Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bilderbuchblick auf Wagrain: Leistbare 3-Zimmer Wohnung! Durch den eigenen Zugangsbereich zur Wohnung ist diese 3-Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern erstmals schon etwas Besonderes: Sie punktet aber auch bei der Ausstattung und dem Raumkonzept. Gespart wurde hier bei keinem einzigen Türstock - und das sieht man auf den ersten Blick. Schon beim Betreten wirkt die Wohnung sehr hell und einladend. Auffallend auch die verwendeten Materialien: Durchgängig wurde hier auf geschmackvolle Qualität geachtet. Dass man sich hier eines guten Architekten bedient hat, sieht man an der durchdachten Raumaufteilung, an den Fensteröffnungen und an der Terrasse. Vom zusätzlichen Balkon hat man einen malerischen Blick auf das Ortszentrum von Wagrain. Sowohl die groß angelegte Terrasse als auch der Balkon öffnen die Wohnung nach außen und unterstreichen ihre Großzügigkeit. Ausstattung: Die qualitativ hochwertige Ausstattung beginnt bei den Eingangstüren zur Wohnung, über naturbelassene und geölte Eichenholzböden bis hin zu den reichlich vorhandenen Elektro- und Sanitäranschlüssen. Diese sind bestens durchdacht und bieten ein Maximum an wohntechnischer Flexibilität. Gliederung: Die 3-Zimmer- Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem sehr großzügigen Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, WC und eigenem Zugangsbereich mit anschließender Diele. Dazu gehört ein separater Lagerraum. Ein Stellplatz im geschützten Carport ist im Verkaufspreis ebenso inkludiert. Die Innenaufteilung des Hauses wurde in 3 separate Wohnungen abgeändert, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen sind daher ebenso neu, wie die Aufstockung durch einen atmungsaktiven Holzriegelbau. Neu sind auch das Dach, Fenster, Böden und Türen. Ebenso neu ist die Isolierung des Hauses mit atmungsaktiver biologischer Steinwolle. Eine hoch effiziente und energiesparende neue Luft-Wärmepumpe bildet das Energiekonzept des Hauses. Auch die Außenanlagen wurden neu angelegt, wie auch die zur Wohnung gehörenden Carports, Stellplätze und Nebenräume. Der aufwendige - aus besten Materialen bestehende - Umbau wurde von lokalen und renommierten Fachfirmen umgesetzt. Lage: Das Ortszentrum von Wagrain ist von der Wohnung aus fußläufig in etwa 5 - 10 Minuten zu erreichen. Durch die Hanglage des Hauses bietet sich ein weiter Rundumblick einerseits auf das Ortszentrum, andererseits in die umliegende Bergwelt. Der Blick aus dem Schlafzimmer ist unverbaut und man hat das Gefühl, man befindet sich mitten in der Natur. Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, hört man nur mehr das Rauschen des Baches. BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN GENAUEN NAMEN, ADRESSE UND TEL. NR. AN. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: MMag. Elisabeth Promegger Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur richtigen Zeit am richtigen Ort - und sofort zuschlagen. Bei dieser gepflegten Wohnung stimmt das Gesamtpaket: Lage, sonnig, ruhig, Balkon, Tiefgarage, Preis/Leistung. Ins Ortszentrum von Flachau kann man zu Fuss gehen - herrlich auch der Blick ins umliegende Grün und auf die Berge. Diese rund 10 Jahre junge Wohnung eignet sich sowohl als Startwohnung für Singles, ebenso für eine Jungfamilie oder auch als Seniorenwohnung, da sie fast barrierefrei ist. Im Preis ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Von dort führt ein Lift bequem in die Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Das Raumprogramm gliedert sich wie folgt: - Geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe - Bad mit WC und Dusche - Zweites separates WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer 1 mit Doppelbett - Schlafzimmer 2 mit Doppelbett - Wohn- Essküche mit Essecke, Sofa und L-Küche - Balkon Flachau ist als Skiort unglaublich beliebt und begehrt: Deshalb ist diese Wohnung ausdrücklich nur als HAUPTWOHNSITZ gewidmet. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht möglich. Höflichst bitte ich um Ihr geschätztes Verständnis, unter Hinweis auf unsere Nachweispflicht den Verkäufern gegenüber, dass nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse beantwortet werden können. Ich freue mich darauf, Ihnen diese gute Gelegenheit zeigen zu dürfen. MMag. Elisabeth Promegger [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gepflegte Wohnung ist im 3. OG/ Liftstock, in einem großzügig angelegten Wohn-/Geschäftshaus angeordnet. Das Wohnstudio verfügt über einen hellen Wohnschlafraum mit Kochnische und Balkon - der freie Blick zum Dom & in die Berge spricht für sich. Eine gute Ausstattung mit Kunststofffenster Laminat-/ Kunststoffböden, Küche samt Elektrogeräten, großer Einbauschrank ist gegeben - Bio Fernwärme Kurztext STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR MIT EINKAUF/ KULTUR & FREIZEIT IN GEHWEITELage Die kleine Stadtwohnung befindet sich im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. Die gesamte städtische Infrastruktur mit Fachgeschäften/ Märkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants Cafés, Kino und Bahnhof sowie Schwimmbad, Golf- Tennisplatz ist in Gehweite. Das Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung zu umliegende Bezirksgaue Pinzgau/ Tennengau/ Lungau, in ca. 40 Fahrminuten gelangt man nach Salzburg/Airport Sonstige Angabenca. 50m² NFL plus Balkon und Kellerabteil, 1 Parkplatz im Innenhof Raumaufteilung: Vorraum/ Garderobe, Bad/ WC, Wohnschlafraum mit Kochnische - Balkon Mietpreis ? 350,- Betriebskosten ? 130,- mtl. áconto zzgl. Strom Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref* 59,1 kWh/m²a Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die attraktive/ sehr gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung samt kleinen Gartenbereich, ist in einem Wohnobjekt mit nur 7 Einheiten angeordnet - Baujahr 2016. Eine moderne Wohnoptik sowie eine optimale Raumgestaltung und die großzügige Sonnenterrasse/ Garten lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet/ Tischlerarbeit und bietet uneingeschränkten Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, Dielenböden in Eiche, Wohnraumlüftung, Spotbeleuchtung & interne Beleuchtung und Bodenspots - Fußbodenheizung/ Pellets Kurztext ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GRÜNBEREICH - SONNEN-/ RUHELAGE NAHE ORTSZENTRUM EBENLage Die ansprechende Terrassenwohnung befindet in sonniger Lage nahe dem Ortszentrum Eben. Eine dörfliche Infrastruktur mit Geschäften, Bank, Schule, Kindergarten, Cafés & Restaurants, Bahnhof, Skilift Monte Popolo & Badesee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Skiregionen der Ski amadé und zum Golfplatz gelangt man in wenigen Fahrminuten - kurze Anbindung zu den umliegenden Städten & über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport und nach Kärnten/ Italien Sonstige Angabenca. 59m² WFL plus Terrasse ca 35m² und Grünbereich, Kellerabteil, 2 Tiefgaragen Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer und Wohnessbereich mit intergrierter Küche - Ausgang Terrasse/ Garten Kaufpreis ? 310.000,- Betriebskosten ca. ? 210,- monatlich zzgl. Strom/ KTV/ INTERNET Energiekennzahl: HWB 35 fGEE 0,43 Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 5.095m² NFL, wovon ca. 1.915m² als Bauland/ Reines Wohngebiet (RW) ausgewiesen sind. Eine individuelle Bebauung des Baulandes mit Mehrfamilienhaus/ Wohnungen/ Reihenhäuser/ Doppelhäuser ist möglich. Für die Freigabe zur Bebauung werden seitens Baubehörde ein Verkehrskonzept & Bebauungsplan eingefordert. Für die Entwässerung ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen - aufgrund Naturbiotope § 26. Die restliche Grundstücksfläche/ Grünland eignet sich zur Nutzung für Nebenflächen wie Spielplatz, Parkplätze Kurztext GRUNDSTÜCK MIT INDIVIDUELLE BEBAUUNGSVARIANTEN IN SONNIGER HANGLAGE - nahe Ortszentrum Lage Das Hanggrundstück befindet sich in sonniger Wohnlage im Randbereich von Goldegg und verfügt über einen herrlichen Bergblick. Das idyllische Dorfzentrum mit Schloss Goldegg, Moorbadesee, Golf-/ Tennisplatz, Skilift u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Anbindung zu den Skigebieten der Ski amadé & Zell am See/ Kaprun, Maria Alm/ Dienten und Obertauern sowie in 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. & ca. 60 Minuten zur Kulturhauptstadt Salzburg Sonstige Angaben Grundstücksfläche ca. 5.095m² - aufgeteilt in ca. 1.915m² Bauland/ RW & ca. 3.180m² Grünland/ Zusatzfläche zu den Wohnobjekten Kaufpreis ? 