Häuser in Salzburg(Stadt)

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Premiumlage in einer Sackgasse in Leopoldskron verwöhnt Sie dieses Zweifamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, einem überdachten Pool und einem idyllischen Garten. Zwei separate Eingänge garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Sie genießen herrliche Ruhe in sehr guter Nachbarschaft und profitieren von perfekter Infrastruktur. Das nahe Freibad, der Leopoldskroner Weiher und der Almkanal locken zu einer Auszeit. Das Zentrum Salzburgs erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto. Herz der linken Hälfte ist die lichterfüllte Living Area im Erdgeschoß, die mit einem magischen Ausblick und einem Zugang zur Terrasse begeistert. In der hellen Küche zaubern Sie Köstlichkeiten. Der Zwischenstock punktet mit einem Büro und einem Gästezimmer. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Wohlfühl-Schlafzimmer sowie das Bad. Weiters ein Balkon mit top Aussicht und ein WC. Die charmante Einliegerwohnung verzaubert mit einem stylischen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem erholsamen Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie großzügiger Ankleide und Tageslichtbad en suite. In der rechten Haushälfte wird das wunderbar helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz. Oasen der Entspannung sind das Schlafzimmer und das moderne Bad. HWB 88, fGEE 1,12 Lage: Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zurecht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar. Ausstattung: Baujahr 1952, Anbau linke Haushälfte 1988, Generalsanierung der Einliegerwohnung im Jahr 2002, naturbelassene Lärchendielen, Parkett-, Marmor- und Laminatböden, teilweise Fußbodenheizung, Markise, Jalousien Experten bestätigen, dass keiner der Räume durch Wasseradern oder Verwerfungen belastet ist. In der Living Area des linken Gebäudeteils setzen außergewöhnliche Panoramafenster den traumhaften Ausblick auf das malerische Naturschutzgebiet, den imposanten Untersberg und die Berggipfel der Region optimal in Szene. Die umweltfreundliche Viessmann-Luftwärmepumpe beheizt in Kombination mit einer Ölheizung das ganze Haus. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorg für den dafür notwendigen Strom. Für spritzige Erfrischung an Sommertagen sorgen der überdachte Pool mit ansprechendem Duschbereich. Der pflegeleichte Garten ist eine Oase der Entspannung. Apfel-, Kirsch- und Hollerbäume, Himbeer- und Ribieselsträucher und zahlreiche Kräuter versprechen Gaumenfreuden. Gartenmöbel und -geräte bringen Sie stilvoll in dem romantischen Gartenhäuschen unter. Herrlich viel Stauraum erwartet Sie in den beiden Kellern. Das Untergeschoß der linken Haushälfte punktet zusätzlich mit einem vielseitigen Tageslicht-Hobbyraum sowie einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Saunaanschluss.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wnfl. - direkt am Naherholungsgebiet an der Glan mit Saunahaus und Pool! Details zum Objekt: - EG: Windfang, Vorraum, Küche (EWE mit Markengeräten) Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Toilette - OG: Bad, Wirtschaftsraum mit Balkon (Osten), Ankleide, Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse) - Dachboden - Jalousien (teilweise elektrisch) - Pool mit Gegenschwimmanlage und Abdeckung - schöner Vorgarten - Saunahaus mit Dusche im Außenbereich - Glaspergola verspricht bei jedem Wetter gemütliche Stunden draußen - Gas und Solarheizung - EG Fußbodenheizung - 3 Öfen (einer sogar zum Kochen) - große Sonnenterrasse - Holzsonnendeck neben dem Pool - Bad mit Infrarotkabine und Whirlpool Wanne und Dusche - Werkstatt mit Toilette - eigener Heizraum und Stauraum mit Toilette - Garage + Stellplätze - fußläufig zur Glan - EA in Arbeit - Baujahr 1955 - teilweise renoviert 2005-2006 (von Hillebrand) - Übergabe 3-6 Monate nach KV - Gemeinde ca 200 Euro im Quartal - Gas von Salzburg AG ca. 100 im Monat (je nach Verbrauch), EA in Arbeit Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Swimmingpool: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eck-Reihenhaus, 5 Zimmer, Vollkeller, Prämiumlage, Sonnenruhelage, unverbaubar, Festungsblick, sehr gepflegt, Kachelofen, Carports, Garten, Balkon, Bergblick Das verkäufliche, sehr geräumige Eck-Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen, an das Naturschutzgebiet grenzende Sonnenruhelage in einer der begehrtesten Lage Salzburgs im Stadteil Leopoldksron. Man erreicht das Haus über eine Privatstraße die am Ende in einer Sackgasse mündet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 135 qm und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebautes Dachgeschoß sowie einem Vollkeller und wurde im Jahr 2000 sehr hochwertig und solide errichtet. Von den beiden dazugehörigen Carports gelangt man direkt in den gemütlichen Garten mit der überdachten Terrasse. Ein freier Blick auf die Festung Hohensalzburg und auf die Salzburger Bergwelt sowie die unverbaubare Lage zeichnen dieses Haus besonders aus. Aufteilung/Ausstattung: EG: Vom überdachten Eingang des Hauses, welcher über 2 flache Stufen erreichbar ist, gelangt man in den Flur mit Fenster von welchem das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie der Kellerabgang begehbar sind und weiterführend in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einem kuscheligen Kachelofen, große Fensterfronten und breite Terrassentüren mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse sowie den Garten und der halb integrierten Küche, die mit einer modernen Einbauküche, welche mit allen üblichen Einbaugeräte versehen ist und über zwei große Fenster verfügt. Das Obergeschoß ist über eine breite Holzstiege erreichbar. OG: Flur, großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenverbau, WC und 3 Fenster sorgen für Tageslicht und beste Belüftung, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und eines auf einen Balkon sowie der Aufgang in das Dachgeschoß DG: sehr heller, offener, bis zum Giebel hin geöffneter Raum mit zusätzlichem Duschbad inkl. WC im Ausmaß von 44 qm. Durch das große Giebelfenster sowie den beiden großen Gauben genießt man im DG besondere Lichteinfälle. Keller: 1 Heizraum, 1 großer Kellerraum sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß; Treppenabgang sowie der gesamte Keller ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Ahorn-Holzboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder verfügen über einen pflegeleichten, aus Spanien stammende Fliesenböden in Terracotta-Optik mit jeweils farblich abgestimmten Fliesen in beiden Bädern sowie der Gästetoilette. Die Türen samt Türstöcke sowie die Stiege sind ebenfalls in Ahorn ausgestattet. Weisse Kunststoff-Fenster- und Terrassentüren mit Sprossen-Elementen runden das Angebot ab. Alle Einbauten sind von Tischlerqualität und verbleiben im Haus. Ebenso die Einbauküche samt Geräte sowie der Kachelofen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich einwandfreien, guten Zustand. Die günstigen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 255, inkl. Heizung und Heisswasser sowie aller Gemeindeabgaben sprechen für sich. Der neu errichtete Energieausweis ergibt einen sehr guten Wert: HWB 67 fGEE 1,08 Die Immobilie wird exclusiv von quehenberger-immobilien angeboten. Auskünfte: Frau Roswitha Quehenberger [Tel] Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr betr. Eigentümerwechsel rd. 2,0 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Barauslagen Stempelmarken 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt. Aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber, können wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Lage: Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente - und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Geprägt von schönen Villen ist Leopoldskron eine der feinsten Lagen Salzburgs. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt - Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Perfekte Gelegenheit in Liefering! Ein-/Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, 2 Garagen, 2 Abstellplätze, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus, großer Garten, voll unterkellert! Eine Wohnung ist noch bis November vermietet. Anbau im Erd- u. Obergeschoss sowie Dachbodenausbau möglich! Es gibt eine Öl- und eine Gasheizung. Baujahr ca. 1958, am Haus wurden jedoch laufend Verbesserungsarbeiten vorgenommen. Die beiden Wohnungen bestehen jeweils aus Küche, Bad, WC und 3 Zimmern, sind allerdings renovierungsbedürftig. Weitere Informationen, Fotos, Exposé übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Keller

