Häuser im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf! Dieses beeindruckende, enulich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modnernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonders Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung eingebaut wurde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss udn hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage. KP inkl. hochwertiger Ausstattung: € 1.895.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hie Traumhaftes sehr gepflegtes Landhaus im Maltatal mit parkähnlichem Grundstück, Pool und Nebengebäude in Panoramalage Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen lässt. Wohnraum und Nutzfläche Das großzügige Platzangebot des ursprünglich ca. 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit über 150 m² Wohnfläche plus Keller sowie einem neuwertigen Nebengebäude, das derzeit als Werk- und Freizeitraum genutzt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Außensauna mit Liegebereich und Pool sowie ein ebenfalls ausgebautest Gartenhaus auf dem ca. 2.400m² großen Areal. Das Wohnhaus verfügt über fünf hell und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder - hier finden Sie die perfekte Nutzung für jeden Raum. Der Gesamtzustand ist ohne weiteres als überdurchschnittlich gepflegt zu beschreiben. Energie und Heizung Geheizt wird mittels der zentralen Flüssiggasheizung (unterirdischer Tank im Garten / Kosten derzeit ca. 90,- EUR/Monat), die durch eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses unterstützt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Wärme wird im gesamten Gebäude über die Wandheizkörper abgegeben. Die Außenfassade sowie das Dachgeschoss wurden zeitgemäß gedämmt. Die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Gewerke. Ausstattung und Highlights Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (Ziegelmassivbauweise inkl. vollunterkellertem Keller) und Garage, Solaranlage Kachelofen Neben-/Werkstattgebäude (Holzständerbauweise auf Betonbodenplatte / ggf. zu Wohnraum ausbaubar), 3 Räume (Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum / WC) 5,5 KW PV-Anlage Elektrisches Rolltor Ausgebautes Gartenhaus mit Küchenzeile, Gesellschaftsraum, Holzofen und WC Poolanlage / Naturpool (4,5 x 11,5m) mit Liegebereich (Holzterrasse aus Themokiefer) Saunahaus - überdachter Sitzbereich mit angeschlossener Außensauna und Duschgelegenheit Hot-Pot-Bereich (ebenfalls mit Außendusche) Großer Holzunterstand Gepflasterter Wohnwagenstellplatz Garten und Umgebung Der angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie von der Poolterrasse aus den Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung schweifen lassen. Angeschlossen ist ein überdachter Sitzbereich mit Gartensauna. Die Terrasse vor dem Wohnhaus und der Balkon laden dazu ein, die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Infrastruktur und Anbindung In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen kleinen ADEG-Einkaufsmarkt und ein Restaurant. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Busverbindung sowie der ca. 4 km entfernten Anbindung an die Tauernautobahn. Das große Plus dieser Lage im Ortsteil Fischertratten (Gemeinde Malta) ist das unverbaubare Bergpanorama. Der durch das Maltatal verlaufende Radweg sowie verschiedene Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist grundsätzlich möglich. Zu beachten ist hier die an die Gemeinde abzuführende Zweitwohnsitzabgabe. Da die Eigentümer in eine Wohnung umsiedeln, soll das Objekt nach Möglichkeit möbliert veräußert werden. Hierzu gehören selbstverständlich auch die im Hauswirtschaftsraum befindlichen Wasch- und Trockengeräte sowie das Inventar des Gartenhauses und Saunagebäudes. Ebenso sämtliche Gartengeräte (Rasenmäher, Motorsense, etc.). Beabsichtigt ist eine Übergabe des Objekts nach dem Jahreswechsel 2025/2026. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Immobilie liegt im maleriischen Maltatal in Kärnten, umgeben von der atemberaubenden Natur der Alpen. Nur wenige Minuten von Gmünd, dem idyllischen Millstättersee und der Stadt Spittal an der Drau entfernt, vereint sie ländlichen Charme mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten, einen ADEG-Geschäft und eine Bushaltestelle. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige und idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern - Umgeben von einer herrlichen Berglandschaft - Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe - Großes Grundstück mit viel Platz für Tiere und Garten - Blick auf die umliegende Landschaft und Berge - Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 167 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche. Es verfügt über einen Anbau sowie ein eingeschossiges Nebengebäude (im Erdgeschoss Garage und Büro, im Dachgeschoss zwei Zimmer) mit 109,20 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Lagerschuppen (8,25 m² Nutzfläche) und eine Gerätehütte (9,89 m² Nutzfläche). Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut, der Anbau erfolgte 1977, die Dacheindeckung wurde 1983 erneuert, der Zubau und die Überdachung der Terrasse wurden 1984 hinzugefügt, der Lagerschuppen (für Holz und Kohle) stammt aus dem Jahr 1991. Ab 2020 wurden Renovierungen vorgenommen, darunter neue Böden, ein neues Bad, ein Kaminofen usw. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum und vier Kellerräume (insgesamt 75,26 m²), im Erdgeschoss einen Windfang, diele/Gang, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse (insgesamt 93,28 m²), und im Dachgeschoss eine Diele, Dusche/WC, drei Zimmer und einen Balkon (insgesamt 73,53 m²). Schätzwert: 370.000 EUR Geringstes Gebot: 191.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und stehen in Ihrem Traumhaus. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Architektur sorgen Tag für Tag für ein angenehmes Wohngefühl. Das Stockhaus bietet ausreichend Platz für das Familienleben und schafft gleichzeitig einen Rückzugsort für jedes einzelne Familienmitglied. Durch Ihre Mitgestaltung schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit dem Gesamtpaket aus Grundstück und schlüsselfertigem Wohnhaus sparen Sie sich die aufwendige Suche nach einem passenden Bauplatz und dem richtigen Baupartner. Sie erhalten alles aus einer Hand und können sich entspannt auf den Weg in Ihr neues Zuhause freuen. Hier verwirklichen Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen, Freunde zusammenkommen und Sie viele glückliche Jahre verbringen können. Sichern Sie sich eine lebenswerte Zukunft durch nachhaltiger ökologischer Bauweise. Schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gelebt wird. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnkonzept persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus. Hitzefrei Lage, 3 Wohneinheiten, für Tourismus, gesundes Wohnen, Gewerbe, Vermietung oder Investition geeignet. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. In sehr gutem Bauzustand. KONTAKT Bauingenieur FrankWhatsapp [Tel] Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m² Gesamtnutzfläche: ca. 369 m² Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m² Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36 m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie." Heizung: Zwei separate Systeme - Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet. Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für private als auch institutionelle Käufer. Aufteilung im Überblick: Keller (108 m²): Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht) Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen Erdgeschoss (98 m²): Komplett eingerichtete Wohneinheit Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum Obergeschoss (98 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²) Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC Armaturen im Bad noch zu montieren Dachgeschoss (64 m²): Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WC Balkon mit 11 m² Nutzfläche Teilmöbliert Bauweise & Technik: Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) - getrennt steuerbar Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken CO₂-effiziente Holzpellets Heizung nach EU-Vorgaben Energieautarkie möglich durch regionale Holz-/Pelletlieferanten Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit gepflegter Nachbarschaft. Die nahegelegene Bezirksstadt Lienz sowie lokale Nahversorger garantieren hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Nutzung & Perspektive: Ideal geeignet für die Nutzung als Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen Auch als Familienhaus, Pension, Sportcamp oder Gewerbestandort verwendbar Der vorhandene Luftschutzkeller bietet zusätzliche Sicherheit und könnte im Krisenfall als Refugium dienen Die Raumaufteilung ermöglicht unabhängige Wohneinheiten oder Kombinationen von Privat- und Geschäftsräumen Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint klassische Substanz, moderne Heiztechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Investoren, soziale Träger oder private Eigentümer mit Weitblick. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Lage: Lagebeschreibung - Wohnen, wo andere Urlaub machen Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf etwa 900 m Seehöhe in der idyllischen Gemeinde Winklern (A-9841), im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern - einem der schönsten und naturbelassensten Gebiete Österreichs. Hier treffen Tradition, Natur, Ruhe und Sicherheit auf moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Sicherheit und Lebensqualität - perfekt für Familien, Naturfreunde, Ruhesuchende sowie Sport- und Gesundheitsbewusste. Sicherheit & Rückzugsort in ungewissen Zeiten Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der massive Luftschutzkeller aus Stahlbeton, der sich im Kellergeschoss befindet. Dieser wurde nicht nur als klassischer Lager- oder Technikraum konzipiert, sondern auch als Schutzraum im Krisenfall - ein in der heutigen Zeit zunehmend geschätzter Aspekt. Damit bietet das Haus nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Vorsorge. Natur pur und gesundes Klima Die Region Winklern ist bekannt für ihr ausgezeichnetes Mikroklima: Keine extreme Sommerhitze, sondern angenehme Temperaturen Schneereiche, aber milde Winter Reine Bergluft, Wasserfälle und Naturquellen sorgen für ein besonders gesundes Lebensumfeld Die Lage im alpinen Tal garantiert zudem lokale Versorgung mit Wasser und Holz, während die Region durch zahlreiche kleine Wasserkraftwerke im Mölltal stabile Stromversorgung gewährleistet - auch im Fall einer Krise. Infrastruktur & Erreichbarkeit Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Bezirksstadt Lienz mit kompletter städtischer Versorgung (Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhofsanschluss etc.) ist in ca. 16 Autominuten bequem erreichbar. Die Nähe zur B107 (Großglockner Straße) sorgt für schnelle Verkehrsverbindungen Richtung Kärnten und Salzburg. Busverbindungen sind in der Gemeinde verfügbar. Das Grundstück liegt außerhalb von Flut- und Erdrutschzonen, was zusätzliche Sicherheit und langfristige Wertstabilität garantiert. Die Widmung als Dorf-Wohngebiet sichert eine ruhige, familienfreundliche und lebenswerte Umgebung ohne zukünftige Industriebelastung. Sport & Freizeit: Aktiv sein in den Alpen Die Region bietet ganzjährig eine außergewöhnliche Auswahl an Outdoor-Aktivitäten, sowohl für Hobbysportler als auch für ambitionierte Bergsportler: Top-Skigebiete in unmittelbarer Nähe: 20 Min. nach Heiligenblut - Skigebiet Großglockner 22 Min. zum Mölltaler Gletscher - Schneesicherheit bis ins Frühjahr Wanderwege und Bergtouren im Nationalpark Hohe Tauern direkt ab der Haustür Mountainbiking und Radtouren am Glocknerradweg Klettern & Alpin-Bergsteigen in unmittelbarer Umgebung Wasser- & Abenteuersportarten: Kajak, Kanu, Rafting auf der Möll Fallschirmspringen & Paragleiten Trekking & Inline-Skating Ein echter Geheimtipp für Sportler, Abenteurer und Naturliebhaber, die dabei nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten. Zusätzliche Standortvorteile: Bis zu 7 eigene Parkplätze auf dem Grundstück Auch für ruhige Gewerbenutzung geeignet (z. B. Therapiezentrum, Kanzlei, Coachinghaus etc.) Zukunftssichere Lage in touristisch attraktiver Region Hohe Lebensqualität durch ländlichen Charakter bei städtischer Nähe Ideal für gesundheitsorientierte Wohn- oder Gewerbekonzepte (z. B. Seniorenwohnen, Praxis, Pension) Fazit: Diese Lage vereint auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Sicherheit, Natur und Infrastruktur - eine Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Ob als Privatwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder als Seniorenresidenz: Wer einen nachhaltigen, sicheren und lebenswerten Ort sucht, findet ihn hier. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Beschreibung - Bauweise & Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige und solide Ausführung in traditioneller Massivbauweise sowie durchdachte technische Ausstattung: Bauweise & Konstruktion: Tragende Außenwände: Aus gebrannten Hochlochziegeln mit 8 cm Wärmedämmung (VWS-System) Kellergeschoss: Aus Massivbeton, außen unverputzt, äußerst robust Innenwände: Tragende Mittelmauern und Trennwände aus gebrannten Hohlziegeln Geschossdecken & Treppenanlagen: Aus Stahlbeton, langlebig und schallmindernd Dachgeschosskonstruktion: Massiv-Holzbalken mit hochwertigen Messingdübelverbindungen Dachausführung: Kaltdach in Satteldachform (Pfettensparrendach), eingedeckt mit Beton-/Zementdachziegeln, gut isoliert Innenausbau: Grob- und Feinputz an Wänden und Decken Fenster & Türen: Aus massivem Holz mit Thermoverglasung, sorgen für gute Wärmedämmung und Behaglichkeit Balkone: Süd-, Nord- und Westbalkone als Stahlbeton-Kragplatten ausgeführt Geländer aus Holz, solide und optisch ansprechend Treppenhaus & Lifteinbau: Dreiläufige Stiegenanlage mit großzügigem Spindelbereich Vorausgedachter Platz für Lifteinbau, ideal für barrierefreie Nutzung oder Seniorenresidenz Heizung & Warmwasser: Kombinierte Zentralheizung mit Holzvergaser und Ölfeuerung (Herz-Energiesparkessel) Zwei Kunststoff-Öltanks à 2000 Liter sorgen für langfristige Versorgungssicherheit Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage und einen 200-Liter-Boiler Elektroinstallation: Fachgerecht installiert gemäß den aktuellen ÖVE-Vorschriften Hauptverteiler im Kellergeschoss, separate Unterverteiler in allen Wohneinheiten Fazit: Das Objekt erfüllt höchste bauliche Standards und ist durch seine robuste Konstruktion, moderne Haustechnik und durchdachte Details bestens auf eine langfristige Nutzung - sowohl privat als auch gewerblich - vorbereitet. Diese technische Ausstattung bietet eine ideale Grundlage für Investoren, Betreiber von betreuten Wohnformen oder Familien mit hohem Anspruch an Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz.... [Mehr]

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause in Ihren eigenen modernen Bungalow, der mit klarer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise überzeugt. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Optik begeistert, sondern Ihnen jeden Tag ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schenkt. Auf einem von sechs attraktiven Grundstücken haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank der durchdachten Planung und der hochwertigen Umsetzung entsteht ein Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Da das Haus noch nicht realisiert wurde, bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, die Planung aktiv mitzugestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können zahlreiche Details ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Das Gesamtpaket aus Grundstück und schlüsselfertigem Wohnhaus nimmt Ihnen die aufwendige Suche nach dem passenden Bauplatz und der passenden Immobilie ab. Sie erhalten alles aus einer Hand und können den Weg in Ihr neues Zuhause entspannt beginnen. Vielleicht beginnt genau hier der Weg in Ihr neues Zuhause. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnkonzept persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Eigenheim begleiten zu dürfen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im neuen Wohnprojekt Wohnen am Neusteinhof in Steinfeld entstehen moderne Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, die das Leben im Oberen Drautal von seiner schönsten Seite zeigen. Die Architektur ist klar, hell und offen gestaltet - ideal für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Die 70 m² großen Wohneinheiten bzw. die 110 m² großen Einfamilienhäuser bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Innere, während durchdachte Grundrisse ein freies, flexibles Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten oder eine geschützte, nicht einsehbare Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für Sonnenstunden, gemeinsame Abende und den kleinen Urlaub im Alltag. Mit Doppel-Carports sowie weiteren Stellplätzen im Freien und einer eigenen Freizeitbox wird das Angebot abgerundet und bietet die praktische Ausstattung, die man sich im täglichen Leben wünscht. Die nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertbeständigkeit und macht das Projekt sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, die eine hochwertige Immobilie in Steinfeld suchen. Wohnen am Neusteinhof steht für modernes, naturverbundenes Wohnen - für Menschen, die bewusst wählen, wie und wo sie leben möchten. Baustart Herbst 2026 geplant - Fertigstellung Herbst 2027 avisiert Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich weiterentwickeln kann. Dieses Haus überzeugt mit moderner Architektur, viel Tageslicht und einem großen Gartenbereich. Ein wunderbarer Platz für Familien, die ein hochwertiges, zukunftssicheres Zuhause suchen. Fakten: ✨ WFL: ca. 108 m² ☀️ Terrasse: ca. 48 m² Garten: ca. 150 m² ab € 