Häuser im Bezirk Spittal an der Drau

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Panorama-Domizil in Spittal – Barrierefreies Wohnen mit Goldeck-Blick & Mehrgenerationen-Konzept Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität. In traumhafter Aussichtslage von Spittal an der Drau nahe dem Millstätter See präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, durchdachter Barrierefreiheit und beeindruckender Naturlage. Umgeben von Ruhe, Natur und ohne jeglichen Durchzugsverkehr genießen Sie hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Der unverbaubare Blick auf das Goldeck-Massiv, die umliegende Bergwelt und die Hohen Tauern begleitet Sie durch jede Jahreszeit und schafft eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Entschleunigung. Besonders hervorzuheben ist das vollständig barrierefreie Wohnkonzept. Breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, ein Personenlift zwischen den Geschossen sowie die intelligente Planung machen dieses Zuhause zu einer Immobilie für alle Lebensphasen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die bereits heute an morgen denken. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, hochwertiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speis, Kaminbereich, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Von nahezu allen Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die großzügigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Untergeschoss: Zwei vollständig ausgestattete Apartments mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer, zusätzliche Lager- und Technikräume, Waschraum sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für die Schaffung eines privaten Wellness- oder Saunabereichs. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTSLage: Exklusive Aussichtslage in Spittal an der Drau Grundstück: ca. 886 m² | Wohnfläche: ca. 160 m²Nutzfläche: ca. 240 m² | Zimmer: 5Baujahr: 2017 | Zustand: Neuwertig Heizung: Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Böden: Edle Parkettböden und großformatige Qualitätsfliesen Parken: Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Stellplätze Küche: Hochwertige Designküche mit Bora-Induktionskochfeld und angrenzender Speis Besonderheiten: Vollständig barrierefrei, Personenlift, Smart-Home-System (KNX/Jira), Kamin, überdachte Panoramaterrassen, schadstofffreies Bau-Fritz-Ökohaus, zwei separate Apartments, Wellnessbereich vorbereitbar, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, Erdkeller im Garten Barrierefreiheit neu gedacht Diese Immobilie wurde nicht einfach nur barrierefrei geplant – sie wurde konsequent für maximalen Wohnkomfort konzipiert. Sämtliche Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, die Wege kurz und praktisch, die Türen breiter ausgeführt und die Geschosse bequem mit dem Lift erreichbar. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch hervorragend für Familien, Senioren oder alle, die langfristig und komfortabel wohnen möchten. Gesundes Wohnen auf höchstem Niveau Das Haus wurde vom renommierten Ökohaus-Spezialisten Bau-Fritz errichtet und legt besonderen Wert auf ein gesundes Wohnklima. Die Verwendung hochwertiger und schadstofffreier Materialien, die durchdachte Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik schaffen eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt. Flexibilität für mehrere Generationen Ein besonderes Highlight sind die beiden vollständig ausgestatteten Apartments im Untergeschoss. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste, Pflegepersonal oder als zusätzlicher Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für modernes Mehrgenerationenwohnen. Lage – Ruhe, Natur und Lebensqualität Seeboden am Millstätter See zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Kombination aus See, Bergen und hervorragender Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Während Sie zuhause absolute Ruhe und Privatsphäre genießen, erreichen Sie den Millstätter See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Stadt Spittal an der Drau in nur wenigen Minuten. Das Skigebiet Goldeck, zahlreiche Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Zusammenfassung Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, moderne Technik, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Freiheit, Gesundheit und langfristige Lebensqualität legen – in einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert."Manchmal findet man keinen Ort zum Wohnen – sondern einen Ort, an dem man ankommen möchte."Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem gepflegten Zweifamilienhaus handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt 6 Zimmern, ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus. Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen sowie Laminat belegt, was ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Für behagliche Wärme auch in der kalten Jahreszeit sorgt eine zuverlässige Pellets Zentralheizung. Die im Jahr 2025 erneuerten Fenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung, die Energieeffizienz und Wohnkomfort erhöht. Zudem wurde der Elektrokasten mit Teilung für Erdgeschoss/Untergeschoss und Obergeschoss erneuert. Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Im Obergeschoss wurde eine neue Küche samt Geräten installiert, sodass sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung eignet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss/Keller: Flur, Heizraum, Palettlagerraum, Schlafzimmer, Wohnraum, Abstellraum sowie ein WC. 1. Obergeschoss: Vorraum, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon und Terrasse. 2. Obergeschoss: Vorraum, separate Küche, 2 Zimmer, Duschbad mit WC sowie ein Balkon. Zusätzlich bietet eine großzügige überdachte Terrasse genügend Platz, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Garage komplettiert das Angebot. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, viel Platz und eine moderne Ausstattung – überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zukunft gestalten: dieses solide gebaute Wohnhaus im oberen Drautal vereint großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und einem herrlichen Ausblick in sonniger erhöhter Lage. Ob als behagliches Familienzuhause oder als Anlagemöglichkeit für zwei getrennten Wohneinheiten - hier eröffnet sich Ihnen eine Liegenschaft mit viel Potenzial, ländlicher Ruhe und jenem besonderen Gefühl, endlich den richtigen Platz gefunden zu haben. Das Haus befindet sich ziemlich mittig am Grundstück, an der südlichen Grundgrenze. Westseitig neben dem Gebäude erstreckt sich ein eingezäunter ebener Garten, ehemals als Nutzgarten genutzt, jetzt wartend auf neue Aufgaben, z.B. Spielplatz für Kinder oder Poolbereich...dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Auch Ostseitig steht ebene Fläche zur Verfügung, alles als Bauland gewidmet. Die Fläche nordseitig hinterm Haus ist hangig ansteigend und als Grünland gewidmet. Man erreicht das Erdgeschoß über eine Außentreppe und betritt dort das Stiegenhaus, welches alle Geschoße verbindet. Neben der praktischen Zentralheizung gibt es in der Wohnküche einen Lohberger Tischherd , ideal für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Die durchdachte Raumaufteilung und das vorgelagerte Stiegenhaus eröffnen die Möglichkeit, die Immobilie flexibel in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und in drei Geschoße aufgeteilt: Erdgeschoß (über eine Eingangstreppe erreichbar) ca. 76 m²: Stiegenhaus, Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum/Speis(ca. 6,5 m²), Obergeschoß (Vollgeschoß, keine Mansarde) ca. 76 m²: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer (eines mit Balkon), Abstellraum, Untergeschoß/Keller (teilweise freiliegend): Garage mit Sektionaltor, Vorraum, Tankraum, Holzkeller, Keller/Waschküche, Technikraum, Ausstattung: Ziegelbauweise, Öl-Zentralheizung (ca. Bj. 1995), Wärmeübertragung mittels Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mit der Raumheizung bzw. mittel Solarthermie (Dachkollektoren) Dach: Warmdach, Welleternit Fenster: actual Kunststofffenster, 2- Scheiben isolierverglast, mit Rolläden mechanisch, Böden: Fliesen, Parkett, PVC, Bäder bereits erneuert, WC im Obergeschoß bereits erneuert, zusätzliche Heizmöglichkeit mit festen Brennstoffen (Tischherd in der Wohnküche im EG, Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Vorraum OG), Sonstiges: Zufahrt über öffentliches Gut bzw. über ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht, asphaltiert, keine Gefahrenzone, Widmung: Bauland Dorfgebiet (ca. die Hälfte), restliche Fläche als Grünland ausgewiesen, teilweise Hanglage, Genießen Sie die besondere Kombination aus sonniger Lage, herrlicher Aussicht und smarter Raumaufteilung. Lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial, Ihren persönlichen Wohntraum in dieser attraktiven Sonnenlage zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler! Lage: Die Gemeinde Kleblach-Lind im Oberen Drautal in Kärnten überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage und die angenehme Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergwelt Oberkärntens bietet der Ort ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gute Infrastruktur für den