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OKHaus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 126,05m² / 5,5 Zimmer
€ 5.196,35 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. E... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 159,5m² / 5,5 Zimmer
€ 4.733,54 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche im EG u. OG ca. 103 m² Zusätzlichen beheizter Keller mit Hobbyraum mit insgesamt in etwa 56,38 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 23 m² mit überdachtem Bereich und großen Garten mit in etwa 123 m² Zusätzlich 16 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen eines direkten zwei Zugänge zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum beheizten Wohnkeller, der über einen zentralen Vorraum verfügt, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Auf der rechten Seite befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Lagerraum sowie ein groß... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 54,17m² / 2 Zimmer
€ 3.322,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Helle perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese schöne helle Eigentumswohnung im 1 Obergeschoß in einer ruhigen Innenhoflage befindet sich in einem gepflegten Wohnhausanlage direkt im beliebten Ortszentrum von Wolkersdorf in der Nähe vom Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bahnhof. Die Ruhelage an der Rußbach sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit hellen Zimmern und die gepflegte Ausstattung der Wohnung. Ein Kellerabteil und Parkplatz im Innenhof runden unser Angebot ab. Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt gut und rasch vermietbar ist. Raumaufteilung: Wohnfläche: ca 54,17 m² Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluß, Toilette, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad mit Badewanne, Garderobe, Schlafzimmer Ausstattung: Gepflegte, teils neuwertige Ausstattung, teilmöbliert: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Einbaumöbel - Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatboden, - Vorzimmer, AR, Toilette und Küche mit neuem Vinyl Boden - Bad mit Fliesen, Waschtischmöbel und Armaturen neu - Toilette neu - Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß - Küche mit Fenster und Möblierung samt Einbaugeräten - große 2 Fach Isolierglas- Kunststoff Fenster, - Beschattung mit innenliegenden Jalousien - Zentralheizung mit Radiatoren, Gas - Haus BJ 1982, gepflegt, in 2000 saniert Wärmeschutzfassade, 2006 neue Fenster, 2013 Heizung Vorteile auf einen Blick: Lage: Sehr gute zentrale Lage in Wolkersdorf, an der Rußbach Promenade Schule, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ortszentrum schnell erreichbar. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (via A5/S1, A 22/23, S-Bahn) nach Wien. Haus saniert, neue Fenster, Vollwärmeschutzfassade Wohnung gepflegt, teils neuwertig, teilmöbliert Optimaler Grundriss, klein und kompakt, gut vermietbar Zubehör: Kellerabteil KFZ-Stellplatz im Freien im Hof Kaufpreis Wohnung: 180. 000€ inkl Kellerabteil zzgl Kfz Stellplatz 5.000,00€ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, und Honorar vom Notar/Vertragserrichter nach Vereinbarung Provisieon: 3% zzgl Ust Betriebskosten: aktuelle Vorschreibung: 164,94€ Heizung und Warmwasser Vorschreibung: 130,34€ Energieausweis vorhanden, HWB: 117,5 Kwh, fGEEK: 1,73 Verfügbar ab sofort Für weitere Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2120 Wolkersdorf
Sonnige Wohnung in Wolkersdorf
€ 197.500,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel, A5, Sc... / 84,96m² / 3 Zimmer
