Häuser in Kärnten

#Büro #Villa #Hanglage

Luxuriöses Anwesen mit Seeblick Diese luxuriöse Villa im toskanischen Stil wurde 2006 errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.000qm, verteilt auf Luxuriöses Anwesen mit Seeblick Diese luxuriöse Villa im toskanischen Stil wurde 2006 errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.000qm, verteilt auf drei Ebenen, plus großzügige Außenanlagen. Der Standort ist 5 km außerhalb von Sopron, im Thermalquellenort Balf, auf einem 2.667qm sonnigen Grundstück in leichter Hanglage mit freiem unverbaubaren Blick zum Neusiedlersee. Architektenplanung und Ausführung in erstklassiger Baumeisterqualität. Das Interieur ist in gediegener und hochwertiger Maßarbeit gefertigt. Kaufpreis: 1.190.000,- Euro Das Nachbargrundstück, - Bauland ca. 3.000m² mit max.30% Verbauung - kann optional erworben werden. Kaufpreis: 150.000,- Euro Weitere Informationen, sowie sämtliche Detailunterlagen zu diesem einzigartigen Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro in Sopron. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Edle Neubauvilla auf 3.600 qm Parkgrundstück Ich freue mich auf Ihren Anruf. Paul Kleindl, [Tel], [Tel] Dieses Edle Neubauvilla auf 3.600 qm Parkgrundstück Ich freue mich auf Ihren Anruf. Paul Kleindl, [Tel], [Tel] Dieses außergewöhnliche Objekt für Anspruchsvolle wurde 2008 nach Architektenplanung und Baumeisterausführung in hochwertigster Qualität errichtet. Es präsentiert sich innen und außen in erstklassigem Pflege- und Erhaltungszustand. Insgesamt verteilen sich auf drei Ebenen großzügige 310 qm Wohnfläche, dazu 65 qm Terrassen und eine 70 qm große Garage für 3 bis 4 PKW mit direktem Zugang ins Haus. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss einen Fitnessraum, Infrarotsauna und eine Vinothek. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Die Einrichtung und Ausstattung ist nach Absprache mit den Verkäufern weitestgehend im Kaufpreis inkludiert. Heizung: VAILLANT Dual-Kesselsystem für Gas- und Holzbetrieb, Fußbodenheizung und Heizkörper, zusätzlicher Kamin für Festbrennstoffe, z.B. Kachelofen. Warmwasseraufbereitung: Über das Heizungssystem, kombiniert mit Solarpanelen am Dach und Wasserenthärtungsanlage. Klimatisierung: Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beschattung : Holzfensterläden auf der Straßenfront, elektrische Jalousien an den übrigen Fenstern und Außentüren, elektrisches Sonnensegel auf der Terrasse. Sicherheitssystem: Alarmanlage, Bewegungsmelder, Nachtkamera, in direkter Verbindung mit einem Wachdienst. Außenanlage: Das Grundstück misst 3.600 qm auf einer großzügigen Doppelparzelle. Der Garten wurde von einem Landschaftsgärtner angelegt, mit automatischem Bewässerungssystem, eigenem Brunnen und Regenwassersammler. Die Doppelparzelle kann auch geteilt werden, der erzielbare Erlös sind derzeit 130,- EURO/qm mit steigender Tendenz. Die Liegenschaft befindet sich in Sopron am Löverek, dem exklusiven Villenviertel auf einem Hügel am südwestlichen Stadtrand. Sopron ist eine prosperierende Kleinstadt mit 100.000 Einwohnern, mit einem historischen Altstadtzentrum, mit kompletter Infrastruktur und lebhafter Lokalszene. Die österreichische Grenze ist nur 10 km entfernt, Wien erreicht man in weniger als einer Stunde. Eckdaten: 3.600 qm Baugrundstück 310 qm Nettowohnflächen 450 qm Nutzflächen Kaufpreis: 997.000,- Euro Ich freue mich auf Ihren Anruf. Paul Kleindl, [Tel], [Tel] Lage: absolut ruhig, Grünblick... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #hell

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zeitgemäße, moderne Architektur, die sich elegant in die Umgebung einfügt und eine durchdachte Ausrichtung der Baukörper für besten Blick und maximale Lebensqualität. Auf einem Sonnenhang des Veldener Ortsteils Selpritsch entstehen ab 2021, 15 moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit einem fulminanten Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Gleichzeitig entsteht der Charakter eines gewachsenen Dorfes. Auf der verkehrsberuhigten Erschließungsstraße wird ein kleiner Dorfplatz zum Austausch mit den Nachbarn einladen. Dank der durchdachten Ausrichtung genießt jedes Haus dennoch einen uneingeschränkten Blick in Richtung Süden, auf die wunderschönen Karawanken. Modern interpretierte Häuser auf höchstem Niveau - selbst die Inneneinrichtung ist mit höchster Sorgfalt und in ökologischer Bauweise ausgeführt. Ausgesuchte, aufeinander abgestimmte Materialien schaffen jeden Augenblick auf optimale Wohlfühlatmosphäre. