Häuser in Salzburg(Stadt)

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive, einzigartige Liegenschaft in zentraler Stadtlage eignet sich ideal um Leben und Arbeit zu kombinieren. Absolut ruhig in bester Villenlage können Sie fußläufig in die Stadt oder zum Naherholungsgebiet des Arenbergs aufbrechen. Die exklusiv ausgestatteten Räume lassen sich vielseitig nutzen und eröffnen Ihnen diverse Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die terrassenartig angelegten Gartenflächen erlauben Ihnen von jedem Stockwerk Zugang ins Freie, von der Dachgeschosswohnung haben Sie von der stylisch angelegten Brücke Zugang zum Saunahaus mit Blick auf die Festung, Salzburger Altstadt und umliegende Bergwelt. In der Tiefgarage können 5 Autos parken. - KG - bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung, Gartenbereich, Büroraum mit WC und Archiv, gesamt ca 99,10 m² Wnfl. - EG - bestehend aus Büro inkl. Terrasse, Gartenebene, gesamt ca. 131 m² Wnfl. - OG - Büroräume und Wohnung inkl. Balkon + Loggia, Gartenebene, gesamt ca. 258 m² Wnfl. - DG - Wohnung, Gartenbereich, privates Saunahaus ? gesamt ca. 221 m² Wnfl. Zzgl. aller allgemein Flächen, Keller, Eingangsbereich, Saunahaus, (5 Tiefgaragen Parkplätze) - ca. 810 m² Wnfl. gesamt. Betriebskosten gesamt: Euro 1.614,- inkl. Ust. pro Monat, EA in Arbeit. Hinweis: BK werden nach dem tatsächlichen Verbrauch gerechnet (Angaben laut Abrechnung 2017), HK werden vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt bezahlt (Gas ? Heizung)... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In der wohl beliebtesten Gegend Salzburgs steht nun diese Rarität zum Verkauf. Diese einzigartige Ruhelage punktet mit Zentralität, Infrastruktur, Nachbarschaft wie man es sich wünscht und Potenzial für Großes. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und sämtliche Geschäfte des Alltages sind in nächster Umgebung. Die Villa stammt aus dem Jahr 2000 und "spielt alle Stücke". Aufgrund der Raumaufteilung ist sie perfekt geeignet für ein Paar oder einen Single. Das Interieure, die Technik und die raffinierte Detailplanung lässt das moderne Haus in einem ganz besonderen Licht erscheinen. Der Spabereich bietet, Sauna, Dampfbad, Indoor-Tauchbecken und Massagebereich. Terrasse mit Jaccuzzi findet ebenso seinen Platz. Im Moment ist das Haus noch mit einem Altbestand verbunden, der jedoch entfernt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In der wohl beliebtesten Gegend Salzburgs steht nun diese Rarität zum Verkauf. Diese einzigartige Ruhelage punktet mit Zentralität, In der wohl beliebtesten Gegend Salzburgs steht nun diese Rarität zum Verkauf. Diese einzigartige Ruhelage punktet mit Zentralität, Infrastruktur, Nachbarschaft wie man es sich wünscht und Potenzial für Großes. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und sämtliche Geschäfte des Alltages sind in nächster Umgebung. Die Villa stammt aus dem Jahr 2000 und "spielt alle Stücke". Aufgrund der Raumaufteilung ist sie perfekt geeignet für ein Paar oder einen Single. Das Interieure, die Technik und die raffinierte Detailplanung lässt das moderne Haus in einem ganz besonderen Licht erscheinen. Der Spabereich bietet, Sauna, Dampfbad, Indoor-Tauchbecken und Massagebereich. Terrasse mit Jaccuzzi findet ebenso seinen Platz. Im Moment ist das Haus noch mit einem Altbestand verbunden, der jedoch entfernt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Morzg Kleingmain/Nonntal... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt wurde 2014 kernsaniert. Zusätzlich wurde darauf geachtet, das Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß barrierefrei auszuführen. Im DG ist dies nur teilweise möglich, da eine Treppe auf die Galerie und einem zusätzlichen Raum mit eigenem Bad führt. Lift ist im Haus. So sind 3 tolle Etagenwohnungen entstanden. Die Wärmedämmung erfolgte mit natürlicher Steinwolle, die Stockwerke sind durch überdimensionale Trittschalldämmungen lärmgeschützt, die Fenster sind dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Panoramablick bis zu den Alpen. In allen 3 Wohnungen wurden edelste Materialien verarbeitet. Jede Wohnung verfügt über eine hochmoderne Alarmanlage. Die Küchen sind modernst ausgeführt, die Bäder verfügen alle über Waschtisch, Badewanne, Brause, WM-Anschluß und WC. Die Sicherheitstechnik des Hauses ist auf dem neuesten Stand, Bildschirmübertragung vom Hauseingang. Jede Wohnung ist zusätzlich mit Türcode ausgestattet. Das Kellergeschoß ist gleichfalls vollständig ausgebaut. Platz für einen Wellnessbereich mit Dusche, WC, 2 weitere Räume auch als Büroräume nutzbar, Kellerabteile und Haustechnikraum sind untergebracht. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und rufen Sie an unter [Tel] oder schreiben uns unter Angabe Ihrer Daten ein Mail an [Email]! Lage: Nahe der Salzach... [Mehr]

