Häuser in Salzburg

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das individuell geschnittene Eckreihenhaus mit 125 m² Wohnfläche ist durchdacht geplant und begeistert mit sonnig ausgerichtetem großem Das individuell geschnittene Eckreihenhaus mit 125 m² Wohnfläche ist durchdacht geplant und begeistert mit sonnig ausgerichtetem großem Garten und optionalem Balkon. Wie das Zuhause, so das Leben und hier wird es richtig gemütlich! Das großzügige Eckreihenhaus im Alleineigentum ist optimal raumausnutzend geplant: Im EG sind auf über 30 qm Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss vorgesehen. Der Sonnengarten eröffnet sich über eine breite Terrassentür. Im einladenden Vorraum befinden sich die Garderobe und anschließend das Gäste-WC. Im Obergeschoss genießen die Kinder zwei südseitig ausgerichtete helle Kinderzimmer. Das qualitativ hochwertig ausgestattete Bad inkl. WC lädt zum Entspannen ein. Auf dieser Eben gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum. Große Platzreserven bietet das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem zweiten optionalen Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung per Erdwärme, zum Parken sind sowohl Carport- als auch Freistellplätze vorgesehen. Die hochwertige Bauweise und die ökologische Erdwärmeheizung kombiniert mit Photovoltaik sorgt für dauerhaft günstige Betriebs- und Heizkosten. Lage: Im familienfreundlichen Elixhausen entstehen drei hochwertige Reihenhäuser mit viel Privatsphäre, die alles bieten, was Familien sich wünschen: attraktives Design, südwestseitige Gärten, optionaler Keller sowie Platz für ein Carport. Die stadtnahe Lage nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt bietet beste Voraussetzungen um Fahrzeiten zur Arbeit zu minimieren: In Elixhausen gibt es Volksschule und Kindergarten sowie Nahversorger, die Busstation in die Stadt ist fußläufig erreichbar. Damit kommen Sie auch mit den Öffis unkompliziert nach Salzburg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Reihenhaus mit hoher Wohnqualität Provisionsfrei für den Käufer! Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen Ihr neues Reihenhaus beim Neubauprojekt "Schöner Wohnen" in Goldegg-Weng. Groß und Klein finden auf rund 100m² Wohnfläche und Privatgarten mit Terrasse ihren neuen Lieblingsplatz. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant, um Ihnen den idealen Raum zum Leben zu bieten. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Grünfläche, Vorraum, Abestellraum und WC Obergeschoss: geräumige Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Hervorzuheben sind die großen Raumhöhen im Obergeschoss, da kein Dachboden vorhanden ist Kellergeschoss: ca. 50 m² Kellerräumlichkeiten Die Reihenhäuser wurden in sehr hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugen mit einer hohen Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Alle Details zur Ausstattung sind im Exposé beschrieben. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert Wohnen, wo andere Urlaub machen! Goldegg im Pongau befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Salzachtales, umgeben von einer herrlichen Bergwelt. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregion in Österreich. Zu jeder Jahreszeit begeistern die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Mit dem Skibus erreichen Sie bequem die Pisten von Ski amadé - Österreichs größtem Skivergnügen - mit bestens präparierten Pisten aller Schwierigkeitsgrade und kilometerlange, unberührte Tiefschneehänge. Oder entdecken Sie die Langlaufloipen und Bergtouren, die nahezu vor Ihrer Haustür liegen. Im Sommer lockt die facettenreiche Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, blühenden Almwiesen, gemütlichen Berggasthöfe und kristallklaren Bächen und Flüssen. Den Böndlsee und den Goldeggersee erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus punktet die Gemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einem sehr guten öffentlichen Verkehrsnetz. Kindergarten, Schulen, Geschäfte oder das Krankenhaus Schwarzach befinden sich in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt St.Johann erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Lage: Goldegg-Weng... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese wunderschön sanierte Villa überzeugt schon auf den ersten Blick. In einer ruhigen Straße im schönen Sam findet sich dieses Charmante Haus wieder, welches mit viel Liebe zu neuem Leben erweckt wurde. Durch die Aufteilung in 3 bzw. 4 unabhängige Wohnungen, ist die Villa ideal für verschiedenste Konstellationen geeignet. Egal ob man zum Beispiel einen separaten Teil für seine Kinder oder seine geliebten Eltern haben möchten, alles ist hier möglich. Die Räumlichkeiten verzaubern mit traumhaftem Parkett sowie schönen, hellen Räumen. Auch die moderne Aufteilung ist ebenfalls geradezu perfekt. Alle 3 Wohnungen erhalten eine moderne, weiße Küche, die das Gesamtpaket ergänzen. Von den zahlreichen Terrassen und Balkonen sind Panoramablicke über die Salzburger Bergwelt garantiert. Ein großer Garten der Möglichkeiten ohne Ende bietet sowie eine schöne Holzterrasse mit eigenem Grillplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft bei einer Besichtigung begeistern! Lage: Sam zählt schon lange zu den beliebtesten Rückzugsorten wenn es ums Wohnen geht. Direkt am Stadtrand und nur 3 km von der Altstadt entfernt kann man den Alltag entspannt ausklingen lassen. Die ruhige und doch zentrale Lage garantiert Wohlbefinden! Zahlreiche gute Restaurants und Nahversorger befinden sich in der Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gegeben und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Der Ort ist zudem auch für seine vielen Grünflächen bekannt, die zu Freizeitaktivitäten aller Art regelrecht einladen. Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses topgepflegte und soeben renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Ortszentrum von Hallein. Auf zwei Wohnebenen Dieses topgepflegte und soeben renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Ortszentrum von Hallein. Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt fünf Zimmer und ein gefliester Keller zur Verfügung. Südseitig ausgerichtet liegt der wunderschöne Garten mit Sonnenterrasse mit einem alten Apfelbaum. Im Erdgeschoß befinden sich drei Räume und ein Gäste WC. Zuerst gelangt man vom Flur in die neue Küche mit schönem Essplatz und angrenzend in das Wohnzimmer mit Terrassezugang. Nebenan ist weiteres Zimmer und die Gästetoilette. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang und ein großes Bad mit Fenster und WC. Auf der Rückseite des Hauses ist ein kleiner Garten sowie eine Garage und zwei Abstellräume. Ein großer, gefliester Keller bietet ausreichend Staufläche. Im Radius von rund 1 Km können Sie alle wichtigen Erledigungen wie Einkäufe, Bank, Ärzte, Apotheken, durchführen. Das beliebte Schlossbad Wiespach ist bequem auch zu Fuß erreichbar. Lage: nahe dem Schlossbad Wiespach... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Reihenhaus mit hoher Wohnqualität Provisionsfrei für den Käufer! Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglicht Ihnen Ihr neues Reihenhaus beim Neubauprojekt "Schöner Wohnen" in Goldegg-Weng. Groß und Klein finden auf rund 100m² Wohnfläche und Privatgarten mit Terrasse ihren neuen Lieblingsplatz. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant, um Ihnen den idealen Raum zum Leben zu bieten. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Grünfläche, Vorraum, Abestellraum und WC Obergeschoss: geräumige Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Hervorzuheben sind die großen Raumhöhen im Obergeschoss, da kein Dachboden vorhanden ist Kellergeschoss: ca. 50 m² Kellerräumlichkeiten Die Reihenhäuser wurden in sehr hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugen mit einer hohen Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Alle Details zur Ausstattung sind im Exposé beschrieben. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert Wohnen, wo andere Urlaub machen! Goldegg im Pongau befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Salzachtales, umgeben von einer herrlichen Bergwelt. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregion in Österreich. Zu jeder Jahreszeit begeistern die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Mit dem Skibus erreichen Sie bequem die Pisten von Ski amadé - Österreichs größtem Skivergnügen - mit bestens präparierten Pisten aller Schwierigkeitsgrade und kilometerlange, unberührte Tiefschneehänge. Oder entdecken Sie die Langlaufloipen und Bergtouren, die nahezu vor Ihrer Haustür liegen. Im Sommer lockt die facettenreiche Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, blühenden Almwiesen, gemütlichen Berggasthöfe und kristallklaren Bächen und Flüssen. Den Böndlsee und den Goldeggersee erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus punktet die Gemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einem sehr guten öffentlichen Verkehrsnetz. Kindergarten, Schulen, Geschäfte oder das Krankenhaus Schwarzach befinden sich in der Nähe. Die Bezirkshauptstadt St.Johann erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Lage: Goldegg-Weng... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze Lage: Das modern renovierte, großzügig geschnittene Haus befindet sich auf ca. 1.200 m Seehöhe inmitten der traumhaften Naturlandschaft des Unkener Heutals, nur wenige Gehminuten von der Skitouren-Route Hochalm/Sonntagshorn oder zahlreichen Wanderwegen entfernt. Die Langlaufloipe erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß, die Heutal-Lifte in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Das Heutal der Gemeinde Unken ist an der Grenze zum kleinen deutschen Eck und ein Paradies für Naturliebhaber der Salzburger Alpen. Nicht nur für Ruhesuchende bietet das Heutal viel Abwechslung, auch Sportbegeisterte und Aktive können aus einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wählen - ob im Winter beim Skifahren, Schneeschuhwandern und Langlaufen oder im Sommer beim Wandern auf den zahlreich ausgewiesenen Wanderwegen, Biken oder Bogenschiessen. Zum Ortszentrum von Unken fahren Sie 10 Minuten, wo Sie einen Nahversorger, Metzger und Arzt finden. Die historische Altstadt von Salzburg sowie die beliebte Alpenstadt Bad Reichenhall sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar, München in ca. 1 Stunde 40 Minuten. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Wohntraum mit einmaligen Panoramablick auf die Loferer Steinberge! Objekt: Dieses wunderschöne im Zusammenspiel aus modernen Elementen und traditionellen Materialien komplett renovierte Einfamilienhaus (u.a. Elektrik, Panoramafenster, Dreifachverglasung, Pelletheizung mit Frischwassermodul) liegt im Zweitwohnsitzgebiet von Unken und kann darüber hinaus touristisch genutzt werden. Das in Hanglage erbaute Einfamilienhaus im Chalet-Stil präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 308 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern und einer hochwertig ausgestatteten Küche, einem Barbereich sowie einer Panoramaterrasse mit Freisitz. Im Hanggeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche / Abstellraum, im Weinkeller sind Ihre Schätze bestens aufbewahrt. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 60 m2) der mit seinen großen Fenstern und der wundervollen Kassettendecke mit Engelsskulpturen gekonnt Moderne und Tradition verbindet. Die moderne Küche mit echten Marmorplatten und hochwertigen E-Geräten (Induktionsherd, Induktions-Teppanyaki, Induktions-Wok, Wärmeschublade, Salamader von Lacanche) lässt Sie mühelos ein perfektes Dinner zaubern. Auf der weitläufigen Terrasse genießen Sie Ihren Morgenkaffee bei aufgehender Sonne mit einem atemberaubenden Rundumblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet Ihnen nochmal einen gemütlichen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und verspricht genügend Platz für Rückzug nach einem spannenden Erlebnistag. In dem hochwertig ausgestatteten Bad ist Entspannung angesagt, zum Beispiel in der freistehenden Badewanne. Zwei begehbare Kleiderschränke und ein großer Einbauschrank lassen so manches Frauenherz höher schlagen. Das hochwertig ausgestatte Haus (Kupferdach, Massivholztüren, Kassettendecken, schmiedeeisernes Treppengeländer und Beschläge) erfüllt alle Ansprüche für erholsames Wohnen mit einer hellen Atmosphäre und einer optimalen Raumaufteilung. In allen Zimmern wurden neue hochwertige Holz- und Schieferböden verlegt. Zum Objekt gehören ein Carport-Stellplatz sowie drei weitere freie PKW-Stellplätze. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß., 2 Stellplätze Lage: Lamprechtshausen ist eine Nebengemeinde der Stadt Oberndorf. Nur 5 Fahrminten vom Zentrum Lamprechtshausens entstehen mehrere exklusive Doppelhaushälften in sonniger Lage mit hohem Freizeitwert. Das flache Grundstück grenzt an weitläufige Wiesen und bietet einen schönen Panoramablick. Zum Lebensmittelgeschäft sind es ca. 5 Fahrminuten. Lamprechtshausen ist durch die Lokalbahn im kurzfristigen Taktintervall sehr gut an Salzburg angeschlossen. Objekt: Das exklusive Neubauhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert: Im Erdgeschoss betritt man durch eine Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und den Garten. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die offene Küche und das Gäste WC. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum bzw. einen Schrankraum. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können. Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos. Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter. Sonstiges: Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele Ausstattung: * 5 - Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche * Grundriss frei gestaltbar* Sonniger Garten * PKW-Freiplätze / oder Carport-Stellplätze * Gartengerätehaus möglich * Angenehme Nachbarschaft * Hochwertige Massivbauweise * Innentüren in weiß oder Buche * Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Fliesen individuell gestaltbar* Sanitärausstattung Laufen pro und Hansa Armaturen* 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * HWB 45 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß., 1 Stellplatz Lage: Das Neubauhaus liegt idyllisch direkt am Waldrand. Das flache Grundstück besticht durch die Sonnenlage und absolute Ruhe. Naturverbundene und Ruhesuchende finden hier ihr Traumdomizil. Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg. Als Naherholungsraum dienen der Bürmooser See und das Bürmooser Moor. Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg-Lamprechtshausen der S-Bahn Salzburg erschlossen und halbstündlich, zeitweise viertelstündlich erreichbar. Bürmoos hat erstklasssige Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volksschule und Neue Mittelschule, In Bürmoos gibt es: Supermärkte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei. Objekt: Der Grundriß des Einfamilienhauses kann von Ihnen noch mitgestaltet werden. Das sonnendurchflutete Architektenhaus mit elegantem Charme bietet ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante Baumeisterhaus in sehr guter Lage bietet Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Haus und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Neubauhaus verfügt über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind: Im Erdgeschoss können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad, welches mit hochwertigen, österreichischen Markenprodukten, von Hansa Armaturen und Laufen Keramik, ausgestattet wird, und zwei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs- u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Dorfzentrum von Nußdorf am Haunsberg Das gemütliche, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Dorfzentrum von Nußdorf am Haunsberg Das gemütliche, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Nußdorf am Haunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut: Ein Supermarkt, eine Bankfiliale, die Gemeinde, die Volksschule, der Kindergarten, ein Arzt und auch die Bushaltestelle Buslinie 111 (Haunsberg/Oberndorf/Salzburg Hauptbahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Oberndorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist ca. 25-30 Autominuten entfernt. Das sonnendurchflutete Wohnhaus ist eingeteilt in: EG: - Vorraum - große, separate Küche mit großzügigen Fensterfronten - gemütlicher Wintergarten mit Ausgang in den sonnigen Garten - ca. 40m² großes Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten - Wirtschaftsraum - Gäste-Toilette mit Fenster OG: - Flur - sonniges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den SW-Balkon - gemütliches Kinderzimmer mit Zugang auf den SW-Balkon - Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf den SW-Balkon - Bad mit Fenster - separate Toilette mit Fenster KG: - Waschküche - Wellnessraum - großzügiger Abstellraum - Heiz- und Tankraum Zur Ausstattung zählen: + moderne Tischler-Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten + gemütliche Ecksitzbank mit großem Esstisch und Stühlen + zweifach verglaste Holzthermofenster + pflegleichter Fliesenboden in der Küche, Vorraum, Flur, Sanitärbereich, etc. + Fußbodenheizung im EG und OG + heimeliger Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer + verfliestes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, verbautem Doppelwaschbecken im OG + verfliestes Badezimmer mit Duschkabine und Einzelwaschbecken im OG (Gästezimmer) + Gästetoilette mit Handwaschbecken im EG + Sauna mit Duschkabine im KG + Rollläden bei den Erkerfenstern im EG + Markisen + div. Einbaumöbel im Wohn- und Schlafbereich + SAT-TV + etc. Der gepflegte, uneinsehbare Garten mit seinen Ziersträuchern, der immergrünen Hecke und dem gepflegten Rasen ist eine Augenweide. Eine große Doppelgarage und ein praktischer Geräteraum, der vom Garten zugänglich ist, bieten großzügige Stellflächen. Hier fühlt sich die ganze Familie sehr wohl ! Lassen Sie sich überraschen ! Gerne zeigen wir Ihnen das gemütliche Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nußdorf am Haunsberg... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Gesamtfläche von 2.600 m² entstehen 3 moderne Doppelhäuser / 6 Doppelhaushälften, welche von einem renomierten, örtlichen Bauunternehmen (Fa. Baumann Bau GmbH) in Ziegelbauweise errichtet werden. Das Bauvorhaben besticht durch seine zentrale Ortslage in einer rasch wachsenden kleinen Gemeinde unweit der Industriebetriebe KTM, Palfinger und B&R. Die Haushälften sind nach Süden ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig und haben sehr viel Grünland in der Umgebung. * großzügiges Raumangebot (116 m² Wfl. + Terrassen + Carports + Gartenhütte) * in den OG-Bereichen extra Raumhöhe, bis zum Giebel offen (Raumhöhen bis ca. 3,50m) * Solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung; * sonnige Garten- und Terrassenflächen * extra breite Carports (eine Gartenhütte für Reifen Ski, Rasenmäher usw. ist direkt angebaut) Lage: Auerbach ist eine kleine Gemeinde in Oberösterreich im Grenzgebiet zu Salzburg. Distanzen und Autofahrzeiten von Auerbach: Mattsee oder Seeham (15 Fahrminuten) Salzburg (35 Fahrminuten) Mattighofen (10 Fahrminuten) Ausstattung: Diese Haushälfte zeichnet sich durch ein offenes Wohnraumkonzept, extra große Raumhöhen im OG und moderne Ausstattung in herrlicher Lage aus. Gesunde Ziegelbauweise (Wienerberger Planziegel 25cm mit 16cm WDVS Isolierung) mit guter thermischer Isolierung und Schallisolierung, kein Keller, dafür ein großer zusätzlicher Abstellraum neben dem Carport. Stahlbetondecken. Pultdachkonstruktion mit Wäremdämmung, Dampfbremse und Dachuntersichtschalung (Gipskartonplatten). Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und eigner Luftwärmepumpe (Viessmann Split Luftwärmepumpe 6 KW) für jede Haushälfte. Kunststoff-Alu Fenster nach modernster Bauart mit 3-fach Wärmeverglasung Optional können noch folgende Elemente gegen Aufpreis zubestellt werden: * Rollläden in Aluausführung für Schlaf- und Kinderzimmer, Raffstore im WZ - elektr. bedienbar - Aufpreis ca. € 4.900 pro Geschoss * Balkonausgang mit Balkontüre, Stahlgeländer und gefliestem Boden - Aufpreis ca. € 9.400 * Photovoltaik-Paneele - Preis je nach Dimensionswunsch Optional kann auch auf folgende Elemente gegen Preisminderung verzichtet werden: * Parkett, Fliesen, Sanitärfeininstallation, Treppenbelag, Malerarbeiten, Innentüren pauschalierte Preisreduktion für diese Positionen: - € 31.000 Offenes Wohnkonzept mit Mitgestaltungsmöglichkeit (Aufteilung der Nutz- und Wohnflächen variabel) Kanal und Wasseranschluss, keine Wohnbauförderung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Der Grundriß des Einfamilienhauses kann von Ihnen noch mitgestaltet werden. Das sonnendurchflutete Architektenhaus mit elegantem Charme bietet ein Der Grundriß des Einfamilienhauses kann von Ihnen noch mitgestaltet werden. Das sonnendurchflutete Architektenhaus mit elegantem Charme bietet ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante Baumeisterhaus in sehr guter Lage bietet Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Haus und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Neubauhaus verfügt über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind: Im Erdgeschoss können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad, welches mit hochwertigen, österreichischen Markenprodukten, von Hansa Armaturen und Laufen Keramik, ausgestattet wird, und zwei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs- u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Neubauhaus liegt idyllisch direkt am Waldrand. Das flache Grundstück besticht durch die Sonnenlage und absolute Ruhe. Naturverbundene und Ruhesuchende finden hier ihr Traumdomizil. Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg. Als Naherholungsraum dienen der Bürmooser See und das Bürmooser Moor. Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg-Lamprechtshausen der S-Bahn Salzburg erschlossen und halbstündlich, zeitweise viertelstündlich erreichbar. Bürmoos hat erstklasssige Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Volksschule und Neue Mittelschule, In Bürmoos gibt es: Supermärkte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Reihenhaus im Realeigentum: ca. 95 m² Wnfl., ca. 20 m² Terrasse auf 136 m² Grund, 1A-Ruhelage inmitten bester Nachbarschaft beim Almkanal in Gneis. Grüne Umgebung mit familien-freundlicher Infrastruktur: Kiga/VS, Einkaufen, Bank, Apotheke etc. Zum Bus sind es nur ca. 3 Gehmin. Herzlich willkommen in diesem Happy Home, das Sie noch nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Der freundliche Eingangsbereich führt ins derzeit getrennte Esszimmer und ins gemütliche Wohnzimmer mit sämtlichen Küchenanschlüssen. Die Relaxterrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen ein. Außerdem kann im EG ein Gäste-WC eingebaut werden. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das weiß-blau verflieste Duschbad mit WC und Fenster sowie ein Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Schrankraum eignet. Unterm Dach ein großzügiges, herrlich helles Studio: ein perfekter Bereich für die Eltern, je nach Bedarf ist es aber auch in zwei Zimmer teilbar. Baujahr 1956, Teilkeller, Ziegelmassivbauweise; das Haus wurde innen saniert und ausgemalt, schöne geölte Eichenholzdielen und Fliesenboden, Holzstiegen mit Eichenparkett, Türen neu gestrichen Lfd. Kosten: ca. EUR 150 inkl. Ölheizung. EA i. A. Lage: Gneis - Vorzugslage der Salzburger. Kultivierte Wohnhäuser und Gärten, der Leopoldskroner Weiher, das rasch erreichbare Freizeit- und Einkaufsangebot und die Nähe der Altstadt machen den Reiz aus. Nicht zu vergessen: Schule, Kindergarten, Ärztezentrum, Stadtbus und zur Autobahn in 10 Minuten.... [Mehr]