Anlageobjekte im Burgenland
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OKAnlageobjekt kaufen in 7323 Ritzing
7323 Ritzing / 4225m² / 2 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Rohbau #Terrasse #Versteigerung
Individuelle Vorstellungen lassen sich hier von Grund auf verwirklichen: Die 104,98 m² große Wohnung Nr. 6 befindet sich im Dachgeschoss eines historischen, im Jahr 1896 errichteten Gebäudes und wird im Rohbauzustand angeboten. Die geplante Raumaufteilung umfasst einen Gang, WC, Speis, Bad, Zimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zwei Terrassen mit ca. 4,68 m² und 1,67 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Der derzeitige Rohbauzustand bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Innenraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Wohnfläche und die vorhandene Raumstruktur schaffen dabei eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eigenen Gestaltungsspielraum schätzen und den Ausbau ihres zukünftigen Zuhauses selbst mitgestalten möchten. Schätzwert: 80.300 EUR Geringstes Gebot: 40.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.164,71 / m²
#Balkon
Anlegerhit - Eigentumswohnung in Neusiedl am See Diese wunderschöne, im Jahr 2019 modernisierte bzw. sanierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick genießen. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet durch die zentrale Gasheizung ein behagliches Wohnklima. Das moderne Bad mit Fenster und großer walk-in Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee trinken oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen! Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertig ausgestattete Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Neusiedl am See! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7203 Wiesen
7203 Wiesen / 214m² / 6 Zimmer
€ 1.303,74 / m²
#Versteigerung
Das charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf zwei Geschossen ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich ideal als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das um 1900 errichtete, unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche sowie rund 95 m² Nutzfläche. Die drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen – damit lässt sich das Objekt flexibel an verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte anpassen. Wohnung 1 umfasst ca. 36,98 m² und verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche sowie Bad/WC. Wohnung 2 bietet auf ca. 69,56 m² einen Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer, separates WC, Bad, Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Wohnung 3 ist mit ca. 106,98 m² die größte Einheit und umfasst Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und eine separate Küche. Das Kellergeschoss mit ca. 94,65 m² bietet drei Kellerräume sowie einen Heizraum und damit zusätzliche praktische Lager- und Nebenflächen. Ein besonderes Plus stellt das großzügige Nebengebäude mit ca. 183,43 m² Nutzfläche dar. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbe-/Hobbyzwecke – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten. Ein vielseitiges Immobilienangebot mit drei separaten Wohnungen, großzügigen Nebenflächen und einem außergewöhnlich großen Nebengebäude – ideal für Anleger und alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügiges Flächenangebot legen. Schätzwert: 279.000 EUR Geringstes Gebot: 188.705,25 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2421 Kittsee
2421 Kittsee / 718m² / 12 Zimmer
€ 1.323,12 / m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse #Versteigerung
Viel Platz für individuelle Wohnideen bieten diese zwei zweigeschossigen Doppelhäuser im Rohbau. Die geplanten Wohnflächen betragen ca. 181,78 m² bzw. 186,46 m². Beide Häuser sind nicht unterkellert und verfügen über ein großzügiges Raumkonzept mit Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Zimmern. Im Erdgeschoss sind jeweils ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Bad/WC vorgesehen. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei Bäder/WCs, einen Technikraum, eine Garderobe sowie eine Loggia. Terrassen und Garagen ergänzen die Planung. Der Rohbauzustand eröffnet Bauherren die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Schätzwert: 950.000 EUR Geringstes Gebot: 650.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
Neusiedl am See - neu sanierte Anlegerwohnung in Ruhelage mit Tiefgaragenplatz In der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, sucht diese bis 31.05.2028 vermietete, neu sanierte Wohnung einen neuen Eigentümer. Die eingehobene Miete beträgt aktuell € 820, , hier sind die monatlichen Betriebkosten bereits inkludiert. Die Bruttomietrendite beträgte somit 2,5% und ist höher als bei jeder anderen aktuell verfügbaren Sparform! Die neu sanierte, charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie haben die Möglichkeit in eine gepflegte und gut durchdachte Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Ausstattung, sondern auch durch den herrlichen Fernblick, den Sie von den Fenstern genießen können. Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre, während die Zentralheizung auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Aufgrund des Kaminanschlusses im Wohnbereich haben Sie bzw. Ihre Mieter die Möglichkeit die angenehme Wäre und Atmosphäre eines Schwedenofens zu genießen. Die praktische walk-in Dusche im Bad bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen einen kühlen Kopf bewahren können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region unterwegs. Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Egal, ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder sich mit frischen Brötchen vom örtlichen Bäcker verwöhnen möchten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Neusiedler See, wo Natur, Sport und Erholung auf Sie warten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7472 Schachendorf
Sie Suchen Etwas Aussergewöhnliches?
