Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 32,21m² / 2 Zimmer
€ 4.624,06 / m²
#Balkon
Kleinwohnung mit 32,21m² - aber trotzdem WOW - top Infrastruktur und top Verkehrsanbindung - TOP Vermietbarkeit und provisionsfrei! Diese Wohnung wird Sie begeistern, da das Neubauprojekt durch eine einzigartige architektonische Bauweise hervorsticht, sondern sind auch eine hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur gewährleistet. Die Gesamtfläche des Projektes beträgt 12.500 m², es könnte auch als Dorf in Stadt Projekt bezeichnet werden. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum mit zirka 65 m² und im Erdgeschoß Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers geben. die Top 44 besitzt eine Wohnnutzfläche von 32,21m² Wohn-Esszimmer 11,76m² Kochen 4,81m² Schlafzimmer 11,73m² Bad/WC mit 3,91m² Balkon 7,52m² Veranda 3,06m² Kellerabteil 2,25m² KP der Wohnung brutto € 148.941,00 KP der Küche brutto € 4.800,00 TG netto € 21.060,00 die Ausrichtung ist NO-SW Symbolbilder wurden verwendet! Fertigstellung Ende 2023 Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8055 Graz
8055 Graz / 32,21m² / 2 Zimmer
€ 3.952,19 / m²
#Balkon
Kleinwohnung mit 32,21m² - aber trotzdem WOW - top Infrastruktur und top Verkehrsanbindung - TOP Vermietbarkeit und provisionsfrei! Diese Wohnung wird Sie begeistern, da das Neubauprojekt durch eine einzigartige architektonische Bauweise hervorsticht, sondern sind auch eine hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur gewährleistet. Die Gesamtfläche des Projektes beträgt 12.500 m², es könnte auch als Dorf in Stadt Projekt bezeichnet werden. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum mit zirka 65 m² und im Erdgeschoß Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers geben. die Top 44 besitzt eine Wohnnutzfläche von 32,21m² Wohn-Esszimmer 11,76m² Kochen 4,81m² Schlafzimmer 11,73m² Bad/WC mit 3,91m² Balkon 7,52m² Veranda 3,06m² Kellerabteil 2,25m² KP der Wohnung netto € 127.300,00 KP der Küche netto € 4.000,00 TG netto € 18.000,00 die Ausrichtung ist NO-SW Symbolbilder wurden verwendet! Fertigstellung Ende 2023 Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3122 Gansbach
€ 1.444.000,-
3122 Gansbach / 545m²
€ 2.649,54 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Hochwertig gebautes Neubau-Zinshaus mit 6 Wohnungen - EG: TOP 1 - 92,61 m² + 9,6 m² Terrasse + 420 m² Garten - befristet vermietet TOP 2 - 92,61 m² + 9,6 m² Terrasse + 520 m² Garten - befristet vermietet - 1.OG: TOP 3 - 94,04 m² + 9,6 m² Balkon - befristet vermietet ...... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 230m²
Vermietung und Eigennutzung alles unter einem Dach! Sehr interessantes Mehrparteienhaus für viele Zwecke geeignet. Gerne sende ich Vermietung und Eigennutzung alles unter einem Dach! Sehr interessantes Mehrparteienhaus für viele Zwecke geeignet. Gerne sende ich Ihnen alle detaillierten Infos, Planskizzen und weitere Fotos zu diesem Interessanten Objekt per Mail. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten bearbeitet werden. Herzlichen Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Schwarzpark... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
++ ZINSHAUS ++ IDEAL FÜR ANLEGER ++
€ 4.130.000,-
1130 Wien / 462m²
€ 8.939,39 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
++ ZINSHAUS ++ IDEAL FÜR ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-ZINSHAUS in zentraler Lage des 13. Bezirks. Eine BESICHTIGUNG ist jederzeit MÖGLICH ! Hier finden Sie den Videorundgang: https://www.youtube.com/watch? v=ap2t Sk Far9o Zur Auswahl stehen 9 hochwertige und kompakte Eigentumswohnung zwischen 47,00 m² und 76,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen mit fantastischen Dachterrassen inkl. einem Fernblick errichtet und im Erdgeschoss befindet sich eine komplett hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung. In den Allgemeinbereichen des Erdgeschoßes befinden sich ein Kinderwagenabteil, der Müllraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche der 9 Wohnungen beträgt ca. 548,88 m2 Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 461,67 m². Top 1: WNFL 76,00 m² Loggia 2,77 m² Terrasse 22,80 m² Garten 76,32 m² Top 2: WNFL 70,98 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,30 m² Top 3: WNFL 46,72 m² Balkon 6,40 m² Top 4: WNFL 70,98 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,30 m² Top 5: WNFL 46,72 m² Balkon 6,40 m² Top 6: WNFL 70,98 m² Loggia 4,24 m² Balkon 6,30 m² Top 7: WNFL 46,72 m² Balkon 6,40 m² Top 8: WNFL 72,32 m² Dachterrasse + Terrasse 48,62 m² Top 9: WNFL 47,46 m² Dachterrasse 22,30 m² Allgemeinfläche: ca. 106,09 m² Balkone ca. 