Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Gepflegt und Stilvoll wohnen in Zentrumsnähe! Objekt: LAGE: Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. DIE WOHNUNG: Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf den südausgerichteten Balkon auf dem man die Sonne genießen kann. Die Wohnung ist mit einem schönen Laminat verlegt und wird mit Zentralheizung im Haus geheizt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Das Objekt wurde 2010 generalsaniert und befindet sich deshalb in einem Top Zustand. FAKTEN: - MIETPREIS € 628,20 - BALKON - PKW- STELLPLATZ - KELLERABTEIL - WM- ANSCHLUSS Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches/familiäres Verhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 498,20 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere

Zentral gelegene Garconniere direkt an der Salzach in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Haus. Kontakt: Manuel Haubl [Tel] [Email] Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die Vermittlungsprovision von 1 Bruttomonatsmiete (Mietdauer bis 3 Jahre) bzw. 2 Bruttomonatsmieten (Mietdauer ab 3 Jahre) zzgl. 20% USt. Lage: Salzburg... [Mehr]

Viel Platz in einer unglaublichen Lage. Dieses einzigartige Grundstück mit Altobjekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie eine erstklassige Lage in der Stadt Salzburg suchen. Für weitere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt eine große 2 Zimmer Wohnung im 7ten LIFTSTOCK , somit ganz Oben :-) Großes Wohnzimmer mit über 21 qm Flur mit Zur Vermietung kommt eine große 2 Zimmer Wohnung im 7ten LIFTSTOCK , somit ganz Oben :-) Großes Wohnzimmer mit über 21 qm Flur mit Garderobe, Schlafzimmer, Küche , siehe Bilder , Schlafzimmer, Modernes Bad mit Dusche und MW - Anschluss Und der Ausblick über die Stadt ist HERRLICH Die Wohnung hat gute 68 qm , leider keinen Balkon. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei , Geparkt wird rund ums Haus oder mit Anwohnerausweis in den Nebenstraßen Jetzt fehlen noch Sie als neuer Mieter !! Allgemeine PKW - Stellplätze vor der Tür Beste Busverbindung und Infrastruktur Ideal für Singel`s, Paare oder Studenten Die Wohnung ist ab 01.02.2022 oder sofort verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Miete: € 680.- ohne Betriebskosten - Akonto , BK - Akonto €260,55 Gesamtmiete: € 940,55 inkl- BK Akonto und Heizung, ohne Strom Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Wohnungsfläche: rund 68 m² mit Balkon Bäder: 1 WC: 1 Kaution: In bar ( € 3.000.- ) Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Gerne informieren wir Sie im Detail. Sollten Sie weitere Fragen haben informieren wir Sie im Detail auch per Mail. Bezüglich eines Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Walter Rautzenberg unter der Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

2 Büroräume: ca. 45 m² Historisches Ambiente, beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. 2017 wurden die Büroräume grundlegend modernisiert. Hohe Räume, großzügiges Stiegenhaus, Lift,.. ein professionell gestaltetes Geschäftshaus direkt am Platzl/Staatsbrücke bieten einen ansprechenden Firmensitz. Besichtigung im Internet: https://tour.ogulo.com/xv OE Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. Lage: Das Haus befindet sich am Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Ausstattung: Büro Nr. 8 Büroraum 1: 19,73 m² Büroraum 2: 18,51 m² mit Erker WC und Vorraum: 1,53 m² Teeküche und Vorraum: 4,86 m² Gesamtfläche ca.: 44,63 m² Kaltmiete: € 650, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 100, zzgl. 20 % MwSt. Heizkosten: € 50, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich: € 800, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 960,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvoll und harmonisch präsentiert sich diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung in einer Autofreien Wohnanlage in Liefering. Hier kommen Sie in den Stilvoll und harmonisch präsentiert sich diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung in einer Autofreien Wohnanlage in Liefering. Hier kommen Sie in den Genuss einer erstklassigen Infrastruktur und wohnen zentral. Der ansprechende Wohn-/Essbereich ist das Herz dieser Wohnoase und lädt zum entspannten Beisammensitzen ein. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon - entspannte Outdoor Stunden sind garantiert. Für erholsame Nächte sorgt ein kuscheliges Schlafzimmer mit Blick ins grüne. Idyllische Spaziergänge an der Glan bieten Erholung im Grünen. - Netter Vorraum - Besonders helles Wohnzimmer - Gemütlicher Balkon mit West-Ausrichtung - Stylische Einbauküche - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett & Kasten - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Separate Toilette - Praktischer Abstellraum - Lift im Haus - Kostengünstige Fernwärme - Energieausweis: HWB 27 - Kabel -TV - Waschküche & Trockenraum - 2 Fahrradräume - Großes Kellerabteil - Ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive - Bezug ab 01.03.2022 - Mietvertagsdauer: 4 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Büro ist von 24.12.2021 bis inkl. 06.01.2022 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Gerne sind wir ab 07.01.2022 wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ganz allgemein Dieses Neubau-Wohnprojekt erfüllt auf allen Ebenen höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde nach modernsten Maßstäben hochwertig errichtet, die Ausstattung ist luxuriös, die Lage exklusiv und die Aussichten außergewöhnlich. Die sechs Wohnungen glänzen mit noblem Wohnkomfort. Das zeigt sich an den feinsten Designfliesen im Großformat bis zu 120 x 120, edler Sanitärausstattung, perfekten Maßeinbauküchen mit Markengeräten und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen zudem mit bodentiefen Panoramafenstern für viel natürliches Licht. Die Aussichten sind außergewöhnlich, weil man mit der Salzach vor der Haustüre und genügend Abstand zu den Nachbarn freie Ausblicke auf Festung, Stadtberge und nahen Alpengipfel genießt. Apropos frei: Alle Wohnungen verfügen über schöne Freiflächen mit großen Gärten im Erdgeschoß sowie Balkonen und Terrassen in den oberen Stockwerken. Ein Personenlift führt von der Tiefgarage in die gewünschte Etage. Je ein großer Kellerraum steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Das ist High End in Sachen Wohnen und Lage! Bezugsfertig ab Jänner/Februar 2022. Zum Raumprogramm Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Shower, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer mit Balkon, Koch-/Essbereich mit Balkon, Abstellraum, Wohnbereich mit Balkon. Zur Lage Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aigen in Bestlage direkt an der Salzach. Die Lage direkt an der Salzach ist nicht nur der wunderbaren freien Aussicht wegen top, sondern auch weil Erholung und Radtour direkt vor der Haustüre liegen. Mit dem Rad ist man abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Stadt unterwegs und das Naherholungsgebiet Salzachufer ist perfekt zum Spazieren. Die direkte Nachbarschaft in dieser Wohnstraße ist angenehm ruhig mit Wohnhäusern, Gärten und einem denkmalgeschützen Umspannwerk, welches heute als Seminarzentrum genutzt wird. Praktisch nah sind auch die Aignerstraße und die Alpenstraße (zu Fuß oder per Rad) mit Supermärkten, Restaurants, Bäcker, Schulen, Apotheke, Krankenhaus oder Freibad. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit Auto oder Rad ist man schnell im Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus. Zur Ausstattung Bodenbelag aus Feinsteinzeug hellgrau im Großformat 120 x 120 , Marmoroptik Fußbodenheizung & Deckenkühlung Energieeffiziente Erdwärmeheizung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten Luxusbäder mit Walk-In-Shower & Wanne, Großformatfliesen anthrazit & hellgrau Zu den Besonderheiten Neubau mit nur 6 Wohneinheiten Moderne Villenarchitektur Einzigartige Lage direkt an der Salzach Radweg bis in die Stadt vor der Haustüre Klimatisiert durch Deckenkühlung Lichtdurchflutete Räume... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gegenständliche zum Verkauf stehende 4,5 Zimmerwohnung liegt in einem Mehrparteien-Komplex in der Ignaz Härtl Straße, direkt über dem Shopping Gegenständliche zum Verkauf stehende 4,5 Zimmerwohnung liegt in einem Mehrparteien-Komplex in der Ignaz Härtl Straße, direkt über dem Shopping Center ZIB. Über einen Lift erreicht man bequem die Wohnung, die sich im 5 Obergeschoß befindet. Die Raumaufteilung ist sehr klassisch, alle Räume sind über den zentralen Vorraum gut erschlossen. Das Juwel der Wohnung ist definitiv der große Balkon, welcher vom Wohnzimmer, Küche, und den beiden Kinderzimmern zugänglich und nach Nord-/Westen ausgerichtet ist. 2 geräumige Kinderzimmer, nebeneinanderliegend (eines davon mit fast 15 m²) Elternschlafzimmer mit ca. 14 m², Richtung Osten ausgerichtet (Gaisbergblick) Wohn-/Esszimmer mit ca. 24 m² die eingerichtete Küche ist vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon Abstellraum gegenüber der Küche Bad ist saniert und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. separate Toilette Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In den Zimmern ist ein Stabparkettboden verlegt, im Eingangsbereich wurden geschmackvolle Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Weiters zur Wohnung zugehörig ist: - 1x Kellerabteil - 1x Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Sanierung ist das Streichen der Fassade. Hier werden von der Hausverwaltung soeben Angebote eingeholt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt über dem Zi B - im Stadtteil Schallmoos - befindet eine Wohnanlage. Die Lage ist sehr zentral und perfekt öffentlich angebunden (S-Bahnstation Gnigl, Obuslinien). Im Umkreis von 300m findet man alle Nahversorger (Apotheke, Supermärkte, Banken…etc..).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Europark entfernt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick auf den Untersberg, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem extra WC und einem Vorraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz, vor der Wohnanlage, der gemietet werden kann (€70mon.) Falls gewünscht, ist der Stellplatz auch käuflich erwerbbar. Die Einbauküche und die Badezimmermöbelierung sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage zum Einkaufszentrum Europark mit der Autobahnanschlussstelle sowie die ruhige Umgebungslage zeichnen diese Wohnung aus.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ganz allgemein Dieses Neubau-Wohnprojekt erfüllt auf allen Ebenen höchste Ansprüche. Die Immobilie wurde nach modernsten Maßstäben hochwertig errichtet, die Ausstattung ist luxuriös, die Lage exklusiv und die Aussichten außergewöhnlich. Die sechs Wohnungen glänzen mit noblem Wohnkomfort. Das zeigt sich an den feinsten Designfliesen im Großformat bis zu 120 x 120, edler Sanitärausstattung, perfekten Maßeinbauküchen mit Markengeräten und angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen, welche mit Erdwärmepumpe betrieben wird. Überdurchschnittliche Raumhöhen sorgen zudem mit bodentiefen Panoramafenstern für viel natürliches Licht. Die Aussichten sind außergewöhnlich, weil man mit der Salzach vor der Haustüre und genügend Abstand zu den Nachbarn freie Ausblicke auf Festung, Stadtberge und nahen Alpengipfel genießt. Apropos frei: Alle Wohnungen verfügen über schöne Freiflächen mit großen Gärten im Erdgeschoß sowie Balkonen und Terrassen in den oberen Stockwerken. Ein Personenlift führt von der Tiefgarage in die gewünschte Etage. Je ein großer Kellerraum steht jeder Wohneinheit zur Verfügung. Das ist High End in Sachen Wohnen und Lage! Bezugsfertig ab Jänner/Februar 2022. Zum Raumprogramm Eingangsbereich, AR, Gäste-WC, Badezimmer mit freistehender Wanne, Walk-In-Shower, Doppelwaschbecken und Balkon, WC, Großes Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, sehr großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit Balkon. Aufpreis 2 TG-Stellplätze je € 120,00 Zur Lage Diese Immobilie liegt im Stadtteil Aigen in Bestlage direkt an der Salzach. Die Lage direkt an der Salzach ist nicht nur der wunderbaren freien Aussicht wegen top, sondern auch weil Erholung und Radtour direkt vor der Haustüre liegen. Mit dem Rad ist man abseits des Autoverkehrs angenehm und praktisch schnell in die Stadt unterwegs und das Naherholungsgebiet Salzachufer ist perfekt zum Spazieren. Die direkte Nachbarschaft in dieser Wohnstraße ist angenehm ruhig mit Wohnhäusern, Gärten und einem denkmalgeschützen Umspannwerk, welches heute als Seminarzentrum genutzt wird. Praktisch nah sind auch die Aignerstraße und die Alpenstraße (zu Fuß oder per Rad) mit Supermärkten, Restaurants, Bäcker, Schulen, Apotheke, Krankenhaus oder Freibad. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und Bahnhof Aigen sind nur wenige Gehminuten entfernt und mit Auto oder Rad ist man schnell im Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus. Zur Ausstattung Bodenbelag aus Feinsteinzeug hellgrau im Großformat 120 x 120 , Marmoroptik Fußbodenheizung & Deckenkühlung Energieeffiziente Erdwärmeheizung Elektrische Außenbeschattung Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten Luxusbäder mit Walk-In-Shower & Wanne, Großformatfliesen anthrazit & hellgrau Zu den Besonderheiten Neubau mit nur 6 Wohneinheiten Moderne Villenarchitektur Einzigartige Lage direkt an der Salzach Radweg bis in die Stadt vor der Haustüre Klimatisiert durch Deckenkühlung Lichtdurchflutete Räume... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Generalsanierte Kapitalanlage für Generationen Dieses lukrative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt. Die Liegenschaft schmiegt sich direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine angenehme Ruhezone inmitten der Altstadt. Die großzügigen Freiflächen, die edle Materialauswahl und die moderne Technik sorgen für gemütlichen Wohnflair über den Dächern Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Sanitäraustattung von namhaften Italienischen Herstellern wie "Gessi". Das gesamte Altstadthaus inklusive der technischen Ausstattung wird aktuell komplett erneuert. Der Bauherr legt bei der Sanierung höchsten Wert auf High-End-Ausstattunug und verfeinert diese mit historischen Details und grossflächigen Glaselementen. Auch nach einem erfolgreichen Shoppingtag, z.B. in der Linzergasse, punktet dieses Projekt mit einem äußerst praktischen Lastenaufzug bis ins Dachgeschoss. Als besonderes Highligt stellen die historischen Tonnengewölbe als auch das Marmorstiegenhaus einen zusätzlichen Wert dar. Die komfortablen Maissonettewohnungen als auch die zweistöckigen Büroräumlichkeiten, inklusive Felsaufgang im "Urgestein", schlagen eine gedankliche Brücke vom Charme des 14. bis hin zum 21. Jahrhunderts. Aufstellung der zugehörigen Einheiten: Top 1 / EG + 1. OG - Geschäftslokal mit ca. 38,23 m² Fläche Top 2 / 1. + 2.OG - Wohnung mit ca. 85,34 m² Wfl. zzgl. ca. 10 m² Terrasse Top 3 / 3. + 4. OG - Wohnung mit ca. 118,79 m² Wfl. zzgl. ca. 22 m² Dachterrasse Bruttomietrendite: ca. 1,53% Das gegeständliche Projekt wird im Frühjahr 2022 fertiggestellt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Beschreibung: Die vorliegende Wohnung befindet sich in Parsch, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Hier findet man fußläufig sämtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gasthäuser. Der Park des Volksgartens ist in der Nähe und bietet Erholungs- sowie Sport-, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten aller Art. Mit dem Fahrrad erreicht man in 15 Minuten bequem das Zentrum der Salzburger Altstadt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im dritten Obergeschoß, in der Nähe des Gasthauses Eder in Parsch. Diese 27 m2 große, sehr gut aufgeteilte Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine kleine Küche und ein behagliches Badezimmer. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]