Immobilien in Salzburg(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über ein abgetrenntes Studio, welches beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der einen gemütlichen Wohnkomfort verleiht. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. AUSSTATTUNG - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Lift - Tiefgarage - Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Raffstores - Raumhoch geflieste Bäder und WCs - U.v.m. LAGE Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Das moderne Geschäfts- und Bürohaus fällt besonders durch seine aufwändig gestaltete Fassade ins Auge. Unweit vom Flughafen und von der Autobahn befindet es sich in ausgezeichneter Erreichbarkeit. Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle. Das möblierte Büro ist Teil einer Gemeinschaftslösung. Durch den eigenen Eingang ist es ein abgeschlossener Bereich für sich, wobei man sich die Allgemeinteile wie den Besprechungsraum, die Teeküche sowie den Technik- und Serverraum mit anderen Nutzern teilt. Ausstattung: Ideal für Firmen mit kleinem Platzbedarf, die nicht permanent für Raum zahlen möchten, den sie nur bedingt nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rif-Schlossallee - Wohnen am Stadteingang Süd 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit wunderschöner und großzügiger Balkonterrasse. Bezug ab 01.04.2019! Lage: .... nur 6,1 km entfernt von Hellbrunn - das sind 9 Minuten mit dem Autobus... und nur weitere 2 km bis ins Stadtzentrum von Salzburg! Rif - ein belebter Vorort von Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Mozartstadt und nach Hallein. Alle Nahversorger und Großmärkte in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, das Sportzentrum Rif und ein Golfplatz befinden sich in der schönen Gemeinde. Sehr schnell gelangt man von Rif in die Alpen zum Wandern oder Skifahren. Baden an der Königsee Ache, spazieren am Salzachufer und mit dem Rad in die Stadt. Von hier aus ist alles möglich. * Perfekte Infrastruktur * Schulen, Kindergarten * Einkaufsmöglichkeiten * Gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg * Freizeitmöglichkeiten in und rund um die Gemeinde * Zahlreiche Gastronomiebetriebe, aktives Sport- und Vereinsleben Ausstattung: Am Stadteingang Süd, direkt am Ortsbeginn von Rif, an der Schlossallee, 16, 18, 20 und 22 sowie in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz errichtete das renommierte Bauträgerunternehmen "Viktoria Haus Immobilien und Bauträger GmbH im Jahr 2013 diese sehenswerte Wohnanlage mit Haus A nur 8 Wohneinheiten * 2-Zimmer Wohnung * 1. Liftstock - Haus A - Top A04 * Ca. 56,80 m² Wohnfläche * Ca. 12,97 m² Balkonterrasse * 1 Tiefgaragenplatz Nr. 51 und 1 PKW-Freistellplatz Nr. P7 * Lift - Tiefgarage * Kellerabteil mit ca. 6,13 m² * HWB 23, fGEE 0,31 * Pelletszentralheizung unterstützt durch Solar * Radiatoren in der Wohnung * Ein praktischer Abstellraum inkl. Anschluss für die eigene Waschmaschine * Parkettböden in Eiche im gesamten Wohn- und Schlafbereich * Vorraum, Bad und Abstellraum mit keramischen Bodenfliesen * Hochwertige und wartungsfreundliche Kunststofffenster sowie Balkonterrassentüre mit Wärmeschutzverglasung (3-Scheiben) * Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag * Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen mit Funkbedienung * Licht und Steckdose auf der überdachten Balkonterrasse * Küche inkl. E-Geräten * Mietpreis und Konditionen auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Suche Nachmieter für kleine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) mit Balkon in der Mauracherstraße 6. Mietbeginn: 1.4.2019 Miete: 700 - Betriebs- und Heizkosten incl.; Kaution 2.100 Euro Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Abstellräume WC extra mit Waschbecken Bad mit großer Dusche und Waschmaschine (von Vermieterin gestellt) Balkon möbliert - nach Absprache mit Vermieterin großer Kleiderschrank im Eingangsbereich bleibt in Wohnung (von Vermieterin gestellt) Küche mit Geschirrspüler, Herd mit 2 Platten (Ceranfelder), kein Backrohr, Mikrowelle und Kühl/Gefrierschrank Kellerabteil, allgemeiner Waschraum im Haus, Trockenraum am Dachboden ACHTUNG! Die Wohnung ist am besten für eine Person geeignet - vom Vorraum geht man ins Schlafzimmer und durch das Schlafzimmer ins Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer in die Küche und durch die Küche ins Bad Garage bei Bedarf separat zumietbar, Kosten: 65 Euro/Monat... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon

Das architektonisch herausragende Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit einerseits durch die naheliegende Autobahn und andererseits durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Haltestelle direkt vor dem Gebäude. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen sind im naheliegenden Umfeld angesiedelt. Die eleganten und stilvollen Gemeinschaftsbüros sind im 2. Obergeschoß situiert und können bequem mittels Aufzugs erreicht werden. Die hochwertig ausgestatteten Büros können je nach Bedarf als Einzelräume, in Kombination oder als Gesamtpaket angemietet werden. Bei einer teilweisen Anmietung erhöht sich der Mietpreis auf EUR 12,50 netto / m². Zu den Allgemeinflächen zählen unter anderem: Der Besprechungsraum, die Teeküche sowie der Technik- / Serverraum. Ausstattung: An der straßenabgewandten Seite liegt ein Balkon, der vn einem Teil der Büros aus betreten werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN DIREKT AN DER SALZACH MIT BLICK AUF DEN UNTERSBERG In absoluter Ruhelage im exklusiven Stadtteil Aigen befindet sich diese lebenswerte 3-Zimmer-Neubauwohnung. Unmittelbar am Ignaz-Rieder-Kai gelegen und somit lediglich durch den Kai von der schönen Salzach getrennt, verfügt diese Traumwohnung zudem über einen eigenen rund 100qm grossen, uneinsehbaren Privatgarten. Durch seine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint dieses Wohnobjekt an der Salzach modern und zeitlos. Über ein Zutrittssystem inkl. Videokommunikation erhalten Besucher Zugang zum Gebäude, wobei für Gäste vier dem Haus zugehörige Besucherparkplätze zur Verfügung stehen. Bewohner dieses exklusiven Mehrparteienhauses benutzen hingegen in der Regel die beheizte Abfahrt, um ihr Fahrzeug direkt in der Tiefgarage zu parken und mit dem Lift in das jeweilige Stockwerk zu kommen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist eine 80,22 qm große Gartenwohnung mit 3 Zimmern. Das Objekt unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Privatgarten, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zum grosszügigen Privatgarten. Die Terrasse mit rd. 20 qm lädt an lauen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil mit 13 qm und eine verschliessbare Fahrradgarage im Eingangsbereich ergänzen das Komfortangebot. Hochwertige Parkettböden ergänzt durch Feinsteinbelag, eine modern gehaltene Einbauküche mit Geräten der Firma MIELE, ein in allen Räumen verbautes elektrisches Jalousiensystem von SOMFY, eine integrierte Alarmanlage samt Sicherheitstür und hochwertige Einbauspots sprechen für die Detailliebe, die diese Gartenwohnung auszeichnet. Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung mit einer elektronischen Klimaregelung, mit welcher jeder Raum gesondert angesteuert werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Salzach-Kai-Wohnung mit absolutem Wohlfühlcharakter persönlich zeigen zu dürfen! Lage: Der Wohnbezirk am südöstlichen Stadtrand der Mozartstadt ist bekannt für exklusiven Lebensstil. Dieses Nobelviertel zeichnet sich durch große Villen und schöne Parkanlagen aus. Mit dieser Toplage wird Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität geboten. So lädt die traumhafte Umgebung zu einem Spaziergang zum Schloss Aigen ein. Der Weg führt Sie über die Schwarzenbergpromenade entlang eines kleinen Bachs bis zum Park Aigen. Sie genießen das gesamte Naherholungsgebiet "Gaisberg" vor Ihrer Türe! Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde entlang der Salzach am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden! Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung. Kostenübersicht des Mietobjekts p. Monat: € 1.395,11 Wohnungsmiete inkl. Kellerabteil inkl. USt. € 90,00 Tiefgaragenplatz Miete inkl. USt. € 280,00 Betriebskosten Akkonto inkl. USt. € 1.765,10 Bruttomonatsmiete inkl. aller Steuern Der Bezug der Wohnung wäre mit 1. Mai 2019 möglich. Ein früherer Termin ist nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 5 im 2. OG, bestehend aus Vorzimmer mit integriertem Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Zwischenflur, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Loggia (3,20 m²) und Balkon (3,20 m²), sowie Kellerraum, Bj. 1982 Schätzwert: 275.000 EUR Geringstes Gebot: 137.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in Parsch. In dem kleinen Wohnhaus befinden sich nur 4 Diese Neubau-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in Parsch. In dem kleinen Wohnhaus befinden sich nur 4 Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der nahegelegene Kapuzinerberg und der schnell erreichbare Gaisberg laden zum Spazierengehen und zum Sporteln ein. Das Volksgartenbad und die "Red-Bull-Eisarena" sind zu Fuß leicht erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, "Borromäus-Point", Restaurants, Cafés, Bäcker, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle Parsch sind schnell erreichbar. 