Immobilien in Kärnten

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, möblierte 7-Zimmer Villa mit großem Seegrund und Bootshaus am wunderschönen Wörther See. Die wunderschöne Villa wurde um rund 1988 auf einem ca. 1.433 m² großen Grundstück, am Ende einer Sackgasse, errichtet und befindet sich daher in traumhafter Ruhelage. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie teilt sich auf in ein Vorzimmer, zwei Wohn-/Esszimmer, eine Küche, fünf weitere Zimmer, drei Bäder sowie zwei Gäste-WCs. Die Haupträume der Villa sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa wird möbliert verkauft. Der großzügige Garten wurde von einer Top-Gärtnerei angelegt und wird wöchentlich von einem Gärtner gepflegt. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein ca. 25 m² großes Seehaus mit traumhafter ca. 30 m² großer Dachterrasse direkt am See sowie über einen ca. 128 m² großen Keller und eine ca. 50 m² große Garage. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit einer wasserrechtlichen Genehmigung und dank einer bereits durchgeführten Umwidmung, auf einer Grundfläche von ca. 60 m² ein zweistöckiges Bootshaus, direkt am Bootsanlegeplatz, zu errichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die private Motorbootlizenz inklusive neuwertigem Mastercraft Wakeboardboot um € 500.000,- zu erwerben. Bei Betreten der Villa gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, von welchem aus Sie über einen Gang die beiden Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie die beiden Gäste-WCs erreichen. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt das größere der beiden Wohn-/Esszimmer, welches mit einer schönen Couchlandschaft und einem Esstisch mit Platz für acht Personen, einen offenen Kamin ausgestattet ist. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Licht durchflutet und erscheint sehr hell und einladend. Sie gelangen zudem von hier aus auf die ca. 35 m² große Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den See bietet und gänzlich geschlossen werden kann. Nebenan finden Sie einen weiteren Wohnraum vor, welcher individuell genutzt werden kann. Dieser führt Sie weiter in das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen Doppelbett ausgestattet und verfügt über einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Fenster ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über hochwertige Geräte und bietet viel Stauraum. Hier finden Sie außerdem einen Tisch mit einer Eckbank sowie Stühlen vor. Das dritte Zimmer ist mit einer schönen, grauen Couch ausgestattet und bietet sich beispielsweise ideal als Gästezimmer an. Der Gang führt Sie in ein Stiegenhaus, von welchem aus Sie in das Dachgeschoss gelangen. Dort treffen Sie auf drei Zimmer, zwei Bäder sowie eine traumhafte Terrasse. Linkerhand erreichen Sie das größte der drei Zimmer, welches mit einem Doppelbett, diversen Sitzmöglichkeiten sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörther See. Das zweite Zimmer ist in schönem Blau gehalten und verfügt ebenfalls über ein gemütliches Doppelbett. Auch von hier aus genießen Sie einen traumhaften Seeblick. Nebenan finden Sie das kleinste der drei Zimmer vor, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte. Die beiden Bäder auf dieser Etage sind mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick erreichen Sie von der Diele aus. Das gesamte Haus inklusive Kellerflächen verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch die obere Terrasse hat eine vorbereitete Fußbodenheizung, wodurch der geschlossene Wohnraum mit Fenstereinbau um ca. 70 m² erweitert werden kann. Das Haus ist mit einer Alarmanlage abgesichert und alle Fenster im EG haben Aussenjalousien bzw. im OG Innenjalousien. Das charmante kleine Seehaus besticht durch die einzigartige Lage direkt am Wasser. Es verfügt über eine ca. 30 m² große Dachterrasse, von welcher aus Sie einen einzigartigen Ausblick genießen. Zusätzlich finden Sie im Seehaus einen ausgebauten Barbereich vor, welcher mit einer neuwertigen Schankanlage mit Bar und neuwertiger Küche inklusive Geschirrspüler ausgestattet ist. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich um ein Symbolbild. