Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit wollen suchen oder ihrem Hobby nachgehen wollen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wohnen am Mönchsberg in absoluter Ruhelage! Lage Einzigartige Ruhelage gepaart mit den Annehmlichkeiten der Salzburger Altstadt. Direkt am Mönchsberg in der Salzburger Altstadt gelegen, wird diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete angeboten. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet des Mönchsbergs bietet sich hervorragend für alle Ruhesuchende und Naturliebhaber an. Baujahr: ca. 1400 Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900 Nutzfläche Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 144 m² Garten 1 Kellerabteil auf Allgemeinfläche steht Ihnen zur Verfügung 1 TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert Objektinformationen Genießen Sie die tolle Ausstattung der Gartenwohnung! Die Wohnung punktet mit hochwertigen Materialien, einer tollen Raumaufteilung und einem eigenen Garten. Edle Parkettböden, bzw. Fliesenbeläge im Sanitärbereich, wurden hier liebevollen bei der Renovierung der Wohnung verbaut. Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Expose! Monatliche Kosten: Bruttomietzins: € 1.800,00 inkl. 10% USt. zzgl. BK-Aconto aktuell ca. € 350,00 Gesamt monatlich € 2.150,00 Kosten bei Vertragsabschluss: Kaution: 3 BMM Provision: je nach Mietvertragsdauer 1 - 3 BMM zuzügl. 20 % USt. Mietdauer: befristeter Mietvertrag auf 3 bis 5 Jahre möglich Bezug kurzfristig möglich Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 75,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im 1.OG (Aufzug vorhanden) bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Loggia (4,02 m²) sowie Kellerabteil (2 m²), Bj. 1971, Sanierung 1999 Schätzwert: 148.000 EUR Geringstes Gebot: 74.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses im südlichen Bereich Salzburgs, im ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses im südlichen Bereich Salzburgs, im Stadtteil Nonntal in einer Nebenstrasse der Fürstenallee. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Küche Schlafzimmer: 360° Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon in Richtung Norden: 360° Wohnzimmer Allgemeine Kellerräumlichkeiten sowie ein eigens dieser Wohnung zugehöriges Kellerabteil stehen zur Verfügung. Lage: NONNTAL - Nahe der Fürstenallee, in ruhiger Lage. Alle Geschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarfs, finden Sie in fußläufiger Entfernung entweder in der Hofhaymer Allee oder in der Nonntaler Hauptstraße. Die Altstadt Salzburgs ist zu Fuß über die Kaigasse in 15 Minuten Gehzeit erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

. 3 Zimmer mit separater Küche im Hochparterre (großzügiges Wohn- /Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer) . vollständig möbliert . vermietet bis max. 10/2019 (vorzeitige Auflösung möglich) . BK EUR 298,00 p.m. (inkl. Instandhaltung) . Heizung EUR 70,00 p.m. . Balkon 4 m2 nordwestseitig . Mitbenützung Garten Lage: In absoluter Ruhelage in Nonntal erwartet Sie fußläufig zur Innenstadt eine ideal aufgeteilte, sanierte Stadtwohnung mit Festungsblick. Ausstattung: Moderne Designerstücke geschmackvoll kombiniert mit dem Charme der 70-iger Jahre verleihen dieser Wohnung einen ganz besonders gemütlichen Touch. Reinkommen und Wohlfühlen ist das Motto dieses charmanten Kuschelnests.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Wohnung "Kunstmaler" . absolut besondere 3 Zimmer Wohnung . Wohn-, Essbereich mit separater Küche . 2 Schlafzimmer . Bad inkl. Toilette . Vorraum und Abstellraum . Personenaufzug Die voll möblierte bzw. löffelfertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbauhauses in der Goldgasse und ist ab 01.09.2018 bezugsfertig. Kein lästiges Möbel aussuchen und schleppen! Von wenigen Kurzurlaubern abgesehen, handelt es sich hier um einen Erstbezug - die Wohnung wurde erst kürzlich völlig neu, modern und hochwertig eingerichtet. Lage: Wohnen im Herzen der Stadt Salzburg Die Goldasse ist ein kleines Gässchen, das in einem Bogen vom Residenzplatz bis zum Alten Markt führt und somit im Herzen der Salzburger Altstadt liegt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig

Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um das ehemalige Bauernhaus "Haindlgut", welches entkernt und völlig neu aufgebaut wurde, aber trotzdem den ursprünglichen Charme beibehalten hat. Insgesamt entstanden hier 8 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Als Fertigstellungstermin dieser Wohnung ist Dezember 2018 vorgesehen - Schnellentschlossene können sich bei der Auswahl der Materialien noch einbringen. Wer viel Platz für wenig Geld sucht, ist hier genau richtig. Diese großzügige Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern besticht vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die 25 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Der riesige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Lage: Die Lage ist trotz bester Verkehrsanbindung - in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Mitte sowie die Bushaltestelle der Linie 4 und 24 - sehr ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mühlbach und das Naherholungsgebiet Salzachsee. Auch der Ortskern von Altliefering mit Kirche und Volksschule ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Der Mix aus Tradition und Moderne setzt sich natürlich auch in der exklusiven Ausstattung fort. Sämtliche Tops verfügen über hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Eine energieeffiziente Heizung mit Brennwertgastherme sorgt für niedrige Betriebskosten. In allen Tops befinden sich Fußbodenheizungen mit zentralem Raumthermostat und Freisprechstelle für die Sprechanlage. Die Nassbereiche werden großformatig gefliest und in den Badezimmern sind Echtglasduschabtrennungen angebracht. Bei den Bodenbelägen und Fliesen besteht wiederum eine große Wahlfreiheit im hochwertigen Segment. So sind z.B. geölte Eichenlandhausdielen geplant, wobei die Farbtöne und -Varianten ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges, helles und sonnendurchflutetes Loft mit einer Gesamtnutzfläche von 135 m² zur Verwendung als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Die Raumaufteilung ist flexibel - die Einheit wäre grundsätzlich auch teilbar. Die Räumlichkeit verfügt über einen durchgehenden Terrazzoboden, Bodenheizung mit eigener Gastherme, Beleuchtung sowie Nassräume (WC, Bad). Eine Terrasse mit rd. 10 m² nach Süden mit Blick ins Grüne macht die Fläche besonders. Das M1 im Gesamtausmaß von ca. 2.400 qm auf 5 Etagen, mit Tiefgarage und Lagerflächen bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld, ein Cafe mit Grünoase an einem naturbelassenen Biotop ladet zum Verweilen ein. Durch seine überzeugende Architektur und die einzigartige Lage direkt am Grünland mit herrlichem Blick auf den Gaisberg wurde ein hervorragender Businessplatz geschaffen. Die auf vier bzw. fünf Etagen gelegenen top ausgestatteten Büro- und Ausstellungsflächen sind über einen verglasten Panoramalift zu erreichen. Der vollkommen freie Blick ins Grüne, die großen Glasflächen und die vorgelagerten Terrassen bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden ein sehr angenehmens Arbeitsumfeld. Es stehen folgende Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 1 x Tiefgaragenplatz 2 x Freistellplätze/zugeordnet-überdacht 2 oder 3 Freistellplätze / zugeordnet auf großer Parkfläche Lage: Der Top Standort am boomenden nördlichen Stadtrand von Salzburg sichert den Nutzern des M1 beste Erreichbarkeit über die Autobahn bzw. über eine der wichtigsten Hauptzubringerstraßen der Stadt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter und schneller Verbindung ins Zentrum Salzburgs. Im wirtschaftlich sehr aktiven Umfeld liegen eine Reihe von Modegroßhandelszentren & Bürogebäude sowie hervorragende gastronomische Betriebe.