780.000,- für Bau-/ und Grünland zuzüglich Aufschließungskosten Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Die ansprechenden Reihenhäuser werden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet - BAUBESICHTIGUNG BEREITS MÖGLICH. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt großzügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster - 3fach verglast, tlw. Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/ Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung/ Wärmepumpenanlage & Photovoltaik pro Haus - Fußbodenheizung Kurztext REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER HOLZBAUWEISE - hochwertige Bauausführung/ ausgewählte Materialien - Wohnbauförderung möglich - Fertigstellung Herbst 2021 Lage Die Reihenhäuser/ bereits im Bau, werden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/ Restaurants/ Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/ Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50 Minuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Sonstige Angaben Reihenhäuser mit ca. 96/97/98m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und 2 Parkplätze im Freien UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon Reihenhaus 1 inkl. 2 Parkplätze - ? 649.000,- Nutzfläche: 96m² + UG/ Keller 51m² Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 17m²/ Garten: 146m² Gesamtnutzfläche: ca. 155m² Reihenhaus 2 inkl. 2 Parkplätze - ? 582.000,- Nutzfläche: 98m² + UG/ Keller 53m² Balkon/ Loggia EG + OG: 17m²/ Terrasse: 8m²/ Garten: 33m² Gesamtnutzfläche: ca. 168m² Reihenhaus 3 inkl. 2 Parkplätze - ? 611.000,- Nutzfläche: 96m² + UG/ Keller 51m² Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 17m²/ Garten: 64m² Gesamtnutzfläche: ca. 155m² Reihenhaus 6 inkl. 2 Parkplätze - ? 625.000,- Nutzfläche: 97m² + UG/ Keller 52m² Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 19m²/ Garten: 32m² Gesamtnutzfläche: ca. 157m² Reihenhaus 4 inkl. 2 Parkplätze - VERKAUFT Reihenhaus 5 inkl. 2 Parkplätze - VERKAUFT Betriebskosten ca. ? 2,00 pro m² WFL Energiekennzahlen: offen Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 4 Zimmerwohnung ist im 2. OG eines Wohn-/ und Geschäftshauses, im Verbund mit 3 Wohnungen & Büro/ Geschäftsflächen angeordnet. Die Wohnung bietet eine gute Raumgestaltung und Ausstattung in modernem Touch samt Balkon - Holzfenster/ 2fach, Holzfurniertüren/ weiß, PVC und Laminatböden, Kücheneinrichtung samt Essgruppe, Beleuchtung, Jalousien usw.- Elektroheizung Fotos mit Möblierung der Mieter Kurztext GEMÜTLICHE/ GEPFLEGTE WOHNUNG - ORTSZENTRUM - KURZE ANBINDUNG IN DIE UMLIEGENDEN STÄDTELage Die gemütliche Wohnung befindet sich im idyllischen Ortszentrum Goldegg am See samt dörflicher Infrastruktur ? Nah & Frisch/ Volksschule/ Kindergarten, Bank, Gemeinde, Restaurants/ Cafe/ Hotels sowie ein gutes Freizeitangebot mit Schloss Goldegg/ Seminare & Events, Moorbadesee, Sklift, Golf-/ Tennisplatz- alles in unmittelbarer Nachbarschaft. Kurze Anbindung nach Schwarzach/ Krankenhaus zur Schul-/ Einkaufs-/ und Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg., ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé sowie zu den Bezirksgauen und in ca. 1 Stunde über die Tauernautobahn A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 81 m² WFL im 2. Obergeschoss plus Südwestbalkon & Kellerraum, Carport möglich Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Bürologgia, Essküche, Wohnzimmer - Balkon Mietpreis ? 695,- Betriebskosten ca. ? 80,- zzgl. Strom & Elektroheizung/ Warmwasser Strom/ Elektroheizung/ WW ca. ? 150,- laut Info Vormieter/ abhängig Verbrauch Kaution 3 Bruttomieten Bezug August 2021 Befristung nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB 88 fGEE 1,38 Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung ist im 2.Obergeschoss, in einem privaten Wohn/ Geschäftshaus angeordnet. Eine gute Raumgestaltung plus Balkon sowie eine gemütliche/ gepflegte Ausstattung ist gegeben - Holzthermofenster, Holzfurniertüren, Parkett & Vinylböden, teilweise Holzdecken, helle Kücheneinrichtung usw. - Zentralheizung und Warmwasser über Gas/ Salzburg AGKurztext GEMÜTLICHE WOHNUNG IN SEHR GEPFLEGTEM PRIVATHAUS IM ZENTRUMSBEREICH DER BEZIRKSHAUPTSTADTLage Die gemütliche Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom oberen Stadtzentrum entfernt. Die Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Behörden, Ärzte, Cafés/ Restaurants, Kino, Bahnhof sowie ein umfangreiches Kultur-/ Freizeitangebot mit Schwimmbad, Badesee, Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé usw. Kurze Anbindung zu den umliegenden Städten & Bezirksgauen und in ca. 40min zur Kulturhauptstadt Salzburg & Airport Sonstige Angabenca. 