Immobilien in Salzburg

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zuzüglich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit wollen suchen oder ihrem Hobby nachgehen wollen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 Diese Liegenschaft in Schallmoos/ Stadt Salzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten für WOHNEN und ARBEITEN/ GEWERBE- oder HOBBY-AUSÜBUNG. Die 7 KFZ-Stellplatzmöglichkeiten zusätzlich zur großen Garage machen Kundenverkehr und Ladetätigkeiten möglich. DIE LAGE Die Innenstadt/ Altstadt Salzburgs sowie der Bahnhof Salzburg und Autobahnauffahrt Nord sind in wenigen Bus- bzw. Autominuten schnell zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich nahe Baron Schwarz-Park / PORSCHE Salzburg sowie zum Hauptbahnhof . Im Souterrain-Kellergeschoß des Hauses finden Sie ideale Bedingungen für einen Handwerks- oder Werkstattbetrieb, funktionell auch für Online-Händler oder für Bildhauer, Goldschmiede, Restauratoren, Techniker-Räume geeignet. Das Haus ist von Einfamilienhäusern und Gewerbebauten umgeben und wurde bis 2006 in den Kellerräumen/ Garage zeitweise als KFZ-Werkstatt samt den Stellplätzen genutzt. DIE LIEGENSCHAFT Das 2003 gebaute Hartl-Bau-Fertigteilhaus umfasst eine Wohnfläche von 115,48 m2. Im Wohngeschoß befindet sich die Loggia sowie - das Vorzimmer/ Diele, die die weiteren Flächen erschließt: - Terrasse - ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zur Terrasse/Loggia, - eine Küche mit Speis, - ein Bad mit WC, Pissoir, Wanne und Dusche, - extra WC, - 3 Schlafzimmer, - Abgang in den Keller: umfangreicher Keller mit Waschküche, extra WC u. Dusche, Büroraum/Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt (mit Übergang in die große Garage) Es bietet der Keller - über Niveau stehend- 148,73 m2 Fläche samt Garage und sind noch 7 KFZ-Außen-Stellplatzmöglichkeiten auf der Liegenschaft nutzbar (6 Stellplatzfläche sowie die Rampenfläche - zusammen ca. 125m2 - sind in Abzug von der Gartenfläche mit 473m2 zu bringen). In die Garage gelangt man durch eine Rampe von der Straße aus. Der Keller/ die Werkstatt ist auch über den Garten oder durch die Garage zu erreichen (sh. auch Plan). Ein Holzhäuschen für Gartengeräte befindet sich rechts vom Haus. Ein Öltank wurde als Unterflurtank im Garten eingebaut. Der Gasanschluss ist im Keller vorgerichtet. Das lt. Grundbuchstand rund 628 m2 umfassende Grundstück ist eben und rechteckig angelegt und das bestehende Gebäude ist straßen- und gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde in offener Bauweise errichtet. Wenn Sie ein Familiendomizil mit Gewerbemöglichkeit suchen, sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Gerne informieren wir Sie näher über diese Liegenschaft! Heizwärmebedarf: 84 k WH/qm/JahrfGEE: 1,16... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #möbliert

Das Hotel ist ganzjährig in Betrieb und hat großes Erweiterungspotential. Die Lagel ist ein besonderes Urlaubsgebiet für Familien und bietet schöne Skihänge und Loipen sowie Wander-, Berg- und Mountainbiketouren. Ausgestattet mit 70 Zimmern und einer Bettenzahl von 135 läßt es sich hier gut wirtschaften. Selbstverständlich befindet sich ein Lift im Haus und Alles, was zu so einem Hotelbertieb dazu gehört. Das Gebäude ist liebevoll eingerichtet und dekoriert, Gäste finden alpenländische Gemütlichkeit und einen herrliches Bergpanorama. Der Frühstücksraum wurde stilvolll ausgebaut, hochwertige Holzarbeiten sorgen für eine romantische Atmosphäre. Gäste können sich weiters an einem Restaurant, einer gemütlichen Bar und einer Sonnenterrasse erfreuen. Geheizt wird mit Fernwärme. Das Hotel wird erfolgreich betrieben, hier können Sie für die Zukunft einen wirklich lukrativen Umsatz erwarten - schöner Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit. Das Hotel ist erweiterbar. Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Georg Weinberger [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com objektid="1053/5279"; userid="IMMO-CONTRACT_Linz" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Lage: Das zu mietende Haus befindet sich in Toplage im Stadtteil Nonntal. Objekt: Es werden 3 Stockwerke gesamt, als auch jedes Stockwerk getrennt vermietet. Das Souterrain, mit eigenem ebenerdigen Eingang ist ca. 72 m² groß mit 2 Garage. Ebenso befinden sich 2 Büros, Abstellraum, WC und Heizraum auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe, indem 2 Zimmer die als Büro genutzt werden können sind, Küche (nicht möbliert) WC, Garderobe und Vorraum mit insgesamt ca. 63 m². Das Obergeschoss hat 4 kleinere Zimmer mit Bad, WC und Vorraum. Das Dachgeschoss wir derzeit als Wohnung genutzt, in welchem ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad und WC vorhanden sind. Dem Haus vorgelagert sind etwa 10 bis 12 Parkplätze. Provision: Provisionspflichtig, 3 % zzgl. 20 % MWST 3 % zzgl. 20 % MWST... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Wohnhaus (ca. 100m² Wfl.) mit Doppelgarage im Zentrum von Berndorf zu verkaufen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstückgröße von ca. 358m² und einer Wohnfläche von rund 100m². Gegenständliche Liegenschaft wurde laut Einreichplan ca. 1963 errichtet, vor gut 2 Jahren komplett saniert - Fenster, Elektrik, Installationen, Heizung, Wärmedämmung - und in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über getrennte Eingänge können aber bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder zusammengeführt werden. Raumaufteilung Top 1 - Wohnfläche ca. 65 m2- Eingangsbereich/Vorhaus ca. 9 m²- Flur ca. 7,5m²- Küche ca. 13,6 m²- Zimmer ca. 12 m²- Zimmer ca. 14,5 m²- Badezimmer ca. 5,5 m²- Diele ca. 6,2 m²- Balkon ca. 8 m²- Keller/Untergeschoß ca. 20 m²- Garage ca. 18 m²Raumaufteilung Top 2 - Wohnfläche ca. 35 m²- Eingangsbereich ca. 4,8 m²- Küche ca. 11,1 m²- Schlafzimmer ca. 12 m²- Badezimmer ca. 6,6 m²- Balkon ca. 4 m²- Garage ca. 18 m²Der Garten umfasst in Summe ca. 130 m², wobei aktuell ca. 100 m² auf die Top 1 und ca. 30 m² auf die Top 2 aufgeteilt sind. Des Weiteren befinden sich am Objekt noch 2-3 KFZ Außenstellplätze. Im Untergeschoß besteht noch die Option auf eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 25 m². Berndorf ist eine Gemeinde und befindet sich am nordwestlichen Rand des Salzburger Seengebiets. Aufgrund seiner idyllischen und vor allem geografischen Lage am Haunsberg, wird es auch als die Sonnenseite vom Haunsberg (in der lokalen Mundart d´Sunnseit vom Haunsberg) genannt. Die Trumer Seen Mattsee, Obertrumer See und Grabensee befinden sich ganz in der Nähe, Infrastruktur des täglichen Lebens finden Sie nur einen Steinwurf entfernt. Die Festspielstadt Salzburg (ca. 22km entfernt) erreicht man bequem in 25 Minuten. Der Postbus sorgt für eine öffentliche Anbindung nach Obertrum, Seekirchen sowie Salzburg Stadt. Da der Kaufpreis durch die Kaufinteressenten definiert wird, kann der endgültige Kaufpreis vom Startpreis (welcher ein Richtwert ist) abweichen, und zum Beispiel auch darüber liegen. Die Zustimmung zu einem Kaufanbot erfolgt durch den Abgeber durch Gegenzeichnung. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Handel

kl. Werkst./Lager ☎ [Tel]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück, 500 qm, voll aufgeschlossen in Wals ☎ [Tel]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Exklusives Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in sehr stark frequendierter Lage, in einem historischen Altstadthaus, direkt am Makartplatz, im Zentrum der Stadt Salzburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich Mozarts Wohnhaus, das Landestheater, der Mirabellplatz, die Dreifaltigkeitskirche, verschiedene Geschäfte und namhafte Hotelerie. Aufgrund der touristischen Sehenswürdigkeiten und in unmittelbarer Nähe und der Nähe zum Altstadtkern mit der Fußgängerzone und fußläufigen Verbindungsachse zur linken Altstadtseite (Getreidegasse), ist dieser Standort vor allem von Fußgängern, von Touristen aber auch von Einheimischen, sehr stark frequendiert. Beschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines, im 18. Jahrhundert erbauten, Anbaues an ein exklusives Stadtpalais, welches