Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zurecht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar. Objekt: Wunderschöne XXL-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche und ca. 240 m² traumhaften Garten samt Gartenhaus, sonniger Süd-West-Terrasse, Garage und drei PKW-Stellplätzen. In absolut idyllischer Lage, am Stadtrand von Salzburg und an der Grenze zu Wals liegt das stilvolle Haus in perfekter Süd-West Ausrichtung. Mitten im Grün, mit Gaisbergblick und nahe der Glan. Das charmante Raumkonzept lässt die Herzen höher schlagen! Vom Essplatz fällt der Blick in die Natur, die Küche kann geöffnet werden, das behagliche Wohnzimmer verwöhnt mit Erker und Kachelofen. Im OG befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, eines mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich: Ein Wannenbad mit Fenster, Doppelwaschtisch und WC. Im DG gibt es zwei weitere Räume, die beispielsweise als Homeoffice oder für Gäste bereit stehen, eines mit eigenem Duschbad. Den Dachboden erreichen Sie bequem über eine Stiege, ein zweiter Zugang ist über das Untergeschoß möglich. Baujahr 1989, sehr gepflegter Zustand, ständige Instandhaltung des Daches. Dachflächenfenster und Vollwärmeschutz vor ca. 6 Jahren erneuert, Cotto Boden, Fußbodenheizung im gesamten Haus. Sehr niedrige laufende Kosten: ca. EUR 230, ökologische Erdwärme-Pumpe, HWB 78, fGEE 1,04 Provision: 3,0% + 20% Ust... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das lichtdurchflutete Einzelhandelsgeschäft ist im Erdgeschoss im Eingangsbereich des Einkaufscenters situiert und ist als Einzelhandelsfläche/Showroom oder für Dienstleistungen nutzbar. Eine Auslage und das Eingangsportal aus Glas bieten den Kunden interessante Einblicke in das Geschäftsinnere. Die Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofes gelegen. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich mehrere Bushaltestellen und im Untergeschoß gibt es eine für Kunden nutzbare, hauseigene Tiefgarage. Parkplätze zur Eigennutzung können mitangeboten werden. Ausstattung: Hier besteht die Möglichkeit sich im Ensemble eines Einkaufszentrums zu positionieren.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt: Besondere Orte verlangen nach besonderer Architektur und Funktionalität. Das Perron am Salzburger Hauptbahnhof beherbergt stilvolle Wohnungen, exklusive Gastro-, Büro- und Gewerbeflächen. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und den Energieausweis zu! Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 61,20 m², Gesamtfläche: 72,70 m², Freifläche: 11,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

MAISONETTE ZUM VERLIEBEN: Die wohltuende Atmosphäre des Altbaus fängt Sie schon vor dem Betreten der liebevoll renovierten Wohnung ein. Einmal drinnen, gehen Sie vom Vorraum direkt in die Küche, den großzügigen Wohn/Essraum, ein gemütlicher kleiner Salon, ein Schlafzimmer mit Erker und ein neuwertiges Badezimmer. Über den kleinen Wintergarten an der Westseite gelangen Sie in den reizvollen Garten, in dem für Sie ein eigener Bereich reserviert ist. Zwei helle Räume im Souterrain eignen sich ideal als Home-Office oder Kinder/Gästebereich mit eigenem Badezimmer (Fenster/Wanne/WC) und einem praktischen Wirtschaftsraum. Beide Zimmer haben jeweils Ausblick in den Garten. Außer dem Stellplatz am Haus stehen in unmittelbarer Nähe freie Parkflächen kostenlos zur Verfügung. TOPLAGE: Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Morzg und besticht durch seine edle Heimatstil- Architektur der 1920er Jahre, den einladenden Garten sowie einen beeindruckenden Ausblick über freie Felder auf den mächtigen Untersberg. Die Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr ist optimal und die Tauernautobahn in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die in der Nähe verlaufende Hellbrunner-Allee bietet genussvolles Radeln/Spazieren in das ca. 4 km entfernte Stadtzentrum. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die weitläufige Natur- und Erholungslandschaft Salzburg-Süd und auch Hellbrunn mit Schloss, Park und Tiergarten ist fußläufig zu erkunden. Besichtigung: EIN WICHTIGER HINWEIS! Ihrem Besichtigungswunsch kommen wir gerne nach. Bringen Sie dazu bitte einen enganliegenden Mund-Nasen-Schutz mit und wir achten gemeinsam auf den nötigen Abstand! Provision: Laut Immobilienmakler-Verordnung, abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages (bei Abschluss eines 3-Jahres-Vertrages beträgt die Provision 1 Bruttomiete zzgl. 20% UST)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Objekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Mülln im Dachgeschoß eines für den Stadtteil so typischen Hauses an der Müllner Hauptstraße, direkt unterhalb der Müllner Kirche. Die Altstadt mit Landestheater, Mozarteum, Festspielhäusern und sämtlicher Gastronomie ist entlang der Salzach in 10 Gehminuten erreichbar. Direkt von der Wohnung aus gelangt man in das einzigartige Naherholungsgebiet des Mönchsberges und in weiterer Folge nach Nonntal, Freisaal und Hellbrunn. Über ein imposantes Stiegenhaus gelangt man an die Gebäuderückseite und von hier aus zu den Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen sind demgemäß entsprechend ruhig gelegen und vom Alltagsstress entkoppelt. Das gegenständliche Mietobjekt wird über den dazugehörigen Garten- und Terrassenvorplatz über einen Steinplattenweg betreten. Ab den frühen Morgenstunden ist hier bereits besonnt. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich die ca. 19 m² große Terrasse. Die Wohnung gliedert sich in Eingangsbereich, Essbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie Gäste-WC mit Waschmaschine. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Abstellraum im darunter liegendem Geschoß. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und hochwertig komplett möbliert: über Bettbezüge, Geschirr, Töpfe und Besteck, Flachbildschirm-TV-Gerät, Stereoanlage bis hin zum Bett, Schränken und Esstisch mit Stühlen ist alles bereits vorhanden! - Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen und können sofort einziehen! Ein sogenannter Dänischer Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen und in der Übergangszeit für romantische Wärme durch knisterndes Holzfeuer. Auf Wunsch kann die Wohnung auch nur teilmöbliert oder gänzlich unmöbliert angemietet werden. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Gas, Strom, Kabel-TV, Internet) werden direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben und sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Betriebskostenakonto und USt. Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Garagenstellplatz, Miete: 156,00 EUR Nettokaltmiete: 2.246,00 EUR Lage: Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten entfernt von der charmanten Salzburger Altstadt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Rainbergs im beliebten Stadtteil Riedenburg. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Das Festspielhaus, die beliebte Getreidegasse oder ein entspannter Spaziergang an der Salzach sorgen für Abwechslung im Alltag. Objekt: Diese traumhafte und lichtdurchflutete Galeriewohnung befindet sich in Toplage von Riedenburg nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie in das 5. Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Traumküche welche keine Wünsche offen lässt und ist wie folgt ausgestattet: Auf der Kücheninsel befindet sich das Ceranfeld mit Dunstabzug, des Weiteren ein Backofen mit Wärmelade in Arbeitshöhe, Kühlschrank mit großen Gefrierfach, Geschirrspüler und Spüle sowie zwei Tageslichtfenster (alle Geräte von Miele). Von der Garderobe aus gelangen Sie des Weiteren in einen separaten Vorraum, von hier aus gelangen Sie in das stylische Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, geschmackvoller Badezimmerverbau und Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Ankleideraum genützt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in die großzügige und helle Galerie, diese bietet genügend Platz um den Wohnraum zu erweitern und gegebenenfalls eignet sich die Galerie perfekt für ein Büro oder ein Atelier. Abgerundet wird dieses Angebot über ein zusätzliches Gäste-WC, Klimageräte in diversen Räumen, ein Abstellraum, ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem ist die Wohnung mit hochwertigen Materiealien wie Parkett, Fliesenböden einer Tischlerküche etc. versehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m² Provision: 1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20% 0... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neu sanierte Wohnung. Fotos sind Musterfotos, aktuelle Fotos folgen in Kürze. Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden - € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab 1.11.2020 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: Provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnräume der Wohnung sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die generalsanierte Wohnung im Überblick: - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC - Loggia - zwei Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Vermittlungsprovision: provisonsfrei Heizkosten: ca. € 130 brutto Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in gut erreichbarer Stadtlage, unweit des Einkaufszentrums Europark Gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in gut erreichbarer Stadtlage, unweit des Einkaufszentrums Europark und Red-Bull-Arena. Die Wohnung, ist mit einer nach Westen orientierten Loggia ausgestattet. Raumaufteilung: - Eingang mit Vorraum - Küche mit Fenster; eingerichtet - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - 3 Zimmer, jeweils extra begehbar - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken - WC extra - Abstellraum - Kellerabteil Allgemeinräumlichkeiten: - Fahrradraum - Waschküche - Trockenraum Mietbeginn: voraussichtlich Mitte November 2020 Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 3 Einheiten in der Jahnstrasse im Salzburger Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 3 Einheiten in der Jahnstrasse im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt (im Norden von Salzburg) in der Jahnstrasse gelegen. Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Neustadt und Itzling. Der Stadtteil wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Erzherzog-Eugen- und der August-Gruber-Strasse, im Osten und im Süden von den Gleisanlagen des Salzburger Hauptbahnhofs begrenzt. Die Jahnstrasse ist ca. 300m lang und verläuft vom Josef-Mayburger-Kai zur Elisabethstrasse. Die Wohnung ist zentral gelegen, die Entfernung zu Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km, zum Salzachkai (Josef-Mayburger-Kai) gelangt man in wenigen Gehminuten (ca. 100 m). Das Haus umfasst drei Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gegenständliche Wohnung besteht aus: Diele, Vorraum, Küche, WC (mit Fenster), Bad/WC (mit Badewanne, 2 Waschbecken, Fenster) Wohnzimmer, 5 Zimmern sowie einem Wintergarten. Nachdem die Wohnung das gesamte 1. Obergeschoss umfasst, ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert. Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn, Fernverkehr) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren) sind in unmittelbarer Umgebung. Ein italienisches Restaurant mit ausgezeichneten Bewertungen ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Stand: 2020/11 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garconniere in Altstadthaus inmitten der Mozartstadt Salzburg Mitten im Herzen der Mozartstadt, nahe dem Neutor, auch Siegmundstor Wunderschöne Garconniere in Altstadthaus inmitten der Mozartstadt Salzburg Mitten im Herzen der Mozartstadt, nahe dem Neutor, auch Siegmundstor genannt, im Stadtteil Riedenburg liegt diese wunderschöne Wohnung. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die Getreidegasse, sowie das Festspielhaus von Salzburg. Alle relevanten Einrichtungen, sowie Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten sind zum Greifen nahe und zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Diese Immobilie steht auf einem Grundstück, welches einen eigenen Eingang in die Mönchsberggarage besitzt. In ihren 36 m² Wohnfläche befindet sich eine abgetrennte Küche, sowie ein Bad mit eigener Badewanne und WC. Echte Parkettböden und Fensterbänke aus Marmor und Fenster mit Jalousien gehören zu dieser hochwertigen Ausstattung dazu. Die Fester und die Wände wurden neu gestrichen. Ein kleines, jedoch hohes Kellerabteil sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für circa monatlich EUR 80.- netto dazu gemietet werden. Diese Wohnung eignet sich besonders Wohnsitz für Personen, welche die Nähe zur Stadt suchen. Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte Kontakt über unser Kontaktformular auf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im Herzen der Mozartstadt, nahe dem Neutor, auch Siegmundstor genannt, im Stadtteil Riedenburg liegt diese wunderschöne Wohnung. In nur 3 Gehminuten erreichen sie die Getreidegasse, sowie das Festspielhaus von Salzburg. Alle relevanten Einrichtungen, sowie Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten sind zum Greifen nahe und zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.... [Mehr]