Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.382,35 / m²
#Balkon
Sie sind auf der Suche nach einer sonnigen Wohnung in traumhafter Lage? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die einzigartige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit sowohl für Anleger (Wertsteigerungspotential) oder Eigennutzer. Hinweis: Die Fenster wurden bereits bei der gesamten Anlage getauscht und auch ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es gibt Parkmöglichkeiten entlang der Straße, jedoch hat die Wohnung keinen eigenen Parkplatz. Die Reparaturrücklage beträgt 248,88 Euro. Die Höhe der Reparaturrücklage ist auf die bereits durchgeführte, geförderte Sanierung zurückzuführen. Zudem besteht die Möglichkeit, das 2024 aufgenommene Sanierungsdarlehen von ca. 30.000,- Euro vorzeitig zurückzuzahlen. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Büro. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8664 Großveitsch
€ 42.000,-
8664 Großveitsch / 50,1m² / 2 Zimmer
€ 838,32 / m²
Charmante Wohnung in Veitsch – Ruhige Lage in der Hochsteiermark JUNI AKTION !!!! Provisionsfreii und GB-Eintragungsfrei !! => Ersparnis von ca. € 2500, Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohnung in der Werksiedlung 5, Top 5, 8664 Veitsch. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlegerwohnung, Erstwohnung oder Freizeitwohnsitz in der beliebten Hochsteiermark. Highlights: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Kaufpreis: € 42.000,- • Betriebskosten: € 204,48 monatlich • Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld • Gute Infrastruktur und Nahversorgung • Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8121 Deutschfeistritz
8121 Deutschfeistritz / 187m²
€ 1.417,11 / m²
Anlagehit in Deutsch Feistritz Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, Büro und sechs Stellplätzen Top Rendite und vollständig vermietet Sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt in der beliebten Marktgemeinde Deutsch Feistritz im Norden von Graz. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in der Grazer Straße 31, 8121 Deutsch Feistritz, bietet Ihnen als Investor eine solide Rendite, laufende Mieteinnahmen und großes Potenzial für die Zukunft. Die Highlights im Überblick Vier Wohneinheiten, alle vollständig vermietet Eine Büroeinheit mit langjährigem und verlässlichem Mieter Sechs KFZ Abstellplätze und eine Garage Zentral gewartete Ölzentralheizung Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet Monatliche Nebenkosten von 263 Euro Monatliche Heizkosten von 263 Euro Monatliche Gesamtkosten von 526 Euro exklusive Umsatzsteuer Monatliche Gesamtkosten von 604,90 Euro inklusive Umsatzsteuer Rendite von ungefähr vier Prozent vor AfA und Einkommensteuer Weiteres Steigerungspotenzial durch zukünftige Mietanpassungen Top Lage in Graz Umgebung Die Lage in Deutsch Feistritz überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Graz. Über die Autobahn A9 erreichen Sie Graz in ungefähr 20 bis 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung. Verlässliche Einnahmen und vollständige Vermietung Alle vier Wohnungen sowie die Büroeinheit sind derzeit vermietet. Dadurch profitieren Käufer unmittelbar ab der Übernahme von laufenden und gesicherten Mieteinnahmen. Die Büroeinheit ist bereits langfristig vermietet und sorgt zusätzlich für stabile Erträge. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine aktuelle Mietzinsliste mit den Netto Mieteinnahmen zur Verfügung. Die transparente Darstellung der Ertragslage unterstreicht die Qualität dieses Investments. Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sämtliche Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über Einbauküchen. Die Haustechnik befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Jetzt investieren mit Sicherheit und Perspektive Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein vollständig vermietetes Anlageobjekt im aufstrebenden Grazer Umland. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger mit Weitblick, zur Pensionsvorsorge oder für eine langfristige Generationenplanung. Kaufpreis 265.000 Euro Maklerprovision Drei Prozent des Kaufpreises zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sanel Sahinovic Telefon [Telefonnummer entfernt] Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 165 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2340 Mödling
Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive
€ 265.220,-
2340 Mödling / 44,96m² / 2 Zimmer
€ 5.899,02 / m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse
Anlegerinvestment in Mödling mit nachhaltiger Perspektive Mit der Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling entsteht südlich von Wien ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlands. Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung – ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Anlegerinvestition. Das Projekt umfasst zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Private Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie zwei belagsfertige Praxisräumlichkeiten erhöhen die Nutzungsvielfalt und Vermietbarkeit. Ein barrierefreies Erschließungskonzept, Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit und 177 Stellplätze im Untergeschoß sichern eine zeitgemäße, marktorientierte Ausstattung. Großzügige Grün- und Freibereiche sowie Kinderspielplätze steigern die Wohnqualität nachhaltig und sprechen eine breite Zielgruppe an. Am Fliegenspitz in Mödling positioniert sich damit als zukunftssichere Wohnanlage mit klarer Ausrichtung auf langfristige Erträge, Wertstabilität und Vorsorge. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m²Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Die Ausstattung Heizung und Warmwasser mittels Kombination aus Geothermie und Fernwärme Wärmeabgabe bzw. Temperierung im Sommer über Bauteilaktivierung Vorrüstung Klimaanlagen für Dachgeschoßwohnungen PV-Anlage Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung Beschattung mittels elektrisch betriebener Außenraffstores Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir in den Wohnräumen Feinsteinzeug Cerabella Bari in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung Die Lage Im grünen Mödling vereinen sich Natur, Stadtleben und Lebensqualität auf besondere Weise. Eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort bietet alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Gleichzeitig lädt der angrenzende Wienerwald mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naturangeboten zur Erholung ein. Dank der sehr guten Anbindung sowie der Nähe zu Bahnhof und Autobahn ist Wien in rund 45 Minuten bequem erreichbar. Die Mödlinger Innenstadt liegt nur 5–10 Minuten mit dem Rad, Auto oder Bus entfernt und ist auch fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 20 Minuten. Als ehemaliger Sitz der Babenberger überzeugt Mödling mit einem lebendigen Mix aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben. Entlang der charmanten Hauptstraße finden sich zahlreiche Nahversorger, Fachärzte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios, Banken und Museen – alles, was das tägliche Leben bereichert. Buslinien Linie 1 (Bahnhof – Prießnitztal) Linie 3 (Bahnhof – WIFI/Mödlinger Zentrum) Linie 263 (Bahnhof – Guntramsdorf) Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Grüne Stadtvillen“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 212.710,00,- bis EUR 885.550,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 15,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <800m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m U-Bahn <6.175m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.300m Straßenbahn <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 90,35m² / 3 Zimmer
€ 8.682,90 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück – nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung – die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten – oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus – es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese helle 3-Zimmer-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoß bietet auf ca. 89,71 m² ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die südwestliche Ausrichtung, die ca. 2,61 m² große Terrasse schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit besonderem Wohnwert. Die untere Ebene umfasst Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Gang und Abstellraum. Im oberen Geschoß befinden sich die Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Rückzugsbereich und offenem Wohnen. Fußbodenheizung, Personenaufzug und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben und kann auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden. Kaufpreis für Anleger Innen (netto): € 729.900,-Kaufpreis für Eigennutzer Innen (inkl. USt.): € 784.500,-Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9431 St. Stefan
Anlagewohnung mit hoher Renditerwartung
€ 310.000,-
9431 St. Stefan / Kleinedling / 85,86m² / 5 Zimmer
€ 3.610,53 / m²
#Balkon
Helle 5-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon und flexiblem Grundriss Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und kann je nach Bedarf als 4- oder 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Durch die veränderbare Raumstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für Anleger bietet sich neben der klassischen Vermietung als Wohnung auch eine mietrechtskonforme Einzelzimmervermietung an. Eine touristische Kurzzeitvermietung, etwa über Airbnb, ist ausdrücklich nicht vorgesehen. Nach Angaben der Eigentümer konnten in der Vergangenheit Mieteinnahmen von bis zu rund € 25.000,– pro Jahr erzielt werden. Über die konkreten Vermietungsmöglichkeiten und weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
€ 1.200.000,-
2500 Baden / 219,67m² / 9 Zimmer
€ 5.462,74 / m²
#Garten #Terrasse
Großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus und zusätzlicher Baureserve Diese im Jahr 1900 errichtete Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums von Baden bei Wien und umfasst ein ca. 553 m² großes Grundstück. Das Gebäude verfügt über 3 Ober-und ein Untergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend saniert und ausgebaut. Einerseits energetisch mittels Vollwärmeschutzfasssde und 3-fach verglaste Kunststofffenster, andererseits, wohnlich, insbesondere im Dachgeschoss wo der Wintergarten, um eine spektakuläre vollelektrischer Dachöffnung, erweitert wurde. Fast alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Außenjalousien oder Beschattungen ausgestattet. Im Dachgeschoss sowie im südlichen Wohnzimmer des Obergeschosses wurden Daikin Klimaanlagen installier. Bereits in den 1990 Jahren wurden einige Wände im Haus fachmännisch entfernt und dadurch größere Räume geschaffen. Der Einfahrtsbereich neu gestaltet und überdachte Kfz-Abstellplätze geschaffen. Das Haus bietet die Möglichkeit, großzügigen privaten Wohnraum über mehrere Etagen zu nutzen. Denkbar ist sowohl ein großzügiges Familienhaus als auch ein Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen. Die vorhandene Ausstattung mit zwei Küchen, drei Bädern bietet dafür bereits eine gute Grundlage. Das Dachgeschoss wurde klimatisiert und verfügt über Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung, sowie einen laut Plan als Wintergarten ausgewiesenen, Raum. Zusätzlicher Nutzwert im Untergeschoss Das ca. 61 m² große Untergeschoss sollte bei der Nutzung der Liegenschaft ebenfalls nicht außer Acht gelassen werden. Es bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Technik, IT-Infrastruktur oder andere funktionale Nutzungen und ergänzt damit die Flächen des Hauses sinnvoll. Garten, Carport und Innenhof: Ein geschützter Gartenterrassenbereich (ca. 50m²) bietet ausreichend Privatsphäre und ist vom Einfahrts- und Kfz-Stellplatzbereich abgetrennt. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten, gut verschließbaren Einlagerungsraum mit Rolltor. Das Carport wurde aus verzinktem Stahl errichtet und verfügt über mehrere praktische Gerätehütten. Der hochwertig gepflasterte Innenhof und das elektrisch betriebene Schiebetor sorgen für eine gepflegte Optik und eine komfortable Zufahrt zur Liegenschaft. Baureserve mit Perspektive für ein Ärztezentrum oder Unternehmensstandort Neben dem Bestandsgebäude könnte ein weiteres Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von 340m² errichtet werden. Dabei wurde insbesondere die Möglichkeit eines Ärztezentrums bzw. von Gemeinschaftsordinationen geprüft auch vor dem Hintergrund der Nähe zum Krankenhaus und mit dem Ansatz, eine zusätzliche Nutzung zu schaffen, ohne die bestehende Liegenschaft in ihrer Nutzung zu beeinträchtigen. Für diesen Bereich liegt bereits eine Architekturstudie vor, über welche wir Sie gerne bei Näherem Interesse im Detail informieren. Raumaufteilung EG ca. 75,72 m² 4 Zimmer, zuletzt als Büro genutzt Küche: ca. 6,58 m² Stiegenhaus: ca. 11,38 m² Vorraum: ca. 4,42 m² WC: ca. 1,02 m² OG ca. 73,16 m² Zimmer 1: ca. 15,39 m² Zimmer 2: ca. 9,90 m² Zimmer 3: ca. 19,85 m² Badezimmer: ca. 9,32 m² Badezimmer: ca. 3,02 m² Stiegenhaus: ca. 6,91 m² Abstellraum: ca. 4,23 m² Gang: ca. 4,54 m² DG ca. 70,79 m² Wohnbereich / Zimmer: ca. 23,83 m² WC: ca. 2,22 m² Stiegenhaus: ca. 8,19 m² Vorraum: ca. 5,28 m² Wintergarten: ca. 17,54 m² Küche und Esszimmer: ca. 18,67 m² Speis neben der Küche: ca. 3,25 m² Kellergeschoss ca. 61,21 m² Werkstatt: ca. 9,75 m² Lagerraum: ca. 11,26 m² Gang: ca. 4,59 m² Lagerraum: ca. 17,65 m² Archiv: ca. 8,79 m² Technikraum mit Gaskessel Bj 2007: ca. 9,17 m² WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 2.533,33 / m²
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: href=" https://www.remax.at/dave">DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese gepflegte Wohnung mit ca. 30,07 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses in der Gellertgasse und bietet eine spannende Möglichkeit für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial einer kompakten Wiener Stadtwohnung erkennen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum sowie einen praktischen Gang- und Küchenbereich mit Dusche und Waschbecken. Der bestehende Grundriss bietet eine gute Basis, um die Wohnung mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen weiter aufzuwerten und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine gepflegte Wohnung mit Potenzial – ideal zum Selbstnutzen, Weiterentwickeln oder als Investment. Highlightsca. 30,07 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-/Schlafraum Küchenbereich mit Dusche und Waschbecken Gasetagenheizung Kellerabteilgepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzialleerstehend & sofort verfügbarideal für Eigennutzer & Anleger️ Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk: Nähe zum Reumannplatz und Amalienbadzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken schnell erreichbargute Nahversorgung für den täglichen Bedarf Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz in der Umgebungmehrere Straßenbahn- und Busverbindungengute öffentliche Verbindung in die Wiener Innenstadt Besonderes Potenzial Das WC befindet sich derzeit außerhalb der Wohnung am Gang. Gerade für Käufer, die die Wohnung modernisieren und weiterentwickeln möchten, bietet die bestehende Raumaufteilung interessantes Potenzial. Eine mögliche Integration des WCs in die Wohnung ist vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.