€ 920.000,-
7472 Schachendorf / 700m² / 18 Zimmer
€ 1.314,29 / m²
#Balkon #Garten
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen, vier Gästezimmern, einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar, mehreren Büros und Arbeitsräumen, Seminar- und Aufenthaltsflächen, Lagerräumen, Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen, einer großen Garage, einem Heustadel mit Eventpotenzial sowie einem Gartenbereich, der zu Pausen, Abendrunden oder Lagerfeuer eilädt. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für Seminare, Retreats, Workshops, kleinere Events, Schulungen, Behandlungen, Gästeunterbringung oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Struktur des Grundstücks. Der Innenhof ist befahrbar, die einzelnen Gebäudeteile sind gut miteinander verbunden und das Anwesen ist von außen kaum einsehbar. Dadurch entsteht ein geschützter, privater Ort mit viel Ruhe, Atmosphäre - ideal für Menschen, die einen besonderen Standort für Begegnung, Rückzug, Kreativität und Entwicklung suchen. Die wichtigsten Eckdaten : ca.700m²gesamte Haus-Innenfläche, ca. 350 m² geflieste Innenflächen Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen vier Gästezimmer grosse Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar mehrere Seminar-, Aufenthalts- und Arbeitsbereiche großes Büro und mehrere kleinere Büros Lagerräume und Präsentationsflächen großer Heustadel mit Event- und Nutzungspotenzial geschützter, befahrbarer Innenhof Gartenbereich für Pausen, Lagerfeuer und Outdoor-Nutzung große Garage für zwei Autos oder ein großes Wohnmobil insgesamt sechs Toiletten, insgesamt drei Badezimmer mehrere neue Schaltkästen, erneuerte Elektrik in vielen Bereichen, neue Beleuchtung mehrere Bereiche separat vom Innenhof aus zugänglich Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahn Wien-Graz ist ca. 25 km entfernt, die ungarische Grenze liegt nur rund 2 km entfernt. Szombathely ist dadurch ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, weitläufig und angenehm unaufgeregt. Gerade für Seminare, Retreats, Auszeiten, Behandlungen oder kreative Formate ist diese Lage besonders interessant, weil sie Abstand vom Alltag schafft und gleichzeitig nicht völlig abgelegen ist. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <3.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Schachendorf im Südburgenland steht ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen mit 2063 m² Grundstück, 960 m² verbaute Fläche und rund 700 m² Haus-Innenfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Gegend, nur ca. 25 km von der Autobahn Wien-Graz entfernt und rund 2 km vor der ungarischen Grenze in Richtung Szombathely.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7071 Rust
€ 1.499.000,-
7071 Rust / 748m²
€ 2.004,01 / m²
#Zinshaus
Investmentliegenschaft in Rust - 2 Wohnhäuser mit 10 Einheiten auf ca. 6.039 m² Grundstück In attraktiver Lage von Rust am Neusiedler See gelangt eine vielseitige Zinshausliegenschaft mit besonderem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern sowie Nebengebäuden und Garagen und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 6.039 m². Insgesamt stehen 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 748,45 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Anleger und Investoren, die einen bestehenden Wohnungsbestand mit laufenden Mieterträgen und zusätzlichem langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Objektbeschreibung Die beiden Wohnhäuser wurden ursprünglich etwa im Jahr 1954 errichtet und im Laufe der Jahre schrittweise modernisiert. Der Bestand umfasst insgesamt 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten. Aktuell sind 8 Wohneinheiten vermietet, während 2 Wohnungen zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. Dadurch besteht bereits im bestehenden Gebäude zusätzliches Ertragspotenzial. Die Wohnhäuser verfügen über Keller- und Dachgeschossflächen sowie zentral erschlossene Stiegenhäuser. Ergänzt wird der Wohnbestand durch Nebengebäude und Garagen. Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist die Größe des Grundstücks. Mit rund 6.039 m² Grundfläche bietet das Objekt deutlich mehr als einen klassischen Zinshausbestand. Laut den vorliegenden Unterlagen besteht eine Widmung als Bauland-Wohngebiet (BW). Entwicklungspotenzial für Investoren Aufgrund der außergewöhnlichen Grundstücksgröße sowie der vorliegenden Widmung als Bauland-Wohngebiet bietet die Liegenschaft interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zu den Bebauungsmöglichkeiten wurde bereits eine schriftliche Auskunft der zuständigen Gemeinde eingeholt. Die entsprechenden Unterlagen werden ernsthaften Interessenten im Zuge der weiterführenden Objektunterlagen gerne zur Verfügung gestellt. Je nach individuellem Nutzungskonzept können damit unter anderem eine zusätzliche Bebauung, eine mögliche Grundstücksteilung beziehungsweise weitere langfristige Entwicklungsmöglichkeiten geprüft werden. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen, vermessungstechnischen und behördlichen Vorgaben zu beurteilen. Gerade die Kombination aus bestehendem Wohnungsbestand, laufenden Erträgen und großem Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren. Zustand und Ausstattung Die beiden Gebäude wurden über die Jahre hinweg laufend beziehungsweise schrittweise modernisiert. Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 saniert. Ein Vollwärmeschutz mit ca. 5 cm wurde ungefähr im Jahr 1985 angebracht. Die einzelnen Wohnungen befinden sich aufgrund der über die Jahre erfolgten Maßnahmen in unterschiedlichen Modernisierungszuständen. Auch bei den Fenstern wurden bereits teilweise Erneuerungen vorgenommen. Ein Teil der Fenster wurde ausgetauscht, während andere Fenster noch älteren Datums sind. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt derzeit mittels Strom. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Rust im Burgenland, einer der bekanntesten und attraktivsten Gemeinden rund um den Neusiedler See. Rust verbindet historisches Stadtbild, Weinbau, Natur und die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See. Die Region ist sowohl als Wohnstandort als auch touristisch etabliert und bietet dadurch eine interessante Ausgangslage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Von der Liegenschaft beziehungsweise aus Teilen des Objektes eröffnet sich ein Blick in Richtung Neusiedler See, wodurch die besondere Lage zusätzlich unterstrichen wird. Die großzügige Grundstückssituation vermittelt dabei trotz der bestehenden Bebauung ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und eröffnet Perspektiven, die bei klassischen Zinshausliegenschaften nur selten gegeben sind. Investment auf zwei Ebenen Attraktive Bestandsrendite mit zusätzlichem Potenzial durch zwei derzeit verfügbare Wohneinheiten. Detaillierte Miet- und Ertragsunterlagen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Damit verbindet diese Liegenschaft Bestand, Ertrag und Entwicklungspotenzial in einer der bekanntesten Lagen des Burgenlandes. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne informiere ich Sie persönlich über alle Details und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 7021 Draßburg
7021 Draßburg / 125m² / 4 Zimmer
#Garten
Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Wir sind viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft! Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Unsere Häuser verfügen über eine Wohnfläche ab 75 – ca. 140m², die Grundstücksgröße liegt bei etwa 300-400m² // in Einzelfällen etwas weniger aber auch mehr. WIR ERSUCHEN UM VERSTÄNDNIS - dass dieses Wohnangebot superindividuell ist, und es technisch auf den einzelnen Plattformen in der tabellarischen Übersicht nicht darstellbar ist! Bei diesem Angebot handelt es sich um das Musterhaus auf der Parzelle 444/39. // Wir ersuchen Sie ausdrücklich, die Baustelle bzw. das Haus, nicht ohne uns zu betreten! Das Haus wird voraussichtlich im März 2027 fertiggestellt, und ist ab dann beziehbar. 120m²WFL, 4 Zimmer, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC separat, Schrankraum und Abstellraum. Die Garage ist etwas größer, sodass 2 PKW darin Platz finden und noch zusätzlicher Stauraum für Gartenmöbel etc. ihren Platz finden. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass: • die Böden (Eicheparkett, und in den nassbereichen Fliesen) • die Armaturen in WC und Badezimmer • Türrahmen und Türen • die Vorrichtung für die Küchenanschlüsse • Garagentor etc. fertiggestellt werden. Jetzt brauchen Sie nur mehr Ihre Wunschküche und Ihre Einrichtung und schon kann es losgehen mit Ihrem neuen Leben. :-) Gern sind wir Ihnen nicht nur bei der Finanzierung sondern auch bei möglichen Einrichtungsideen behilflich. Noch einmal möchte ich ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Fotos zum Teil KI bearbeitet wurden, da das Haus noch nicht fertig gestellt ist. Kosten Einmaliger Baukostenbeitrag mind. 20% des errechneten Errichtungspreises Nach Schlüsselübergabe, die mtl. Miete zzgl. 10% Die Betriebskosten betragen ca. 80,-€/mtl. Möchten Sie lieber einen Bungalow oder weniger m²? Senden Sie uns eine Anfrage, damit wir Ihre Wunschimmobilie Planen und Berechnen können. Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartigen Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Weitere Fotos und Preise finden Sie im erweiterten Exposé auf Anfrage. Da es sich um ein Miet-Kauf-Modell handelt, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten! Nicht die passende Lage? - Schauen Sie gern auf unserer Homepage www.bbb-genossenschaft.at hier finden Sie weitere Fotos sowie alle Projekte österreichweit. Lage Die Baugründe befinden sich in der Gemeinde Draßburg, im Bezirk Mattersburg, rund fünfzehn Kilometer südlich von Eisenstadt im Naturpark Rosalia-Kogelberg. Die Gartenäcker befinden sich auf einer leichten Anhöhe, von wo eine schöne Aussicht über Draßburg, nach Eisenstadt bis hin zum Neusiedler See gegeben ist. Draßburg ist eine Gemeinde mit ca. 1230 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg sowie Eisenstadt ca. 15 min. (mit der Bahn ebenfalls in 15 min. in Eisenstadt - 30 min. bis Mattersburg) • WR-Neustadt ca. 25 min. • Wien (Hbf) in ca. 60 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Da jedes Haus individuell geplant und errichtet wird, kann es noch keinen EAW geben. Der guten Ordnung halber: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot direkt vom Errichter der Objekte angeboten wird. Das erklärt, dass der Anbieter/Vermittler - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dies bedeutet dass dieses Angebot für den Mieter Provisionsfrei ist. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft! Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.088,24 / m²
