Häuser zu mieten in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage ganz Nähe des Leopoldskroner Weihers. Vor allem der große Garten und die Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage ganz Nähe des Leopoldskroner Weihers. Vor allem der große Garten und die Sonnenterrasse sind für Gartenliebhaber sehr interessant. Raumeinteilung: EG - geräumiger, offen gestalteter Vorraum - großer offener Wohnraum- Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern und Schiebetür auf die Sonnenterrasse und in den Garten - Gäste-WC - Speisekammer 1. OG - Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den großen Balkon - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Kabinett - Badezimmer mit Fenster - separates WC Teilunterkellert Ausstattung: * neue Einbauküche mit "Miele" Geräte * große Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken * offener Kamin im Wohnzimmer * Waschmaschinenanschluss * weiße Holzfenster * teilweise Fußbodenheizung Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Es gibt keinen Hausmeister, daher ist die Schneeräumung vom Mieter selbst zu erledigen. Eine große Garage steht zur Benutzung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schloß Leopoldskron und Leopoldskroner Weiher... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Ganz allgemein Aigen ist ja schon ein exklusiver Stadtteil, aber diese Immobilie übertrifft die Vorstellungen von Exklusivität dann doch noch um einiges. Aber widmen wir uns zuerst den Eckdaten: Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 287 m2 finden wir hier vier Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten, Billardsalon, Sauna, zwei Terrassen und einen Garten mit Glashaus. Was die Villa aber exklusiv macht, ist ihre Ausstattung: Alle Einrichtungsgegenstände sind mit einem guten Auge für Design und Qualität ausgesucht. Alles hier ist Teil einer Gesamtkomposition: das Wohnzimmer im Schwarz-Weiß-Kontrast, der anschließende Essbereich mit Holztönen und rustikalem Vollholztisch, das Bad mit großer Eckwanne und edlen Holzmöbeln oder das helle Schlafzimmer im Obergeschoß mit bronzefarbenen Akzenten. Kunstgegenstände sind allgegenwärtig. Die Dachterrasse bietet schöne Ausblicke über die Dächer der Nachbarschaft Richtung Untersberg. Große Fensterfronten erfüllen den Wohnbereich mit viel Licht. Ein im Boden eingelassenes Rundfenster kündigt etwas Besonderes im Untergeschoss an. Denn hier befindet sich ein ca. 54 m2 großer Billardsalon mit dunklen Lederpolstermöbeln, Deckenfenstern für Tageslicht und einem schönen, großen Billardtisch. Der Garten verfügt neben Bäumen, Grasfläche und Terrasse auch über ein schönes Glashaus, das ebenso exklusiv eingerichtet ist, wie die Villa. Viel Raum für Familie, Freunde, Feste, Erholung, Sonne und Sterne. Drei eigene Autostellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Lage und Wohnexklusivität sind hier kaum zu toppen. Ein schöner Schatz, im geschätzten Stadtteil Aigen. Zum Raumprogramm EG: Vorraum, WC, Küche und großem Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Gartenterrasse. OG: Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankzimmer und Dachterrasse. KG: Vorraum, Billardsalon, Abstellraum und Heizraum. Zur Lage In Aigen ist die Wohn- und Lebensqualität seit Jahrzehnten stabil hoch. Vielleicht sogar am höchsten in ganz Salzburg. Der begehrte Stadtteil punktet dabei vor allem mit gehobener Nachbarschaft, Parks, Natur und schöner Aussicht. Die Villa liegt etwa in der Mitte zwischen Sankt Virgil und Schloss Aigen in zweiter Reihe einer Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. In der nahen Umgebung findet man mit dem Preuschen- und Aignerpark sowie den großen Wiesen und Wäldern Richtung Gaisberg viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind kurz. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt - mit dem Rad oder der Buslinie 7 braucht man ca. zehn Minuten. Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Besser wohnen in Salzburg? Schwer möglich. Zur Ausstattung - Hochwertige und exklusive Designausstattung - Feinsteinzeug-Fliesen in vielen Räumen - Bad mit großer Eckbadewanne - Exklusive Sanitärausstattung - Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten - Sauna - Alles neuwertig Zu den Besonderheiten - Großer Wohnbereich mit Bodenfenster - Großer Billardsalon im KG - Dachterrasse mit Untersbergblick - Garten mit Glashaus - Kunst und Design im ganzen Haus - Top-Lage in Salzburg Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT: My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus ist sonnen- und lichtdurchflutet und bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss, die Diele, die neue Einbauküche und der offene große Wohnessbereich. Die angrenzende Sonnenterrasse mit wunderschönem Garten und Bergblick bietet höchste Wohn- und Lebensqualität. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und dem unverbaubarem Bergblick und das geräumige Badezimmer. Im Dachgeschoss ein bezauberndes Dachstudio. Der große Wohnraum mit eigener Küche bietet ein wunderschönes Wohnambiente mit Bergblick. Zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, so kann das Studio auch als eine abgeschlossen Einheit genutzt werden. Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stauräume, einen Wirtschaftraum und einen Technikraum sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna. Die Dusche ist bereits vorhanden. Sehr angenehm ist auch die Möglichkeit direkt aus dem Keller in den Garten zu gelangen. Vor dem Haus sind Autoabstellplätze für 3 PKW, teilweise als Carport ausgeführt. Die Vermieter freuen sich auch über Interesse an einer langfristigen Miete. Lage: In Premiumlage von Leopoldskron wohnen Sie hier in einer wunderbaren Grünlage mit bester Nahversorgung und Nähe zur Altstadt. Wenige Gehminuten an den Leopoldskroner Weiher und in das Landschaftschutzgebiet, ein Eldorado für Erholung und Entspannung. Die Lage ist direkt am Radwegenetz bietet viele Möglichkeiten auch die bequeme Anbindung in die Altstadt. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Apotheke, Biomarkt., und die nächste O-Bushaltestelle, das alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Hochwertige Büroflächen mit Lager in Salzburg-Liefering zu vermieten Diese moderne und repräsentative Bürofläche mit 158,48 m² zuzüglich Lager und 21,14 m² Balkon befindet sich im Stadtteil Liefering und bietet den perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Das Büro ist mit einer Teeküche ausgestattet und überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen. Langfristiger Mieter erwünscht. Dem neuen Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie 1 Lagerraum. Ein weiterer Raum (Lager 2) im Kellergeschoss kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Zustand: Neuwertig. Sehr gepflegt. Lage: Bestlage in Salzburg - Liefering. Sehr gute Infrastruktur. Bushaltestelle und Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn und Flughafen in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden Übernahme: Nach Vereinbarung Miete: € 1.887,71 monatlich netto. Summe USt. € 469,54 Betriebskosten: € 380,- monatlich netto. Heizkosten € 80,- mtl. netto Kaution: € 8.451,75. Bankgarantie möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen jederzeit gerne Herr Martin Scharfetter unter Tel.: [Tel] oder per Mail unter: [Email] zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Pachtvertrages erhalten wir die angegebene Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Anwesen liegt im schönen, familienfreundlichen und stadtnahen Ort Bergheim, dass eine perfekte Infrastruktur und zugleich Ruhe in der Natur bietet. Die Stadt erreicht man in circa 5-10 Minuten. Bergheim bietet eine große Auswahl an Supermärkten wie Hofer, Spar und Penny, sowie viele weitere Wirte, Bäckereien, Ärzte und Banken. Das Seengebiet rund um den Obertrumer See sowie die Alpen sind nicht weit entfernt! Durch die perfekte Anbindung an die Autobahn (Auf- und Abfahrt Salzburg Nord), ist man auch mit dem Auto schnell unterwegs und meidet so Stauzonen in der Stadt Salzburg. Ausstattung: - 3 Zimmer - Südwest Terrasse - Parkettboden - Einbauküche - Stellplatz Objekt: Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in Bergheim, nicht weit von Salzburg. Es sind insgesamt fünf Reihenhäuser. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Das Wohnen hier macht Freude. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie im Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls hier. Über den Vorraum geht es über die Stiegen zum 1. OG.. Vorbei an der Garderobe, erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit viel Liebe zum Detail für schöne Stunden im Freien gestaltet wurde. Ein Gartenhäuschen aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum um z.B. die Terrassenmöbel einzuwintern. Fliegengitter an der Terrassentür verhindern, dass lästige Insekten ins Haus gelangen. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlaf- und das Kinderzimmer. Das weiß geflieste Badezimmer, auch im 1. OG ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Haus eignet sich für Familien mit einem Kind und auch für Pärchen die von Zuhause aus arbeiten. Im Mietpreis ist ein PKW-Stellplätze vor dem Eingang inkludiert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 1 Etagen Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR Lage: Taxham - in ruhiger Reihenhaussiedlung gelegen! Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Europarkt in nächster Nähe. Auffahrt zur Autobahn nur 1 Minute entfernt. Objekt: Das liebevoll gestaltete und hochwertige Haus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Taxham. Dieses teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang zum entzückenden Garten 1. Obergeschoß: zwei Schlafzimmer und Bad mit Badewanne Dachgeschoss: ein Zimmer, Dachboden Keller: 2 große Kellerräume, Waschküche, Heizraum mit Gastherme - Ausgang in den Garten Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor dem Haus sind im Mietpreis bereits enthalten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die Terrasse (Süd-West) und in den entzückenden ruhigen Garten. Die Miete von € 1.300,- versteht sich exkl. Heizung, Wasser und Strom - diese Kosten werden direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben. Grundsteuer und Gebäudeversicherung wird einmal jährlich mit dem Eigentümer abgerechnet. