Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 400,00 oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 80,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Terrasse - gemütliches Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Tiefgaragenplatz - Baujahr 1996 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 1.940,00 - Mietvertrag unbefristet Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne für Sie zur Verfügung. Lage: Durch die Nähe zum Ortszentrum ist alles schnell erreicht. Gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Im Winter bietet die Salzburger Sportwelt Ski amadé fast unzählige Pistenkilometer so dass jeglicher Wintersport seine Anhänger findet. Im Sommer lädt die Bergwelt der Radstädter Tauern zum Wandern oder Mountainbiken ein. Im Tal finden sie gemütliche Radwege oder einen schöner Golfplatz. Radstadt ist auch Mitglied der Historischen Städte Österreichs und hat somit auch kulturell einiges zu bieten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis ca. EUR 445,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Tiefgaragen- sowie Abstellplatz - Baujahr 2012 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragen- und sein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.420,00 - Mietvertrag unbefristet Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Eben, Herrn Gsenger, Tel: [Tel] Lage: Durch die Lage im Ortszentrum ist alles schnell erreicht: Nahversorger, Gemeindeeinrichtungen sowie Schulen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie skifahren, wandern, radeln, usw...bereichern die Freizeit. Gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#möbliert

Die Personalwohnung befindet sich am Ortsanfang von Obertauern in einem ehemaligen Hotel, sehr zentral gelegen aber dennoch nicht mitten im Die Personalwohnung befindet sich am Ortsanfang von Obertauern in einem ehemaligen Hotel, sehr zentral gelegen aber dennoch nicht mitten im Trubel. Aufteilung: Vorraum WC teilweise 2 Bäder 2 Schlafzimmer Wohnküche Preis: Miete inkl. BK: 718,- zzgl. 20% MwSt. Sonstige: Die Personalwohnung wird vollmöbliert übergeben Hinweis: Es wird ausschließlich an Betriebe vermietet und kann nicht an Privatpersonen vermietet werden. Das Mietverhältnis wird nur für die Wintersaison 2020 / 2021 abgeschlossen. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft ist im Gemeindegebiet von Bischofshofen östlich des Ortskerns direkt an der B 99 Katschberg-Straße gelegen. Die Auffahrt auf die A10 Tauernautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Herzstück der Betriebsliegenschaft besteht aus einer robusten, ca. 1.100 m² großen Halle, die über 3 Tore befahrbar ist und über 3 Kräne à 5 t Nutzlast verfügt. Die Halle ist beheizbar; die Deckenhöhe beträgt am niedrigsten Punkt ca. 6,80 m gemessen von der Unterkante der Träger bzw. ca. 7,90 m gemessen von der Unterkante des Daches. Ein Anbau bietet im Erdgeschoss u.a. eine Garage; im Obergeschoss befinden sich helle und ansprechende Büro- und Sozialbereiche. HWB-Büro: 149, fGEE-Büro: 1,75, HWB-Halle: 80, fGEE-Halle: 0,93... [Mehr]

#Hotel #ruhig

In erhöhter Lage, mit Blick über Altenmarkt und die umgebende Berglandschaft, wird das Luxus Resort "Marienhof" errichtet. Ausschließlich In erhöhter Lage, mit Blick über Altenmarkt und die umgebende Berglandschaft, wird das Luxus Resort "Marienhof" errichtet. Ausschließlich unseren Gästen stehen, neben dem Alltagsmanager, sämtliche Einrichtungen des Hotels exklusiv zur Verfügung. Die Grundidee und das Konzept des "APFL - All passion for live" - ist darin begründet, die Ansprüche an Hotelleistung und individuelle Betreuung bestmöglich zu verbinden. So nah, so wertvoll! Viele Menschen sehnen sich nach Ruhe und Entspannung und suchen zur Erholung für Körper, Geist und Seele einen Ort der all das bieten kann. Darüber hinaus bieten wir Ihnen bei Bedarf, für Regeneration und Prävention, qualifizierte medizinische Betreuung in Kooperation mit ausgewählten Ärzten in deren, im Hotel befindlichen, Räumlichkeiten. Erwerben