Häuser in Salzburg

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Platz bietet dieses Wohnhaus für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahre 1958 durch die Eltern der heutigen Eigentümerin errichtet und seither von der Familie gepflegt und instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnraum, ein Badezimmer sowie der Flurbereich. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, sowie einem weiteren Badezimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Flur aus. Im Dachgeschoß befinden sich ein kleineres Zimmer, ein Vorraum, ein WC sowie ein größeres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Im Keller des Hauses wurde in einem Raum ein Bar verbaut. Neben dem Tank- und Technikraum bietet ein weiterer Raum gut Platz als Stauraum. Im Zufahrtsbereich wurden 2 Garagen errichtet, eine hat in Verlängerung eine Art Schuppen. Über der Garage wurde der Platz ebenfalls als Stauraum genutzt. Im eingefriedeten Garten gibt es neben der Terrasse und dem überdachten Sitzplatz noch ein kleines Schwimmbecken, welches in der Erde versenkt und betoniert ist. Dieses kann mit etwas handwerklichem Geschick wieder genutzt werden. Das Haus ist an der B159 gelegen, die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Meter entfernt. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 15 Autominuten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Möglichkeit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE-Kombination oder für Ihre HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr sowie Ladetätigkeiten möglich. Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich der Wintergarten sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Zimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und integriertem 150l Boiler zur Warmwasser-Aufbereitung. Gasbrennwerttherme und Boiler wurden im Dezember 2018 eingebaut. Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Villa

Das idyllische Dorf HInterthal liegt inmitten unberührter Landschaft und vor den imposanten Gebirgskulissen des Steinernen Meeres und des Hochkönigs. Dieses Haus ist im avantgardistischen Loftstil in Massivbauweise mit sehr großen Panoramafenstern, von bekannten Architekten geplant und realisiert. Eine gelungenen Mischung aus modernster Architektur und traditionellem Chalet-Stil, verbunden mit einer ´state-of-the-art´- Innenausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Saalfelden. Es wurde saniert und geschmackvoll ausgestattet. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen offenen Wohn- & Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC. Im Obergeschoß liegen 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Ein 500m² großer Garten lädt zum Verweilen ein. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Eckreihenhaus als Ertragsobjekt Dieses Eckreihenhaus ist ideal als Anlage- oder Ertragsobjekt geeignet. Ein langfristiger Bestandsvertrag mit einem Eckreihenhaus als Ertragsobjekt Dieses Eckreihenhaus ist ideal als Anlage- oder Ertragsobjekt geeignet. Ein langfristiger Bestandsvertrag mit einem zuverlässigen Mieter garantieren einen unkomplizierten, anhaltenden Ertrag! Die nachgefragte Wohngegend am südwestlichen Stadtrand sowie ein guter Erhaltungszustand gewährleisten außerdem die Nachhaltigkeit und Wertstabilität der Investition. Das Objekt im Überblick Offene Küche in U-Form Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten (Richtung Westen) Gäste-WC im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Badewanne und WC im 1. Obergeschoß 2 Zimmer mit Dachterrasse und Wirtschaftsraum im Dachgeschoß Alles funktionell aufgeteilt auf 127,67 m ² + Kellergeschoß (47,94 m ² ) Terrasse (7,68 m ² ) und Garten mit 107,65 m ² Ausstattung Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC heller Mosaikparkett in allen Wohnräumen offene Stiegenaufgänge Innentüren und Zargen (weiß) großer Kellerraum mit Laminatboden Kaminofen im Wohnzimmer Zentralheizung mit Heizkörper und eigener Gas-Therme... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Premiumlage Gneis! Avantgardistisches Architektenhaus auf 689 m² großem Grundstück, ca. 140 m² Wohnnutzfläche, Massivbauweise, Vollkeller, Garage und Stellplatz Herrliche Lage direkt angrenzend an eine grüne Wiese in Gneis/Leopoldskron mit Panoramablick in die Berge, Bus, Nahversorger und der Leopoldskroner Weiher fußläufig, in wen. Minuten in der Innenstadt. Kosten Sie das Lebensgefühl in vollen Zügen aus! Dieses gepflegte Atriumhaus begeistert mit zeitloser Wohnqualität, lichterfülltem Ambiente und XL-Charme: Im Herzen das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick in den blickgeschützten Garten. Der Essbereich wird schon morgens von der Sonne verwöhnt, die getrennte Küche nebenan könnte räumlich verbunden werden. Auf dieser Ebene außerdem 2 Schlaf-zimmer, das Wannenbad mit Fenster und WC sowie ein Gäste-WC. Im OG 2 weitere Schlafzimmer mit einer Raumhöhe bis ca. 3,8 m sowie ein zusätzliches Bad mit Fenster. Das UG mit Sauna plus Duschbad lässt sich zum Wellnessbereich ausgestalten, dazu jede Menge Stauraum und die Haustechnik. Baujahr 1975; Parkett-/Teppich-/Fliesenböden, Ölheizung vor 4 Jahren erneuert, teils Rollläden, Sat-TV Lfd. Kosten: öffentl. Abgaben und Wasser ca. EUR 105 + ca. EUR 250 mtl. Heizkosten, HWB 248 Lage: Gneis - Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Gebäude wurde im Jahre 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren rundum saniert und ausgebaut. Es umfasst rund 550 m2 Wfl. die sich in vier Etagen aufteilen. Im EG befindet sich eine sehr geräumige Eigentümerwohnung, bestehend aus einem großem Wohn- Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder , Vorraum und einer großen Terrasse. Ebenso befindet sich ein weiteres Gästeappartement mit rund 33 m2 Nfl., ein Aufenthalts- und Spielraum und ein geräumiger Frühstücksraum in dieser Etage. Im großzügigen Eingangsbereich wäre die Platzierung einer Reception möglich. Im ersten und zweiten OG. wurden jeweils völlig idente Einheiten geschaffen, bestehend aus jeweils einer Wohneinheit mit rund 61 m2, bestehend aus Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Vorraum und Diele sowie einer rund 53 m2 großen Wohneinheit, bestehend aus einer Wohnküche mit Essraum, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einem Vorraum, sowie aus jeweils einem Zweibettzimmer mit Vorraum und Bad-Wc. Im ausgebauten DG. befinden sich noch zwei weitere Appartements mit 34 und 26 m2 Wnfl. Die größerer Einheit im DG. besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc. und einem Vorraum. Die kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohn- Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wc und einem Vorraum. Diese beiden Einheiten weisen aufgrund der Dachschrägen eine etwas niedrigere Raumhöhe auf. Derzeit wird eine dieser Einheiten als Personalunterkunft verwendet. Sämtliche Wohneinheiten mit Ausnahme der kleineren Einheit im DG. wurden mit großen Balkon- oder Terrassenfläche ausgestattet. Ebenfalls verfügen alle Räumlichkeiten über einen schönen Ausblick. Das Wohnobjekt wurde voll unterkellert. Darin befindet sich ein Wellness- und Saunabereich. Dieser ist ausgestattet mit einem Jacuzzi, einer geräumigen Sauna, größeren Liegeflächen und Duschbereichen. Dieser Wellnessbereich wurde jedoch gewerberechtlich nicht verhandelt und wird daher lediglich für private Zwecke verwendet. Für eine gewerbliche Verwendung müssten weitere Sicherheitsmaßnahmen eingebaut werden. Ebenfalls wurde in der Kelleretage, die in diesem Bereich von außen aufgrund der Hanglage des Grundstückes ebenerdig zugänglich ist, ein großes Kinderspielzimmer, ein Skiabstellraum sowie Trockeraum für Skischuhe, Wäschekammer und Wirtschaftsraum sowie ein Heiz- und Tankraum angelegt. Von außen zugänglich wurde ein weiteres kleines Appartement (derzeit Lager) und eine Einzelgarage angelegt. Im Südlichen Bereich des Gartens, der über den Aufenthaltsraum begehbar ist, wurde ein kleiner Kinderspielplatz geschaffen. Vor wenigen Monaten wurde die Erweiterung der Appartementanlage durch einen Aufbau auf den Nebentrakt, in dem sich derzeit der Frühstücksraum, Aufenthaltszimmer sowie die Garage befindet, Bau- und Gewerbebehördlich verhandelt und genehmigt. Damit wäre eine Erweiterung der Anzahl der Appartements möglich. Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück umfasst eine Fläche von 2.385 m2. Ein Teil dieser Fläche befindet sich auf der anderen Seite der nur sehr spärlich befahrenen Zufahrtstraße. Auf diesem Grundstücksteil wurden die Gästeparkplätze angelegt. Das Grundstück grenzt an weitläufige landwirtschaftlich genützte Wiesen und verfügt über eine sehr schöne Aussicht und eine absolute sonnige Ruhelage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Das sonnige Wohlfühlhaus hat eine Grundgröße von ca. 280 qm. Der eigene sonnige Garten bietet Gelegenheit zur Entspannung Objektbeschreibung: Das sonnige Wohlfühlhaus hat eine Grundgröße von ca. 280 qm. Der eigene sonnige Garten bietet Gelegenheit zur Entspannung und zum Werken in freier Natur. Genießen Sie offenes Wohnen: Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise. Bei Bedarf kann die Wohnfläche auf ca. 150 m² erweitert werden. Lage: Etwas mehr als 5 Fahrminuten von Oberndorf gelangt ein schickes Neubauhaus zum Verkauf. Das sonnige Grundstück liegt inmitten von Einfamilienhäusern. Von dem Massivhaus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Genießen Sie im eigenen Garten jeden Sonnenstrahl. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 Minuten bequem mit der Lokalbahn.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perle am Rande der Stadt Salzburg Beschreibung: Traumhafte Villenhälfte in Elsbethen am Rande der Stadt Salzburg mit einer Wohnfläche von 185 qm auf drei Ebenen mit Garten und 2 Terrassen. Lage: Die Villa liegt in ruhiger Grünlage mit Blick auf das Schloss Goldstein und hat eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Bäcker bzw. die Metzgerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Aufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich die Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit einem Kachelofen, Parkettboden sowie zwei vorgelagerten Terrassen (Süd-West-Ausrichtung). Im ersten Obergeschoß befindet sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Balkon. Im zweiten Obergeschoß gibt es noch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen kleinen Dachboden. Die Villenhälfte ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung. Weitere Ausstattung: 1 Parkplatz inkludiert. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich. Energieausweis: HWB: 121 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf D, fGEE: 1,95 Klasse fGEE DFrei ab März 2019; Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Hanglage

Objektbeschreibung: Ferienhauschalet mit Zweitwohnsitzwidmung in unverbaubarer , sonniger Hanglage, wunderbarem Blick über das Salzachtal nach Kaprun zum Kitzsteinhorn. Lagebeschreibung: Das Chalet wird bzgl. Ausstattung,.. nach Ihren Wünschen schlüsselfertig errichtet und befindet sich auf ca. 1100m Seehöhe unterhalb der Areitbahn II bzw. Schmittenhöhe in Aufhausen. Raumaufteilung: . Näheres entnehmen Sie bitte den vorläufigen Planunterlagen als Doppelhaus bzw. Großzügiges Einzelchalet mit Pool, etc. Änderungen sind derzeit selbstverständlich möglich Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,6%... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses schöne Grundstück liegt in Straßwalchen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg, Mattsee und Wallersee rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 158,15m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästeraum, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC und einer Galerie. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 648m². Parzelle 1: 648m² Parzelle 2: 648m² Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 291.600,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 201.270,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Naumanngasse 20, im beliebten Stadtteil Morzg-Josefiau entsteht dieses Bauvorhaben. Das Architektenhaus (Hauseigentum) wird in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Eigengarten, 2 TG Abstellplätze, 1 ca. 30 m² große Dachterrasse mit Untersberg und Festungsblick, Keller und direktem Zugang zum Haus. Des weiteren verfügt es über einen Süd-Westbalkon mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Hochwertige & edle Materialen runden dieses Angebot ab. Individuelle Innenarchitektur ist noch möglich, z.B. 4 oder 5 Zimmer-Haus, bei Veränderung der Innenwände. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, IHREN WOHN(T-) RAUM nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Keller hat ca. 30 m² inkl. Keller-, Lager- und Technikraum sowie Gang zum Einfamilienhaus. Fertigstellung: Winter 2019/20 Kaufpreis Architekten-Haus 5: 135 m² Nutzfläche inkl. Keller, Dachterrasse, Balkon, Terrasse: € 938.000,- Tiefgaragenplätze 2 Stk. € 52.000,- Gesamt inkl. USt.: € 990.000,- Schlüsselfertig.... [Mehr]