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3.120,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermiete ganzjährig ein renoviertes Steinhaus in Tar . Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, 250 qm Garten, Jacuzzi, Carport, Inverter-Klimaanlage, Fußbodenheizung, große überdachte Terrasse, automatische Gartenbewässerung, Strom Wasser, DSL, Telefon, Kanalanschluss, asphaltierte Zufahrt Aufteilung : offenes EG mit Küche und Wohn- Essbereich sowie Gäste WC. OG mit zwei Schlafzimmern ( eines klein, eines groß ) und Badezimmer . Ruhige aber zentrale Lage im beschaulichen Ortszentrum von Tar- Entfernung zum Meer 1500 m - Alle Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Miete 950, € / Monat zzgl. Strom, Wasser, TV - Gebühr Mindestens 2 Jahres-Mietvertrag, 3 Monatsmieten Kaution Das Objekt wird unmöbliert angeboten. Optional können Einbauküche, Kaminofen ( Pellets) und diverse Möbel übernommen werden. Preis VB. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus in Salzburg - Nonntal zu vermieten - auch als WG geeignet Von der Nonntalerhauptstraße her betritt man das Objekt und gelangt über einen Flur in das ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe ins Obergeschoß. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Wirtschaftsraum, eine Speis und ein WC. Vom Flur gibt es zusätzlich eine Steintreppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich 4 Zimmer (jeweils 2 Zimmer als Durchgangszimmer), das Bad und das WC. Über eine weitere Steintreppe gelangt man in den ausbaufähigen Dachboden. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und besticht unter anderem vor allem durch die Lage. Von hier aus gelangt man in 10 Gehminuten ins Zentrum (Kaigasse, Mozartplatz). Der Obus (nunmehr ein e Obus) hat in unmittelbarer Nähe die Haltestation. Technische Details: Fenster sind Gaulhofer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung S2 Gasheizung (Fabrikat Junkers Type ZR24) - Fußbodenheizung im Erdgeschoß Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektroboiler... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der jeweiligen gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig (siehe Nebenkostenübersicht). Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter. Lage: Sam zählt schon lange zu den beliebtesten Rückzugsorten wenn es ums Wohnen geht. Direkt am Stadtrand und nur 3 km von der Altstadt entfernt kann man den Alltag entspannt ausklingen lassen. Die ruhige und doch zentrale Lage garantiert Wohlbefinden! Zahlreiche gute Restaurants und Nahversorger befinden sich in der Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gegeben und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Der Ort ist zudem auch für seine vielen Grünflächen bekannt, die zu Freizeitaktivitäten aller Art regelrecht einladen. Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft. Ausstattung: Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Diese wunderschön sanierte Villa überzeugt schon auf den ersten Blick. In einer ruhigen Straße im schönen Sam findet sich dieses Charmante Haus wieder, welches mit viel Liebe zu neuem Leben erweckt wurde. Durch die Aufteilung in 3 bzw. 4 unabhängige Wohnungen, ist die Villa ideal für verschiedenste Konstellationen geeignet. Egal ob man zum Beispiel einen separaten Teil für seine Kinder oder seine geliebten Eltern haben möchten, alles ist hier möglich. Die Räumlichkeiten verzaubern mit traumhaftem Parkett sowie schönen, hellen Räumen. Auch die moderne Aufteilung ist ebenfalls geradezu perfekt. Alle 3 Wohnungen erhalten eine moderne, weiße Küche, die das Gesamtpaket ergänzen. Von den zahlreichen Terrassen und Balkonen sind Panoramablicke über die Salzburger Bergwelt garantiert. Ein großer Garten der Möglichkeiten ohne Ende bietet sowie eine schöne Holzterrasse mit eigenem Grillplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft bei einer Besichtigung begeistern! Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.819,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2020 Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Taxham: Einerseits ist man sofort im Grünen (Klessheim bzw. Salachau) und kann die Natur genießen, auf der anderen Seite erreicht man in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle Richtung Stadtzentrum [Tel] min. Fahrt). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufzentrum (Europark), Supermarkt, Bäcker, Banken, Schule, Kindergarten etc. erreicht man in wenigen Gehminuten. Durch die gute Autobahnanbindung ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn Richtung Wien bzw. München. Ausstattung: - Ruhige Lage - 3 Schlafzimmer - Großer Garten - Große Küche - Möbliert Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur wunderbar. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Wohnzimmer Zugang Terrasse und Garten Küche Gäste WC Aufgang 1. OG Abgang Keller Über den Vorraum im EG erreicht man das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste WC. Die Terrasse und den 440qm großen Garten, kann man über das Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die Größe der Küche ist ideal für mehrere Personen, für z.B. eine Familie oder für eine WG. Sie ist vollausgestattet und verfügt über eine Eckbank mit Esstisch. OG: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Aufgang Dachboden Das Haus wird gerne möbliert vermietet. Alles weiter ist nach Absprache. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 440,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 BMM zzgl. Mwst. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Der Stadtteil Parsch liegt im südlichen Teil der Stadt Salzburg, am Fuße des Gaisbergs. Hier ist man umgeben von viel Natur in einer Besiedelung von schicken Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Salzburger Innenstadt erreicht man in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und auch die Autobahnauffahrt Nord ist nicht weit. Das Einkaufscenter ZIB sowie alle Nahversorger die man zum täglichen Leben benötigt, wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke sind nicht weit entfernt. Ausstattung: - Ca. 111m² Wohnfläche - Südwestlich ausgerichteter Garten mit Terrasse - Südwestlich ausgerichtete Dachterrasse - Masterbedroom (Lattenrost elektronisch verstellbar) - Begehbarer Kleiderschrank - Jalousien an allen Fenstern - Badewanne als auch Dusche (Dampfkabine) - Tageslicht Badezimmer - Getrenntes WC - Hobbyraum mit Bar - 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Dieses schicke Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Parsch. Über einen geräumigen und absperrbaren Bereich, gelangen Sie in das Haus. Vorbei an Garderobe und Spiegel, erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und Garten mit viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Büro, beide in Richtung Garten gelegen und beide gleich groß. Nutzbar als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Dusche (Dampfkabine), Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner. Das WC befindet sich separat. Das Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk. Hier befindet sich auch das Highlight der Wohnung - die große Dachterrasse mit tollem Blick auf Gais- und Untersberg, wo sich ein Glas Wein sicherlich besonders gut genießen lässt. Im Keller des Hauses befindet sich eine kleine Bar. Platz für Sportgeräte oder einfach Stauraum sind ausreichend vorhanden. Über den separaten Waschraum, gelangt man direkt zum im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Sämtliche Einbauten sowie Möblierung bleiben in der Wohnung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lifestyle : Terrassentraum für Trendsetter in Toplage Aigen auf ca. 286 m2 Wohn/Nutzfläche mit Doppel - Carport. Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt diese Immobilie. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und aufsehenerregend und für den unkonventionellen Anspruch. Die Highlights - hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI - ausgezeichnete Markenküche von INTUO - großzügige Wellnessoase - Baden über den Dächern von Salzburg/Anschlüsse vorhanden - ein Fitnessraum für Ihre Gesundheit • moderne Architektur • höchster Komfort • außerordentliches Wohnkonzept Die Lage: Der hoch begehrte Stadtteil Aigen liegt in bester Lage, 10 Min. (O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt entfernt, direkt an der Salzach. Das Wahrzeichen ist das Schloss mit der Kirche. und die Trapp-Villa, die direkt benachbart liegt, ist weltbekannt als Domizil der Sängerfamilie. Die alten und neuen Villen werden teilweise als Wohnsitze von Adelsfamilien und Wirtschaftskapitänen genutzt. Das Naherholungsgebiet ist geprägt von kleinen ruhigen Anliegerstraßen mit hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der parkähnliche Eindruck und der grandiose Südwest-Ausblick von den Tauern über den Untersberg bis zur Festung schafft höchste Lebensqualität. - verkehrsarme Straßen - 10 Minuten südlich der Altstadt - optimale Verkehrsanbindung - Panoramablick in die Natur Die hochwertig moderne und stilsichere Villenhälfte befindet sich in einer Renommee-Lage vis a vis der brühmten Villa Trapp von „Sound of Music“ – Eckdaten: * 6 Zimmer * Bezug ab 1.8.2020 * Bj. 2013/2014 * hauseigene Gastherme * Alarm- und Kameragesichert * elektrische Zufahrt * Keller mit Sauna / Whirlpool/Abstellraum/Waschküche/ Gästezimme/WC * Wohn/-Nutzfläche: ca. 286 m2 * Lageart: A-Lage * Betriebskosten: € 150 netto zzgl 10 % Ust. * Anzahl Terrassen: 4 * Etagenzahl: 3 * Einbauküche: Ja * Stellplatztyp: 2 Carportplätze * inkl. Winterdienst * Stockwerke: 3 * Qualität/Zustand: sehr gut * Zustand: Neuwertig * Qualität der Ausstattung: Luxus * Bodenbelag: Parkett * Keller: Ja * Energieausweis vorhanden * Heizungsart: Fußbodenheizung Warmmiete inkl. BK und MwSt.: 4195 € Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Grundrisse auf Anfrage - Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer [Tel] oder über das Anfrageformular zur Verfügung.... [Mehr]