38,20 m² Terrassen ca. 93,72 m² Loggien: ca. 15,49 m² Garten: ca. 76,32 m² Ausstattungshighlights: + Ziegelmassivbau + Hochwertige Sanitärausstattung + Moderne Bäder und Duschtrennwand aus Glas + Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs + Elegante Feinsteinzeug Fliesen + Edler Holzboden mit geölter Oberfläche + Fußbodenheizung + Innentüren in Markenqualität + 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster + Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Sat Anlage + Sonnenschutz + Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen + Gegensprechanlage + Heizung mittels Gaszentralheizung ( keine einzelnen Thermen) + weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Bei der Größe und Ausstattung der einzelnen Wohnungen wurde besonders auf die aktuelle Marktlage, auf die Kundenbedürfnisse und auf die Vermarktbarkeit großen Wert gelegt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf: EUR 4.130.000.- zzgl. 20% USt. Der Käufer dieses Objektes erwirbt das schlüsselfertige Gesamtprojekt. Die Freiflächen sind alle hofseitig ins Grüne ausgerichtet! Umgebungsbeschreibung: Der 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing - gehört zu den besten Wohngebieten der Stadt. Der Bezirk punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - der Schlosspark und der Tiergarten von Schönbrunn befindet sich gleich in der Nähe. Ebenso nah und schnell erreichbar sind der weitläufige Tiergarten Lainz mit der Hermesvilla und beliebte Ausflugsziele des Wienerwaldes. Hietzing, vor allem die nahegelegene Hietzinger Hauptstraße, bietet zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken, Boutiquen etc. sowie elegante Restaurants, Alt-Wiener Gaststätten und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung in das Zentrum von Wien ist durch die U-Bahn-Linie U4 - Station ""Braunschweiggasse" und "Unter St Veit" direkt dazwischen - optimal gewährleistet. Zudem ist man in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur A1 Westautobahn. Der Radweg am Wienfluss buchstäblich vor der Haustüre. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 26,9 kWh/(m²a) Klasse Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung : nach Vereinbarung Maklerprovision : 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. FÜR NÄHERE INFORMATIONEN: PLÄNE, weitere FOTOS sowie eine Flächenaufstellung werden auf Wunsch gerne übermittelt. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
/ ERDGESCHOSS / FREIFLÄCHE / ERSTBEZUG / FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 / BEREITS ZUR HÄLFTE ABVERKAUFT
€ 283.930,77
1160 Wien / 58,23m² / 2 Zimmer
€ 4.876,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie noch 16 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird im März 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Im begrünten Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 28.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier Wohnungen wäre auch erlaubt, sofern es technisch umsetzbar ist. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz als Markisetten auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt. Bei den Dachschrägenfenstern finden Sie außenliegende Markisetten mit Textilbehang, bedienbar durch eine Fernbedienung. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Für die anderen Stockwerke können Klimageräte ebenso optional eingebaut werden mit einem kleinen Aufpreis. Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen abgetrennt durch Stabstahlgeländer. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Einen Link zur Projekt-Website finden Sie hier: www.wurlitzer53.at Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U3 Ottakring und dem Bahnhof Wien Ottakring. Mit der S45 gelangen Sie zu Wien Handelskai und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei Wien Heiligenstadt steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. RAUMAUFTEILUNG DER TOP 7 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Terrasse (Süden) Küche Lichthofterrasse Badezimmer/WCDECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8112 Gratwein
€ 189.000,-
8112 Gratwein / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.589,04 / m²
#Balkon
Diese liebevoll gestaltete Wohnung sticht durch eine hervorragende Raumaufteilung hervor, welche aufgeteilt ist in Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Küche, Abstellraum, separates WC, Badezimmer und großzügigem Balkon. Alle Zimmer sind vom langen Vorraum aus begehbar. Die großzügige...... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 2 Zimmer
#Balkon