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten wird ein großes, leicht geneigtes Grundstück im Ausmaß von über 2.100 m² Fläche, welches sich im örtlichen Entwicklungskonzept befindet. Eine Umwidmung in Bauland kann hier beantragt werden - da dieser Vorgang noch nicht getätigt ist, kann man sagen "Der Preis ist heiß"! Zum Vergleich: Nachbargrundstücke Bauland wurden um rund 330 EURO/m² verkauft. Ja, wesentlich mehr, als dieses Fleckchen Erde aufgrund einer noch nicht durchgeführten Widmung kostet. Wenn Sie also etwas Zeit haben und nicht "übermorgen" ein Haus bauen möchten, können Sie also viel Geld sparen. Voraussetzung: Sie lieben das ländliche Wohnen! Die Natur und den klassichen Dorfcharakter! Hin und wieder die Kirchenglocken läuten hören...und die Nähe zum beliebten Millstätter See! Ich könnte mir vorstellen, das dieses Grundstück dann Ihr Herz im Sturm erobern wird. Unterhaus ist für seine naturbelassene Gegend im Umland bekannt, hier würde sich sicherlich auch eine Tierhaltung mit einem kleinen aber feinen Selbstversorgerhof anbieten. Ein richtiges Paradies für Vierbeiner, mit glücklichen Zweibeinern. Oder andersherum? Ein Haus oder Hof mit Herz jedenfalls! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit sonniger Terrasse mit Südwestausrichtung in Seenähe! Hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift zu erreichen. Vom Livingroom mit einer modernen weissen Hochglanzküche gelangt man auf die ca. 20m² große Terrasse, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum darstellt und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Durch individuelle und gut durchdachte Planung finden auf ca. 55m² noch ein Vorzimmer mit kleinem Schrankraum, das Masterbad mit Dusche und WC, ein zusätzliches kleines Gästebad mit WC und das gemütliche Schlafzimmer Platz. Die Wohnung entspricht in jeder Hinsicht den Ansprüchen an qualitatives Wohnung. Vom Parkettboden über dreifachverglaste Fenster ist die Wohnung hochwertig ausgestattet. Ihr Fahrzeug findet Platz im eigenen Carport und die angeschlossene Freizeitbox bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeit und Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Zentrums- und Seenähe. In wenigen Gehminuten können Sie die Infrastruktur und das touristische Angebot von Pörtschach genießen. Sowohl mit Auto als auch mit Zug ist sehr gute Erreichbarkeit gegeben und rundet dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Lage, zwischen den Hallegger Teichen und dem wunderschönen Wörthersee! Diese großzügige, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet mit ihren 67,87 m2 eine perfekte Raumaufteilung. Sie wurde nicht nur im Inneren liebevoll renoviert, sondern das gesamte Haus erhielt eine umfangreiche Sanierung, einschließlich der Fassade, des Dachs und der Kaltdacheindämmung. Somit erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einen Abstellraum inkl. Anschluss für eine Waschmaschine, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einer Küche mit Speis. Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit, die Wohnung um eine sonnige Terrasse von rd. 33 m2 zu erweitern. Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze, wovon einer überdacht ist und somit Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung optimal schützt. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz, um Ihr Zweitfahrzeug oder Ihr Motorrad bequem abzustellen. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine geräumige Gartenhütte zu errichten, die Ihnen viel Stauraum bietet und Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeuge bereithält. Somit sind Sie bestens ausgestattet für ein komfortables und praktisches Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung im Grünen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für alle Aktivitäten rund um den Wörthersee. Ob Segeln, Schwimmen, Wasserski fahren oder einfach nur am Ufer entspannen - hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Das Zentrum von Klagenfurt ist mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in nur wenigen Minuten genießen können. Die Autobahnauffahrt, Bushaltestellen, der Bahnhof Krumpendorf und der Wörthersee-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt nur wenige Kilometer entfernt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause! Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Tel] oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]. Lage: Die Lage dieses außergewöhnlichen Wohnortes ist ein wahrer Schatz, da er zwischen zwei beeindruckenden Naturjuwelen liegt: den malerischen Hallegger Teichen und dem atemberaubenden Wörthersee. Bewohner können täglich die unberührte Schönheit der Hallegger Teiche genießen, während gleichzeitig der Wörthersee, ein international bekanntes Urlaubsziel, nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten der Natur sowie der Nähe zu den Freuden des Wassersports und des Freizeitlebens am Wörthersee.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses Luxusapartment legt einem den See wahrlich zu Füßen. Es bietet ein spektakuläres Panorama auf den Wörthersee und die umliegenden Berge, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Gerade erst fertig gestellt, bietet das Apartment das pure See-Feeling. Alles wurde in Maßarbeit handgefertigt. Der Innenarchitekt, Tarik Osmanagic, hat sich viele Gedanken gemacht und einen bis ins Detail perfekten Wohntraum geschaffen. Lichtdurchflutet schweift der Blick von der Designküche über den offenen Wohnbereich hinweg auf die großzügige Terrasse, die ganztägig Sonne bietet. Die Terrasse eignet sich ideal zur Nutzung als Gazebo Lounge oder als Platz für einen Whirlpool. Die ganzjährige Sonne machen dieses Apartment auch in den Wintermonaten zu einem traumhaften Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen. | This luxury apartment truly puts the lake at your feet. It offers a spectacular panorama of Lake Wörthersee and the surrounding mountains, meets the highest standards and leaves nothing to be desired. Just completed, the apartment offers the pure lake feeling. Everything was handmade to measure. The interior designer, Tarik Osmanagic, put a lot of thought into creating a perfect dream home down to the last detail. Flooded with light, the view from the design kitchen wanders across the open living area to the spacious terrace, which offers sun all day long. The terrace is ideal for use as a gazebo lounge or as a place for a whirlpool. The year-round sun makes this flat a fantastic place to be even in the winter months. We would be delighted to show you this exceptional property personally.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um der zum Verkauf stehenden Wohnung gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung.... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Die Luxuswohnung, welche sich in einer denkmalgeschützten Villa befindet, verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Relaxen, zum Feiern ... aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Das Highlight schlechthin ist die Architektur der denkmalgeschützten Immobilie sowie die Loggia und die Sonnenterrasse, welche einen einzigartigen Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens. Diese Wohnung hat einen ganz besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten der Immobilie mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Türe geöffnet wird, empfangenen einen lauter Highlights und ein ganz besonderes Wohlfühlgefühl. Zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Platz mit phänomenalem Ausblick machen diese Eigentumswohnung zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Für mehr Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Millstatt am See: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt. Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m. Sie werden Millstatt lieben!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses ca. 280m² große historische Gebäude im Ortskern von Bad Bleiberg. Das Haus wurde bis 1868 als Sitz der k.k. Bergverwaltung genutzt. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurde bereits begonnen die Elektroleitungen und den Zählerkasten zu erneuern. Auch neue Fenster wurden bereits verbaut. Im Erdgeschoß war zuletzt ein Blumengeschäft eingemietet und es könnte weiterhin als Geschäftslokal vermietet werden. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei große Wohnungen und auch das Dachgeschoß lässt sich noch ausbauen um eine weitere Wohnung zu adaptieren. Fenster: Kunststoff; Türen: Holztüren; Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug Fliesen; Heizung: Öl-Zentral; PKW: Parkplätze beim Haus; Verfügbar: ab sofort; Kaufpreis: 120.