Wohnungen in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügig und hell! Ruhige 4-Zimmerwohnung in Villach! ca. 109m² Wohnfläche; 3 Schlafzimmer; 1 großer Wohn-Essbereich; 1 Abstellkammer, 1 Speisekammer; 1 Badezimmer; 1 WC, 2 Flure (Hinweis: derzeit keine Küche vorhanden, nur Anschlüsse vorbereitet) Highlights: - 1 Tiefgaragenplatz inklusive! - ausreichend Besucherparkplätze (gratis) - Balkon - Kellerabteil - gute ruhige Gegend - Haustiere erlaubt - Lift Warmmiete: Miete + BK (+ Heizung) inkl. Mwst: € 1.050. exklusive Haushaltsstrom Energieausweis in Arbeit Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu! Die Wohnung bietet Ihnen eine TOP-Lage: Der Nahversorger ist quasi vor der Türe (Billa) In unter 5 Autominuten sind sie bei: Bank (BKS), Volksschule, Tankstellen, Möbelhäuser, Privatklinik, Cafés etc. Das berühmte ATRIO Einkaufscenter ist knappe 2 Autominuten entfernt. Ins Villacher Stadtzentrum brauchen Sie gute 6 Minuten Nach Klagenfurt am Wörthersee sind es ca.34min. Nach Velden ca. 19min. ATIMM100015_699_438KP... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #unbefristet

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung besticht mit absoluter Einzigartigkeit. Hell, luftig, absolute Freiheit sind so ziemlich die beste Beschreibung für diese atemberaubende Immobilie. Hochwertige Materialien treffen hier auf einzigartiges Luxus-Ambiente, wie Sie es noch nie erleben durften. Der einzigartige Seeblick ist jedoch noch nicht alles. Die Wohnanlage bietet Highlights für das ganze Jahr - einen exklusiven Seezugang im Sommer und im Winter erreicht man zu Fuß die Liftstation der Gerlitze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Nutzung des wohnungseigenem Seegrundstücks - Balkon, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit Seeblick - voll ausgestattete, neue Küche inkludiert - wenn gewünscht inkl. moderner Möblierung - Carport - Ski-Lagerraum im Parterre - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Objektnummer: 152139... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Sie suchen ein Wohnparadies mit Wohlfühlgarantie für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses kinderfreundliche Domizil mit 92m² befindet sich im ersten Stock und bietet daher genug Platz für jeden Familienalltag. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen und Kaffee trinken kann. Des Weiteren schaffen ein großer Garten mit Spielplatz und tolerante Nachbarn beste Voraussetzungen für allerlei familiäre Aktivitäten. So stellen Sie sich Ihre Traumimmobilie vor? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich einfach unter der Nummer [Tel] Katrin Tschemer für eine Besichtigung. Schulen: Sowohl Kindergärten, als auch Schulen, sowie Volksschulen oder Mittelschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Interspar, Lidl, Drogeriemärkte und die Post sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Verkehrsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Diese Wohlfühloase befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Klagenfurter Landeskrankenhauses, von wo aus man aber auch in weniger Fußminuten die Klagenfurter Innenstadt erreicht. Provision: 3% Objektnummer: 4349597... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

In top Lage, in der Klagenfurter Innenstadt, befindet sich diese dennoch sehr ruhige Wohnung im 2ten Stock. Das neu renovierte Badezimmer, wie auch die moderne Küche, überzeugen unter anderem mit der hochwertigen Ausstattung und einer Fußbodenheizung. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer versprechen gemütliche Stunden. Die Wohnung ist nach Süden in einen Arkadenhof ausgerichtet, sodass absolute Ruhe garantiert ist! Ein Schmuckstück direkt in der Innenstadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Badezimmer neu renoviert mit Fußbodenheizung - neue Küche mit Fußbodenheizung - Dielenböden - Kachelofen - ruhig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Objektnummer: 152143... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen investieren und profitieren? Dann sind Sie hier goldrichtig. Diese Anlegerwohnung befindet sich im Zentrum Klagenfurts und besticht mit ihrer perfekt durchdachten Raumaufteilung auf knapp 39m2: - Vorraum - Bad - separates WC - abgetrennter Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank - großes Wohn- und Essbereich - Kochnische mit kleiner Einbauküche Das kleine Wohlfühlparadies eignet sich perfekt für Singles oder Studenten, da sowohl Cafés und Bars, als auch die Alpen Adria Universität Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar sind. Für gemütliche Sommerabende bietet dieses Objekt eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Einen weiteren Pluspunkt bietet der großzügige Tiefgaragenplatz, der in Klagenfurt eine Rarität darstellt und im Preis mit inbegriffen ist. Das klingt alles sehr interessant für Sie? Dann nicht zögern und einfach unter der Nummer [Tel] Katrin Tschemer anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im Westen der Klagenfurter Innenstadt, wo sämtliches Leben fußläufig erreichbar ist. Provision: 3% Objektnummer: 4349599... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Die neue und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine schöne Terrasse. Der untere Teil der Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse mit Ausblick über Teile der Stadt Spittal sowie die umliegende Bergwelt. Über eine geschwungene, offene Holzstiege gelangt man in den oberen Stock, wo man über eine Galerie den unteren Wohnraum und die darin integrierte Küche überblicken kann. Das obere Stockwerk, welches zur Gänze zu einem Raum konstruiert wurde, befindet sich ein Mansardenbereich und verfügt über 6 Dachflächenfenster. Des Weiteren lässt sich hier ein Bad mit einer geräumigen Dusche und einer freistehenden Badewanne wiederfinden. Lage: Direkt im Stadtzentrum nahe dem Renaissance-Schloss Porcia erfüllt diese attraktive Wohnung alle Wünsche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ämter, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich daher in unmittelbarer Nähe. Die Bezirksstadt in der Region Millstätter See bietet neben vielfältigen Kulturaktivitäten auch jede Menge Sportgenuss. Der Spittaler Hausberg das Goldeck lockt im Winter mit breiten Pisten. Im Sommer lädt die umliegende Bergwelt zum Wandern und Mountainbiken ein. Der wunderschöne Millstätter See und die Drautalperle mit ihrer tollen Saunalandschaft sind in wenigen Autominuten erreichbar und garantieren jede Menge Badespaß. Durch die direkte Anbindung an die Tauernautobahn A10 und dem Bahnhof Spittal-Millstätter See verfügt man über eine sehr gute Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in 45 Autominuten erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg liegt ca. 2.5 Autostunden entfern.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Klagenfurt - Viktring: Modernisierte 4-Zi-Wohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit Terrasse Objektadresse: 9073 Klagenfurt-Viktring Größe: • rd. 111 m² Wohnfläche • zzgl. Terrasse + 3 Balkone Besonderes: • Wohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses Raumangebot: • Eingangsbereich • WC • Bad • Wohnen-Essen-Kochen (Küche nach Absprache) • 3 großzügige Schlafräume Ausstattung: • Fliesen • Laminat Kfz: • 1 Freistellplatz • weitere Parkmöglichkeiten in der Straße Sonstiges: • 1 Terrasse & 3 Balkone • kein Lift • keine Gartenbenützung Heizung: • Zentralheizung Betriebskosten: • und Heizkosten sind im Pauschalmietzins inkludiert, daher keine Guthaben und keine Nachzahlungen Energiewerte: • HWB: 187,50 kWh/m²a Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft (Dokument wird von uns zugeschickt) • € 3.300,- Kautionserlag • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt. Miete: • Pauschalmietzins € 1.080,- inkl. BK / HK • Betriebskosten und Heizkosten sind im Pauschalmietzins inkludiert, daher keine Guthaben und keine Nachzahlungen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Singleapartment 37 m² + 7 m² Terrasse ab 72.000,- Euro Singleapartment 37 m² + 7 m² Terrasse ab 72.000,- Euro !!! Achtung: Nützen Sie noch jetzt die zeitlich befristeten Steuervorteile beim Kauf von Neubau-Eigentumswohnungen in Ungarn !!! In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet. Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Mai/Juni 2019. Das vollständige Projekt wird dann bis 2020/21 abgeschlossen. Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Die gesamte Anlage ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei. Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+ . Laufende Betriebskosten 80 Cent/m²/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 32 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden. Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis. Über weitere Detailplanung zum Wohnungskauf, die praktische Abwicklung, sowie rechtliche Sicherheit informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron: Paul Kleindl [Tel] , [Tel] Lage: absolut ruhig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Faak am See: Moderne, vollmöblierte Garconniere mit Seeblickbalkon im 2.OG mit Lift (300m Luftlinie zum See) Objektadresse: Flurweg 9 9583 Faak am See Eignung: • Eigennutzung • Vermietung Besonderes: • rd. 300 m Luftlinie vom Faaker See & dem Strandbad entfernt • Seeblickbalkon • kompakt & modern Größe: • rd. 29 m² Wohnfläche • rd. _6 m² überdachter Balkon Ausstattung: • komplett möbliert Sonstiges: • Ost-Süd-Ausrichtung • 2.OG • Lift • kein Kellerabteil vorhanden Raumangebot: • Küche • Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und WM Anschluss • Wohn-Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon Kfz: • 1 Freistellplatz Heizung: • Zentralheizung Böden: • Parkett • Fliesen Betriebskosten: - € 134,61 gem. monatlicher Vorschreibung 2020 der Hausverwaltung inkludieren: • Betriebskosten • Heizkosten • Warmwasseraufbereitung • Haushaltsstrom Energiewerte: • HWB: 40,95 kWh/m²a Infrastruktur: • Pizzeria 400 m • Apotheke 500 m nah • im Umkreis von 1 km finden Sie Supermarkt, Tankstelle, Gasthaus, Restaurant, ... • 12 Autominuten zum Warmbad Villach • 16 Autominuten Villacher Innenstadt • 20 Autominuten nach Velden am Wörthersee Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 125.