50 Altbauwohnungen mieten in Salzburg(Stadt)

#Altbau

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus. Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, großer Wohn- Schlaufraum, Küche. Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und önologische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Itzling. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Itzling/ Werkstättenstraße - Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Itzling. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Stadtteil Itzling/ Werkstättenstraße - sehr gute Infrastruktur - 2 bis 3 Zimmer (siehe unten) - Baujahr 1956 - 1. OG ohne Lift - Eingangsbereich - Vorraum - separate Toilette mit Waschtisch - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine/Trockner - großzügiges Schlafzimmer - vollausgestattete Küche mit zwei Kühlschränken, Geschirrspüler - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Pelletofen - statt dem Essbereich kann ein zweites Schlafzimmer eingezogen werden, somit würden dann 3 Zimmer zur Verfügung stehen!! - Parkettböden - Kellerabteil - Auf Wunsch können diverse Möbeln übernommen, sowie ein Außenabstellplatz für € 80,- pro Monat angemietet werden - Gesamtmiete in Höhe von € 1.400,- inklusive Betriebskosten & Heizkosten akonto - bezugsbereit: ab Juni Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Energieausweis: lt. vorliegendem Energieausweis beträgt der HWB 31kWh und der fGEE 0,66. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Itzling ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg und liegt sich an der rechten Seite der Salzach. Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Salzburg Hauptbahnhofes, in der Werkstättenstraße. Durch die doch zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gegeben - Bus und Bahn sind in geringer Entfernung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

In diesem ursprünglich 1897 im Stil einer klassischen Cecconi-Villa errichteten Stadthaus, das 2001 umfangreich saniert wurde, gelangt die In diesem ursprünglich 1897 im Stil einer klassischen Cecconi-Villa errichteten Stadthaus, das 2001 umfangreich saniert wurde, gelangt die Büroetage im Dachgeschoß zur Vermietung. Raumaufteilung: 8 Büros - vom Gang aus zentral erschlossen Damen- und Herren-WC Teeküche eingerichtet Abstellraum Klimaanlage EDV-Verkabelung mit Serverschrank In der hauseigenen Tiefgarage können 3 PKW-Abstellplätze angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigungen : nach telefonischer Vereinbarung Lage: Im Salzburger Andräviertel gelangt diese schöne Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeitstadthauses und bietet viel Altbau-Flair. Über Gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeitstadthauses und bietet viel Altbau-Flair. Über große, weiße Flügeltüren gelangt man in die sehr attraktive, teilsanierte Wohnung. Die Raumaufteilung ist gefällig: zentraler Vorraum mit hellem Parkettboden Schlafzimmer in den Hinterhof mit großer Schrankwand Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschtisch sowie Toilette Wohnzimmer mit Glastüre zur Diele hin angrenzendes Esszimmer sowie kleine Küche (vom Esszimmer abgetrennt) Betriebs und Heizkosten inklusive Die Küche ist kompakt und zeitlos ausgestattet. Besonders macht die Wohnung auch die schöne Altbau-Raumhöhe. Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann aber auch teilmöbliert angemietet werden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Andräviertel - ein sehr beliebter, urbaner Stadtteil von Salzburg. Gegenständliches Jahrhundertwende-Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wifi, Mirabellplatz bzw. dem kleinen Grünmarkt. Die Lage ist sehr gut - die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung hervorragend. Sowohl das Zentrum, als auch der Norden und Osten der Stadt und damit auch die Autobahn sind schnell erreichbar, zum Bahnhof gelangt man in 10 Minuten zu Fuß.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Altbau - Mietwohnung im urbanen Andräviertel! Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss. Die mit viel geschmack geplante Wohnung besticht nicht nur durch das imposante Wohngefühl einer Altbauwohnung und die hochwertige Sanierung, sondern auch durch das umfassende Zubehör, verbunden mit dem Charme dieser besonderen Lage in der rechten Altstadt. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichendielen-Parkett und großformatigen Fliesen verlegt. Das Bad wurde mit mit schönem Badmöbel möbliert und mit hochwertigen Armaturen und Keramik ausgestattet. Weiters wurde eine maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten verbaut. Die südlich ausgerichtete Wohnung ist sehr hell und freundlich. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, geräumiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer. ZUR LAGE Um den Bereich des Mozarteums / sind unzählige Geschäfte und Lokale angesiedelt, Kaffeehäuser und Feinkostläden prägen das Bild dieses lebendigen Viertels. Wer hier wohnt, genießt die einmalige Infrastruktur. In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie den Mirabellgarten und das Landestheater, sowie die Fußgängerzone der Linzergasse. Beste Nahversorgung, sowie ein reiche Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bieten eine perfekte Infrastruktur. ZUR AUSSTATTUNG - Edler Eichendielenboden - Großformatiges Feinsteinzeug - Maßeinbauschrank u. Garderobe - Hochwertige Sanitärausstattung - Moderne Einbauküche mit E-Geräten - Aufzug ZU DEN BESONDERHEITEN - Neuwertiger Zustand - Altbauflair - Perfekte Raumaufteilung - Zentrale Citylage - Moderne Ausstattung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit freiem Blick zum Mozartplatz. Raumaufteilung/Ausstattung: - Mozartplatz - zentrale Lage Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit freiem Blick zum Mozartplatz. Raumaufteilung/Ausstattung: - Mozartplatz - zentrale Lage - Altstadt - 3.OG mit Lift - Eingangsbereich, Vorraum - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss - Küche separat mit Fenster - hübsche Einbauküche - Wohnzimmer mit 35 m² und perfekten Blick in zwei Himmelsrichtungen - großzügiges Schlafzimmer - gepflegter Zustand - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen - die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im historischen Zentrum von Salzburg - fast im ältersten Teil der Stadt - steht ein markantes Altstadthaus, das auch das Café Glockenspiel im Erdgeschoß beheimatet. Die Lage ist sehr prominent und zentral, die Infrastrukrur bestens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der anspruchsvollsten Mietobjekte in der Stadt Salzburg, die "Villa Stauffen". Beim neuesten Projekt der Wenzl-Hartl Bauträgergesellschaft wurde, unter besonderer Rücksichtnahme auf die historische Substanz, der ursprüngliche Bestand der Liegenschaft entkernt, umfänglich generalsaniert, um zwei Geschoße erweitert sowie um einen modernen Zubau ergänzt. Die revitalisierte Originalfassade aus dem Jahr 1893 ist Eye-Catcher und Statement zugleich. Der daran angeschlossene Neubau unterstreicht dieses Stilelement, ohne dabei jedoch dominieren zu wollen. Das Ergebnis dieser hochwertigen Symbiose ist das Wohnprojekt "Villa Stauffen" - eine mélange aus charakterstarkem Altbau und moderner, zeitloser Architektur des 21. Jahrhunderts. Die "Villa Stauffen" bietet hochwertigen Wohnkomfort und gewährleistet durch die verschiedenen Grundrissformen optimale Wohnlösungen für verschiedenste Anforderungsprofile. Insgesamt entstehen elf ansprechende Cityappartements; die Grundrissgestaltung reicht von der gemütlichen 2-Zimmer Starterwohnung bis zum Premium Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick in Richtung dem "Hohen Stauffen". Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt für 13 PKW. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in jede Etage der Villa. Sämtliche Wohnungen verfügen über perfekt ausgerichtete Süd-West Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßappartements haben großzügige Gartenflächen zugewiesen. Im Altbau prägen durchgängige Raumhöhen von fast 3 m das charakteristische Bild. Selbstredend befindet sich das gesamte Gebäude ist auf dem letzten technischen Stand. Der Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung hält sowohl die Betriebskosten, als auch den ökologischen "Fußabdruck" so gering wie möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett-Dielen versehen; die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen in stimmigen Beige-Tönen". Für die erforderliche Konnektivität sorgen Netzwerkverkabelungen in allen Zimmern. Große, beschattete Fensterflächen ermöglichen optimalen Luftaustausch und belichten die Räume bestmöglich. Alle Appartements werden mit neuen, hochwertigen Einbauküchen übergeben, sodass ab dem Einzugstermin 01.12.2021 keine weiteren, größeren Arbeiten mehr anfallen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der "Villa Stauffen" überzeugen. Generelle Informationen Parken: 13 - Tiefgaragenplätze a EUR 84,00 / Monat zzgl. Betriebskosten Mietbeginn ab 01.12.2021 möglich Mietvertragsdauer: 5 Jahre; Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr Appartement Top 10 Diese Wohnung wurde für anspruchsvolle Individualisten designed, welche das Außergewöhnliche suchen. Beginnend im 4. Obergeschoß betritt man die Wohnung auf der Schlafebene. Badezimmer, WC und ein traumhaftes Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein Balkon unterstreichen den hohen Standard dieser Wohnung. Über den Vorraum - getrennt von den Privaträumen - erreichen Sie über eine innenliegende Treppe das Dachgeschoß und somit das Herzstück von Appartement Nr. 10. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist loftartig konzeptzioniert und umfasst eine Wohnfläche von über 50 m2. Die Treppe teilt die Fläche optisch in zwei Hälften; einerseits den Loungebereich und andererseits den Essbereich mit großer Küche und Ausgang zur umlaufenden, und nahezu uneinsehbaren, Dachterrasse mit über 52 m2 Fläche. Der Namensgeber der Villa - der Hohe Stauffen - erscheint an klaren Tagen zum Greifen nahe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Stadtlage... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) eines 2010 sanierten Altstadthauses in der Linzer Gasse. Raumaufteilung Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) eines 2010 sanierten Altstadthauses in der Linzer Gasse. Raumaufteilung der Mietwohnung: Großer Garderobenbereich, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, moderne Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Im Eingangsbereich sowie in der Küche ist Adneter Marmor verlegt. In den Wohnräumen ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. Im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt von der Salzburg AG (gemeinsam mit den Stromkosten) an den zukünftigen Mieter. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Umgebung vorhanden. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. OG (ohne Aufzug) einer vor 9 Jahren sanierten Vorstadtvilla. Neben der schönen Lage besticht dieses Objekt durch gediegenes Altbauflair. Die Wohnung ist mit wunderschönem alten Parkett, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten & solider Badezimmerausstattung ausgestattet. ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Bad mit Wanne & separater Dusche, Küche, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse. ZUR LAGE Diese Vorstadtvilla liegt perfekt zentral in unmittelbarer Nähe zur Stiegl Brauwelt. Umgeben von den Stadtteilen Mülln, Leopoldskron und Riedenburg ist hier für beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gesorgt. Durch die Lage in einer Seitenstrasse, ist die für angenehme Ruhe trotz zentraler Lage gesorgt. ZUR AUSSTATTUNG • Hochwertige Einbauküche samt E-Geräten • Edle Parkettböden • Gehobene Badezimmerausstattung • Separates WC • 10 m² Südterrasse ZU DEN BESONDERHEITEN • Gute Raumaufteilung • Perfekte Infrastruktur • Einzelgarage • Altbauflair • Raumhöhe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email] Lage: Bachstrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der anspruchsvollsten Mietobjekte in der Stadt Salzburg, die "Villa Stauffen". Beim neuesten Projekt der Wenzl-Hartl Bauträgergesellschaft wurde, unter besonderer Rücksichtnahme auf die historische Substanz, der ursprüngliche Bestand der Liegenschaft entkernt, umfänglich generalsaniert, um zwei Geschoße erweitert sowie um einen modernen Zubau ergänzt. Die revitalisierte Originalfassade aus dem Jahr 1893 ist Eye-Catcher und Statement zugleich. Der daran angeschlossene Neubau unterstreicht dieses Stilelement, ohne dabei jedoch dominieren zu wollen. Das Ergebnis dieser hochwertigen Symbiose ist das Wohnprojekt "Villa Stauffen" - eine mélange aus charakterstarkem Altbau und moderner, zeitloser Architektur des 21. Jahrhunderts. Die "Villa Stauffen" bietet hochwertigen Wohnkomfort und gewährleistet durch die verschiedenen Grundrissformen optimale Wohnlösungen für verschiedenste Anforderungsprofile. Insgesamt entstehen elf ansprechende Cityappartements; die Grundrissgestaltung reicht von der gemütlichen 2-Zimmer Starterwohnung bis zum Premium Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick in Richtung dem "Hohen Stauffen". Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt für 13 PKW. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in jede Etage der Villa. Sämtliche Wohnungen verfügen über perfekt ausgerichtete Süd-West Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßappartements haben großzügige Gartenflächen zugewiesen. Im Altbau prägen durchgängige Raumhöhen von fast 3 m das charakteristische Bild. Selbstredend befindet sich das gesamte Gebäude ist auf dem letzten technischen Stand. Der Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung hält sowohl die Betriebskosten, als auch den ökologischen "Fußabdruck" so gering wie möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett-Dielen versehen; die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen in stimmigen Beige-Tönen". Für die erforderliche Konnektivität sorgen Netzwerkverkabelungen in allen Zimmern. Große, beschattete Fensterflächen ermöglichen optimalen Luftaustausch und belichten die Räume bestmöglich. Alle Appartements werden mit neuen, hochwertigen Einbauküchen übergeben, sodass ab dem Einzugstermin 01.12.2021 keine weiteren, größeren Arbeiten mehr anfallen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der "Villa Stauffen" überzeugen. Generelle Informationen