#Balkon
Eine Wohnung mit solider Grundausstattung und bestehenden Mieteinnahmen. Open House am 06.11.2026 von 14-15 Uhr Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung auf www.remax.at/2275-8025 Die gepflegte und teilmodernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer eigenen im Kellerabteil montierten Gastherme, einer Loggia und einer Garage bietet sie eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Anlagepotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilweise sanierten Wohnhauses. Dach und Fassade wurden bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und wurde teilweise modernisiert. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2029. Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich € 400.-Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Gepflegte, teilweise modernisierte Wohnung Loggia als zusätzlicher Freiraum Eigene Garage Separates Kellerabteil Dach und Fassade des Hauses bereits erneuert Laufende Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis Verkehrsanbindung: Autobahn A4 Schnellbahn Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7063 Oggau
7063 Oggau / 634m²
€ 465,30 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in absoluter Traumlage von Oggau am Neusiedler See. Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Topografie auf zwei Terrassen und bietet die perfekte Basis für ein anspruchsvolles Architekturprojekt inmitten der Welterbe- und Naturparkregion. Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. ? Einzigartige Terrassenlage: Das Gelände erstreckt sich über zwei Ebenen. Das ermöglicht eine terrassenförmige Bauweise, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und spektakuläre Sichtachsen schafft. ? Exklusiver Bootsanlegeplatz: Ein eigener Liegeplatz ist im Paket enthalten ? ideal für Segler, Bootsbesitzer und Naturliebhaber, die den direkten Zugang zum See schätzen. ? Idyllische Umgebung: Gelegen im Herzen des Naturparks und UNESCO-Welterbes Fertö-Neusiedler See. Hier genießen Sie unberührte Natur, Ruhe und Lebensqualität pur. ? Optimaler Schnitt: Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet maximale Flexibilität bei der Planung Ihres individuellen Wohntraums. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gut geschnitten mit einer Breite von ca. 15,85 m und einer Länge von ca. 40 m • davon ca. 50 m2 Wasserfläche • eigener Bootsanlegeplatz • inmitten des UNESCO Weltkulturerbes Fertö-Neusiedler See • offene oder halboffene Bauweise • Gelände auf zwei Ebenen • Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss gestattet • seeseitig zurückgesetztes Obergeschoss ermöglicht zusätzlichen Außenbereich mit Weitblick • das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.511,90 / m²
#Balkon
OPEN HOUSE 21.11.2026, 10-12In attraktiver und zentraler Lage von Neusiedl am See befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit ca. 8 m². Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark und verbindet angenehmes Wohnen mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum. Die Wohnung wurde ca. 1996 errichtet und bietet mit ihren drei Zimmern eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, Familien oder als attraktive Immobilie für Anleger – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und schafft damit die Möglichkeit, eine zusätzliche behagliche Wärmequelle zu integrieren. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektroheizung. Die Highlights auf einen Blick : ca. 84 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Loggia3 Zimmer Baujahr 1996 Kaminanschluss im Wohnzimmer Elektroheizungruhiger Wohnparkeigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob zur Eigennutzung, als Familienwohnung oder als langfristige Anlage – diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Freiraum, praktischer Ausstattung und Tiefgaragenplatz. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.552,63 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung in Neusiedl am See - absolute Ruhelage! Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt – hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen herrlichen Grünblick gewährt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlands genießen! Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und Laminatböden, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Elektroinstallation Ihnen den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto optimal vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie das Leben in dieser attraktiven Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die reizvolle Umgebung besticht. Neusiedl am See bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Seeufer bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung ist bis Ende November 2027 vermietet, die Mieteinnahmen sind somit gesichert! Sie möchten Sich selbst von dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!+Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