€ 2.324,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese ca. 85m² große Wohnung in absoluter Traumlage in Wolkersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, vom Vorzimmer gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer mit Loggia und tollem Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die zwei Schlafräume, sowie in das Bad und das WC. Zur Wohnung gehören auch ein überdachter Stellplatz sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil. Aktuelle Betriebskosten: ? 231,66 monatlich Die Wohnungsanlage wird ab Frühjahr 2024 saniert, die Finanzierungserfordernis beträgt ca. ? 4,20 pro m² Wohnnutzfläche. Finanzierungsdauer: 15 Jahre (die genaue Berechnung und Bekanntgabe der Vorschreibung kann erst nach Fertigstellung der Sanierung und Endabrechnung mit der Förderstelle erfolgen) Verbrauchsabhängige Kosten: Gas: ca. 100,- (1/4 jährlich) Strom: ca. 200,- (1/4 jährlich) Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, MS, Sonderschule, Musikschule, Gymnasium), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztezentrum und Heurigenlokale machen die ländliche Kleinstadt Wolkersdorf zu einem absoluten Wohlfühlfaktor! Drogerie, Apotheke, Banken, Bäcker, Photograph, Imbisslokale, sowie das alt eingesessene tolle Restaurant "Stadtwirtshaus" und die "Schloßtaverne" sind fußläufig erreichbar. Bewerbungspreis*: ? 197.500,- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,38m² / 3 Zimmer
€ 15,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau mitten in Wolkersdorf. Die Wohnung 3 umfasst: • Vorraum • 2 Zimmer • Wohnküche • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC • Balkon ca. 5 m² Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um Brutto € 72,00 /monatlich dazu gemietet werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung im Haus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (8min. Fußweg). Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 930,00 - (HMZ: netto € 680,00; BK netto € 156,55; USt. 10% € 83,66) Kaution: € 2.760,60 Befristet auf 5 Jahre Heizwärmebedarf: 37 kWh/(m²a) Klasse BErstellt 18.01.2012 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Wien, ... / 71,54m² / 2 Zimmer
€ 12,86 / m²
Tolle Single / Pärchenwohnung im Herzen von Wolkersdorf zu vermieten! Zur Vermietung gelangt diese ca. 71,5m² große Wohnung im 1. Stock eines Hauses direkt in der Hauptstraße. Die Wohnung teilt sich auf zwei Geschoße auf: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, über die imposante schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und werden jährlich ident zu den Betriebskosten nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Die Facts zusammengefasst: - 2 Zimmer Wohnung - 71,5m² - Küche vorhanden - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre - Kaution: ? 2500,- - Honorar Mietvertragsabwicklung brutto ? 330,00 Hauptmietzins netto ? 600,28 Betriebskosten netto ? 236,08 Gesamtmiete netto ? 836,36 10% UST ? 83,64 Gesamtmiete brutto ? 920,00 Wolkersdorf im Weinviertel bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Schulen (VS, MS, Sonderschule, Musikschule, Gymnasium), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Ärztezentrum und einige Heurigenbetriebe machen die ländliche Kleinstadt Wolkersdorf zu einem absoluten Wohlfühlfaktor! Drogerie, Apotheke, Banken, Bäcker, Photograph, Imbisslokale, sowie das alt eingesessene tolle Restaurant "Stadtwirtshaus" und die "Schloßtaverne" sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß erreicht man den Bahnhof Wolkersdorf in ca. 5 Minuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer... [Mehr]
Mietwohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 85m² / 4 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel, im schönen Niederösterreich. Mit einer Fläche von 85m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der offene und helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. An kälteren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Garage, die direkt am Haus gelegen ist und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten sowie eine Schule in der Nähe befinden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Umgebung zur Ruhe zu kommen und ein gemütliches Zuhause zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9844 Wolkersdorf
Bastler und Heimwerker aufgepasst! Immobilie mit Glocknerblick möchte im neuen Glanz erstrahlen!
