzumieten in einer gu- ten und leicht erreichbaren, verkehrsgünstigen Lage mit der hohen Werbewirksamkeit, ist eine Rarität in der Stadt Salzburg. Zusätzlich kann durch den eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus die angespannte und vor allem knapp bemessene Parkplatzsuche in der Stadt für die einzelnen Unternehmen erheblich unterstützt und eine kostenschonende Lösung an- geboten werden. Dieser Standort mit den vorteilhaften Benefits (Lage, rasche Erreichbarkeit, sehr guter Zustand, Parkplatz direkt vor der Tür und die hohe Werbewirksamkeit) eignen sich hervorra- gend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Büros und das Archiv werden MIETERPROVISIONSFREI angeboten. Die gesamte Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Dr. Gerlich & Co verwaltet. Alpenstraße 48 (Zentrum Herrnau) 5020 Salzburg [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 2 Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4 im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage in der Magazinstraße, in der Nähe des neu ausge- bauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am stärks- ten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie be- kannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der größten Baumaßnahme in der Neuzeit völlig überarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mög- lich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur mit dem unmittelbaren fußmäßigen Anschluss (ca. 10 Minuten zu Fuß) an die Eisenbahn und den Hauptbahnhof, mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr (sowie der Autobuslinie 21 ist direkt auf der Vogelweiderstraße gelegen), und der Erreichbarkeit der Autobahn Auffahrt Nord zum Einzugsgebiet der Stadt bevor- teilt das Bürohaus enorm und erleichtert es den Mitarbeitern sowie Ihren Kunden den Büro-Standort rasch zu erreichen. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, 15 Stellplätze anzumieten. Das komplette Bürohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusätzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Flächen zu ermög- lichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewährleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der be- stehende Lastenlift überarbeitet. Durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen beste- chen die Büros durch ihre Freundlich- und Helligkeit. Zusätz- lich bieten die Büros einen herrlichen Blick aufs Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar. Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden. Die Fassade ist im ruhigen Ton gestaltet und wurde mit einem glatten Verputz versehen. Über den zentralen Hauseingang und dem Stiegenhaus werden alle Stockwerke direkt aufge- schlossen. Vom Archiv bis in das zweite Obergeschoß kann der Lastenlift ohne Personenbeförderung benützt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, das Archiv anzumieten und über die vorhandene Rampe und den Lastenlift Ihre Akten unterzubringen. Im Penthouse-Büro befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse, 40 m2, mit südwestlicher Ausrichtung und Blick auf das Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Das Büro bietet sich ideal für die Unterneh- mensführung an. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt: Archiv Erdgeschoß • Büro in Verbindung mit einem großzügigen Schau- und Verkaufsraum, 404 m2 • Eigenständiges Loft-Büro, 390 m2 Erstes Obergeschoß Zweites Obergeschoß Penthouse Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs ge- legen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die so- litäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Umliegend haben sich bereits namhafte Unternehmen ange- siedelt und werten den Büro-Standort zusätzlich auf: Porsche Holding Salzburger Wirtschaftskammer Gebietskrankenkasse Salzburg AG ÖBB Wildenhofer Gebrüder Weiss Europcar Plankenauer Felbermayr Die vormals schon genannten umliegenden, bestehenden, attraktiven Unternehmen schaffen die Möglichkeit für Syner- gien und sichern zusätzlich den attraktiven Standort ab. Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz. Das Bürohaus liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet und wird als Büro-Standort vermietet. Die Möglichkeit, ein Büro und Archiv anzumieten in einer gu- ten und leicht erreichbaren, verkehrsgünstigen Lage mit der hohen Werbewirksamkeit, ist eine Rarität in der Stadt Salzburg. Zusätzlich kann durch den eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus die angespannte und vor allem knapp bemessene Parkplatzsuche in der Stadt für die einzelnen Unternehmen erheblich unterstützt und eine kostenschonende Lösung an- geboten werden. Dieser Standort mit den vorteilhaften Benefits (Lage, rasche Erreichbarkeit, sehr guter Zustand, Parkplatz direkt vor der Tür und die hohe Werbewirksamkeit) eignen sich hervorra- gend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Büros und das Archiv werden MIETERPROVISIONSFREI angeboten. Die gesamte Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Dr. Gerlich & Co verwaltet. Alpenstraße 48 (Zentrum Herrnau) 5020 Salzburg [Tel] [Email]... [Mehr]

