Häuser in Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In grüner Ruhelage nahe Straßwalchen entstehen moderne Doppelhäuser mit einer Wohnnutzfläche von circa 90 m² ohne ausgebautem Dachgeschoß bzw. ca. 126 m² mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Gärten sind optimal nach Süden ausgerichtet. 2 Pkw-Freistellplätze sind im Preis enthalten, Carport und 4,51 m² großer Geräteraum optional gegen Aufpreis möglich. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie wenigen, tipptopp gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das naturnahe Leben. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im nur 2,5 km entfernten Friedburg - vom Supermarkt über Ärzte bis zu Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Straßwalchen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und WC. Entscheiden Sie sich für den Ausbau des Dachgeschoßes, sorgen große Gaubenfenster für eine Extraportion Sonnenlicht. Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: elegantes Parkett, hochwertiges Badinterieur, Fußbodenheizung, umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit Pellets und Solaranlage. EA i. A. Lage: Straßwalchen - Die idyllische Landschaft und der hohe Freizeitwert in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage machen Straßwalchen zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Spaß und Abwechslung im Erlebnisbad, auf dem Reiterhof oder im größten Freizeit- und Familienpark Österreichs garantiert. Das Seengebiet - Wallersee und Irrsee - ist in ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Die qualitätsvolle Holzbauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Parkettböden behagliches Flair. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte weiße Kunststofffenster und Terrassentüren mit dreifacher Isolierverglasung sowie elegante Innentüren, wahlweiße in Buche oder Weiß. Die Bäder begeistern mit moderner Optik und klarem Design. Die weißen Ausstattungselemente, die chromfarbenen Armaturen und die Keramik-Wand- und -Bodenfliesen punkten mit 1-a-Qualität. Die Gärten sind humusiert und eingesät, auf den Terrassen werden Estrichplatten verlegt. Energieeffiziente Pelletszentralheizung mit Solaranlage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Herrliches Landhaus mit Panoramablick auf die umliegende Gebirgswelt von Werfenweng! Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 erbaut. Es liegt inmitten herrlicher Natur auf einem sonnigen großen Grundstück in einem beliebten Wander- und Freizeitsportgebiet. Die offene Bauweise mit viel Glas eröffnet einen Blick in die atemberaubende und teilweise unberührte Natur. In der Planung legte man großen Wert auf den perfekten Einklang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Große Wohnräume auf insgesamt 415qm und hochwertige Ausstattungsdetails prägen den modernen und offenen Stil des Hauses. Betreten Sie das perfekte Familienhaus durch den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und den offenen Wohn- Koch- Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen: Ob beim Sonnenbaden im Garten oder im eigenen Whirlpool. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich vier ähnlich großgeschnittene Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Die Zimmer teilen sich zwei Badezimmer auf dem Stockwerk. Im großzügigen ca. 87qm großen Dachgeschoss lässt sich wunderbar ein Hobby- oder Bürozimmer einrichten. Das Haus verfügt außerdem über sehr viel Ablage- und Stauraum, wie zum Beispiel einen Getränkeraum oder den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein großer Hobbyraum der beliebig genutzt werden kann sowie ein schönes Gästezimmer für Besucher und Freunde. Energieausweis wird nachgereicht. Erleben Sie das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit eigenen Augen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungsterminunter unter der Nummer [Tel] oder via E-Mail an [Email] Lage: Schier endloses Panorama, die himmlische Ruhe der Natur und gesunde Bergluft, das ist Ihr ganz persönliches Sommermärchen in Werfenweng im Salzburger Land. Der malerische Ort Werfenweng liegt direkt auf einem Hochplateau und verführt mit prächtiger Bergkulisse und einer tiefverschneiten Landschaft dazu, dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Werfenweng ist eines der beliebtesten Freizeitsportgebiete im Salzburger Land! Ob Sommer oder Wintersport, hier sind die Möglichkeiten endlos. Das Familienschigebiet Werfenweng liegt nur wenige Minuten entfernt. Wenn es etwas größer sein darf, dann ab ins Schigebiet Amade! Dieses erreichen Sie in nicht einmal 20 Minuten Autofahrt. Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn sind Sie in nur etwa 30 Minuten in der Mozartstadt Salzburg. Ausstattung: -große Panoramafenster -ca. 380m2 Nettowohnfläche -große Panoramafenster -Massivbauweise -Solarunterstützte Pelletsheizung -Flächenheizung, vorrangig Wand und Fußboden -offener Kamin mit Sichtfenster -ganzjährig nutzbarer Whirlpool im Garten -vollmöbliert (wenn gewünscht) -große Doppelgarage und viel Platz für KFZ im Freien -Parkettböden, Dielenböden, Fliesen und Stein -Balkone und Terrassen Blickgeschützt -alter Baumbestand -3 Bäder und 4 Toiletten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch in bester Ruhelage am Grünland. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 qm, lässt sich die umliegende Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Bächlein optimal genießen. Das Haus wurde in den frühen 1970er errichtet und wird zur Zeit umfassend renoviert. Die künftigen Mieter*innen erwartet Erstbezugsqualität und eine attraktiver Ausstattung der Bäder, Küche, Böden und Wände etc. Die Wohnfläche von insgesamt 135 qm ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnraum sowie zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit einem extra WC. Das Obergeschoß bietet 3 weitere Räume, ein Badezimmer und ein extra WC. Die großzügige Sonnenterrasse und der Balkon im OG, mit idyllischem Blick ins Grüne, laden zum Genießen und Verweilen ein. Lage: Erhöhte Aussichtslage in bester Wohnlage Parsch - am Fuße des Gaisbergs Der Sonnenleitweg, gilt als eine besonders schöne Salzburger Wohnlage. Trotz verkehrsfreier Lage am Grünland ist die Bushaltestelle am Schmederer Platz bequem zu Fuß erreichbar. Der Gaisberg mit seinen vielen Wander- und Spazierwegen gilt als beliebtes Salzburger Erholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten und mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad und dem Bus angenehm und schnell erreichbar. Die Busline 6 bietet die Direktverbindung zum Bahnhof. Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Ramingstein Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte Bauernhaus am idyllischen Gebirgsbach auf dem ca. 460m² großen Grundstück Einfamilienhaus in Ramingstein Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte Bauernhaus am idyllischen Gebirgsbach auf dem ca. 460m² großen Grundstück mit einer Wohnnutzfläche von ca. 213m² zu einer reizenden Wohnimmobilie erneuert. Der Charme von uralter Bausubstanz verbunden mit modernem Wohnkomfort versprüht einen ganz besonderen Reiz. Auf 2 Etagen besticht dieses Objekt durch die tolle Raumaufteilung, welche Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Speis, ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie ein neu saniertes Badezimmer inkl. WC. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen vier (!) Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC. Der Zugang zum dazugehörigen Garten mit einer Terrasse, welche über einen Pool sowie einen Steingriller verfügt, erfolgt über das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das angebaute Carport bietet Ihnen 2 überdachte PKW-Stellplätze und weitere Abstellplätze sind in der Einfahrt vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt im schönen Lungau in der Gemeinde Ramingstein, direkt an einem kleinen Gebirgsbach, unweit von Tamsweg entfernt. In der Nähe des Einfamilienhauses befindet sich ebenfalls die im Jahr 1748 errichtete und beliebte Wallfahrtkirche Maria Hollstein sowie der Hochofen von Kendlbruck. Weiters ist in unmittelbarer Nähe die Karneralm, der Ausgangspunkt für eine wunderschöne Wanderungen auf den kleinen und großen Königsstuhl. In kürzester Zeit ist man mit dem Auto auch auf der Turracher Höhe, welche im Sommer für traumhafte Wandertouren und den Nocky Flitzer - eine Sommerrodelbahn, sowie im Winter zum Skifahren und Langlaufen bekannt ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 11 - errichten wir am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein Das Projekt Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 11 - errichten wir am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen. Die unterschiedlich großen und individuell einrichtbaren Einheiten können sowohl als Büro, als Ordination, Bistro oder auch als Standort für ein Gewerbe oder eine Dienstleistung genutzt werden. Mit Flächen von rund 65 bis 120 m² sowie hellen Tiefgaragenplätzen und großzügigen Lagerflächen, findet "Am Höttl Grund" nahezu jeder den idealen Standort für seine Geschäftsidee. Die Einheiten befinden sich in den neuen Bauteilen 1 & 2 bzw. im bereits bestehende Bestandsobjekt. Das angebotene Haus gliedert sich derzeit in folgende Einheiten: TOP 1 Büro, Praxis, Geschäftslokal, etc. mit 76,83 m² TOP 2: 48,81 m², 2-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss TOP 3: 38,61 m², 1-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss TOP 4: 52,86 m², 1-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss Nettomiete monatlich ca.: EUR 2.171,10 ZUSATZINFORMATION Derzeit wird das zentral gelegene Haus als Wohn-/Gewerbehaus genützt. Alle Einheiten können individuell für den jeweiligen Nutzer adaptiert werden. Auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten im 2. Obergeschoss ist möglich. Der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee ! TIEFGARAGE & LAGER In der modernen und hellen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze optional zur Verfügung. Zudem können noch drei Freiparker dazugemietet werden. Weiteres gibt es im Tiefgaragenbereich Lagerflächen, die zusätzlich angemietet werden können. KONTAKT Christina Lemberger [Tel] Andreas Onz [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. VERMITTLUNGSPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #hell

Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick auf die Sonnenterrasse freigeben sowie ein Gäste WC, Technikraum und Büro/Spielezimmer für Kinder. Im Obergeschoss findet man drei großzügige Schlafräume, eines davon besitzt zusätzlich den Raum für einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafräume haben je einen Zugang auf den 16m2 großen Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Bad besticht durch eine üppige Badewanne für 2 Personen, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und WM Anschluss sowie einen TV Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Im DG findet man einen Rohdachboden mit einer Bodenfläche von 75m2. Auf dem Dach befindet sich eine moderne 7,08k Wp PV-Anlage. Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Das innovative Energiekonzept gewährleistet extrem niedrige Betriebskosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einzigartiger Lage am Rande des Wartstein in der Gemeinde Mattsee am Obertrumer See befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick. Fußläufig erreichen Sie die sensationelle Badestelle am Wartstein (den Steinspitz) in 2min.oder Sie lieben den Spaziergang durch den Wald (Wartstein), dieser sich ebenfalls nur 2min fußläufig für Sie öffnet. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Genießer. Das Ortszentrum von Mattsee mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mattsee überzeugt mit seinem hohen Freizeitwert. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Krabbelgruppe, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Polytechnische Schule sowie das Musikum. Über die nahgelegene Buslinie 120 erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum der nahegelegenen Kultur- und Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über einen kurzen Treppenaufgang erreicht man die Eingangstür des Hauses, hinter welcher sich ein Windfang befindet. Von hier gelangt man in einen Über einen kurzen Treppenaufgang erreicht man die Eingangstür des Hauses, hinter welcher sich ein Windfang befindet. Von hier gelangt man in einen geräumigen mit Terrakotta ausgelegten Vorraum, von welchem aus alle sich im Erdgeschoss befindlichen Räume befinden. So kann man von hier aus einen Wirtschaftsraum (dieser ließe sich auch in eine Garderobe umwandeln), eine nette, hochwertig ausgestattete Küche mit einer kleinen Bar und das Wohnzimmer mit dem Essbereich begehen. Besonders das Wohnzimmer sticht durch seine Landhauseinrichtung hervor, welche wirklich ein optisches Highlight darstellt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 30 qm große, voll überdachte Terrasse, welche zu allen Jahreszeiten zum Relaxen einlädt. Ebenso kann das Erdgeschoss mit einer separaten Gästetoilette aufwarten im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein modern und stilsicher renoviertes Bad. Von zwei der Schlafräume aus kann man den Balkon begehen, von welchem aus man einen Blich in den park-ähnlich angelegten Garten genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert, weshalb es dem zukünftigen Bewohner (perfekt für eine Familie geeignet) auch nicht an großzügigen Stauflächen fehlt. Komplettiert wird das Angebot noch durch eine Doppelgarage und einen Raum für Gartengeräte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mitte der 80iger Jahre errichtete und auf dem modernsten Stand gehaltene Landhaus befindet sich nicht unweit des Ortszentrums von Henndorf am Wallersee und in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Country-Club Gut Altentann. Diese Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und höchsten Erholungswert aus. Die urbane Umgebung von der Landeshauptstadt Salzburg und die Stadt Salzburg selbst ist in nur wenigen Augenblicken sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem privaten PKW zu erreichen. Auch für Familien stellt dieser Standort einen perfekten Lebensmittelpunkt dar, da sich im Ort eine Mittelschule und auch eine Volksschule befinden. Ebenso ist die Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Bank, Arzt, uvm.) als vorbildlich zu beschreiben. Für mannigfaltige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist ebenso gesorgt; so kann man hier Golf spielen, Baden gehen, Reiten, Spazieren und noch vieles mehr. Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und laut Eigentümer wohnen in der Siedlung auch Familien mit Kindern.