„Potenzial erkennen, Möglichkeiten nutzen – überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.“OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 17. Oktober 2026, in der Zeit von 12: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Betriebskosten (inkl. USt): 125,58 €Rücklage: 50,42 €Richtpreis: 76.000, € *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 101,44m² / 2 Zimmer
€ 4.927,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
LUMIÈRE LIVINGINSPIRED BY LIGHT. DESIGNED FOR LIFE.11 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN2 Zimmer-Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m²12 komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Autolift Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen & Photovoltaik Außergewöhnliche Raumhöhen bis ca. 2,80 m LICHT. QUALITÄT. LEBENSGEFÜHL. Mit LUMIÈRE LIVING ist ein exklusives Neubauprojekt entstanden, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer attraktiven Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks entstehen 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer erstklassige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und sorgen so für höchsten Komfort sowie eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,80 Metern sowie offene Wohnkonzepte schaffen lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles 3-Schicht-Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung, Bauteilkühlung, Video-Gegensprechanlage sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage und bieten ein Wohngefühl der Extraklasse. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und verbindet modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Ergänzt wird das Projekt durch eine komfortable Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen barrierefreien Personenlift. ATTRAKTIVE WOHNLAGE. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. LUMIÈRE LIVING verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland. Radwege, Stadtwanderwege, Tennisplätze und weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre und schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS11 freifinanzierte Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m²2 Zimmer-Wohnungen Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse Automatische Gartenbewässerung in allen Eigengärten Raumhöhen bis ca. 2,80 m Fußbodenheizung und Bauteilkühlung Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Luftwärmepumpen mit energieeffizientem Heizsystem Elektrische Raffstores bzw. Markisen Hochwertiger 3-Schicht-Eichenparkettboden Großformatige Feinsteinzeugfliesen Video-Gegensprechanlage RC3-Sicherheitseingangstüren Alarmanlage in den Erdgeschosswohnungen Barrierefreier Personenlift12 Tiefgaragenstellplätze mit Autolift Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum Nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik Hochwertige Innen- und Wohnungseingangstüren von DANAEIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. LUMIÈRE LIVING steht für modernes Wohnen mit Anspruch – hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und lichtdurchflutete Wohnräume vereinen sich zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit bietet. Ein Wohnprojekt für alle, die Qualität, Design und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Top 4 – Großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Gartenfläche Diese besonders geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine weitläufige Wohnküche und einen außergewöhnlich großen privaten Garten.ca. 69,37 m² Nutzfläche Balkon mit ca. 9,88 m²Besonders großer Garten mit ca. 150,48 m²Großzügige Wohnküche mit ca. 37,49 m²Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraumviel Platz für individuelle Wohn- und Essbereiche Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher netto zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,49m² / 2 Zimmer
