Häuser in Salzburg

#Einfamilienhaus #Villa #Keller

AUSSICHTSLAGE AM FUSSE DES GAISBERGS! In einer der beliebtesten und schönsten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisberges, befindet sich dieses charmante wie solide Einfamilienhaus auf traumhaften 1.559 qm großen Panoramagrundstück. Das Haus im gemütlichen "Retro Chic" wartet darauf modernisiert zu werden. Wem eine moderne Villa mehr zusagen würde, besteht auch die Möglichkeit eines Neubaus gemäß den Bebauungsplan der Stadt Salzburg welcher wie folgt festgelegt ist: -GRZ von 0,2 -GFZ von 0,3 -2 Vollgeschosse -Keller EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am beliebten Salzburger Stadtberg, auf dem Heuberg, liegt inmitten landwirtschaftlicher Idylle und spektakulärer und unverbaubarer Aussichtslage diese moderne Villa. Das Erdgeschoss mit seiner großzügigen, rahmenlosen Verglasungen und dem offenen Kamin, verleiht dem Inneren des Hauses ein wohltuendes sonnendurchflutetes Wohnerlebnis. Die hochwertige Küche bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens und bietet einen grandiosen Rundblick auf die gesamte Wohnebene und auf den uneinsehbaren Garten. Auch das Obergeschoss wurde sehr offen und hell gestaltet - im Masterbedroom mit großem begehbaren Schrankraum - genießt man vom Bett aus die herrliche Naturkulisse und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der graue Schieferstein wurde konsequent im Panorama-Badezimmer durchgezogen. Durch die Hanglage wird auch das Untergeschoss komplett mit Licht erfüllt und ist dadurch voll bewohnbar. Die schwebende Teakholz-Terrasse bildet die Verlängerung des Wohnraumes in den Außenbereich. Geschickt wurde eine große gemauerte Eckbank zum Logenplatz im Sommer. Der 4 x 11 m große Schwimmteich (mit einer Tiefe von 2,5 m) mit Sprungbrett verfügt über ein eigenes Regenerationsbecken und lässt somit wahre Badefreuden zu. Die finnische Außensauna mit ihren zusätzlichen Infrarot Plätzen sorgt in Verbindung mit dem Schwimmteich für private Wellness-Momente. Auf Nachhaltigkeit und Energiehaushalt wurde ebenfalls großer Wert gelegt. Mittels Tiefenbohrung und Erdsonde liefert Erdwärme die benötigte Heizenergie und somit sehr günstige monatliche Bewirtschaftungskosten. Parkmöglichkeit: Doppelgarage Energieausweis in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Swimmingpool: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Außergewöhnliche Villa mit Pool und Wasserfall in absoluter Premium Lage im Stadtteil Aigen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich und sonnenverwöhnter Wintergarten mit Zugang in den großzügig gestalteten Garten mit herrlicher Pool Landschaft. Das Obergeschoss dieser Designvilla besticht mit vier ruhigen Schlafzimmern, zwei davon haben Zugang auf eine große Terrasse mit zauberhaften Aussichten ins Grünland und die umliegende Bergwelt. Ebenso praktisch die abgeschlossene Einlieger Garconniere, welche für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, Generationen-Wohnen oder jeglichen individuellen Bedarf bestens geeignet ist. Weiters befindet sich vom Wohnhaus abgetrennt ein zusätzlicher Raum mit Sauna z.B. für Gäste, Büro oder als Fitnessbereich. Kochfreuden bereitet die neuwertige Tischlerküche und die Beheizung erfolgt mittels neuer Wärmepumpe. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2014 neu errichtete Villa befindet sich in einzigartiger und ruhiger Lage oberhalb der Gemeinde St.Gilgen, unter der nostalgischen Zwölferhornbahn. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und bietet einen geradezu malerischen Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Die auf dem 695 m² Grundstück befindliche Villa mit ca. 260 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen. Erdgeschoss mit Büro, Abstellraum bzw. aktuell verwendeter Fitnessraum, Waschküche. Erster Stock mit Einbauküche der Firma Simatic, großem Wohnraum sowie einer sehr großzügig gestalteten Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee. Über die Terrasse gelangt man in den rund um das Haus wunderschön angelegten Garten mit freistehendem Whirlpool, einem eigenen Saunahäuschen, einem kleinem Geräteschuppen sowie einem ca. 25 m² großen und erhöht gelegenen Ruheplatz an welchen bereits der Wald angrenzt. Im zweiten Stock befindet sich der Master Bedroom mit Blick auf den See, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, frei begehbarer Dusche und WC. Von der Badewanne aus liegt einem der Wolfgangsee sprichwörtlich zu Füßen. Für Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiges Refugium mit 203 m² Wohnfläche und 1.703 m² Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama- Sonnen- und Ruhelage am beliebten Salzburger Gaisberg. Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen Gebirge, den Dachstein und das Tennengebirge genießen, ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 neu errichtet, man betritt diese über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 100 m² Wohnfläche zeugt von den üppigen Dimensionen dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kaminbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Designer-Küche mit Kochinsel wird Sie ebenso überzeugen. Über eine Schiebetür erreicht man die Süd ausgerichtete und uneinsehbare Terrasse und auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Ein Saunahaus mit Ruhebereich und Badewanne runden den Gartenbereich ab. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss luftig und hell die loftartige 55 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite vervollständigen diesen Bereich. Von allen Räumen des Hauses geniest man das atemberaubende Panorama auf das Gebirge und ins umliegende Grünland. Im Keller gibt es noch eine Doppelgarage und weitere Abstellräume. Elektrische Raffstores, Wärempumpenheizung, hochwertige Echtholzböden sind weitere Ausstattungsdetails. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Stichworte: Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Salzburg Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese Doppelhaushälfte ist ein von 6 Häusern welche hier in unmittelbarer Nachbarschaft an das Grünland entstehen wird. Umgeben von Diese Doppelhaushälfte ist ein von 6 Häusern welche hier in unmittelbarer Nachbarschaft an das Grünland entstehen wird. Umgeben von Einfamilienhäusern wohnen Sie nicht nur sehr großzügig, sondern auch durch die nachhaltige und Energie effiziente Bauweise ökologisch und energiesparend. FÖRDERUNG: (bei einer Jungfamilie mit 2 Kindern je nach Einkommen ist der höchstmögliche Förderungsbetrag € 45.125,00.) Das voll unterkellerte Haus wird laut Baubeschreibung in 2 Varianten angeboten. Variante Ausbau Standard: Im Erdgeschoß erwartet Sie die Küche mit offenem Wohn-Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse in den großzügigen Garten, welcher westlich ausgerichtet, Sonne pur verspricht. Das OG mit 3 Schlafzimmern und einem tagesbelichteten Badezimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Platz für die Kinder. Das ausgebaute Dachgeschoß mit seiner besonderen Dachform erlaubt eine optimale Nutzung. Bei dieser Variante wird die Stiege ins Dachgeschoß, Heizung mit Bodenbelag, Elektro- und Sanitärinstallation nach Plan errichtet. 1 Carport und 1 Abstellplatz gehören zu diesem Haus und sind bereits im Preis beider Varianten inkludiert. Variante Ausbau Voll: Aufpreis: € 19.000,00 Ausgebautes Dachgeschoß mit voll ausgeführtem, tagesbelichtetes Bad. 2 weitere Räume mit je ca 15 m² und 20 m². Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Baubeginn Jänner 2019 Fertigstellung November 2019 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lamprechtshausen ist eine Gemeinde im nördlichen Flachgau. Durch die zentrale Lage und dem naheliegenden Angebot der S-Bahn und der Lokalbahn, erreichen Sie sowohl die Stadt Salzburg, als auch das Innviertel innerhalb kurzer Fahrzeiten. Volks und Musik Hauptschule sowie beste Infrastruktur sind fußläufig erreichbar, Die großen landwirtschaftlichen Flächen in der Gemeinde kommen auch bei diesem Grundstück zum Tragen, da man unmittelbar am Grünland lebt und so täglich Freizeitaktivitäten vor der Haustüre genießen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geplant ist ein sehr schönes Bauvorhaben von gesamt 5 Haustypen (zwei Eck - ein Mittelreihenhaus, zwei Einfamilienhäuser) mit Gärten, eine Geplant ist ein sehr schönes Bauvorhaben von gesamt 5 Haustypen (zwei Eck - ein Mittelreihenhaus, zwei Einfamilienhäuser) mit Gärten, eine gemeinsame Tiefgarage, Dachterrassen mit herrlichem Weitblick und all das in ruhiger und doch zentralen Stadtlage. Das Objekt Haus Nr.1: Geboten werden, eine gemeinsame Zufahrt zur Tiefgarage dieses Projektes im UG (ca 43,40 m²) 2 KFZ-Stellplätze mit separatem Zugang zum Untergeschoss des jeweiligen Hauses, 2 Kellerräume, 1 Technikraum sowie der Vorraum mit Aufgang ins EG zum Wohnbereich Im EG (ges. ca. 43,01 m² ) liegen: der Wohnen-Essen-Kochbereich, 1 Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, Zugang zum Außenbereich der Süd-Terrasse und anschließendem Garten (ges.ca.45,70 m²) Das OG (ges. ca. 48,16 m²) hat 3 Schlafzimmer (10,16 