Häuser in Salzburg

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Perfekt für eine Familie geschnitten, bietet diese ca. 115 m² große Doppelhaushälfte mit einem charmanten Was Sie wissen sollten: Perfekt für eine Familie geschnitten, bietet diese ca. 115 m² große Doppelhaushälfte mit einem charmanten Wintergarten und großzügigen Garten, alles was eine Familie braucht. Das Haus präsentiert sich bereits im Erdgeschoss mit einer attraktiven Einteilung. Die vollausgestattete Marken-Küche mit Neff Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück der Doppelhaushälfte ist definitiv der offene Wohnbereich, von welchem aus man in den beheizten Wintergarten gelangt, der somit die Wohnfläche mit hohem Wohlfühlfaktor vergrößert. Im Obergeschoß befinden sich gleich drei Schlafzimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genützt werden können. Das Bad mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette lässt Sie frisch und munter in den Tag starten. Im Keller dieses Hauses befindet sich darüber hinaus Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich mit einer Sauna, Entspannungsarea und Dusche. Ein Keller mit ca. 51 m² , sowie ein großzügiger Garten mit ca. 51 m² und 2 Carport-Stellplätze komplettieren dieses Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Die Marktgemeinde Thalgau hat nach Ansicht der Bewohner einen der schönsten Ortskerne. Die vielen gemütlichen Straßen und Plätze, die umliegende Bergwelt, zahlreiche Cafés und Restaurants - hier lebt es sich vorzüglich und angenehm in netter Nachbarschaft. Man kennt sich in Thalgau. Ob in Geschäften, Konditoreien, oder auf der Straße - hier wirkt alles sehr vertraut, hier sieht man oft in bekannte Gesichter. Der Ort Thalgau ist ein Garant dafür, dass die Freizeitgestaltung an der frischen Luft viel Abwechslung bietet und nahezu unerschöpflich ist. Im Einklang mit der Natur erleben Sie beim Klettern, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. viele Wohlfühlmomente. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Thalgau, in 20 Fahrminuten erreichen Sie bequem die Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Liebevoll saniert vor einigen Jahren bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie. Im Ergeschoss finden sich der gemütliche Liebevoll saniert vor einigen Jahren bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie. Im Ergeschoss finden sich der gemütliche Wohnraum und die moderne, geschmackvolle Küche mit Essbereich und Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Von Wohnraum und Küche aus gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und den gepflegten Garten. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in drei Schlafzimmern, einem Büro, dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem weiteren WC. Im Kellergeschoss finden Sie genügend Stauraum und den Heizraum. Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen, ökologischen Pelletsheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 156 m² Nutzfläche inkl. Keller ca. 226 m² Grundstücksfläche ca. 474 m² Baujahr: ca. 1971, renoviert 2007 und 2017 (inkl. neuer Pelletsheizung), teilmöbliert Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 350,00/mtl. Lage: In sonniger Wohnlage, in Zentrumsnähe von Saalfelden finden Sie Ihre Traumimmobilie. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastlokalen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Ziegelhaus, Eigenheim, Wohnhaus, Traumhaus, Haus, Heim, Wohntraum ACHTUNG: Hausidee - kein Grundstück inkludiert. Baubar auf jedem Bauplatz. TRÄUMEN. PLANEN. WOHNEN. Die Hauswerk Bau Manufaktur plant und baut von Oberösterreich bis Vorarlberg seit 20 Jahren massive Ein- und Mehrfamilienhäuser zum garantierten Fixpreis. Bei uns haben Sie die Möglichkeit eines unserer geschickt geplanten Hausideen auf ihre Bedürfnisse individuell umplanen zu lassen oder entwerfen mit unseren Architekten Ihr eigenes Traumhaus. Ehrliche Beratung, individuelle Planung, transparente Kosten - von Anfang an. Ihre Entscheidungsfindung für ein Hausbauprojekt mit Hauswerk ist für Sie vollkommen kostenlos, unabhängig davon wie viel Zeit die Beratung in Anspruch nimmt. Die oben angeführte Hausideen errichten wir schlüsselfertig als