Alltag: Mit dem ADEG-Markt, der Volksschule, dem Kindergarten, der ganztägigen Schulbetreuung und der Musikschule verfügt die Gemeinde über wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Der örtliche Bahnhof sowie regionale Busverbindungen ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Verkehrsnetz. Freizeit direkt vor der Haustür: Das Freizeitzentrum mit Badesee und der Seecamping Kleblach-Lind bieten attraktive Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Ob erholsame Stunden am Wasser, Bewegung in der Natur oder gemeinsame Freizeit mit der Familie - hier lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Attraktive Lage zwischen Drautal und Millstätter See: Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist rund 19 km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen. Auch der Millstätter See mit seinen vielfältigen Bade- und Freizeitmöglichkeiten ist in etwa 20-30 Autominuten erreichbar. Kleblach-Lind verbindet ländliche Wohnqualität, eine familienfreundliche Infrastruktur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Ein Wohnstandort für alle, die naturnah leben und die Vorzüge Oberkärntens genießen möchten. Salzburg 1 Stunde 53 Minuten, 158 km München 3 Stunden 24 Minuten, 288 km Wien 4 Stunden 33 Minuten, 417 km Grado, obere Adria 2 Stunden 49 Minuten, 235 km Spittal an der Drau 19 Minuten, 19 km Talstation Sportberg Goldeck 22 Minuten, 21 km Weißensee 28 Minuten, 24,8 km Millstätter See 19 Minuten, 21,1 km Bahnhof 3 Minuten, 1,9 km Bushaltestelle 1 Minuten, 400 m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Malta in Kärnten – ein neuwertiges Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 € bietet Ihnen dieses großzügige Haus auf 127,41 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt. Dieses attraktive Wohnhaus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche/WC und Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein wunderschönes offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche verfügt, Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Ausstattungsdetails: hochwertige Bodenfliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick direkt von Ihrem Balkon oder der sonnigen Terrasse aus. Der großzügige Garten und der angelegte Naturteich laden zum Entspannen im Freien ein, ideal für Familienfeste, Grillabende oder einfach um die Natur zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortables Parken. Das Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit dem Flair der Kärntner Landschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau – einer charmanten Stadt im Herzen Kärntens, die Lebensqualität und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Eine attraktive Investition für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und auf die traumhafte Berglandschaft des Goldecks - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein kleines Gartenhaus mit Terrasse kann als Grillplatz genutzt werden. Die Immobilie präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat, die eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Im großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrase und kann das Bergpanorama genießen. Eine kleine, hochwertige Holztreppe führt in ein Dachstudio, welches als Büro oder Yoga-Raum genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen zudem einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Obergeschoss kann als Gästewohnung mit ca. 65 m² Wfl. genutzt werden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Weinkeller mit Weinstube und es besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer Sauna. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihren Alltag erleichtert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der nahe gelegene Bus ermöglicht komfortable Fahrten in die Umgebung, und der Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar – perfekt für Berufspendler und Reisefreudige. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ein Kindergarten ist schnell erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei. Damit genießen Sie kurze Wege und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Diese gepflegte Immobilie in Spittal an der Drau vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Preisgestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Spittal an der Drau präsentiert sich eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft, die großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden privaten Garten- und Erholungsbereich verbindet. Das charmante Wohnhaus, der liebevoll angelegte Garten, ein eigener Swimmingpool, das idyllische Biotop sowie eine Sauna schaffen ein Wohnambiente, das weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgeht. Weitläufige Grünflächen, eine mit viel Liebe gestaltete Bepflanzung und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren, parkähnlichen Charakter. Hier entsteht ein besonderes Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Privatsphäre - ein Ort, an dem man ankommt und den Alltag hinter sich lässt. Wohnen mit Charme und Großzügigkeit: Im Inneren setzt sich der besondere Charakter des Hauses fort. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Liegenschaft. Der großzügige Wohnbereich vermittelt mit seiner schönen Holzbalkendecke und dem traditionellen Kachelofen eine ausgesprochen behagliche Atmosphäre. Großzügige Fenster- und Terrassenflächen öffnen den Wohnraum zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An den Wohnbereich schließen sich Wintergarten, Essbereich und Küche an. Die funktional als U-Küche gestaltete Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und eröffnet zugleich einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Bürobereich schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause und erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss: Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und bietet mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Badezimmer viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders reizvoll ist der großzügige Balkon, der sich über weite Teile der Fassade erstreckt und einen herrlichen Blick in die Gartenanlage sowie auf die grüne Umgebung eröffnet. Ein zusätzlicher Dachbodenbereich ergänzt das Raumangebot. Warme Materialien, viel Holz und die charmante Gestaltung verleihen auch dieser Etage eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Ein Garten wie ein privates Refugium: Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist zweifellos der weitläufige und mit großer Sorgfalt gestaltete Außenbereich. Die parkähnliche Gartenanlage schafft eine private Welt für sich und bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Im Mittelpunkt steht der Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, eingebettet in eine großzügige Holzterrasse. Hier entsteht ein privater Freizeit- und Erholungsbereich mit ausreichend Platz für Sonnenliegen, Sitzgruppen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das liebevoll angelegte Biotop, die abwechslungsreiche Bepflanzung und der imposante, gewachsene Baumbestand setzen besondere Akzente und verleihen dem Garten seine unverwechselbare Atmosphäre. Ein charmantes Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt den hohen Freizeit- und Erholungswert des Anwesens. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, an einem sonnigen Sommertag am Pool, bei ruhigen Momenten am Biotop oder bei einem geselligen Abend mit Gästen - hier wird der eigene Garten zum ganz persönlichen Rückzugs- und Lieblingsort. Wellness in den eigenen vier Wänden: Auch das Kellergeschoss bietet einen besonderen Mehrwert. Neben klassischen Keller-, Lager- und Technikflächen verfügt das Haus über einen eigenen Saunabereich - perfekt, um entspannte Stunden zu genießen und sich eine persönliche Auszeit in den eigenen vier Wänden zu gönnen. Beste Infrastruktur trifft hohe Lebensqualität: So ruhig und privat sich das Anwesen präsentiert, so überzeugend ist zugleich die Infrastruktur von Spittal an der Drau. Als Bezirkshauptstadt bietet Spittal eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf und verbindet kurze Wege mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch für Familien bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen: Ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen bis hin zur Fachhochschule Kärnten macht Spittal zu einem bedeutenden Bildungsstandort in Oberkärnten. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Krankenhaus und zahlreichen Ärzten ergänzt die hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die A10 Tauernautobahn, sowie den Bahnhof Spittal-Millstätter See ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit auch über die Region hinaus. Gleichzeitig beginnt der Freizeitwert praktisch vor der Haustüre: Der nahegelegene Millstätter See, die umliegende Bergwelt und der Sportberg Goldeck eröffnen zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Naturerlebnisse und Erholung. So verbindet die Lage auf besondere Weise die Vorzüge einer bestens ausgestatteten Bezirkshauptstadt mit der außergewöhnlichen Natur- und Freizeitqualität Oberkärntens. Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses Anwesen begeistert nicht allein durch seine großzügigen Wohnräume, sondern vor allem durch das außergewöhnlich stimmige Gesamtpaket. Wohnhaus, parkähnlicher Garten, Poollandschaft, Biotop, Gartenhaus, Sauna, Doppelgarage und mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten verbinden sich zu einer Liegenschaft mit bemerkenswert hohem Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Die gewachsene Gartenanlage und der individuelle Charakter des Hauses schaffen eine Atmosphäre, die sich bei einem persönlichen Rundgang noch eindrucksvoller erleben lässt, als sie sich in Fakten und Worten beschreiben lässt. Für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich schätzen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit ganz besonderer Lebensqualität zu erwerben. Eine besondere Liegenschaft in Spittal an der Drau - voller Charme, eingebettet in eine beeindruckende Gartenlandschaft und geschaffen für Menschen, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen, sondern genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, sonniger Lage von Grantsch bei Millstatt eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr ist als ein Zuhause: ein Ort für Visionen, Lebensmodelle und Perspektiven. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Millstätter See, viel Grund und zwei harmonisch verbundenen Wohnhäusern bietet dieses Anwesen Raum für Individualität und Zukunft. Hier, wo nur wenige direkte Nachbarn und der Wald unmittelbar anschließt, verschmelzen Natur, Ruhe und Freiheit zu einer seltenen Wohnqualität. Der Blick schweift von früh bis spät über den tiefblauen Millstätter See, weiter zu den beeindruckenden Bergketten der umliegenden Alpen - ein Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Dank der sonnigen Höhenlage genießt man hier Sonne ohne Ende, vom ersten Licht am Morgen bis zu den warmen Abendstunden, wenn der See in Gold- und Blautönen schimmert. Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind - ein verbindendes Element, das Offenheit schafft und zugleich Raum für Rückzug lässt. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 wurde zuletzt in drei separate Ferienwohnungen gegliedert und vermietet. Es bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für touristische Nutzung, Mehrparteienwohnen oder eine individuelle Neugestaltung. Das zweite Haus (Baujahr 1988) wird aktuell als Privatwohnhaus genutzt und ergänzt das Ensemble ideal - sei es als Hauptwohnsitz, für Familie oder als separates Refugium. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft so außergewöhnlich: Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, Wohnen und Arbeiten in inspirierender Umgebung, teilweise oder vollständige Vermietung - hier ist Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Konzepte, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das großzügige Grundstück unterstreicht dieses Freiheitsgefühl zusätzlich. Neben Garten-, Erholungs- und Rückzugsflächen umfasst es auch rund 290 m² landwirtschaftliche Nutzfläche - ein wertvolles Plus für Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die Grünraum bewusst schätzen. Diese Liegenschaft ist gemacht für Menschen, die Stille statt Lärm , Weite statt Enge und Natur statt Beliebigkeit suchen - und dabei nicht auf Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial verzichten möchten. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort zum Bleiben. Wohnen über dem See - mit Sonne, Ruhe und grenzenlosem Ausblick. Wärme- und Energiebedarf Haus 1 HWB: 104,9 kWh/m²a, Klasse D fGEE: 1,42, Klasse C Wärme- und Energiebedarf Haus 2 HWB: 166,5 kWh/m²a, Klasse E fGEE: 4,61, Klasse G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

EINFACH EINZIEHEN UND GENIEß EN! Dieses großzügige Haus in Seeboden am Millstätter See / Kärnten wurde 2006 als Bungalow gebaut und 2013 mit viel Liebe zum Detail aufgestockt. Ein wunderbares Zuhause mit viel Raum, weitläufigem, geschützten Garten und lichtdurchfluteten Räumen. Und das Obergeschoss hat einen schönen, großen Wohnraum, in dem Sie sich rundum wohl und zu Hause fühlen können. Auf ca.188 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Hier findet man ein großzügiges Raumangebot mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein Personenaufzug ergänzt den Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zu den beiden Ebenen - das Haus ist komplett barrierefrei. Auch die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Der Garten ist wunderschön mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt und bietet inklusive Pavillon viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein West-Balkon im Obergeschoss