Häuser in Salzburg

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer bezaubernden Lage - am westlichen Stadtrand von Seekirchen am Wallersee - befindet sich dieses familienfreundliche, 110 m² große Reihenhaus. Es wurde 2010 in solider Massivbauweise erbaut. Die Gliederung entspricht der leichten Hanglage und ist in Split-Level ausgeführt. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Windfang, ein WC, in den Küchen-Essbereich sowie in den abgesenkten Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen ein Flur, das große Kinderzimmer, ein weiterer Flur, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein schönes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über einen weiteren, großen Schlaf- bzw. Arbeitsbereich mit einer gemütlichen, 28 m² großen Galerie. Ein geräumiger Kellerraum bietet viel Stauraum. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine - 3 Häuser versorgende - Gemeinschafts-Pelletsheizung. Ein geräumiger Doppelcarport gehört zum tollen Haus HWB 48 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Natur im Blick! Wohnen - Arbeiten in Top-Panoramalage 10 min vom Stadtzentrum Salzburg Hotel mit Potential als Firmensitz oder naturverbundenes, großzügiges Wohnen in idyllischer Lage im Grünen Salzburg-Süd mit der Möglichkeit Erweiterungsflächen, Reithalle, Reitplatz zu kaufen / pachten und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald zu pachten. Urlaubsgefühle Dieses bezaubernde Anwesen liegt in idyllischer Lage im Grünen und doch nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Das kleine Paradies ist umgeben von Wiesen und Wäldern und bietet ein traumhaftes Bergpanorama, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Im Überblick: Lage: sehr gut: die Natur vor der Haustüre - idyllische Sonnenruhelage direkt am Grünland - Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… Panoramaausblick über Felder und Wiesen zum Untersberg und den umliegenden Bergen Das Stadtzentrum Salzburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar Der Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ca. 15 Minuten S-Bahnhaltestelle und Bus nur wenige Fahrminuten entfernt Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar Grundstück: ca. 3018m² Nutzfläche: ca. 1733m² Hotellobby: 76,83m² 14 Doppelzimmer a`28m² 3 Suiten a´56m² Privatwohnung: 150m² 2 Personalzimmer: 30m² Gaststuben und Seminarraum: 283m² Hallenbad, Sauna, Massage: 205m² Küche inkl. Patisserie, Spüle, Kühlraum: 75m² Lager, Garage: 248m² Nutzfläche Nebenhaus: ca.98m² Terrassen: ca. 379m² Parkplätze: ausreichend Parkplätze, auch für Busse stehen zur Verfügung HWB: 96 kWh/m²a Kaufpreis: VB: € 3.500.000,- Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Sonstiges: Erweiterungsflächen für einen großzügigen Zubau, eine Reithalle, ein Reitplatz ein Stallgebäude für Pferdeeinsteller können erworben / gepachtet werden und wenn gewünscht ca. 20 ha Wiesen und Wald gepachtet. Weitere Informationen bzgl. Erweiterung, detaillierte Pläne, weitere Bilder, Energieausweis etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Wunderbares Architektenhaus zu verkaufen! Unweit der Kulturstadt Salzburg liegt das zauberhafte Anif. Umgeben von grünen Wiesen nahe dem Salzburger Untersberg bietet Anif dem kulturell interessierten und naturliebenden Besucher den idealen Ausgangspunkt für Streifzüge durch die Mozartstadt und die nahe Umgebung. Diese bietet mit ihrer Landschaft zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Kulisse für sportliche Aktivitäten. Gute und rasche Busverbindungen in die Innenstadt sichern einen erholten Start in den Tag, fernab von jeglichem Verkehrschaos. Dieses Haus liegt inmitten dieser herrlichen Umgebung, eingebettet im Grünen. Genießen Sie den Blick auf den schönen Untersberg gemütlich aus Ihrem Whirlpool mit einem Glas Wein. Das Haus ist vom Keller bis zum Dachgiebel exklusiv und durchdacht gebaut. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und auf das kleinste Detail geachtet. Am Besten Sie überzeugen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von dem was Ihnen hier geboten wird - ein Haus das überzeugt! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sohm unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Unser CREA PURE 125 steht für moderne Architektur zum fairen Preis. Mit klarem Design, schlichter Grundrissform und umfangreicher Basisausstattung ideal für budgetbewusste Bauherren. Das gut durchdachte Designhaus bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie auf 125 m² Wohnfläche. Ganz individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Das Highlight ist die überdachte Loggia, die den Weitblick auf die Terrasse und den umliegenden Garten lenkt. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne verrsteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Plaungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Designhaus in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung - Kunstoff Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Rolläden - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Doppelcarport - Geräteraum - Vorratsraum - optional Wirtschaftsraum - Technikraum - ca. 29,94 m² Terrasse - ca. 11,05 m² Loggia Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf dei Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Das CREA PREMIUM 175C steht für zeitlose Architektur mit wohnlichem Ambiente. Wir sind mit der Gestaltung und Grundriss Ihres Hauses völlig flexibel und können daher genau auf Ihre speziellen Vorstellungen eingehen. Design und Ausstattung optimiert Ihre persönlichen Ansprüche - für Ihr Wohlfühlen. Das Erdgeschoß bietet auf ca. 102,35 m² ein perfektes Refugium für dei Familie, Rückzugsort und lebendiger Treffpunkt in einem. Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das gutdurchdachte Obergeschoß wird den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Der Balkon, der den Weitblick auf dei Überdachte Terrasse und den umliegenden Garten lenkt, ist sowohl vom großzügigen Schlafzimmer inkl. Schrankraum als auch vom seperatem Kinderzimmer zugänglich. Das große Wellnessbad bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Niedrigenergie-Designervilla in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung durch Überkrangung des Obergeschosses - Terrassenüberdachung durch Überkragung des Obergeschosses - Kunstoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - ca. 11,40 m² Balkon mit VSG-Glasgeländer - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - ca. 38,16 m² Doppelgarage - ca. 11,20 m² Geräteraum - ca. 6,56 m²Technikraum - ca. 3,77 m² Wirtschaftsraum - ca. 70,29 m² Terrasse Unterbau inkl. Loggia - ca. 33,62 m² Zufahrt Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf de Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

VERFÜGBAR AB JULI 2022! Perfekt für Leute die gerne vermieten! Wohnbauförderung kann übernommen werden. Preis des Hauses 350000€, wenn diese übernommen wird, wird diese vom Kaufpreis abgezogen. MEHR BILDER UNTER DEM LINK: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/salzburg/zell-am-see/top-gepflegte-doppelhaushaelfte-in-taxenbach-309429375/ Verkauft wird eine Top gepflegte Doppelhaushälfte. Die Haushälfte wurde im Jahre 2001 gebaut, stand dann 2 Jahre leer, als ich sie dann als Erstbezug 2003 gekauft habe. Das Haus wird im Sommer per Solar und Strom für Warmwasser beheizt und im Winter über einen Pellet-Ofen im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über Rollläden und 2-fach Verglasung, die die Energiekosten senken und zugleich vor Einbruch schützen. Die Haushälfte von außen: Das Haus steht ganz am Eck und somit auf der Wetterseite. Die Terrasse und das Carport wurden von mir eingeschlossen, das heißt, dass der Carport auf den Seiten geschlossen wurde und somit kein Schnee mehr hineingeweht werden kann, selbes gilt auch für die Terrasse. Im Sommer 2018 wurde die komplette Holzverkleidung gestrichen. Der Balkon wird zurzeit erneuert, das heißt neues Geländer und WPC-Fliesen werden verlegt (Holz-Optik). Weiteres werden demnächst das Carport mit WPC-Wände in weiß eingekleidet und die Terrasse moderner gestaltet. Die Haushälfte von innen: Das Haus verfügt über einen Dachboden und es wurde komplett unterkellert. Der Keller wird zurzeit als Lagerkeller verwendet, dieser kann aber schnell zu einer Wohnung umgerüstet werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf bzw. Arbeitszimmer und das Bad. Der Dachboden ist sofort bewohnbar. Ein Teil der Inneneinrichtung wird mitverkauft, näheres gibt’s beim Besichtigen. Für weitere Fragen stehe ich gerne offen! Mit freundlichen Grüßen Friedrich Resch Lage: Das Haus befindet sich ca. 3 Autominuten von Taxenbach entfernt, zu Fuß in ca. 30 Minuten. Je nach Verkehrslage ist die Bezirkshauptstadt in ca. 20 Autominuten erreichbar und die Landeshauptstadt Salzburg in 1. Autostunde. Da sich in ca. 15 Gehminuten ein Bahnhof befindet ist man auch ohne Auto immer gut aufgeschlossen und 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Um 1927 gelangte die Immobilie in den Besitz der heutigen Eigentümerfamilie. Das Wohnhaus wurde um 1890 ursprünglich als "fürstlicher" Ferienwohnsitz errichtet. Etwa um 1930 wurde ein weiteres Gebäude mit Garage und Werkstätte hinzugefügt. Die Gebäude wurden im Jahr 1989 komplett saniert und teilweise in Massivziegelbauweise neu errichtet. Das Wohnhaus ist grundsätzlich für die Nutzung als Einfamilienhaus/Hauptwohnsitz vorgesehen. Seine Nutzung als Zweitwohnsitz wurde von der Marktgemeinde Strobl im Jahr 2017 genehmigt. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche (ohne Terrasse) von ca. 297m². NUTZUNG: a) Mehrgenerationenhausb) Wohnen und Arbeiten unter einem Dachc) Gemeinschaftszentrum für Ärzted) Seminartaugliche) Großzügige Privatvilla mit Zweitwohnsitzgenehmigungf) Ertragsobjekt Bei Bedarf kann das Haus auch in drei voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten mit den zugehörigen Parkplätzen aufgeteilt werden. Damit kann das Objekt auch als Ertragsobjekt genutzt werden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Das CREA PREMIUM 175C steht für zeitlose Architektur mit wohnlichem Ambiente. Wir sind mit der Gestaltung und Grundriss Ihres Hauses völlig flexibel und können daher genau auf Ihre speziellen Vorstellungen eingehen. Design und Ausstattung optimiert Ihre persönlichen Ansprüche - für Ihr Wohlfühlen. Das Erdgeschoß bietet auf ca. 102,35 m² ein perfektes Refugium für dei Familie, Rückzugsort und lebendiger Treffpunkt in einem. Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das gutdurchdachte Obergeschoß wird den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Der Balkon, der den Weitblick auf dei Überdachte Terrasse und den umliegenden Garten lenkt, ist sowohl vom großzügigen Schlafzimmer inkl. Schrankraum als auch vom seperatem Kinderzimmer zugänglich. Das große Wellnessbad bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Niedrigenergie-Designervilla in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung durch Überkrangung des Obergeschosses - Terrassenüberdachung durch Überkragung des Obergeschosses - Kunstoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - ca. 11,40 m² Balkon mit VSG-Glasgeländer - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - ca. 38,16 m² Doppelgarage - ca. 11,20 m² Geräteraum - ca. 6,56 m²Technikraum - ca. 3,77 m² Wirtschaftsraum - ca. 70,29 m² Terrasse Unterbau inkl. Loggia - ca. 33,62 m² Zufahrt Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf de Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Villa mit parkähnlichem Garten - Top Lage Aigen Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders schönen und exklusiven Stilvolle Villa mit parkähnlichem Garten - Top Lage Aigen Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders schönen und exklusiven Wohnlage, am Fuße des Gaisberges, in einer der besten Wohnlagen von Salzburg. Der Stadtteil Aigen bietet ein hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein schöner Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben. Spazier- und Wanderwege und schöne Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Die Villa verfügt über eine großzügige Raumeinteilung. UG: Die Villa ist voll unterkellert (ca. 120 m²) Die Räume sind natürlich belichtet und verfliest. Der Saunabereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - Vorraum - Gang - Lagerraum - Ruheraum - WC mit Handwaschbecken - Saunaraum mit Dusche - Lagerraum - Technikraum - Heizraum EG: - Windfang mit Garderobe - Diele - großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Esszimmer - große Küche - Bürozimmer - Speis - Waschküche - WC mit Handwaschbecken und Fenster OG: - Vorraum - Master-Bedroom: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC mit Bidet, Terrasse/Loggia - Kinderzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer mit Ankleide - Kinderbad mit Badewanne und Dusche - WC mit Bidet - Bürozimmer Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine gute Ausstattung. Der große Garten und die Sonnenterrassen eignen sich optimal zum Entspannen und um die Natur zu genießen. Eine große Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Wir führen Sie gerne durch diese besondere Immobilie ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage Aigen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus ist zur Zeit sehr gut an eine soziale Einrichtung vermietet und wirft eine schöne Rendite ab. Der Mietvertrag kann aber innerhalb von Dieses Haus ist zur Zeit