Anlageobjekte in Österreich
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OKZinshaus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 320m² / 12 Zimmer
€ 2.750,- / m²
#Zinshaus
Ein Renditeobjekt mit unglaublichem Potenzial: Lukrativ, ruhig, frisch saniert und im Zentrum von Klagenfurt. Einen Steinwurf von den City-Arkaden entfernt, befindet sich diese Realität, welche in 2 Baukörper unterteilt ist und vor nicht einmal einem Jahr saniert wurde. Mit insgesamt 4 Wohnungen( 3x 55m2 und 1x 120m2) einer Praxis mit 86m2 und der Möglichkeit noch weitere 350m2 zu 5 weiteren Wohnungen zu verwandeln, handelt es sich hier um eine einmalige Chance sinnvoll anzulegen! Auch die Heizung und alle Sanitärräume wurden im Zuge der Sanierung erneuert zusätzlich verfügt die Praxis über ein neues, barrierefreies WC! Ein besonderes Highlight ist der sonnige Innenhof, der trotz zentraler Lage der Immobilie mit Ruhe und Idylle überzeugt. Weiters gibt es auch 5 seperate Kellerabteile in unterschiedlichen Größen, eine Garage und mehrere Zusatzräumlichkeiten. Alle Angaben lt. Eigentümer. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin unter [Tel] Christian Matulke, Immosky Klagenfurt. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befindet sich der Cityarkaden. Öffentlicher Verkehr: < 3600m Autobahnauffahrt Klagenfurt Wörthersee Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus in 1100 Wien 10.
ZINSHAUS-MEHRHEITSANTEIL NÄHE NEUER HAUPTBAHNHOF
€ 2.550.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 773,42m²
€ 3.297,04 / m²
#Zinshaus
ZINSHAUS - MEHRHEITSANTEIL NÄHE LAUBEPARK Zum Verkauf gelangt der Mehrheits-Anteil eines parifiziertes Zinshauses bestehend aus rund 773m²: Die 14 ZINSHAUS - MEHRHEITSANTEIL NÄHE LAUBEPARK Zum Verkauf gelangt der Mehrheits-Anteil eines parifiziertes Zinshauses bestehend aus rund 773m²: Die 14 Wohneinheiten sind jeweils befristet vermietet (bis max 2022, mit Ausnahme einer unbefristeten von ca. 30m²) und liegen in den Regelgeschossen, sowie im ausgebauten Dachgeschoß (Neubau) mit Lift. Die Liegenschaft liegt in einer Einbahnstraße und ist um die Jahrhundertwende erbaut, mit einer reich gegliederten Fassade versehen und wurde erweitert durch zusätzliche Umbauten in den Jahren 2002. Exposé, Zinsliste, GBA , Pläne und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage unter [Email] Miteinnahmen per anno, rund € 110.220,- Rep. Fond vorhanden Lage: Nähe neuer Hauptbahnhof BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Keine Ameta-Anfrage möglich. Heizwärmebedarf: 195 k WH/qm/Jahr Lage: Herzgasse... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 8055 Graz
ITH - Zinshaus mit 3 gut vermieteten Wohnungen UND BAURESERVE! Top Lage im Süden von Graz!