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessantem Angebot und vereinbaren Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses 180m² große Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Ludmannsdorf in Kärnten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Wohneinheiten, welche getrennt begehbar sind. Im Obergeschoss lädt eine ca. 50m² große Terrasse zum verweilen ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit freundlichen Nachbarn, optimal für sommerliche Grillabende im ca. 840m² großen Garten. Fenster: Holzfenster; Türen: Holztüren; Böden: Laminat, Parkett, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Garage; Heizung: Gas; Verfügbar: nach Vereinbarung; Kaufpreis: 350.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Dieses große Familienhaus wird zusammen mit umfassendem Grundbesitz verkauft. Die Ruhelage im Lesachtal bietet Nähe zur Natur und einen herrlichen Ausblick. Das Besondere an dieser Liegenschaft: Herrliche naturnahe Lage im Lesachtal. Großes Wohn-Haus mit rund 216 m² Wohnfläche + Keller und Rohdachboden. Umfassender Grundbesitz mit über 200.000 m² Fläche. Großes Nebengebäude (Stadl) mit Potential für diverse Nutzungen. Verkauf inkl. Möblierung und Einrichtung. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. Feststoff-Heizung und reichlich Wald in Eigenbesitz - Autarke Energie-Versorgung. DAS HAUS. Das Haus wurde 1998 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Aktuell verfügt das Haus über ca. 216 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hinzu kommen weitere ca. 105 m² Nutzflächen im Keller sowie der Rohdachboden mit ebenfalls rund 120 m² Potential-Fläche. Die Wohnflächen sind jeweils von einem zentralen Gang erschlossen und verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, große Küche mit Ess-Bereich, ein Zimmer, Bad, getrenntes WC, Abstellraum (Speis) und Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß: Gang, drei Zimmer, eine weitere Küche mit Ess-Bereich, Bad und getrenntes WC. Von zwei Zimmern sowie vom Gang ist der Zugang zu einem großen umschließenden Balkon gegeben. Der Rohdachboden ist zum Teil bereits für den Ausbau vorbereitet. So sind schon Fenster und Türen zum Balkon des Dachgeschosses eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, die Keller-Nutzfläche beträgt rund 105 m². Der Keller ist ebenfalls von einem zentralen Gang erschlossen und bietet insgesamt 5 Kellerräume. Davon dient ein Raum für Heizungstechnik und ein Raum als Heizraum und Brennstoff-Lager. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt in den Küchen- und Wohnbereichen über angepasste Möbel und eine Einbauküche. Die Badezimmerausstattungen sind zeitgemäß mit Dusche und Badewanne ausgeführt. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden sowie Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizung mit Öl und Holz als Brennstoff. DIE NEBENGEBÄUDE. Der große "Stadl" auf Eigengrund bietet mit über schätzungsweise 140 m² Nutzfläche reichlich Stauraum und Potential für weitere Nutzungen. Weiters befindet sich noch ein kleines Nebengebäude auf Eigengrund. (Gartenhäuschen / Selch). DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDBESITZ Zusammen mit dem Haus wird ein umfassender Grundbesitz veräußert. Dieser erstreckt sich insgesamt auf Grundstücksflächen von rund 213.700 m². Dies umfasst einerseits die Grundstücke auf denen sich das Haus und der Stadl befinden. Hierbei handelt es sich um rund 2.200 m² Bauland Dorfgebiet. Weitere ca. 2.000 m² Freiland sind unmittelbar anschließend. Die restlichen Flächen verteilen sich auf weitere Freiland-, Wald- und Alpenflächen in der Umgebung. So sind unter anderem rund 59.800 m² Alpen-Fläche auf dem naheliegenden Berg "Lumkofel" inkludiert (ca. 4 Km Luftlinie). Bei den weiteren Flächen handelt es sich Großteils um Wald und Freiland. Hiervon befindet sich ein Areal von über 75.000 m² in einem Umkreis um 500 Metern um das Wohnhaus. Für einen Großteil der Freiland-Flächen gibt es bereits mögliche Kaufinteressenten aus der Region. Diese Flächen können, so kein eigener Bedarf besteht, in Folge auch veräußert werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt nahe Birnbaum im Lesachtal. Die Lage bietet einen herrlichen Weitblick über Natur und Berge. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Entlang der Hauptstraße, in den Ortschaften des Lesachtals, gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs.. So ist ein kleiner Nahversorger weniger als 2 Km entfernt. Rund 5 Km entfernt, in Liesing, gibt es einen größeren Nahversorger und eine Bank. Etwas weiter gelegen befindet sich St.Lorenzen mit weiterer Infrastruktur, unter anderem einer Tankstelle. Die bekannte Marktgemeinde Kötschach-Mauthen ist rund 12 Km entfernt und bietet ein umfassendes weiteres Angebot. Die Städte Hermagor und Lienz sind rund 50 Minuten entfernt. Hervorzuheben ist eine Vielzahl von Freizeit- und Tourismus-Einrichtungen in der Umgebung sowie ein breites regional-gastronomisches Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In St.Lorenzen befindet sich das "Bildungszentrum Lesachtal" mit Volksschul- und Mittelschul-Angebot. Weitere Bildungsangebote gibt es in Kötschach-Mauthen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Hermagor und Lienz sind mit dem KFZ rund 50 Minuten entfernt. Villach ist in rund 1h 20 Min und Klagenfurt in ca. 1h 45 Min. erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Häuschen mit dem gewissen Etwas mitten in Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Lage in Klagenfurt und bietet nicht nur sonnige ca. 615m² Grundfläche sondern auch eine gemütliche ca. 130m² Wohnfläche: traumhafter Garten mit 2 Terrassen und einer Grillstelle zum Wohlfühlen großzügige Garage mit Platz für Stauraum ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres weitläufiges Zimmer mit Zugang zum westlich-ausgerichteten Balkon großes Bad mit alten Holzbalken, Badewanne und Fenster im EG befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ursprünglich waren es zwei separate Räume, die aber zu einem großen zusammengeführt wurden), eine Teilung wäre hier aber problemlos wieder möglich einzigartige Küche mit heimeliger Sitzecke separates WC im EG und im OG Das gesamte Haus ist alles andere als gewöhnlich, denn die individuelle Einrichtung und Ausstattung erinnert an ein traumhaftes Knusperhäuschen aus dem Märchen. Davon können Sie sich gerne selber bei einer Besichtigung überzeugen! Ich freue mich daher auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch , Kompagnon Immobilien GmbH. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das schöne Anwesen befindet sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt in einem schönen Bezirk, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Dadurch befindet sich sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Kindergärten, Busse, Bahnhof, Supermärkte, City Arkaden, etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine gräumige Wohnung in der beliebten Kreuzbergl-Gegend zu mieten, die Ihren Traum von guter Lage mit ausreichend Platz vereint. Im ersten OG befinden sich die 4 Zimmer und ein 10 m² großer Südbalkon. Die Gestaltung dieses Kleinods bleibt Ihren Vorstellungen überlassen. weitere Informationen: neuwertige Küche Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß WC separat Kellerabteil 8 m² Balkon 10,32 m² Lage: Kreuzbergl-Rizzistraße Sehr gute öffentliche Anbindung, Nähe zum Autobahnanschluss Erholungsgebiet Kreuzbergl € 627,00 Miete € 143,00 Betriebskosten Vorauszahlung € 180,00 Heizkostenvorauszahlung € 950,00 Gesamtkosten/Monat darin enthalten sind € 100,00 MWSt. Kaution: 2850,00 Befristung 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktives Investment - Rendite 7,5 Prozent per anno. Umweltfreundlich und schick präsentiert sich dieses moderne Bürogebäude in seinem Mantel aus Stahlbeton und Ziegel. Den besonderen Eye-Catcher bildet der Vorbau in Holzriegelbauweise, der durch eine beheizbare Glasbrüstung optimal temperiert wird. Apropos temperieren: die Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, sowie durch eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt - die Heizkosten sind daher sehr gering. Aufgeteilt ist die Liegenschaft in zwei getrennt begehbare Einheiten mit je ca. 180 m², jeweils mit Küche und Sanitäreinrichtung. Vor dem Haus stehen 18 Parkplätze zur Verfügung. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]