Wohnungen in Kärnten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Die moderne Wohnanlage wird in der Klosterkogelstraße - nahe dem Zentrum und der Lorettokirche - in St.Andrä im Lavanttal errichtet. Nahversorger, Bank, Post, Apotheke, Hausarzt, Krabbelstube und Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einen schönen Platz im Grünen findet man in den Verbotenen Gärten von St.Andrä - diese sind nur wenige Schritte entfernt. Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrten mit dem Fahrrad sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zwei Autobahnschnittstellen der Südautobahn (A2 Villach - Graz) sind innerhalb von 5 Minuten, die Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz in 40 bis 60 Minuten erreichbar. Objekt: Die geplante Wohnanlage besteht aus 4 Geschossen mit insgesamt 19 WOHNEINHEITEN. Die Wohnungsgrößen reichen von 50 M² BIS 101 M² WOHNFLÄCHE und bieten 2-4 ZIMMER, großzügige BALKONE, TERRASSEN oder EIGENGÄRTEN sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen 18 ÜBERDACHTE PKW-STELLPLÄTZE und 16 FREISTELLPLÄTZE zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum runden das Angebot ab. Eine Anpassung der Grundrisse ist vor Baubeginn - je nach technischer Realisierungsmöglichkeit - gegeben. Egal ob Geldanlage oder Eigengebrauch, Pärchen oder Familien - für jeden ist etwas dabei. HIGHLIGHTS * Ziegel-Massivbauweise & hochwertige Ausstattung * Barrierefreiheit * großzügige Gärten oder Terrassen * Süd- oder Westausrichtung * Parkettböden mit Fußbodenheizung * Carports und Freistellplätze * zentrale und grüne Lage * Provisionsfrei für den Käufer BAUBEGINN: Frühjahr 2019 FERTIGSTELLUNG: Sommer 2020 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,50 m², Kellerfläche: 12,94 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Das Wohnhaus, besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouseebene geplant. Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage bereitgestellt und Kellerabteile für alle Bewohner. Die Sieben Dörfer Immobilien GmbH entwickelt und betreut das Bauvorhaben und begleitet Sie bis zum Einzug als Ansprechpartner. Die Baubewilligung ist rechtskräftig und der Baustart erfolgt am 15.09.2018. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Markenprodukten von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht oder ähnlichem + barrierefreier Zugang + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradraum im Kellergeschoß + 19 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen (nur bis Baubeginn möglich) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. + EINKAUFMÖGLICHKEIT: Spar 550m, Hofer 700m, + BANK: 1000 m + FREIZEIT: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m + BILDUNG: Kindergarten 100m, Volksschule 500m + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m + VERKEHR: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m ENERGIEVERBRAUCH: HAUS OST: Klasse-HWB B | HWB 41 kWh/m²a | fGEE 0,63 HAUS WEST: Klasse-HWB B | HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,63 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert. ATSIB10103_14767_HS-0007478... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Das Wohnhaus, besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouseebene geplant. Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage bereitgestellt und Kellerabteile für alle Bewohner. Die Sieben Dörfer Immobilien GmbH entwickelt und betreut das Bauvorhaben und begleitet Sie bis zum Einzug als Ansprechpartner. Die Baubewilligung ist rechtskräftig und der Baustart erfolgt am 15.09.2018. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Markenprodukten von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht oder ähnlichem + barrierefreier Zugang + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradraum im Kellergeschoß + 19 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen (nur bis Baubeginn möglich) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. + EINKAUFMÖGLICHKEIT: Spar 550m, Hofer 700m, + BANK: 1000 m + FREIZEIT: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m + BILDUNG: Kindergarten 100m, Volksschule 500m + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m + VERKEHR: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m ENERGIEVERBRAUCH: HAUS OST: Klasse-HWB B | HWB 41 kWh/m²a | fGEE 0,63 HAUS WEST: Klasse-HWB B | HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,63 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert. ATSIB10103_14763_HS-0007476... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Menschen, die das Besondere suchen - hier finden Sie die perfekte Immobilie! Zentral gelegen, ruhig, hervorragender Ausblick ? und das Beste daran, Sie können selbst noch mitgestalten.... Soll der Fußboden Parkett oder Fliesen sein, wollen Sie eine loftähnliche Raumgestaltung oder doch ein abgetrenntes Zimmer mehr, wie sollen die Innentüren, Fensterbänke ausgeführt sein? Wie oft ergibt sich die Möglichkeit, ohne Risiko zu einem Fixpreis die eigene Traumwohnung ganz nach seinen Ansprüchen zu gestalten? Die Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 120m². Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 20m², die nach Süden bzw. Westen hin ausgerichtet sind. Warme Sommerabende können Sie auf einer dieser Terrassen bei einem Gläschen Wein genießen. Der Charme und das bezaubernde Ambiente vermittelt traditionsreiche und zeitlose Eleganz. Außerdem können zwei Abstellflächen für Ihre Autos auf dem bewirtschafteten Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Diese Maisonette bietet Ihnen ein zentrales, jedoch sehr ruhiges Wohnen an. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schultypen sind in unmitelbarer Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einlaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe anzufinden. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung an das öfentliche Verkehrsnetz ist hier vorhanden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Gelegen in einer ausgezeichneten Wohngegend Nähe Bahnhof bzw. GKK, bietet Ihnen diese Dachgeschoßwohnung die idealen Voraussetzungen, um das städtische Leben mit all seinen Annehmlichkeiten vollkommen genießen zu können. Die unmittelbare Bahnhofsnähe gestattet die komfortable Nutzung von öffentlichen Nah-und Fernverkehrsmitteln. Während man zu Fuß in wenigen Minuten sämtliche städtische infrastrukturelle Einrichtungen erreicht, kann das eigene Fahrzeug auf einem der Parkplätze stehen bleiben, welche zu der Wohnung dazugehören. Durch die zentrale Lage Klagenfurts steht Ihnen und Ihrer Familie ein großes Angebot an kulturellen sowie sportlichen Ausflugszielen zur Verfügung. Ob Sommer oder Wintersport, Kultur, Veranstaltungen, Festspiele in Ossiach oder Schloss Porcia, alles ist in kurzen Distanzen zu erreichen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte, Ljublijana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Provision: 3% exkl. MwSt Objektnummer: 2808719... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Schöne 3 Zimmerwohnung: 9020 KLAGENFURT Schachterlweg 27 Schöne 3 Zimmer - Wohnung -neusaniert Verfügbar: ab sofort Böden Parkett, Fliesen Wohnfläche70 m² Heizung Fernwärme Einbauküche neu Schlafzimmer neuwertig eingerichtet Balkon 5 m² Kellerabteil Provision: 3% + 20 % USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Die moderne Wohnanlage wird in der Klosterkogelstraße - nahe dem Zentrum und der Lorettokirche - in St.Andrä im Lavanttal errichtet. Nahversorger, Bank, Post, Apotheke, Hausarzt, Krabbelstube und Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einen schönen Platz im Grünen findet man in den Verbotenen Gärten von St.Andrä - diese sind nur wenige Schritte entfernt. Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrten mit dem Fahrrad sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zwei Autobahnschnittstellen der Südautobahn (A2 Villach - Graz) sind innerhalb von 5 Minuten, die Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz in 40 bis 60 Minuten erreichbar. Objekt: Die geplante Wohnanlage besteht aus 4 Geschossen mit insgesamt 19 WOHNEINHEITEN. Die Wohnungsgrößen reichen von 50 M² BIS 101 M² WOHNFLÄCHE und bieten 2-4 ZIMMER, großzügige BALKONE, TERRASSEN oder EIGENGÄRTEN sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen 18 ÜBERDACHTE PKW-STELLPLÄTZE und 16 FREISTELLPLÄTZE zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum runden das Angebot ab. Eine Anpassung der Grundrisse ist vor Baubeginn - je nach technischer Realisierungsmöglichkeit - gegeben. Egal ob Geldanlage oder Eigengebrauch, Pärchen oder Familien - für jeden ist etwas dabei. HIGHLIGHTS * Ziegel-Massivbauweise & hochwertige Ausstattung * Barrierefreiheit * großzügige Gärten oder Terrassen * Süd- oder Westausrichtung * Parkettböden mit Fußbodenheizung * Carports und Freistellplätze * zentrale und grüne Lage * Provisionsfrei für den Käufer BAUBEGINN: Frühjahr 2019 FERTIGSTELLUNG: Sommer 2020 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 117,10 m², Kellerfläche: 17,24 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEERESIDENZ VELDEN AM WÖRTHERSEE * HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN * ERSTBEZUG * PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Das Wohnhaus, besteht aus zwei Baukörpern etwas erhaben zur Stadt, die durch einen freistehenden Fahrstuhl und einem überdachten Gang verbunden sind. Im Erd- und Obergeschoss entstehen mehrere Wohnparteien, darüber ist eine Penthouseebene geplant. Im gemeinsamen Kellergeschoss wird eine Tiefgarage bereitgestellt und Kellerabteile für alle Bewohner. Die Sieben Dörfer Immobilien GmbH entwickelt und betreut das Bauvorhaben und begleitet Sie bis zum Einzug als Ansprechpartner. Die Baubewilligung ist rechtskräftig und der Baustart erfolgt am 15.09.2018. Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen. LASSEN SIE SICH VON DER SEERESIDENZ BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Der Gebäudekomplex wird hochwertig ausgestattet und barrierefrei umgesetzt sein. Die Grünanlage wird professionell geplant und bepflanzt. Die Ausstattung der Wohnanlage und der Eigentumswohnungen wird in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung näher erklärt und ist teilweise wählbar. + sonnige Terrassen oder große Balkone + teilweise mit Eigengarten + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch selbst ausgesucht werden + Badezimmer mit Markenprodukten von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht oder ähnlichem + barrierefreier Zugang + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Fahrradraum im Kellergeschoß + 19 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage + Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar + 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen (nur bis Baubeginn möglich) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Veldener Zentrum und dem Wörthersee bietet eine entsprechend gute Infrastruktur. + EINKAUFMÖGLICHKEIT: Spar 550m, Hofer 700m, + BANK: 1000 m + FREIZEIT: Strandbad Velden 1100m, Tenniscenter Velden 1900m, Casino Velden 1000m + BILDUNG: Kindergarten 100m, Volksschule 500m + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt 600m, Apotheke 800m + VERKEHR: Bahnhof Velden 1400m, Busbahnhof Velden 900m ENERGIEVERBRAUCH: HAUS OST: Klasse-HWB B | HWB 41 kWh/m²a | fGEE 0,63 HAUS WEST: Klasse-HWB B | HWB 37 kWh/m²a | fGEE 0,63 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert. ATSIB10103_14761_HS-0007475... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Die moderne Wohnanlage wird in der Klosterkogelstraße - nahe dem Zentrum und der Lorettokirche - in St.Andrä im Lavanttal errichtet. Nahversorger, Bank, Post, Apotheke, Hausarzt, Krabbelstube und Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einen schönen Platz im Grünen findet man in den Verbotenen Gärten von St.Andrä - diese sind nur wenige Schritte entfernt. Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrten mit dem Fahrrad sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zwei Autobahnschnittstellen der Südautobahn (A2 Villach - Graz) sind innerhalb von 5 Minuten, die Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz in 40 bis 60 Minuten erreichbar. Objekt: Die geplante Wohnanlage besteht aus 4 Geschossen mit insgesamt 19 WOHNEINHEITEN. Die Wohnungsgrößen reichen von 50 M² BIS 101 M² WOHNFLÄCHE und bieten 2-4 ZIMMER, großzügige BALKONE, TERRASSEN oder EIGENGÄRTEN sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen 18 ÜBERDACHTE PKW-STELLPLÄTZE und 16 FREISTELLPLÄTZE zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz, ein Fahrradraum mit Kinderwagenabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- bzw. Trockenraum runden das Angebot ab. Eine Anpassung der Grundrisse ist vor Baubeginn - je nach technischer Realisierungsmöglichkeit - gegeben. Egal ob Geldanlage oder Eigengebrauch, Pärchen oder Familien - für jeden ist etwas dabei. HIGHLIGHTS * Ziegel-Massivbauweise & hochwertige Ausstattung * Barrierefreiheit * großzügige Gärten oder Terrassen * Süd- oder Westausrichtung * Parkettböden mit Fußbodenheizung * Carports und Freistellplätze * zentrale und grüne Lage * Provisionsfrei für den Käufer BAUBEGINN: Frühjahr 2019 FERTIGSTELLUNG: Sommer 2020 Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,18 m², Kellerfläche: 12,02 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM VON VELDEN - ca. 10 GEHMINUTEN 1 GROSSER GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT! IDEALE FERIENWOHNUNG: RUHIGE WOHNLAGE FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM VON VELDEN - ca. 10 GEHMINUTEN 1 GROSSER GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT! IDEALE FERIENWOHNUNG: RUHIGE WOHNLAGE IM GRÜNEN, OSTSEITIGER BALKON, GEMEINSCHAFTSGARTEN! DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 123,55 inkl. USt RR: € 82,35 Verwaltungsgebühr: € 32,24 inkl. USt BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 238,14 inkl. USt RENDITE: Bei einer monatlichen Nettomiete von € 514,54 (€ 6,50/m²) und somit einer Jahresnettomiete von € 6.174,48 erhält man eine Rendite von 2,83% Die Rendite berücksichtigt die ca. 10% Nebenkosten vom Kaufpreis. HELLE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 79,16 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einem ca. 3,77 m² großem BALKON, befindet sich im 1. STOCK ohne Lift , in UNMITTELBARER NÄHE ZUR FICHTENHAINSTRASSE, sowie zum BRUCKNERWEG in Velden am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 6,97 m² KÜCHE - ca. 5,63 m² WOHNZIMMER - ca. 18,58 m² mit neuem KACHELOFEN ZIMMER - ca. 16,59 m² ZIMMER - ca. 22,17 m² mit Balkonzugang (BALKON - ca. 3,77 m²) BAD - ca. 4,89 m² SEPARATES WC - ca, 1,20 m² ABSTELLRAUM - ca. 3,19 m² Durch Entfernung der Wand zwischen Küche und Abstellraum ist eine Vergrößerung der Küche möglich! AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen. Der Teppichboden ist nicht geklebt, darunter befindet sich ein INTAKTER HOLZDIELENBODEN! PVC Isolierfenster An allen Fenstern sind Außenjalousien angebracht. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle. DIE WOHNUNG KANN LEER ODER MÖBLIERT (gegen Ablöse) ÜBERGEBEN WERDEN! GEBÄUDE: Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand! Der derzeitige Rücklagestand vom Haus beträgt: € 47.983,40 Das Haus wurde generalsaniert (Fassade, Leitungen, Fenster inkl. Jalousien) Geheizt wird mittels STROMHEIZUNG. Ein NEUER KACHELOFEN dient zusätzlich als Heizquelle. Der Kachelofen kann mit Strom, sowie mit Holz beheizt werden! KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL mit ca. 16 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein GEMEINSCHAFTSGARTEN steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 79 kWh/m²a fGEE: C 1.26 LAGE: Die Wohnung besticht durch die GRÜNRUHELAGE. Der Bäckerteich ist in 5 Gehminuten erreichbar. Den Ortskern Velden, bzw. den Wörthersee erreicht man in ca. 10 Gehminuten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Etliche Buslinien ermöglichen eine gute Verbindung in den Ortskern und Umgebung! Folgende Linien befinden sich in der Nähe: Bus Linie: 5310, 5316, 5318, sowie 5329 EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER: DM Drogerie Markt - ca. 140 m Tabak Trafik - ca. 240 m Hofer Markt - ca. 270 m Spar Markt - ca. 280 m Sparkasse - ca. 300 m ENTFERNUNGEN zu umliegenden ORTEN: Skigebiet Gerlitzen am Ossiacher See - ca. 20 km Ossiacher See - ca. 17 km Faaker See - ca. 12 km Villach - ca. 20 km Klagenfurt - ca. 25 km... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Lage: Direkt in der Klagenfurter Innenstadt, neben den City Arkaden Klagenfurt gelegen ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden. Auch das Gericht und das Landeskrankenhaus Klagenfurt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt, zeichnen die exzellente Innenstadtlage aus. Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden. Objekt: Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Wohnhauses direkt im Zentrum von Klagenfurt. Die Wohnung besticht durch die hellen Räumlichkeiten samt der großzügigen Raumaufteilung. Zudem bietet das Objekt ein Wohnzimmer, eine Kochnische samt Einbauküche und Waschmaschine und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein Parkplatz steht den Bewohnern direkt vor dem Objekt zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Raumaufteilung / Ausstattung: - Kochnische inkl. Einbauküche mit Waschmaschine - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC Extras: - Innenstadtlage - Fernsicht - Parkplatz vorhanden Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, 7 Etagen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In St.Veit/Glan Nähe Hauptplatz: Gepflegte 90 m² EGT-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, ruhige Sackgasse, Sonnenlage, nach Süd-Westen Ausgerichtet, letzter Stock, Lift, Fernsicht, großer Balkon, HWB i.A., Betriebskosten € 258.- Kaufpreis € 155.000.-2 Stock Lift: Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großer Balkon und Kellerabteil... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon

Für Anleger, ein Ehepaar oder eine kleine Familie kommt in Klagenfurt-St. Peter eine geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum/Gang mit Diele- Bad mit Wanne und WM-Anschluss- sep. WC- Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche- 2 große Schlafzimmer- Loggia Richtung Osten Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnblocks aus den 70-iger Jahren und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Kfz-Abstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Kinder-Spielplatz zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden im Wohn-/Schlafbereich, Laminat im Vorraum, ältere Fliesen in Bad und WC - neue Kunststofffenster mit Rollo im Glaszwischenraum - offene Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspühler und Mikrowellenherd. HINWEIS: Die Wohnung eignet sich auch als Praxis, Büro oder als Zweitwohnsitz. Preis: 109´900 €Provision: 3% zzgl. 20% USt Falls Sie zusätzliche Fragen haben oder eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne von Montag bis Samstag zur Verfügung. Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. [Tel] - E-Mail [Email].S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Stadtwohnung Klagenfurt-St. Peter, nach Süden und Osten ausgerichtet, 2. Stock mit Lift (vom Hochparterre) Ausstattung: das Schlafzimmer mit 2 Fenstern kann problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden, sodass man dann 4 Zimmer zur Verfügung hat. Nähe zu Schulen, Universität, Krankenhaus. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.... [Mehr]