Häuser in Österreich

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird das WOHNEN ZUM GENUSS, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den TRAUM VOM EIGENHEIM IM SCHÖNEN OBERMARKERSDORF. Diese GROSSZÜGIGEN und DURCHDACHTEN HÄUSER mit einer WOHNFLÄCHE ZWISCHEN CA. 131,76M² BIS 133,72M², teilen sich auf 2 GESCHOSSE auf, die EIGENEN GÄRTEN MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 86,92M² BIS 283,05M², versprechen SCHÖNE STUNDEN IM FREIEN. DIE HÄUSER werden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT UND GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. Die Häuser verfügen über einen TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN, einer großzügigen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2Toiletten, 2 Abstellräume, Terrasse, uvm. Pro Haus stehen 2 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung. Haus Nr. 230 verfügt über eine DOPPELGARAGE. Die Übergabe kann im BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ERFOLGEN. SIE HABEN DIE WAHL! Die Fertigstellung ist voraussichtlich im WINTER 2021 geplant. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) TOLLE RUHELAGE -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) SEHR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) TRAUMHAFTE EIGENGÄRTEN -) GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) ZIEGEL-MAUERWERK -) 2 BÄDER -) 2 ABSTELLRÄUME -) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG -) FREIFLÄCHEN (Terrassen, Gärten) -) PKW-STELLPLÄTZE -) UVM. AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * DIE HEIZUNG UND DIE WARMWASSERBEREITUNG ERFOLGT MITTELS WÄRMEPUMPE * DIE HÄUSER WERDEN MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET * MASSIVBAU ZIEGEL, ZWISCHENWÄNDE ZIEGEL * FENSTERSYSTEM: KUNSTSTOFFFENSTER WEISS, ALU-DECKSCHALE AUSSEN * VERGLASUNG: 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG. * ROLLLÄDEN: AUSSENLIEGENDE ELEKTRISCH BETRIEBENE ROLLLÄDEN WERDEN STANDARTMÄSSIG AUSGEFÜHRT * TERRASSEN - PLATTENBELAG IN KIESBETT VERLEGT * EINGANGSTÜRE ALUMINIUMKONSTRUKTION: SICHERHEITSTÜRE * ROHBETONSTIEGE, MASSIVBETONDECKE * GARTENTRENNUNG: DIE ABGRENZUNG ZWISCHEN DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT (HÖHE: 1,0 M). * WASSER- UND STROMANSCHLÜSSE: DIE TERRASSEN ERHALTEN EINEN FROSTSICHEREN, SELBSTENTLEERENDEN WASSERANSCHLUSS (KEMPER ARMATUR). * MÜLLPLATZ: DER MÜLLPLATZ BEFINDET SICH IM VORGARTEN AM GRUNDSTÜCK. * ALLGEMEINE AUSSENFLÄCHEN WERDEN BEGRÜNT BZW. MIT PLATTENBELÄGEN VERSEHEN. DIE ABGRENZUNG ZU DEN EIGENGÄRTEN ERFOLGT MITTELS STABMATTENZAUN VERZINKT, RASENEINFASSUNGSSTEINEN OD. STAHLBLECHSTREIFEN * JEDE HAUSEINHEIT VERFÜGT ÜBER 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE * UVM. * BELAGSFERTIG: Estrich, Innenputz, Elektrik fertig inkl. Steckdosen und Schalter - FB Heizung fertig, Fassade, Innenfensterbänke Sanitärausstattung: WC, WB, Duschtasse, Badewanne, keine Armaturen, Stiegengeländer + Handlauf, Terrassengeländer, Gartenzaun, Parkplatz und Zugang fertig keine Bodenbeläge, keine Fliesen, keine Fliesenabdichtung, keine Malerei, keine Innentüren und Stöcke FORDERN SIE DIE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG AN, UM NOCH MEHR EINBLICK FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE VARIANTE ZU ERHALTEN! HAUS 4 (NR. 235) Das HAUS besteht aus 5 ZIMMER mit ca. 133,72M2 WOHNFLÄCHE, ca. 21,60M2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 185,81M² die nach SÜD/WEST ausgerichtet sind. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: * Vorraum 7,41m² * Bad/WC 4,29m² * Abstellraum 5,28m² * Zimmer 1 9,95m² * Großzügige Wohnküche 43,32m² OBERGESCHOSS: * Vorraum 5,91m² * Abstellraum 5,31m² * Getrenntes WC 2,40m² * Badezimmer 5,29m² * Zimmer 2 14,79m² * Zimmer 3 14,98m² * Zimmer 4 14,79m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 299.000,00 €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 329.000,00 €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-STELLPLÄTZE INKLUDIERT. PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in toller Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IM ÜBERBLICK: * BUS 0,18 km * LOKALBAHNHOF Retz 5,28 km FORDERN SIE DAS LAGE EXPOSÉ AN, UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,80 kWh/m2a und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design - Ziegelmassivhäuser mit tollem Garten - Hochwertige Ausstattung uvm.! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem geografischen Tableu gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Die nach Süd West ausgerichtete Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 92,04 m² und befindet sich auf einer 273 m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 17,08 m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv den 137m2 großen Garten. Für das Gartenwerkzeug bietet das eigene Gartenhaus genug Stauraum. Der 36,95 m² große Wohnessbereich überzeugt durch einen geräumigen Windfang sowie Kamin. Im Obergeschoß mit einer Raumhöhe 3,90 m, befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Genießen Sie die Nachmittagssonne auf dem 9,2m2 großen Balkon mit einer Tiefe von 1,80m. Dem Haus sind ein Carport sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Das zusätzliche Kellergeschoß bietet jede Menge Platz für Ihre Hobbies. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das naheliegende Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten und können danach im idyllisch ländlichen Raum entspannen. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten und Gesundheitsinstituten. Für Kinder gibt es viel zu entdecken, vom Naturerlebnispark bis zum Bummelzug. Viel Action und Spaß gibt es für Wassersportbegeisterte beim Stand Up Paddeln auf der Fischach. Der lebenswerte Flachgau wartet auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNOASE! Attraktive Doppelhaushälfte + Keller + Terrasse + Garten! ROHRBACH! Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Komfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Nur wenige Auto Minuten von Graz entfernt können Sie die idyllische ländliche Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 150m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Auch ein Eingriff in den Grundriss ist vor Baubeginn noch möglich. Ihr Badezimmer punktet mit Badewanne UND Walk-In Dusche. Die separaten WCs befinden sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche. HIGHLIGHTS: Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden Idyllischer Garten mit jeweils ca. 150m² Effiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte Vollunterkellert Flachdach Schlüsselfertig Sonderwünsche nach Aufpreis möglich! Kaufpreis rund € 369.000,- brutto inkl. Carport! Hier gehts zur genauen Lage: Google Maps Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc. Es wurden Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

>GROSSER EIGENGRUND PROVISIONSFREI QUALITATIV HOCHWERTIG TOLLE RAUMAUFTEILUNG DIREKT VOM BAUMEISTER< HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE MIT DIREKTEM BACHZUGANG WEITERE INFORMATION AUF DER WEB-SEITE https://www.muellerscharf-wohnbau.at BELAGSFERTIGER+ FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG IN MASSIVBAUWEISE WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen. Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in; ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette). Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte. Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 496m² und 530m² TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN; Baumeister; °gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen °Rohbau mit Hochlochplanziegel °Stahlbetondecke °Zwischenwände aus Hochlochplanziegel °Innenputz Gips-Zement-Glättputz °Zementfließestrich mit Fußbodenheizung °Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig °gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster Elektriker; °Zuleitung inkl. Sicherungskasten °Leitungen °Schalter, Steckdosen °Anbindung Gartenhütte °Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport Installateur; °Kalt- Warmwasserversorgung °Fußbodenheizung °Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen °Brauchwasserkanalisation °alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet Fenster - Türen - Beschattung - Insektenschutz; °Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale °innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz °Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem Außenanlagen; °Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte °Doppelsteggitterzaun °Zugang zum Bach auf Eigengrund °Terrasse mit Unterlagsbeton roh °Traufenpflaster °Regenwasserkanal mit Regensinkkästen °Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten °Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten °Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wird Ihnen ein Ausbauhaus der Sonderklasse geboten, drei Badezimmer, durchdachter Grundriss, eine Doppelgarage und viele weitere Attribute erwarten Sie hier. Wer selbst gestalten möchte ist hier genau richtig! Highlights: Massivbauausführung 3 Badezimmerlichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich offene Wohnküche mit Eckfenster 2 Abstellzimmer und ein großer Technikraum offener Treppenbereich mit großen Fensterflächen eine Galerie mit traumhaftem Weitblick 2 Kinderzimmer mit eigener Terrassedreifach Verglasung mit Schallschutz ein übergroßes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer großzügige, eigene Elternterrasse südwestseitige EG Terrasse mit direkten Gartenzugang Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und vieles MEHR erwartet Sie hier!! Dieses Angebot ist eine Besonderheit - hier sollten Sie besser schnell sein und sich gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen mich unter [Tel] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

unterkellertes Einfamilienhaus mit Holzgartenhaus mit 118,61 qm WNFl. und 740 qm Grund in einer ruhigen und schönen Wohnlage; Baujahr 1956 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Balkon - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 710000,- geringstes Gebot: EUR 710000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

KLEINE KOLONIE - SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) SANIERT ODER UNSANIERT - SIE ENTSCHEIDEN! -) SANIERT KAUFEN = TOP AUSSTATTUNG: FUSSBODENHEIZUNG, LCC LICHTTECHNIK, ETC. -) PARKMÖGLICHKEITEN VORM HAUS -) TEILWEISE MIT EINFAHRT VERFÜGBAR -) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) EIGENGRUND MIT GARTENFLÄCHE FISCHELGASSE 13 HAUS 3 Das MITTELHAUS der Liegenschaft verfügt über ca. 64 M² WOHNFLÄCHE und 148 M² GARTEN. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. KAUFPREIS SANIERT: Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000, EUR PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ OPTIMAL. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der BUSLINIE 3, welche in nur 5 Minuten den BAHNHOF WIENER NEUSTADT erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im NAHVERSORGUNGSBEREICH ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung SUPERMÄRKTE(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der AKADEMIEPARK, der zu den bedeutendsten NAHERHOLUNGSGEBIETEN der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und GENIESSEN DER RUHE. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der WASSERTURM und die THERESIANISCHE MILITÄRAKADEMIE, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH WIENER NEUSTADT mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das LANDESKLINIKUM WIENER NEUSTADT, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt BEI MITTELHÄSUER 173,71 KWH/M²A, und bei ENDHÄUSER 209,39 KWH/M2A, welcher der KLASSE G entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SANIERTE REIHENHÄUSER IN TOP LAGE! 65QM / 3-ZIMMER / GARTEN / KELLER! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Ruheoase im Grünen an ruhiger Lage mit modernen Grundriss, sonnigen Garten, Gartenhaus und Grillplatz, dann haben Sie Ihren Familientraum gefunden. Raumaufteilung: Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Tageslicht Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer / Arbeitszimmer, sonnige Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich inkl. angrenzender Terrasse Wohnebene Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer - 2 mit Schrankraum, 2 Balkone, Tageslicht Bad mit Wanne, Toilette Keller: 6 Räume Ausstattung: Fußbodenheizung, Kamin im Wohn-, Essbereich, Gas Zentralheizung, Gartenhaus, Grill und Räucherofen im Außenbereich, Garage, eigener Brunnen (versorgt Garten und Toiletten), Sickerschacht für Regenwasser Sie möchten mehr über diesen zauberhaften Wohntraum erfahren, dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien. Schulen: Die Ortschaft besitzt einen Kindergarten, dieser wurde in den letzten Jahren zu einem modernen 5-gruppigen Kindergarten ausgebaut. Ziel in der ortsansässigen Volksschule ist es, durch Freude am Lernen Wissen zu erlangen. Auch eine Nachmittagsbetreuung steht zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen können im nahe gelegenen Krems besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger, der mit allen wichtigen Lebensmitteln ausgestattet ist. Somit sparen Sie Zeit und Geduld und müssen nicht unbedingt ins nahe gelegene Krems fahren. Öffentlicher Verkehr: Zwischen Rohrendorf und Krems fährt regelmäßig die Bus-Linie VOR 703. In Krems direkt können Sie dann auf die Bahn umsteigen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER MIT GROSSEM EIGENGRUND TOLLE RAUMAUFTEILUNG HERRLICHE LAGE DIREKT VOM BAUMEISTER< PROVISIONSFREI - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE MIT DIREKTEM BACHZUGANG BELAGSFERTIGER+ FAMILIENTRAUM MIT TOLLER RAUMAUFTEILUNG IN MASSIVBAUWEISE WEITERE INFORMATION AUF DER WEB-SEITE https://www.muellerscharf-wohnbau.at WIR GEBEN IHNEN DEN RAUM, SIE GESTALTEN IHREN WOHNTRAUM! Familiengerecht wohnen in Alland (Nähe Wien) zwischen Wienerwald und Peilstein. Exklusive Niedrigstenergie Doppelhäuser in modernem Stil - vom Baumeister gebaut! Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Zum Verkauf gelangen moderne und hochwertige Doppelhäuser (Niedrigstenergiehäuser) in Ziegelmassivbauweise mit direktem Zugang zum angrenzenden Bach. Der Bachzugang auf Eigengrund kann frei gestaltet werden und lässt viel Spielraum für tolle Ideen. Die großzügig angelegte und gut durchdachte Raumaufteilung unterteilt sich in; ERDGESCHOSS mit Windfang, Badezimmer mit Dusche/Handwaschbecken/Toilette, Diele mit angrenzender Garderobe, Zimmer/Arbeitszimmer, Technikraum/Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Speis, offene Küche sowie das Wohnesszimmer (ca. 35m²) mit direktem Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse (ca. 32m²) mit Blick ins Grüne/Garten/Bach. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur/Stiegenaufgang mit Flachdachfenster, Abstellraum, zwei Kinderzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne/Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Toilette). Gerundet wird dieses Angebot mit einem Doppelcarport sowie einer Biohortgartenhütte. Die großzügig angelegten Grundstücksflächen betragen zwischen 496m² und 530m² TECHNISCHE DATEN UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG DIESER IMMOBILIEN; Baumeister; °gedämmte Fundamentplatte auf Frostschürzen °Rohbau mit Hochlochplanziegel °Stahlbetondecke °Zwischenwände aus Hochlochplanziegel °Innenputz Gips-Zement-Glättputz °Zementfließestrich mit Fußbodenheizung °Wärmedämmverbundsystemfassade aus EPS mit Silikonharzputzendbeschichtung zweifärbig °gedämmtes Flachdach mit Attika, Flachdachfenster Elektriker; °Zuleitung inkl. Sicherungskasten °Leitungen °Schalter, Steckdosen °Anbindung Gartenhütte °Vorbereitung für Elektroversorgung im Carport Installateur; °Kalt- Warmwasserversorgung °Fußbodenheizung °Luft-Luftwärmepumpe mit Inneneinheit zum heizen und kühlen °Brauchwasserkanalisation °alle Anschlüsse in Küche und Badezimmer inkl. Eckventilen vorbereitet Fenster - Türen - Beschattung - Insektenschutz; °Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale °innen und außen flächenbündig mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz °Haustüre aus Aluminium, gedämmt mit Sichtfenster und Fingerprintschließsystem Außenanlagen; °Gartenflächen besämt, mit Biohortgartenhütte °Doppelsteggitterzaun °Zugang zum Bach auf Eigengrund °Terrasse mit Unterlagsbeton roh °Traufenpflaster °Regenwasserkanal mit Regensinkkästen °Vorlegstufe aus Beton mit Fußabstreifkasten °Asphalt, bzw. Pflasterbelag im Vorgarten °Doppelcarport mit Vorbereitung für Ladestrom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, Nahe des Bahnhofes St.Valentin. Die riesige ca. 80 m² große Terrasse und der große ca. 780 m² große Garten mit Altbaumbestand sind so gut wie uneinsehbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Garage - Diele - Einliegerwohnung mit ca. 35 m² bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad OBERGESCHOSS: - Großzügige Küche mit Wohn- Essbereich (ca. 50 m²) mit Ausgang zum Balkon inklusive Wendeltreppe zur Terrasse und Garten - Zusätzliches Wohnzimmer (18 m²) - Bürobereich (12 m²) - WC - Abstellraum Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Schrankraum - 2 Kinderzimmer - großer Hauswirtschaftsraum - großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken - getrenntes WC Gewölbekeller mit Technikraum und Möglichkeit für Weinkeller. Das Haus hat eine Gesamtgröße von ca. 255 m² und kann sowohl als Ein- oder auch als Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus genutzt werden.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese eine Chance bietet sich selten: Sie leben in einer grünen Oase der Ruhe und sind schnell in der Wiener City. Sie blicken auf die Neustifter Weinberge und erreichen in fünf Minuten den Michaelerwald. Sie genießen den Luxus dieser wirklich herausragenden Lage mit einer unverbaubaren Aussicht und viele Extras des gehobenen Wohnens, wie einen Lift. Sie besitzen eine begehrte Adresse und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Dieses Familien-Domizil mit 4 Schlafzimmern bietet Ihnen u.a. die Nähe zur Amerikanischen Schule. Verwandeln Sie es in Ihren privaten Rückzugsort und ein Paradies für die ganze Familie. 