Immobilien in Salzburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte, sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Nähe PMU Die schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in der Nähe der Privatmedizinischen Universität - in der Nähe des Salzachkais. Sie ist in einen großen Innenhof...... [Mehr]

#Büro

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit der komfortablen 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie ein ausgezeichneter Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit ausgezeichneter Lebensqualität, das Ihr zukünftiges Zuhause zu Ihrer absoluten Wohlfühloase macht. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit ausgewählten und sorgsam aufeinander abgestimmten Materialien. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die nach Südwesten ausgerichtetet Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- & Kochbereich und bietet eine behagliche Großzügigkeit sowie eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Der stilvolle Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern wird in den anderen Räumen durch moderne Fliesen abgelöst. Der 83m² große Privatgarten mit sonniger Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Bei der Umsetzung des Projekts legen wir hohen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise; so bleiben die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für einen weiteren ökologisch und ökonomisch Pluspunkt. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, optionales Beschattungssystem, Lift, Tiefgarage und eine ansprechende Wohnanlage mit Spielplätzen runden das gelungene Konzept ab. Pure Wohnfreude im Überblick Ruhige und idyllische Lage Sonnige Südwest-Ausrichtung Hervorragende Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg Hochwertige und moderne Ausstattung Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Lift, Tiefgarage, Spielplätze Ausgezeichnete Energieeffizienz, Photovoltaikanlage Hohe Wohnbauförderung möglich Traumhaft Wohnen am Tor zum Salzkammergut Hof bei Salzburg gilt als "das Tor zum Salzkammergut" - eine einzigartige Landschaft mit zahlreichen Seen und einer einmaliger Geschichte. Die schöne Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Sportmöglichkeiten und liegt nur 15km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Der neue Wohntraum "SONNEN|HOF" entsteht in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von herrlicher Natur. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen, auch Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser und seiner beeindruckenden Naturlandschaft erreichen Sie in wenigen Autominuten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]! Lage: Hof bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 2017 mit hochwertiger Ausstattung gebaut. Das neuwertige Dachtelier ist nach Südwesten ausgerichtet und dadurch ganztägig sehr gut besonnt. Große Glasfronten ermöglichen sehr viel Licht in den Wohnräumen und zudem einen bezaubernden Weitblick. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist ca. 33 m² groß und führt sowohl südseitig als auch westseitig auf einen sehr großen Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein sehr gut ausgestattetes Wohnbad, WC und Diele gehören auch dazu. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein großes Kellerabteil und ein Wasch/Trockenraum runden das Angebot ab. Lage: Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen mitsamt See in Fußnähe. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: - eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima - schöne Parkettböden und moderne Fliesen - Waschbecken, Dusche, WC aus Keramik von Laufen Pro - neue Einbauküchen (weiß-creme-sand) - Fenster Kunststoff/Alu mit Sonnenschutz (Raffstore Niedrigenergiebauweise: HWB 23... [Mehr]

#Balkon

TOP INVESTMENT im Skigebiet Obertauern Diese großzügig geschnittenen und möblierten Appartements bieten alles, was Sie für einen gelungenen Winterurlaub benötigen. Hier genießen Sie und Ihre Gäste höchsten Wohnkomfort inmitten der traumhaften Landschaft. Die Wohnungen glänzen auch durch die...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT in Bergheim am Nordrand der Stadt Salzburg ! HERZ WAS WILLST DU MEHR. R U H E L A G E Z E N T R A L E L A G E A R C H I T E K T O N I S C H E M E I S T E R L E I S T U N G Wohngefühl pur in einer wunderschönen Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten bis zur Autobahn und zur Landeshauptstadt Salzburg. Und doch: Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küche Diele WC Garderobe OBERGESCHOSS: 2 geräumige Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Diele DACHGESCHOSS: Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Bad große Terrasse nach Süd-Westen KELLER: 3 Kelleräume Vorraum 1 Carport und 1 Autoabstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Holz-Alu und Kunststoff-Alu Böden: Parkettboden in Eiche geölt, gebürstet rustikale Optik bzw. Fliesen KAUFPREIS: € 716.809, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen wird darauf aufmerksam gemacht, daß ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht ! BEI ANFRAGEN BITTE UNBEDINGT VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, WOHNADRESSE und TEL. NR. anführen. Anfragen richten Sie an: Ingeborg HAFEZ, Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Lage im beliebten Süden Salzburgs. Das vollständig möblierte Büro im Erdgeschoß bietet den Vorteil der ausgezeichneten Sichtbarkeit und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Es erwarten Sie: Ein Glasfaseranschluss, eine elektrische Schließanlage, Akustikdecken, Klimatisierung sowie Außenjalousien. Im Untergeschoß steht neben den Sanitär- und Sozialräumen auch ein praktisches Lager im Ausmaß von ca. 30 m² zur Verfügung. Ausstattung: Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, ein Erdgeschoßbüro in prominenter erster Reihe anmieten zu können. Zusätzlich gibt es ausreichend Tiefgaragenplätze (á EUR 90, netto). Wer ein gepflegtes Umfeld sucht, ist hier an der richtigen Adresse.... [Mehr]

