Häuser in Österreich

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Angebot: Zweifamilien-Wohnhaus in Regau Das geräumige Wohnhaus befindet sich auf ca. 450 qm ebener Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Regau (sehr nahe zu Vöcklabruck) und ist groß genug, um zwei Familien ausreichend Wohnraum zu bieten. So befindet sich im Erd- wie Obergeschoß jeweils eine Wohneinheit mit ca. 90 qm, die aktuell beide vermietet und über ein neutrales Stiegenhaus erreichbar sind. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zwei Garagen, Lagerflächen, Heizkeller und WC. Der Dachboden ist ggf. noch zu einer weiteren Wohneinheit ausbaubar. Weiters gibt es zwei freie Stellplätze vorm Haus, eine Gartenhütte, Balkone und Terrassen. Energieausweis in Arbeit. Angeboten um: Euro 447.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

SCHLAGEN SIE IHR DOMIZIL AUF - ZWISCHEN DEN WEINBERGEN WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühoase wartet. Genießen sie das Leben in mitten SCHLAGEN SIE IHR DOMIZIL AUF - ZWISCHEN DEN WEINBERGEN WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühoase wartet. Genießen sie das Leben in mitten der Natur Den fantastischen Ausblick genießen - bei jeder Wetterlage. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Wfl. 125 m² Gfl. 375 m² Verkaufspreis € 320.000,- Preis inkl. Haus, Grundstück, Außenanlage, belagsfertig mit Fundamentplatte, 2 Autoabstellplätzen, Gehewege und Terrassen - bei Anfrage auch gerne schlüsselfertig. E & W Bauträger GmbH und Raiffeisen Immobilien: Verlässliche Partner für Ihren Wohntraum Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum. Diesen Wunsch verwirklicht man am besten mit zuverlässigen Partnern. EXKLUSIVER VERTRIEB Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM [Tel] [Email] Wir ersuchen Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Vielen Dank im Voraus! Lage: Grünblick, ländlich, ruhig, Siedlungslage... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Fürstenfeld entstehen 4 Reihenhäuser mit je 110 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil von 139 - 230 m². Die Reihenhäuser teilen sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum Küche Wohn-Essbereich Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse. Das Obergeschoss bietet folgende Räumlichkeiten: Bad mit WC 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und 1 Schlafzimmer mit Balkon) Zu jedem Reihenhaus gehören zwei überdachte Autoabstellplätze, ein großer Abstellraum und ein Technikraum. Die Wohnräume verfügen über großen Fensterflächen und über eine Fußbodenheizung in allen Zimmern. Die Außenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern gekoppelt. Sämtliche Außenbeleuchtungen der Terrassen bzw. Balkone sowie im Zugangsbereich ist mit hochwertiger, stromsparender Technik ausgestattet. Das Grundstück und die jeweiligen Gartenanteile sind eingezäunt. Das Wohnprojekt wird in einer hochwertigen energieeffizienten Niedrigenergie-Bauweise errichtet. Dadurch entstehen geringe Betriebskosten. Die Reihenhäuser werden in süd-östlicher Ausrichtung erbaut. Baubeginn erfolgt! Fertigstellung: Sommer 2020 KP ab: 299.500 EUR ruhige zentrale Lage Provision: provisionsfrei 5028/674813... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE VILLA, DIREKT AN DEN WEINGÄRTEN GELEGEN, MIT UNVERBAUBAREM TRAUMBLICK UND VIEL PLATZ, IDEALE EIGNUNG ALS Großzügiges Wohnhaus Botschaftsresidenz Wohn- Büro/Ordination/Kanzlei Kombination Tageklinik/Gemeinschaftsordi/Institut großzügige Wohngemeinschaften u.v.m. Umgeben von Weingärten liegt dieses Anwesen mit insgesamt 878 m² Wohnfläche (zuzüglich 122 m² Keller) auf einem knapp 2.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück. Das Haus wurde 1981 erbaut und seitdem durchgehend bewohnt und laufend in Stand gehalten. Die einzigartige Lage des Hauses, der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten, das Aussenpool, die Innenausstattung, hochwertig und luxuriös aber dennoch zurückhaltend und die äußerst flexible Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlich schönen Immobilie, die ihresgleichen sucht und in Perchtoldsdorf so kein zweites Mal zu finden ist. Das Haus verfügt über 24 Zimmer, 4 kleine und 2 große Küchen, 9 WCs, 8 Bäder sowie diverse Nebenräume. Die momentane Aufteilung ergibt ein großzügiges Büro im EG sowie eine 2 geschoßige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Es folgt die Hauptwohnung über 2 Geschoße im ersten und zweiten Stockwerk sowie 2 kleine Wohnungen, ebenso im 2. Stockwerk. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere große Wohneinheit mit herrlichem Blick über Perchtoldsdorf und Wien. Die Ausstattung ist gediegen, die Böden Travertin, in den Schlafräumen Parkett, genauso wie in den Garcionnieren und in der Dachwohnung. Das Haus gegen Süden ausgerichtet, eine großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderschön angewachsene und äußert gepflegte Garten ist ein Traum für Gartenliebhaber. Im Erdgeschoß befindet sich ein Saunabereich mit direktem und überdachtem Ausgang zum ebenso überdachten Aussenpool, das von einem Rosengarten umgeben ist. Die nächste öffentliche Anbindung ist die Straßenbahnstation Rodaun, diese befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Schnellbahn-Bahnhof ist Wien Liesing und ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus erreichbar (etwa 5 Minuten) Neben der Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet, befinden sich zwei weitere Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Entfernung nach zum Ortszentrum Perchtoldsdorf beträgt etwa 15 Gehminuten beziehungsweise 3 Minuten mit dem Auto. Durch die hervorragende Lage am Stadtrand von Wien lässt sich das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Wohneinheiten 3 GROSSE UND 3 KLEINE WOHNEINHEITEN Das großzügige Wohnhaus war als Wohn-Bürokombination für eine große Familie geplant. Daher finden sich hier sowohl größere als auch kleinere Wohneinheiten, die einzeln aber auch als ganzes bewohnt werden können. Die raffinierte Planung macht dieses Haus zu einem sehr flexiblen Lebensbereich, der Arbeiten, Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereint. WG Einheit Anzahl Zimmer Küche WCs Bäder Terrasse Gartenzugang Größe #1 Hauptwohnung 1./2. Stock 6 1 2 2 ja ja 260 #2 Erdgeschoss m. Wintergarten 6 1 2 1 ja ja 210 #3 Dachwohnung Wienblick 5 1 1 2 nein nein 140 #4 Garconniere getr. Eingang, EG 2 1 1 1 nein ja 63 #5 Garconniere 2. Stock 2 1 1 1 nein nein 47 #6 Garconniere 2. Stock 2 1 1 1 nein nein 47 Sauna, Gänge, Stiegenhaus 111 Gesamt 24 878 Zahlen & Fakten Baujahr: 1981, ziegelmassiv, laufend renoviert Heizung: Gas Grundstücksgröße: 1972 m² Wohnfläche: 878 m² Anzahl Wohneinheiten: 6 Keller: 121 m² Zimmer: 24 Küchen: 2 & 4 Kitchenetten Bäder: 8 WCs: 9 Terrassen: 2 mit insgesamt 122 m² diverse Nebenräumlichkeiten wie Waschküche, Speis, begehbare Garderoben Außenpool überdacht mit überdachtem Zugang: 8 m x 4 m wunderbarer Garten mit bis zu 20 m hohen Bäumen, Teichen, Rosenbeeten, Beerengarten, Kräutergarten Garage für 2 PKWs mit 60 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP PROJEKT IM SÜDEN WIENS - WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hier handelt es sich um ein weiteres Top Neubauprojekt, im Süden Wiens welches direkt in einer der schönsten Lagen des 10. Bezirks in Oberlaaam entstehen ist. Dieses Projekt teilt sich in einen vorderen Gebäudetrakt mit Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Gebäudetrakt mit 5 dreigeschossigen Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer sowie Außenflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 - 102m2 Wohnfläche, 2-3 Zimmer sowie Freiflächen auf. Einlagerungsräume, Fahrräder und Kinderwagenräume befinden sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 7 PKW Abstellplätze, welche zum Preis von 18.000 Euro erworben werden können. Das Bauvorhaben ist bereits im vollen Gange und die Fertigstellung ist mit Oktober 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) ABSOLUTE RUHELAGE -) Niedrigenergiebauweise -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden - Fußbodenheizung -) einer der beliebtesten Lagen Wiens - Kurpark Oberlaa - Therme Oberlaa - Liesingbach - U1 Oberlaa -) Freiflächen (Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum Haus Top 1: Das 4-Zimmer Reihenhaus mit knapp 119m2 