53m² WFL im 2. OG plus Balkon, Anmietung Tiefgarage oder Parkplatz im Freien möglich Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Bad, WC, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche ? Ausgang Balkon Mietpreis ? 420,- inkl. 10% UST Betriebskosten ca. ? 160,- monatlich plus Strom/KTV/ INTERNET Tiefgarage ? 60,- inkl. UST Parkplatz im Freien ? 30,- inkl. UST Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung zzgl. Vermittlungsprovision; ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahl: HWB 101 fGEE 1,80... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell

Die Wohnung ist im 2.OG/ Liftstock, in einem repräsentativen Wohn-/ Geschäftshaus mit Büros und 8 Wohnungen in den Obergeschossen sowie Geschäfte im Erdgeschoss angeordnet. Die kompakte und gepflegte 2 Zimmer-Stadtwohnung verfügt über eine gute Raumgestaltung & Ausstattung, helle Wohn-/ und Schlafräume u.v.m. - Heizung über Bio Fernwärme FOTOS - MÖBLIERUNG VORMIETERKurztext GEMÜTLICHE STADTWOHNUNG IM ZENTRUM DER BEZIRKSHAUPTSTADTLage Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. Die umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzten, Behörden, Cafés, Restaurants, Kino, Bahnhof & der Skilift am Hausberg sind zu Fuß erreichbar. Ins Alpendorf mit Einstieg in die Ski amadé gelangt man in 5min - kurze Anbindung zu umliegende Skiregionen/ Golfplätze & Badeseen. Die benachbarten Bezirksgaue sowie die A10 Richtung Salzburg/ Airport sind kurzfristig erreichbar Sonstige Angabenca. 55m² WFL im 2. OG/ Liftstock - kein Balkon zur Wohnung/ Sonnenterrasse zur allgemeinen Nutzung, Anmietung TG möglich Raumaufteilung: Eingang/ Küchenbereich, AR, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnesszimmer Mietpreis ? 501,- inkl. 10% UST Betriebskosten ca. ? 175,- zuzüglich Strom/ KTV/ INT Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung **weitere Wohnung mit ca. 53m² WFL im 2. OG plus Südwestbalkon - Miete ? 473,- inkl. UST & BK ca. ? 212,- inkl. UST zzgl. Strom Energiekennzahl HWB 41 fGEE 1,56 zzgl. Vermittlungsprovision - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M/11/2017... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Die charmante Wohnung ist im 1.OG in einem repräsentativen Wohn-/ Geschäftshaus angeordnet und bietet ein sehr ansprechendes Ambiente. Die Wohnung wurde 2015 auf einen hochwertigen und modernen Standard gebracht - Holzsprossenfenster/ weiß, Parkettdielenböden in Eiche sowie moderne Badausstattung & Kücheneinrichtung/ Tischlerarbeit usw. - Elektro-/ Fußbodenheizung ATTRAKTIVER WOHNRAUM ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - WOHNUNG ODER BÜRO/THERAPIE/PLANUNGKurztext CHARMANTES WOHNSTUDIO/ BÜRO - MODERNES & HOCHWERTIGES AMBIENTE - zur individuellen Nutzung Lage Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Radstadt. Die Stadt bietet eine gute städtische Infrastruktur mit Einkauf, Cafés/Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Top Kultur-/ Freizeitangebote. In wenigen Minuten gelangt man zum Golfplatz, zur Skischaukel Radstadt/ Altenmarkt und zu den Skidestinationen der Ski amadé, Schladming/ Planai und Obertauern. Kurze Anbindung in die umliegenden Städte & Bezirksgaue sowie in ca. 40 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 51m² WFL im 1. OG ohne Balkon, Parkplatz beim Haus - Anmietung nach Verfügbarkeit möglich Raumaufteilung: DU/ WC, Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Mietpreis Wohnung ? 440,- zzgl. 10% UST/ Wohnraumnutzung oder 20% UST/ gewerbliche Nutzung Mietepreis Parkplatz ? 32,- zzgl. 20% UST Betriebskosten ? 87,- monatliche á conto Zahlung/ zuzüglich Strom/ E-Heizung Strom/ Elektroheizung/ Warmwasser ca. ? 