€ 5.677,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Liegenschaft: Die Errichtung dieser Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper mit insgesamt 121 freifinanzierte Eigentumswohnungen, erfolgte in Massivbauweise. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Auch ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet. Im großen Garten zwischen Bauteil 2 (Perfektastraße 13, Stiege 2) und Bauteil 3 (Stipcakgasse 10, Stiege 3), befindet sich ein mit Spielgeräten ausgestatteter Kinder-/Jugendspielplatz. Die verfügbaren Wohnungen sind ERSTBEZUG. Gleich wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte, seit 2009, wurde auch dieses vom Generalunternehmer „Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung Gesmb H“ errichtet. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Anleger: Die Anlegerpreisliste kann gerne bei Anfrage übermittelt werden. (durchschnittlich -10% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61ABilder: Teilweise handelt es sich bei den Fotos von einer Wohnung im Regelgeschoss - Grundriss und Ausstattung sind immer identisch, Stock kann variieren. Vertragsabwicklung Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16.Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft nach BTVG, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchsgebühr 1,2 % der Summe, Kosten Treuhandschaft) Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Muster Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung der Baustelle ausnahmslos nur nach Terminvereinbarung stattfinden kann. Das Betreten der Baustelle aus Eigenem bzw. für betriebsfremde Personen ist untersagt! Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sämtliche Verkaufspläne sind unter vialibre.at abrufbar. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen vorbehalten. Wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht, nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Kosten: Bei Kauf einer Wohnung bzw. eines KFZ-Stellplatzes fallen folgenden Nebenkosten an: Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung DDr. Wolfgang Doppelbauer) 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, je vom Kaufpreis Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz zzgl. geringfügige Gebühren Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung, Energieausweise etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Für Treuhandschft(en) im Rahmen der Finanzierung des Erwerbs durch den/die Käufer einschließlich Eintragung von diesbezüglichen (Simultan) Pfandrechten gilt ein Honorar von netto pauschal 0,5% des Treuhandbetrags zzgl. Umsatzsteuer als vereinbart (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung DDr. Wolfgang Doppelbauer) 3% Provision zzgl 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40,53m² / 2 Zimmer
€ 7.522,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einer kompakten Balkonwohnung, die Ihnen das Beste aus urbanem Wohnen und naturnaher Lebensqualität bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 4. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihren modernen Erstbezug, sondern auch durch einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Fläche von ca. 41 m² verteilt auf 2 Zimmer plus Nebenräume, bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage (Fußbodenheizung mittels Fernwärme) für eine wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - TOP 37 mit ca. 40,53 m² Wohnfläche plus Balkon befindet sich im 4. Liftstock: Räumlichkeiten: Vorraum (ca. 3 m²), AR (ca. 2 m²), extra WC mit Waschbecken (ca. 1,5 m²), Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer, Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) mit Zugang zum Badezimmer und zum Balkon, Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Balkon (ca. 4 m²) mit West-Ausrichtung AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) Markensanitärprodukte Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung Kaufpreis für Anleger: € 304.900, Netto + UST. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Eigennutzer. Der Kaufpreis beträgt für Eigennutzer € 328.700, ohne UST! Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof in der Nähe – sind Sie bestens vernetzt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen die Mobilität bietet, die Sie für einen stressfreien Alltag brauchen. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – alles ist in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in Reichweite, während sich Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und modernen Zuhause wohnen. Diese Terrassenwohnung in 1210 Wien ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine Einladung zu einem neuen Lebensstil. Im Haus stehen derzeit noch 43 2 - 4 Zimmer Erstbezug-Wohneinheiten von ca. 40 - 130 m2 mit Balkonen und Terrassen vom EG bis zum DG zur Verfügung! www.tmu-real.at Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 170,14m² / 6 Zimmer
€ 1.727,99 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Wohn- und Geschäftshaus (Wohnung, 4 Büronutzungen), 2-geschossig, teilunterkellert, teilausgeb. DG, 170/527 m² Wfl/Nfl, Bj. 1894, Aufstockung 1963 - Raumaufteilung: KG: Gang, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, Heizraum, ?-llagerraum, 2 Einstellräume, Waschküche (Einstellraum), 130,38 m²; EG: Büro, 24,64 m²; Chefbüro, 19,14 m²; Buchhaltung, 18,06 m² / 2 Büros, Archiv, Lager, Freifläche, 191,76 m²; OG: 3 Vorräume, 2 WCs, 2 Bäder, 5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 170,13 m², Terrasse, 24 m²; DG: Vorraum, Abstellraum, Bügelzimmer, Trockenboden, Dachboden, 143,40 m² Schätzwert: 294.000 EUR Geringstes Gebot: 147.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
