Häuser in Österreich

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage im 21.Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeitgerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz [Tel]Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen mit Balkon, Terrasse und Grünblick auf die Weinberge Zum Verkauf gelangt ein schönes Gartenhaus welches im Jahr 2006 erbaut wurde. Der unverbaubare Weitblick über die Weinberge sowie die Lage am Hackenberg im 19. wiener Gemeindebezirk zeichnen das Objekt aus. Das Haus bietet verfügt über eine Terrasse mit Grillkamin und einen ca. 165m² großen Garten. Außerdem steht ein PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang zur Ptivatnutzung zur Verfügung. Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,66m² extra WC ca. 1,84m² geräumige und helle Wohnküche ca. 21,49m² Gesamt ca. 26,99m² zzgl. Terrasse mit ca. 22,62m² Obergeschoss: Vorraum ca. 2,98m² Bad mit Wanne und WC ca. 2,85m² Zimmer 1 ca. 10,88m² Zimmer 2 ca. 10,10m² Gesamt ca. 26,81m² zzgl. Balkon mit ca. 7,50m² Somit kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,80m² Kellergeschoss: Heizraum ca. 3,82m² Vorraum ca. 2,83m² großer Kellerraum ca. 18,86m² Gesamt ca. 25,49m² Die Treppen sind in den m² Angaben nicht inbegriffen. Das Haus wird mittels Erdwrärme geheizt. Alle Böden sind aus Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgelegt. Lage: Der Stadt sehr nahe aber doch mitten in dein Weinbergen und in der Nähe der Höhenstraße, dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Kahlenberg. Restaurants und Heurigen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobuslinie 39A ist in wenigen Minuten zu Fuß errechbar. Energieausweis: HWB 65,7 Klasse: B fGEE: 1,00 Klasse B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Traumhaftes Haus bei Wien zu erwerben. Wohnerlebnis Pur- Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Die Zutaten können Sie in der Nähe gelegenen Supermarkt kaufen. Absolutes Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gebaut und gepflegt erhalten, in der Nähe vom Flughafen -Wien und dennoch sehr Ruhig. Ideal für Familien mit Kindern, Piloten oder für jene, die Natur genießen wollen. In schöner Siedlungslage befindet sich ein wunderschönes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus. Es wurde 2004 errichtet. Ausstattung: Fenster mit Sonnenschutz, 2 Kamine, Thermofassade, alle Böden und Geländer mit Massivholzdiele (Afzelia) ausgestattet, Gas-Zentralheizung. ~Erdgeschoss: -Vorraum, -WC mit Handwaschbecken und ein Bidet, -eine vollständig möblierte Einbauküche mit Wohnzimmer mit Zugang zum Wintegarten (47m²) und anschließend zur Terasse den Süd-Garten. ~Obergeschoss: -2 Schlafzimmer mit je 13 m2 ein Fenster auf die Straße und das zweite in den Garten, -1 Schlafzimmer groß 25 m2 mit Bogenfenster mit Schutzgelände, -1 Kinderzimmer umfunktioniert in ein begehbarer Kleiderzimmer, -großes Bad mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken, -WC, Wurfschacht für Wäsche (Materialraum im UG). ~Untergeschoss: -großer Wohnbereich - Dusch und Waschbereich, -Schlafzimmer -Materialabteil -Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Heinzungsanlage mit Gas, BWT Kalkanlage -Kaminanschluß ~Lage: -In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. -Autobahn A4 im Anschluß, Bahn und Busverkehr ca. 2 km -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Kindergärten und Schulen. -25 Min. bis zum Stefansplatz in Wien. KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. EUR 18.000,- Gesamtkaufpreis EUR 590.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schöne unverbaubare Aussicht, südwestliche Ausrichtung Bj 1963 in Ziegelmassivbau, vollunterkellert, Ölzentralheizung, 2 Wohneinheiten, gute Verkehrsanbindung, Doppelgarage, Terrasse, Balkon, Kanal, Ortswasser,.... Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision: 3.00 % Objektnummer: 2439/32564... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Lage: Theresienfeld liegt im Norden von Wiener Neustadt und das Zentrum von Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle erdenlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie durch die gute Lage natürlich auch Ärzte, Schulen usw. Ausstattung: Bei diesem Haus wurde besonderes Augenmerk auf die Ausstattung gelegt (Villeroy&Boch, Geberit, Grohe usw.) . Beginnend von der bereits begonnenen Außenanlage mit Pool und Griller, bis hin zu jedem Detail wie..... Dreifachverglasung, Rollos, besonderen Türen, eleganten Fliesen, der überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2,87m wodurch die Schallschutztüren auch dieser Höhe angepasst wurden. Beide Bäder sind bis ins Detail stilvoll ausgestattet. Die Hauselektronik steuert sowohl Lichtanlage, Musik, Temperatur, Alarmanlage als auch Rollos usw. Die Wärmepumpe ist so groß dimensioniert, dass damit auch der Pool beheizt werden kann. Das Gebäude wurde noch nicht bis zur Gänze fertig gestellt. Außenfassade, Garten und einige Projekte im Wohnbereich warten noch auf hre Vollendung. Objekt: Zum Verkauf steht ein überaus gehobenes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in der Nähe zu Wiener Neustadt. Dieses noch nicht ganz fertige Gebäude verfügt über ausschließlich luxuriöse Ausstattung. Es gliedert sich in Vorraum, Gäste-WC, Technikraum, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Klima und einer offenen ca. 70m² großen Wohnküche. Die Wohnküche ist ein besonderes Highlight. Ausgestattet mit einer einzigartigen Möblierung und Top-Geräten. Im 1. Stock befinden sich noch 4 Zimmer, ein eigenes Wannenbad sowie extra WC. Im 1. Stock befindet sich auch ein sehr großer Balkon. Im Süden des Gebäudes wurde ein Pool und ein offener Griller angelegt. Das Grundstück ist nach Süden ausgelegt. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eine kurze Beschreibung zu dieser wundervollen Doppelhaus Hälfte in absoluter Ruhelage im 13 Bezirk. Die ganze Villa ist vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Umgebung: Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A, beim SPAR und einer Tafik. Auch für ausgiebige Spaziergänge ist hier gesorgt durch den Leinzer Tiergarten und dessen Naturschutzgebiet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Benes Mobil:[Tel] Email:[Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand und besteht aus zwei Ebenen, wobei jede für sich einen eigenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich darstellt. Jeder Bereich hat seinen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss sind im Moment sechs Räume inklusive einer Küche, die je nach Bedarf und Kreativität individuell genutzt werden können. Im Bürobereich gibt es Unterbodensteckdosen und einen eigenen Server-/Technikraum für einen reibungslosen Firmenbetrieb. Ein speziell akustisch optimierter Raum ist als professionelles Tonstudio geeignet. Von dieser Etage gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, sonniges Esszimmer mit offener Küche und führt auf die ca. 120 qm große Terrasse. Hier ist der Anbau eines zusätzlichen Wohnzimmers oder Wintergartens von ca. 80 qm möglich. Es stehen zudem drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große begehbare Garderobe zu Ihrer Verfügung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und eine Werkstatt. Ein eigener Brunnen mit reichlich Grundwasser befindet sich am Grundstück. Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top Immobilie: LAGE : - Ruhelage im 13 Bezirk. - Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A und beim SPAR - Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten / Naturschutzgebiet in 9min erreichbar - Das Einfamilienhaus liegt zwischen dem Lainzer Tiergarten und Schönbrunn - Hietzing / Speißing jeweils ca. 20 Minuten entfernt Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. AUSSTATTUNG vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Niedrigenergie-Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 481.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.4, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 109,27 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe von Obere Alte Donau, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für Sie provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near the upper old Danube, there is this low energy standard single-family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath and shower. The attic floor offers room for a bedroom, a bathroom and a big terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.002.900,00. Everything is free of brokerage fee for you ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Gartennutzung: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]