Immobilien in Salzburg

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2008 errichtete Gebäude liegt ruhig und unweit vom Bildungszentrum St.Virgil. Mit einer großzügigen Terrasse Richtung Westen hat man vom Das 2008 errichtete Gebäude liegt ruhig und unweit vom Bildungszentrum St.Virgil. Mit einer großzügigen Terrasse Richtung Westen hat man vom Morgen bis abends Sonne. Die zwei Wohnungen werden momentan noch als ein 174 m² Penthouse genutzt, sind aber sehr leicht auf die Größen von ca. 90 m² und 84 m² trennbar. Tiefgaragenplätze vorhanden. Lage: Direkt an der Grünlandgrenze, mit freiem Blick auf den Gaisberg, kommen zwei Penthouses zum Verkauf.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein bunter Branchenmix (Zahnarzt, Steuerberater, Juweliere, Werbeagentur, Psychotherapeuten, .....), Lift und die Ausrichtung des gesamten Hauses auf Kundenverkehr machen dieses Mietbüro zum idealen Firmenstandort im Herzen Salzburgs. Lage: Das Haus befindet sich in der Dreifaltigkeitsgasse/Ecke Platzl/Ecke Linzergasse im Zentrum der Stadt Salzburg. Bushaltestellen mit O-Bus/Postbusanschlüssen in alle Richtungen sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Staatsbrücke und die Linzergasse sind 1 Gehminute entfernt. Beste Infrastruktur im Herzen der Stadt. Ausstattung: Büro 21: Gesamtfläche 12,44 m² Parkettboden Kaltmiete: € 180, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 29, zzgl. 20 % MwSt. Heizkosten: € 12, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich: € 221, zzgl. 20 % MwSt. Gesamt monatlich inkl. 20 % MwSt. € 265,20 Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Neumarkt am Wallersee: Gewerbebaugrund mit Baurecht, direkt an der Bundesstraße 1 mit einem Verkehrsdurchfluss von 20.000 Fahrzeugen täglich!!! Grundfläche ca.10.000 m² Es besteht die Möglichkeit langfristig zu pachten. Auch kleinere Fläche ist möglich, minderst Größe ist 3.000m². Wasser, Kanal, Strom und eigene Zufahrt vorhanden!!! Miete: € 5.000,- zzgl. 20% Ust. Umsatzsteuer: € 1.000,- Gesamt: € 6.000,- monatlich Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Provision: 3.00 MM Objektnummer: 2602/6888... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Anleger aufgepaßt. Nicht Betongold ist hier die Währung, sondern Grünland in der Stadt Salzburg. Wenn Ihnen das Geld auf dem Sparbuch zu wenig sicher ist, dann nutzen Sie die Gelegenheit, es in Grünland zu investieren. Es sind keine weiteren Kosten zu erwarten, da es bislang nicht bebaut werden darf. Was nicht ist, kann aber vielleicht irgendwann einmal werden. Natürlich gibt es keine Garantie hierfür, aber wer weiß heute, welche politischen Entscheidungen die Stadt in 10 oder 20 Jahren trifft. Warten Sie es einfach ab. Wir haben die Kaufgelegenheit - Sie haben die Zeit? In der Zwischenzeit verpachten Sie es an Stadtbewohner, die sich nach einem Fleckchen Grünland sehnen zum.... Garteln Eigenes Gemüse anbauen Kleintierhaltung: Hasen, Hühner, Schafe, Ziegen Bienenzucht Obstbäume und Beerensträucher zum Pressen oder Verzehr Nussbäume, Christbäume....aber nicht weit aufs Land hinaus fahren wollen. - Oder Sie nutzen es selber. Ein kleiner Teil ist als Wald gewidmet = Buchenhain Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive 3-Zimmer-Garten-Wohnung (T1) in exklusivem Neubau-Vorhaben - Premiumlage Aigen In einer hervorragenden Wohnlage im Stadtteil Aigen wird ein kleines Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen errichtet. Die hochwertigen Wohnungen verfügen...... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück befindet sich in toller und verkehrsgünstiger Lage (5020 Salzburg - Gnigl). Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar. Gute Bebauungsmöglichkeiten gegeben! Bodengutachten liegt ebenfalls vor. BMZ: 5,0 Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Tel] Mail: [Email] Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/5257... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - Linzergasse, vermieten wir ab sofort eine modern-elegante 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 88 m² und liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Loggia/Balkon; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 946,56 + 10% USt € 94,66 + Betriebskostenakonto € 253,78 = GESAMT € 1295,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf kommt dieses herrlich rustikale Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück inmitten einer der schönsten Berglandschaften, die Österreich zu bieten hat. Es besticht durch einen idyllischen, ca. 4.000 m² großen Garten mit atemberaubendem Panoramablick und eigenem Bachlauf, ca. 40 m² großer, 2015 errichteter Marmor-Terrasse sowie einem charmantem, 2005 erbautem Nebengebäude samt Brotback-Stube. Das rustikale Wohnhaus wurde laut Chronik im Jahre 1742 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf 3 Etagen mit einer wohnlichen Stube, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 separaten WCs, einer Bar sowie 2 Balkonen verteilt. Die großzügige Nutzfläche der Immobilie umfasst zudem weitere ca. 700 m² und setzt sich aus dem ca. 50 m² großen Nebengebäude sowie einem ca. 200 m² großen Stall bzw. einer Werkstatt, einer ca. 150 m² großen Tenne, einer ca. 300 m² großen Hochtenne sowie einem ca. 80 m² großen Keller (teilweise Gewölbekeller) zusammen. Die Ausstattung des charmanten Wohnhauses ist urig und authentisch. Zu seinem besonderen Wohlfühlcharakter tragen etwa ein Kachel- und ein Kaminofen, wohnliche Holz- und Fliesenböden sowie eine vollständig eingerichtete, rustikale Bauernküche bei. In jüngerer Zeit wiederholt renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist u.a. mit einer Zentralheizung mit Pufferspeicher in der Küche (beheizbar mit Holz und Kohle), einem 2004 erneuerten Dach, einer zeitgemäßen Elektrik sowie einem 2005 modernisierten Badezimmer und separatem WC (1. OG) ausgestattet. Bezüglich des 2. Badezimmers sowie der schönen hauseigenen Kastenfenster besteht noch Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren können. Auf dem weitläufigen Gelände sowie in der Tenne der charmanten Immobilie stehen Ihnen mehrere Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Dank eines ersessenen Wasserleitungsrechts fallen hier zudem keine Frischwassergebühren an. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich somit auf ca. 500 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 9932 Lage: Das charmante Bauernhaus besticht durch seine idyllische Lage in der beliebten Urlaubsregion Annaberg im Lammertal ca. 70 km südlich von Salzburg. Mitten im malerischen Tennengebirge wohnen Sie hier in ruhiger, sonniger Umgebung am Rande des Holzchalet-Alpendorfes Dachstein-West und genießen einen prachtvollen Ausblick auf den gesamten Gosaukamm sowie die markante Bischofsmütze. Innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder mit den Schiern gelangen Sie zur Gondel und Piste und profitieren von unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um das Schigebiet Dachstein-West. So lädt die herrlich alpine Umgebung nicht nur Schifahrer, sondern ebenfalls begeisterte Wanderer, Sportkletterer, Rafting-Sportler und Mountenbiker zu ausgedehnten Sportausflügen ein. Die Genuß Region Tennengau lockt zudem Gourmets und Genießer mit vielfältigen kulinarischen Köstlichkeiten aus biologischer Herstellung. Die Pass Gschütt Straße (B166) verläuft darüber hinaus in komfortabler Reichweite und schließt die beliebte Urlaubsregion hervorragend an das überregionale Straßennetz an. Auf diese Weise erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde Salzburg, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Ausstattung: + Charmantes Bauernhaus + Großes Grundstück mit tollem Ausblick + Teils renoviert, teils Gestaltungspotenzial + Ca. 40 m² große Terrasse und 2 Balkone + Kamin- und Kachelofen in Stube und Diele + Vollständig ausgestattete Bauernküche, + 2 Bäder, 2 separate WCs (teils neu) + Nebengebäude mit Brotback-Stube + Stall/Werkstatt, Tenne, Hochtenne + Ca. 80 m² großer Keller (teils Gewölbe) + Herrlich idyllische Lage in den Alpen... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 8 im DG, bestehend aus Flur, Gäste-WC, Zimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche und Balkon (7,81 m²), sowie Kellerraum (4,61 m² Nfl.) und TG-Stellplatz (13 m² Nfl.), Bj. 1994/95 Verkehrswert: 176.