120,- / Annahme Vergleichswohnung Kosten Mietvertragserrichtung ? 180,- inklusive 20% UST Kaution 3 Bruttomieten Bezug Juli 2021 Befristung nach Vereinbarung **weitere(s) Wohnung/ Büro ca. 55m² WFL im 1. OG plus Balkon - Bezug kurzfristig Energiekennzahl: HWB-ref*=66,1 kWh/m²a Vermittlungsprovision; ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück liegt an der Gasteiner Ache mit freiem Blick auf die Berge. Ein idyllisches Panorama mit Blick auf das Wasser der Ache, die grüne Wiese und die Berge, wie auch die Ruhelage sind die Top Attraktionen dieser Liegenschaft für zukünftige Wohnungen. Mit dem Auto 3 Minuten ins Zentrum von Bad Hofgastein. Zu Fuß ca. 15 Minuten entlang des Flusses, auf einem beliebten Spazier-Weg. Bad Hofgastein ist eine international bekannte Kur- und Wintersportgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Der Ort bietet im Zentrum die Kur-, Kongress- und Veranstaltungseinrichtungen sowie eine gepflegte Fußgängerzone mit vielen Plätzen, Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants. Auf dem c a.1.928m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Halle, in der eine gewerbliche Wäscherei untergebracht war, sowie ein 2-stöckiges Mitarbeiterwohnhaus, in dem zwei große Wohnungen, Büros und Aufenthaltsräume/Umkleideräume der Wäscherei untergebracht sind. Widmung und wichtige Informationen Für einen Abbruch der Gebäude liegt ein Kostenvoranschlag vor. Ein Bodengutachten liegt vor und weist keine Kontaminierung aus. Die Flächenwidmung ist: Reines Wohngebiet (RW) In einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen erheblichen Straßenverkehr zu verursachen geeignet sind und die sich der Eigenart des Wohngebiets entsprechend in die Umgebung einordnen lassen; c) bauliche Anlagen für dem Bedarf der Bewohner dienende Einrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, solche Handels- und Dienstleistungsbetriebe; d) Zweitwohnsitze sind hier nicht möglich Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Das müsste mit dem Bauamt für ein konkretes Projekt abgesprochen werden. GRZ: 0,84 Die Grundstücke wurden vermessen, um eventuell eine Neuaufteilung zu machen. Der Bescheid liegt vor wurde aber noch nicht ins Grundbuch eingetragen. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die ansprechend gestalteten Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise und ländlich/ modernem Baustil errichtet - Fassade mit Holzschindel bzw. Fichtenschalung, Kunststoffalufenster/ 3fach, Innenwände mit gebranntem Ziegel und Heizsystem über Luftwärmepumpe bzw. Photovoltaik gegen Aufpreis. Die Haushälften/ der Baukörper werden schlüsselfertig übergeben - Fassade/ Balkone/ Fenster/ Terrassen/ Außenanlage wie Zäune/ Grünfläche/ Asphalt sowie Innenausstattung mit Böden/ Türen/ Bäder usw. MITPLANUNG UND AUSFÜHRUNG NACH WUNSCH UND INDIVIDUELLEN BEDARF DER KÄUFERKurztext DOPPELHAUSHÄLFTEN IN LÄNDLICH-/ MODERNEM BAUSTIL - HERRLICHE SONNEN-/ RUHELAGE AM WOHNPLATEAU & NAHE ORTSZENTRUM - BAUSTART FRÜHJAHR 2021 Lage Die Doppelhaushälften werden auf einem Wohnplateau, in sonniger & ruhiger Lage und im Verbund mit wenigen privaten Wohnobjekten errichtet. Das Ortszentrum St.Martin - in wenigen Fahrminuten erreichbar, bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Cafés/ Restaurants, Gasthöfe/ Pensionen, Gemeinde, Kindergarten/ Schule, Einkaufsmarkt & Badesee. Kurze Anbindung in die umliegenden Skiregionen Dachstein West, Ski amadè, Werfenweng, Obertauern, Schladming/ Planai, zu den benachbarten Bezirksgauen sowie in ca. 50 Minuten über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg und Flughafen Sonstige Angabenca. 128m² WFL pro Haushälfte plus Balkon/ Terrasse/ Garten & Untergeschoss je 2 Carports pro DHH, ca. 320m² Grundanteil pro DHH Gesamtgrundstück ca. 646m² Kaufpreis ? 463.000,- pro Doppelhaushälfte plus Kosten für Aufschließung Kosten Aufschließung pro Haushälfte: Trinkwasser & Kanal je ca. ? 4.000,- Stromanschluss ca. ? 4.000,- bis ? 5.000,- anteilige Kosten für Zufahrt ca. ? 5.000,- WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - LINK ZU WBF - siehe Button auf unserer Homepage Energiekennzahl: HWB 39 fGEE 0,64 Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage... [Mehr]