499.000,- inkl. Doppel-Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das neu Wohnesemble entsteht im charmanten Steinfeld im Drautal - einer lebendigen Marktgemeinde am Fuß der Kreuzeckgruppe. Steinfeld bietet eine gute Infrastruktur (Gemeindeamt, Gastronomie, Nahversorger) bei gleichzeitig ruhiger und naturnaher Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Auch die Verkehrsanbindung ist mit dem Bahnhof Steinfeld im Drautal mit regelmäßigen Regionalverbindungen nach Spittal an der Drau in ca. 20-25 Minuten unkompliziert. Für Freizeitbeschäftigungen ist selbstverständlich durch zahlreiche Wander- und Radwege, sowie mit Angeboten im Outdoorpark Oberdrautal ebenso gesorgt. Verfügbare Einfamilienhäuser: Haus 1: WFL ca. 110 m² | Terrasse: ca. 47 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 2: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 48 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- Haus 3: WFL ca. 108m² | Terrasse: ca. 52 m² | Garten: ca. 150 m² | KP: ab € 499.000,- inkl. 2 Carport-Stellplätze und Abstellraum... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Haus voller Möglichkeiten – Wohnen mit Garten in schöner und zentraler Lage von Radenthein... In der Mexikogasse in Radenthein wartet ein Haus darauf, mit neuen Ideen, handwerklichem Geschick und viel Liebe wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage und verfügt über eine solide Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt. Hier können Räume neu gedacht, Wohnbereiche modernisiert und persönliche Wünsche von Anfang an berücksichtigt werden. Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Rückzugsort mit viel Platz – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neue Eigentümerinnen und Eigentümer können ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen, ohne vor einer umfassenden Kernsanierung zu stehen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seinem gewachsenen Obstbaumbestand. Im Frühling blühende Bäume, im Sommer schattige Plätze im Grünen und im Herbst Obst aus dem eigenen Garten – hier lässt sich ein Stück Lebensqualität genießen, das in dieser Form immer seltener wird. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit ein wenig Pflege kann daraus eine wunderbare grüne Oase entstehen. Auch an praktische Nutzflächen wurde gedacht: Ein Carport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Das zusätzliche Nebengebäude verfügt über wertvolle Lagerflächen und schafft Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Sportausrüstung oder eine kleine Werkstatt. Gerade für Menschen mit Hobbys, handwerklichen Interessen oder erhöhtem Stauraumbedarf ist dies ein echter Pluspunkt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Es richtet sich an Menschen, die das Potenzial eines besonderen Ortes erkennen und Freude daran haben, Bestehendes zu bewahren und gleichzeitig Neues entstehen zu lassen. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt geschaffen werden – ein Ort, an dem Kinder im Garten aufwachsen, Obst direkt vom Baum geerntet wird und viele neue Erinnerungen entstehen dürfen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in schöner Lage von Radenthein sind und den Wunsch haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, könnte diese Immobilie genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie es Schritt für Schritt in Ihr ganz persönliches Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubauten, Garage und Nebengebäude mit 167 qm WNFl. und 1.627 qm Grund in Lieserbrücke; Baujahr 1965 - ab dem Jahre 2020 saniert und umgebaut - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden Schätzwert: EUR 382000,- geringstes Gebot: EUR 191000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

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Lebensqualität auf 1.000 m² - Familienfreundliches Wohnen in Winklern In herrlicher Ruhelage, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft von Winklern, erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz, Licht und durchdachter Raumaufteilung. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Terrassenzugang, mehreren Schlafzimmern mit Balkonoption sowie einem hellen Badezimmer. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein Carport und weitere praktische Außenbereiche runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit viel Charme, das Raum für Familie, Erholung und modernes Wohnen bietet - mitten in der Natur und doch gut angebunden.... [Mehr]