Parken: 13 - Tiefgaragenplätze a EUR 84,00 / Monat zzgl. Betriebskosten Mietbeginn ab 01.12.2021 möglich Mietvertragsdauer: 5 Jahre; Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr Appartement 1 Wunderschönes 3-Zimmer Gartenappartement mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Terrasse und rund 70 m2 Privatgarten. Die gegebene Ausrichtung nach Westen ist ideal, um die Pflanzen in Ihrem Garten sprießen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Stadtlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der VILLA STAUFFEN Premium Cityappartements in Salzachnähe In zentraler Stadtlage - unweit der Salzach - entsteht derzeit wohl eines der anspruchsvollsten Mietobjekte in der Stadt Salzburg, die "Villa Stauffen". Beim neuesten Projekt der Wenzl-Hartl Bauträgergesellschaft wurde, unter besonderer Rücksichtnahme auf die historische Substanz, der ursprüngliche Bestand der Liegenschaft entkernt, umfänglich generalsaniert, um zwei Geschoße erweitert sowie um einen modernen Zubau ergänzt. Die revitalisierte Originalfassade aus dem Jahr 1893 ist Eye-Catcher und Statement zugleich. Der daran angeschlossene Neubau unterstreicht dieses Stilelement, ohne dabei jedoch dominieren zu wollen. Das Ergebnis dieser hochwertigen Symbiose ist das Wohnprojekt "Villa Stauffen" - eine mélange aus charakterstarkem Altbau und moderner, zeitloser Architektur des 21. Jahrhunderts. Die "Villa Stauffen" bietet hochwertigen Wohnkomfort und gewährleistet durch die verschiedenen Grundrissformen optimale Wohnlösungen für verschiedenste Anforderungsprofile. Insgesamt entstehen elf ansprechende Cityappartements; die Grundrissgestaltung reicht von der gemütlichen 2-Zimmer Starterwohnung bis zum Premium Penthouse mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick in Richtung dem "Hohen Stauffen". Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für insgesamt für 13 PKW. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in jede Etage der Villa. Sämtliche Wohnungen verfügen über perfekt ausgerichtete Süd-West Terrassen oder Balkone. Die Erdgeschoßappartements haben großzügige Gartenflächen zugewiesen. Im Altbau prägen durchgängige Raumhöhen von fast 3 m das charakteristische Bild. Selbstredend befindet sich das gesamte Gebäude ist auf dem letzten technischen Stand. Der Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung hält sowohl die Betriebskosten, als auch den ökologischen "Fußabdruck" so gering wie möglich. Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett-Dielen versehen; die Sanitärbereiche verfügen über großformatige Fliesen in stimmigen Beige-Tönen". Für die erforderliche Konnektivität sorgen Netzwerkverkabelungen in allen Zimmern. Große, beschattete Fensterflächen ermöglichen optimalen Luftaustausch und belichten die Räume bestmöglich. Alle Appartements werden mit neuen, hochwertigen Einbauküchen übergeben, sodass ab dem Einzugstermin 01.12.2021 keine weiteren, größeren Arbeiten mehr anfallen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der "Villa Stauffen" überzeugen. Generelle Informationen Parken: 13 - Tiefgaragenplätze a EUR 84,00 / Monat zzgl. Betriebskosten Mietbeginn ab 01.12.2021 möglich Mietvertragsdauer: 5 Jahre; Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr Appartement TOP 2 Geräumige 4-Zimmer Familienwohnung mit drei Schlafzimmern. Der offene Wohnbereich ist das Zentrum des Appartements; von hier aus öffnet sich der Zugang zu Terrasse und 200 m2 Privatgarten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Stadtlage... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Ihr seid zu dritt auf Wohnungssuche? Bitte sehr! 3 Schlafzimmer sind vom großzügigen Vorraum aus begehbar. Auch das geräumige Bad mit WC ist vom Gang aus erschlossen. Gemeinsames Kochen macht in der großen Küche Spass. Oder man tauscht sich im gemeinsamen hellen Wohnzimmer aus. Alles in allem: Eine saubere und großzügige WG im 3. Stock eines charmanten Altbauhauses. Detail am Rande: Einen Halbstock höher gibt es noch einen kleinen Balkon - zum Luftsschnappen. Weiters ist noch ein abgeschlossener XL-Keller im Mietpreis inkludiert. Ebenso sind im Mietpreis die Betriebskosten inkludiert. Die Kosten für die Gasetagenheizung, Strom und Internet sind separat mit dem jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Für die Fahrräder ist im Freien auch ein überdachter Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist ab 1. November 2021 bezugsbereit. Gemäß Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung haben. Ich freue mich auf Eure Anfragen unter Angabe einer Telefonnummer, eines vollständigen Namens und Mailadresse. MMag. Elisabeth Promegger [Email] [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1118,08 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1118,08 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]