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Top 4 Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4 im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage in der Magazinstraße, in der Nähe des neu ausge- bauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am stärks- ten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie be- kannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der größten Baumaßnahme in der Neuzeit völlig überarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mög- lich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur mit dem unmittelbaren fußmäßigen Anschluss (ca. 10 Minuten zu Fuß) an die Eisenbahn und den Hauptbahnhof, mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr (sowie der Autobuslinie 21 ist direkt auf der Vogelweiderstraße gelegen), und der Erreichbarkeit der Autobahn Auffahrt Nord zum Einzugsgebiet der Stadt bevor- teilt das Bürohaus enorm und erleichtert es den Mitarbeitern sowie Ihren Kunden den Büro-Standort rasch zu erreichen. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, 15 Stellplätze anzumieten. Das komplette Bürohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusätzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Flächen zu ermög- lichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewährleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der be- stehende Lastenlift überarbeitet. Durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen beste- chen die Büros durch ihre Freundlich- und Helligkeit. Zusätz- lich bieten die Büros einen herrlichen Blick aufs Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar. Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden. Die Fassade ist im ruhigen Ton gestaltet und wurde mit einem glatten Verputz versehen. Über den zentralen Hauseingang und dem Stiegenhaus werden alle Stockwerke direkt aufge- schlossen. Vom Archiv bis in das zweite Obergeschoß kann der Lastenlift ohne Personenbeförderung benützt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, das Archiv anzumieten und über die vorhandene Rampe und den Lastenlift Ihre Akten unterzubringen. Im Penthouse-Büro befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse, 40 m2, mit südwestlicher Ausrichtung und Blick auf das Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Das Büro bietet sich ideal für die Unterneh- mensführung an. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt: Archiv Erdgeschoß • Büro in Verbindung mit einem großzügigen Schau- und Verkaufsraum, 404 m2 • Eigenständiges Loft-Büro, 390 m2 Erstes Obergeschoß Zweites Obergeschoß Penthouse Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs ge- legen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die so- litäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Umliegend haben sich bereits namhafte Unternehmen ange- siedelt und werten den Büro-Standort zusätzlich auf: Porsche Holding Salzburger Wirtschaftskammer Gebietskrankenkasse Salzburg AG ÖBB Wildenhofer Gebrüder Weiss Europcar Plankenauer Felbermayr Die vormals schon genannten umliegenden, bestehenden, attraktiven Unternehmen schaffen die Möglichkeit für Syner- gien und sichern zusätzlich den attraktiven Standort ab. Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz. Das Bürohaus liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet und wird als Büro-Standort vermietet. Die Möglichkeit, ein Büro und Archiv anzumieten in einer gu- ten und leicht erreichbaren, verkehrsgünstigen Lage mit der hohen Werbewirksamkeit, ist eine Rarität in der Stadt Salzburg. Zusätzlich kann durch den eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus die angespannte und vor allem knapp bemessene Parkplatzsuche in der Stadt für die einzelnen Unternehmen erheblich unterstützt und eine kostenschonende Lösung an- geboten werden. Dieser Standort mit den vorteilhaften Benefits (Lage, rasche Erreichbarkeit, sehr guter Zustand, Parkplatz direkt vor der Tür und die hohe Werbewirksamkeit) eignen sich hervorra- gend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Büros und das Archiv werden MIETERPROVISIONSFREI angeboten. Die gesamte Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Dr. Gerlich & Co verwaltet. Alpenstraße 48 (Zentrum Herrnau) 5020 Salzburg [Tel] [Email]... [Mehr]