€ 710.000,-
8055 Graz / 295m² / 8 Zimmer
€ 2.406,78 / m²
#Zinshaus
ITH - Zinshaus mit 3 gut vermieteten Wohnungen UND BAURESERVE! Top Lage im Süden von Graz! Diese Immobilie eignet sich besonders für ITH - Zinshaus mit 3 gut vermieteten Wohnungen UND BAURESERVE! Top Lage im Süden von Graz! Diese Immobilie eignet sich besonders für kleinere Bauträger, da ein gewinnbringender Zubau auf dem fast 500m² großen angrenzenden Grundstück möglich ist. 3 Wohnungen sind bereits gut vermietet, die Mietrendite liegt bei ca. 4 % p.a. Mieteinnahmen von derzeit € 33.600,00 p.a. nach dem Eigentümerwechsel, können NEUE Mietverträge geschlossen werden die Möglichkeit eines Zubaus besteht, eine Baureserve von 250m² (BGF) ist gegeben BD von 0,4 Parkplätze sind vorhanden das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße die Zufahrtsstraße wird Anfang 2020 asphaltiert, welche bereits von der Gemeinde Rudersdorf bezahlt wurde, der Keller kann sehrwohl ebenfalls vermietet werden, ist vollkommen renoviert und besitzt eine Wohnfläche von 80m², Dusche und WC vorhanden Satelitenanlage ist vorhanden moderne Ölheizung Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses coole Investment liegt unweit von Feldkirchen, der Askö - Sportverein-Murfeld ist in gehweite erreichbar, sowie die Volksschule Murfeld, der Kindergarten in der Mittelstraße, die Gaststätte "Erholungsheuriger Austüberl", der Grazer Ruder Club, dei Supermärkte Hofer, Penny Markt, der Grazer Flughafen und Vieles mehr.... [Mehr]
Zinshaus / Renditeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1142m²
€ 690,02 / m²
#Zinshaus
Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. Christian Benedik Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Zinshaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 376,33m²
€ 3.055,83 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ++Zinshausanteil - Neubau - gute Lage++ Nähe Reumanplatz - U1++ Das Wohnungspaket besteht aus: 1. EG Ordination ca. 100,88m² 2. 1 OG ca. 96m² + 7,5 m² Balkon 3. 1 OG ca. 51,44m² 4. 4 OG ca. 91m² + 5,47m² Balkon - ist frei und kann sofort neuvermietet oder verkauft werden 5. Terr G ca. 96m² + 44m² Terrasse 6. Terr G ca. 40,89m² + 63m² Terrasse Grundmiete /Darl. Mon. EUR 1578,85 Heizung/Warmwasser - Fernwerme Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet bis auf die eine freie Wohnung. Mietertrag Netto ca. 3,5 € / m². Alle Mieter ausgenommen Zahnarzt sind über 60 Jahre alt. Die Anlage wurde in den 80er Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine größeren Arbeiten am Haus in der nächsten Zeit geplant. Reparaturfond [Tel] + € 24.000,- Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [Email] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
Neubau! Nähe U-Bahn U4 und S- BAHN! Familienwohnung mit Garten und Terrasse im Herzen von Hietzing!
€ 467.463,-
1130 Wien / 93,37m² / 4 Zimmer
€ 5.006,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Leben in einer Großstadt in einem der schönsten Bezirke Wien und trotzdem der Natur so nahe. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, werden diese neuen Wohnungen erbaut. Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen des Bezirks- Hietzing. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. In neun Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4 Stadtion Unter- St.-Veit. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau - ab 31. Juli. 2020 beziehbar! hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett, fast alle Wohnung sind nach Südwest und Südost ausgerichtet. tolle Lage-im Herzen von Hietzing. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung) jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Die Wohnfläche mit 93,39 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC, Nebenräume und ein Kellerabteil. Über den Gang des Eingangsbereichs betreten Sie die Wohnung, stehen im Vorzimmer und haben von hier aus schon den Blick in die 39 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang in den Garten (21 m²) und die Terrasse (7 m²), auf der Sie ungestört Ihren Morgenkaffee genießen können. Ruhig und zentral aus dem Vorzimmer oder der Wohnküche begehbar, befinden sich die zwei Schlafzimmer (14 und 11 m²), das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch und Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper sowie das getrennte WC, das über ein Handwaschbecken verfügt. Am Ende der Wohnung liegt ein wenig abseits das dritte Schlafzimmer mit 10 m². Neben einem geräumigen Abstellraum (3 m²) steht Ihnen zusätzlich ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Den Garten können Sie vom ersten Tag an genießen: der Rasen ist verlegt, die Terrasse mit formschönen Betonplatten fertiggestellt. Diese Wohnung ist vor allem für Familien mit Kindern geeignet, da sich der Spielplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten ) Lift Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 508.112, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 467.463, zzgl. 20 % USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. In der Tiefgarage sind selbstverständlich Stellplätze erwerbbar. Der Preis für Eigennutzer_ Einzelparker liegt bei EUR 27.000,-. Der Preis für Eigennutzer_ Doppelparker liegt bei EUR 21.000,-. Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach 3 Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach 9 Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto. Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. Energieausweis HWB: 35,32 kWh/m²/Jahr Gartenwohnung! 3 Schlafzimmer! Terrasse! Ein noch besserer Einblick: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.eden13.at und verschaffen Sie sich noch einen weiteren Einblick in das Projekt! Auch können Sie die Darstellung des Projektes in unserem Video auf Youtube genießen. Hier der Link: https://www.youtube.com/watchv=KVxb RQSsfr Y&t=3s Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 170,21m²
€ 3.151,40 / m²
Beim gegenständlichem Paket handelt es sich um vier Altbauwohnungen in drei verschiedenen Gründerzeithäusern in den Bezirken 1110, 1140 und 1220 Wien. Die Wohnungen wurden bereits einmal saniert und sind befristet vermietet. Eine Wohnung (1220 Wagramerstrasse) kann leer übergeben werden, alternativ kann rasch eine befristete Vermietung erfolgen. Die Lagen sind zentral und haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. ! 1110 Simmeringer Hauptstrasse 152 - Top 9 1. Stock, ca. 35,5m², Vorraum, WC, Bad, Wohnraum, Sanierung erfolgte ca. 2005. Therme bereits erneuert. Im Gesamtobjekt ist der DG Ausbau inkl. Lifteinbau in Planung. (keine anteiligen Errichtungskosten) Befristet vermietet bis 04/2022, Nettomiete p.m. 298 Euro. BK 94,93 p.m. + USt., Rücklage 35,47 Euro p.m. Fassadenmalerei vor einem Jahr erneuert. U3 Station Simmering 3 Gehminuten. 1110 Simmeringer Hauptstrasse 152 - Top 13 2. Stock, ca. 50m², Bad mit WC, Wohnraum, Schlafkabinett, Sanierung erfolgte ca. 2012. Im Gesamtobjekt ist der DG Ausbau inkl. Lifteinbau in Planung. (keine anteiligen Errichtungskosten) Befristet vermietet bis 09/2021, Nettomiete 430 Euro p.m. BK 132,57 p.m., Rücklage 49,91 Euro p.m. Fassadenmalerei vor 1 Jahr gemacht. U3 Station Simmering 3 Gehminuten. 1140 Einwanggasse 40 - Top 42 3. Stock, kein Lift, ca. 25m², Bad mit Dusche, WC, Küchenzeile, Wohn-Schlafzimmer, Sanierung erfolgte ca. 2012, befristet vermietet bis 11/2019, Nettomiete 297 Euro p.m., BK 52,24 + USt. p.m., Rücklage 39,17 Euro p.m. Linie 49 und 52 direkt vor dem Haus, ca. 10 Gehminuten zur U4 Braunschweiggasse 1220 Wagramerstrasse 109 - Top 26+27 3. Liftstock, ca. 60m², Vorraum, WC, getrennte Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, BK 115,81+ USt, + 18,24+ USt Lift BK, Rücklagen ca. 38 Euro p.m. Wohnung bis Ende [Tel] vermietet. Marktübliche Nettomiete bei Neuvermietung ca. 540 Euro p.m. (Vermietung ab Juli 2019 möglich, 4 Jahre befristet). DG 2017 ausgebaut, Lift eingebaut. U1 Kagran oder Kagraner Platz 6 Gehminuten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) günstiger Einkaufspreis EUR 3.150/m² + Ust. -) zentrale Lagen -) gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel -) gebrauchte Wohnungen, bereits einmal saniert, sind begehrt und meist nur kurz am Markt -) befristete Vermietungen laufen bereits, Mieteinnahmen sofort. -) Wohnungen in Altbauhäusern, gute Wertsteigerung prognostiziert Kaufpreis: Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 536.400,-€ Netto zzgl. 20% USt. (ca. 3.150/m² + USt.