m², 10,45 m², 13,68 m²), das Bad mit Fenster und wahlweiser Dusche oder Wanne, ein separates WC und den Vorraum Im DG zum Entspannen und ausklingen des Tages gelangt man zur sonnenuneingeschränkter Terrasse (ca.21,34 m²) mit Blick zur Festung, die Stadtberge und Weitblick in das Umland Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zu je € 26.000,00) sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Es fallen lediglich noch die Kaufnebenkosten und eventuelle persönliche Sonderwünsche an. Noch ist es Möglich mit kleinen Änderungen der Raumaufteilung mitzuwirken. Für Fragen und einer unverbindlicher Lage-Besichtigung stehe ich gerne unter: [Tel] zu Ihrer Verfügung. Lage: ...im südlichen Salzburg zwischen der Alpenstraße und der Salzach Durch die zentrale Lage bieten sich zahlreicher Sport - und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe an, z.B. Joggen oder Radfahren am Treppelweg des Salzachufers, das nahe gelegenen Schwimmbad für heiße Sommertage, Spielparks für Kinder, .. Schulen und Kindergärten sind fußläufig ebenso schnell erreicht wie die Bus-bzw. Verkehrsanbindung an die Alpenstraße. Auf Grund der idealen Stadtlage liegt eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Shopping, Restaurants, uvm.. quasi zu Füßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Villa mit ca. 230 m² WFl. auf über 1.500 m² Grund steht in einer kleinen Ortschaft, im oberösterr.-salzburgischen Seengebiet nahe dem Fremdenverkehrsort Mattsee auf oberösterr. Boden und wurde in aufwendigster Art und Weise im Jahr 1995 erbaut. Es besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß und ist in außergewöhnlich gutem Zustand. Es wird regelmäßig von Professionisten gewartet. Die Eigentümerfamilie möchte sich verkleinern, den Verkauf aber äußerst diskret abhandeln. Das Haus hat umfangreiche Sonderausstattungen, welche im Detail erst bei der Besichtigung erörtert werden, z. B. unter anderem: * Doppelgarage * doppelte Zaunelemente mit hohem (uneinsichtigen) lebenden Thujenzaun * spezielle Marmorböden (alles fußbodenbeheizt) * gemauerter Kamin * von Tischlern maßgefertigte Einrichtung * Sicherheits-Alarmsystem * herrlicher, gepflegter Garten mit Salettl und extra Abgrenzung für Hund * riesige Markisen * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung * tolles Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken Lage: Direkt in einem kleinen Dorf, an das Bundesland Salzburg angrenzend, steht diese luxuriöse Villa, komplett abgeschirmt von seiner Umgebung. Ruhe, Sonne und Beschaulichkeit und der Charme einer kleinen Gemeinde prägen das Bild. Die nächste ÖBB-Busstation ist 300m, der nächste Bahnhof ist nur 3km, die nächsten Flachgauer Seen sind nur 7km entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in nur 27km, bzw. ca. 30 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Gardarobenzugang von der Garage (ca. 3,9 m²) * Windfang (ca. 3,5 m²) * luxuriöse offene Diele (ca. 19,1 m²) * WC (ca. 1,9 m²) * Speis (ca. 4,3 m²) * Küche (ca. 18,0 m²) * offenes Eßzimmer zum Wohnzimmer (ca. 18,8 m²) * Wohnzimmer - offen zum Eßzimmer (ca. 30,1 m²) * Gästezimmer mit integriertem Gästebad (ca. 17, 7 m²) Obergeschoß: * Diele (ca. 14,3 m²) * Bad mit Dusche und Eckbadewanne (ca. 11,1 m²) * WC (ca. 1,9 m²) * Schrankraum (ca. 5,7 m²) * Schlafzimmer (ca. 31,5 m²) * Kinderzimmer (ca. 18,4 m²) * Wohnzimmer OG (ca. 31,8 m²) Kellergeschoss (nicht unterkellert - ca. 116 m²): mit Vorraum, Haustechnikraum, Öltankraum, Heizraum und 3 großen Kellerräumen... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ferienchalet zur touristischen Vermietung und/oder Zweitwohnsitz Dieses Ferienchalet biete Exklusivität, Gemütlichkeit und Wohnkomfort zwischen Berg und Tal in der Urlaubsregion Zell am See/Kaprun. Das stilvolle Chalet bietet Platz für bis zu 12 Personen, ist als Zweitwohnsitz gewidmet mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung und liegt auf einer Anhöhe mit begehrter Alleinlage und herrlichem Ausblick über den Zellersee. Die alpine Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot in der überaus beliebten Region komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Die gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle unweit des Hauses und der naheliegende Fahrradweg sorgen dafür, dass die Wege mit allen Verkehrsmitteln kurz bleiben. Die beliebte Urlaubsregion Zell am See - Kaprun liegt Ihnen zu Füßen: Der Golfplatz Zell am See, die Therme, das Skigebiet Zell am See - Kaprun- Saalbach, sowie wunderschöne Wander- und Mountainbikestrecken. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wellness- Saunabereich mit Ruheraum, Abstellraum und Technikraum. 1. Obergeschoss: Großer Flur, rechts ein abtrennbares Appartement mit zwei Schlafzimmern, Küche mit Wohn-/Essbereich, Terrasse und Badezimmer, Dusche & WC. Links ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und seperatem WC. 2. Obergeschoss: Stiege in den großen, gemütlichen Wohn-/Essbereich, hochwertige Ausstattung, Panoramafenster, gemauertem Ofen, großes Schlafzimmer mit Bad en suite, Badewanne und WC, Terrassen in nord-östliche Richtung, Sonnenterrasse mit herrlichem Seeblick Carina Hacksteiner steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Lage: Zell am See... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Eggelsberg. Sie liegt in toller ländlicher Umgebung in einer kleinen Streusiedlung, aber nur 2km vom Ortszentrum Eggelsberg entfernt. Im Umkreis befinden sich einzelne Häuser, Felder und bewaldete Flächen. Wander- und Radwege führen direkt am Haus vorbei. Das über 1300m² große Grundstück (Widmung Wohngebiet) ist aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Telefon über das öffentliche Versorgungsnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genehmigte Senkgrube. Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude, bestehend aus Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß sowie einer angebauten Garage und einer kleinen Gartenhütte. Der Keller, das Erdgeschoß sowie der Garagenneubau wurden in Massivbauweise errichtet und das Dachgeschoß in Holzriegel­bauweise aufgesetzt. Das Gebäude ist außen verputzt bzw. das Dachgeschoß aussen mit einer senkrechten Holzverschalung verkleidet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl- bzw. Holzfeststoffheizung, im DG als Fußbodenheizung, in den übrigen Bereichen mit Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine ca. 9m² große Solaranlage unterstützt. Das Gebäude befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Größen: KG: Brutto-GFl. 159,70 m² EG: Wohnung im EG mit ca. 130 m² / Bo Gesch. Fl.: 171 m² DG: Wohnung im DG mit ca. 130 m² / Bo Gesch. Fl.: 166 m² Doppel-Garage: 53 m² / Bo Gesch. Fl. 61 m² Lage: Eggelsberg ist eine stark wachsende Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt nahe der Salzburger Landesgrenze zum Flachgau nur ca. 31km nördlich von Salzburg und nur ca. 26km südlich von Braunau, unweit der deutschen Grenze (Burghausen). Mit seinem tollen wirtschaftlichem Umfeld, allem voran der Leitbetrieb B & R Automatisation (gegr. 1979) mit mehr als 3.000 Mitarbeitern, wächst auch die Marktgemeinde extrem schnell. Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Seit 2011 bildet Eggelsberg gemeinsam mit einer Reihe anderer Gemeinden des Oberen Innviertels einen Verband und gehört zur Tourismusregion Seelentium. Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: KG: Im Kellergeschoß befinden sich: Ein Vorraum, zwei Kellerräume, ein Gang, zwei Heizräume, ein Tankraum sowie eine Garage. Die Wände und Decken sind verputzt. Der Boden ist teilweise mit einem Estrich bzw. Belägen versehen. Die Heizung (Öl- und Feststoffbrenner) sowie die komplette Fußbodenheizung wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaues 2004 erneuert, ist aber aus ökologischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. EG: Im Erdgeschoß befindet sich eine eigene abgeschlossene Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Diele, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wintergarten (wurde statt Balkon ausgeführt), Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC. Sämtliche raumbildenden Oberflächen sind in leicht abgewohntem Zustand. Alle Türen sind mit Holzzargen und Vollbautürblättern, holzfurniert bzw. lackiert, ausgeführt. Das Bad ist an Boden und Wänden verfliest. Die Bodenbeläge sind aus Holz, Keramik DG: Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine eigene abgeschlossene Wohnung, welche über eine Aussentreppe separat zugänglich ist. Diese Wohnung besteht aus: Flur, Küche, Spies, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC. Sämtliche raumbildenden Oberflächen sind in leicht sanierungsbedürftigem Zustand. Alle Türen sind mit Holzzargen und Vollbautürblättern, holzfurniert bzw. lackiert, ausgeführt. Das Bad ist verfliest. Garage: Das Garagengebäude ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist außen verputzt. Es besitzt eine Massivdecke sowie als oberen Abschluß einen zimmermannsmäßigen Dachstuhl mit ca. 18° Dachneigung sowie einer Ziegeleindeckung.... [Mehr]

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