im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Das Geschäft verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich großzügige Verkaufsfläche im EG; sowie große Fenster und Auslagenflächen. Das Kellergeschoß eignet sich hervorragend als Lagerfläche und für Nassräume etc. und ist zusätzlich mit einem Lift mit den EG verbunden. Dieses Mietaobjekt eignen sich als Büro-, Verkaufs- und Retailflächen, sowie für die Gastronomie. Raumeinteilung: Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Verkaufsflächen, ein Grundriß wird nachgereicht. Baujahr: 16. bzw. 18. Jahrhundert Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Pläne: Finden Sie Anhang Parkplätze: Kurzparkzone, Stadtzentrum, Dauerparker Mirabellparkplatz bzw. Mirabell- bzw. Raiffeisengarage Nutzfläche: EG: ca. 276m²KG: ca. 280m²OG: bei Bedarf eventuell auch anmietbar Miete: MZ= netto € 12.000,- zzgl. 20% Mwst. Betriebskosten: Nutzungsabhängig Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über eine generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, sollte kein Energieausweis vorgelegt werden gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Vermittlungshonorar: max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. 20% Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12000zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2400 Gesamtbetrag €14400 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich der Neutorstraße, nahe dem Restaurant Riedenburg in ruhiger und zentraler Stadtlage. Mit ca. Die großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich der Neutorstraße, nahe dem Restaurant Riedenburg in ruhiger und zentraler Stadtlage. Mit ca. 113m2 Wohnnutzfläche ist sie für Paare oder Familien, die eine perfekte Infrastruktur bevorzugen bestens geeignet. Helle und freundliche Wohnräume sorgen für die besondere Wohnqualität. Vom gemütlichen Wohn-Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia, mit herrlichem Blick ins Grüne. Ebenso hervorzuheben sind 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche und eines mit Badewanne. WC seperat. In der neuwertigen Einbauküche haben sie alles schnell zur Hand. Zuätzlich bietet Ihnen die Wohnung drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Loggia. Der großzügige Abstellraum ermöglicht Ihnen das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist mit schicken Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkplätze die zum Haus gehöhren befinden sich in umittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: HWB Energieklasse C HWB 39 fGEE Energieklasse B fGEE 0,89 Gültig bis 01.02.2025 Energie: Fernwärme Heiz-/Warmwasserkosten (incl. MWSt): ca. 116,40 € monatlich Betriebskosten (incl. MWSt): 226,40 € monatlich Rücklagen: 90,82 € monatlich Gesamt: 433,62 € monatlich Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: [Tel] oder Mail: [Email] Lage: Neutorstraße-Riedenburg... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt am südlichen Ortseingang von Unken. Die Nähe zu Salzburg rundet dieses Angebot ab. 2013m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Das Grundstück ist laut Eigentümer erschlossen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Stichworte: Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ich bin ein kleines, aber sehr feines Büro unter einem Dach eines Altbauhauses nahe des Stadtkerns. Meine Räumlichkeiten nutze ich gemeinsam mit meinen Bürokollegen, die sich eine Tür weiter befinden. Wir teilen uns den Besprechungsraum, die Teeküche, den Vorraum und das WC. Trotz meiner benachbarten Bürokollegen fühle ich mich dennoch allein und wünsche mir daher neue gesellige Mieter. Gefalle ich? Dann zögere nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt am Ortsrand von Maria Alm. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Saalfelden rundet dieses Angebot ab. 507m² Grundstück ohne Bauverpflichtung. Laut Eigentümer ist das Grundstück erschlossen. Kanal, Wasser, Strom und Fernwärme liegen in der Straße. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Stichworte: Bundesland: Salzburg... [Mehr]