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Maisonette-Wohnung Deluxe: . exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung . bequem durch einen Lift erschlossen . beeindruckender Masterbedroom inkl. Bad und Ankleide, insgesamt 2 Badezimmer . separates WC . Balkon in den ruhigen Innenhof . über einen charmanten Treppenaufgang erreicht man das Herzstück dieser Wohnung in Form des offenen Wohn-, Essbereiches . geprägt von Sichtdachboden und offenem Kamin erlebt man Altstadtfeeling pur Lage: WOHNEN IM HERZEN DER STADT SALZBURG Die Goldasse ist ein kleines Gässchen, das in einem Bogen vom Residenzplatz bis zum Alten Markt führt und somit im Herzen der Salzburger Altstadt liegt - ruhig und doch zentral. Ausstattung: . Miele Küche . offener Kamin (Bioethanol) . edler Fischgrätparkett von Bauwerk . top Materialien bei Bad & Türen . teilmöbliert (kann auf Wunsch übernommen werden)... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert

Für jemanden der es besonders exklusiv haben möchte, ist diese Wohnung die perfekte Mischung aus moderner atemberaubender Architektur, hochwertiger Ausstattung und Materialien, Komfort und Bequemlichkeit und einer ruhigen, fußläufigen Innenstadtlage. Zusätzlich hat man sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und nur 15 min. zum Flughafen und zur Autobahn. Der Eigentümer ist ein Anleger, der die Wohnung bereits geschmackvoll möbliert hat und als Erstbezug in einer Qualtität anbietet, die man bei Mietwohnung sonst nur selten findet. . 4-Zimmer Mietwohnung mit 96,7 m2 Wohnfläche und 24,5 m2 Terrasse . Wohn / Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Abstellraum . 2. OG mit Lift . Erstbezug . ausgestattet mit moderner Küche und Miele Markengeräten . 1 TG Platz vorhanden . Fußbodenheizung, Kabel TV . HWB 41 Lage: . 10 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt . Salzburger Rainberg als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre . Wohngegend mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ausstattung: . moderne Architektur des Gesamtgebäudes . Designer Einbauküche mit Miele Markengeräten . hochwertige Möblierung (Couch Esstisch Bett, Einbauschränke) . Waschmaschine vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es entsteht eine moderne Doppelvilla mit sieben individuellen Wohneinheiten von 44 bis 94 m². Große Glasfronten und Dachverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist hervorragend geschnitten und hat ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Glaselemente sorgen für tageslichtdurchflutete Räume und ein außerordentliches Wohlfühlambiente. Der offene Wohn-Ess- und Kochbereich vermittelt eine behagliche Großzügigkeit und bietet eine zeitgemäße Art des Wohnens. Die qualitativ hochwertige Linie zeigt sich auch in den ausgewählten Materialien. Der 5,36 m² große Balkon mit Salzachblick bietet durch die optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung ganztägig Sonne und bildet somit noch das 'Tüpfelchen auf dem i'. Ideal auch für Anleger geeignet. Lage: In ruhiger Lage zwischen Einfamilien- und Kleinwohnhäusern an Erholungs- und Naturräumen der Salzach gelegen. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad am Kai entlang der Salzach bequem und schnell zu erreichen. Ausstattung: Sämtliche Tops verfügen über hochwertige Kunststoff /Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und sind mit Fußbodenheizung, zentralem Raumthermostat sowie einer Freisprechstelle für die Sprechanlage ausgestattet. Die Nassbereiche werden großformatig gefliest und in den Badezimmern sind Echtglas-Duschabtrennungen bei den bodenebenen Duschen angebracht. Bei den Bodenbelägen und Fliesen besteht eine große Wahlfreiheit im hochwertigen Segment so sind zum Beispiel geölte Eichen-Landhausdielen geplant wobei die Farbtöne ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden können. Für jede Wohneinheit stehen ausreichend großzügige Kellerabstellräume, Parkplätze oder Carports zur Verfügung.... [Mehr]