Immobilien in Salzburg

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Zell am See mit Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Zell am See mit Personenlift. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnküche mit Schlafnische... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m² Grundstücksfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,33 m² verfügt über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigenem Gartenbereich von 69 m² mit Kellerabteil und 1 Parkplatz. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Die Wohnung ist befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlagerwohnung bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. 1 Aussenstellplatz zugehörig (Aufpreis € 5.000) Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Eigener Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Ramingstein Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte Bauernhaus am idyllischen Gebirgsbach auf dem ca. 460m² großen Grundstück Einfamilienhaus in Ramingstein Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses alte Bauernhaus am idyllischen Gebirgsbach auf dem ca. 460m² großen Grundstück mit einer Wohnnutzfläche von ca. 213m² zu einer reizenden Wohnimmobilie erneuert. Der Charme von uralter Bausubstanz verbunden mit modernem Wohnkomfort versprüht einen ganz besonderen Reiz. Auf 2 Etagen besticht dieses Objekt durch die tolle Raumaufteilung, welche Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Speis, ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie ein neu saniertes Badezimmer inkl. WC. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen vier (!) Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer inkl. WC. Der Zugang zum dazugehörigen Garten mit einer Terrasse, welche über einen Pool sowie einen Steingriller verfügt, erfolgt über das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das angebaute Carport bietet Ihnen 2 überdachte PKW-Stellplätze und weitere Abstellplätze sind in der Einfahrt vorhanden. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt im schönen Lungau in der Gemeinde Ramingstein, direkt an einem kleinen Gebirgsbach, unweit von Tamsweg entfernt. In der Nähe des Einfamilienhauses befindet sich ebenfalls die im Jahr 1748 errichtete und beliebte Wallfahrtkirche Maria Hollstein sowie der Hochofen von Kendlbruck. Weiters ist in unmittelbarer Nähe die Karneralm, der Ausgangspunkt für eine wunderschöne Wanderungen auf den kleinen und großen Königsstuhl. In kürzester Zeit ist man mit dem Auto auch auf der Turracher Höhe, welche im Sommer für traumhafte Wandertouren und den Nocky Flitzer - eine Sommerrodelbahn, sowie im Winter zum Skifahren und Langlaufen bekannt ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN / BÜRO / PRAXIS MIT 120 M² IN FREQUENTIERTER STADTLAGE SALZBURG - PARSCH ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in Salzburg - Parsch gepflegte Geschäftsräumlichkeiten / Büro / Praxis in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/ Geschäftshauses an der Alexander Girardi Straße - mit Auslagenfront. Die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (öffentliche Verkehrsmittel - Busverbindung direkt in der Nähe, und auch die Autobahn - Anschluss Salzburg Nord ist in wenigen Minuten erreichbar) im Stadtteil Parsch, inmitten einer sehr beliebten Salzburger Wohngegend kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Geschäfts-Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 120 m² mit gutem Schnitt und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Raumeinteilung: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfronten, 2 Toiletten Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich bzw. besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Anmietung von 2 Stellplätzen (á € 80,-). Die Beheizung erfolgt mittels eingebauter Infrarot-Heizung (Strom). Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete: € 1490,00 netto + 20% USt. € 298,00 + allgem. Betriebskosten € 350,00 = GESAMT € 2138,00 + Heizung - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): Ei A Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen. Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt. An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °- Rundblick über Salzburg. Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das angebotene Geschäftslokal in bester Frequenzlage von Saalfelden, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz bietet großzügige 126 m² auf einer Das angebotene Geschäftslokal in bester Frequenzlage von Saalfelden, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz bietet großzügige 126 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss mit großen Schaufensterflächen. Durch die individuelle Möglichkeit zur Raumeinteilung bietet sich die beste Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Angebote. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoss um ca. 93 m² auf gesamt ca. 219 m² zuzüglich Keller von ca. 89 m² erweitert werden und bietet Ihnen noch mehr Verkaufsfläche und Lagermöglichkeit! Lage: In bester Frequenzlage von Saalfelden, am "Großparkplatz" finden Sie das angebotene Geschäftslokal. Vor dem Geschäft stehen ausreichend kostenfreie Kurzparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Nach Vereinbarung Das moderne Geschäfts- und Bürogebäude ist an der Innsbrucker Bundesstraße situiert und bietet somit ausgezeichnete Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die kompakte Geschäfsfläche besteht derzeit aus einem vorgelagerten Beratungsbereich, den man über eine elegante Glasschiebetür betritt. Dahinter gelegen findet man einen Raum mit antistatischem Boden, der vom jetzigen Mieter für Kleinreparturen und Gerätetests gentutzt wurde, einen Büroraum, einen Vorführungs- und Besprechungsraum sowie eine kleine Teeküche. Die großzügigen Auslagen eignen sich ideal als Werbefläche. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume. Ausstattung: Am Areal stehen ausreichen Kundenparkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomien und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Doppelböden mit Bodendosen, Beleuchtung, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. Ausstattung: In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu EUR 85,00 netto + EUR 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See. Die sonnige Lage im 2. Obergeschoß machen diese Lage: Diese neuwertige barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am See. Die sonnige Lage im 2. Obergeschoß machen diese Wohnungen zu einem Top Investment. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nur als Anlageobjekt erworben werden. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Ausstattung: Die Wohnung im 2.Obergeschoß besteht aus: Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß. Der Vorraum führt Sie in den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Dieser hat einen Zugang zu dem Wintergarten/Schlafzimmer und einem Balkon. Ebenso findet man in der Wohnung 4 weitere Schlafzimmer, davon ist eines mit Bad en suite. Ein zusätzliches Badezimmer befindet sich im Flur. Der Vorratsraum und ein Gäste WC findet man im Bereich des Vorraums. Sonstiges Ein Lift befindet sich im Haus und ermöglicht so ein barrierefreies Wohnen. Im Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze übereinander, im Eigentum der Wohnung sind. Ebenso ist auch ein Außenabstellplatz vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Kleinwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und kann kurzfristig (ab 3 Monate) - oder langfristig Die Kleinwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und kann kurzfristig (ab 3 Monate) - oder langfristig angemietet werden. Das Ortszentrum von Hofgastein liegt wenige Gehminuten entfernt und kann mit einem schönen Spaziergang neben der Gasteiner Ache verbunden werden. Die nächsten Geschäfte oder Restaurants, Bushaltestellen für den kostenlosen City- oder Schibus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr empfehlenswert ist das Schi- und Wandergebiet Angertal, der Höhenwanderweg und die Thermenwelt von Gastein. "Die Alpentherme" in Hofgasstein und die Felsentherme in Badgastein" Auch der weltbekannte Gasteiner Heilstollen ist in 15 Autominuten erreichbar. Tennisspieler, Golfer und Reiter kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. - die Wohnung ist komplett möbliert so wie eine Ferienwohnung - siehe Fotos - großer, heller Wohnschlafraum mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne - Wohnzimmer mit integrierter Küche - die Kleinwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Balkon - Pkw-Abstellplatz vor dem Haus - Allgemein-Keller für Schi und Fahrräder - Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller zur allgemeinen Benutzung - Gute Infrastruktur und schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete für die Wintersaison beträgt monatlich € 980, Ideal für 2 Personen Feriengäste und Saisonarbeiter sind herzlich willkommen! Sollten Sie an einer Jahresmiete interessiert sein, dann reduziert sich der Mietpreis! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter [Tel] Email: [Email] Bitte beachten Sie dass nur Anfragen mit Telefonnummern beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das imposante Neubauprojekt entsteht im Salzburger Stadtteil Gnigl im dort bestehenden Gewerbegebiet. Der Standort überzeugt mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Nord als auch die Innenstadt erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist in fußläufiger Entfernung gelegen, ebenso die O-Bushaltestellen. Gesamt stehen etwa 6.300 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 100 m²) und 6.600 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 80 m²) in 7 Gebäudeteilen zur Verfügung. Durch die hochflexiblen Einteilungsmöglichkeiten (modulares System) können Hallen- und Büroflächen ideal an nutzerspezifische Anforderungen angepasst werden. Ein eigenes Parkhaus sowie Freistellplätze sorgen für eine optimale Parksituation auf dem Areal. Flächen: Halle: ca. 900 m² Büro: ca. 400 m² Mietpreise: Halle: EUR 7,- / m² netto Büro: EUR 12,- / m² netto Parkplatz: à EUR 60,- netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

LAGE zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, unweit des Halleiner Bahnhofes öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Hallein), LAGE zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, unweit des Halleiner Bahnhofes öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Hallein), sowie städtische Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar Autobahnauffahrt Hallein in kurzer Distanz erreichbar WOHNHAUS neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten beheizt mittels Zentralheizung auf Basis einer Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral allgemeine PKW-Stellplätze vorhanden HWB: 39 kWh/m²a; fGEE: 0,71 WOHNUNG TOP 3 im 1. Obergeschoss gelegen mit ca.85,05 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 9,09 m² hochwertige Ausstattung, moderne und pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (Eiche) heller Wohnraum mit eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler) und Ausgang auf den Balkon 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabstellraum 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien durch die Einteilung der Wohnung ist diese auch für Wohngemeinschaften geeignet VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR MIETBEGINN sofort beziehbar MIETKONDITIONEN monatlicher Mietzins samt PKW-Stellplatz inkl. Ust.: € 1.055,00 Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust. je Monat: € 180,00 Kaution: € 3.810,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]