Anlageobjekte in Österreich
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Bürogebäude in 1190 Wien
2.070 m² Development-Potential nächst Plachutta mi
€ 3.000.000,-
1190 Wien / 2070m²
€ 1.449,28 / m²
#Zinshaus
2.070 m² Development-Potential nächst Plachutta mit Geschäftslokal. Durchgestreckte Liegenschaft mit zwei Straßenfronten und 803 m² Wohnfläche im Bestand. HWB: i.A., Kaufpreis: € 3,000.000,- verkauft OTTO IMMOBILIEN, Florian Schick, BSc, Tel. [Tel], www.otto.at NUSSDORFER ZINSHAUS... [Mehr]
#Zinshaus #Terrasse
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage, 1.380 m² Gesamtwohnfläche (inkl. baugenehmigtem Dachboden 290 m² + 34 m² Terrassen), 409 m² derzeit vermietet, Hofgebäude, Lift, unterkellert, Garagen, HWB-98,73, Objektnummer: 3049, www.birnleitner-immobilien.at Tel. [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 8664m²
€ 201,99 / m²
ERSTKLASSIGES INVESTMENT! VOLL VERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT + SEHR GUTE SICHTBARKEIT + HOHE RENDITE! RASCH SEIN LOHNT SICH! Sie erwerben ein modernes Firmengebäude mit Verkaufs- Büroräume sowie großen Lager- und Produktionshallen plus Freiflächen. Eigene Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellflächen. Die Immobilie liegt im Industriegebiet der Ortschaft Griffen, direkt an der Landstraße und dem Autobahnzubringer Griffen (A2) wodurch eine hohe Frequenz garantiert ist. Kaufpreis: € 1,750.000,00 Nettomieteinnahmen: rund € 81.600,00 p.a. Grundstücksfläche: ca. 8.664 m² Gebäudefläche: insgesamt ca. 1.460 m² Das Firmengebäude verfügt über eine technisch hervorragende Ausstattung inklusive moderner Alarmanlage, ebenso gibt es eine große Reklametafel am Dach, ideal um die Firmenlogos gut sichtbar platzieren zu können. Ausstattung: Fliesen- und Industrieböden Zentralheizung - Pellets EDV- und Netzwerkverkabelung Einbauküche in der Teeküche Hochregalsystem straßenseitige Leuchtreklametafel am Dach elektrische Tore Kunststofffenster mit Isolierglas 2 x Sanitärbereiche mit Duschen Alarmanlage 15 PKW Stellplätze Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Bürogebäude kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 1490m²
€ 1.979,87 / m²
INVESTMENT-HIT! HOHE RENDITE! HERVORRAGENDES BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS! TOP-SICHTBARKEIT + TOLLE VERKEHRSANBINDUNG! SCHNELL SEIN LOHNT SICH! Ihr INVESTMENT-HIT! HOHE RENDITE! HERVORRAGENDES BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS! TOP-SICHTBARKEIT + TOLLE VERKEHRSANBINDUNG! SCHNELL SEIN LOHNT SICH! Ihr neues Büro- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 1.490m² verfügt über vier Geschosse, wobei die Möglichkeit eines weiteren fünften Stockwerkes besteht (Aufzug bereits vorhanden). Die Liegenschaft wurde immer laufend saniert, wobei die Büros großteils mit Klimaanlage ausgestattet sind. Das Bürohaus verfügt des Weiteren über 30 hauseigene Parkplätze auf zwei Ebenen, welche sich im Innenhof des Büro- und Geschäftshauses befinden. Anzumerken ist, dass es noch eine weitere Einheit mit rund 127,40m² im Gebäude gibt, welche aktuell nicht im Kaufpreis bzw. bei der Nutzfläche von 1.490m² enthalten ist. Kaufpreis: € 2,950.000,00 Mieteinnahmen bei Vollvermietung rund € 15.286 p.m. bzw. € 183.432 p.a. Eckdaten : Gutes Mieterklientel mit einem guten Mix der Gewerbebetriebe bzw. Büros Niedrige Betriebskosten Glasfaser-Internetleitung 30 Parkplätze im Innenhof inklusive Hydrauliksystem und Bedienung mittels Schlüsselanlage Top-Verkehrsanbindung plus Hochfrequenzlage Werbemöglichkeiten an der Außenfassade möglich Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr neues Investment befindet sich in einer Hochfrequenzlage mit hervorragender Sichtbarkeit. Beste Verkehrsanbindung ist garantiert! Der Autobahnzubringer Graz Ost und Graz West ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hervorragende öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 39, 50 und 67 gegeben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 43,25m² / 2 Zimmer
€ 4.813,43 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 34 m2 bis 87 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 26: Die 2-Zimmer Wohnung mit 43,25m² Wohnfläche + 3,84m² Balkon liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,53 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 3,44 m² Wohnküche ca. 24,65 m² mit Zugang zum ca. 3,84 m² Balkon Zimmer mit ca. 9,63 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 229.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 208.181,82 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. U2 STADLAU & HARDEGGASSE! ALTE DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! WILLKOMMEN ZU HAUSE! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! ERSTBEZUG! U2 STADLAU & HARDEGGASSE! ALTE DONAU! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! WILLKOMMEN ZU HAUSE! BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 731m²
€ 1.352,94 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Terrasse
