Anlageobjekte in Österreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien
Vermietete 5 Motorradplätze in 1050 Wien Jahresnettomiete EUR 1.297,92 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl Zum Verkauf - im Paket - stehen 5 Motorrad Stellplätze in 1050 Wien, PALAIS SIEBENBRUNN! Eine schöne, helle und gepflegte Tiefgarage - 1999 erbaut - bietet geräumige Plätze für PKW der gängigsten Durchschnittsnormen und sichere Stellplätze für sämtliche Motorroller und Motorräder im durchschnittlichen Preissegment. Lage: Perfekte Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 62 sowie 6 und 18 (Eichenstraße) Matzleinsdorfer Platz Nähe! Resümee: Eine gute Investition mit einem sicheren Ertrag! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel] Paul Kleindl... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 45,83m² / 2 Zimmer
€ 4.912,39 / m²
#Balkon #Terrasse
WURLITZERGASSE | W 53 Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie 38 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Investoren gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne immer zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Im Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen im Backsteinbau und einen kleinen Kinderspielplatz. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Gasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 12 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Qualitativ hochwertige geölte Eichen-Landhausdielen liegen in den Wohn- und Schlafräumen auf, edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Besonders hervorzuheben ist auch noch die Barrierefreiheit bei diesem Projekt. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation "U3 Ottakring" und dem Bahnhof "Wien Ottakring". Mit der S45 gelangen Sie zu "Wien Handelskai" und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei "Wien Heiligenstadt" steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 26 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Balkon (Westen) Badezimmer/WC Garderobe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Im beliebten Bezirk St.Peter gelangen wunderschöne 2- und 3 Zimmerwohnungen zum Verkauf! Das Wohnbauprojekt wird im Jahr 2022 fertiggestellt. Es wird Ihnen eine Erstvermietungsgarantie gewährt, sollten Sie eine Wohnung zur Anlage/ Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Eine Terrasse mit Gartenanteil oder ein Balkon ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen und werden mittels Fernwärme versorgt. Auf Wunsch wird die Küche mit hochwertigen und modernen Einbauten ausgestattet! Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für viele Wohnungen zusätzlich erworben werden. Lage In der unmittelbaren Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinien 72, 76 U, welche Sie Richtung Schulzentrum St.Peter, Murpark oder Hausmannstätten bringen. Der Murpark ist ein beliebtes Ziel um Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abzudecken. Weitere Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum St.Peter bietet hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St.Peter, das WIKU und die Freie Waldorfschule. Alle weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu! Informationen Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
VORSORGEWOHNUNG | NEUBAU | ERSTBEZUG **
€ 251.717,06
1160 Wien / 43,93m² / 2 Zimmer
€ 5.729,96 / m²
#Balkon #Terrasse
WURLITZERGASSE | W 53 Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie 38 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Investoren gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne immer zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Im Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen im Backsteinbau und einen kleinen Kinderspielplatz. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Gasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 12 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Qualitativ hochwertige geölte Eichen-Landhausdielen liegen in den Wohn- und Schlafräumen auf, edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Besonders hervorzuheben ist auch noch die Barrierefreiheit bei diesem Projekt. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation "U3 Ottakring" und dem Bahnhof "Wien Ottakring". Mit der S45 gelangen Sie zu "Wien Handelskai" und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei "Wien Heiligenstadt" steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 33 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Balkon/Terrasse (Westen) Badezimmer, WC Garderobe Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
ANLEGER WOHNUNG-2 ZIMMER-VOLLSANIERT **
€ 240.000,-
1120 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.705,88 / m²
2 Zimmer Vorsorgewohnung-Erstbezug! Raumaufteilung: Vorraum Bad Wohnküche Zimmer Lage: Die Wohnung liegt im 12.Wiener Gemeindebezirk. Öffis: Bahnhof Wien Meidling Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 77,95m² / 3 Zimmer
€ 4.581,37 / m²
#Balkon #Terrasse