€ 229.000,-
9844 Wolkersdorf / 137m² / 4 Zimmer
€ 1.671,53 / m²
#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #renovierungsbedürftig
Bastler aufgepasst - Dieses vor ca 70 Jahren erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus möchte im neuen Glanz erstrahlen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz zum gemütlichen verweilen bietet. Weiters ist der Dachboden ausbaufähig. Die 2 Balkone bieten Ihnen einen direkten und außergewöhnlichen Blick auf die imposante Berglandschaft, sowie den Großglockner, den höchsten Berg Österreichs. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist 2553m2 groß - die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet. Verbringen Sie hier im Winter unvergessliche Augenblicke in der weiß glitzernden Natur des Nationalpark Hohe Tauern. Auch im Sommer ist auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen Freizeitspaß garantiert. Glasklare Badeseen, wie z.B. der Tristacher See, Weißensee oder Millstätter See sind mit dem Auto bequem erreichbar. Tip: Sie wollen es ganz neu: Es gibt bereits genehmigte Baupläne, da ein Abriss und Neubau schon geplant und bei der Gemeinde angekündigt wurde. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Speis, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz der KELAG angeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über einen Genossenschaftsweg. Heiligenblut: Dieses idyllische, sportliche Bergdorf, im nordwestlichsten Teil Kärntens liegt am Fuße des Großglockner, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1301 Metern Seehöhe. Eine wahre Wunderwelt der Natur zu allen Jahreszeiten begeistern alle Besucher. Im Sommer laden herrlich blühende Wiesen und die wunderbare Bergwelt zu langen Wanderungen ein. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Heiligenblut - Großglockner einen herrlichen Schitag. Entfernungen: Skigebiete: Heiligenblut ca. 1km, Mölltaler Gletscher ca 40km, Zettersfeld und Lienz ca 36km Ausflugsziele: Großglockner Hochalpenstraße , Franz-Josef-Höhe Glasklare Seen: Tristacher See ca. 43km, Weißensee ca. 78km, Flughafen: Klagenfurt ca 160km ÖBB: Mallnitz, Autoschleuse ca. 60km... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 675.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.994,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 675.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 230m² / 6,5 Zimmer
€ 2.604,35 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
!! NOTVERKAUF!! MIT GROSSER PREISREDUKTION!! HISTORISCHE STADT-VILLA IN BESTLAGE WOLKERSDORF Wohnen mit Stil und vielen Extras im historischen Gebäude. Ambiente und Charakter sind die Ausrufezeichen dieses Objektes, das in verschiedenen Abschnitten, vermutlich seit dem 17.Jhd errichtet wurde. Das komfortable Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von 775m² und eine Wohnfläche von ca. 230m². Ein schöner, eingebetteter Garten und mehrere Terrassen bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, zwei Abstellräume sowie ein weiteres kleines Zimmer. Zwei Terrassen sind von hier aus begehbar. Hier ist auch der älteste Teil des Gebäudes mit einer Kreuzgewölbedecke zu finden. Im Obergeschoss findet man zwei große Zimmer, ein Kabinett sowie zwei Badezimmer und ein WC. Von hier aus gelangt an in den hinteren Garten mit seinen Sonnen und Schattenplätzchen Eine Garage und ein Abstellplatz für zweii Autos stehen neben einem rund 500qm großen, "Zehentkeller" ebenfalls zur Verfügung. Der ehemalige "Zehentkeller" bietet sehr viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Er wurde früher als Teil eines Klosters für die Lagerung von Zehentabgaben genutzt und kann von der Straße aus betreten werden.. Diese Immobilie bietet viel Individualität. Man kann hier das Konzept des Arbeitens mit allen Vorzügen und des Wohnens in einer großzügigen Immobilie kombinieren. Das Haus hat die Möglichkeit , auch in zwei Wohnungen , mit Garten bei jedem Teil und zwei unabhängigen Eingängen, sowie 2 Parkmöglichkeiten ( Ein Teil mit Garage ) und ein Teil mit Hof und Eingang ) geteilt verwendet werden zu können. Auch der Garten ist über eine Türe, wenn man zwei Einheiten will , betretbar. Diese repräsentative Anlage bietet gehobenen Wohnstil in wunderbarer Umgebung. Wolkersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Es liegt an der Nordautobahn, Wien ist also perfekt erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, dann wird Sie dieses Angebot sehr interessieren. Die in unseren Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur teilweise im Kaufpreis enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 1.700.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 289m² / 6,5 Zimmer