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage mit Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage mit Blick auf das Kitzsteinhorn. Die Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. In Verbindung mit Zell am See, bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Dabei wird den Gästen vor allem in der Natur so einiges geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen, ebenso zur Besichtigung laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000m ein. Als besonderes Highlight gelten die Sigmund-Thum-Klamm, sowie das erst vor kurzem errichtete Tauern Spa als perfekten Erholungsort. Auch kulturell erzählt die Burg Kaprun Teile der Geschichte und ist ebenso Austragungsort vieler Veranstaltungen. Nächster Flughafen: Salzburg ca. 92 km entfernt Ausstattung: Durch den Vorraum gelangt man in die zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Wohnzimmer mit Kachelofen und ebenso Ausgang auf den Balkon, die Küche und das Bad mit Dusche und extra WC. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung verfügt über ein versperrbares Kellerabteil.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt, mitten in der Riedenburg und versteckt im Park einer historischen Ceconi-Villa, befindet sich ein modernes und Nahe der Salzburger Altstadt, mitten in der Riedenburg und versteckt im Park einer historischen Ceconi-Villa, befindet sich ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude im Gründerzeit-Stil. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude, ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet. Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Wohnung im 2. Obergeschoss, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 190 m² Wohnfläche und eine rund 140 m² große, umlaufende Terrasse. Die perfekt süd-westseitg ausgerichtete Wohnung hat drei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 85 m² große Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die große Glasfront wirkt der gesamte Raum sehr hell und freundlich, die dem Wohnbereich vorgelagerte Premium-Terrasse hat eine ansprechende Tiefe von rund 4 m und ist die optimale Erweiterung für die wärmeren Monate. In den Wohnbereich ist bereits ein edle Luxus-Küche mit Kochinsel von Poliform integriert, die mit hochwertigen Geräten von Gaggenau, Bora und Liebherr ausgestattet ist. Masterbedroom Der großzügige Masterbedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Neben dem ansprechenden Schlafzimmer stehen noch ein begehbarer Schrankraum sowie ein en suite Badezimmer, mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Badewanne, zur Verfügung. Gästebereich Der ebenfalls separierte Gästebereich besteht aus zwei schönen und geräumigen Gästezimmern sowie einem Gäste-Bad. Highlights - Ausstattung Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große und teilweise überdachte Terrasse, 2,70 m Raumhöhe, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer mit Luxusausstattung, Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten, Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung mit Aluminiumlamellen uvm…... Parken Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nahe der Salzburger Altstadt und mitten in einer absoluten Ruhelage in der Riedenburg, befindet sich diese ansprechende und großzügige 2 Zimmer Nahe der Salzburger Altstadt und mitten in einer absoluten Ruhelage in der Riedenburg, befindet sich diese ansprechende und großzügige 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit großer Sonnen-Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohngebäude, das barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet ist. Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Wohnung im 2. Obergeschoss, bietet ein angenehme und großzügige Atmosphäre auf rund 63 m² Wohnfläche und eine rund 34 m² große Terrasse. Die perfekt süd-westseitg ausgerichtete Wohnung ist mit einer edlen Luxus-Küche von Poliform ausgestattet. Das ansprechende Schlafzimmer verfügt über ein en suite Badezimmer und direkten Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren gehört ein separates Gäste-WC, eine Speis/Abstellraum sowie ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Highlights - Ausstattung Tiefgarage, Lift, barrierefreie Ausführung, große und teilweise überdachte Terrasse, 2,70 m Raumhöhe, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer mit Luxusausstattung, Poliform-Küche mit hochwertigen Geräten, Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren, Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung mit Aluminiumlamellen uvm…... Parken Ein Premium-Stellplätze in der Tiefgarage kann € 132,- gesondert angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.... [Mehr]