Wohnfläche + ca. 12m2 Terrasse + 16m2 Balkon sowie ca. 17 m2 Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. Und 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Wohn/Esszimmer mit Küchenbereich - ca. 30m2 - ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 20m2 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer - zwischen 14-15m2 - ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit ca. 7m2 Separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit ca. 10,50m2 2. Obergeschoss Schlafzimmer mit ca. 20m2 Badezimmer und Toilette mit ca. 11m2 Ostseitige Terrasse mit ca. 12m2 Balkon mit ca. 5m2 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung sowie Kühlung in allen Räumen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast nach Ö Norm Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13 E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, sowie Terrasse und Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteile Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrassen mit schönem Ausblick Atrium Terrasse ( Top 7 ) Veluxcabriofenster als Freifläche ( Top 8 ) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 Euro. Bei Willensübereinkunft ist einer Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet rund um den Kurpark Oberlaa, dem Liesingbach sowie zahlreicher traditioneller Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe der Autobahn ist für eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto gesorgt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - Oberlaa Buslinien: 17A Hämmerlegasse 8 (0,01km) Straßenbahnlinie: 0, 67 Laaerberg Straße (0,53km) Lokalbahnhof Blumenthal (1,86km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOP PROJEKT!! WOHNUNGEN SOWIE REIHENHÄUSER IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE! Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung! Therme Wien Oberlaa!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Laaerbergstraße, U1 Oberlaa, Himberger Straße! Objektnummer: 149076... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Baujahr 1950. welches ab Mai 2020 bezugsfertig ist. Aufteilung: Erdgeschoß ca. 110 m² Wohnfläche 2 Vorräume Wohnzimmer 2 Zimmer Wohndiele Küche Abstellraum Terrasse und Garten Dachgeschoß ca. 50 m² bewohnbare Fläche 3 Zimmer Abstellraum Bad mit WC Vom Vorraum aus gelangt man in das Wohnzimmer, weiter in den zweiten Vorraum, von dort geht es dann in das Esszimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, das Badezimmer mit WC die zwei Schlafzimmer, die Küche und den Schrankraum. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß mit drei Zimmern, einem großzügigen Abstellraum sowie einem weiterem Bad mit WC. Die Raumhöhe im Dachgeschoß liegt unter 2,20 m, daher handelt es sich bei den ca. 50 m² um eine bewohnbare Fläche und keine Wohnnutzfläche. Die Fussböden im 1.Vorraum, sowie in den beiden Bädern und in der Küche sind verfliest. In den Zimmern sind Parkettböden und Laminatböden verlegt. Das Haus ist teilweise unterkellert. 2014 wurden die Dachfenster ausgetauscht, 2019 wurde ein neues Brennwertgerät angeschafft mit einem 170 L Warmwasserspeicher. Lage Das Haus liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten. Der nahe gelegene Badeteich bietet im Sommer Spaß für Groß und Klein, ebenso ein Highlight ist der Blumengarten Hirschstetten mit seinen zahlreichen Attraktionen ( Sandstrand, Spielplatz, Kleintiere, Adventmarkt im Winter) Infrastruktur Kindergarten ca. 580 m Schulen ca. 680 m Praktischer Arzt ca.640 m U2 Station Hausfeldstraße ca. 940 m Apotheke ca. 750 m Straßenbahnlinie 26 ca. 510 m Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Eckreihenhaus in toller Siedlungslage von Stockerau! Die Reihenhausanlage befindet sich in schöner Grünruhelage unweit der Wiesenersiedlung und des Senningbaches und bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - der Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnanschluss Stockerau Ost mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dei nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Das Haus wurde 1996 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Vom Windfang und gleich anschließendem geräumigen Vorzimmer gelangt man in die Küche mit Abstellraum und in den offenen Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten. Über die schöne Echtholzstiege gelangen sie in das Obergeschoß mit vier geräumigen Zimmern, Bad und begehbarer Garderobe. Der Keller verfügt über einen großen Raum, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einen tollen Wellnessraum inkl. Sauna und extra Bad mit WC. Das Haus wird mittels Gas beheizt. HWB 99,83 kWh/m²a Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer Terrasse auch Platz zum Entspannen, Garteln und mehr... Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 140 m² - Grundstücksfläche ca. 250 m², davon ca. 150 m² Gartenfläche - 5 Zimmer - Baujahr 1996 - Autoabstellplatz in Eigentum - Wärmeschutzfassade - südostseitige Fenster inkl. Terrassentür wurden 2018/2019 getauscht Kaufpreis: € 439.000, Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf ca. € 199,62 (inkl. USt) pro Monat. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich und ist die größte Stadt des Weinviertels. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot z B Festspiele, Z2000,... Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen. Objektnummer: 2804... [Mehr]

Zum Verkauf stehen aktuell: - Zinshäuser zur Veranlagung (Renditeobjekte) in 1040, 1130 und 1170 Wien - Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial und Dachausbauten in 1040 und 1170 Wien - Industrie-Baugründe in Stadtrandlagen - Wohnungspakete (parifiziert) mit Leerständen - Erstklassig sanierte Luxuswohnungen in 1010 Wien Nähere Informationen und konkrete Angebote gerne auf Anfrage! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Mag. Ruth-Marie Schwarzinger t: [Tel] m: [Tel] e: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Innerstädtische Frequenzlagen Objektnummer: 4436... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WOHNGENUSS IN TRAUMHAFTER RUHELAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Haus auswählen! Es handelt sich um ein Top modernes Neubauprojekt, auf Eigengrund in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe zur Seestadt Aspern und der U2. Es werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in den Größen zwischen 138m² bis 144m² Wohnfläche plus Keller sowie Gärten und Terrassen provisionsfrei realisiert und angeboten. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezug -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Massivbau -) absolute Ruhelage -) tolle Infrastruktur - Seestadt, U-Bahn rasch zu erreichen, Supermärkte, uvm. -) Freiflächen (Gärten und Terrassen ) -) 1 Pkw Stellplatz inklusive Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Ziegelmauerwerk VAILLANT Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , im Badezimmer zusätzlich Badezimmezimmerheizkörper 3x Verglasung Holz-Alu Fenster Sicherheitseingangstüre Kamin Wasserentnahmestelle im Garten Rollläden und Insektenschutz kann gegen Aufpreis erworben werden Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! HAUS 3: Das Haus 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144m² zzgl. einer Kellerfläche von ca. 52m², einer Gartenfläche von ca. 130m², einer Terrassenfläche im DG von ca. 19m². Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Zimmer Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC mit einem Handwaschbecken und ein Fenster - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster Dachgeschoss: - Zimmer - Terrasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 36,30 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 584.900, €. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000, Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Für dieses Haus wurden die Fenster bereits mit Außenrollos bestellt. Daher erhöht sich der Kaufpreis um 7.500, Euro Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Gödel gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, U2 Aspern Nord, Seestadt Aspern Objektnummer: 149187... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Besonderheiten dieser Immobilie idyllischer ruhiger Garten 1 überdachte Terrasse 1 Balkon 8,2 m² Werkstatt Zur Immobilie: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², drei Zimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer wurde 2011 umgebaut und wäre ganzjährig nutzbar. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung. Abstellplätze für zwei Autos sind im eingezäunten Bereich möglich. Fußbodenheizung, eigener Brunnen, Kanal und Stromanschluss sind vorhanden. Es wäre eine Adaptierung oder ein Neubau möglich: Verbaubare Fläche ca. 80 m², max. Höhe 11,5 m, Nebengebäude ca. 9 m² Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Lage Das Naherholungsgebiet am rechten Donauufer bietet Naturfreunden viel Freiraum und ein naturnahes Wohnen. Der Donau-Altarm bietet Badebuchten. Leicht zu erreichen ist auch der Donauradweg. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Schnellbahnstation. Greifenstein hat ca. 330 Einwohner(innen) und gehört zur Marktgemeinde St.Andrä/Wördern. Bekannt ist Greifenstein auch durch die Burg Greifenstein. Infrastruktur Supermarkt ca. 2,04 km Bäcker ca. 1,14 km Gasthaus ca. 280 m Kindergarten ca. 540 m Volksschule ca. 2,77 km Neue Mittelschule ca. 2,67 km Gymnasium Klosterneuburg ca. 10 km Arzt ca. 2,10 km Apotheke ca. 2,75 km Wasserschischule ca. 1,61 km Bootsverleih ca. 370 m Bus ca. 360 m S-Bahnstation Greifenstein-Altenberg ca. 590 m Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde sehr ordentlich und qualitativ gebaut! Wenn Sie dieses Haus betreten, erinnert es an Urlaub im Süden! Der Garten Dieses tolle Einfamilienhaus wurde sehr ordentlich und qualitativ gebaut! Wenn Sie dieses Haus betreten, erinnert es an Urlaub im Süden! Der Garten ist sehr gross und gepflegt! Erdgeschoss: Flur Büro WCgrosses Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Küche mit Essmöglichkeit Abstell Obergeschoss: 4 Schlafzimmer1 Bad mit Dusche und freistehende Badewanne, WCNebengebäude: Garage mit KFZ-Grube und mit Zugang in den Technikraum Technikraum mit Zugang zum Garten und Wohnbereich Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Engergieausweis ist vorhanden und wird in kürze zur Verfügung gestellt! Gerne helfe ich Ihne auch unverbindlich mit der Finanzierung weiter! Hanna [Email][Tel] Lage: schöne neue Wohnsiedlung nahe des Zentrums Ausstattung: Bewässerungsanlage, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsaugervorbereigung, Technikgrube (Garage), Solaranlage für Warmwasser, Top Küche, sehr schöner Garten, Fenster mit Rollo/Raffstore, Vollholztüren, Regenwasserzisterne, Gartenhütte,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in neuer wunderschöner Siedlungslage von Leobendorf - provisionsfrei für den Käufer! Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich! Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500, sind im Kaufpreis nicht inkludiert TOP 5: Grundstücksanteil ca. 295 m² Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller Kaufpreis: € 435.600, TOP 6: Grundstücksanteil ca. 343 m² Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller Kaufpreis: € 461.520, TOP 7: Grundstücksanteil ca. 538 m² Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller Kaufpreis: € 566.820, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Leobendorf ist eine schöne Gemeinde mit 4872 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde Leobendorf erstreckt sich auf das Gebiet rund um die Burg Kreuzenstein und besteht aus den Orten Leobendorf, Ober- und Unterrohrbach sowie Tresdorf. Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem auch herrliche Wanderwege und Radwege rund um die Burg Kreuzenstein zur Verfügung, in deren Verlauf auch eine Vielzahl von wunderschönen Marterln bewundert werden können. Am Fuße der Burg Kreuzenstein finden Familien, Sportliche und Naturfreunde ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und naher Autobahnanschluss A22, S1), und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Leobendorf bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Musikschule, Veranstaltungszentrum etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort den Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Die nächsten höheren Schulen ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) befinden sich im nahen Korneuburg, Stockerau, Harmannsdorf/Rückersdorf. Objektnummer: 2811... [Mehr]