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ökologische Bauweise & Beheizung, fulminante Architektur und familienfreundliches Wohnen - so könnte das gelungene Projekt beschrieben werden. Dieses elegante, lichtdurchflutete Haus mit viel Platz zum Wohlfühlen wird in Upside-Down ausgeführt, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoß und der Schlafbereich im Souterrain befindet. Die Größe Ihres Traumhauses wie auch die Zimmeraufteilung wird komplett nach Ihren Wünschen angepasst. Bei diesem schönen Upside-Down Haus sind bis 150 m² Nutzfläche sowie bis zu max. 5 Schlafzimmer/Büro umsetzbar. Egal ob Sie 2 oder 5 Schlafzimmer, ob 120 m² oder 150 m² benötigen - Ihre Wünsche sind unser Anliegen und unsere Passion! Wir erfüllen mit diesem Projekt die höchsten Ansprüche und machen Ihren Traum vom Wohnen wahr. Ganz nach dem Motto: Alles ist möglich! Facts: Haus Varianten: Doppelhäuser, Upside-Down Häuser, Bungalows Größen: von 120 m² - 170 m² Wohnfläche Preise: von € 460.000.- bis € 699.000.- (bei Basisausstattung) Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell

Villa Gloriette - 100m vom See entfernt Die Villa wird belagsfertig wie auf den Fotos zu sehen - verkauft. Ganz in der Nähe des Ortszentrums von Pörtschach - ca. 5 min Fußmarsch liegt diese moderne Villa mit traumhaftem Blick Richtung Süden über den See und die Karawanken. Ca. 335 m² auf 3 Etagen bieten mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern und 4 WC und Abstellräumen viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste. Im unteren Geschoss mit ca. 118 m² gibt es einen komplett selbständigen Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang sowie eigener Terrasse. Das Parterre mit ca. 121 m² ist zentral begehbar. Südseitig mit Blick auf den See ist der 54m2 große Wohn/Ess Bereich mit anschließender Süd-Terrasse und Pool. Ostseitig wurde die große Küche, westseitig ein separater Gästeraum mit eigenem Bad errichtet. Im 1. Stock sind 5 Schlafzimmer zentral begehbar und 2 Bäder. Der südseitige Master-Bedroom hat ein eigenes Bad mit WC und einen Balkon mit spektakulärer Aussicht über den See. Das Haus ist mit Sicherheitstüren, 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüren, umfangreicher Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik und einer höchst effizienten Fußbodenheizung im ganzen Haus ausgestattet. Die gesamte Haustechnik ist hochmodern und an die Bio Fernwärme Pörtschach angeschlossen. Die 46 cm dicken Außenwände aus Ziegelit mit einer umfassenden Vollwärmeschutzfassade garantieren wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Südseitig können Sie auf der hellen Terrasse die Sonne genießen und sich im Pool abkühlen und das mit einzigartigen Blick auf den See. Sowohl das OG als auch den ersten Stock können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen hinsichtlich Böden, Fliesen, Türen, Wandfarbe, Innentüren, ... gestalten. See, Lokale, Geschäfte und Supermarkt sowie der berühmte Monte Carlo Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinter dem Grundstück erstreckt sich um die Burg Leonstein ein weitläufiger Wald, in dem es auch Freizeiteinrichtungen wie Bogenschützenparcours und Fußballplatz gibt. In unmittelbarer Nähe ist der Tennisclub Pörtschach, und natürlich lädt der traumhafte Wörthersee zum Schwimmen und jeder Menge sportlicher Aktivitäten! Ein Seezugang ist über die diversen Hotels und Freibäder entgeltlich fußläufig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Vermietet wird ein wunderschönes Reihenhaus in Klagenfurt, Wörthersee-Nähe, welches sich durch einen modernen, optimal und intelligent gestalteten Grundriss, sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt neun Einheiten, die im Jahr 2019 errichtet wurden. Das angebotene Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,5 m2, eine Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist und an den gemütlichen Eigengarten angrenzt, sowie zwei Außenabstellräumen. Highlights: - Hochwertige Massivholzbauweise - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche + Wanne + Gäste WC - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Fenster und Terrassentüren in 3-fach Verglasung ausgeführt - Wunderschöne Parkettböden - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Zwei Außenabstellräume (einer davon neben der Terrasse) - Perfekte Infrastruktur Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum unter der Treppe - Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 1 BMM Details: Mietdauer: max. 5 Jahre Wohnfläche: ca. 77,5 m2 Baujahr: 2019 Zimmer: 3 Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Mobiliar: Küche möbliert Barrierefrei: nein Zustand: Erstbezug familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar, kann aber natürlich je nach Anspruch auf eigene Wünsche adaptiert werden. Die Ausstattung und der Bauzustand des Hauses können dem Alter entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, zahlreiche Sanierungen in und um das Haus wurden bereits vorgenommen (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Küche, Stiege, Garten, Werkstatt). Die umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden dem Charme des Hauses entsprechend detailgetreu und liebevoll angepasst. Ein traumhafter Garten mit Obstbäumen und einer Gartenlaube laden zum Entspannen ein. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil "Mandorf" in Kötschach-Mauthen auf einer Grundfläche von 630 m². Ideal für jeden, der ein Zuhause als Ruheoase und Energiequelle sucht. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Der land- und forstwirtschaftliche Betrieb liegt mit seinem sanierungsbedürftigen Ferienhaus in der Gemeinde Haimburg nähe Völkermarkt, und umfasst ca. 8 ha. Der Besitz ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über einen Privatweg sehr gut erreichbar. Das Bauernsacherl besteht aus einem arrondierten Flächenkomplex inklusive Bauchflächen, sodass eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit vorliegt. Die Aufteilung ist wie folgt: ca. 5,4 ha Wald und ca. 3 ha landwirtschaftliche Flächen und Bauflächen. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind gut mit Traktoren und Maschinen befahrbar. Direkt um den Hof können die Wiesen und Weiden ideal für Viehtrieb oder als Erholungsort genutzt werden. Der Wald setzt sich aus einem Mischwald mit Jung- und Altbestand zusammen. Alle land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind sehr gut aufgeschlossen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eine eigene Wasserquelle befindet sich am Besitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Der land- und forstwirtschaftliche Betrieb liegt mit seinem Einfamilienhaus und Stallgebäude in der Gemeinde Skoflitzen nähe Diex, und umfasst ca. 8 ha. Der Besitz ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über einen Privatweg sehr gut erreichbar. Der Betrieb besteht aus einem arrondierten Flächenkomplex inklusive Hofstelle., sodass eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit vorliegt. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind gut mit Traktoren und Maschinen befahrbar. Direkt um den Hof können die Wiesen und Wälder ideal für einen Pferdehof genutzt werden. Alle land- und forstwirtschaftlichen Flächen sind sehr gut aufgeschlossen. Die Gebäude und Wohnhaus sind in einem guten Zustand und eine eigene Wasserquelle befindet sich am Besitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bergurlaub Winter wie Sommer" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Diese bezaubernden Chalets werden am Klippitztörl, unweit des Skigebietes errichtet und eignen sich perfekt um darin Urlaub mit Familie und/oder Freunden zu verbringen. Durch die durchdachte Raumaufteilung - es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Die Häuser überzeugen aber auch durch die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Ski Raum, großen Balkonen, von denen man einen wunderbaren Panoramablick genießen kann. Derzeit sind noch Sonder- bzw. Änderungswünsche möglich. Das hier beschriebene Chalet 1 verfügt im unteren Geschoss über Vorraum 12,16 m², Dusche 4,87 m², Zimmer 12,04 m², Zimmer 2 mit Bad 17,28 m² Sauna 5,79 m² und WC 2,25 m². Das Obergeschoss besteht aus Vorraum 5,94 m², WC 2,2 m², Abstellraum 1,17 m² und der