Sie Ihr 5-Sterne Studio und werden Sie Teil der Marienhof Familie und Partner der "Laureus Sport for good" Stiftung. Altenmarkt nicht als Lebensmittelpunkt sehen, sondern in einem Luxus Resort ein paar Wochen im Jahr genießen und gleichzeitig damit eine hohe Rendite erzielen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Standort vom Marienhof befindet sich zentrumsnah von Altenmarkt, inmitten der Salzburger Sportwelt. Geplant sind zwei repräsentative Gebäudekomplexe in Ruhe und Kraft spendender, sonniger Grünlage mit bezauberndem Panoramablick über den Ennspongau und auf das unvergleichliche Dachsteinmassiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeiten mit traumhaften Bergblick! Mitten im Zentrum von Altenmarkt befindet sich in einem neuwertigen, eleganten Wohn- und Geschäftshaus diese Arbeiten mit traumhaften Bergblick! Mitten im Zentrum von Altenmarkt befindet sich in einem neuwertigen, eleganten Wohn- und Geschäftshaus diese tipaufgeteilte Büro-/Praxisfläche. Helle, gut angeordnete 160 qm auf einer Ebene Großer Empfangsbereich mit Möglichkeit für Rezeption/Küche/Bar 2 wunderschöne großzügige Büros mit herrlichem Bergblick und ein Zugang zur Terrasse 2 kleinere separate Büros Großer Archiv- oder Abstellbereich Kleiner Abstellraum Große Fensterflächen mit ganztägig Sonne Sehr gepflegte und elegante Parkettböden Allgemeine Toiletten am Gang/Stiegenhaus: 2 Damen-WC, 1 Männer-WC, 3 Pissoir, 1WC behindertengerecht (m/w) Gute Nachbarschaft im Haus: Polizei, Sportartikelhändler, Rechtsanwalt, Friseur Sofort bezugsbereit! Tiefgaragenplätze separat anmietbar: € 50,- zzgl. Ust./Monat Die angegebenen Preise für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und Provision verstehen sich als Nettopreise! (zzgl. 20 % Ust.) Hier lässt sich das Arbeiten geniessen, der Ausblick und das Ambiente werden Sie überzeugen. Ein sehr gepflegtes Büro indem sich auch Ihre Kunden/Patienten/Klienten/Gäste wohlfühlen werden. Erreichbarkeit per Auto: 1 Minute ins Zentrum Altenmarkt 35 Minuten - 52 km nach Salzburg 1 Stunde 42 Minuten - 158 km nach Klagenfurt 2 Stunden 13 Minuten - 197 km nach München 2 Stunden 25 Minuten - 190 km nach Graz 2 Stunden 40 Minuten - 252 km nach Udine 2 Stunden 59 Minuten - 256 km nach Marburg 3 Stunden 13 Minuten - 314 km nach Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ennspongau... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Einmalige Gelegenheit - Hotel in Obertauern Zum Verkauf steht dieses Hotel im typisch österreichischem Stil am Ortsanfang von Obertauern, sehr Einmalige Gelegenheit - Hotel in Obertauern Zum Verkauf steht dieses Hotel im typisch österreichischem Stil am Ortsanfang von Obertauern, sehr zentral gelegen aber dennoch nicht mitten im Trubel. Die sonnendurchfluteten Räume und die idyllische Lage laden gerade dazu ein, hier Gast zu sein. Aufteilung: 18 Appartments (von 33 m2 bis 60 m2 für 2-3 Personen und 4-6 Personen) 1 Doppelzimmer 1 Dreibettzimmer 1 großzügige Eigentümer- oder Personalwohnung 1 kleine Personalwohnung 1 Personalzimmer Frühstücksraum Saunabereich mit Trockensauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Erlebnisdusche, Ruhebereich Da das gesamte Inventar im Kaufpreis inkludiert ist, kann nach Übernahme die Vermietung und Vermarktung unmittelbar fortgesetzt werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Haben Sie Kaufinteresse? Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Zentral gelegen und doch ruhig und erholsam befindet sich die Liegenschaft am Ortsanfang von Obertauern. Skilifte, Sportgeschäfte und Restaurants sind unmittelbar in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner, feiner Ort mit allen Annehmlichkeiten sowie einem quirligen Nachtleben mit bester Gastronomie. Als schneesicherer und schneereichster Ort ist Obertauern das Winterparadies schlecht hin, perfekte Bedingungen von Ende November bis Anfang Mai! Kilometerlange, tiefverschneite Hänge und glitzernde Bergspitzen unter blitzblauem Himmel. Inmitten der fantastischen