Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Balkon #hell #ruhig

Wow, das ist wirklich ein Highlight! Mitten in Nonntal in einem wirklich schönem Wohnhaus befindet sich dieses tolle Objekt. Hier werden Sie sich Wow, das ist wirklich ein Highlight! Mitten in Nonntal in einem wirklich schönem Wohnhaus befindet sich dieses tolle Objekt. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen, denn das herrlich helle Wohnzimmer mit ganz neuem Parkettboden in Landhausstiel sorgt für ein äußerst gemütliches Ambiente. Ein einladender Eingangsbereich, 2 schöne Schlafzimmer mit Grünblick, ein schickes Badezimmer mit Eckbadewanne - Na? Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich ist auch ein gemütlicher Balkon vorhanden, wo Sie die Ruhe und das Vogelgezwitscher im Sommer genießen können. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die Salzburger Altstadt, welche zu schönen Spaziergängen und zum Flanieren einlädt. - Spitzenlage mit optimaler Verkehrsanbindung - Toller Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank - Offenes und einladendes Wohnzimmer mit Deckenspots - Moderne Einbauküche mit Frühstücksbar - 2 schöne Schlafzimmer - Top Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separate Toilette - Dachbodenabteil - Fernwärme - 2 TG-Stellplätze im Mietpreis inkludiert - Energieausweis HWV: 123,00 - Bezug ab sofort möglich - Mietvertragsdauer : 4 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon auf den ersten Blick wird klar, dass die Eigentümer großen Wert darauf gelegt haben, dass hier voraussichtlich noch Ende des Jahres 2020 zwei Haushälften entstehen, in denen man sich einfach nur wohlfühlen kann. Durch eine Holzriegelkonstruktion wird dem Haus ein besonderer Flair verliehen, der ein behagliches und gesundes Wohnklima garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Vorraum der in zwei Schlafzimmer und in das Badezimmer führt. Eine große, überdachte Terrasse sowie ein von den Schlafzimmern begehbarer Garten ist angrenzend. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und extra Abstellraum sowie eine weitere Terrasse. Das moderne Raumkonzept wird mit dieser offenen Bauweise und sehr schönen Raumhöhen unterstrichen. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Technikraum zwei weitere Zimmer die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung wird im ganzen Haus verlegt, selbst im Keller! Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls zugehörig. Sie können selbstverständlich Sonderwünsche was zum Beispiel die Ausstattung betrifft äußern, die man bei der Ausführung berücksichtigen kann. Alle im Preis inbegriffenen Materialien und Bauelemente finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lassen Sie sich von uns bestmöglich beraten, wir beantworten Ihnen alle Fragen und begleiten Sie bis zum Einzug! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, daher kann es eventuell zu Abweichungen kommen. Lage: Der naturnahe und historische Stadtteil Leopoldskron verdankt seinen Namen dem Schloss Leopoldskron mit dem dazugehörigen Weiher, der als Grün- und Erholungsgebiet sehr geschätzt wird. Entlang der Moosstraße wohnt man direkt am Grünland, verbunden mit der Natur und nah an der Altstadt. Die Leopoldskroner Waldrunde im Königswäldchen direkt neben dem Weiher ist für Laufinsider schon seit langem ein Geheimtipp. Zum Einkaufen und Flanieren erreichen Sie die historische Salzburger Altstadt mit seinem einzigartigen Kultur- und Kulinarikangebot in wenigen Minuten mit dem Auto. Neben dem märchenhaften Ambiente der barocken Mozartstadt beeindrucken aber auch moderne architektonische Kontrapunkte. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem in seinen international bekannten Ferien- und Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Jedes Jahr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die atemberaubende Landschaft!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Itzling: Moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Wfl. 84 m² + 10 m² Balkon. Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, Wohnküche. Die Wohnung ist mit möblierte Küche und Fußbodenheizung, ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus. Bezug: 1.10.2020 Monatsmiete: € 1.290,- + Strom Kaution: 3 MM = € 3.870,- Provision: Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit: 1 Monatsmiete + 20 % MwSt. Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1290 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1290 Heizwärmebedarf: 41.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Handel