großzügigen Wohnküche mit 36,95 m². Gesamtwohnfläche 100,65 m², Balkon und Terrasse gesamt 28,87 m², Ski Raum 3,97 m², 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz. Klippitztörl - ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit: 12 Ski Abfahrten, für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, Schneeschuhwandern, Skitourengehen, gut markierte wunderbare Wanderwege im Sommer, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und für Golfer steht der Golfplatz Wolfsberg zur Verfügung. Bequeme Anreise auf vielerlei Arten. Für internationales Publikum sind die Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A2. Viele der Kärntner Seen sind in angenehmer Reichweite und die Nähe zu Italien lädt zu Tagesausflügen an die Adria ein. Kaufpreis auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Der Baubeginn ist im Herbst 2021, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bergurlaub Winter wie Sommer" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! . Diese bezaubernden Chalets werden am Klippitztörl, unweit des Skigebietes errichtet und eignen sich perfekt um darin Urlaub mit Familie und/ oder Freunden zu verbringen. Durch die durchdachte Raumaufteilung - es gibt zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und WCs, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Die Häuser überzeugen aber auch durch die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Ski Raum, großen Balkonen, von denen man einen wunderbaren Panoramablick genießen kann. Derzeit sind noch Sonder- bzw. Änderungswünsche möglich. Das hier beschriebene Chalet 2 verfügt im unteren Geschoss über Vorraum 4,46 m², Zimmer 12,30 m², Zimmer 12,31 m², Bad 4,02 m,² Infrarotsauna 2,24 m² und WC 1,8 m². Das Obergeschoss besteht aus Vorraum 4,38 m², WC 1,9 m² und der großzügigen Wohnküche mit 29,17 m². Gesamtwohnfläche 176,34, Balkon und Terrasse gesamt 30,19 m², Ski Raum 5,91 m², 1 Carport und 1 PKW-Abstellplatz. Klippitztörl - ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit: 12 Ski Abfahrten, für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, Schneeschuhwandern, Skitourengehen, gut markierte wunderbare Wanderwege im Sommer, Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und für Golfer steht der Golfplatz Wolfsberg zur Verfügung. Bequeme Anreise auf vielerlei Arten. Für internationales Publikum sind die Flughäfen Graz und Klagenfurt jeweils nur ca. 1 Autostunde entfernt. Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A2. Viele der Kärntner Seen sind in angenehmer Reichweite und die Nähe zu Italien lädt zu Tagesausflügen an die Adria ein. Kaufpreis auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Hinweis: Der Baubeginn ist im Herbst 2021, daher liegt der Energieausweis noch nicht vor.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd, Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Altbauvilla, befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage, in St.Veit an der Glan. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 400 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Im Erdgeschoss befindet sich die Ordination, diese ist bestehend aus einem Foyer, 2 großen und je 2 kleinen Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 2 Toiletten. Die Ordination kann bei Bedarf, problemlos in einen weiteren Wohnbereich umgebaut werden. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 Tageslichtbäder - 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, hier findet man eine 2. seperate Wohnung, diese ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert und eine Galerie, welche momentan als Schlafbereich genutzt wird, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große süd-west Terrasse mit schönen Ausblick, über die umliegenden Häuser. Die Dachterrasse verfügt über einen Aussenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Besonderheiten der Villa: - Hallenbad + im Sommer Outdoor Swimming Pool- - Sauna - Fitnessstudio - Weinzimmer - Klimaanlage in der Galerie + elektrische Markisse Terrasse (Dachgeschoss) - Doppelgarage + Aussenstellflächen - Ölzentralheizung - 6000l Tank - ziegelmassiv Bauweise - Kellerbereich z T mit Fussbodenheizung ausgestattet - Hochwertige Echtholzmöbel Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]