Häuser im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Haus Schon beim Betreten dieses Eckreihenhauses wird eine unglaubliche Atmosphäre übermittelt. Das Reihenhaus mit ca. 136,33 m² Nutzfläche (§7 WEG) bietet ebenfalls einen großen Garten samt Terrasse. Im Erdgeschoss wird Sie das offene Raumkonzept mit ca. 30 m² großen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich begeistern. Weiters gibt es auf dieser Ebene noch einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die großzügige Einbauküche ist umfassend ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche. Ebenfalls verfügt das Reihenhaus über ein Studio im DG welches als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist, dass das Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen vermietet wird und darüber hinaus sind noch 2 Besucherparkplätze vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, was die laufenden Energiekosten nachhaltig minimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ehemaliges Sacherl mit Charakter! Dieses außergewöhnliche Anwesen in herrlicher Alleinlage verbindet auf eindrucksvolle Weise ländliche Tradition mit stilvoller Großzügigkeit. Dieses ursprüngliche Bauernhaus erzählt eine besondere Geschichte: 1930 im Innviertel errichtet, 1976 in liebevoller Handarbeit abgetragen und an diesem besonderen Platz neu aufgebaut, 2000 substanziell erweitert. Umgeben von intakter Natur, eröffnet sich hier ein beeindruckendes Panorama über die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlands. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Waldrand - märchenhafte Ruhe und absolute Privatsphäre inklusive. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ländliche Küche samt Speis, ein großzügiges Esszimmer sowie ein behagliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse - ein Ort für gesellige Abende oder stille Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Wohngalerie unter dem offenen Dachstuhl - mit handwerklichen Holzelementen, Terrakottaböden und luftiger Raumhöhe. In einem separaten Bereich empfängt ein Salon mit Gästezimmer Ihre Besucher. Im Dachgeschoss schafft ein offen gestaltetes Arbeitszimmer Platz für kreative Momente. Ein besonderes Highlight ist der eigenständige Bereich mit dem Charakter eines privaten Apartments. Flügeltüren führen hinaus auf einen umlaufenden Balkon mit eindrucksvollem Blick über das Salzburger Alpenvorland - ein privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Der Garten überzeugt mit einem kleinen Obstgarten sowie einer naturnahen Gestaltung, die das Haus harmonisch in die Umgebung einbettet. Ein Whirlpool lädt zur Entspannung ein - ergänzt durch eine Sauna im Untergeschoss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, gering ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 207 Quadratmeter Wohnfläche und 116 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage (38,30 Quadratmeter Nutzfläche) und wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorkeller, zwei Vorratskeller, zwei allgemeine Kellerräume, ein Tankraum und der Heizraum auf insgesamt 116,35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Vorraum, Abstellraum, Garderobe, WC, Bad, zwei Kinderzimmern, Speis, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 103,31 Quadratmetern untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Vorraum, Garderobe, WC, Bad, zwei Kinderzimmern, Speis, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf 103,33 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Schätzwert: 463.800 EUR Geringstes Gebot: 231.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Grödig, Ortsteil Glanegg, verbindet solide Bausubstanz mit modernster Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich im Jahr 1986 errichtete Haus wurde ab 2023 bis dato umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Installationen für Elektrik, Wasser und Heizung vollständig erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige 3-fach-Verglasung, ein effizienter Vollwärmeschutz sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss ( ca. 55qm u. ca. 15qm ) sowie im Obergeschoss ( ca. 29 qm ) dar, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen und den Wohnraum ideal erweitern. Die zentrale Lage unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Das Haus ist bewusst noch nicht vollständig fertiggestellt, um den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, persönliche Vorstellungen einzubringen. Sanitärausstattung, Küche, Terrasse, Carport sowie ausgewählte Ausstattungsdetails können nach eigenen Wünschen gewählt und umgesetzt werden - eine seltene Gelegenheit, ein nahezu neues Zuhause individuell zu gestalten. Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoß über 1 großzügige Wohnküche, 1 Masterbedroom mit Ankleideraum, 1 Bad-, im Obergeschoß über 2 Schlafzimmer, 1 Bad und ein ausgebautes Dachgeschoß. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Technik, hochwertige Bauweise und persönliche Gestaltungsfreiheit im Salzburger Umland legen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architekten-Villa im modernen ‚California Style' vereint puristische Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa mit rund 300 Quadratmetern Nutzfläche steht perfekt positioniert auf dem rund 935 Quadratmeter großen Grundstück. Aufgrund der leicht erhöhten Lage und der Positionierung in Richtung Süd-West genießt man zu jeder Jahres- und Tageszeit ideale Besonnung bei herrlichem Weitblick in die Berglandschaft. Als eleganter Bungalow mit drei Wohnebenen angelegt, beeindruckt das Wohnhaus mit einem harmonischen Raumkonzept und Deckenhöhen sowie Panoramafenstern von bis zu 4,5 Metern. Besonders die durchdachten Durchblicke und Blickachsen durch die einzelnen Räume, Wohnmomente und in die Landschaft zeichnen diese Villa aus. Die zur Einfahrt ebenerdige Wohnebene ist als Schlaftrakt angelegt und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. In dem Trakt sind derzeit ein Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und das Master-Bad eingebracht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 4 Meter und ein kleines Panoramafenster, über welches man die Natur in den Schlafraum einlädt. Durch einen im Garten gepflanzten Baum ist das Schlafzimmer jedoch nicht einsehbar. Zudem befinden sich drei weitere Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer mit einem Badezimmer und Gäste-WC im Schlaftrakt. In den Bädern wurden kürzlich die bodentiefen Duschen mit Mikrozement modern neu ausgeführt sowie im Master-Bad die Waschtische erneuert. Diese Schlafebene verfügt über eine private Terrasse, auf welche man sich in Ruhe zurückziehen kann. Alle Schlafräume orientieren sich in den eigenen Garten und in Richtung Staufen. Über nur wenige Stufen erreicht man das Herzstück der Villa: den großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offengehaltenen, stilvollen Küche mit Walk-In Pantry. Im Wohnraum vereinen Panoramafenster, die Deckenhöhe von 4,5 Metern sowie ein Kamin mit Sichtfenster den Anspruch an gehobenes Wohnen mit Gemütlichkeit. Durch die Panoramafenster blickt man zum einen auf den eigenen Pool mit der Haupt-Terrasse sowie auf die umliegende Berglandschaft. Für gemütliche Abende oder das Sonntagsfrühstück lädt zudem ein überdachter Patio ein. Im weiteren Halbstock erweitern eine Sauna, ein zusätzliches Wohnzimmer oder Hobbyraum, ein Sommer- oder Gästeschlafzimmer sowie eine Waschküche und ein Technikraum den Wohnkomfort und schaffen ein privates Refugium für Wellness, Freizeit oder Gäste. Auf den im Außenbereich vorhandenen Terrassen wurde kürzlich der Unterbau sowie der Belag erneuert. Der sich harmonisch in die Architektur einfügende Pool bietet dank automatisierter Pool-Technik ein entspanntes und unkompliziertes Badeerlebnis. Die Liegenschaft wird über eine kurze Privatstraße erschlossen, für die ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen ist. Die Schneeräumung auf den Gehsteigen wird durch die Gemeinde bewerkstelligt, die hauseigenen Zufahrten werden durch den jeweiligen Grundeigentümer selbst organisiert. Die Einfahrt, welche durch ein automatisches Rolltor von der Straße abgeschirmt wird, bietet Platz für rund 4 PKW's und 1 Carport-Stellplatz. Der Carport wurde um eine Wallbox zur Ladung von Elektro-Autos ergänzt. Die Wallbox wird über die Photovoltaik-Anlage gespeist, welche in den vergangenen Jahren auf dem Dach eingebracht wurde. Die Photovoltaik versorgt ebenso die Warmwasser-Aufbereitung. Auch die Gasheizung erhielt 2021 eine neue digitale Therme, der Warmwasserbehälter wurde 2025 erneuert und sämtliche Sonnenschutzlösungen an den großzügigen Glasflächen wurden optimiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während liebevoll ausgeführte Holz-Handarbeiten im Flur mit japanisch inspiriertem Designverlauf dem Innenraum eine besondere, kunstvolle Note verleihen. Diese Villa präsentiert sich als stilvolles Zusammenspiel aus moderner Architektur, zeitgemäßer Technik und luxuriöser Wohnatmosphäre - ein Ort, der ästhetisches Wohnen und höchsten Komfort nahtlos miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-) Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt. Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt. Grundstücksfläche: A = 1.500 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 258,50 m² (lt. Plan) Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024) Parkmöglichkeit: Carport Doppel-Garage Gartenhütte (beheizt) Freistellplätze Sonstiges: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Hanglage #hell

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell

Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen - ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder - modern, edel und harmonisch - spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]