Immobilien im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese traumhafte 4 Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Balkon

Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.

#Baugrund #Hanglage

Aufgrund der leichten Hanglage bietet sich eine Bebauung mit Tiefgarage an. Bergheim ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Kirchfeld in der Gemeinde Bergheim wurde 2023 eine kleine hochwertige Wohnanlage fertig gestellt. In diesem neuwertigen Wohnprojekt steht ab 1. Februar 2026 eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit zur Miete frei . Die 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 110m2 Wohnfläche verfügt über einen 11 m2 großen Balkon, eine uneinsehbare 35m2 Dachterrasse, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Freiabstellplatz und bietet einen hervorragenden Platz für Singles, Pärchen und Familien. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Pellets und Photovoltaikanlage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre modernen Ausstattungsmerkmale wie: Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, elegante Einbauküche mit Kochinsel und Steinplatte, Personenaufzug, 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, sowie Kabel / Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Fernsicht. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert unterwegs. Auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Kurzum: Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen ein Maximum an Komfort und luxuriösen Annehmlichkeiten und ist zu einer monatlichen Miete von 2.719,94 € inkl. verfügbar. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben. Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen. Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne. Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²), Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig. Änderungswünsche? Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.... [Mehr]

#Handel

Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten - von... [Mehr]

#Büro #hell

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4,8 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die besten drei Punkte gleich vorweg: Hohe Wohnbauförderung möglich! Realeigentum Provisionsfrei Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jeder Beginn von zauberhafter Atmosphäre umgeben ist! In dieser bezaubernden Wohnanlage befinden sich 21 exklusive Eigentumswohnungen. Neben 4 Zimmer Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten. Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung mit gehobenen Standards. Für jede Wohnung stehen 1 PKW-Aussenstellplatz sowie 1 Carport-Stellplatz, zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich. Hochwertige Ausstattung im Überblick: Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Helle Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Gartenanteilen. Alle Wohnungen verfügen außerdem über: Aufpreis Carport 15.000 €, Aufpreis PKW-Aussenstellplatz 5.000 € Alle Wohnungen verfügen außerdem über: · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß. · hochwertige Fliesen 30 x 60 cm. · Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunststoff Alu · Wohnraumlüftung · geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Photovoltaikanlage · ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage · großzügige Abstellräume in den Wohnungen · privates Kellerabteil Die genaue Aufteilung, weitere Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Fotos und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. 👉 Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in einmaliger Lage mit Blick auf den See. Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, eine großzügige Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und WC und einen kleinen Raum, der als Homeoffice oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Fenstern und Blick auf den See bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Es verfügt auch über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden Ausstattung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Attraktives und leistbares Einfamilienhaus mit ca. 132 m² auf 669 m² Grund, ca. 40 m² teilüberdachte Terrasse in absoluter Ruhelage mit herrlichem Grün- und Waldblick, mehrere Stellplätze vor dem Haus. In einer ruhigen Sackgasse im aufstrebenden Bürmoos gelegen, in wenigen Minuten am Bürmooser Bade-see und im Ortskern mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie mit der Lokalbahn in Salzburg. Die geräumige Diele öffnet sich durch Glastüren zum überaus hellen und großzügigen Wohnbereich, die sehr gepflegte DAN-Küche mit Siemens-Geräten in Creme und einer Frühstücksbar fügt sich harmonisch ein. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Privatsphäre und einen herrlich-entspannten Blick auf die vorgelagerte Wiese und ein Wäldchen. Ebenso im EG: Ein Wirtschafts- und Lagerraum samt Haus-technik, WM-Anschluss sowie das Gäste WC. Die elegante, beleuchtete Stiege führt ins OG, dort warten drei Schlafzimmer, ein Garderobenraum, sowie das hochwertige Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, auch Platz für eine Infrarotkabine wäre da. Der Sonnenbalkon bietet einen zauberhaften Naturblick. Baujahr 2013, gepflegter Zustand, Parkettböden in Nuss, Rollläden teils elektrisch, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Insektenschutz, Vorbereitung für PV-Anlage. Geringe lfd. Kosten, HWB 49.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 4: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC ist modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]