€ 5.882,35 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem Tal gelegen, zwischen Weinkellern und Wäldern, versteckt sich hier ein Schmuckstück in einer kleinen Gemeinde unweit von Wien. Nach einer idyllischen Autofahrt durch Hügel und Weinberge, erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Grünen. Diese Villa bietet Dinge die Ihren Träumen direkt entspringen. Wie einen Lift der Firma OTIS der sich über alle 3 Geschosse bewegt, einen Indoorpool im Untergeschoss, sowie einem edel verfliesten Wintergarten. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, durch einen langen Flur erreichen Sie den Lift, ein kleines Zimmer, das Wohnzimmer mit halb-separierter Küche welche durch die Speis sogar mit einem eigenen Kühlraum ausgestattet ist. Der Wintergarten ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen Essbereich sowie einer Lounge aus der eine Tür direkt auf eine Terrasse führt. Abstellkammern und WCs sind ebenso auf allen Stockwerken vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich im Gang eine kleine Teeküche die von allen 4 Zimmern gut genutzt werden kann. Das Masterbedroom mit großem en suite Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche lässt sich für die restlichen Zimmer aus dem Flur begehen. Zu guter Letzt, das Untergeschoss welches aus einem Dienstmädchenzimmer, eine große Waschküche, Lagerräumen, Technikräumen, der Garage für 2 Autos sowie dem Pool/SPA Bereich besteht. Hier befindet sich sowohl ein Solarium als auch eine Sauna. Die Wände sind mit einer italienischen Landschaft bemalt um auch ein wenig Urlaub in den Alltag zu bringen. Vor dem Haus befindet sich der gepflasterte Weg zur Garage sowie ein kleiner Vorgarten mit einem Brunnenschacht. Dahinter erstreckt sich über mehrere Ebenen ein Wald auf einem Hang. Hier finden Sie mehrere Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten auf dem beleuchteten zigzag Weg oder einer direkten Treppe zum obersten Plateau, welches eine Aussicht über das Tal sowie das Dorf gewährt. Hier finden Sie auch eine kleine Holzhütte. Freuen Sie sich auf eine freundliche Gemeinschaft mit regelmäßigen Weinverkostungen und anderen Köstlichkeiten unter den Anrainern. Spaziergänge durch die Hügel oder einfach eine Auszeit vom städtischen Alltag. LAGE und INFRASTRUKTUR Die Gemeinde liegt ca. 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Infrastruktur: In Münichsthal steht ein Kindergarten und eine Ärztin zur Verfügung. Im ca. 3km entfernten Woltersdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäckereien, Apotheken uvm. vor! Mit dem Auto erreichen Sie Münschsthal in nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Das Einkaufszentrum G3 ist ebenso in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Highlights in Münichsthal: Kirche I Lourdes-Grotte I Kirtag und Vereinsfeste I Buschenschnken I Flaschenweinverkauf I Ab Hof Verkauf I Marktfahrgemeinde I Blick von der "Leith" ins Wiener Becken Öffentliche Verkehrsmittel: Ein Bus der Linie 501, bringt Sie direkt nach Wien Floridsdorf sowie zum näher gelegenen Bahnhof Wolkersdorf. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstützen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 259.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 117m² / 5 Zimmer
€ 2.213,68 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Dornröschenschlaf!" Das Einfamilienhaus, mit seinen ca. 117 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundfläche von etwa 597 m², ruht still in der Nachbarschaft, als stummer Zeuge vergangener Tage. Das Baujahr 1960 verleiht ihm einen Hauch von Nostalgie, doch es ist an der Zeit, dieses Haus aus seinem Schlaf zu erwecken. Mit behutsamen Händen und einem Visionärsherz lässt sich dieses Haus in ein modernes Zuhause verwandeln, ohne dabei seinen charmanten Charakter zu verlieren. Die großzügige Grundfläche bietet Raum für kreative Gartenideen, vielleicht einen blühenden Rückzugsort, der die Jahreszeiten widerspiegelt. Die ca. 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer bergen Potenzial für helle Räume und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein sanfter Anstrich auf den Wänden und neue Bodenbeläge könnten das Haus in ein strahlendes Juwel verwandeln. Die etwa 55 m² große Terrasse bietet einen großartigen Ort für gesellige Abende und entspannte Sonnenuntergänge. Hier könnte ein Outdoor-Wohnzimmer entstehen, eingebettet in grüne Oasen und mit Platz für gemütliche Gartenmöbel. Die Garage komplettiert das Ensemble und schenkt nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern kann auch als zusätzlicher Raum für Hobbys oder Stauraum dienen. Der Garten, der seit Jahren auf ein liebevolles Händchen wartet, könnte zu einem grünen Paradies erblühen. Vielleicht ein farbenfroher Blumengarten, der die Sinne verzaubert. Es ist an der Zeit, dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken, ihm neues Leben einzuhauchen und es zu einem Ort zu machen, an dem Erinnerungen erblühen und Zukunftsträume Gestalt annehmen. Ein Zuhause, das nicht nur die Geschichte trägt, sondern auch aktiv an der Gegenwart und Zukunft teilnimmt. Richtpreis € 259.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