sehr gut an eine soziale Einrichtung vermietet und wirft eine schöne Rendite ab. Der Mietvertrag kann aber innerhalb von drei Monaten gekündigt und somit zu Wohnzwecken selbst benützt werden. Es handelt sich hierbei um ein 2-Familienhaus mit 6 Schlafzimmern und etlichen Nebenräumen. Raumaufteilung: Keller: Durch eine der Doppelgaragen gelangt man in den Keller, hier befinden sich 4 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Öltankraum Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, WC, Badezimmer, 1 weiteres Zimmer ist von der Terrasse aus zu begehen; Obergeschoß: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Kabinett, WC und Badezimmer; Sonstiges: 2 Doppelgaragen, 1 Einzelgarage, 1 Carport Mietvertrag Am 26.05.2018 wurde der bestehende Mietvertrag um 3 Jahre verlängert. Die Kündigungsfrist wurde auf 3 Monate zum Quartal beidseitig festgelegt. Die Nettomiete beträgt z Z € 3.780.- p.m. Bauzustand und Sanierungen Das 1976 gebaute Haus hat laut Angaben des Eigentümers einen neuen Warmwasserkessel, eine neue Entkalkungsanlage und eine Kanalreinigung wurde auch durchgeführt. Die Elektrik ist 3-polig und mit F/I Schaltern versehen. 2005 wurden die die Fenster erneuert mit 2-fach verglasten Scheiben. Ein Vollwärmeschutz wurde 2006 ausgeführt. Vor der Übergabe wird das Haus frisch ausgemalen und die Böden abgeschliffen und hergerichtet. Garagen und Stellplätze Es stehen zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleinsiedlung zwischen Elixhausen und Obertrum... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein wahr gewordener Traum ist dieses rund 200 Jahre alte Bauernhaus. Der malerische Garten mit Schwimmteich verspricht Ihnen Entschleunigung. Egal ob Sie es als Familiendomizil oder Firmenstandort nutzen: Die besondere Atmosphäre wird Sie verzaubern! Sie residieren in Göming, einer ländlichen Gemeinde, die mit einem Mehr an Natur begeistert. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im keine zehn Autominuten entfernten Oberndorf. Der freundliche Flur führt in die Stube mit Kachelofen. Die Küche punktet mit einem Speiselift. Weiters ein Bad mit Sauna und ein Technik- bzw. Lagerraum. Im Obergeschoß erwartet Sie der edle Master-Bedroom mit XL-Bad en suite. Auch die beiden Schlafzimmer sind eine helle Freude. Im Dachgeschoß relaxen Sie im Giebelzimmer. Über die Tenne gelangen Sie in den Nebentrakt, der Sie mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, einem einem XL-Spa mit Pool und weiteren vielfältig nutzbaren Räumen verwöhnt. Top: Das XL-Nebengebäude mit Büro und Lagerflächen. HWB 125, fGEE 1,25 Lage: Göming - in der Ruhe liegt die Kraft! Sanfte Hügel, saftig grüne Wiesen und Wälder prägen die Landschaft der idyllischen 781-Einwohner-Gemeinde im Salzburger Flachgau. Hier schöpfen Sie umgeben von herrlicher Natur Kraft für den Alltag. Die Stille-Nacht-Stadt Oberndorf ist keine zehn Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - von Schulen über Ärzte bis zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Das circa 200 Jahre alte Bauernhaus wurde in zwei Bauabschnitten 1983 und 1986 generalsaniert und für Wohnzwecke und einen Handwerksbetrieb adaptiert. Arbeiten und Wohnen lassen sich so harmonisch miteinander verbinden. Fußbodenheizung im Haupthaus, Luftwärmepumpe und Solaranlage, Kachelofen Der wunderbare Wellnessbereich lädt mit einem Indoorpool, einer Infrarotsauna und einem Bad mit Dusche und WC zum Relaxen ein. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie den herrlichen Blick auf den stimmungsvollen, bis zu 2,2 m tiefen Schwimmteich samt Wasserfall und die charmante Grünanlage. Auf dem gemauerten Grill zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten. Das großzügige Nebengebäude beherbergt ein 87 m² großes Lager, das Sie auch als Werkstatt, Partybereich und vieles mehr nutzen könnten, sowie ein flairvolles Büro mit eigenem Zugang, Galerie und Duschbad samt WC, das sie unkompliziert in eine schicke Gästewohnung umfunktionieren können. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Ihre Pflanzen gießen Sie mit dem glasklaren Wasser aus der eigenen Quelle. Nebengebäude mit viel Stauraum sowie 5 Carport-Parkplätzen Zahlreiche Freistellplätze für Pkw... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt in Ebenau. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 846m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 300.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 175.280,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]