Häuser in Salzburg(Stadt)

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit wollen suchen oder ihrem Hobby nachgehen wollen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Das zu mietende Haus befindet sich in Toplage im Stadtteil Nonntal. Objekt: Es werden 3 Stockwerke gesamt, als auch jedes Stockwerk getrennt vermietet. Das Souterrain, mit eigenem ebenerdigen Eingang ist ca. 72 m² groß mit 2 Garage. Ebenso befinden sich 2 Büros, Abstellraum, WC und Heizraum auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe, indem 2 Zimmer die als Büro genutzt werden können sind, Küche (nicht möbliert) WC, Garderobe und Vorraum mit insgesamt ca. 63 m². Das Obergeschoss hat 4 kleinere Zimmer mit Bad, WC und Vorraum. Das Dachgeschoss wir derzeit als Wohnung genutzt, in welchem ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad und WC vorhanden sind. Dem Haus vorgelagert sind etwa 10 bis 12 Parkplätze. Provision: Provisionspflichtig, 3 % zzgl. 20 % MWST 3 % zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmärkten. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, sowie verschiedene Busstrecken. Die Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten zu Fuß. Ausstattung: Das Haus ist vollunterkellert mit einem großen Kellerraum, Vorratskeller, Heizkeller und Tankraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, Abgang zum Atelier, 1 Büro, Bad, WC, Küche, Abstellraum, 2 große Wohnräume und ein Musikzimmer. Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, Bad, WC und Stiegenhaus mit Abgang in das Zimmer oberhalb des Ateliers. Dachgeschoss: Giebelzimmer nach Osten, Flur, links und rechts davon Dachboden. Durch ständige Instandhaltung ist das Gebäude außen und innen in einem guten Zustand. Objekt: Das 2013 komplett sanierte Haus liegt im Stadtteil Schallmoos. Die Fenster wurden mit 2-fachen Isolierglas-Kunststofffenstern aufgerüstet und der Außenputz mit 20 cm Wärmedämmung versehen, sowie das Dach neu gedeckt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², im Stadtteil gelegen Provision: Provisionspflichtig, 3 % zzgl. 20 % MWST 3 % zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentative, edle Villa mit ca. 400 qm Wohnfläche liegt in Toplage am Fuße des Gaisbergs. Am Waldrand mit großem Garten, 2 Balkonen, Wintergarten und Terrassen in optimaler SW-Ausrichtung sowie einem umliegenden Wald im Eigenbesitz. Die Villa in traumhafter Naturkulisse befindet sich in ausgezeichneter Infrastruktur Lage. So ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit dem Auto in ca. 10 Min., mit dem nahegelegenen, öffentlichen Bus in 10-15 Min. erreichbar. In nächster Nähe befinden sich auch Schule, Kindergarten und Nahversorger für den täglichen Lebensmittelbedarf. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 1 Büro mit Schrankmöblierung, Dachatelier, 2 Bäder, begehbaren Kleiderschrank, Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten, Wintergarten, Waschraum mit Gäste-WC, Garderobenraum und eine große Garage bietet Platz für 3 PKWs. Verfügbar ab: 01.08.2019 bzw. 01.07.2019 Die monatliche Bruttomiete beträgt ? 4.015,00 monatlichen BK ? 110,00 Kaution: 6 BMM Strom, Heizöl und Versicherung sind mit den jeweiligen Anbietern direkt abzurechnen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive, einzigartige Liegenschaft in zentraler Stadtlage eignet sich ideal um Leben und Arbeit zu kombinieren. Absolut ruhig in bester Villenlage können Sie fußläufig in die Stadt oder zum Naherholungsgebiet des Arenbergs aufbrechen. Die exklusiv ausgestatteten Räume lassen sich vielseitig nutzen und eröffnen Ihnen diverse Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die terrassenartig angelegten Gartenflächen erlauben Ihnen von jedem Stockwerk Zugang ins Freie, von der Dachgeschosswohnung haben Sie von der stylisch angelegten Brücke Zugang zum Saunahaus mit Blick auf die Festung, Salzburger Altstadt und umliegende Bergwelt. In der Tiefgarage können 5 Autos parken. - KG - bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung, Gartenbereich, Büroraum mit WC und Archiv, gesamt ca 99,10 m² Wnfl. - EG - bestehend aus Büro inkl. Terrasse, Gartenebene, gesamt ca. 131 m² Wnfl. - OG - Büroräume und Wohnung inkl. Balkon + Loggia, Gartenebene, gesamt ca. 258 m² Wnfl. - DG - Wohnung, Gartenbereich, privates Saunahaus ? gesamt ca. 221 m² Wnfl. Zzgl. aller allgemein Flächen, Keller, Eingangsbereich, Saunahaus, (5 Tiefgaragen Parkplätze) - ca. 810 m² Wnfl. gesamt. Betriebskosten gesamt: Euro 1.614,- inkl. Ust. pro Monat, EA in Arbeit. Hinweis: BK werden nach dem tatsächlichen Verbrauch gerechnet (Angaben laut Abrechnung 2017), HK werden vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt bezahlt (Gas ? Heizung)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Terrasse und eigenem Garten ist der Inbegriff der puren Lust am Wohnen. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise, sowie den großzügigen Wohnraum mit Kaminofen als Familienmittelpunkt. Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Schlafzimmern eine separate 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche. - Gut geplante Schlaf- und Kinderzimmer- Großzügiger Eingangsbereich- 2 geräumige Bäder mit Badewanne- Kamin- 2 Einbauküchen- Idyllischer Garten mit Außenkamin- Hochwertige Böden aus Buchenholz- Exklusiver Balkon- Großer Keller- Garage vorhanden- SAT TV- Öl Zentralheizung- Energieausweis: HWB 102- Mietvertragsdauer: 5 Jahre- Bezug ab sofort... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wunderschönes Eckreihenhaus mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick - 5020 Salzburg / Maxglan Dieses wunderschöne Eckreihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche inkl. Kochinsel. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss findet man ein extra WC sowie die Steuerung für eine Alarmanlage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche. Ein Wäscheschacht wurde hier angebracht mit Abwurf in das Kellergeschoss. Eine Etage höher gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse mit traumhaften Bergpanorama. Im Kellergeschoss kann ein Fitnessraum sowie eine Au-Pair Wohnung eingerichtet werden da ein separater Hauszugang geschaffen wurde. Details: - Lage: Salzburg / Maxglan - Wohnfläche: ca. 168 m² - Geschossanzahl: 4 - Heizung: Fußbodenheizung - HWB: 44,2 kWh (m²a) - Carport: 1x Carport Stellplatz - Betriebskosten: € 160,00 inkl. BK, WW, HK - Bezugstermin: ab sofort möglich Aufteilung Stockwerke Kellergeschoss: - Fitnessraum - mögliche Adaptierung zu einem Au Pair Zimmer - Zusätzlicher Hauseingang - Boden: Laminat - Heizungs- bzw. Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss - 2x Abstellraum - Wäscheabwurfschacht Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Terrasse: ca. 19 m² - Garten: ca. 200 m² - WC: 1x WC extra - Hochwertige Einbauküche - Boden: Parkett / Fliesen - Alarmanlage - Beschattung: mittels Rollos Obergeschoss: - Schlafzimmer: 3x Schlafzimmer - Badezimmer: mit Badewanne und Dusche - Boden: Parkett / Fliesen - Wäscheabwurfschacht - Beschattung: mittels Rollos Dachgeschoss: - Dachterrasse: 51,01 m² - Die Anmietung eines zusätzlichen Carportstellplatzes ist optional möglich. Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Minuten erreichbar. Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Carina Brandlmayr unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 160 Umsatzsteuer € 180 Gesamtbetrag € 2140 Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentative, edle Villa mit ca. 400 qm Wohnfläche liegt in Toplage am Fuße des Gaisbergs. Am Waldrand mit großem Garten, 2 Balkonen, Wintergarten und Terrassen in optimaler SW-Ausrichtung sowie einem umliegenden Wald im Eigenbesitz. Die Villa in traumhafter Naturkulisse befindet sich...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Salzburg Süd Die Villa befindet sich in einer beliebten und exklusiven Wohnlage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Es handelt sich um eine ruhige und sonnige Wohngegend mit schönem Ausblick zum Gaisberg, zum Watzmann und zum Untersberg. Die Wohnlage verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Salzachkai mit dem Geh- und Fahrradweg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Joggen an. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 7 Autominuten entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Bäcker, Supermarkt, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Cafés, Wirtshäuser, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Bushaltestellen, etc. sind schnell erreichbar. Die Villa verfügt über eine sehr gute und durchdachte Raumeinteilung. UG: Die Villa ist voll unterkellert (ca. 100 m²). Die Räume sind natürlich belichtet, beheizt und elegant verfliest. - Vorraum - großer Fitnessraum (ca. 29,87m²) mit Dusche, 2 Fenster und Ausgang zum überdachten Freibereich - Lagerraum - Kellerraum mit Schwimmbadtechnik - Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Staubsaugeranlage - Heizraum - großzügiger Abstellraum mit Ausgang zum überdachten Freibereich EG: - Windfang - Gardarobe - Diele - großzügiger Ess- und Kochbereich (ca. 26,59 m²) - praktische Speisekammer mit Fenster - geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Kachelofen mit Sichtfenster - Einliegerbereich mit: 2 Zimmer, Toilette mit Waschbecken und eigenem Außenzugang OG: - Vorraum - "Master Bedroom": Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum mit Ausgang zum Südwest-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, WC und Fenster - großes Kinderzimmer (ca. 16,31 m²) mit Balkonausgang - Gästezimmer (ca. 14,21 m²) - Kinderbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster - Bibliothek Ausstattung: Die Villa verfügt über eine moderne und elegante Ausstattung. + weiße Holztüren bzw. Schiebetüren + weiße Thermofenster mit Rollläden + Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backrohr, Dampfgarer) + Kachelofen mit Sichtfenster + Parkettböden bzw. eleganter Fliesenboden + Pool + Alarmanlage + Wäscheabwurfschacht + Staubsaugeranlage + Fußbodenheizung + etc. Die große Süd-West-Terrasse mit beheizbarem Pool ist eine Oase zum Entspannen. Der Sonnengarten für Genießer mit Bepflanzung, Terrasse und kleinem Biotop ist eine Augenweide. Eine Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätze im Freien gehören zur Liegenschaft. Eine besondere Liegenschaft mit Atmosphäre und Stil. Lassen Sie sich verzaubern - wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Villa.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Klug geplant und mit Sinn fürs Schöne ausgeführt - diesen Eindruck werden Sie beim ersten Besuch dieses Hauses gewinnen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem 814 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß erreicht man über eine Diele den Wohnbereich mit anschließender offener Miele-Küche. Ein gemauerter Kachelofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Sämtliche Fenster (mit Sprossen) und Türen sind aus Holz und weiß lackiert. Die Böden im Wohnbereich wurden mit Holz, in Küche und Diele mit Untersberger Marmor ausgelegt. Vom Wohnzimmer öffnen sich zwei Türen zum Wintergarten, der in einen liebevoll bepflanzten und gepflegten Garten eingebettet ist. Von hier aus gelangt man auf Terrassen in unterschiedlicher Größe und auf unterschiedlichen Niveaus, die man je nach Sonnenstand benützen kann. Im Obergeschoß befinden sich ein Büro mit großzügigen Wandverbauten, ein Schlafraum mit praktischen und optisch ansprechenden Einbauschränken sowie ein Wohlfühlbad in Weiß mit Badewanne, Dusche und WC. Energieausweis in Arbeit. Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In absolut ruhiger und schönster Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Aigner Au bietet dieses Haus auf rund 280 m² Wohnnutzfläche jede Menge Platz. Allein der Wohn-Essbereich erstreckt sich über 42 m². Der anschließende Salon mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Schwimmhalle hat 55 m². Dazu kommen im Obergeschoß vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Der bezaubernde Garten wurde vor vielen Jahren mit Büschen und Bäumen großzügig angelegt und ist dadurch völlig uneingesehen. Garage und Autoabstellplatz sind vorhanden. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Aigen, in einer der beliebtesten und besten Wohngegenden Salzburgs - nahe der Stadt und doch im Grünen. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, aber keine Belastung durch Verkehr oder Gewerbe, eine gute Infrastruktur (Sparmarkt, Bäcker, Friseur, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Gymnasium, Restaurants im Umkreis von ca. 1 km) sowie eine angenehme Nachbarschaft. Provision: 3 %... [Mehr]