Salzburger Bergwelt, zwischen 1.630 und 2.313 m, erwarten Sie hier 1 Kabinenbahn, 18 Sessellifte, 1 Sessel-/Kabinen-Kombibahn und 6 Schlepplifte. Das alles ist Winter in Obertauern und was gibt es schöneres, als direkt von der Liegenschaft ab auf die Piste zu gelangen und dort einen wunderschönen Wintertag zu erleben. Wenn die Temperaturen im Sommer auf Rekordkurs gehen, dann ist es höchste Zeit, sich in das angenehme sommerliche Klima in den Bergen von Obertauern zurück zu ziehen. Rein in die Wanderschuhe und los geht es in die wunderschöne Bergwelt Obertauerns. Vorbei an den kristallklaren Bergseen, rauschenden Wasserfällen und rein in die bewirtschafteten Almhütten. Der Sommerurlaub wird erst mit den typischen Almspezialitäten auch zum kulinarischen Highlight.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell #ruhig

64,05 m2 Wohnfläche hat diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoß. Sie ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum, der viele 64,05 m 2 Wohnfläche hat diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoß. Sie ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Vom Vorraum, der viele Stellmöglichkeiten bietet, gelangen Sie in das Badezimmer, das mit Badewanne ausgestattet ist und in den gemütlichen 28 m 2 großen Wohn-Essbereich. Die beiden Schlafzimmer mit 9,75 und 12,32 m 2 sind räumlich getrennt voneinander angelegt und über den Wohn-Essbereich begehbar. Hier haben Sie auch einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit 15 m 2 , auf dem Sie schöne Sonnenstunden genießen können. Zusätzliche Staufläche, sowie Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im Untergeschoß. Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze (Schiebeplattform) ges: € 39.000.- Gesamtpreis: € 321.000.- Jetzt NEU: Bis zu €71.000,- Wohnbauförderung sichern!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St.Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren - oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St.Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Im ersten OG des Haupthauses warten 80 m² Rohfläche auf eine zündende Geschäftsidee - hier könnte Ihre Unternehmensvision Wirklichkeit werden! Im ersten OG des Haupthauses warten 80 m² Rohfläche auf eine zündende Geschäftsidee - hier könnte Ihre Unternehmensvision Wirklichkeit werden! Je nach gewünschtem Fertigstellungsgrad und Verwendungszweck wird die Miethöhe individuell vereinbart und weitere bauliche Möglichkeiten können hier noch im Vorfeld abgesprochen und gemeinsam geplant werden. FI-Schutzschalter vorhanden Nutzfläche: Ca. 80 m² Nutzfläche, 1. OG WC Balkon Parkmöglichkeit auf Allgemeinfläche Baujahr: ca. 1973, saniert ca. 2015 Kosten: Nettomiete: € 200,- zzgl. 20 % USt.= € 240,- (Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet - derzeit liegen noch keine Abrechnungen vor.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 BMM zzgl. 20% USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie nur unter raiffeisen-immobilien.at Lage: Unweit der Autobahnanbindung Hüttau befindet sich diese Liegenschaft. Am Gelände ist genügend Platz für LKW-Anlieferungen und Allgemeinfläche zum Parken vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Terrasse

Der Neubau wird in Mitterberghütten / Bischofshofen errichtet und befindet sich in idealer Nähe zu den Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Lage: Der Neubau wird in Mitterberghütten / Bischofshofen errichtet und befindet sich in idealer Nähe zu den Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof liegt nur wenige Meter vom Business Park entfernt und bietet komfortable Möglichkeiten für Berufspendler, zudem gibt es auch 2 sehr nahe gelegene Bus Haltestellen: City Bus und Post Linie. Die Liegenschaft ist durch 2 separate Zufahrten, die im Eigentum des ZERN.at Business Parks sind, erschlossen, somit ist ein reibungsloster LKW/PKW Verkehr möglich. Im Gewerbegebiet gibt es einen guten Branchenmix aus Lagerhallen, Poduktionsbetrieben, Lieferanten und