Der Preis, die Qualität und die Wohnungsgröße sorgen dafür, dass es von 131 Wohnungen nur noch 22 gibt. Zusätzlich entstehen 67 PKW Stellplätze in der Tiefgarage, verteilt auf zwei Untergeschosse. Die Errichtung der Anlage hat bereits begonnen, bezogen kann sie Mitte 2022 werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage. Hier investieren Sie Ihr Geld richtig! Die Kaufpreise der angebotenen Wohnungen betragen wie folgt: Eigennutzerpreis: EUR 208.620,00 Anlegerpreis: EUR 183.000,00 (3,07%) Ein Mieterservice wäre unsererseits kostenlos inkludiert. Ein Garagenplatz kann dazu erworben werden, die Kosten betragen pro Garagenplatz EUR 25.000, Alle Wohnungen im Gebäude werden schlüsselfertig übergeben. Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet schöne Parkettböden samt Sesselleisten sowie hochwertige Fliesen, Sanitäranlagen, Türen und Malerarbeiten. Eine genaue Beschreibung der Materialien finden sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Es wird an allen Fenstern und Balkontüren eine außen- oder innenliegende, von innen manuell bedienbare Sonnenschutzanlage in Form von Außenraffstore, Rollläden oder Jalousien (Wahl durch Bauträger) montiert. Die Bedienung des Sonnenschutzes erfolgt über Kurbelantrieb oder Seilzug (Wahl durch Bauträger). FACTS: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Wohngrößen zwischen 30,04 m² und 65 m² 67 Garagenplätze Primärheizenergieversorgung mittels Fernwärme Niedrigenergiewohnhaus HWB ab 22,13, (A), fGEE ab 0,75, (A) Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen Garagenplätze 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3001 Mauerbach
!! NAHEZU BESTANDFREIES ZINSHAUS MIT RENOVIERTEN WOHNUNGEN IN MAUERBACH DIREKT AM STEINBACH !!
€ 1.049.000,-
3001 Mauerbach / 470m²
€ 2.231,91 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet. Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m². Das Haus wurde teilrenoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade wurden renoviert. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(10 Wohnungen): ca. 470m² Bestandsfreie Fläche(9 Wohnungen): ca. 430m² Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m² Rohdachboden: ca. 260m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5082 Grödig
5082 Grödig / 1287m²
€ 182,60 / m²
#Versteigerung
Ladenlokal Nr. G I im EG rechts, bestehend aus Ladenlokal, Küche, Vorraum, WC, Lager, Bj. 1951, Dachstuhlsanierung 2020 - guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: 235.000 EUR Geringstes Gebot: 176.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5731 Hollersbach
3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz
€ 249.200,-
5731 Hollersbach / 88m² / 3 Zimmer
€ 2.831,82 / m²
#Versteigerung
Wohnung Nr. 12 im EG, bestehend aus Gang, Abstellraum, Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro und Bad, sowie Pkw-Stelllplatz, Bj. 1960er Jahre, fiktiv 2011 Schätzwert: 249.200 EUR Geringstes Gebot: 201.920 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
/ KLIMAANLAGE / MIT TERRASSE / ANLEGERWOHNUNG / DACHGESCHOSS WOHNUNG / FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022
€ 339.742,90
1160 Wien / 65,25m² / 2 Zimmer
€ 5.206,79 / m²
#Balkon #Terrasse
Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie noch 16 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird im März 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Im begrünten Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 28.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier Wohnungen wäre auch erlaubt, sofern es technisch umsetzbar ist. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz als Markisetten auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Dieser wird durch einen elektrischen Taster an der Innenwand betätigt. Bei den Dachschrägenfenstern finden Sie außenliegende Markisetten mit Textilbehang, bedienbar durch eine Fernbedienung. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Für die anderen Stockwerke können Klimageräte ebenso optional eingebaut werden mit einem kleinen Aufpreis. Die Balkone/Terrassen werden baulich von den anderen Freiflächen abgetrennt durch Stabstahlgeländer. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Einen Link zur Projekt-Website finden Sie hier: www.wurlitzer53.at Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation U3 Ottakring und dem Bahnhof Wien Ottakring. Mit der S45 gelangen Sie zu Wien Handelskai und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei Wien Heiligenstadt steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. Raumaufteilung der Top 36 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer Terrasse (Westen) Badezimmer/WC Garderobe DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
