Immobilien in Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die schöne 2-Zi.-Wohnung, befindet sich in einem 2 Parteienhaus im Obergeschoß und liegt im Ort von Obertrum. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Abstellraum mit ca. 5 m² und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung. Sonstiges: neuwertige Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum mit 5 m², Süd-Ostbalkon, Fernwärme-Heizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 645 Betriebskosten inkl Heizkosten € 120 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 765 Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernste Gewerbeflächen mitten in Zell am See! Standort: Bestens frequentiert, gut sichtbar, gut erreichbar, modernstes Design! Bürofläche 01: 91,15 m² Bürofläche 02: vermietet Bürofläche 03: 130,67 m² Bürofläche 04: 85,35 m² Moderate Konditionen: Büro-MIETE: EUR 11,00 / netto/ m² BK a Conto: EUR 2,00/ netto/ m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Diese außergewöhnlich, toll designte Büroetage ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt und befindet sich in Toplage im Stadtzentrum Zell am See. Der Standort mit seinem verkehrsgünstigen Anlaufpunkt für Jedermann - nur wenige Minuten von Parkplätzen, Bus oder Bahnstation entfernt sowie der angenehme Fußweg und das gut sichtbare Gebäude, garantieren beste Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten können auf unterschiedliche Art und Weise genutzt werden: z.B. als Praxis und Therapieräume oder Büro,.... uvm Die Einheiten sind loftartig angelegt und eignen sich optimal für Unternehmen mit großzügigem Platzbedarf oder können individuell unterteilt werden. Die exquisiten Büroflächen befinden sich im 2. Liftstock, barrierefrei. Beim Hauseingang und im Stiegenhaus können gut sichtbar die Firmentafeln angebracht werden. Der Personen-Lift sorgt für die vorgeschriebene barrierefrei. Große Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre und eine wunderbare Panoramaaussicht je nach Lage - Schmittenblick, Seeblick,… Ein weiterer Pluspunkt für Chef und Mitarbeiter, sind die Balkone für eine entspannte Arbeitspause, aber auch die Nähe zum See entlang der Esplanade kann gut genutzt werden für eine entspannte Mittagspause. Verfügbare Flächen: ca. 450 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter. Etagenteilung: Bürofläche 01: 91,15 m² - € 1.085,00 netto / € 1.3000,00 brutto Bürofläche 03: 130,67 m² - € 1.699,00 netto / € 2.039,00 brutto Bürofläche 04: 85,35 m² - € 1.110,00 netto /€ 1.130,00 brutto Bürofläche 03 und 04 zusammengelegt, Gesamtfläche 216 m²: € 2.800,00 netto / € 3.370,00 brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Mietbeginn: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • abgehängte Decken und frei planbare E-Installationen • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe • Teeküche • WC / Garderobe / kl. Stauraum • gute Raumgestaltung für erhöhte Arbeitsqualität • Heizung mittels ökologischer Erdwärmepumpe • Tiefgaragenplätze sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker in unmittelbarer Nähe • Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) • gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift Verkehrsanbindung: • Bus, Bahn, Straße Ansprechendes Design, Exklusiv und Repräsentativ! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich dieses optimale Angebot zu sichern! Terminvereinbarung unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 88 m2 große lichtdurchflutete, sehr moderne und edel ausgestattete sehr ruhige Wohnung. Die Wohnnung liegt inmitten einer wunderschönen Berglandschaft, umrundet von 3 sehr bekannten Schi-gebieten die alle in Kürze zu erreichen sind. 1. ) Schi und Sportwelt " Amade" / www.skiamade.com 2.) Mühlbach am Hochkönig / Dienten / www.hochkoenig.at 3.) Werfenweng / www.bergbahnen-werfenweng.com Auch Langlaufloipen, Rodelbahnen , Seen, Thermen, 4 Golfplätze und schöne Ausflugsziele wie die Eisriesenwelt, die Erlebnisburg Hohen Werfen und die Festspielstadt Salzburg bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Auch die Wohnung bietet durch den Aufzug, der sie von der Tiefgarage unmittelbar vor die Wohnungstüre bringt, einen großartigen Komfort. Weiteres Urlaubsfeeling bietet die Whirlpoolwanne im schön designten Bad. Ein dimmbarer Kronleuchter und der asymetrische Designer Waschtisch verleiht dem Bad eine besondere Note. Auch der Handtuchheizkörper ist nicht nur von besonderem Design, sondern wärmt ihre Handtücher wohlig für sie auf. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 88m² und teilt sich wie folgt auf: - Diele: 9,04 m²: (teils Parkett und teils Fliesen) - Schlafzimmer: 14,20 m²: (Parkett) - Büro (oder auch als Kinderzimmer nutzbar): 13 m² : (Parkett) - Badezimmer: 4,50 m²: (Fliesen weiß und moderner Boden silber) - Abstellraum: 1,89m²: (Fliesen weiss) - WC: 1,44m² (Fliesen weiss) - Küche / Wohnraum/ Essraum: 44 m² - Kellerabteil: 6,79m² - TG Parkplatz: 12,5m² ( zzgl. 16.000 € ) Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Anhang. Die Möbel inkl. der Küche können nach Absprache übernommen werden. Im östlich ausgerichteten Schlafzimmer, sowie im Büro/Kinderzimmer genießt man die Morgensonne. Ab ca. 11 Uhr erstrahlt die Sonne den offenen Süd/West gelegenen Wohn-Essbereich bis sie untergeht. Zusätzliches Well-being können sie auch in der Infrarot Kabine die sich im Keller befindet tanken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe (Busse fahren alle 30 Minuten ab 5.30 h) Der Bahnhof Mitterberghütten ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar (Oder Bahnknotenpunkt Bischofshofen) Flughafen: Salzburg 47 km Bischofshofen: Bischofshofen liegt inmitten der schönsten Skigebiete von Ski Amade mit mehr als 270 Liftanlagen und 760 Pistenkilometern. Nur wenige km von Bischofshofen entfernt befinden sich die herrlichen Skiregionen St.Johann\\Alpendof und Mühlbach am Hochkönig. Bei guter Schneelage führt die ca. 8km lange, präparierte Skitourenabfahrt "Knappensteig" direkt zurück nach Bischofshofen. Bischofshofen (umgangssprachlich abgekürzt "B´hofen") ist eine Stadt mit ca.10.500 Einwohnern im Bezirk St.Johann im Pongau im Bundesland Salzburg in Österreich und liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt in der Salzburger Region Salzachpongau an der Salzach und ist umgeben von den Bergen Hochkönig (Berchtesgadener Alpen) im Westen, dem Tennengebirge im Nordosten, und dem Hochgründeck (Fritztaler Berge) im Südosten. International bekannt ist Bischofshofen als Austragungsort der Vierschanzentournee. Auf der Paul-Außerleitner-Schanze findet alljährlich am Dreikönigstag das Abschlussspringen dieser Veranstaltungsreihe statt. Im Skigebiet Hochkönig finden vor allem Anfänger und fortgeschrittene Skifahrer und Snowboarder zahlreiche schöne Pisten. Die Einstiegsorte Mühlbach, Dienten und Maria Alm sind über 33 Bahnen als großes Ganzes vereint und bilden gemeinsam das zweitgrößte zusammenhängende Skigebiet im Salzburger Land. Neben dem Skifahen bietet die Region zahlreiche gemütliche Wanderwege. Mit 85 km Winter/Sommer Wanderwegen gibt es dafür mehr als genug Möglichkeiten. In der Au unterhalb Kreuzberg liegt das Freizeitgelände Bischofshofen mit Fußballplatz, Beachvolleyballplatz, Kinderspielareal, großzügigen Spielwiesen, dem Freibad und anschließender Kleingartensiedlung (Maximiliansiedlung). Eine weitere vielfach und gern besuche Freizeitmöglichkeit stellt der in Bischofshofen vom ,, Minigolfverein Bischofshofen" geführte Minigolfplatz dar. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für diese lukrative Wohnung. Für weitere Fragen, Informationen und eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Für die Nutzung als Zweitwohnsitz erteile ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Auskunft. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Moderne Gewerbeimmobilie, 15km entfernt von Salzburg! Nutzfläche Gebäude: ca. 380 m2 davon 180 m2 Fläche mit 5,5m Raumhöhe Grundstücksgröße: 1314m² Das Betriebsgebäude wurde 2001 auf den Anforderungen einer Agentur für Multimedia-Produktionen errichtet, so eignet sich die Nutzung natürlich besonders für diese Bereiche, kann aber auch anderweitig sehr gut genutzt werden. Das Gebäude ist sehr gut gewartet und in einem außergewöhnlichen gepflegtem Zustand. Ausstattung: Die Fläche mit 200m²/ca. 5,5 Meter Raumhöhe verfügt über eine Betonkern-Fußbodenheizung, dies erzeugt ein sehr gutes Raumklima mit geringer Staubentwicklung. Die Luftverteilung benötigt kein, wie in Hallen übliches Gebläse, so ist die Raumtemperatur problemlos auf Bürowärme zu halten und völlig geräuschfrei. Das Studio ist derzeit mit einem komplett durchlaufenden Deckenschienensystem für Beleuchtung und Kulissen ausgestattet, es verfügt über eine 10 Meter breite Hohlkehle, sowie einem Rolltor mit ebenerdiger Zufahrt. Das Einziehen einer Zwischendecke zum Ausbau mehr Büroflächen ist möglich. Dazu gibt es bereits Studien (Animation 1-3). Die Büroräume sind derzeit mit Fantoni Büromöbeln eingerichtet die übernommen werden können. Das Haus verfügt über eine zentrale Alarmanlage, ein vollwertiges Cat5 Netzwerk, neuwertige Telefonanlage sowie einem klimatisierten Serverraum. Anschlüsse der Telekom, Glasfasernetz der Salzburg AG sowie ein Kabelfernsehanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist massiv gebaut und sehr gut isoliert, somit sind die Heizkosten sehr niedrig. Am Grundstück befinden sich ausreichend viel Parkplatzflächen. Die Lage des Hauses an der Bundesstraße ist sehr zentral und einsichtig gelegen und gut erreichbar. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Salzburger Lokalbahn. Bei Interesse kann die multimediale, technische Ausstattung übernommen werden. Da sich das Gebäude für viele Branchen gut eignet, sind wir für fast alle Gespräche offen. An Branchen, wie Autowerkstätten bzw. Produktionsbetriebe mit emissionsreicher Nutzung kann nicht vermietet werden. Kaufpreis: € 1.200.000,00 Gebäude, Grundstück und Büro-Einrichtung Optional Vermietung möglich: Mietzins: € 3.600,00 zzgl 20% Mwst Betriebskosten: ca € 2,50/m² zzgl. Mwst wird nach Verbrauch abgerechnet Verfügbar: ab August 2023 bis dahin befristet vermietet - Jahresnettoeinnahmen: € 43.200,00 Gerne können Sie das Objekt besichtigen, Terminvereinbarung unter [Tel] Frau Unterrainer Hinweis: Bei Kauf der angebotenen Liegenschaft, auch wenn dieses Vertragsgeschäft ein Folgegeschäft wird, wird die Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% Mwst in Rechnung gestellt. Wobei bei einem Folgegeschäft die Mietprovision gegen gerechnet wird. Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KP, Grundbuchseintragsgebühr: 1,1% vom KP, Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% Mwst und die Vertragserrichtungskosten sowie die Treuhandschaft lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Fuschl am See: ruhige 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 2. Stock(ohne Lift) eines Mehrfamilien Hauses. Die Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon, Abstellraum, Wohnschlafraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenschluss, WC. Wohnung verfügt über ein ca. 4 m² großer Balkon, der von der Wohnküche aus begehbar ist. Die Wohnung wird mit Fernwärme-Heizung beheizt. Die Küche ist möbliert. Für Auto steht Ihnen 1 Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Bezug: sofort Monatsmiete: € 670,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom Kaution: € 2.010,- Provision 1 Monatsmiete + 20 % MwSt. bei 3 Jahren Mietvertrag, 2 Monatsmieten + 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 670 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 670 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Große helle 3 Zimmer Wohnung in Itzling zu vermieten. Ideal für Familien oder WG. Gute Lage nahe Techno Z. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und besteht aus Vorraum mit Garderobe, einer möblierten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne u. Handwaschbecken, einem WC extra, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann ab Juni übernommen werden. Allgemeine, zum Haus gehörige Parkplätze im Innenhof vorhanden. Weitere freie Parkplätze an der angrenzenden Straße. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Waschküche und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Weitere Bilder und Informationen erteile ich gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller relevanten Daten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Große Garconniere 39m² mitten in Zell am See! Mitten in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Esplanade des Zellersees entfernt, befinden sich diese exklusiven Neubauwohnungen! Highlight: Sonnenbalkon mit Panoramablick Ausführung der Wohnungen: - exklusives Stadtappartment in Ruhelage - großzügige Wohnung mit Top-Küche - Balkon mit Ausblick - Schlaf-/Wohnraum - Badezimmer, hochwertige Verfliesung mit WM-Anschluss -1 Vorraum mit Schranknische - Parkett-Holzböden - Fußbodenheizung - barrierefrei durch Komfortlift - Dachboden-Abteil - niedrige Betriebskosten durch ökologische Bauweise - Tiefgaragenplätze im unmittelbaren Umkreis anmietbar - Übergabe: sofort möglich Diese Topwohnung trägt das Prädikat empfehlenswert - perfekt, durchdacht Standort und Wohnkonzept zeichnen diese Top-Appartements aus! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Terminvereinbarung unter: [Tel] Hinweise: Die beigefügten Bilder sind vom jetzigen Mieter zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, keine Haftung für zur Verfügung gestellt Informationen und Medien. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar. Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen. Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: September 2021 geplanter Bezugstermin: September 2022 spätester Übergabetermin: Juni 2023 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Haus 2 / Top 20 Die 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Vorraum vom Stiegenhaus mit Aufzug aus erreichbar und verfügt über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 6,20 m² groß und verfügt über einen Blick nach Süden auf den Untersberg. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung im Abstellraum installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernste Gewerbeflächen mitten in Zell am See! Standort: Bestens frequentiert, gut sichtbar, gut erreichbar, modernstes Design! Bürofläche 01: 91,15 m² Bürofläche 02: vermietet Bürofläche 03: 130,67 m² Bürofläche 04: 85,35 m² Moderate Konditionen: Büro-MIETE: EUR 11,00 / netto/ m² BK a Conto: EUR 2,00/ netto/ m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Diese außergewöhnlich, toll designte Büroetage ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt und befindet sich in Toplage im Stadtzentrum Zell am See. Der Standort mit seinem verkehrsgünstigen Anlaufpunkt für Jedermann - nur wenige Minuten von Parkplätzen, Bus oder Bahnstation entfernt sowie der angenehme Fußweg und das gut sichtbare Gebäude, garantieren beste Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten können auf unterschiedliche Art und Weise genutzt werden: z.B. als Praxis und Therapieräume oder Büro,.... uvm Die Einheiten sind loftartig angelegt und eignen sich optimal für Unternehmen mit großzügigem Platzbedarf oder können individuell unterteilt werden. Die exquisiten Büroflächen befinden sich im 2. Liftstock, barrierefrei. Beim Hauseingang und im Stiegenhaus können gut sichtbar die Firmentafeln angebracht werden. Der Personen-Lift sorgt für die vorgeschriebene barrierefrei. Große Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre und eine wunderbare Panoramaaussicht je nach Lage - Schmittenblick, Seeblick,… Ein weiterer Pluspunkt für Chef und