Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit wollen suchen oder ihrem Hobby nachgehen wollen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Das zu mietende Haus befindet sich in Toplage im Stadtteil Nonntal. Objekt: Es werden 3 Stockwerke gesamt, als auch jedes Stockwerk getrennt vermietet. Das Souterrain, mit eigenem ebenerdigen Eingang ist ca. 72 m² groß mit 2 Garage. Ebenso befinden sich 2 Büros, Abstellraum, WC und Heizraum auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe, indem 2 Zimmer die als Büro genutzt werden können sind, Küche (nicht möbliert) WC, Garderobe und Vorraum mit insgesamt ca. 63 m². Das Obergeschoss hat 4 kleinere Zimmer mit Bad, WC und Vorraum. Das Dachgeschoss wir derzeit als Wohnung genutzt, in welchem ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad und WC vorhanden sind. Dem Haus vorgelagert sind etwa 10 bis 12 Parkplätze. Provision: Provisionspflichtig, 3 % zzgl. 20 % MWST 3 % zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Handel

kl. Werkst./Lager ☎ [Tel]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Exklusives Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in sehr stark frequendierter Lage, in einem historischen Altstadthaus, direkt am Makartplatz, im Zentrum der Stadt Salzburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich Mozarts Wohnhaus, das Landestheater, der Mirabellplatz, die Dreifaltigkeitskirche, verschiedene Geschäfte und namhafte Hotelerie. Aufgrund der touristischen Sehenswürdigkeiten und in unmittelbarer Nähe und der Nähe zum Altstadtkern mit der Fußgängerzone und fußläufigen Verbindungsachse zur linken Altstadtseite (Getreidegasse), ist dieser Standort vor allem von Fußgängern, von Touristen aber auch von Einheimischen, sehr stark frequendiert. Beschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines, im 18. Jahrhundert erbauten, Anbaues an ein exklusives Stadtpalais, welches im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Das Geschäft verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich großzügige Verkaufsfläche im EG; sowie große Fenster und Auslagenflächen. Das Kellergeschoß eignet sich hervorragend als Lagerfläche und für Nassräume etc. und ist zusätzlich mit einem Lift mit den EG verbunden. Dieses Mietaobjekt eignen sich als Büro-, Verkaufs- und Retailflächen, sowie für die Gastronomie. Raumeinteilung: Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Verkaufsflächen, ein Grundriß wird nachgereicht. Baujahr: 16. bzw. 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Pläne: Finden Sie Anhang Parkplätze: Kurzparkzone, Stadtzentrum, Dauerparker Mirabellparkplatz bzw. Mirabell- bzw. Raiffeisengarage Nutzfläche: EG: ca. 276m²KG: ca. 280m²OG: bei Bedarf eventuell auch anmietbar Miete: MZ= netto € 12.000,- zzgl. 20% Mwst. Betriebskosten: Nutzungsabhängig Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über eine generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, sollte kein Energieausweis vorgelegt werden gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Vermittlungshonorar: max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. 20% Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2400 Gesamtbetrag €14400 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich der Neutorstraße, nahe dem Restaurant Riedenburg in ruhiger und zentraler Stadtlage. Mit ca. Die großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich der Neutorstraße, nahe dem Restaurant Riedenburg in ruhiger und zentraler Stadtlage. Mit ca. 113m2 Wohnnutzfläche ist sie für Paare oder Familien, die eine perfekte Infrastruktur bevorzugen bestens geeignet. Helle und freundliche Wohnräume sorgen für die besondere Wohnqualität. Vom gemütlichen Wohn-Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia, mit herrlichem Blick ins Grüne. Ebenso hervorzuheben sind 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne. WC seperat. In der neuwertigen Einbauküche haben sie alles schnell zur Hand. Zuätzlich bietet Ihnen die Wohnung drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Loggia. Der großzügige Abstellraum ermöglicht Ihnen das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist mit schicken Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkplätze die zum Haus gehöhren befinden sich in umittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: HWB Energieklasse C HWB 39 fGEE Energieklasse B fGEE 0,89 Gültig bis 01.02.2025 Energie: Fernwärme Heiz-/Warmwasserkosten (incl. MWSt): ca. 116,40 € monatlich Betriebskosten (incl. MWSt): 226,40 € monatlich Rücklagen: 90,82 € monatlich Gesamt: 433,62 € monatlich Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: [Tel] oder Mail: [Email] Lage: Neutorstraße-Riedenburg... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ich bin ein kleines, aber sehr feines Büro unter einem Dach eines Altbauhauses nahe des Stadtkerns. Meine Räumlichkeiten nutze ich gemeinsam mit meinen Bürokollegen, die sich eine Tür weiter befinden. Wir teilen uns den Besprechungsraum, die Teeküche, den Vorraum und das WC. Trotz meiner benachbarten Bürokollegen fühle ich mich dennoch allein und wünsche mir daher neue gesellige Mieter. Gefalle ich? Dann zögere nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Maxglan: 2 Zi.-Whg., ca. 58 qm, an Single langfristig ab sofort zu vergeben, EA i. A. ☎ [Tel]

