Immobilien in 5602 Wagrain

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das elegante Landhaus steht in einer der Premiumlagen der Salzburger Gemeinde Wagrain. Wagrain ist sowohl bei Sommer- wie Wintersportlern eine begehrte Destination aufgrund der Anbindung zum Snow Space Salzburg über mehr als 210 Pistenkilometer sowie für den Sommer über 230 Kilometer Wanderwegen und 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Das erst 2007 errichtete ELK-Fertigteil-Landhaus zeigt sich besonders elegant und ist perfekt gepflegt. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Im Kaufpreis ist anteilig der Kauf der Straße enthalten. Das Landhaus verfügt über rund 156 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie über zusätzliche 68 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, welcher wohnlich ausgebaut Das elegante Landhaus steht in einer der Premiumlagen der Salzburger Gemeinde Wagrain. Wagrain ist sowohl bei Sommer- wie Wintersportlern eine begehrte Destination aufgrund der Anbindung zum Snow Space Salzburg über mehr als 210 Pistenkilometer sowie für den Sommer über 230 Kilometer Wanderwegen und 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Das erst 2007 errichtete ELK-Fertigteil-Landhaus zeigt sich besonders elegant und ist perfekt gepflegt. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Im Kaufpreis ist anteilig der Kauf der Straße enthalten. Das Landhaus verfügt über rund 156 Quadratmeter Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie über zusätzliche 68 Quadratmeter Nutzfläche im Keller, welcher wohnlich ausgebaut ist. Im Erdgeschoss besticht vor allem der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welcher mit knapp 50 Quadratmetern besonders großzügig gehalten ist. Von dort aus betritt man die Terrasse, welche zum Sonnen und zu gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit WC situiert. Im oberen Geschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Balkonzugang sowie 2 weitere Schlafzimmer - eines davon ebenso mit Balkonzugang - und ein separates Badezimmer. Im Untergeschoss findet man neben großen Hobby- und Spielzimmern auch einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche. Auch ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellfläche stehen im Untergeschoss bereit. Die gesamte Ausstattung der Liegenschaft wurde sehr hochwertig und zeitlos gewählt und ist nahezu unbenutzt. Vielzählige Einrichtungsgegenstände könnten durch einen Käufer übernommen werden. Die Liegenschaft wird zeitgemäß mit einer Erdwärmepumpe geheizt und ist auch ansonsten technisch auf neuestem Stand. Eine Alarmanlage dient dem besonderen Sicherheitsgefühl und ein verstärkter Dachstuhl beugt schneereichen Jahrgängen vor. Als Parkfläche stehe eine großzügige Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für rund 4 PKW zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In absoluter Bestlage im Sommer- und Winterurlaubsort Wagrain steht das elegante Landhaus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum. Durch die leicht erhöhte Lage thront die Liegenschaft über den umliegenden Häusern und überzeugt mit einem angenehmen Blick in die Bergwelt. Die nahegelegene Bebauung ist der Premium-Lage entsprechend und sehr privat. Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße, wodurch lediglich Anrainer zufahren. Wagrain als Teil des Snow Space Salzburg bietet atemberaubende 210 Pistenkilometer, 230 Kilometer Wanderwege und über 150 Kilometer Mountainbike- und E-Bike-Strecken. Eine Besonderheit der Lage des Landhauses ist die Möglichkeit von "Ski-In", wodurch man nach einem Skitag ganz einfach mit den Skiern bis zum Haus zurück gelangt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt in Zentrumslage Wagrain Dieses Wohnbauprojekt, im ländlichem Baustil, entsteht im Frühling 2022. Es werden moderne Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 92m² in Zentrumslage der Marktgemeinde Wagrain gebaut. Unter den exklusiven 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder einer Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die letzte verfügbare Wohnung, im Erdgeschoss, ist ausgestattet mit 3 Schlafzimmer und 2 Bädern sowie eine großzügige Terrasse mit Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,7% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Provisionsfrei für den Käufer Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, befindet sich dieser exklusive Neubau. Das Wohnhaus befindet sich direkt in Ortszentrum Wagrain- Markt, an einem sonnigen Hang mit Ausblick zur Wagrainer Kirche und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Gemeindeamt, Ärzte, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau erreichen Sie in ca. 10 PKW Fahrminuten, die Landeshauptstadt Salzburg mit dem Wolfgang Amadeus Flughaufen in ca. 45 PKW Fahrminuten. Wagrain ist bekannt für seinen Tourismus im Winter sowie im Sommer (Snow Space Salzburg). Ausstattung: Dieses Neubauprojekt, im ländlichem Baustil, wird mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnungen überzeugen mit moderner Bauausführung von 56 m² bis 92 m². Die Mitgestaltung der Raum- und Wohneinteilung ist derzeit noch möglich. Unter den nur 6 Einheiten kann zwischen Garten- Terrassen- oder Dachgeschosswohnung gewählt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Garten. Mittels Personenlift gelangt der Dachterrassenbesitzer direkt von der Tiefgarage in seine Wohnung. Tiefgaragen- und/oder ein Freistellplatz sind optional erwerblich. Beheizt werden die Einheiten vom örtlichem Fernwärmewerk über die jeweiligen Fußbodenheizungen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in perfekter, wunderschöner Lage im beliebten Wagrainer Weberlandl Das Grundstück mit 1.127 m² ist vollerschlossen und eignet sich perfekt für Ihr Bauprojekt. Die Natur genießen und doch nur wenige Minuten in das Ortszentrum - haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne! Hauptwohnsitznutzung erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Baugrundstück in perfekter, wunderschöner Lage im beliebten Wagrainer Weberlandl Das Grundstück mit 1.127 m² ist vollerschlossen und eignet sich perfekt für Ihr Bauprojekt. Die Natur genießen und doch nur wenige Minuten in das Ortszentrum - haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne! Hauptwohnsitznutzung erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aus altersgründen sucht diese sonnig gelegene Frühstückspension neue Eigentümer: Zentral gelegen, wenige Gehminuten zum Zentrum und Skibus.21- 23 Betten Pension inklusiver 2 Appartements Frühstücksraum, getrennte Küche für die Zubereitung vom Frühstück Skiraum Sonnenterrasseabgeschlossene Eigentümerwohnung Keller - Technikbereich - Wasch- und Bügelräume sowie zusätzlich mehrere Otionen möglich Bei Interesse und Angaben Ihrer Daten erhalten Sie gerne aussagekräftige Unterlagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Das von uns angebotene, sehr zentral gelegene GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 300m2 befindet sich im Ortszentrum Wagrain, dadurch ist Präsenz zur Kundengewinnung optimal gewährleistet. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich optimal für Büro, Kanzlei, Arztpraxis, Verkaufsfläche o.ä. und kann jederzeit angemietet werden. Wagrain ist ein sehr guter Standort inmitten der Schiwelt "Snow-Space Salzburg" mit Sommer- und Wintertouristmus.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Appartementhäuser befinden sich direkt neben der Skipiste und bietet insgesamt 10 Appartements mit Platz für 36 Personen (exkl. Zustellbetten bzw. aufklappbaren Sofas). Alle Appartements sind komplett ausgestattet und können sofort vermietet werden. Die Objekte werden mittels Fernwärme beheizt und verfügen zusätzlich über PV Anlagen mit ca. 31 kWh, somit fallen übers Jahr gesehen keine Stromkosten seitens der Salzburg Ag an. Weiteres stehen div. Schikeller mit Schuhtrocknern den Gästen zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vorm Haus, weitere Stellflächen können angemietet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt neben der Skipiste und bietet insgesamt 4 Appartements mit Platz für 16 Personen (exkl. Zustellbetten bzw. aufklappbaren Sofas). Alle Appartements sind komplett ausgestattet und können sofort vermietet werden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und hat zusätzlich eine PV Anlage mi 20 kWh, somit fallen über Jahr gesehen keine Stromkosten seitens der Salzburg Ag an. Ein Schikeller mit Schuhtrockner steht den Gästen auch zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vorm Haus, weitere Stellflächen können angemietet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Appartementhaus befindet sich direkt neben der Skipiste und bietet insgesamt 6 Appartements mit Platz für 30 Personen (exkl. Zustellbetten bzw. aufklappbaren Sofas). Alle Appartements sind komplett ausgestattet und können sofort vermietet werden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt und hat zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh, somit fallen über das Jahr gesehen fast keine Stromkosten seitens der Salzburg Ag an. Ein Schikeller mit Schuhtrockner und ein Waschraum stehen den Gästen zur Verfügung. 8 Parkplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus.... [Mehr]