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne, 2013 kernsanierte Reihenhaus betritt man über einen gepflegten Eingangsbereich der mit Marmorsplitt Steinteppich belegt wurde. Hier Dieses moderne, 2013 kernsanierte Reihenhaus betritt man über einen gepflegten Eingangsbereich der mit Marmorsplitt Steinteppich belegt wurde. Hier befindet sich die Garderobe mit dem Gäste WC. Eine Glas- Schiebetüre trennt den Koch- Essbereich vom Vorzimmer und lässt auch diesen freundlich und hell erscheinen. Die Küche von Dan ist ausgestattet mit Neff Geräten und bietet viel Stauraum. Der angrenzende Essplatz gibt den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse und Pergola preis. Über eine Holztreppe erreichen Sie den Vorraum mit Einbauschrank und das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie das großzügige Badezimmer. Viel Licht bringen auch hier die raumhohen Fenster. Im obersten Geschoß ist die gesamte Fläche als Wohnzimmer ausgebaut. Ein Holzofen der Firma Biofire stellt das Herzstück dar. Viel Atmosphäre gibt der hohe, nach oben offene Raum her. Auch hier ist die breite Fensterfront und die Dachflächenfenster lichtgebend. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen und Abenden für ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier ist die Waschküche, der Lebensmittellagerraum sowie der Werkzeugraum mit Feinsteinzeug ausgestattet. Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor welches mit Solarpaneele betrieben wird. Ein kleiner Abstellplatz neben der Garage bietet Platz für einen Motorroller oder eine Fahrradbox. AUFGRUND DER ARCHITEKTUR IST DIESES HAUS NICHT FÜR FAMILIEN MIT KINDERN GEEIGNET! Lage: In einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Ortsteil Taxham liegt dieses kernsanierte Mittel-Reihenhaus. Alle Einkäufe des täglichen Lebens wie z.B. für Lebensmittel oder Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker und auch der Europark, lassen sich fußläufig erledigen. Die Anbindung an den Stadtbus befindet sich unweit des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das zum Verkauf stehende Haus, bildet mit zwei weiteren Häusern eine Dreiergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung, wobei jedes Haus eine eigene Das zum Verkauf stehende Haus, bildet mit zwei weiteren Häusern eine Dreiergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung, wobei jedes Haus eine eigene Einheit ist. Aufgrund der Ecklage und dem schönen Grundstück angrenzend an das Grünland, hat das Haus entsprechend Luft und Weite. Die Strasse - Sackgasse - endet vor dem Haus. Direkt beim Eingang befinden sich 2 Aussenstellplätze entlang der Hecke und eine Garage als Nebengebäude vom Haus. Diese verfügt über knapp 29 m², hat ein elektrisches Rolltor und bietet viel Platz für das Auto, Motorrad wie auch diverse Sportutensilien, Gartengeräte und Werkzeug. Das Erdgeschoß liegt nicht auf Straßenniveau sondern leicht erhöht. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über: Hobbyraum, Weinkeller, Wellnesbereich sowie Haustechnik und Stauraum. Der Wohnbereich - quasi im Hochparterre - wurde sehr hell und luftig gestaltet und hat folgendes zu bieten: Garderobe, Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum. Komplett möblierte Maßküche, offener Kamin, Wohnbereich und beheizter Wintergarten. Im Obergeschoß befindet sich ein Gästezimmer, ein schön großes zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von dort gelangt man in den begehbaren Schrank bzw. dann in das Schlafzimmer mit einem weiteren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Büro bzw. eine Bibliotheksituation. Ein kleiner Balkon lässt den Blick auf den Untersberg frei. Im Dachgeschoß wurde das Kinderzimmer angelegt, das durch die Dachschrägen sehr einladend und gemütlich wirkt. Auch hier gibt es ausreichen Stauflächen. Die schöne Lage am Grünland, der gut angelegte Garten samt Terrasse, der sehr gepflegte Zustand, die gefällige und attraktive Innenausstattung wie auch die Nähe zur Stadt machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - ein beliebter Stadtteil von Salzburg, der direkt an die Riedenburg anschließt bzw. im Westen vom Flughafen begrenzt wird. Die Torschauersiedlung, umgeben von viel freier Wiesenfläche, entwickelte sich Zug um Zug und besticht heute durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten bzw. kamen in den letzten Jahren auch einige Siedlungsbauten dazu. Eine gute Infrastruktur ist aufgrund der Kendlerstrasse und Kugelhofstrasse gegeben, bzw. tut die Nähe zu Alt-Maxglan / Riedenburg ihr übriges. Die Glan, als beliebtes Ausflugsziel, ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage sowie Photovoltaikanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella. Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm.. Lage: Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella entfernt und beeindruckt neben ihrer privilegierten ruhigen Südlage vor allem mit einem fantastischen Meerblick und großzügigen Freiflächen.... [Mehr]