Immobilien in Salzburg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werfenweng, im Salzburger Pongau, umgeben von den markanten Gipfeln des Tennengebirges. Dieses Einfamilienhaus mit rund 206 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage auf 1.034 m² Grund und vereint komfortabeles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der Kachelofen sorgt an trüben oder kalten Tagen für wohlige Atmosphäre und die moderne Küche samt Kochinsel lässt das Hobbykochherz höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, mit Dusche und Doppelwaschtisch, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die beheizte und überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung. Das vollunterkellerte Haus bietet u. a. zwei Büroräume mit Oberlichtfenster, einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein weiteres Badezimmer, den Heiz- und Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen mit vier Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Lage begeistert durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zum Skigebiet Werfenweng (Ski amadé), das Sie bequem mit dem Skibus (ca. 100 m entfernt) erreichen. Ein Wohntraum in den Alpen - ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 m² Wfl. zzgl. 27 m² Terrasse und angrenzendem Garten mit 241 m², moderner Neubau mit nur 9 Wohneinheiten, ein Tiefgaragen-Platz. Ruhige Lage in Liefering, der nahegelegene Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, tolle Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung begeistert durch die eleganten Details und den perfekten Schnitt: der geräumige Vorraum führt Sie in alle Räumlichkeiten, sehr einladend ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Glasfronten mit direkten Zugang auf die Relax-Terrasse sowie in den Garten. Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Feine Nachtruhe finden Sie in den zwei ruhigen Schlafzimmern. Das weiß-verflieste Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Regen-dusche ausgestattet, ein Abstellraum inkl. WM-Anschluss und extra WC rundet das Raumprogramm ab. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenhzg., elektr. Außenrollos, Kellerraum, Sat-TV, Kabel-TV, Internet. Keine Haustiere erwünscht. Verfügbar ab 1.2.2026 BJ 2015, Kaution: 3 BMM, BK: akonto EUR 251,74 exkl. Heizkosten (ca. EUR 90). HWB 31... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie, moderne und helle 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung an der Saalach mit ca. 79,18 m² Wfl. zzgl. 2 Terrassen mit ca. 20,58 m² und ca.13,50 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 158 m², Lift, 2 große TG-Plätze und ein Kellerabteil mit ca. 4,88 m². Sehr schöne und ruhige Lage in Liefering mit guter Infrastruktur: Einkauf, Bus, Bahn und Schulen, alles ist fußläufig erreichbar. Praktisch vor der Haustüre: Radfahren und spazieren am schönen Saalachkai! Fantastischer Ausblick in die grüne Nachbarschaft! Von der Garderobe mit den praktischen Einbauten geht es in den schönen Wohnbereich, in den die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Stein-arbeitsplatte und Dunstabzug harmonisch integriert ist. Auch der Esstisch und eine gemütliche Couchzone finden ausreichend Platz. Das elegante Wannenbad verwöhnt mit Tageslicht, die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Beide individuell nutzbaren Schlafzimmer, perfekt auch als Kinderzimmer oder feines Homeoffice verfügen über einen Zugang auf eine der Terrassen. Ein Abstellraum ergänzt das ideale Raumangebot. Keine Haustiere erwünscht. BK: EUR 505 zzgl. Haushaltsstrom, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bezug Februar 2026. HWB 29... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im 1. OG, 114,65 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, 2 Bäder (mit Sauna), Abstellraum, Küche, 4 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer und 2 Balkone (7,51 m²/10,46 m²), nebst Kellerraum, 2,73 m² Nfl., inkl. 2 Pkw -Stellplätzen (5 + 6), 25,96 m² Nfl., Bj. 1953, Sanierung 1991, Modernisierung 2006 - in einem sehr guten, modernen und zeitgemäßen Zustand Schätzwert: 526.000 EUR Geringstes Gebot: 263.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See - ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet - ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen. Zum Raumprogramm Vorraum, Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Am Breinberg in Neumarkt am Wallersee, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung, die durch Großzügigkeit, Licht und Aussicht begeistert. Schon beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um gewöhnlichen Wohnraum handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre. Die hohen Räume verleihen der Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen gemeinsam mit den edlen Parkettböden ein Wohnambiente, das zugleich modern und behaglich ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Landschaft. Der offene Wohnbereich mit der großzügig gestalteten Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier trifft Funktionalität auf Stil - ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mühelos miteinander verschmelzen. Die Küche bietet reichlich Platz, um kulinarische Ideen zu entfalten, und fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und Momente der Entspannung zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Bergblick. Hier eröffnet sich ein weiter Blick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder laue Sommerabende in einzigartiger Atmosphäre. Die erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit, das man nur selten findet. Die Lage in Neumarkt am Wallersee verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, zum Wallersee sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auch die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg unterstreicht den besonderen Wert dieses Standorts. Highlights der Immobilie - Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Räumen - Hochwertige Holzböden mit natürlicher Ausstrahlung - Sonnige Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama - Badezimmer mit Badewanne - Zweitwohnsitz möglich - 2012 erbaut Hard Facts - ca. 68,34 m² Wohnfläche - Terrasse ca. 6 m² - Kellerabteil ca. 4 m² Der Kaufpreis der Immobilie setzt die Übernahme der aktuellen Wohnbauförderung (Jungfamilie) in Höhe von ca. € 70.000,- voraus. Sollte der Käufer die Wohnbauförderung nicht übernehmen erhöht sich der Gesamtkaufpreis auf € 350.000,- Ein Carportstellplatz kann für € 17.500,- zusätzlich erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund

Objektanfragen sind bitte an folgende E-Mail zu richten: [Email] Der genannte Preis ist eine Verhandlungsbasis. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen. Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif. Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen.... [Mehr]

#Büro

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 247 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bitte KEINE Anrufe, nur schriftliche Anfragen! Wunderschöne, freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Lamprechtshausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,93 m² und teilt sich auf in: - einen Vorraum, von dem aus man in alle Zimmer gelangt und der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet - einen Wohn-/Essbereich mit gepflegter Einbauküche (teilweise neue Geräte) und Zugang zum Balkon - einen Balkon, der zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen einlädt - drei gemütliche Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Badezimmermöbeln und einem Handtuchtrockner - ein separates WC Im Haus gibt es nur zwei Einheiten. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Hälfte der Garage kann als Kellerabteil genutzt werden. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche mit eigener Waschmaschine. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung (Hackschnitzel) beheizt. Schule und Kindergarten sind lediglich ein paar Meter entfernt, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den € 1.195,- Mietkosten sind bereits die Betriebskosten von € 300,- (Pauschale, es erfolgt keine Abrechnung am Ende des Jahres), sowie der Strom und das Internet inkludiert. Beziehbar ab sofort. Bitte KEINE Anrufe, nur schriftliche Anfragen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1195 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1195... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im "PENTHOUSE" - Ihr Zuhause für höchsten Wohnkomfort! Diese perfekt gestaltete Immobilie bietet auf 106,70 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der 34 m² große offene Wohn- und Küchenbereich sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer, darunter ein 18 m² großes Masterschlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 8 m², ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Garderobenbereich ergänzen das Angebot. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet das "PENTHOUSE" höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Erleben Sie das "PENTHOUSE" - Ihren neuen Ort für ein Leben in Luxus und Entspannung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!... [Mehr]