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Top 5 Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4 im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage in der Magazinstraße, in der Nähe des neu ausge- bauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am stärks- ten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie be- kannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der größten Baumaßnahme in der Neuzeit völlig überarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mög- lich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur mit dem unmittelbaren fußmäßigen Anschluss (ca. 10 Minuten zu Fuß) an die Eisenbahn und den Hauptbahnhof, mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr (sowie der Autobuslinie 21 ist direkt auf der Vogelweiderstraße gelegen), und der Erreichbarkeit der Autobahn Auffahrt Nord zum Einzugsgebiet der Stadt bevor- teilt das Bürohaus enorm und erleichtert es den Mitarbeitern sowie Ihren Kunden den Büro-Standort rasch zu erreichen. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, 15 Stellplätze anzumieten. Das komplette Bürohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusätzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Flächen zu ermög- lichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewährleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der be- stehende Lastenlift überarbeitet. Durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen beste- chen die Büros durch ihre Freundlich- und Helligkeit. Zusätz- lich bieten die Büros einen herrlichen Blick aufs Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar. Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden. Die Fassade ist im ruhigen Ton gestaltet und wurde mit einem glatten Verputz versehen. Über den zentralen Hauseingang und dem Stiegenhaus werden alle Stockwerke direkt aufge- schlossen. Vom Archiv bis in das zweite Obergeschoß kann der Lastenlift ohne Personenbeförderung benützt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, das Archiv anzumieten und über die vorhandene Rampe und den Lastenlift Ihre Akten unterzubringen. 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Die so- litäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Umliegend haben sich bereits namhafte Unternehmen ange- siedelt und werten den Büro-Standort zusätzlich auf: Porsche Holding Salzburger Wirtschaftskammer Gebietskrankenkasse Salzburg AG ÖBB Wildenhofer Gebrüder Weiss Europcar Plankenauer Felbermayr Die vormals schon genannten umliegenden, bestehenden, attraktiven Unternehmen schaffen die Möglichkeit für Syner- gien und sichern zusätzlich den attraktiven Standort ab. Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz. Das Bürohaus liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet und wird als Büro-Standort vermietet. Die Möglichkeit, ein Büro und Archiv anzumieten in einer gu- ten und leicht erreichbaren, verkehrsgünstigen Lage mit der hohen Werbewirksamkeit, ist eine Rarität in der Stadt Salzburg. Zusätzlich kann durch den eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus die angespannte und vor allem knapp bemessene Parkplatzsuche in der Stadt für die einzelnen Unternehmen erheblich unterstützt und eine kostenschonende Lösung an- geboten werden. Dieser Standort mit den vorteilhaften Benefits (Lage, rasche Erreichbarkeit, sehr guter Zustand, Parkplatz direkt vor der Tür und die hohe Werbewirksamkeit) eignen sich hervorra- gend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Büros und das Archiv werden MIETERPROVISIONSFREI angeboten. Die gesamte Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Dr. Gerlich & Co verwaltet. Alpenstraße 48 (Zentrum Herrnau) 5020 Salzburg [Tel] [Email]... [Mehr]