und die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen schöne Plätze für eine kleine Auszeit, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum / Eingangsbereich mit Treppe ins OG und Zugang zum Lift Küche mit Speis Wohnzimmer Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne (barrierefrei) Gäste WC mit Infrarotkabine Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss: Wunderschöner, großer, heller Wohnraum Schlafzimmer Büro / Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCBonus-Ausstattung: Personenlift Infrarotkabine Beheizte Parkplätze im Außenbereich Glasfaser-Internet Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Heizung: Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, sowie über Wandheizungen. Zur Warmwasseraufbereitung verfügt die Liegenschaft über eine Solaranlage. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser: ca. € 80,- mtl. Strom inkl. Heizung: ca. € 250,- mtl. Kaufpreis: € 690.000,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: spätestens per 30.06.2027 oder früher nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage von Obertschern (Bad Kleinkirchheim) auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: 842 m² Seehöhe: 1.139 m Lage: Obertschern, Bad Kleinkirchheim Widmung: Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (selten) Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Küche mit separater Speis Diele, WC Sonnige Terrasse mit Ausblick Obergeschoss: Mehrere Schlafzimmer Badezimmer Ankleidebereich Balkon Untergeschoss: . kleine Einliegerwohnung . Technik- und Nebenräume . Abstellräume . Zugang zur Garage Heizung: Elektroheizung ( Fussboden plus Radiatoren), Kachelofen Holzofen Parkmöglichkeiten Doppelgarage: ca. 37,72 m² 2 Carport-Stellplätze: ca. 25 m² Besonderheiten . seltene Freizeitwohnsitzwidmung!!!!! . Ganztagessonne und erhöhte Panoramalage . unverbaubarer Ausblick . Garten, Balkon und Terrasse . viel Platz und Komfort (Garage und Carport) . Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung . Topregion mit Ganzjahreswert Skigebiet + Wandern + Thermen + Golf steigert langfristige Wertstabilität... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Südhanglage am Lobersberg in Rangersdorf. Das Haus wurde um 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2022 und 2023 grundlegend saniert. Die Heizung ist seit Frühjahr 2026 neu. Was dieses Haus von anderen unterscheidet: Es hat eine eigene Wasserquelle und eine Photovoltaikanlage mit 4,56 k Wp samt Stromspeicher mit rund 10 kWh. Über Heizpatronen liefert der Solarstrom auch Wärme für Heizung und Warmwasser. Für Wasser zahlen Sie daher keine Bezugsgebühren, und ein großer Teil des Strombedarfs kommt von der eigenen PV-Anlage. Vor dem Haus ist Brennholz für mindestens fünf Jahre aufgeschlichtet. Sanierung 2022/2023.Erneuert wurden die Fenster und Terrassentüren auf allen drei Ebenen (Kunststoff, Dreifachverglasung, innen weiß, außen dunkelbraun, Alu-Rollläden), die Elektroleitungen samt Verteilerkasten, die Wasserleitungen, die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Die Fassade wurde saniert und teilweise neu verputzt. Im Erdgeschoß liegt neues Lärchenparkett (ca. 65 m²), im Obergeschoß neuer Laminatboden. 2023 kam die Zufahrt dazu: Hangbefestigung mit Geogitter , neue Deckschicht aus Natursteinsplitt und eine lange Leitplanke aus Lärchenholz. Dieses Haus hat ein Architekt für sich selbst umgebaut. Der Eigentümer hat es gekauft, weil ihn der Platz am Sonnenhang und der Blick ins Tal nicht mehr losgelassen haben. 2022 und 2023 hat er es dann so saniert, wie er selbst darin wohnen wollte. Jede Entscheidung, vom Lärchenboden bis zur Leitplanke aus Lärchenholz an der Zufahrt, hat er selbst getroffen und auf der Baustelle begleitet. Wer einmal durch das Haus geht, spürt das. Die solide Substanz von 1970 ist geblieben, dazu kommen moderne Technik und viel Liebe zum Detail. Hier wurde nicht für den Verkauf hergerichtet, sondern für das eigene Leben gebaut. Unabhängig wohnen, niedrige Betriebskosten. Das Haus versorgt sich zu einem großen Teil selbst. Das Wasser kommt aus der eigenen Quelle, eine Wasserrechnung gibt es nicht. Den Strom liefert die Photovoltaikanlage am Haus. Was tagsüber nicht gebraucht wird, landet im 10-kWh-Speicher, und was dann noch übrig bleibt, wird ins Netz eingespeist und verkauft. Geheizt wird mit Holz, und davon liegt für die nächsten fünf Jahre genug vor dem Haus. Die laufenden Kosten bleiben deshalb niedrig, unabhängig davon, wie sich die Energiepreise entwickeln. Raumaufteilung. Erdgeschoß: Man betritt das Haus über die überdachte Eingangsterrasse mit