Wohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #unbefristet

Geräumige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine geräumige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt. Diese ca. 65 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht vor allem durch die sehr gute Gesamtausstattung sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Billa, Spar, Banken, Apotheke, Restaurants, etc., fußläufig erreichbar, City gut erreichbar, Naschmarkt-Nähe). Beste öffentliche Verkehrsanbindung (U4, 1, 62, 3A, 13A, 14A, 59A) ist ebenfalls gegeben.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZF76Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • Wohnzimmer (Innenhoflage) • Schlafzimmer (Innenhoflage) • möblierte Küche (Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombinationsschrank) • Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster) • WC mit Handwaschbecken und Fenster• sehr gute Gesamtausstattung • Parkett-, und Fliesenböden • Kunststofffenster • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof• Energieausweis (HWB 162,00 kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE: 2,83 kWh/m²a, E lt. EA vom 15.01.2025) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt - der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charismatische 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder auch für Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit nachhaltigem Potenzial legen. Urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier optimal miteinander verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet zudem individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ruhig im Innenhof situiert. Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit! Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet folgenden Grundriss: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette / separat Abstellraum Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 227,48 und beinhalten Rücklagen, Instandhaltung, Verwaltung sowie gesetzliche Steuern, exklusive Heizung und Strom. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses in der blauen Zone sowie auf einem nahegelegenen Parkplatz zur Verfügung. Preis: € 147.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und gut erhaltenen Wohnanlage. Sie liegt im 2. Stock des Hauses; bitte beachten: EIN LIFT IST NICHT VORHANDEN. Durch die Ost-West Ausrichtung verfügt die große Wohnung über angenehme Lichtverhältnisse. Der Grundriss ist funktional und großzügig gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia, die sich über Wohnzimmer und Kabinett erstreckt. Von hier bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne ohne direktes Gegenüber. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Schlafzimmer steht ein sehr großer Einbauschrank zur Verfügung. WC und Bad sind getrennt, das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. In den Wohnräumen sind durchgehend Parkettböden verlegt, während die Nassräume verfliest sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die zusätzlich Platz für Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die Kombination aus Wohnqualität und praktischer Zusatzfläche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Ein Wohnort, der alles vereint: Urbanes Leben, charmante Märkte, grüne Oasen und die perfekte Verbindung zu Stadt und Welt. Dieser exklusive Dachgeschoßausbau befindet sich mitten im Herzen des 3. Bezirks – an der charmanten Ecke Wassergasse und Geusaugasse. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seinen urbanen Puls mit höchster Lebensqualität verbindet. Dieses Penthouse besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt Liebe zum Detail. In den Bädern hat STEININGER Designers mit harmonischen Akzenten ein besonderes Highlight gesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Küche sowie ein außenliegender Sonnenschutz runden das exklusive Gesamtbild ab. Für ein perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernste Wärmeschutzverglasung. Großzügige, deckenhohe Fensterfronten öffnen die Räume, lassen sie in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von der stilvollen Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Zwei raffinierte Capriofenster verwandeln sich per Handgriff in kleine Balkone und erweitern den Raum um charmante Rückzugsorte. Manche im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beeindruckend aufgeteilte 3 - Zimmer Garten Wohnung im 21. Wiener Bezirk - Töllergasse "Absolute RUHELAGE"! Die technisch als auch optisch sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Töllergasse abseits der dicht befahrenen Straßen und bietet daher absolute Ruhe. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 77 m² + 46 m² Eigengarten (nahezu uneinsichtig) Highlights der Wohnung/Liegenschaft: Echtholzparkett mit Fußbodenheizung Einbauküche inkl. Geräte3-fach verglaste Holz Fenster Außenbeschattung auf allen Fenster/Türflächen Schiebeelement im Wohnzimmer mit Gartenzugang Feinsteinzeug im Nassbereichgeringe Betriebskosten Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von knapp 7 m² dass Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 14,20 m² und das Kinderzimmer dass sich auch optimal als Gästezimmer oder Büro eignet mit einer Fläche von ca. 11,30 m². Gegenüber dieser beiden Zimmer befinden sich die Nassräume, 1x das separat begehbare WC inkl. Handwaschbecken und das modern und exklusiv ausgestattete Bad mit einer Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss. Das Wohnzimmer inkl. einer Einbauküche verfügt über sämtlich relevanten Geräte. Direkt neben der Küche ist ein ca. 2,50 m² großer Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die knapp 10 m² große Terrasse mit dem östlich ausgerichteten Eigengarten von ca. 46 m². Ein ca. 3 m² großes Gerätehaus steht ihnen ebenfalls zur Verfügung. Infrastruktur: Die Autobuslinie der "Wiener Linien" 28A & 29A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Auch Nahversorger wie z.B. "LIDL" sind fußläufig entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Notar/KV: nach Absprache Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert

Move-in ready. Modern. Zentral.++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr). Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 37,50 m²3. Stock mit Lift Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner Hochwertige Parkettböden Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo Zentralheizung Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.800,- inkludiert) Lage & Infrastruktur Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür. Öffentliche Anbindung: Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug

Die Wohnung ist neu saniert (Erstbezug!) und befindet sich im dritten Obergeschoss mit Aufzug. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 9 m²). Ein ausreichender Gehaltsnachweis (zum. € 2.000,- Nettoeinkommen), bzw. Bürge bei Studenten ist Voraussetzung für die Anmietung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau – dem mächtigen „Megawasser“ der Stadt – und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 53 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot – von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar.„Den Wolken so nahe“ wird hier Realität – ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m²Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmereigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Westseitig 2 Zimmer Wohnung in luftigen Höhen- ca. 15 m² Loggia Wohnen über der Stadt – mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint urbanen Lifestyle mit beeindruckender Weitsicht auch Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Ausrichtung tauchen die Wohnung in warmes Nachmittags- und Abendlicht und machen jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.– ideal für entspannte Abende und stilvolle Momente über der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Der klar strukturierte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küchenzeile, modern in den Wohnbereich integriert Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights Westseitige Ausrichtung mit freiem Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse Sehr helle Räume durch große Fensterfronten Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates Schlafzimmer Ideal für Paare, Stadtliebhaber oder als exklusiver Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Ruhe, Licht und Aussicht verzichten möchten. Hier erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive –hoch über der Stadt, mitten im neuen Wahrzeichen. DC2 Tower – Wohnen wie noch nie. Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

In einem gepflegten Altbau in der Grazbachgasse gelangt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit 142,26 m² zur Vermietung: Vorraum/Gang Garderobe Küche mit sämtlichen Elektrogeräten und einer Speis sowie Zugang zum ruhigen Balkon in den Innenhof Badezimmer mit Dusche separates WC 4 separate Zimmer (3 Zimmer sind Durchgangszimmer, sind aber einzeln vom Gang aus erreichbar, 1 Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon) Die Wohnung überzeugt durch Ihre großzügigen Räume, eine klassische Altbauatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Paare, Familien, WG´s oder Wohnen mit Homeoffice. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut erschlossener Graz Wohngegend. Der Dietrichsteinplatz, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, geschmackvoll möbliert und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, wie auf den Bildern abgebildet, sowie die komplette Küchenausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten ? einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der modernen Bauweise ist die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Ideal für Anleger oder Familien Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Familien, die keine weiteren Investitionen tätigen möchten. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, können Sie sofort einziehen oder sie direkt vermieten, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - praktische Aufteilung - helle Räume - großzügige Zimmer - Tiefgaragenplatz - zwei Aufzüge - gepflegte Wohnanlage - sehr gute Verkehrsanbindung - keine Renovierungskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in 8020 zu mieten! Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in Graz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre moderne Architektur sowie ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der Garten zusätzlichen Freiraum bietet. Die Lage in der Zollgasse 5-11 in 8020 Graz punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Nettomiete: € 456,12 BK netto: € 115,97 Gesamtmiete: € 629,03 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing) in der Martinstraße 61. Das Objekt überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein großzügige Vorzimmer, von dem aus die einzelnen Räume zentral begehbar sind. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ruhe- und Rückzugsbereich. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC separat Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Schlafzimmer Wohnküche mit moderner Einbauküche Lage und Infrastruktur Die zentrale und sehr gefragte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl der öffentliche Verkehr als auch der Individualverkehr sind optimal angebunden. Zahlreiche Parks in der Umgebung laden zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Gehdistanz. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot und charmanten Lokalen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Michelbeuern / AKH, ca. 500 m Straßenbahnlinien: 41, 42Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]