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Loft Büro Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus in der Magazinstraße 4 im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Lage in der Magazinstraße, in der Nähe des neu ausge- bauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am stärks- ten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie be- kannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der größten Baumaßnahme in der Neuzeit völlig überarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mög- lich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur mit dem unmittelbaren fußmäßigen Anschluss (ca. 10 Minuten zu Fuß) an die Eisenbahn und den Hauptbahnhof, mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr (sowie der Autobuslinie 21 ist direkt auf der Vogelweiderstraße gelegen), und der Erreichbarkeit der Autobahn Auffahrt Nord zum Einzugsgebiet der Stadt bevor- teilt das Bürohaus enorm und erleichtert es den Mitarbeitern sowie Ihren Kunden den Büro-Standort rasch zu erreichen. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, 15 Stellplätze anzumieten. Das komplette Bürohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusätzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Flächen zu ermög- lichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewährleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der be- stehende Lastenlift überarbeitet. Durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen beste- chen die Büros durch ihre Freundlich- und Helligkeit. Zusätz- lich bieten die Büros einen herrlichen Blick aufs Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar. Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden. Die Fassade ist im ruhigen Ton gestaltet und wurde mit einem glatten Verputz versehen. Über den zentralen Hauseingang und dem Stiegenhaus werden alle Stockwerke direkt aufge- schlossen. Vom Archiv bis in das zweite Obergeschoß kann der Lastenlift ohne Personenbeförderung benützt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, das Archiv anzumieten und über die vorhandene Rampe und den Lastenlift Ihre Akten unterzubringen. Im Penthouse-Büro befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse, 40 m2, mit südwestlicher Ausrichtung und Blick auf das Salzburger Gebirgs-Panorama, nach Maria Plain und auf den Gaisberg. Das Büro bietet sich ideal für die Unterneh- mensführung an. Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt: Archiv Erdgeschoß • Büro in Verbindung mit einem großzügigen Schau- und Verkaufsraum, 404 m2 • Eigenständiges Loft-Büro, 390 m2 Erstes Obergeschoß Zweites Obergeschoß Penthouse Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs ge- legen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die so- litäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Umliegend haben sich bereits namhafte Unternehmen ange- siedelt und werten den Büro-Standort zusätzlich auf: Porsche Holding Salzburger Wirtschaftskammer Gebietskrankenkasse Salzburg AG ÖBB Wildenhofer Gebrüder Weiss Europcar Plankenauer Felbermayr Die vormals schon genannten umliegenden, bestehenden, attraktiven Unternehmen schaffen die Möglichkeit für Syner- gien und sichern zusätzlich den attraktiven Standort ab. Durch den von der Magazinstraße befindlichen Hauseingang und dem zentralen Stiegenhaus ist die Auffindbarkeit und Aufschließung der Unternehmen im Haus vereinfacht. Das Leitsystem vor dem Gebäude, im Inneren sowie auch vor den Büroeingängen sorgt darüber hinaus für Transparenz. Das Bürohaus liegt im ausgewiesenen Gewerbegebiet und wird als Büro-Standort vermietet. Die Möglichkeit, ein Büro und Archiv anzumieten in einer gu- ten und leicht erreichbaren, verkehrsgünstigen Lage mit der hohen Werbewirksamkeit, ist eine Rarität in der Stadt Salzburg. Zusätzlich kann durch den eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus die angespannte und vor allem knapp bemessene Parkplatzsuche in der Stadt für die einzelnen Unternehmen erheblich unterstützt und eine kostenschonende Lösung an- geboten werden. Dieser Standort mit den vorteilhaften Benefits (Lage, rasche Erreichbarkeit, sehr guter Zustand, Parkplatz direkt vor der Tür und die hohe Werbewirksamkeit) eignen sich hervorra- gend für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Büros und das Archiv werden MIETERPROVISIONSFREI angeboten. Die gesamte Liegenschaft wird von der Hausverwaltung Dr. Gerlich & Co verwaltet. Alpenstraße 48 (Zentrum Herrnau) 5020 Salzburg [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Loft

