Häuser zu mieten in Salzburg(Stadt)

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

145 WFL +20 (+50 ???) +340 m2 Garten Im Grünland des Grafenhügels, bietet diese Architektenvilla einen Ausblick über das gesamte Salzburger Becken. Der Charme dieser Immobilie ist wohl in ihrer Lage, sowie einer gelungenen Mischung aus Altholz und Glas zu finden. Vom Parkplatz gelangt man über einen Holzsteg zur Eingangstür, Flur mit Treppe zum OG und KG, Garderobe, separates WC, Gästezimmer. Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche sind offen zum Wintergarten mit Raumhöhe 5 m, der im Untergeschoss als Speiseraum genützt wird. Terrasse 24 m2 und Garten 340 m2. Im Obergeschoss: Badezimmer und Topraum offen zur Wintergartengalerie, begehbarer Schrank, weiteres Schlafzimmer sowie Privat-WC. Keller ca. 20 (+50 ???) m2. Lage: Salzburg-Mitte, Alt-Liefering, dem Dorf in der Stadt. S-Bahn, Schule und Shopping uvm. in 5 Minuten Fussweg erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Hochwertige Büroflächen mit Lager in Salzburg-Liefering zu vermieten Diese moderne und repräsentative Bürofläche mit 158,48 m² zuzüglich Lager und 21,14 m² Balkon befindet sich im Stadtteil Liefering und bietet den perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Das Büro ist mit einer Teeküche ausgestattet und überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung. Der Mietvertrag wird auf drei Jahre abgeschlossen. Langfristiger Mieter erwünscht. Dem neuen Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie 1 Lagerraum. Ein weiterer Raum (Lager 2) im Kellergeschoss kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Zustand: Neuwertig. Sehr gepflegt. Lage: Bestlage in Salzburg - Liefering. Sehr gute Infrastruktur. Bushaltestelle und Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Autobahn und Flughafen in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden Übernahme: Nach Vereinbarung Miete: € 1.887,71 monatlich netto. Summe USt. € 469,54 Betriebskosten: € 380,- monatlich netto. Heizkosten € 80,- mtl. netto Kaution: € 8.451,75. Bankgarantie möglich Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen jederzeit gerne Herr Martin Scharfetter unter Tel.: [Tel] oder per Mail unter: [Email] zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Pachtvertrages erhalten wir die angegebene Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei: TRAUMHAUS in Aigen - Nähe Schloss Aigen - mit BÜRO-und BERATUNGS/SEMINARRAUM und GARTEN, SAUNA, GARAGE - Private Garage und private PKW-Stellplätze - Große Sonnen-Terrasse - Großer Garten - 2 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Studio-Zimmer - 1 Saunaraum: Sauna-/Dampf-Ofen mit Dusche - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 1 Küche - 1 Abstellraum und ein kleiner Kellerraum - 1 helles, großes Ess-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 1 großes Zimmer - Parterre - das als Wohnzimmer oder als BÜRO-und PRAXIS-/BERATUNGS/SEMINARRAUM genutzt werden kann Haus und Garten, Garage und Parkplatz - ca. 770 m² Die monatliche Nettomiete für Wohnzwecke beträgt Euro 3.980, ; BK nach Verbrauch PRIVAT VERMIETUNG - KEINE MAKLERPROVISION! Gerne können Sie uns per Email kontaktieren um eine unverbindliche Besichtigung zu besprechen ... wir freuen uns auf Sie! Lage: Das "Traumhaus" liegt im Stadtteil Aigen - Salzburg - in bester Lage: Nähe Schloss Aigen! Naherholungsgebiet und schöne Nachbarschaft von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäuser 10 Min. (S-Bahn, O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt Salzburg entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermiete ganzjährig ein renoviertes Steinhaus in Tar . Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, 250 qm Garten, Jacuzzi, Carport, Inverter-Klimaanlage, Fußbodenheizung, große überdachte Terrasse, automatische Gartenbewässerung, Strom Wasser, DSL, Telefon, Kanalanschluss, asphaltierte Zufahrt Aufteilung : offenes EG mit Küche und Wohn- Essbereich sowie Gäste WC. OG mit zwei Schlafzimmern ( eines klein, eines groß ) und Badezimmer . Ruhige aber zentrale Lage im beschaulichen Ortszentrum von Tar- Entfernung zum Meer 1500 m - Alle Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Miete 950, € / Monat zzgl. Strom, Wasser, TV - Gebühr Mindestens 2 Jahres-Mietvertrag, 3 Monatsmieten Kaution Das Objekt wird unmöbliert angeboten. Optional können Einbauküche, Kaminofen ( Pellets) und diverse Möbel übernommen werden. Preis VB. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR Lage: eigener Eingang für Büro oder Ordination! Objekt: HARMONISCHER FLAIR AM FUSSE DES GAISBERG´S! Sie suchen ein absolut ruhig gelegenes Wohnparadies in der Stadt Salzburg? Dieses Liegenschaft befindet sich in der Villenlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt und bietet einen atemberaubenden Weitblick mit entspannender Atmosphäre in die Natur. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche übrig: - großzügiger Dielenbereich - 36 m2 Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - extra Wohnküche mit Durchreiche zum Esszimmer - Morgenterrasse mit Gaisbergblick - Südwestterrasse - eigener Eingang für Büro oder Ordination - großzügiger Galerieaufgang ins 1. Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 großes Elternschlafzimmer mit Ostbalkon (Morgensonne) - 2 Bäder - viel Stauflächen - unterkellert - Garage - großzügige Gartenfläche - Parkettböden - Rollläden - u.v.m. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, einfach anfragen und vorab schon vormerken lassen! SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 280,00 m², Bürofläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2020 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #hell

Das helle Entree führt Sie in das Herz des Hauses: das elegante Wohnzimmer mit Kuschelecke und schönem Essplatz. Die lichtdurchflutete Küche mit weiß lackierten Holzfronten ist bestens ausgestattet, angrenzend der sonnige Essbereich im Erker. Hier fühlt man sich gleich richtig heimelig. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer weiter zur eleganten Stiege, welche vom Keller bis ins Obergeschoss mit Nuss-Holztrittstufen gefertigt wurde. Im schicken Marmor-Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und weißen Einbauten samt zwei Waschbecken - starten Sie mit Leichtigkeit in den neuen Tag. Das große Elternschlafzimmer ist mit einem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet viel Platz für Kleidung. In den drei hellen Kinderzimmer wurde ebenfalls hochwertiges Nussbaum Parkett verlegt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein eigenes Kinderbad mit Wanne. Im Untergeschoss weiters ein taghelles vielseitig verwendbares Zimmer, z.B. als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Angrenzend drei weitere perfekte Hobby- oder Lagerräume. Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, befindet sich in einem separaten Bereich. Bei der Monatsmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Zwei Außenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. EA in Arbeit! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach dem in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR Lage: Hier wohnen Sie in der Bestlage von Salzburg direkt an der Grünlandgrenze in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Objekt: Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz Besondere, dieses fröhliche Etwas, das dieses Haus ausstrahlt. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Der Garten ist klein, rund 150 m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen - angrenzend an das Grünland. Natur pur, Grün pur, Blick pur - hier stört nichts das schweifende Auge. SO LEBEN SIE HIER. Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses zeigt sich mit teuren, wahrhaft großartigen Details - das betrifft sowohl die Auswahl edler Materialien als auch die Technik. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Ess- und ein Wohnzimmer, zusammen rund 50m² groß, hell und mit schönem Blick ins Grün. KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über. Drei weitere Zimmer warten oben; eines davon geht nach hinten (16 m²), zwei nach vorn (je 10 m²). Diese werden sicher als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Oder auch als Gästezimmer oder Büro. ZWEIMAL BAD. Ihr neues Zuhause hat zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC und das andere mit Wanne, Waschtisch und auch WC. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Immer praktisch. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Anzahl Etagen: 3 Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto ? die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies und vollfunktionierendes Bürohaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Na? he zum neu ausgebauten Hauptbahnhofs, ist vermutlich zur Zeit der am sta? rksten prosperierende Standort in der gesamten Stadt. Wie bekannt, wurde der gesamte Hauptbahnhof mit der gro?ßten Baumaßnahme in der Neuzeit vo? llig u? berarbeitet, und ist nicht nur der Durchgang von der Lastenstraße unterirdisch mo? glich, sondern haben sich auch durch die Umplanungsarbeiten attraktive Betriebe angesiedelt und haben den Stadtteil sehr positiv belebt. Das Bu? rohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgepra? gt. Die o? ffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermo? glicht eine sehr gute innersta? dtische Erreichbarkeit. Durch die Na? he zur Vogelweiderstraße bietet der Bu? ro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solita? re und repra? sentative Lage ist optimal, mit der zusa? tzlichen Werbefla? che am Dach fu? r die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße. Direkt vor dem Bu? rohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Mo? glichkeit, 15 Stellpla? tze anzumieten. Das komplette Bu? rohaus ist saniert und befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Im Erdgeschoß wurde ein zusa? tzlicher Eingang geschaffen, um die Unterteilung in zwei gleichwertige Fla? chen zu ermo? glichen. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang u? ber die vorgesehene Rampe zum Lastenlift ist gewa? hrleistet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der bestehende Lastenlift u? berarbeitet. Die hauseigene Werbefla? che am Dach kann zusa? tzlich fu? r Ihre... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Haus ist sonnen- und lichtdurchflutet und bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss, die Diele, die neue Einbauküche und der offene große Wohnessbereich. Die angrenzende Sonnenterrasse mit wunderschönem Garten und Bergblick bieten höchste Wohn- und Lebensqualität. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und dem unverbaubarem Bergblick und das geräumige Badezimmer. Im Dachgeschoss ein bezauberndes Dachstudio. Der große Wohnraum mit eigener Küche bietet ein wunderschönes Wohnambiente mit Bergblick. Zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, so kann das Studio auch als eine abgeschlossen Einheit genutzt werden. Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stauräume, einen Wirtschaftraum und einen Technikraum sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna. Die Dusche ist bereits vorhanden. Sehr angenehm ist auch die Möglichkeit direkt aus dem Keller in den Garten zu gelangen. Vor dem Haus sind Autoabstellplätze für 3 PKW, teilweise als Carport ausgeführt. Die Vermieter freuen sich auch über Interesse an einer langfristigen Miete. Lagebeschreibung: In Premiumlage von Leopoldskron wohnen Sie hier in einer wunderbaren Grünlage mit bester Nahversorgung und Nähe zur Altstadt. Wenige Gehminuten an den Leopoldskroner Weiher und in das Landschaftschutzgebiet, ein Eldorado für Erholung und Entspannung. Die Lage ist direkt am Radwegenetz, bietet viele Möglichkeiten, auch die bequeme Anbindung in die Altstadt. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Apotheke, Biomarkt und die nächste O-Bushaltestelle, das alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Salzburg - Nonntal zu vermieten - auch als WG geeignet Von der Nonntalerhauptstraße her betritt man das Objekt und gelangt über einen Flur in das ca. 30 m2 große Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe ins Obergeschoß. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Essplatz, ein Wirtschaftsraum, eine Speis und ein WC. Vom Flur gibt es zusätzlich eine Steintreppe ins Obergeschoß. Dort befinden sich 4 Zimmer (jeweils 2 Zimmer als Durchgangszimmer), das Bad und das WC. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und besticht unter anderem vor allem durch die Lage. Von hier aus gelangt man in 10 Gehminuten ins Zentrum (Kaigasse, Mozartplatz). Der Obus (nunmehr ein e Obus) hat in unmittelbarer Nähe die Haltestation. Technische Details: Fenster sind Gaulhofer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung S2 Gasheizung (Fabrikat Junkers Type ZR24) - Fußbodenheizung im Erdgeschoß Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektroboiler Miete: € 1.200, Betriebskosten: ca. € 110, Mietdauer: mind. 3,5 Jahre Heizkosten: ca. € 220, Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 223,1 HWB Energieklasse: F fGEE: 2,46 fGEE Energieklasse: D Provision: 3336... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR Lage: Salzburg Stadt - Grenze Maxglan zu Taxham - Girlingstraße Sehr schöne und ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern und netten Nachbarn. Obus, S-Bahn und Europark fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt nur zwei Minuten entfernt. Objekt: FAMILYS WELCOME! Zur Vermietung gelangt ein soeben frisch renoviertes Stadthaus im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Umgebung der Liegenschaft ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und Wohnbauten geprägt. Das ursprünglich im Jahre 1967 errichtete Einfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoß, sowie einen geräumigen Keller. Über ein kleines Podest betritt man das Objekt und gelangt in den Windfang mit angeschlossener Garderobe. Über die Diele werden werden im Erdgeschoß sowohl Küche, als auch Wohn- Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC erschlossen. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich auch der Zugang zur Süd-West Terrasse und zum Garten. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Nussparkett verlegt. Die Küche ist sehr großzügig eingerichtet und komplett mit Miele Geräten ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon bieten Zugang zum südlich orientierten Balkon. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet sowohl eine Walk-In Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls kann auch hier eine Waschmaschine untergebracht werden. Das Objekt ist zu Gänze unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Heiz- und Tankraum sowie ein "Stüberl" und ein Vorratsraum. Neben dem Objekteingang ist der Zugang zur Einzelgarage, die mit einer Fläche von ca. 15 m2 auch noch Platz für Fahrräder oder Gartenutensilien bietet. WEITERE INFORMATIONEN Die monatliche Miete beträgt EUR 1.600,00 zzgl. einer Betriebskostenakontierung von derzeit EUR 170,00 pro Monat. Zusätzlich zu diesen Kosten sind noch die Heizkosten zu kalkulieren (Ölheizung - der Mieter ist für das Auffüllen selbst verantwortlich) sowie der Strom und das Wasser, welche in weiterer Folge direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben werden. Sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Stadthaus geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 167,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.736,37 EUR Lage: Wunderschön liegt dieses individuell, architektonisch anspruchsvolle Designerhaus an Salzburgs Grünlandgrenze. An jener Straße, welche den Stadtteil Riedenburg mit dem Leopoldskroner Moos verbindet. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Salzburger Festspielstadt. Auch der Flughafen, das Salzburger Outletcenter sowie der Europark sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Auch die Anschlussstellen zur Autobahnauffahrt West und Süd erreichen Sie meist Stau frei, ohne das queren der Innenstadt. Objekt: Am Ende einer Sackgasse in traumhafter Lage am Stadtrand von Salzburg befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus. Sie parken ihr Auto in der großzügigen Garage, dessen Rolltor bequem und elektrisch öffnet. Gleich nebenan betreten Sie den Eingangsbereich, dieser ist mit einer modernen Garderobe ausgestattet. Vom Eingangsbereich zur einen Seite befindet sich die Gästetoilette, der Eingang zur Einlieger-Wohnung und der zu schließenden Treppenabgang in den Fitness- und Wellnessbereich. Zur anderen Seite gelangen Sie direkt in die große Wohnküche, welche mit einer Elfenbein farbenen Miele-Küche und allen benötigten, modernen Küchengeräten ausgestattet ist. Vor der Kochinsel können Sie wertvolle Stunden mit der ganzen Familie am runden Esstisch mit Blick auf das Salzburger Grünland und die umliegenden Berge genießen. Von hier aus gelangen Sie über einen massiven Treppenabsatz in den Hauptwohnbereich des Hauses. Der Wohlfühlfaktor ist deutlich zu spüren und wird durch die überdurchschnittliche Raumhöhe, den offenen Kaminofen, großzügige Glasfronten und edle Lichtelemente unterstützt. Über eine mit Glaselementen ummantelte Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Wohnhauses. Hier befindet sich das Masterbedroom, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem hochwertigen Waschtisch, auch zu öffnende Fenster befinden sich im Nassraum. Das Highlight dieses Designerhauses befindet sich wenige Treppen weiter nach oben. Ein verglaster Wintergarten der auf zwei Seiten komplett zu öffnen sind und somit die Dachterrasse vergrößert werden kann. In heißen Sommertagen erfreuen Sie sich in diesem Bereich über die integrierte Klimaanlage. Im Winter wiederum genießen Sie ruhige Stunden beim flackernden Kamin und dem Panorama auf die Salzburger Bergwelten. Die Einliegerwohnung kann ebenfalls ideal als Bereich für Kinder oder Büroräumlichkeiten genutzt werden. Sie ist wie bereits erwähnt über den Eingangsbereich, aber auch im oberen Stockwerk neben dem Masterbedroom über eine Zwischentüre erreichbar, und befindet sich ebenfalls auf zwei Ebenen. Hier finden Sie im oberen Stock ein Schlafzimmer, über eine Treppe nach unten ein Wohn-Spielzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster vor. Eine Terrasse erstreckt sich von dem Schuppen für Geräte und Möbel hinter der Garage, bis vor zum Garten, der aufwendig begrünt, mit Lichtelementen verziert vor dem Gründlandstreifen im Leopoldskroner Moos angelegt ist. Im Untergeschoß des Hauses finden Sie einen separaten Wäscheraum mit allen benötigten Geräten vor, eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Duschkabine sowie einen großzügigen Fitnessraum mit sämtlichen Fitnessgeräten für Kraft- und Ausdauertraining, sowie einer Infrarotkabine. Sonstiges: Das Angebot im Überblick: - Designerhaus mit Einliegerwohnung - 235 qm Nutzfläche auf drei Ebenen, Grundstücksfläche ca 1.197 qm - Gas-Fußbodenheizung - 2 Schlafzimmer, 3 Wohnbereiche (evtl. abtrennbar), 2 Badezimmer inkl. Toiletten - Wellness- und Fitnessbereich im UG - Garage - Energieausweis in Arbeit Monatliche Gesamtkosten: € 3.500,00 ink. Steuer und Nebenkosten Provisionspflichtige Immobilie! Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage Provision: auf Anfrage inkl. MwSt. Povisionspflichtig für den Mieter, siehe Nebenkostenübersicht... [Mehr]