#Reihenhaus #ruhig

Provision: 1 Bruttomonatsmiete (je nach Mietdauer)

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Naumanngasse 20, im beliebten Stadtteil Josefiau, KG Morzg, entsteht dieses Bauvorhaben. Das Mittelreihenhaus Nr. 2 (Hauseigentum) wird in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über zwei Eigengärten, 2 Tiefgaragen-Abstellplätze, 1 ca. 21 m² große Dachterrasse mit Untersberg und Festungsblick und einen Keller mit direktem Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Hochwertige & edle Materialen runden dieses Angebot ab. Individuelle Innenarchitektur noch möglich. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, IHREN WOHNRAUM nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Fertigstellung: Frühling 2020 Kaufpreis: Haus 2: inkl. Dachterrasse: € 683.000,- Tiefgaragenplätze 2 Stk. € 52.000,- Gesamt inkl. USt.: € 735.000,-, Schlüsselfertig inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Dachterrasse, Keller und Gärten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen! Hier werden sie von einem charmanten Einfamilienhaus mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre erwartet. Das hier angebotene Herzlich Willkommen! Hier werden sie von einem charmanten Einfamilienhaus mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre erwartet. Das hier angebotene Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen auf zwei Ebenen fünf gut geschnittene Zimmer in denen Sie sich individuell entfalten können. Über die Diele gelangen Sie in die modern ausgestattete EWE-Einbauküche mit Neff-Markengeräten, sie bietet Ihnen genügend Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer ein weiteres Zimmer und ein Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Etage noch ab. Über die massiv angelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein weiteres 27,5 m² großes Zimmer, mit Zugang zum Sonnenbalkon mit phantastischem Gaisbergblick, kann als Wohnzimmer, Atelier, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Dieses Zimmer kann mit sehr einfachen Mitteln in zwei Zimmer getrennt werden. Ein zusätzliches kleines Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum ist laut dem Salzburger Bebauungsplan durch einen Dachbodenausbau gegeben. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude in dem sich eine komplett ausgebaute ca. 60 m² große Wohneinheit befindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine kleine aber feine Küche und ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres Zimmer das bequem als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dem Nebengebäude vorgelagert befindet ich eine großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse. Das Nebengebäude ist an die Zentralheizung vom Haupthaus angeschlossen. Eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Abstellplätze im Freien runden das Ensemble noch ab. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf! 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret . 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, wir beraten Sie gerne kostenlos in unserem Büro, per Telefon unter [Tel] oder per E-Mail [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Thumeggerbezirk im beliebten Stadtteil Morzg zählt aufgrund seiner zentralen Lage zu den begehrtesten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. So sind diverse Autobahnzufahrten sowie der Flughafen und das Zentrum der Altstadt schnell erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, der Morzger-Wald oder aber auch das Schloss Hellbrunn mit seinem Zoo und den zahlreichen Spazierwegen - wahre Paradiese für Erholungssuchende - sind gleich um's Eck und laden zum Erholen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch. Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar. Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg. Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Raumeinteilung: EG: Vorplatz überdachter Umkehrplatz Zweirad-Abstellplatz Lager-bzw. Müllraum Abstellraum große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen. 1.OG: - Vorraum - 4 Büroräume - WC mit Handwaschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken und Dusche - Abstellraum (bei Stiegenhaus) 2.OG: - Vorraum - ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster - Büroraum - WC mit Waschbecken und Gastherme - Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss Ausstattung: + weiße Kunststoffthermofenster + weiße Holztüren + Abwurfschacht zum Müllraum + Sicherungskasten je OG + Gastherme je OG Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos. Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage/Infrastruktur: Zentral und ruhig zugleich: Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse der Itzlinger Hauptstrasse, im Stadtteil Lage/Infrastruktur: Zentral und ruhig zugleich: Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse der Itzlinger Hauptstrasse, im Stadtteil Itzling. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Salzburg. Bus- und Bahnhaltestellen liegen direkt um's Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Apotheken, Restaurants bis hin zu Supermärkten — alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar. Objektbeschreibung Das renovierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2 befindet sich in einer ruhigen Gasse, in der Nähe der HTBLA Itzling. Die großen Fenster des Wohn-/Essbereichs und das kleine Büro im Erdgeschoß sind nach Süden orientiert und verleihen dem Haus einen freundlichen, großzügigen Eindruck.. Eines der Highlights ist die ca.50 m2 große, gepflasterte Terrasse mit eigener Gartensauna. Die Sanitärbereiche sind verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind schöne Holzböden verlegt. Raumkonzept: Das Raumkonzept des Hauses überzeugt durch seine Großzügigkeit. Erdgeschoß wie auch Obergeschoß bestehen eigentlich nur aus einem großen Raum und Sanitärbereichen. Die Räume im Obergeschoß wurden nachträglich mit Gipskarton-Ständerwänden eingebaut und könnten jederzeit mit einfachsten Mitteln an die jeweiligen Bedürfnisse angepaßt werden. Das Haus besteht aus: Im EG einem Vorraum einem freundlichen, hellem Büro mit Glaswänden einem großzügigen Wohn/Eßzimmerzimmer, südlich orientiert, mit offener Küche, top ausgestattet mit modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler) Vom Küchenbereich hat man einen direktem Zugang zur Terrasse. Das macht es möglich seinen Eßplatz im Sommer bequem ins Freie zu verlegen. Gäste WC Garage Terrasse Gartensauna 3 PKW Stellplätze Im OG Drei (Schlaf) Räumen einem Badezimmer mit Dusche und WC einem offenen Raum Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