WURLITZERGASSE | W 53 Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie 38 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Investoren gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne immer zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Im Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen im Backsteinbau und einen kleinen Kinderspielplatz. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Gasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 12 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Qualitativ hochwertige geölte Eichen-Landhausdielen liegen in den Wohn- und Schlafräumen auf, edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Besonders hervorzuheben ist auch noch die Barrierefreiheit bei diesem Projekt. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation "U3 Ottakring" und dem Bahnhof "Wien Ottakring". Mit der S45 gelangen Sie zu "Wien Handelskai" und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei "Wien Heiligenstadt" steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 12 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Atelier Balkon (Norden) Badezimmer separates WC Lichthof Vorraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 46,69m² / 2 Zimmer
€ 4.996,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WURLITZERGASSE | W 53 Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie 38 Wohnungen zum Kauf! Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2021 fertiggestellt. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Investoren gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne immer zur Verfügung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu. Die Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Im Innenhof finden Sie Hoftraktwohnungen im Backsteinbau und einen kleinen Kinderspielplatz. Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Gasse hin. Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 12 Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet. Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb. Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk. Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Einen Fahrradabstellraum sowie Kinderwagenabstellräume finden Sie im Kellergeschoss, der Müllraum liegt im Erdgeschoss. Der Weg in den Hof und zum zweiten Trakt wird mit schönem Naturstein ausgeführt. Das Objekt und die Ausstattung. Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. Die Steuerung erfolgt über den Raumthermostat und im Badezimmer finden Sie einen separat gesteuerten Handtuchtrockner. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell und verbrauchsabhängig pro Wohneinheit. Außenliegender Sonnenschutz auf allen vertikalen Fenstern und bei allen Balkon- und Terrassentüren bietet Ihnen Schutz vor heißen Tagen. Qualitativ hochwertige geölte Eichen-Landhausdielen liegen in den Wohn- und Schlafräumen auf, edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen. In den Maisonettes finden Sie schöne Holztreppen, welche beide Etagen verbinden. Auf die Freiflächen gelangen Sie über manuelle Schiebetüren. Die Wohnungseingangstüre ist einbruchssicher und wird der Klasse WK2 eingeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Videosprechanlage, damit Sie Ihre Gäste bequem empfangen und Ihnen die Hauseingangstür öffnen können. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Diese finden Sie sowohl im Hoftrakt, als auch im Straßentrakt. Besonders hervorzuheben ist auch noch die Barrierefreiheit bei diesem Projekt. In jedem Wohn- und Schlafraum finden Sie Satellitenanschlüsse und Leerverrohrungen der Datendosen. Jede Wohnung erhält einen Unterputz-Verteiler für Medien mit Steckdose - situiert im Vor- bzw. Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel oder Internet-Anbindungen installiert werden. Die Lage. Das Projekt liegt am Rande des Wiener Waldes, welcher für Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt. Die öffentliche Anbindung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation "U3 Ottakring" und dem Bahnhof "Wien Ottakring". Mit der S45 gelangen Sie zu "Wien Handelskai" und erreichen hier weitere Züge sowie die U6-Linie. Bei "Wien Heiligenstadt" steht Ihnen die U4-Linie zur Verfügung. Die Straßenbahnlinie 2 sowie der Bus 10A liegen quasi unmittelbar vor Ihrer Haustür. Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die Buslinien N43, 42A, 45A, 46A und 46B. Mit dem Auto gelangen Sie in 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die medizinische Versorgung wird durch das Wilhelminenspital und durch die Baumgartner Höhe gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: Kunst Mode Design-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern. Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an und auch das Fitnessstudio "Fitinn" liegt östlich in nur 5 bis 10 Gehminuten. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Raumaufteilung der Top 1 1 Wohnzimmer 1 Schafzimmer Garten Terrasse Badezimmer/WC Abstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Büroräume warten auf neue Nutzer. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und bieten zwei große Büroraume mit einer Gesamtfläche von ca. 134m2. Der Zugang verläuft über eine Stiege die mit Glas verbaut wurde. Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Weiteres sind 8 Tiefgaragenstellplätze dem Objekt zugehörig, somit stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Solltedie Größe dieser Büroflächen nicht ausreichen, wäre hier noch Potential vorhanden. Nähere Angaben auf Anfrage. Die Immobilie ist ideal für Kleinunternehmer, welche eine Bürogemeinschaft bilden möchten. Gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage der Liegenschaft machen diesen Standort besonders ATTRAKTIV. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. € 2,72 per m² Die Büroflächen wären ab sofort verfügbar. Energieausweiswert: HWB 182 Lage: •HOFER, NORMA, Merkur innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreichbar •Salzkammergut Einkaufspark: 2 Minuten mit dem Auto •Fitnessstudio: 1-3 Minuten mit dem Auto •Gmundner Strandbad: 6 Minuten mit dem Fahrrad •Schiffstation am Rathausplatz: 2 Minuten mit dem Fahrrad •Bushaltestelle: 1 Gehminute •Salzkammergut Klinikum: 5 Minuten mit dem Auto •Auffahrt Salzkammergutstraße: 2 Minuten mit dem Auto •Rathaus- Zentrum: 2-3 Minuten mit dem Fahrrad •Bezirkshauptmannschaft: 4 Minuten mit dem Fahrrad •Post/Finanzamt: 2 Minuten mit dem Fahrrad •Kindergarten, Schule: fußläufig in Kürze erreichbar... [Mehr]