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"SEENSWERT - Keutschach am See" Sie würden gerne an einem der schönen Kärntner Seen mit exzellenter Wohnqualität leben? Dieses luxuriöse Neubau-Wohnprojekt mit dem passenden Namen "SEENswert", könnte Ihren Lebenstraum erfüllen! Auf 3 Etagen werden ihnen Wohnungen geboten, welche an luxuriöser Raffinesse und stilsicheren Designelementen nicht übertroffen werden können. Durch die ideale Lage des Objektes im Grünen - direkt im Herzen des "SEENTALs Keutschach am See" - haben sie einerseits einen wunderschönen Ausblick auf den See und die nahen Berge, bekommen andererseits von der Hektik des Stadtlebens nichts mit. Diese luxuriösen neuen Wohnungen lassen einen die Probleme vergessen und bieten den richtigen Startschuss in einen neuen Lebensabschnitt. Egal ob sie die Wohnungen selbst bewohnen, oder als Investitionsobjekt sehen möchten. BAUBEGINN: Frühjahr 2020!! Highlights: > hochwertige Bauweise und Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Keutschacherseeblick > nur 700m vom See entfernt > verfügbare Wohnflächen zwischen 65m2 bis 132m2 > grosszügige Fensterflächen zu Balkonen und Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen und Dachterrassen > breite Tiefgaragenstellplätze > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung > PROVISIONSFREI direkt vom Verkäufer Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt. Wohnen auf "der Sonnenseite" des Lebens! Auf einem traumhaft sonnigen Südhang, mit unverbaubarem Ausblick auf den idyllischen Keutschacher See, entsteht eine familiäre Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten! Die Gemeinde Keutschach ist nicht erst seit dem allseits bekannten Pyramidenkogel bekannt, sondern vor allem durch die hohe Lebensqualität und den vielen Seen, die in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Nicht umsonst heißt es "SEENTAL Keutschach am See". Rund um Keutschach am See, gibt es zahlreiche attraktive Wander-/ bzw. Radrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen. Auch Golfer kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach befindet sich der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart. ATIMM100015_463_319DM... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Smartwohnung 85 m² + 21 m² Eck-Balkon, 162.000,- Euro Smartwohnung 85 m² + 21 m² Eck-Balkon, 162.000,- Euro !!! Achtung: Nützen Sie noch jetzt die zeitlich befristeten Steuervorteile beim Kauf von Neubau-Eigentumswohnungen in Ungarn !!! In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet. Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Mai/Juni 2019. Das vollständige Projekt wird dann bis 2020/21 abgeschlossen. Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Die gesamte Anlage ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei. Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+ . Laufende Betriebskosten 80 Cent/m²/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 28 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden. Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis. Über weitere Detailplanung zum Wohnungskauf, die praktische Abwicklung, sowie rechtliche Sicherheit informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron: Paul Kleindl [Tel] , [Tel] Lage: absolut ruhig, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Penthouse 70 m² + 47 m² Süd-West Terrasse, 149.000,- Euro Penthouse 70 m² + 47 m² Süd-West Terrasse, 149.000,- Euro Dieses einmalige Objekt hat 70 m² Wohnfläche plus einer 47 m² Terrasse in einer Ebene, von welcher Sie einen stimmungsvollen Sonnenuntergang mit Blick Richtung Altstadt genießen. !!! Achtung: Nützen Sie noch jetzt die zeitlich befristeten Steuervorteile beim Kauf von Neubau-Eigentumswohnungen in Ungarn !!! In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet. Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Mai/Juni 2019. Das vollständige Projekt wird dann bis 2020/21 abgeschlossen. Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Die gesamte Anlage ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei. Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+ . Laufende Betriebskosten 80 Cent/m²/Monat. Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 28 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden. Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis. Über weitere Detailplanung zum Wohnungskauf, die praktische Abwicklung, sowie rechtliche Sicherheit informieren wir Sie gerne persönlich in unserem Verkaufsbüro in Sopron: Paul Kleindl [Tel] , [Tel] Lage: absolut ruhig, Zentrum-Nähe... [Mehr]