#Büro #Werkstatt

Ich bin eine flexible und großflächige Betriebsstätte in einem Gewerbepark in Salzburg Itzling, nahe der A1 Westautobahnauffahrt Salzburg Nord. Ich biete sowohl großzügige Lagermöglichkeiten mit kurzen Wegen zu den Werkstattflächen als auch angenehm helle Büros. Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung. Getrennte WCs sind vorhanden. Eine Umgestaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Das Betriebgelände ist am Abend durch ein eigenes Tor zum Gelände gesichert. Bin ich interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie meinen freundlichen Makler. Meine geringe Nettomiete von 8 Euro/qm u. die geringen BK von 2 Euro/qm netto inkl. HZG sind gut in Ihrem Businessplan integrierbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die - ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte - Gartenwohnung ist in einer kleineren Wohnanlage (Baujahr ca. 2007) in Salzburg-Aigen gelegen. Die - ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte - Gartenwohnung ist in einer kleineren Wohnanlage (Baujahr ca. 2007) in Salzburg-Aigen gelegen. Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten besteht aus Kellergeschoss und Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist exclusiv ausgestattet. Ein Personenaufzug ist vorhanden und führt dieser - somit barrierefrei - bei Bedarf vom Hauseingang bis vor die Wohnungstüre. Die Wohnung ist sehr sonnig und ruhig in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg gelegen. Aigen zählt zu den begehrtesten und teuersten Wohnbezirken der Landeshauptstadt. Im Osten bildet der Gaisberg, im Westen die Salzach eine natürliche Grenze. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.. Trotz der ruhigen Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in benachbarter Umgebung. Auch der Salzburger Volksgarten mit seinem Freibad und der Eisarena sowie vieler weiterer Nutzungsmöglichkeiten (Fitnessparcours, Beach-Volleyball u.v.m.) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der 1. Salzburger Tennisclub STC mit ausreichend Frei- und Hallenplätzen. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Wohnlage bei. Durch das ideal ausgebaute Fahrradnetz gelangen Sie auch autofrei in wenigen Minuten Fahrzeit in die Salzburger Altstadt. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2 km. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, hat ein Ausmaß von ca. 91,07 m² Nutzfläche zzgl. ca. 28,00 m² Terrasse und zzgl. ca. 105,67 m² Garten. Ein Rückbau auf eine 3-Zimmer-Wohnung wäre ohne großen Aufwand - durch Einziehen einer Trennwand samt Türe - möglich. Die Wohnung besteht derzeit aus: Vorraum einem Wohnbereich einer offenen, modernen Wohnküche mit großem Wohn-/Essbereich einem Gästebad (mit Dusche und WC) einem Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und einem Bad en Suite (mit Dusche und Fenster) und einer großen, teils überdachten, Terrasse sowie einem PKW-Abstellplatz im Freien (neben dem Hauseingang gelegen). Alle süd-/westseitig gelegenen Räume (Gästebad, Küche, Wohn-/Essbereich verfügen über einen Ausgang auf die großzügig angelegte, teilweise überdachte Terrasse. Der Garten ist auch von der Straße durch eine separate Gartentüre zugänglich und derzeit mit Sträuchern und Hecken bepflanzt. Zur exclusiven Ausstattung zählen u.a. eine hochwertige, moderne Küche, erstklassige Parkettböden, weiße Innentüren sowie eine zentrale Steuerungsanlage der Elektrik (Licht, Jalousien). Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen. Erwähnenswert sind auch die sehr geringen monatlichen Nebenkosten der Liegenschaft. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Abstellplatz zu kaufen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Irrtum vorbehalten. Lage: Nähe Salzach / Ignaz-Rieder-Kai... [Mehr]

Objektbeschreibung: Im Haus Linzergasse 3, nähe Platzl und Staatsbrücke befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Mietwohnung welche im 3. Stock situiert ist. Bei den 2015 erfolgten Umbauarbeiten bzw. der Generalsanierung des Gebäudes wurde auch ein Personenaufzug eingebaut. Das WC ist vom Bad getrennt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Aufgrund der zentralen Lage in der Fußgängerzone die durch einen tollen Branchenmix besticht, liegen Nahversorger und Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen mit einer eventuellen Möglichkeit der Verlängerung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht! Lagebeschreibung: zentrale Altstadtlage - Linzergasse nähe Platzl u. Staatsbrücke Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Altbau #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Residenzplatz - am Waagplatz - wurde in einem denkmalgeschützten Geschäfts-/Wohnhaus im 2. OG (mit Lift) im Jahre 2009 die Wohnung durch Umbau im Zuge einer umfangreichen Sanierung des Gebäudes neu geschaffen und aufwändig ausgestattet. Große Diele mit Abstellraum, großes Wohnzimmer, daran anschließende möblierte Küche mit Fenster, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick Richtung Judengasse; eines der beiden Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer (Badewanne + Dusche), welches einen 2. Ausgang zu einem kleinen Zwischenflur hat, der als Verbindung von der Eingangsdiele zum 3. Schlafzimmer (Blick Richtung Döllerergässchen) samt eigenem Badezimmer (Badewanne + Dusche, WC) sowie zu einer weiteren Toilette dient. Die Wohnung weist sehr schöne alte Architekturdetails, wie Gewölbedecken und teilsichtbare Marmorsäulen, auf. Die Wohnung besticht durch ihre elegante, moderne Ausstattung gepaart mit den historischen Bauelementen und ihre einzigartige Lage inmitten des historischen Zentrums von Salzburg. In dieser Wohnung genießen Sie ein tolles Wohnanbiente sowie die spektakulär schöne Innenstadtlage von Salzburg, mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgern, Restaurants, Geh-und Radwegen entlang der Salzach und vieles mehr. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Kosten hierfür sind bereits inkludiert in der Gesamtmiete. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1,5 BMM... [Mehr]