AUSSICHTSREFUGIUM IN AIGEN! In einer der beliebtesten und schönsten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisberges, befindet sich dieses traumhafte 1.559 qm große Panoramagrundstück mit Altbestand und ist unbestritten ein wahres Juwel am Salzburger Immobilienmarkt. Des Weiteren befindet sich die Zufahrtsstraße mit 326 qm im Eigentum. Die Bebaubarkeit gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Salzburg ist wie folgt festgelegt: -GRZ von 0,2 -GFZ von 0,3 -2 Vollgeschosse -Keller Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Herrnau. Das Haus wurde zu Beginn der 60er Jahre errichtet. Die Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Herrnau. Das Haus wurde zu Beginn der 60er Jahre errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die großzügige, über 20 m² große Terrasse ist Richtung Süden orientiert und bietet einen schönen Ausblick auf den Untersberg. Dem oberen Geschoß ist ein Balkon vorgelagert. Der Kellerraum ist ebenerdig begehbar. Diverse Adaptierungsarbeiten sind notwendig. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530496 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Herrnau.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein-Zweifamilienhaus in Salzburg Liefering Wnfl. ca. 150 m², Gfl. 552 m² GFZ. 0,6 Baujahr ca. 1958, renovierungsbedürftig, Bezug November 2019 möglich, Kein Energieausweiss. Ausstattung: 2 Küchen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, voll unterkellert, Balkon ca. 12 m², Gas Heizung, Öl Heizung ist auch vorhanden. 2 Garagen. Ansprechpartner: Matthias Greisberger Tel: [Tel] Poetsch Immobilien GmbH... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Großzügig geplantes Wohn- und Bürohaus mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 560 m². Im Obergeschoss befindet sich die Terrassen-Wohnung mit 150 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit Wintergarten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und entspricht von der Ausstattung durchaus dem heutigen Wohnkomfort und kann sofort bewohnt werden. Für die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann ein Nettomieterlös von ab ca. € 1.000, mtl. erzielt werden. Die besondere Sonnenlage Ost-Süd-West gibt ein taghelles Wohngefühl. Als stille Reserve dient das Dachgeschoss. Es kann ausgebaut und hier kann eine attraktive Wohnung mit einem Rundumblick integriert werden. Diese Immobilie ist auch für Anleger interessant mit einer Rendite von ca. 2,5 %. Das Büroräume im Erdgeschoss (150 m²) sind derzeit befristet vermietet mit einer Nettomiete von € 1.210, . Die Raumhöhen von 2,70 m im Wohnbereich und 3 m im Erdgeschoss bieten ein großzügiges Raumvolumen. Lage: Wer alle Vorteile von Maxglan genießen möchte, ist hier am richtigen Platz. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit praktischen Verkehrsanbindungen. Grünzonen entlang der Glan oder in Richtung Schloss Klessheim. Die Wege sind kurz, mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder Fahrrad ist die Salzburger Innenstadt schnell erreicht. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten an der Autobahn. Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und Busanbindung ins Stadtzentrum, Joggingstrecken, Spazierwege, Supermarkt, alles ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Schatz, das ist echt leistbar! Moderne, sonnendurchflutete 4- Zi. DHH mit Terrasse u. 89 qm Garten u. 2 Stellplätze inkl., EA i.A., € 289.000 Team Rauscher Immo ☎ 880204 Ganz neu! team-rauscher.at