Ganz speziell Die Goldgasse könnte ein gutes Omen sein für Ihr Geschäft. Viele Touristen und gut betuchte Leute auf der Suche nach Besonderem frequentieren die kleine Gasse mit dem glänzenden Namen und der langen Geschichte. Das Geschäftslokal liegt in einem denkmalgeschützten Haus aus dem vierzehnten Jahrhundert, welches 2020 komplett renoviert wurde. Es bietet 38 m² Fläche mit Geschäftsraum, Arbeitsraum, Lager, Teeküche und Toilette. Vor dem Geschäftslokal steht dem neuen Mieter eine 90 cm tiefe und 3 Meter breite vom Magistrat genehmigte Präsentationsfläche zur Verfügung. Im Inneren schafft eine elektrische Fußbodenheizung angenehme Temperaturen für Mieter und Kunden. Das Lokal besitzt keine Widmung für eine gastronomische Nutzung. Vielleicht genau das Richtige für Ihre goldene Zukunft? Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. BK und ohne HK. Zum Raumprogramm Geschäftsraum, Arbeitsraum, Lager, Teeküche und Toilette. Zur Lage Ein Geschäft in der Salzburger Altstadt kann Gold wert sein, besonders in der Goldgasse. Die Gasse hat ihren Namen aufgrund des angesiedelten Kunsthandwerks (vor allem Goldschmiede). Heute findet man hier neben Goldschmieden auch Antiquitäten, Blumenbinder, Trachten usw. Die Goldgasse liegt zentral in der Altstadt, mit dem Residenzplatz und Dom in Sichtweite. Touristen auf der Suche nach etwas Besonderem erliegen dem geheimnisvollen Charme der Goldgasse. Das Geschäftslokal reiht sich ein in eine schöne Geschäftszeile und liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem vierzehnten Jahrhundert, welches auch Glasererhaus genannt wird. Salzburg hat eigentlich immer Saison, deshalb ist die Gasse auch gut frequentiert mit Laufkundschaft. Zur Ausstattung - Elektrische Fußbodenheizung - Genehmigte Präsentationsfläche vor dem Lokal Zu den Besonderheiten - Gut frequentierte Toplage direkt im Zentrum der Altstadt - Gebäude aus dem 14. Jahrhundert - 2020 renoviert Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #möbliert

Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus im 3. Stock (ohne Lift) im Salzburger Schallmoos Angrenzend an Die gegenständliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus im 3. Stock (ohne Lift) im Salzburger Schallmoos Angrenzend an das beliebte Andräviertel. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Auf hochwertige Ausstattung wurde Wert gelegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 qm bestehend aus einem Vorraum, 2 Zimmern, einer großzügigen Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den Balkon sowie ein Bad und ein separates WC. Es sind durchgehend sehr schöne Parkettböden verlegt. Die Küche ist komplett möbliert bestehend aus einem E-Herd mit Dunstabzug, einer Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ober- und Unterschränken. In der Küche kann ein kleiner Essbereich eingerichtet werden. Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet und von der Küche aus begehbar. Der Ausblick ins Grüne auf dem Balkon bieten einen netten Erholungsbereich. Die Wohnung ist zum größten Teil Südseitig ausgerichtet und Licht durchflutet. Das Bad ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne mit einer Duschwand, einem Warmwasserboiler, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Dachbodenabteil gehört zur Wohnung. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Im Hof gibt es einen kleinen allgemeinen Garten welcher mitgenutzt werden kann. Die Lage ist sehr zentral gelegen. Die Linzergasse, der Mirabellgarten, der Bahnhof, Autobahnauffahrten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen uvm sind Fußläufig erreichbar. Die Wohnung wäre durch Ihre Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Anmietungskosten: Vermittlungsprovision 1 Bruttomiete + 20 % USt., Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete, Vertragserstellungsgebür. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus im 1. Stock (ohne Lift) im Salzburger Schallmoos angrenzend an das Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altstadthaus im 1. Stock (ohne Lift) im Salzburger Schallmoos angrenzend an das beliebte Andräviertel. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auf hochwertige Ausstattung wurde Wert gelegt. Die Wohnung hat einen netten Altbauflair. Die Wohnfläche beträgt ca. 77,46 qm bestehend aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Abstellraum, einem schönen und sehr hellen Ess- und einem Wohnzimmer, einem Bad/WC und dem Schlafzimmer. Die Küche ist komplett möbliert und sehr modern und hochwertig. Der große Abstellraum, welcher mit einer Schiebetüre ausgestattet ist, bietet eine tolle Staufläche. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und sehr freundlich. Es sind tolle alte Parkettböden in der Wohnung verlegt, welche aufwändig saniert wurden. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig. In der Wohnung sind schöne alte Türen vorhanden, welche ebenso aufwändig saniert wurden. Das Bad hat ein Tageslichtfenster. Es verfügt über eine Glasdusche, einen Warmwasserboiler, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, einer Lampe, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Keller des Hauses gibt es einen Fahrradraum. Im Hof gibt es ebenso einen Fahrradständer. Ein Bezug ist ab August möglich. Im Hof gibt es einen kleinen allgemeinen Garten welcher mitgenutzt werden kann. Die Lage ist sehr zentral gelegen. Die Linzergasse, der Mirabellgarten, der Bahnhof, Autobahnauffahrten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen uvm sind Fußläufig erreichbar. Ein Parkplatz im Innenhof kann um ca. € 50,00 inkl. USt angemietet werden. Mietzinsaufschlüsselung: €664,92 Nettomiete, € 138,25 Betriebskostenakontierung, € 69,87 Heizkostenakontierung, Brutto Gesamt € 967,33 zuzüglich Wohnungsstrom, Internet etc. Anmietungskosten: Vermittlungsprovision 1 Bruttomiete + 20 % USt., Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete, Mietvertragserstellungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