Bürogebäuden. Das technische Ausbildungszentrum (TAZ) Mitterberghütten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Bischofshofen ist eine Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 50 km (ca. 30 Autominuten) südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ort wird oft als die "Wiege des Pongaus" bezeichnet und hat sich zu dem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellem Zentrum entwickelt. Ausstattung: Im 2. OG - Ebene 2 wird eine großzügige Möglichkeit für die Nutzung als Bürofläche oder zum Beispiel auch als Produktionsstätte für Feinmechanik erschaffen. Die Räumlichkeiten sind mit genügend Fenster für natürliches Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten ausgestattet. Außerdem gibt es Vorbereitungen für den Einbau einer Klimaanlage, Strom und LWL Breitband Internet. Die detaillierte Planung wird bei Anmietung der Gewerbefläche individuell vereinbart und wird im Trockenbau erfolgen. Die Etage wird im Edelrohbau übergeben. Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 3,5 Stockwerken / 4 Ebenen und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Gewerbe. Erdgeschoß - Ebene 0 (Produktion / Halle im EG): 300 m2 bis maximal 600 m2 zu € 9,50 / m2 zzgl. Betriebskosten 1. OG - Ebene 1 (Zwischenstock / Bürofläche im EG): 150 m2 bis maximal 300 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 2. OG - Ebene 2 (Bürofläche / Produktion): 100 m2 bis maximal 1400 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 3. OG - Ebene 3 (Dachgeschossbürofläche): 65 m2 bis maximal 550 m2 zu € 9,30 / m2 zzgl. Betriebskosten Alle im Exposé angeführten Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen MWSt.. Hallen- und Büroflächen können individuell angemietet werden und variieren in der Größe wie oben angeführt. Der Vermieter ist offen für Gespräche bezüglich der Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Gewerbeflächen. Über die gesamte Süd und Westseite gibt es einen perfekten Sonnenschutz durch elektrische Raffstores. Die Betriebskosten beinhalten: Allgemein Flächen Reinigung, Hausmeisterservice, Wasser, Kanal und einen Anteil für die Mitbenutzung der Mensa. Die Heizung und Strom sind separat abzurechnen. Das Objekt wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Im 3. OG errichtet der Bauträger eine Mensa mit offener Terrasse, hier entsteht ein Konzept sodass für alle Mitarbeiter des Business Parks frische Verpflegung vorhanden ist. Es gibt in jedem Stockwerk genügend öffentliche Toiletten und zusätzlich können auch Toiletten für die eigene Bürofläche angemietet werden. Im Außenbereich stehen bis zu 120 Parkplätze zur Verfügung, wobei die mögliche Anzahl der Parkplätze an die angemietete Fläche gebunden ist. Zusätzlich werden +40 E-Ladestationen errichtet, die frei zugänglich sind. Die Baufertigstellung ist voraussichtlich im Winter 2021.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Dieses gutausgelastete und gepflegte Hotel befindet sich in einem Zwei-Saisonen-Urlaubsort im Ski-Gebiet-Amadé im Salzburger Land. Die 29 Zimmer Dieses gutausgelastete und gepflegte Hotel befindet sich in einem Zwei-Saisonen-Urlaubsort im Ski-Gebiet-Amadé im Salzburger Land. Die 29 Zimmer können mit Zusatzbetten für z.B. Kinder bis zu 80 Betten erweitert werden. Das Restaurant verfügt über 120 Sitzplätze und auf der sonnigen Terrasse mit wunderbarer Bergsicht haben zusätzlich über 40 Gäste Platz. Die perfekte Hotel- und Gastro-Küche ist nicht nur für den Koch ein traumhafter Arbeitsplatz, sondern ermöglicht den Besuchern auch Gaumenfreuden à la carte. Neben dem Speisesaal gibt es auch noch ein gemütliches Stüberl, ein Frühstücksbufett, Aufenthaltsräume und eine sehr schöne Bar. Für Entspannung sorgt eine großzügige Sauna-Anlage mit Ruheräumen. Lage: Im Ski- und Wandergebiet Hochkönig, in herrlicher Sonnenlage befindet sich dieses Hotel. Vom Frühjahr bis in den Herbst ist es ein Wanderparadies und bietet für Kletterer und Mountainbiker eine Vielzahl von Touren. Im Winter gehört Ski-Amadé zum größten Skivergnügen mit über 760 Pistenkilometern und ca. 270 Seilbahnen und Liften in Salzburg und der Steiermark. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Der Neubau wird in Mitterberghütten / Bischofshofen errichtet und befindet sich in idealer Nähe zu den Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Lage: Der Neubau wird in Mitterberghütten / Bischofshofen errichtet und befindet sich in idealer Nähe zu den Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof liegt nur wenige Meter vom Business Park entfernt und bietet komfortable Möglichkeiten für Berufspendler, zudem gibt es auch 2 sehr nahe gelegene Bus Haltestellen: City Bus und Post Linie. Die Liegenschaft ist durch 2 separate Zufahrten, die im Eigentum des ZERN.at Business Parks sind, erschlossen, somit ist ein reibungsloster LKW/PKW Verkehr möglich. Im Gewerbegebiet gibt es einen guten Branchenmix aus Lagerhallen, Poduktionsbetrieben, Lieferanten und Bürogebäuden. Das technische Ausbildungszentrum (TAZ) Mitterberghütten ist in unmittelbarer Nachbarschaft. Bischofshofen ist eine Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 50 km (ca. 30 Autominuten) südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ort wird oft als die "Wiege des Pongaus" bezeichnet und hat sich zu dem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellem Zentrum entwickelt. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Projektes befinden sich insgesamt 13 Hallensektoren mit Rolltoren 5x5m, die sich ideal für Lieferungen mit Lastkraftwagen eignen. Die Sektionen verfügen über einen seitlichen, separaten Personeneingang. Die Ladezone vor dem Rolltor ist mit einem Vordach ausgestattet, sodass auch bei Anlieferung im Regen/Schnee die Ware trocken bleibt. Über eine Fläche von ca. 300 m² können Hochregale, Maschinen und Lagerware aufgestellt werden. Die Höhe des Raumes beträgt ca. 7 Meter und ab der Hälfte der Halle verringert sich die Raumhöhe auf etwa 3,5 Meter. Hier wird eine Zwischenetage für Büroräumlichkeiten eingezogen, die zusätzlich angemietet werden können. Aus diesen Büroräumen haben Sie die perfekte Übersicht über das Geschehen in der Halle. Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 3,5 Stockwerken / 4 Ebenen und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Gewerbe. Erdgeschoß - Ebene 0 (Produktion / Halle im EG): 300 m2 bis maximal 600 m2 zu € 9,50 / m2 zzgl. Betriebskosten 1. OG - Ebene 1 (Zwischenstock / Bürofläche im EG): 150 m2 bis maximal 300 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 2. OG - Ebene 2 (Bürofläche / Produktion): 100 m2 bis maximal 1400 m2 zu € 8,80 / m2 zzgl. Betriebskosten 3. OG - Ebene 3 (Dachgeschossbürofläche): 65 m2 bis maximal 550 m2 zu € 9,30 / m2 zzgl. Betriebskosten Alle im Exposé angeführte Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen MWSt.. Hallen- und Büroflächen können individuell angemietet werden und variieren in der Größe wie oben angeführt. Der Vermieter ist offen für Gespräche bezüglich der Ausstattung und Aufteilung der einzelnen Gewerbeflächen. Über die gesamte Süd und Westseite gibt es einen perfekten Sonnenschutz durch elektrische Raffstores. Die Betriebskosten beinhalten: Hausmeisterservice, Wasser, Kanal und einen Anteil für die Mitbenutzung der Mensa. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Die Heizung und Strom sind separat abzurechnen. Das Objekt wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Im 3. OG errichtet der Bauträger eine Mensa mit offener Terrasse, hier entsteht ein Konzept sodass für alle Mitarbeiter des Business Parks frische Verpflegung vorhanden ist. Es gibt in jedem Stockwerk genügend öffentliche Toiletten und zusätzlich können auch Toiletten für die eigene Bürofläche angemietet werden. Im Außenbereich stehen bis zu 120 Parkplätze zur Verfügung, wobei die mögliche Anzahl der Parkplätze an die angemietete Fläche gebunden ist. Zusätzlich werden +40 E-Ladestationen errichtet, die frei zugänglich sind. Die Baufertigstellung ist voraussichtlich im Winter 2021.... [Mehr]