3-Zimmer-Garten-Wohnung - Parsch (T1) Die Wohnung verfügt über eine geräumige und durchdachte Raumeinteilung. - Vorraum - großes Wohnzimmer (ca. 44 m²) - Schlafzimmer (ca. 17 m²) - Kinderzimmer (ca. 15 m²) - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Die beiden Terrassen und Gärten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausstattung ist elegant und hochwertig. + weiße Holztüren + elegante Parkettböden + 3-fachverglaste Thermofenster (außen Alu-Schale) + funkgesteuerte, elektrische Raffstores (Jalousien) + moderne Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und Handtuchtrockner + Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss im Wohnungsabstellraum + Video-Gegensprechanlage + Kabel-TV, Internet Für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir für Sie sehr gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern. Lage: Parsch... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus bietet 129 m² Wohnfläche mit einer 1/2stock Unterteilung auf insgesamt 2 Stockwerken - dadurch ergibt sich ein besonderes Raumambiente. Ein kleiner grüner Vorgarten ebnet den Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befinden sich Windfang, Diele, Gäste WC, Küche und Esszimmer - eine halbe Treppe führt ins offen gestaltete ca. 30 m² große Wohnzimmer. Von dort hat man einen herrlichen Ausgang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten. Eine halbe Treppe weiter befinden sich 2 (von insgesamt 4) Schlafzimmern. Eine halbe Treppe weiter haben die beiden Schlafzimmer einen Ausgang auf den Sonnenbalkon. Ein kleines Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und ein seperates WC und ein zusätzlicher Abstellraum sind von allen 4 Schlafzimmer gut zugängig. Der Keller bietet 2 große Räume; einer davon ist mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet. Der Keller hat zusätzlich einen Ausgang in den Garten. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es im Umfeld.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über ein abgetrenntes Studio, welches beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der einen gemütlichen Wohnkomfort verleiht. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. AUSSTATTUNG - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Lift - Tiefgarage - Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Raffstores - Raumhoch geflieste Bäder und WCs - U.v.m. LAGE Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab sofort verfügbare Garconniere mit Balkon und PKW Freistellplatz in Salzburg Aigen. Die sonnige und absolute Ruhelage werden sie begeistern. Infos unter: Manuel Haubl [Tel] oder [Email] Lage: Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN SALZBURG-MITTE - LIEFERING, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN … im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), Nähe Salzburger Europark können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab April 2019 eine exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Terrasse und höchstem Wohnkomfort zur Vermietung anbieten. Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg - Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark) ist in wenigen Minuten erreichbar. Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Eine dezentrale Wohnungsstation je Wohneinheit sorgt für den sparsamen Umgang mit Energie und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom, Gas) die über eine zentrale Anlage zur Verfügung gestellt wird. Über eine Gaszentralheizung wird das benötigte Warmwasser aufbereitet und der Bedarf der Fußbodenheizung bereitgestellt. Alle Energieformen werden den Mietern damit vornehmlich nach Maßgabe der individuellen Abnahmen über die jeweilige Wohnungsstation verrechnet. Die Anschlüsse an die Salzburg AG werden vom jeweiligen Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgeschlossen. Gegenstand der allgemeinen Betriebskosten sind damit nur mehr alle anderen Positionen, die planungsgemäß ökonomisch und sparsam gehalten wurden. Die gegenständliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und großzügige Terrasse/ Balkon mit ca. 16 m². Ein eigener Kellerabstellraum ist der Wohnung im Kellergeschoß zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf großen Balkon/ Terrasse, Schlafzimmer; Kellerabstellraum Ein fixer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit (€ 78,00 + 20% USt. = € 93,60) dazugemietet werden. Mietkonditionen: - Bezug: ab April 2019 möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 675,00 + 10% USt € 67,50 + allgem. Betriebskostenakonto € 95,02 = GESAMT € 837,52 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]