Dieses großzügige Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über zwei separate Eingänge. Der Haupteingang ist über Dieses großzügige Büro befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über zwei separate Eingänge. Der Haupteingang ist über einen Windfang geschützt, dieser öffnet sich vollautomatisch mit elektronischen Glasschiebetüren. Danach gelangen Sie zum Empfangs- bzw. Wartebereich und Garderobe. Das Großraumbüro verfügt über einen getrennten hellen Meetingraum, dieser ist von zwei Seiten begehbar. Momentan besteht die Möglichkeit auf zwei separate Büroräumlichkeiten, diese sind mit Glaselementen eingeteilt bzw. abgetrennt. Weitere kleinere Arbeitsplätze sind ebenfalls mit den beschriebenen Glaselementen leicht umsetzbar, gleichzeitig können diese vorhandenen Glaselemente großteils entfernt werden um ein Loft-ähnliches Büro zu gestalten. Im vorderen Bereich des Büros besteht genug Platz für einen Aufenthaltsraum oder Schauraum. Die Ausstattung besteht aus Glaselementen, Steinwänden, Laminatböden und Fliesen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Teeküche sowie die getrennten WC-Anlagen. Abgerundet wird dieses Angebot mit 3 zugewiesenen Stellplätzen vor dem Eingang sowie ca. 6 weitere an der Straße. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro liegt an einer Sackgasse, nahe der Saalach Auen im Salzburger Stadtteil Alt Liefering. Im Nordwesten der Stadt Salzburg ermöglicht diese Lage ein naturnahes Arbeiten mit grüner Umgebung ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. In nur 15 Autominuten erreicht man die Innenstadt. Darüber hinaus bietet Alt Liefering eine sehr gute Infrastruktur. Entlang der nahen Saalach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der freien Natur um Ihre Mittagspause genießen zu können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges, helles und sonnendurchflutetes Loft mit einer Gesamtnutzfläche von 111,60 m² zur Verwendung als Showroom oder Büro. Die Räumlichkeit verfügt über eine Küche, einen Abstellraum, Ordertische, Beleuchtung sowie ein WC. Eine Terrasse mit rd. 7,40 m² nach Süden mit Blick ins Grüne macht die Fläche besonders und bietet Mitarbeitern und Kunden ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld. Es stehen außerdem 3 Freistellplätze und 1 Garagenplatz als Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Lage: Der Top Standort am boomenden nördlichen Stadtrand von Salzburg sichert den Nutzern des M1 beste Erreichbarkeit über die Autobahn bzw. über eine der wichtigsten Hauptzubringerstraßen der Stadt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter und schneller Verbindung ins Zentrum Salzburgs. Das M1 im Gesamtausmaß von ca. 2.400 m² auf 5 Etagen, mit Tiefgarage und Lagerflächen bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, ein Cafe mit Grünoase an einem naturbelassenen Biotop lädt zum Verweilen ein. Durch seine überzeugende Architektur und die einzigartige Lage direkt am Grünland mit herrlichem Blick auf den Gaisberg wurde ein hervorragender Businessplatz geschaffen. Die auf vier bzw. fünf Etagen gelegenen top ausgestatteten Büro- und Ausstellungsflächen sind über einen verglasten Panoramalift zu erreichen. Im wirtschaftlich sehr aktiven Umfeld liegen eine Reihe von Modegroßhandelszentren & Bürogebäuden sowie hervorragende gastronomische Betriebe.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Derzeit ist zum Büro die Lagerfläche K3 mit einer Fläche von 69,98 m² mitgemietet. Sie ist über das Stiegenhaus 3 oder mit dem Lastenlift erreichbar. - Die Kosten für das Lager sind im aktuellen Mietpreis nicht enthalten. Bei Bedarf können entweder PKW-Abstellplätze im Freien à € 40 + 20% USt. monatlich oder TG-Abstellplätze à € 50 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Bezüglich einer Ablöse für Mieterinvestitionen (Kleinküche, Klimaanlage, WC- und Duschadaptierungen) ist mit diesem das Einvernehmen herzustellen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR Objekt: Ihnen wird ein ganz besonderes Loft mit 150 m2 Wohnfläche angeboten im Stadtteil Riedenburg. Es sind großzügige Räume mit sehr viel Licht, eine schöne Küche und eingebaute Schränke im Schlafzimmer die auf den neuen glücklichen Mieter/in warten. Diese einzigartige Immobilie ist komplett neu adaptiert worden und verfügt auch über einen Lift. PKW Abstellmöglichkeit vorhanden. Zur Lage: 5 Minuten von der Getreidegasse zu Fuß Sternbrauerei Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswunsch, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3250 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3900.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

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