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Besichtigungen: Die Wohnungen sind befristet vermietet. Eine Besichtigung ist gerne möglich, Interessenten müssen aber bitte vorab ein Kaufanbot vorbehaltlich Besichtigung übermitteln. (Die Wohnung 1220 Wagramerstrasse 109 Top 26+27 kann ab Anfang Juni 2019 besichtigt werden, da der Mietvertrag ausläuft. Die Nachvermietung kann ab Juli erfolgen) Energieausweis: 1110 Simmeringer Hauptstraße 152: es liegt kein EAW vor. Wird vom Eigentümer angefordert. 1140 Einwanggasse 40: 194,25 kWh/m2a, welcher der Klasse F entspricht. 1220 Wagramerstraße 109: 198 kWh/m2a, welcher der Klasse F enstspricht Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen unter [Tel] zur Verfügung. www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! ABSOLUTER TOPPREIS - 4 ALTBAUWOHNUNGEN! BEFRISTET VERMIETET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 220m²
€ 4.411,36 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Top sanierte Erstbezugswohnungen - befristet vermietet - perfekt für Anleger! In absoluter Ruhelage, im Herzen Ottakrings - nahe der Stadthalle, befinden sich in diesem Altbau sehr schön sanierte Kleinwohnungen. Das Zinshaus erstreckt sich über 2 Trakte, dem Haupthaus und dem Hofgebäude. Im Zuge der Sanierung des Zinshauses wird im Haupttrakt das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein Aufzug installiert. Die 4 Wohnungen befinden sich im ruhigen Hofhaus. 2 Wohnungen im 1. OG sind im Altbau, 2 Wohnungen im Dachgeschoss gelten als Neubauwohnungen. Die zentrale und gut angebundene Lage eignet sich hervorragend für ein Wohnungsinvestment. Die angebotenen Einheiten sind auf die Dauer von 4 Jahren vermietet. Neue, moderne Einbauküchen sowie ein geräumiges und trockenes Kellerabteil im EG sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich gekauft werden. Im Paket enthalten sind: Top 22: 56,99m² - befristet vermietet bis 30.09.2022 - Mieteinnahmen Netto € 541,50 Top 23: 60,03m³ - befristet vermietet bis 01.12.2022 - Mieteinnahmen Netto € 570,30 Top 24: 51,43m² + 5,40 Terrasse - befristet vermietet bis 31.08.2022 - Mieteinnahmen Netto € 595,42 Top 25: 51,90m² + 5,67m² Terrasse, wird in Kürze befristet vermietet - Mieteinnahmen Netto € 595,42 Das Projekt zusammengefasst: - schönes Hofhaus - Anlegerpaket mit 4 modern sanierten Erstbezugswohnungen - auf 4 Jahre befristet vermietet - perfekt für Anleger - inklusive Einbauküche - Garagenplätze verfügbar und optional kaufbar EUR 20.000 pro Stück. - absolute Ruhelage / Nähe Stadthalle und Lugner City Kaufpreis: Der Kaufpreis für das gesamte Paket beläuft sich auf € 970.500 zzgl. Ust. Infrastruktur: Absolute Ruhelage im Herzen Ottakrings - Zwischen Wiener Stadhalle, Thaliastraße und der Schmelz Ob Yppenplatz, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei oder Stadthalle, der 16. Bezirk hat für jeden etwas zu bieten. Die Lugner City und das Lugner Kino bieten Vergnügung für Groß und Klein und der nahegelegene Märzpark lädt im Sommer zum Verweilen ein. Alle Nahversorger sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen sind fußläufig zu erreichen. 7 Minuten zur U-Bahnlinie U6: Burggasse / Thaliastraße 2 Minuten zur Straßenbahnlinie 9 5 Minuten zur Straßenbahnlinie 46 3 Minuten zur Autobuslinie 48A 8 Minuten zur Wiener Stadthalle 7 Minuten Kinocenter/Einkaufscenter/Fitnessstudio Energieausweis: 46,90 kWh/m2a - Klasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Perfekt für Anleger! VORSORGEPAKET mit 4 sanierten Erstbezugswohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2230 Gänserndorf
Doppelhäuser zum Fertigstellen
€ 225.000,-
2230 Gänserndorf / 250,9m²
€ 896,77 / m²
#Rohbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf stehen zwei noch nicht fertig gestellte Doppelhäuser in Gänserndorf. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Flächen- bzw. Raumaufteilung der Doppelhäuser ist ident und wie folgt: EG: Vorraum, Abstellraum, Garderobe, Speis, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse OG: 3 Zimmer, Diele, Bad/WC, Loggia KG: , Vorkeller, 2 Kellerräume, Technikraum Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten Herrn Felix Kunej unter [Email] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 39,79m² / 2 Zimmer
€ 4.546,62 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN ZU HAUSE! Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 35 m2 bis 91 m2 Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020. Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfrei! -) Erstbezugs-Neubau - 31.03.2020 beziehbar! -) Hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark) -) Freifläche (Balkon, Terrasse) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 29: Die 2-Zimmer Wohnung mit 39,79m² Wohnfläche + 4,31m² Balkon liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 1,57 m² Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 5,37 m² Wohnküche ca. 22,68 m² Zimmer mit ca. 10,17 m² mit Zugang zum ca. 4,31 m² Balkon Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 199.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09 Euro zzgl. 20% USt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Bawag PSK Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Stadlau, sowie Hardeggasse (ca. 7 min. zu Fuß) Buslinien: 86A und 87A am Bahnhof (ca. 140m Gehweg) Wien Stadlau Bahnhof und Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (ca. 9 min zu Fuß) Straßenbahnlinie: 25 Langobardengasse (ca. 200m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
Luxus Penthouse mit Dachterrasse - Dolce Vita inmitten von Weinbergen und Wienerwald - 0128950
€ 749.000,-
2500 Baden / 330m² / 2 Zimmer
€ 2.269,70 / m²
#Terrasse
Die 330m² Wohnfläche und 100m² große Dachterrasse kann noch frei gestaltet werden. Der Innenausbau lässt der Kreativität freien Spielraum. Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Im Ambiente der Renaissance bieten Arkadengänge und bauliche Beschaffenheit des Penthouses italienisches Lebensgefühl. Es besteht die Möglichkeit auf der Dachterrasse einen Pool zu installieren. Ein Liftschacht vom Erdgeschoß bis zur Dachterrasse ermöglicht barrierefreies Wohnen (Liftanlage muss noch eingebaut werden). Für Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. [Tel], Mag. Hannes Nichtenberger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Jetzt klicken: Zinshaus /18 Wohnungen / Hohe Rendite / Zentrum Neunkirchen Nutzfläche: 2256 m² Grundfläche: 1117 m² Verfügbar: ab sofort Zustand: Renoviert Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist in 2620 Neunkirchen direkt im Zentrum, mit einem Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten sowie 2 Nebengebäuden und Teilkeller bebaut. Alle 18 Wohneinheiten verfügen über Bad und WC, teilweise auch mit Keller und Balkon/Terrassen. Heizung + Warmwasser: Top 3, 4, 9,14 sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die restlichen werden mittels Einzelöfen beheizt. Jedoch ist der Gasanschluss für alle Wohnungen vorhanden. Sonstiges Top - Lage - Fläche Top 1 - EG - 55,64 m2 Top 2 - EG - 50,00 m2 Top 3 - OG - 73,00 m2 Top 4 - OG - 113,00 m2 Top 5 - EG - 69,16 m2 Top 6 - EG - 69,00 m2 Top 7 - EG - 41,00 m2 Top 8 - EG - 28,80 m2 Top 9 - EG - 97,00 m2 Top 11 - EG - 35,00 m2 Top 12 - OG - 99,00 m2 Top 14 - OG - 114,00 m2 Top 16 - EG - 24,20 m2 Top 17 - EG - 36,00 m2 Top 18 - EG - 36,00 m2 Top 19 - EG - 47,00 m2 Top 20 - EG - 45,00 m2 Top 21 - EG - 41,00 m2 Wohnnutzfläche gesamt = 1055,84 m2 Gesamtfläche= 2256 m2 Zinsliste und Bestandspläne kann nach Bonitätsprüfung gerne eingesehen werden. Kaufpreis: € 810,000 plus 3% Provision & UST. Für weitere Fragen und Besichtigungstermin: AVI Immo Thomas Pichler [Email] [Tel] Mein Motto: Ich bin für Sie da !!!... [Mehr]