- sanierungsbedürftiges Haus - Raumaufteilung: Keller ist mit einer Waschküche und 2 Kellerräumen ausgestattet. Erdgeschoss: 1 Küche, Bad/WC, 3 Zimmer 1. Stock: 1 Küche, Bad/WC, 4 Zimmer und Vorzimmer Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 385 m². Die besonders ruhige und sonnige Lage und die Nachbarschaft zu Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten ermöglichen Wohnen, das den Ansprüchen gerecht wird. Der Bebauungsplan weist eine Geschoßflächenzahl von 0,8 aus. Im Haus befinden sich 2 autarke Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Maisonette-Wohnung im Obergeschoß. Optimal für eine Großfamilie oder für 2 Familien. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und entspricht von der Ausstattung durchaus dem heutigen Wohnkomfort. Diese Immobilie ist auch für Anleger interessant mit einer Rendite von ca. 2,5 %. Lage: Wer alle Vorteile von Maxglan genießen und ruhig wohnen möchte, ist hier am richtigen Platz. Weg vom Verkehr, in der Nachbarschaft von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und nicht weit vom Zentrum der Mozartstadt. Schöne Grünzonen entlang der Glan oder in Richtung Schloss Klessheim. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit praktischen Verkehrsanbindungen. Alle Wege des täglichen Lebens sind kurz, mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder Fahrrad ist die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten an der Autobahn. Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und Busanbindung ins Stadtzentrum, Joggingstrecken, Spazierwege, Supermarkt, alles ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Reihenhaus mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick - 5020 Salzburg / Maxglan Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche inkl. Kochinsel. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss findet man ein extra WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Wäscheabwurfschacht wurde angebracht mit Abwurf in das Kellergeschoss. Eine Etage höher gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse mit traumhaften Bergpanorama. Im Kellergeschoss kann ein Fitnessraum, ein Schlafzimmer sowie ein Au-Pair Zimmer eingerichtet werden. Details: - Lage: Salzburg / Maxglan - Nutzfläche: ca. 154 m² - Wohnfläche: ca. 113 m² - Geschossanzahl: 3 - Heizung: Fußbodenheizung - HWB: 44,2 kWh (m²a) - Carport: 1x Carport Stellplatz - Betriebskosten: € 160,00 inkl. BK - Bezugstermin: ab sofort möglich Aufteilung Stockwerke Kellergeschoss: - Fitnessraum/Schlafzimmer - mögliche Adaptierung zu einem Au Pair Zimmer - Boden: Laminat - Heizungs- bzw. Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss - 3x Abstellraum - Wäscheabwurfschacht Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Terrasse: ca. 10 m² - Garten: ca. 50 m² - WC: 1x WC extra - Hochwertige Einbauküche - Boden: Parkett / Fliesen Obergeschoss: - Schlafzimmer: 3x Schlafzimmer - Badezimmer: mit Badewanne und Dusche - Boden: Parkett / Fliesen - Wäscheabwurfschacht Dachgeschoss: - Dachterrasse: 52 m² - Die Anmietung eines zusätzlichen Carportstellplatzes ist optional möglich. Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Minuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Carina Brandlmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160 Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 2140 Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a)... [Mehr]