Kleines Zinshaus mit großem Potential! Perfekte und beliebte Lage im 16.Bezirk + Ideale Anbindung! Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit Kleines Zinshaus mit großem Potential! Perfekte und beliebte Lage im 16.Bezirk + Ideale Anbindung! Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus mit großem grünen Innenhof bestehend aus einer Teilunterkellerung, EG, 1./2./3. Stock sowie einem Rohdachboden. Facts: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 3 beschränkt auf 14m, geschlossene Bauweise Bruttogeschoßfläche (inkl. Außenwände und Kamine): ca. 158,46m² Aktuelle Bestandsfläche/Netto-Wohnfläche: ca. 386m² Erzielbare Netto-Wohnfläche nach Erweiterung und Ausbau: ca. 731m² + Terrassen: ca. 101m² 6 Wohnungen im Bestand / davon 2 leer Kaufpreis: € 989.000.- Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste Infrastruktur + Tolle öffentliche Anbindung + Ruhige Seitengasse + Ums Eck vom beliebten Brunnenmarkt! Die Lage wird Sie begeistern! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso der so beliebte Brunnenmarkt und das Yppenviertel sowie zahlreiche Restaurants und kleine Lokale! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn nur ca. 2 Gehminuten entfernt, Bus nur ca. 4 Gehminuten entfernt, U-Bahn ca. 5-6 Gehminuten Hot Spots in der Nähe: Brunnenmarkt, Yppenviertel, Schmelz, Ottakringer Brauerei, Lugner City, Wilhelminenberg Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt um rasch in die City zu gelangen oder aber ins Grüne wie zb. dem nahe gelegenen Wilhelminenberg oder die Steinhofgründe!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 63,36m² / 3 Zimmer
€ 4.911,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 8 TOP 01 (EG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten, WC Abstellraum, Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 63m² und die Freiflächen ca. 143m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Hozbelag auf den Freiflächen -) Steckdosen auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 345.770,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 311.193,00 Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 44,22m² / 2 Zimmer
€ 4.707,85 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 25: Die 2-Zimmer Wohnung mit 44,22m² Wohnfläche + 4,27m² Balkon liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,97 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 4,48 m² Wohnküche ca. 23,62 m² Zimmer mit ca. 12,15 m² mit Zugang zum ca. 4,27 m² Balkon Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 229.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 208.181,82 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 68,04m² / 3 Zimmer
€ 4.952,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In einem angenehmen Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur "unteren Alten Donau" und dem "Oberen Mühlwasser" entstehen, in einer Gartensiedlung, sechs Wohnhäuser mit jeweils zwei Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Es befindet sich je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Weitere im Obergeschoss. Die, im Erdgeschoss, gelegene Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse. Zu der Wohnung in der oberen Etage gehört ein Balkon mit Aufgang auf die großflächige Dachterrasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihren grandiosen Außenflächen, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Weitere, im Kaufpreis inkludierte, Highlights sind die moderne Einbauküche sowie der eigene Parkplatz vor der Türe. Diese Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur den Bewohnern dieser Wohnungen zur Verfügung steht. Neben dem Erholungsgebiet "Alte Donau", lassen sich auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger zu Fuß erreichen. Schnell sein, ist hier die Devise! Die Wohnung Haus 8 TOP 02 (OG) gliedert sich wie folgt auf: Eingangsberreich/Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Ausgang Balkon, Zugang auf die traumhafte Dachterrasse WC Abstellraum Bad mit Badewanne 2 Schafzimmer In Summe ergibt die Wohnfläche ca. 68m² und die Freiflächen ca. 76m². Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung August 2019 -) schlüsselfertig -) Eigengrund im 22.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Vollausnahme des MRG -) Freiflächen -) jeder Raum mit Fenster -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Einbauküche -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) minimale Betriebskosten (NUR €36, ) und Heizkosten -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe -) PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) Luftwärmepumpe -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt -) großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) -) Innentüren Weiß -) Sicherheitswohnungseingangstüre -) Betonsteinplatten oder Holzbelag auf den Terrassen Kosten: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 374.400,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 336.960,- Euro zzgl. 20% UST Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Alte Donau" und dem "oberen Mühlwasser", auch der Bahnhof Stadlau sowie ein "Hofer" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A22 und A23 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Buslinie 93A und 94A - 0,25km -) U-Bahn U2 - 0,72km -) S-Bahn S80 - 0,72km -) Regional-Express -) Regionalzug Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt (Hofer) und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Drogeriemarkt sowie weitere Supermärkte und eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. entlang der "unteren alten Donau" abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 35,13m² / 2 Zimmer
€ 4.373,37 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 9: Die 2-Zimmer Wohnung mit 35,13m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,83 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 4,42 m² Wohnküche ca. 16,77 m² Zimmer mit ca. 10,11 m² Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 169.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 153.636,36 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