Geschäftshaus in 6143 Matrei
Objekt mit mehreren Geschäftsräumen
€ 700.000,-
6143 Matrei am Brenner / 296m²
€ 2.364,86 / m²
Zum Verkauf angeboten wird ein Objekt mit mehreren Geschäftsräumen in Matrei am Brenner. Das Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße wodurch eine gute Verbindung zu den Kunden besteht. (Bahnhofsnähe, M-preis und RAIBA gegenüber) Das Objekt teilt sich in 5 Geschäftsräume, welche derzeit unterschiedlich genutzt werden und somit alle einen eigenen Eingang von der Straße aus besitzen. Die Haupträume sind alle zwischen 25 und 35 qm groß. Der geräumigste Verkaufsraum wird derzeit als Café genutzt, dadurch gibt es eine angrenzende Küche. Außerdem finden Sie zusätzlich zu den Verkaufsräumen genügend Lagerraum, Toilettenanlagen sowie 5 Autoabstellplätze vor der Türe. In Matrei gibt es jede Menge freie Parkplätze in der Kurzparkzone. Die Parkplätze gehören zum Allgemeinteil, sind also nicht exklusiver Verkaufsgegenstand für den Erwerber der Geschäftslokale. Derzeitige Jahres- Netto - Einnahmen (Stand 19.08.2019): € 38.944,80 Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Klaus Lendl, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Das Objekt befindet sich in Matrei am Brenner direkt an der Brenner Straße. Bahnhofsnähe, M-Preis und RAIBA gegenüber. Somit ist es sowohl von der Autobahn als auch den umliegenden Dörfern sehr gut erreichbar und in direkter Nähe zu den Kunden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 447,31m²
€ 2.794,48 / m²
#Balkon
Objekt: Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Wohnungseigentumspaket in einem topsanierten Mittelhaus (Baujahr ca. 1900) in der Habichergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Der charmante Stil-Altbau hat 2018/2019 eine Generalsanierung erfahren. Das Paket besteht aus acht Wohnungen. Auf der gesamten Liegenschaft befinden sich 22 Wohnungseigentumsobjekte. Die acht Wohnungen sind im Hochparterre, im 1., 2. und 3. Obergeschoß situiert. Sie weisen Größen zwischen ca. 27,25 und ca. 80,80m² auf und wurden mit einer unbefristeten Laufzeit vermietet. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erschlossen und haben eine Gegensprechanlage. Zusätzlich wurden bei allen Wohnungen die Eingangstüren saniert und auch alle Fenster mit einheitlichen 3-Scheiben Isolierglasfenster ausgestattet. Top 15 und Top 17 haben Balkone erhalten. Bei Top 8 ist ein Balkon realisiert, Balkontüre und Konstruktion sind vorhanden, Balkonbelag fehlt noch. Alle Vorbereitungsarbeiten für zukünftige Sanierungen wurden bereits erledigt. Alle Elektroleitungen wurden neu bis hin zu den Wohnungseingangstüren in der Zwischendecke installiert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 30.574,56. Der Verkauf erfolgt im Paket und der Verkaufspreis beträgt EUR 1.250.000, . Hard Facts: 8 Wohnungen im Paket Nutzflächensumme: ca. 447,31 m² + 16,46 m² Balkonflächen Nettomieterträge jährlich: ca. € 30.574,56 - Nettomieterträge monatlich: ca. € 2.547,88 barrierefrei, voll erschlossen 8 zugehöhrige Kellerabteile im sanierten Keller Haus im Niedrigenergiestandard 3-Scheiben Isolierglasfenster in allen Wohnungen neue Wohnungseingangstüren bei allen Wohnungen im Haus neue Elektroleitungen in den allgemeinen Teilen bis zu den Wohneinheiten keine Mietrückstände bei den vorhandenen Mietern in den letzten Jahren 411 / 1147 Anteilen Gesamtpreis: € 1.250.000, Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Mietverträge etc. zu. Lage: Die Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung sind gegeben. - für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz ums Eck - U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten - Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe - Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof - nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig - Einkaufen bis 21: 00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Wohlgenannt unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon
Wunderschöne Jugendstilliegenschaft nächst Meidlinger Hauptstraße, ca. 916 Quadratmeter, zehn Wohnungen, ein Geschäftslokal, vollvermietet, sehr guter und repräsentativer Gesamtzustand, Topinfrastruktur, stark gegliederte Fassade, Balkone, 2,33 % Rendite, perfekte Beimischung für ein langfristig orientiertes Immobilienportfolio, rasche Neuvermietung garantiert, HWB-140, www.winegg-makler.at, [Email], Tel. [Tel], [Tel] SORGLOSHAUS... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus in 7212 Forchtenstein
VIEL PLATZ FÜR WOHNEN & GEWERBE
€ 390.000,-
7212 Forchtenstein / 447m² / 10 Zimmer
€ 872,48 / m²
Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Mattersburg (Forchtenstein), direkt an der Hauptstraße. Sie haben viele Möglichkeiten wie Sie dieses großzügige Objekt nutzen können. Ob Sie Arbeitsplatz und Wohnung kombinieren, es als Mehr-Generationenhaus nutzen oder einen Teil vermieten - alles ist möglich. Abgesehen von den 10 Zimmern, sind auch noch mehrere Nebenräume vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kellergeschoss: 190m² - Erdgeschoss: 216m² - Obergeschoss: 231m² - auch ein großer Dachboden ist vorhanden - insgesamt 4 Badezimmer und 4 WC im Haus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: von Mattersburg nur 3 Km entfernt... [Mehr]