Generalunternehmer auf ihrem vorhandenen Grundstück. Echt schlüsselfertig! SORGLOS PAKET Vermittlung der Finanzierung Vermittlung Ihrer bestehende Immobilie Individuelle und eingehende Planung Transparente Ausstattung (Echt Schlüsselfertig) Proffesionelle Bauleitung Langjährige Partnerhanderker aus der Region Wertbeständige Bauweise Endabnahme bei Hauseinzug 3-Jahresabnahme für die Garantie Fixpreiskalkulation Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns darauf auch Ihren Wunsch vom Traumhaus zu erfüllen. www.hauswerk-bau.at Lage: Es handelt sich bei diesem Inserat um kein Angebot mit Grundstück. Wir errichten das Objekt auf ihrem vorhandenen Grundstück Ausstattung: Schlüsselfertig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Das geräumige Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde 1959 errichtet und ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, eine großzügige Küche mit Ofenanschluss, einen Abstellraum/Speis und ein erneuertes WC. Im Obergeschoss findet man vier Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Wohnraum, welcher als Schafzimmer verwendet werden kann. Zudem verfügt dieses Geschoss über einen zusätzlichen Raum, dieser könnte als Schrankraum dienen. Ein Kellerraum und der Heizraum sind über eine Kellertreppe im Haus erreichbar. Zwei weitere große Kellerräume sind von außenüber separate Haustüren zugänglich. Wohnfläche: ca. 178m² (ohne Terrasse und Balkon) Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung, Kachelofen Stellplätze: zwei gepflasterte Stellplätze sowieein unbefestigter Stellplatz Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer sonnigen Lage in der Nähe der Bus- und Bahnhaltestellen. Das geräumige Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde 1959 errichtet und ist komplett unterkellert. Das Erdgeschoss umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, eine großzügige Küche mit Ofenanschluss, einen Abstellraum/Speis und ein erneuertes WC. Im Obergeschoss findet man vier Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Wohnraum, welcher als Schafzimmer verwendet werden kann. Zudem verfügt dieses Geschoss über einen zusätzlichen Raum, dieser könnte als Schrankraum dienen. Ein Kellerraum und der Heizraum sind über eine Kellertreppe im Haus erreichbar. Zwei weitere große Kellerräume sind von außen über separate Haustüren zugänglich. Wohnfläche: ca. 178m² (ohne Terrasse und Balkon) Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung, Kachelofen Stellplätze: zwei gepflasterte Stellplätze sowie ein unbefestigter Stellplatz Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer sonnigen Lage in der Nähe der Bus- und Bahnhaltestellen. Lage: Niedernsill liegt in der Region Oberpinzgau umgeben vom Nationalparks Hohe Tauern. Nicht weit entfernt von der Stadt Mittersill und der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Gemeinde bietet zwei Supermärkte, eine Tankstelle, ein Lagerhaus, verschiedene Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten und vieles mehr. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skigebiete Zell am See-Kaprun sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Berge bieten Spielraum für viele alpine Aktivitäten im Sommer als auch im Winter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Reihenhaus in Elixhausen mit traumhaftem Ausblick auf den Gaisberg! Dieses schöne Eckreihenraus wurde Mitte der 70iger Jahre erbaut und liegt in der stadtnahen Gemeinde Elixhausen. Mit seinen 3 Schlafzimmern ist es auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf den Gaisberg ermöglicht. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord. Auch mit den Öffis ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. So zentral und dennoch am Land. Hier lässt sich die Ruhe in ländlicher Idylle genießen. Am Pool im Garten können SIe so richtig die Seele baumeln lassen oder auch Ihre Längen ziehen. Im südlich ausgerichteten Garten genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Die Terrasse lädt zum Frühstücken oder Grillen im Freien ein. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung, jedoch ist der Gasanschluss bereits vorbereitet. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum mit Tageslicht, welcher viele Möglichkeiten der Nutzung bietet (Hobbyraum, Büro, etc..) Der Dachboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage kann optional um EUR 20.000, erworben werden. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung im Grünen und möchten dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben? Dann ist Elixhausen der richtige Wohnort für Sie. Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der idyllische Ort Elixhausen. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Wohnzimmer ca. 19,5 m² Küche/Kochnische ca. 4,5 m² Esszimmer ca. 15 m² Vorraum EG ca. 6,5 m² Vorraum OG ca. 2,3 m² Schlafzimmer ca. 17,5 m² Kinderzimmer 1 ca. 11,5 m² Kinderzimmer 2 ca. 10 m² Bad ca. 3 m² Wirtschaftsraum inkl. Bad ca. 5 m² Loggia ca. 7,5 m² Balkon ca. 3,5 m² WC EG ca. 1,8 m² WC OG ca. 1,2 m² Keller ca. 31 m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in schöner, sonniger Hanglage, in exklusiver Wohngegend von Mittersill! Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse und beeindruckender Ausblick auf die Stadt! Die hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich auf einem, pro Haushälfte, ca. 359 m² großem Grundstück und bestechen durch ihre besondere Raumaufteilung, dem gemütlichen Ambiente und den verwendeten, hochwertigen Materialien. Durch die besondere Lage sind die Häuser hangabwärts in insgesamt 6 Halbstöcke aufgeteilt und die südliche Ausrichtung bietet Sonnenschein von früh bis spät. Die zwei Haushälften verfügen über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 179 m², verteilt über das Dach- Ober und Erdgeschoss. Vom nordseitig gelegenen Eingang gelangt man durch die Garderobe in den offen gestalteten Koch- und Essbereich. Im Wohnbereich erwartet Sie neben einem Kaminofen mit Sichtfenster auch ein gemütlicher Erker, der mit einem atemberaubenden Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern aufwartet. In den unteren Halbgeschossen finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die Badezimmer, sowie Büro und Wirtschaftsräume. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, alle Räumlichkeiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Schlossdielen-Parket sowie Fliesen belegt und die Terrasse mit Steingut. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören je 2 Carport-Stellplätze, sowie ein Stellplatz im Freien, die sich auf der Ebene des Eingangsbereichs befinden. Ein Geräteschuppen neben dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht möglich. Lage: Das Doppelhaus befindet sich in sonniger Hanglage in einer exklusiven Wohngegend von Mittersill, nahe dem Schloss Mittersill. Ins Zentrum von Mittersill, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants etc. sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten. Die Immobilie ist nur ca. 7 km von der Mittelstation der Panoramabahn, dem Eintritt ins Skigebiet Paß Thurn - Kitzbühel entfernt und der Golfclub Nationalpark Hohe Tauern ist ebenfalls in nur 9 km erreichbar. Ausstattung: Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 179,08 m² und ist wie folgt eingeteilt: Dachgeschoss, Gesamtfläche ca. 56,32 m²: 1. Halbstock: - Eingangsbereich mit Garderobe und - Gäste WC - offen gestalteter Koch- und Essbereich, Treppe nach unten in den 2. Halbstock: - großzügiger Wohnbereich mit Erker und Kaminofen und Ausgang auf die - südseitige Terrasse 9,7 m² Obergeschoss, Gesamtfläche 55,27 m²: 3. Halbstock: - Flur - Schlafzimmer (nordseitig) mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Ausgang auf Terrasse (ca. 10 m²) 4. Halbstock: - Flur - Schlafzimmer (südseitig) mit Erker und Bad en suite mit Dusche und WC - Ausgang auf Terrasse (ca. 27 m²) Erdgeschoss, Gesamtfläche 67,49 m²: 5. Halbstock: - Wirtschaftsraum - Büro/Wellnessraum - Technikraum 6. Halbstock: - 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den südseitig ausgerichteten Garten - Flur mit Bad und WC... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses zum Verkauf gelangende Einfamilienhaus, besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Das Haus thront in der sonnigen Hanglage über Bad Dieses zum Verkauf gelangende Einfamilienhaus, besticht durch seine außergewöhnliche Lage. Das Haus thront in der sonnigen Hanglage über Bad Gastein. Das wohlige Gefühl, das einem beim Betreten dieses wundervollen Hauses empfängt, wird durch die vielfältig eingesetzten Holzelemente im Innenausbau verstärkt. Die romantische Lage des Hauses und der großzügige Garten laden ein, hier zu verweilen! Hereinspaziert in das Erdgeschoss, hier empfängt uns ein geräumiger, heller Vorraum, in dem sich weiters der Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, sowie der Stiegenabgang in den Keller und die dazu gehörige Einlegerwohnung befindet. Geradeaus kommt man direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche und einer Vorratskammer. Vom Essbereich gelangt man direkt in den Aussenbereich und auf eine wunderschön liegende Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer verführt durch seinen Kamin und die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Weiters befindet sich angrenzend ein weiterer Raum, der derzeit als Praxisraum genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und noch zwei weitere Räume, die derzeit als Büro und Therapieraum genutzt werden. Das Büro hat zusätzlich eine separate Eingangstüre, die dazu dient, Klienten empfangen zu können, ohne durch den privaten Bereich zu gehen. Büro und Therapieraum könnte man auch als kleine Wohnung umbauen, da sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Die kleine, aber durchaus bemerkenswerte, Wohnung kann auch für touristische Zwecke vermietet werden. Zum Haus gehören 3 Pkw-Abstellplätze. Direkt vom Garten aus gelangt man auf die Kaiser Wilhelm Promenade, die auf der einen Seite in den Ort führt und in die andere Richtung Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen bietet, z.B. in die Prosau, zum Höhenwanderweg nach Bad Hofgastein uvm. Der Ausblick und das Landschaftsbild, das man hier präsentiert bekommt, könnte kaum schöner sein. Der bekannte Bad Gasteiner Wasserfall ist ebenso fußläufig zu erreichen. Bad Gastein ist ein geschichtsträchtiger Ort, der früher und heute als Kurort dient! Hier findet man so manch schönen Platz, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Der Ort versorgt einem mit allem, was man für den täglichen Lebensbedarf braucht. Wer möchte nicht gerne dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich schon sehr darauf Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Traumhafte Bad Gasteiner Hanglage mit Tal- und Bergblick... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Gemütliches Wohnen für Holzliebhaber! Wer ein gesundes Raumklima und gemütliche Wohnatmosphäre liebt, ist hier goldrichtig. Liebevoll gestaltete Gemütliches Wohnen für Holzliebhaber! Wer ein gesundes Raumklima und gemütliche Wohnatmosphäre liebt, ist hier goldrichtig. Liebevoll gestaltete Details und die perfekte Ausnutzung der Raumaufteilung sprechen für sich. Gartenliebhaber finden einen fantasievoll gestalteten und gemütlichen Garten zur weiteren Verwirklichung. Im Erdgeschoss finden Sie die große Wohnküche und den gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen, eine Speis, Abstellraum und Gäste-WC. Vor dem Wohnraum liegt die Holzterrasse und der schöne Garten. Über die eindrucksvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Büro, und Badezimmer. Im Kellergeschoss findet sich genügend Stauraum für die ganze Familie und der Heizraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 156 m² Nutzfläche inkl. Keller ca. 230 m² Grundstücksfläche ca. 606 m² Baujahr: ca. 1999, das Haus wurde 2020 umfassend renoviert (Dach, Fenster, Gasheizung, neuer Warmwasserspeicher/Solaranlage, neue Gartengiesanlage) Lage: Das angebotene Blockhaus wurde im Jahr 1999 in ruhiger und sonniger Wohnlage von Saalfelden, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, errichtet. Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und Schulen sind somit fußläufig gut erreichbar. Die Wintersportregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie Maria Alm bzw. die Skiregion Hochkönig mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum "Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum Wimpassing" in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 festgelegt. Die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Juni 2022 übergeben werden. Die Gesamtanlage spätestens im Mai 2022. Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 78 m² Nutzfläche oder 145 m² Nutzfläche, mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport). Damit ergibt sich der Gesamtkaufpreis. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn der Mattsee und Obertrumersee, sowie der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut, sind ganz nah und per kurzen Trip erreichbar. Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung der Vorderegger Developments GmbH. Es werden keine Maklerprovisionen durch unsere Tätigkeit verrechnet. Gerne helfen wir Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unseren kompetenten Mitarbeitern gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne. Wohnbauförderung ab 83.000 EUR möglich Durch die durchdachte massive Holzbauweise und unser nachhaltiges Heizsystem sind die Häuser Optimalenenrgiehäuser im Sinne der Wohnbauförderung und es ist dementsprechend eine gute Förderung möglich. Förderungswürdige Käufer können mit einer Wohnbauförderung ab 83.000 EUR in Form eines Annuitätendarlehens und Zuschuss rechnen (gilt für die Reihenhäuser des Lebensraum Wimpassing). Weiter werden für jedes Kind 12.000 EUR an Darlehen gewährt. Informieren Sie sich jetzt bei unserem Verkaufsteam, wir informieren Sie gerne. Projekt-Timeline geplanter Baustart Bauabschnitt 1: September 2020 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 1: September 2021 - März 2022 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 2 : März - Juni 2022 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Bauen ist Familiensache Ein Familienunternehmen, gegründet 1976 und welches sich mittlerweile in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften befasst. Wir lieben Immobilien! Als Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie auch als Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten Sie gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Grundstück 1 - Haus C Das Eckreihenhaus 1C ist ein echtes Raumwunder im "Lebensraum Wimpassing" und schafft durch das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Fläche. Das Haus 1C liegt südöstlich im 3er Haus, verfügt über einen Garten mit ca. 40 m² und über eine Sonnenterrasse mit ca. 6 m². Dem Haus sind folgende Stellplätze zugeordnet: Parkplatz 2 - 7.000 EUR Carport 23 - 12.000 EUR Außerdem sind dem Haus zwei Fahrradabstellplätze, sowie ein eigener Abfallplatz und eine Abstellbox mit ca. 10 m² zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lengau / Straßwalchen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage sowie Photovoltaikanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell

In der malerischen und ruhigen Gemeinde Henndorf am Wallersee steht mit einer Nutzfläche von ca. 170 qm ein Bungalow - von modernem ansprechenden In der malerischen und ruhigen Gemeinde Henndorf am Wallersee steht mit einer Nutzfläche von ca. 170 qm ein Bungalow - von modernem ansprechenden Design, der perfekt in die idyllische Landschaft des Salzburger Seengebietes passt, in einer verkehrsberuhigten Straße- zum Verkauf. Betrachten sie den Sonnenuntergang - entschleunigend am Feierabend- von ihrer SW- ausgerichteten großzügigen Terrasse. Das insgesamt 541 qm große Grundstück- in sanfter Hanglage- wird ihr Gärtnerherz höher schlagen lassen und bietet noch viel Potential für Neu/-und Umgestaltungen. Die Gemeinde ist in den letzten Jahren tradtitionell sehr gewachsen und punktet neben unzähligen Freizeitangeboten zu Wasser aber auch zu Land ( zum Bsp. GC Altentann, Sportbogenschießplatz und und und ) durch eine tolle Infrastruktur; so finden sie im Zentrum eine Apotheke, Post und Lebensmittelgeschäfte; in unmittelbarer Nähe Arztpraxen sowie ein Ärztezentrum in der Nachbargemeinde Neumarkt. Sie wohnen gar nur einen Steinwurf weit weg zum nächsten Gasthaus, wenn´s mal geselliger sein soll. Das Haus besticht durch seinen hellen lichtdurchfluteten Charakter, mit offenem Wohn-Essbereich. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | www.baumeister-realitaeten.at Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! - Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Baumeister Realitäten e.U. bietet in Henndorf am Wallersee einen Bungalow, welcher 2004 erbaut wurde zum Verkauf an.... [Mehr]