RENOVIERTE GARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN … in einem gepflegten Wohnhaus in Salzburg - Parsch vermieten wir eine renovierte Garconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Grünwohnanlage befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung- Bus und Bahn, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, etc…) sind in der Nähe. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 35 m² liegt im 1. Stock (mit Lift) des Hauses und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand - mit geschmackvollen Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne), schönem Bodenbelag, modern eingerichteter Küche (inkl. Geschirrspüler), etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenbereich eingerichtet; Kellerabteil An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sind im Wohnhaus für die Bewohner vorhanden. Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (-ist bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Mietkonditionen: - Bezug: ab 15. August 2020 / nach Vereinbarung - Miete € 474,49 + 10% USt € 47,45 + Betriebskostenakonto € 128,06 = GESAMT € 650,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 113,5 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Sbg. Spitzen-Altstadtlage: Kleines, feines Cafe/Restaurant, 46 Sitzpl., 2 kl. Gastgärten, langfr. zu verp. (Top Konditionen), nur schriftl. Anfragen: Dom Immobilien, 5020, Neutorstr. 14, [Email]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Dieses stilvolle Zuhause sorgt für ein besonders tolles Ambiente. Ein herrlicher Wohn-/Essbereich sorgt durch die XL- Panoramaverglasung für Dieses stilvolle Zuhause sorgt für ein besonders tolles Ambiente. Ein herrlicher Wohn-/Essbereich sorgt durch die XL- Panoramaverglasung für besonders viel Lichteinfall. Auf die sonnenverwöhnte Loggia können Sie sich auf alle Fälle freuen, denn diese sorgt für gemütliche Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auf hochwertige Ausstattung wurde ebenfalls viel Wert gelegt. Hier lässt es sich leben. Die Salzburger Altstadt ist einen Katzensprung entfernt und lädt zum Flanieren und verweilen ein und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. - Freundlicher Vorraum - Heller Wohn-/Essbereich - Moderne Wohnküche mit Frühstücksbar - Schickes Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Schöne Eiche-Parkettböden - Abstellraum mit WM-Anschluss - Kellerabteil vorhanden - Ein TG-Stellplatz kann optional angemietet werden - Fernwärme - Energieausweis: HWB 25,1 - Bezug ab sofort möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das gewisse Etwas hat die lichterfüllte 126 qm 3 Zi-Whg. mit 80 qm Panoramaterrasse in bester Lage in Maxglan. HWB 29, € 1,45 Mio. Finest Homes Immobilien ☎ 84 11 94 XXL-Dachterrasse! finest-homes.com

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort steht diese 2-Zimmer-Anlegerwohnung im 1. OG zum Verkauf. Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen Salzburgs, genauer gesagt im Ab sofort steht diese 2-Zimmer-Anlegerwohnung im 1. OG zum Verkauf. Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen Salzburgs, genauer gesagt im Stadtteil Parsch befindet sich diese derzeit sehr gut vermietete Wohnung. Über den Vorraum betritt man das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer führt die Balkontüre geradewegs auf die großzügige Loggia welchen einen Blick ins satte Grün bietet. Im Wohnbereich wurde ein schöner Laminatboden verlegt, im Badezimmer und der Loggia befinden sich Fliesen. Die Küche ist mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler optimal ausgestattet. Helles Tageslicht strömt durch Küchen- und Wohnzimmerfenster in den gemütlichen Wohnbereich. Beheizt wird die Wohnung per Heizkörper durch Fernwärme. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und einen Wasch- bzw. Trockenraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugewiesen. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnzimmer Loggia Extras: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn Haltestelle: 5 Minuten entfernt, Bus-Linie 6, 23: 3 Minuten entfernt) Fahrradkeller Ruhige Lage Nach Möglichkeit können Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten sind schnell erreichbar Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 11/2022, wobei die jährliche Rendite unter gewissen Voraussetzungen bei ca. 2,7 % für Sie als Anleger beträgt. Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage: 215,49 Euro. Der aktuelle Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer 1: 1 übernommen werden. Sie haben Interesse an der Immobilie bzw. noch weitere Fragen? Ich freue mich Sie zu beraten! Sebastian Vogl [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch ist eine der beliebtesten Lagen Salzburgs. Die Naherholungsgebiete Preuschenpark und der Gaisberg sind in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Lage mit Blick auf die Glan. Ideal Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung liegt in ruhiger und angenehmer Lage mit Blick auf die Glan. Ideal geschnitten mit lichtdurchflutetem Wohnbereich freut sich dieses Objekt auf neue Nachmieter. Der schöne Fischgrätboden sticht hier besonders hervor und verleiht der Wohnung einen besonderen Flair. Entspannende Spaziergänge direkt am Glanbach sowie Freizeitaktivitäten im Grünen dürfen hier natürlich auch nicht fehlen. Aufgrund der tollen Verkehrsanbindung sind sie in kürzester Zeit in der beliebten Salzburger Altstadt. Freuen Sie sich auf Ihr schickes, neues Zuhause. - Schöner Vorraum - Praktischer Abstellraum - Badezimmer modern verfliest mit WM-Anschluss - Tolle Einbauküche - Harmonischer Wohn-/Essbereich - 3 gemütliche Schlafzimmer - Ein TG-Stellplatz kann optional angemietet werden - Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum - Urban Gardening - Energieausweis: HWB 37,5 - Fernwärme - Kabel-TV - Kellerabteil - Bezug ab 01.10.2020 - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]