4 Ebenen mit Lift bieten Ihnen genug Raum für Wohnen, Freizeit und Home-Office. Die Highlights: - sechs Zimmer, 3 Bäder/4 WCs, exklusive offene Küche mit Insellösung (inkl. sep. Speisekammer) - 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohnraum, Gäste- oder Office-Bereich, zus. Stauraum - geräumige Terrasse direkt vor dem Wohnbereich für ein entspanntes Frühstück oder Barbecue - Freiflächen (Terrasse oder Balkon) auf allen Ebenen - ca. 40 m2 große Dachterrasse mit fantastischem Panorama-Ausblick u. Platz für rauschende Feste - raumhohe Panorama-Fenster nach Süden und gleichzeitig viel Stellfläche für Ihre Möbel - moderne Haustechnik, Smart-Home Funktionen z B. für die Jalousie-Steuerung, Alarmanlage, etc. - Wellnessbereich, großzügige Bäder, Klimaanlage, keine Dachschrägen (tw. im Bad im DG) - Einzelraum-gesteuerte Fußbodenheizung mit modernem Gas-Brennwertgerät (eigener Technikraum) - Privat-Lift im Haus und barriere-freier Zugang zu allen Etagen - für 2 PKWs ausgelegte Garage mit Lager- und Werkstattbereich - gepflegter ebener Garten mit ausreichendem Platz u. technischer Vorbereitung für Ihren privaten Pool - Vorbereitung für ein automat. Einfahrtstor Fußläufig erreichbar sind: - Ärztezentrum, Nahversorger, Apotheke - Kindergarten, Volksschule, American International School - zahlreiche Heurige und der Neustifter Weinwanderweg - Haltestellen der Linie 35A mit Anbindung an die S-Bahn Krottenbachstraße oder die U-6 Derzeit ist die Liegenschaft noch befristet vermietet bis 31.5.2022. Sie wird bestandfrei übergeben, eine ggfs. nötige Instandsetzung bei Bedarf u. nach Auszug der Mieter ist vorgesehen. Ausgezeichneter Mietertrag. Ein baugleiches Gebäude, aus dem die zur Verfügung stehenden Bilder stammen, ist für eine Besichtigung zugänglich! Begehrter Kaufpreis: EUR 3.150.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. Sie suchen einen Ort zum Bleiben? Eine Immobilie, die so besonders und exklusiv ist wie Sie? Dann nutzen Sie diese seltene Chance! Rufen Sie jetzt an oder schreiben Sie eine E-Mail! Gerne zeige ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum. Aufgrund der regelmäßigen Geschäftstätigkeit für den Abgeber dürfen wir auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Im Erfolgsfall bzw. bei Ankauf dieser Liegenschaft wird die Vermittlungsprovision an Dr. Vospernik Immobilien GmbH in Höhe von 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Wir halten fest, dass Ihnen diese Geschäftsgelegenheit erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Ausdrücklich vereinbart wird unser Provisionsanspruch in gleicher Höhe für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle, i.e. Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Heizwärmebedarf: 48,44 k WH/qm/JahrfGEE: 0,9Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

OPEN HOUSE AM 30.10 AB 10: 00 UHR! Nur mit Anmeldung. Träumen Sie auch von Weihnachten im eigenen Heim? Hier könnte Ihr Traum wahr werden. Dieses neue, moderne, exklusive Doppelhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage und garantiert höchste Lebensqualität! Vom nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Marchegg gelangen Sie in 25 Minuten zu den öffentlichen Wiener Linien (U-Bahn, S-Bahn, Bus)! Die Raumaufteilung auf 2 Ebenen ist sensationell offen und großzügig. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Terrasse lädt zum Chillen und Grillen ein. Auf dem schönen Rasen im Garten steht ein ausgesprochen modernes und spezielles Gartenhaus! Die von landschaftlicher Schönheit geprägte Umgebung bzw. naturverbundene Storchenstadt Marchegg ist gekennzeichnet durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur. Siehe dazu www.marchegg.at Da bekanntlich Bilder mehr sagen als tausend Worte, laden wir Sie gerne ein, dieses hochwertige, traumhafte Objekt vor Ort zu besichtigen. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Infrastruktur in der Stadt: Landeskindergarten, Volksschule, Neue-Mittelschule, Volkshochschule, Montessori-Campus Marchegg, Ärzte, Stadtapotheke, Bäckerei, Banken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das von naturbelassener Schönheit geprägte Marchumland lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein, ideal für Läufer und Radler. Zahlreiche ansässige Vereine zeugen von gelebter Ortskultur und bewusster Stadtgemeinschaft. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]