Immobilien in 5324 Faistenau
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKHaus kaufen in 5324 Faistenau
5324 Faistenau / 330m² / 8 Zimmer
€ 2.724,24 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
ALLE INFORMATIONEN VOM VERKÄUFER Jede der 3 Haus-Etagen ist als separate Wohneinheit ausgelegt (getrennte Stromeinheiten, jedoch nicht separat ALLE INFORMATIONEN VOM VERKÄUFER Jede der 3 Haus-Etagen ist als separate Wohneinheit ausgelegt (getrennte Stromeinheiten, jedoch nicht separat parifiziert), die durch ein zentrales Stiegenhaus und zwei Eingänge zugänglich sind. Eine Adaptierung bzw. Zusammenlegung in eine oder zwei Einheiten ist natürlich möglich. ERDGESCHOSS-WOHNUNG (ca. 125 m2): Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und getrenntes WC. Für die kalten Monate sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 90 m2 große Terrasse und den wunderschönen, gepflegten Garten. OBERGESCHOSS-WOHNUNG (ca. 125 m2) Beindruckend großer und sehr heller Wohn- Koch- Essbereich mit einem eleganten Kamin-Ofen. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet und fachgerecht installiert worden. Die Ausstattung mit zwei großen Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang mit Blick ins Grüne), einem weiteren Zimmer (kann als Arbeits-, Kinder- oder drittes Schlafzimmer genutzt werden), ein geräumiges und exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diesen High End Wohnbereich entsprechend ab. DACHGESCHOSS-WOHNUNG, teilmöbliert (ca. 80 m2) Diese wird aktuell als Miet-Ferienwohnung genutzt. Diese gliedert sich in eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang auf. Auf beiden Seiten der Ferienwohnung befinden sich große vollisolierte Dachböden, in denen noch zusätzlich Wohnraum geschaffen werden könnte. KELLER (ca. 103 m2) Hier befindet sich ein in Marmor ausgestatteter Sauna/Spa Bereich inklusiver Infrarotkabine und einer modernen Dusche. Zudem eine gemütlich Bar, mit alter Holztram-Verkleidung und Jogltischen. Nach ÖNORM abgetrennt befindet sich ein 15000 Liter Öltank (Hedging), der Heizraum und ein weiteren Lagerraum im trockenen Kellerbereich. GARTEN Im Mittelpunkt der Grün-Anlage steht eine charmante Gartenhütte mit Strom und Wasserzugang, die zurzeit als Werkstatt dient, jedoch auch anderweitig genutzt werden könnte. Zum Haus gehören noch ZWEI GARAGENSTELLPLÄTZE und DREI FREISTELLPLÄTZE SANIERUNGS- / RENOVIERUNGSMASSNAHMEN (alle Rechnungen in Summe von rund 270.000. sind vorhanden. Neues Metalldach: 2015/16 Alle Fenster Dreifachverglasung INTERNORM: 2016 2000m Elektroleitungen erneuert: 2016 Sicherungskasten Kompletttausch und per Wohnungseinheit geteilt: 2016 Heizleitungen und Heizkörper z.T. erneuert 2016 Abfluss/Kanal zum Teil erneuert und saniert: 2016 Zwei neue Kachelöfen 2016 Sauna/Ruheraum mit Österreichischen Marmor erneuert: 2017 Grundstück komplett eingezäunt und Terrasse erneuert: 2017 Tragende Teile der Balkone Kompletttausch und erneuert: 2018 Punktuelle Fassadenisolierung: 2018 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE: Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern des malerischen Ortes Faistenau entfernt. Die Nachbar-Gemeinde Hof bietet eine in jeder Hinsicht perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. Das Stadt-Zentrum von Salzburg mit all seinen Angeboten ist lediglich 30 Auto-Minuten entfernt. Im Sommer ist Faistenau Ausgangspunkt für Berg-Wanderer, Mountain Biker, oder Spazier-Geher. Für Abkühlung ist der Hintersee in unmittelbarer Umgebung. Im Winter stehen ausgedehnte Langlauf-Loipen zur Verfügung, die angrenzenden Berge laden zum Schitouren-Gehen ein und das Familien-Schigebiet Hintersee/Gaissau ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vom Haus zu Fuß hat man die Auswahl von drei Schleppliften.... [Mehr]
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus in toller Lage zu vermieten. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss (75m2) welches aus Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Vorraum, Bad mit Toilette und Speisekammer besteht. Optional kann auch das Obergeschoss (75m2) dazugemietet werden. Dort befinden sich neben einem Vorraum, einer Toilette und einer Dusche noch 4 weitere Zimmer. Keller, Dachboden und Garten sind ebenfalls vorhanden und eine Mitbenützung erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]
Reihenendhaus kaufen in 5324 Faistenau
5324 Faistenau / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.785,71 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Ruhig gelegen im Freizeit- und Sportparadies!! Nur 30 Minuten vom Stadtzentrum Salzburg!! Alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Geh-/Autominuten erreichbar!! Objekt: Dieses _GEMÜTLICHE ECKREIHENHAUS_ befindet sich in einer _RUHIGEN UND SEHR SONNIGEN SÜD-WESTLAGE!! _ ES LIEGT IN EINEM WAHREN FREIZEIT- UND SPORTPARADIES!! UNZÄHLIGE OUTDOOR-AKTIVITÄTEN SIND HIER MÖGLICH!! Auf einer WOHNFLÄCHE VON CA.140 M² sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt: _EG MIT CA. 50 M²: _ Vorraum und WC (antike Fliesen) Küche und WZ ein Raum (antiker Parkettboden aus der Administrative Bibliothek des Bundeskanzleramtes) Kamin Anschluss _1. OG MIT CA. 50 M²: _ Vorraum 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer (teilbar!!) Abstellraum (mit antikem Parkett und Schiffboden aus der Administrative Bibliothek des Bundeskanzleramtes) Bad und WC (Fliesen/Holzboden) _DG CA. 40M²: _ Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden _KELLER CA. 100M²: _ 2 Räume mit 70 m² und 30 m², westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern (Atelier) _SÜD TERRASSE CA. 20M²: _ Hier befindet sich _ein Salettel ca. 5m²_, welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann _WEST TERRASSE CA. 30M²_ _GARTEN MIT CA. 380M²_ - die Westseite ist unverbaubar (Wald und Wiese)!!! _WEITERE INFO: _ _3 Autoabstellplätze_ _1 Gästeparkplatz (für gesamte Einheit) _ _ÖL Zentralheizung (für 3 Einheiten) - Hier ist ein Wärmedifferenzzähler eingebaut um eine genaue Abrechnung zu gewährleisten! _ _Warmwasser Aufbereitung über Solar und Ölheizung (2.000 Liter!!) _ _Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - _Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster _Geringfügige Instandsetzungsarbeiten, können noch erledigt werden!!! _ _Instandhaltungsfond ca. € 20.000,- Guthaben!! _ _Das Haus wurde über die letzten Jahre stetig in Stand gehalten. _ _Der Ölbrenner wurde vor 4 Jahren ausgetauscht. In den nächsten Jahren ist der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz geplant._ WICHTIG!! _EIN ZINSFREIES LANDESDARLEHEN VON € 207.000, KANN ÜBERNOMMEN WERDEN!! _ _In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe!!! _ _NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 380,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
