Häuser im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoher Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einer wunderschönen Lage im südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnnutzfläche von 178qm auf einem 10.886qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage: Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Das Gebäude befindet sich auf einem Hügel an einem ruhigen Platz mit Fernblick. Räume und Flächen: Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Garderobe und eine Gästetoilette. Wohnraum und Küche umfassen eine Fläche von 53qm. Weitere 4 Zimmer von 12 bis 19qm bieten viel Raum und Rückzugmöglichkeiten. 2 Badezimmer mit 2 Toiletten ergänzen den gehobenen Standard. Der vom Vorzimmer aus zu begehende Wirtschaftsraum mit seinen 12qm hält ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und alle im Haushalt wichtigen Utensilien bereit. Die sonnenreiche, westseitige Terrasse mit 19qm ist von nahezu allen Räumlichkeiten zu betreten. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 140qm, die kleine Einheit 38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Zusätzlich bietet sich die noch ungenutzte Fläche am Dachboden für weitere Räumlichkeiten zum Ausbau an. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für 2 Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Fans der Kulinarik finden in Kukmirn und in den naheliegenden Orten gutgeführte Restaurants und Gasthöfe. Die neue, an die Südautobahn A2 angebundene Schnellstraße S7 hat Autobahncharakter und reduziert die Fahrzeiten Richtung Graz oder Wien erheblich. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind mit jeweils einer Fahrzeit von 15-20 Min. erreichbar. Kaufpreise und Grundstücksflächen: Gebäude 178qm Wohnfläche zzgl. Nebengebäude (Carport mit Geräteraum) Grundstück 6.977qm Bauland Dorf 80 / Grünland 20 Prozent 3.352qm (davon 557qm Dienstbarkeit) Summe 10.886qm Optionale Flächen: Zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit in Summe 10.847qm stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein repräsentativer Platz mit besonderem Erholungswert, eine Liegenschaft von hoher Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Info: Die im Text verwendeten Flächen sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoher Wohnkomfort - Exklusive Ausstattung - Fantastischer Blick über das Südburgenländische Hügelland! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einer wunderschönen Lage im südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Wohnnutzfläche von 178qm auf einem 10.886qm großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Lage: Das südliche Burgenland und die südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich! Das Gebäude befindet sich auf einem Hügel an einem ruhigen Platz mit Fernblick. Räume und Flächen: Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Garderobe und eine Gästetoilette. Wohnraum und Küche umfassen eine Fläche von 53qm. Weitere 4 Zimmer von 12 bis 19qm bieten viel Raum und Rückzugmöglichkeiten. 2 Badezimmer mit 2 Toiletten ergänzen den gehobenen Standard. Der vom Vorzimmer aus zu begehende Wirtschaftsraum mit seinen 12qm hält ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und alle im Haushalt wichtigen Utensilien bereit. Die sonnenreiche, westseitige Terrasse mit 19qm ist von nahezu allen Räumlichkeiten zu betreten. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 140qm, die kleine Einheit 38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Zusätzlich bietet sich die noch ungenutzte Fläche am Dachboden für weitere Räumlichkeiten zum Ausbau an. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für 2 Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Fans der Kulinarik finden in Kukmirn und in den naheliegenden Orten gutgeführte Restaurants und Gasthöfe. Die neue, an die Südautobahn A2 angebundene Schnellstraße S7 hat Autobahncharakter und reduziert die Fahrzeiten Richtung Graz oder Wien erheblich. Die größeren Städte im Umfeld wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind mit jeweils einer Fahrzeit von 15-20 Min. erreichbar. Kaufpreise und Grundstücksflächen: Gebäude 178qm Wohnfläche, Nebengebäude (Carport mit Geräteraum) Grundstück 6.977qm Optionale Flächen: Bauland Dorf 80 / Grünland 20 Prozent 3.909qm und zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit in Summe 10.847qm stehen ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Resümee: Ein repräsentativer Platz mit besonderem Erholungswert, eine Liegenschaft von hoher Qualität in der Bausubstanz und Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Info: Die im Text verwendeten Flächenangaben sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ob Gästehaus, Pension, Seminarhaus, Jugendwohnheim oder Wohngemeinschaft – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Flächen und durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen hier alle Türen offen. Wenn Sie den Traum der Eigenständigkeit verwirklichen und Ihr eigenes Projekt starten möchten, sind Sie hier genau richtig! Das liebevolle Haus befindet sich in der begehrten Thermenregion rund um die Therme Loipersdorf, nur etwa 4 Autominuten entfernt. Die leicht erhöhte, sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft, sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und äußerst großzügig gestaltet. Beinahe jedes Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie. Raumangebot im Überblick: • 8 separat begehbare Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC sowie Balkon oder Terrasse • Zusätzliche Wohneinheit mit Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche sowie offenem Wohn-Essbereich mit Terrasse • Frühstücks- bzw. Speiseraum mit eigener Küche für gemeinschaftliches Beisammensein • Rezeption und Bürobereich Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Solaranlage am Dach. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Frühstücks- bzw. Speiseraum, Küche, 2 WCs, Rezeption, Büro, Abstellraum sowie die separate Wohnung mit Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und offenem Wohn-Essbereich mit Terrasse. Obergeschoss: Großzügiger Vorraum, 5 Zimmer – jeweils mit Balkon sowie eigenem Bad und WC. Untergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer mit Terrassenausgang, jeweils mit Bad und WC, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum mit eigenem Ausgang (ehemaliger Saunabereich). Dachboden: Zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben oder sind Sie auf der Suche nach einem Objekt wo Sie Ihre Träume verwirklichen können, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses helle und freundliche Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das 1.293m² große Grundstück lädt mit seinem idyllischen und gepflegten Garten zum Entspannen ein. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es ist ersichtlich, dass das Wohnhaus laufend in Schuss gehalten wurde. Ebenso ist teilweise auch noch ein altersgemäßer Zustand gegeben. Das Haus verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt: Zuerst gelangen Sie in einen großen, hellen Vorraum. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, sowie eine Küche mit Essbereich. Geradeaus befindet sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und gleich daneben ein Schlafzimmer. Ebenfalls gelangen Sie vom Vorraum aus in eine weitere Küche mit Essbereich. Von dieser Küche gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Zugang zum Balkon hat. Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren Vorraum, wo sich ein zusätzlicher Eingang befindet. Hier ist auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Rohdachboden. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder die Errichtung einer Einliegerwohnung, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Ebenfalls befinden sich Nebengebäude auf dem Grundstück, welche vielseitig nutzbar sind. Im schönen und idyllischen Garten, welcher mit einem Pool ausgestattet ist, können Sie Familienfeste veranstalten und Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese überaus interessante Liegenschaft wurde im Jahre 1955 errichtet und durch Zu- und Umbauten stetig erweitert, zuletzt durch den Dachgeschoßaufbau 1999 und die Generalsanierung des unteren Stockwerks 2006, inkl. 7,8k W PV Anlage mit 5k W Speicher (noch erweiterbar) im Jahre 2024 und hochwertiger Luftwärmepumpe (13k W) im Jahre 2025. Das 495m² große Grundstück verfügt über zwei Eingänge zu zwei getrennten Wohneinheiten (DG 109,96m² und Erdgeschoß, 141,76m²), wobei im Erdgeschoß eine kleinere, frühere Wohneinheit wieder getrennt werden könnte, sodass 3 Wohneinheiten zur Verfügung stehen könnten. Weiters gibt es zwei Garagen, einen kleinen Schuppen und teilunterkellerte Bereiche sowie einen Erdkeller zur Lagerung. Im Obergeschoß wird mittels Gastherme geheizt (1999), im Untergeschoß mit der Wärmepumpe (2025). Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster aus dem Jahre 1999 verfügen alle über Außenrollläden. Mit 30cm dicken Ziegelmauern im Untergeschoß und 25cm Ziegelwänden im Dachgeschoß sowie 8-11cm Styropordämmung (weiß und schwarz), am Dach mit Eternit-Dachziegeln gedeckt und 20cm Wärmedämmung, ist alles sehr massiv gebaut worden. Ein Highlight ist auch die 42m² große Terrasse welche vom Dachgeschoß aus zugänglich ist und östlich und südlich ausgerichtet ist. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Supermärkte, Tankstelle, Postpartner, etc.. und ist öffentlich auch sehr gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn merkt man nicht, ist aber ein Pluspunkt in der Erreichbarkeit. Kaufpreis: EUR 270.000,- Wohnkosten: werden noch bekannt gegeben! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese überaus interessante Liegenschaft wurde im Jahre 1955 errichtet und durch Zu- und Umbauten stetig erweitert, zuletzt durch den Dachgeschoßaufbau 1999 und die Generalsanierung des unteren Stockwerks 2006, inkl. 7,8k W PV Anlage mit 5k W Speicher (noch erweiterbar) im Jahre 2024 und hochwertiger Luftwärmepumpe (13k W) im Jahre 2025.Das 495m² große Grundstück verfügt über zwei Eingänge zu zwei getrennten Wohneinheiten (DG 109,96m² und Erdgeschoß, 141,76m²), wobei im Erdgeschoß eine kleinere, frühere Wohneinheit wieder getrennt werden könnte, sodass 3 Wohneinheiten zur Verfügung stehen könnten. Weiters gibt es zwei Garagen, einen kleinen Schuppen und teilunterkellerte Bereiche sowie einen Erdkeller zur Lagerung. Im Obergeschoß wird mittels Gastherme geheizt (1999), im Untergeschoß mit der Wärmepumpe (2025). Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster aus dem Jahre 1999 verfügen alle über Außenrollläden. Mit 30cm dicken Ziegelmauern im Untergeschoß und 25cm Ziegelwänden im Dachgeschoß sowie 8-11cm Styropordämmung (weiß und schwarz), am Dach mit Eternit-Dachziegeln gedeckt und 20cm Wärmedämmung, ist alles sehr massiv gebaut worden. Ein Highlight ist auch die 42m² große Terrasse welche vom Dachgeschoß aus zugänglich ist und östlich und südlich ausgerichtet ist. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Supermärkte, Tankstelle, Postpartner, etc.. und ist öffentlich auch sehr gut erschlossen. Die Nähe zur Autobahn merkt man nicht, ist aber ein Pluspunkt in der Erreichbarkeit. Kaufpreis: EUR 270.000,-Wohnkosten: werden noch bekannt gegeben! Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION - SOFORT WOHNBEREIT Einziehen und ankommen: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb! Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn. BESONDERER VORTEIL: Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo umsetzen. DAS HIGHLIGHT: Das Haus ist als einziges in der Siedlung VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT. Dieser massive Keller wurde als Sonderwunsch privat finanziert und bietet Ihnen enormen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. EIGENTUMSOPTION: Es besteht die Möglichkeit, nach einer Dauer von 5 Jahren einen Antrag auf Übertragung in das EIGENTUM zu stellen. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des Genossenschaftsmodells mit der Aussicht auf Ihr eigenes Haus! Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus mit viel Platz in Toplage zu verkaufen! Baugrundstück mit Bestand zu verkaufen! Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem großen Garten. Ein Teil des Grundstückes kann als weiteres Baugrundstück verwendet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraumfreizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgtcharmantes Esszimmer für gesellige Stundenfunktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmerpraktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenseparates Gäste-WCOG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrassezwei ca. gleich große Kinderzimmerhelle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WCAbstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie z B. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignetein ca. 21 m² großes Büroein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lwf Qs RVW9dz Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Wohnhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.820 m² finden sich aktuell ca. 138m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 158 m²) und ca. 188 m² baubewilligter Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 24 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, ein großzügig angelegter Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die baubewilligte Garage kann ausgeführt werden bzw. kann die bereits vorhandene Bodenplatte auch als Untergrund für ein Carport herangezogen werden. Betritt man das 1977 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und hell • das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 gemauerten Kaminen ebenso lichtdurchflutet und Richtung Garten (Süd-West) ausgerichtet • die angrenzende Küche mit der Möglichkeit zur modernen Wohnküchen-Umgestaltung • 3 Zimmer, 2 davon zum Garten und der Terrasse ausgerichtet – zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 158 m²) und bietet im Untergeschoss Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Auch ist im Keller der Heizungsraum mit einer intakten Gasheizung sowie einer Holzheizung untergebracht. Der baubewilligte Dachboden kann jedoch vollumfänglich ausgebaut werden und künftig als Wohnfläche benützt werden. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Immobilienentwickler im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Wohnbauten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung der künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Farbauswahl • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • Kern- / Teilsanierung durch Immobilienentwickler möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler • Herrlicher Ausblick • Absolute Ruhelage Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Wohnhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Immobilienentwickler im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.820 m² finden sich aktuell ca. 138m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 158 m²) und ca. 188 m² baubewilligter Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 24 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, ein großzügig angelegter Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die baubewilligte Garage kann ausgeführt werden bzw. kann die bereits vorhandene Bodenplatte auch als Untergrund für ein Carport herangezogen werden. Betritt man das 1977 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und hell • das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 gemauerten Kaminen ebenso lichtdurchflutet und Richtung Garten (Süd-West) ausgerichtet • die angrenzende Küche mit der Möglichkeit zur modernen Wohnküchen-Umgestaltung • 3 Zimmer, 2 davon zum Garten und der Terrasse ausgerichtet – zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 158 m²) und bietet im Untergeschoss Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Auch ist im Keller der Heizungsraum mit einer intakten Gasheizung sowie einer Holzheizung untergebracht. Der baubewilligte Dachboden kann jedoch vollumfänglich ausgebaut werden und künftig als Wohnfläche benützt werden. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Immobilienentwickler im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Wohnbauten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung der künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Farbauswahl • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • Kern- / Teilsanierung durch Immobilienentwickler möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler • Herrlicher Ausblick • Absolute Ruhelage Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#ruhig

Jeder Tag ist wie eine kleine Auszeit! Perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und das Gefühl von Freiheit schätzen - ohne dabei auf Komfort verzichten zu wollen. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how! Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]