Häuser in 9751 Sachsenburg
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 139,02m² / 5 Zimmer
€ 3.200,98 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!! Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 966 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Bodenplatte und Erdarbeiten, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden SOMFY SOLUS, Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. VWS Dämmung, ESP 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer EG und OG Kompletieren, Badewanne im OG, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen, dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg, Kärnten, genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause inspirieren und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Herrn Edi Imsirovic unter [Telefonnummer entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00 HWB Klasse: B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Höhere Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 137,1m² / 6 Zimmer
€ 3.326,04 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Fertighaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Sachsenburg In idyllischer Lage von Sachsenburg, erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.420 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau - eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen, Wäldern und beeindruckendem Bergpanorama. Das ca. im Jahr 2022 errichtete Hartl Haus überzeugt mit klarer Architektur und einem durchdachten Grundriss. Alle Wohnräume sind großzügig, offen sowie lichtdurchflutet gestaltet. Stilvolle Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 6,03 m² • Diele - ca. 6,67 m² • Küche - ca. 10,14 m² • Wohnraum - ca. 25,41 m² • Zimmer - ca. 11,83 m² • Badezimmer - ca. 3,46 m² • Technikraum - ca. 6,76 m² Obergeschoss: • Flur - ca. 6,61 m² • Zimmer - ca. 13,11 m² • Zimmer - ca. 13,37 m² • Zimmer - ca. 14,77 m² • Schrankraum - ca. 8,63 m² • Badezimmer - ca. 8,48 m² • WC - ca. 1,83 m² Highlight der Immobilie ist der weitläufige Koch-/Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche, die sich wunderbar in das moderne Raumkonzept einfügt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Genießen Sie auf der Terrasse und am Grundstück entspannte Stunden im Freien und verwirklichen Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, besonderen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein (Gäste-) Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Im Kaufpreis inbegriffen sind Küche und Badezimmer, ansonsten wird das Haus unmöbliert übergeben. Im gesamten Haus wurden elektrische Jalousien installiert. Die Immobilie wird über eine mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung beheizt; auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses System. Zudem ist bereits eine Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage vorhanden. Durch individuelle Anpassungen wie der Gartengestaltung oder den Bau einer Garage lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten. Lage: Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Sachsenburg bietet eine gute Infrastruktur. Spittal an der Drau ist in ca. 15 Minuten und Gmünd in ca. 20 Minuten erreichbar. In beiden Orten befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Auch größer Städte wie Villach, in ca. 40 Minuten erreichbar und Lienz, in unter einer Stunde erreichbar, machen den Standort der Immobilie besonders für Pendler attraktiv. Für Freizeit und Erholung liegen der Millstätter See und der Sportberg Goldeck ca. 15 Minuten von Ihrem künftigen Wohnort entfernt. Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig und eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Einfamilienhaus begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