#Villa

Lebe lieber luxuriös! Extra-vagante 129 qm 5-Zi.-Villen in ruhiger Sackgasse nahe Leopoldskroner Weiher. HWB 38, ab € 1,348 Mio. Finest Homes Immobilien ☎ 84 11 94 Klares Design! finest-homes.com

#Garten #Parkmöglichkeit

Leopoldskron - Haus mit Einlieger- Whg., 270 qm Wfl., 439 qm Garten, Pool Garage, HWB 88 kWh, € 1.190.000 www. Team Real.at ☎ [Tel]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

" großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage " Hier ein paar Details: Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer " großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage " Hier ein paar Details: Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu. In absuluter ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont, liegt dieses Einfamilienhaus in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von anderen Einfamilienhäusern und besticht vor allem durch seine Großzügigkeit mit rd. 172 qm Wohnfläche + rd. 96 qm ausgebautem Keller (mit Sauna und Wärmekabine). Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg. Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos. Gehen wir gemeinsam durch das Haus: Raumeinteilung: EG: Diele, WC, 2 Schlafzimmer, große Essküche , 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die mehr als große Terrasse mit anschließendem Garten OG : 1 weiteres Schlafzimmer, 1 weiteres Wohnzimmer oder "Heimbüro" mit Balkon nach Süden mit Fernblick, 1 weiteres Badezimmer und noch eine kleine Küche Zugegeben, das Haus bedarf dort und da eine gewisse größere Adaptierung oder auch Renovierung um es auf einen heutigen modernen Standard zu bringen, aber dann lässt sich fast nicht schöner wohnen ! Hier muss allerdings erwähnt werden, dass das Dach vor rd. 10 Jahren erneuert wurde, ferner wurde eine moderne Brennwerttechnikheizung und eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasserzubereitung eingebaut. Was immer SIE mit dem Haus vorhaben, auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohnfühlen ! Bitte beachten sie, dass die im Internet dargestellten Ansichten und Pläne nur graphische Darstellungen sind und vor allem Symbolcharakter haben sollen (allerdings nach den Originalplänen angefertigt) Auf Anforderung eines Exposes sende ich Ihnen gerne Originalfotos und -Pläne zu. Besichtigungen sind jederzeit möglich: Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail : [Email] Herr Mag. Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung . Tel. [Tel] Energieausweis in Arbeit : Der Eigentümer wurde über die rechtlichen Konsequenzen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]