traditioneller Holzveranda an der Ostseite. Von der Diele geht es in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier sind es nur ein paar Schritte auf die Südterrasse mit rund 25 m², von der aus man über das ganze Tal sieht. Außerdem auf dieser Ebene: das Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie Tageslicht und eine eigene Garderobe (welche auch wieder als Zimmer verwendet werden kann). Obergeschoß: Vier helle Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer oder aber auch als Büro. Dazu kommen eine separate Toilette. Die beiden südseitigen Zimmer haben Zugang zum Südbalkon mit Blick auf die Berge und das Tal. Untergeschoß: Die Garage ist mit rund 70 m² groß genug für vier Autos und hat ein elektrisches Sektionaltor. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto ist bereits vorhanden und kann mittels eigens erzeugtem Strom geladen werden. Weiters gibt es den Heizraum mit der nagelneuen Kombi-Heizungsanlage (Holz/Pellets), eine Werkstatt, zwei Kellerräume, einen Gartenkeller und eine kühle Vorratskammer. Die Fenster im Untergeschoß sind vergittert. Über dem Obergeschoß liegt noch ein Dachboden mit ca. 60 m². Heizung und Energie: Seit Frühjahr 2026 heizt eine neue Kombi-Anlage für Pellets und Scheitholz. Unterstützt wird sie von den Heizpatronen, die mit dem Solarstrom laufen. In der Küche steht zusätzlich ein Edelstahl-Küchenherd, der das Haus mitheizt und auf welchem man kochen und backen kann, wie früher. Außenbereich und Garten: Der Garten wurde 2022 neu angelegt, dafür wurden rund 50 Tonnen Muttererde eingebracht. Es gibt Hochbeete, ein Tomatenhaus, Obstbäume, Beerensträucher und Blumenbeete, dazu Wege, eine Treppe und Rampen am Hang. Ein alter Baumbestand spendet im Sommer Schatten. Wer sich selbst mit Gemüse versorgen möchte, findet hier alles schon vorbereitet. Das überdachte Brennholzlager fasst rund 20 m³ Kaminholz. Der liebevoll angelegte Garten ist Teil der Lebensphilosophie der Eigentümer. Vor dem Haus gibt es zudem drei Außenstellplätze. Highlights. Eigene Wasserquelle Photovoltaik 4,56 k Wp mit 10-kWh-Speicher, Wechselrichter neu 2022 Neue Kombi-Heizung (Pellets/Scheitholz), Frühjahr 2026 (wurde noch nie benutzt) Sanierung 2022/23: Fenster, Elektrik, Wasser, Küche, Bad, Fassade, Böden Südlage auf 1.110 m mit unverbaubarem Blick ins Tal Garage für 4 Autos plus 2 Außenstellplätze Südterrasse, Eingangsterrasse (nach Osten ausgerichtet) und Südbalkon Selbstversorgergarten mit Hochbeeten und Tomatenhaus Brennholz für ca. 5 Jahre Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, Details nach Absprache. Die Übergabe kann flexibel vereinbart werden. Zur Lage: Rangersdorf liegt im oberen Mölltal im Bezirk Spittal an der Drau, am Rand des Nationalparks Hohe Tauern. Der Lobersberg ist ein kleiner Weiler am sonnigen Hang über dem Ort. Im Winter fahren Sie zum Skifahren auf den Mölltaler Gletscher oder ins Skigebiet, im Sommer beginnen die Wanderwege praktisch vor der Haustür. Nach Heiligenblut am Fuß des Großglockners sind es ca. 30 Minuten. Anbindung: Lienz: ca. 35 Minuten Autofahrt, Spittal an der Drau: ca. 50 Minuten Autofahrt, Klagenfurt: ca. 1 Stunde 45 Minuten Autofahrt, Salzburg: ca. 2,5 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 3 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum – Haus kaufen in Rangersdorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <7.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus (Steinhaus) in 9751 Sachsenburg: 11 Zimmer auf 350 m², ein echtes Raumwunder mit Gewölbe und zwei separaten Wohnungen. Zentral gelegen und dennoch herrlich ruhig ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Rund 600 m² Grundstück mit Garten, Carport und Werkstätte bieten Platz für Hobbys, Handwerk und Entspannung. Sofort beziehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevoll renoviert - zentral - Gewölbe - Raumwunder - zwei Wohnungen - sehr ruhig - Carport - Werkstätte - sofort beziehbar - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Imm Liebevoll renoviertes Mehrfamilienhaus (Steinhaus) in 9751 Sachsenburg: 11 Zimmer auf 350 m², ein echtes Raumwunder mit Gewölbe und zwei separaten Wohnungen. Zentral gelegen und dennoch herrlich ruhig ? ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Rund 600 m² Grundstück mit Garten, Carport und Werkstätte bieten Platz für Hobbys, Handwerk und Entspannung. Sofort beziehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevoll renoviert - zentral - Gewölbe - Raumwunder - zwei Wohnungen - sehr ruhig - Carport - Werkstätte - sofort beziehbar - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren... [Mehr]