Mitarbeiter, sind die Balkone für eine entspannte Arbeitspause, aber auch die Nähe zum See entlang der Esplanade kann gut genutzt werden für eine entspannte Mittagspause. Verfügbare Flächen: ca. 450 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter. Etagenteilung: Bürofläche 01: 91,15 m² - € 1.085,00 netto / € 1.3000,00 brutto Bürofläche 03: 130,67 m² - € 1.699,00 netto / € 2.039,00 brutto Bürofläche 04: 85,35 m² - € 1.110,00 netto /€ 1.130,00 brutto Bürofläche 03 und 04 zusammengelegt, Gesamtfläche 216 m²: € 2.800,00 netto / € 3.370,00 brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: mind. 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • abgehängte Decken und frei planbare E-Installationen • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe • Teeküche • WC / Garderobe / kl. Stauraum • gute Raumgestaltung für erhöhte Arbeitsqualität • Heizung mittels ökologischer Erdwärmepumpe • Tiefgaragenplätze sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker in unmittelbarer Nähe • Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) • gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift Verkehrsanbindung: • Bus, Bahn, Straße Ansprechendes Design, Exklusiv und Repräsentativ! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich dieses optimale Angebot zu sichern! Terminvereinbarung unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit Weitblick im Ortszentrum Elixhausen! Diese elegante und helle 3-Zi-Eckwohnung befindet sich in einem modernen in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhaus (BJ 2015) im obersten 2. Liftstock. Die tolle Lage mitten im Ortszentrum spricht für sich. Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Apotheke sowie Naherholung befinden sich fast vor der Haustüre. Die ruhige 3-Zi-Dachterrassenwohnung (ca. 75m²) wird möbliert oder unmöbliert vermietet, keine Ablöse erforderlich und besteht aus: 1 geräumiges Wohnraum 1 bestens ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) 1 großer Panorama-Terrassenbalkon (ca.16m²) bietet Entspannung und einen schönen Weitblick 1 großer Eingangsbereich mit Garderobe 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine/Trockner 1 separates WC 1 Kellerabteil 1 KFZ-Außenstellplatz und 1 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert Die Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen mit eigener Temperaturregulierung pro Raum sorgt für angenehme Wärme. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Holz-Parkettboden ausgelegt. Die weißen Türen sind sehr hochwertig mit innenliegenden Scharnieren ausgeführt. Moderne Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und eine Wohnraumlüftung sorgen für bestes Klima und niedrige Betriebskosten. Kabelfernsehen und Strom vom Anbieter Salzburg AG Miete: Mietzins inkl. 2 Autoabstellplätze: € 950,00 Betriebskosten: € 250,00 Gesamtkosten: € 1.200,00 Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaution: € 3.600,00 Provision: € 1.200,00 zzgl. 20% Mwst Bonitätsnachweis: Lohnzettel, Arbeitsnachweis,.... Haustiere: sind nicht erlaubt Lage: Nur fünf Kilometer entfernt von der Stadt Salzburg befindet sich diese tolle Wohnung im Ortzentrum der Gemeinde Elixhausen. Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und zahlreiche Wand-, Rad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Obertrumersee ist nur einige Fahrminuten entfernt. Leben mitten im Ortszentrum und am Stadtrand von Salzburg! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigungsvereinbarung zur Verfügung, unter [Tel] Wichtige Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Ortszentrum Elixhausen am Stadtrand von Salzburg! Nur fünf Kilometer entfernt von der Stadt Salzburg befindet sich diese tolle Wohnung im Ortzentrum der Gemeinde Elixhausen. Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und zahlreiche Wand-, Rad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Obertrumersee ist nur einige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Glanbachgut Fürstenbrunn Ankommen. Eintauchen. Durchatmen Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar. Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen. Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: September 2021 geplanter Bezugstermin: September 2022 spätester Übergabetermin: Juni 2023 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Haus 1 / Top 5 Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über ein Bad mit Dusche und WC, sowie über einen Wohn- und Schlafraum. Der westseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 8 m² groß und verfügt über einen Blick nach Westen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernste Gewerbeflächen mitten in Zell am See! Standort: Bestens frequentiert, gut sichtbar, gut erreichbar, modernstes Design! Bürofläche 01: 91,15 m² Bürofläche 02: vermietet Bürofläche 03: 130,67 m² Bürofläche 04: 85,35 m² Moderate Konditionen: Büro-MIETE: EUR 11,00 / netto/ m² BK a Conto: EUR 2,00/ netto/ m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Diese außergewöhnlich, toll designte Büroetage ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt und befindet sich in Toplage im Stadtzentrum Zell am See. Der Standort mit seinem verkehrsgünstigen Anlaufpunkt für Jedermann - nur wenige Minuten von Parkplätzen, Bus oder Bahnstation entfernt sowie der angenehme Fußweg und das gut sichtbare Gebäude, garantieren beste Kundenfrequenz. Die Räumlichkeiten können auf unterschiedliche Art und Weise genutzt werden: z.B. als Praxis und Therapieräume oder Büro,.... uvm Die Einheiten sind loftartig angelegt und eignen sich optimal für Unternehmen mit großzügigem Platzbedarf oder können individuell unterteilt werden. Die exquisiten Büroflächen befinden sich im 2. Liftstock, barrierefrei. Beim Hauseingang und im Stiegenhaus können gut sichtbar die Firmentafeln angebracht werden. Der Personen-Lift sorgt für die vorgeschriebene barrierefrei. Große Fensterfronten bieten hervorragende Arbeitsatmosphäre und eine wunderbare Panoramaaussicht je nach Lage - Schmittenblick, Seeblick,… Ein weiterer Pluspunkt für Chef und Mitarbeiter, sind die Balkone für eine entspannte Arbeitspause, aber auch die Nähe zum See entlang der Esplanade kann gut genutzt werden für eine entspannte Mittagspause. Verfügbare Flächen: ca. 450 m² gesamte Etage Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter. Etagenteilung: Bürofläche 01: 91,15 m² - € 1.085,00 netto / € 1.3000,00 brutto Bürofläche 03: 130,67 m² - € 1.699,00 netto / € 2.039,00 brutto Bürofläche 04: 85,35 m² - € 1.110,00 netto /€ 1.130,00 brutto Bürofläche 03 und 04 zusammengelegt, Gesamtfläche 216 m²: € 2.800,00 netto / € 3.370,00 brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Mietbeginn: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust Ausstattung: • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter • abgehängte Decken und frei planbare E-Installationen • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe • Teeküche • WC / Garderobe / kl. Stauraum • gute Raumgestaltung für erhöhte Arbeitsqualität • Heizung mittels ökologischer Erdwärmepumpe • Tiefgaragenplätze sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker in unmittelbarer Nähe • Fenster als zusätzliche Werbefläche für Firmen-Logo nutzbar (Transparenz-Folien) • gut sichtbare Beschilderung neben der Haus-Eingangstüre, im Stiegenhaus und Lift Verkehrsanbindung: • Bus, Bahn, Straße Ansprechendes Design, Exklusiv und Repräsentativ! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, um sich dieses optimale Angebot zu sichern! Terminvereinbarung unter [Tel] mit Frau Unterrainer. Hinweis: Unser Erfolgshonorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Bereitstellung des Energieausweises ist in Arbeit, es gilt zumindest eine dem Neubau und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als angenommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]