#ruhig

HINWEIS - ES KÖNNEN NUR SCHRIFTLICH ANFRAGEN MIT ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN: KLEIN aber OHO !!! WOHNEN im HERZEN der Stadt Salzburg Singel-GARCONNIERE in Riedenburg (Nähe Neutor !) Diese kleine – feine Garconniere (ca. 33 m²) mit separater Wohn-Küche und Fenster liegt im beliebten Innen-Stadtteil „Riedenburg“ – nur wenige Schritte in die Altstadt / Neutor - Festspielhaus! Sehr ruhige Innenhoflage (West-Seite!) – Lift – Kellerabteil – Kein Balkon! - Waschen und Trocknen im Dachgeschoss des Hauses möglich. Das Bad ist mit Wanne und Oberlichte ausgestattet. Die Wohnung ist bis auf Küche/Bad unmöbliert. Es handelt sich um eine NICHTRAUCHER-Wohnung und HAUSTIERE sind nicht erlaubt ! HWB 69,5Brutto-Miete mtl. Inkl BK/HK-akonto: € 595, (zzgl. Strom) Kaution: € 1.800, (Bar) Frei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz: E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. ZENTRUM! Vermietete 2 Zi.-WHG mit TG - Nähe Linzergasse ! Die zentrumsnahe 2-Zi.-Eck-Wohnung mit Tiefgarage befindet sich in der Canavalstraße 9 und liegt im 4.OG (Lift !). Die Wohnung wurde 2016 komplett neu saniert – neue Böden, neues Bad, neue Küche – neue E-Leitungen mit E-Check - ALLES NEU! Die Haussanierung (Balkone neu und E-Leitungen im gesamten Haus) wurden 2018/19 neu gemacht und vom Verkäufer die gesamten anteiligen Kosten bereits bezahlt! Sehr helle und freundliche Wohnung (große Fenster) da es sich um eine Eck-Wohnung handelt ! Das Bad ist mit einer modernen Dusche - Handtuchtrockner - und WM-Anschluss ausgestattet - die separate neue Küche mit Fenster und u.a. Geschirrspüler - das WC ist separat – kl. Abstellraum – moderner Eck-Spiegel-Schrank im Vorraum – Kellerabteil und Allgemeinräume sind vorhanden. Loggia mit S/O-Ausrichtung. Die Wohnung ist auf 4 Jahre vermietet (15.8.2018 - 14.8.2022) ! Die mtl. Netto-Miete beträgt derzeit € 703, zzgl. Nebenkosten. HWB 68,1. Allgemeine Parkplätze sind zusätzlich noch rund um das Haus vorhanden. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen FIXPREIS ! Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt ! Einkaufen - Stadtbusse / S-Bahn / Zentrum alles fußläufig erreichbar! Daher sehr gute Vermietbarkeit garantiert ! Mit der Exklusiv-Verkauf beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Modernes Bauvorhaben im Zentrum von Grödig mit unverbaubaren freien Ausblicken! Die Stadt Salzburg erreicht man in 10 Autominuten OHNE Stau! Das sehr schön ausgerichtete Grundstück ist ganzjährig sonnig und liegt sehr ruhig. Hauptausrichtung des neuen Wohnhauses ist Süd/West. Die Ausblicke sind unverbaubar und erstrecken sich über eine große unverbaubare Wiese bis hin zum Untersberg. Lagebeschreibung: Die Infrastruktur in Grödig ist ausgesprochen gut. Vom Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie und etliche andere Einzelhandelsgeschäfte, bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzte, es gibt alles in der schönen Gemeinde am südlichen Stadtrand von Salzburg. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in 10 Minuten, OHNE Stau und auch mit dem öffentlichen Bus (im 15-Min.-Takt) erreicht man die Stadt Salzburg problemlos. Wohnen in herrlicher Umgebung mit viel Natur und ausgezeichneter Infrastruktur! Raumaufteilung: DACHTERRASSE: 64,90 m² Wohnen/Essen/Küche - Zugang auf die Dachterrasse Schlafzimmer 1 - Zugang auf die Dachterrasse Schlafzimmer 2 - Zugang auf die Dachterrasse Bad WC Abstellraum Garderobe Vorraum Ankaufnebenkosten: KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHR für Käufer! Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % Kosten für die Vertragserrichtung (+ Barauslagen). Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Höchstmögliche Wohnbeihilfe EUR 745,00 - je nach Einkommen oder höchstmögliche Mietzinsminderung EUR 145,00 - je nach Einkommen welche sich mietmindernd auswirkt. - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche seperat - 2 helle und geräumige Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Fenster und Wanne - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - Vorraum mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. EUR 570,00... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihre Ruhe-Oase in idyllischer Lage Das großzügige Anwesen mit einer Einzelbewilligung im Grünland und einer Grundstücksfläche von 2.840m² liegt idyllisch am Waldrand bei Eugendorf mit herrlich freiem Blick ins Umland. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und verfügt neben einer ansprechenden Konzeptionierung über eine paradiesische Gartenlandschaft. Der weitläufige Garten ist äußerst gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. In herrlicher Umgebung können Sie so schöne Stunden zu zweit oder mit Freunden und Familie verbringen. Der überdachte Swimmingpool mit 25.000l Gebrauchswasserbecken bietet in der warmen Jahreszeit eine angenehme Abkühlung und die vielen Sitzgelegenheiten sowie Sonnenliegen laden zum Relaxen und Verweilen ein. Ein Pavillon, Musikanlage, Außendusche, Bewässerungsanlage und ein Biotop runden das gelungen Gartenkonzept ab. Zudem ist das Grundstück aufgrund der fantastischen Lage vor neugierigen Blicken geschützt und Sie können die ruhige und sonnige Lage vollends auskosten. Das Landhaus bietet rund 200m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und verfügt darüber hinaus über eine integrierte Einliegerwohnung. Die gelungene Raumaufteilung verspricht eine behagliche Großzügigkeit und ist ideal für all jene, die gerne frei und unbeengt wohnen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich bietet eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders und ein traditioneller Kachelofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Nicht nur an kalten Tagen dient der schöne Wintergarten als Ihr neuer Lieblingsplatz und für zusätzliche Entspannung und Erholung ist die Sauna im Untergeschoss bestens geeignet. Der große Keller-Lagerraum sorgt neben zwei weiteren Abstellräumen für ausreichend Stauraum und der Wirtschaftsraum im Erdgeschoss erleichtert die allfällige Hausarbeit. Darüber hinaus kann der praktische Büroraum vielfältig genutzt werden kann, z.B. als Bibliothek, Media- oder Hobbyraum. Attraktive Ausstattung Ausstattungsmerkmale wie Parkett, Fußbodenheizung, Doppel-/Mehrfachverglasung, mechanische Be- und Entlüftung und außenliegender Sonnenschutz verstehen sich bei diesem attraktiven Wohnhaus mit massiver Bauweise von selbst. Darüber hinaus tragen Swimmingpool, Sauna, Whirlpool, Außendusche, Wasch- & Trockenraum, Doppelgarage und Wintergarten zu Ihrem Komfort bei. Eine Alarmanlage und die private Zufahrt sorgen zusätzlich für Sicherheit. Natur pur & Stadtnähe Ihr neues Zuhause liegt in sonniger und absolut ruhiger Lage bei Eugendorf - dem Tor nach Salzburg. Sie erreichen die Mozartstadt in nur wenigen Autominuten und profitieren somit von einer ländlichen Wohngegend und zugleich von den Annehmlichkeiten der belebten Landeshauptstadt. Zahlreiche Ausflugsziele, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Ihrem neuen Domizil besonders lebenswert. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Gernot Gassner gerne unter [Tel] zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Eugendorf... [Mehr]