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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 71,32m² / 3 Zimmer
€ 6.505,89 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet werden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Top 10 im 1. Obergeschoß Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung mit ca. 71 m² bietet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Die hohen Decken, die klassischen Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente, das mit etwas Mühe und Liebe zum Detail in eine wahre Traumwohnung verwandelt werden kann. Die Wohnung befindet sich derzeit im unsaniertem Zustand. Ob als stilvolle Familienwohnung, großzügiges Single-Domizil oder kreatives Zuhause für Paare hier ist vieles möglich. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück gestalten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 65,15m² / 3 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ihr Rückzugsort mit Aussicht: Hell, ruhig & bestens aufgeteilt – mit Balkon und neuer Küche in gepflegter Anlage Großzügige 65 m² Wohnfläche mit perfektem Grundriss Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder WGs – dank durchdachter Raumaufteilung mit vollständig getrennt begehbaren Zimmern. Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar – bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten in ruhiger und sonniger Lage. Neue, moderne Küche mit Fenster Die Wohnung wird mit einer komplett neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive moderner Geräte (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Das große Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehmes Lüften beim Kochen. Modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster Helles, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht – für ein angenehmes Raumklima. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Innenliegender, separat begehbarer Stauraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine – sorgt für Ordnung und Funktionalität. Separates WC mit eigenem Zugang Vom Badezimmer getrennt begehbar – besonders komfortabel für den Alltag und Besuch. Gepflegte Wohnanlage in ruhigem Umfeld Die Wohnung liegt im zweiten Stock einer sehr gepflegten Liegenschaft mit angenehmer Nachbarschaft und sonniger Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ab 01.01.2026 bezugsbereit Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bergstraße 35 / Top 9, 8600 Bruck an der Mur, im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Auf rund 65,16 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei separat begehbaren Zimmern, einem schönen Balkon mit Ausblick, einer komplett neuen Einbauküche mit Fenster sowie einem Badezimmer mit Tageslicht. Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das separate WC, sowie den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die neue Küche wird hochwertig ausgestattet und vereint modernes Design mit Funktionalität – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist gepflegt, mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar – vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause mit neuer Küche und schöner Aussicht! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <3.950m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <550m Geldautomat <600m Post <725m Polizei <3.725m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.375m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 106,01m² / 3 Zimmer
€ 28,84 / m²
#Balkon
Klassische Wiener Eleganz an einer traditionsreichen Adresse- Ihr neues Zuhause! Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom und den elegantesten Einkaufsstraßen der Wiener City entfernt, liegt die Singerstraße 14 in einer der privilegiertesten Wohngegenden des 1. Bezirks. Die historische Altstadt mit ihren prunkvollen Fassaden, traditionsreichen Kaffeehäusern und hochwertigen Lokalen verleiht diesem Viertel ein einzigartiges Ambiente. Direkt vor der Haustür finden Sie vielfältige Kultur-, Genuss- und Shoppingmöglichkeiten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt, ist problemlos zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie im Herzen Wiens, eingebettet in ein lebendiges, urbanes Umfeld, das Tradition und modernes Stadtleben harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage der wunderschönen Singerstraße 14 und gliedert sich in eine getrennte Küche mit Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine großräumiges Ess-bzw. Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon, ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss, einer separaten Toilette, wie auch einen Vorraum. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ausstattung: vollausgestattete Einbauküche Parkettböden in den Wohnräumen Fließen in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne und Dusche Loggia und Balkon Abstellraum Weiters bietet das Haus einen Lift. Verkehrsanbindung: U1 und U3 Station Stephansplatz Straßenbahnlinien wie 1,2, D,71, 61 Buslinien wie 2A &3A Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühre Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 62,8m² / 3 Zimmer
€ 3.684,87 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Provisionsfrei! Wohnen mit Weitblick Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit XL-Balkon in traumhafter Lage von Voitsberg Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert. Hier geht´s zum 3D-Rundgang! 5 Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: 62,80 m² Balkon: 21,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler, durchdachter Raumaufteilung Neubauprojekt mit 34 Einheiten, 35 KFZ-Stellplätzen & Kellerersatzräumen 1 Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert niedrige Betriebskosten durch effiziente Heizung mit Fernwärme Provisionsfrei keine Maklerkosten Raumaufteilung & Flächen: Vorraum: 4,51 m² WC (separat): 1,61 m² Abstellraum: 1,79 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) Badezimmer: 5,29 m² (mit Fenster, ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken) Kochen / Essen / Wohnen: 26,35 m² Zimmer 1: 10,98 m² Zimmer 2: 12,27 m² Balkon: 21,25 m² 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger XL-Balkon mit traumhaftem Fernblick Sonne & Ruhe genießen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken modern & komfortabel Separates WC mit Handwaschbecken ideal für Gäste Zwei vielseitig nutzbare Zimmer perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang lichtdurchflutet & einladend Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss clever gelöst Kellerersatzraum & Fahrradabstellfläche zusätzlicher Stauraum inklusive Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Voitsberg ideal für Pendler Top-Infrastruktur: Nahversorger, Lokale & Schulen in unmittelbarer Nähe Sofort verfügbar & niedrige Betriebskosten ideal für Eigennutzer & Anleger Lage zentral, grün & lebenswert Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg. Die HAK/HAS Voitsberg, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Voitsberg ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar mit Top-Anbindung nach Graz (ca. 25 Minuten). Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick ins Grüne ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 81,94m² / 2 Zimmer
€ 8,35 / m²
#Balkon
Mohnblumengasse 12 / Stiege 1 / Top 501, 2700 Wiener Neustadt (Objekt Nr. 11640-001) - 2 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Küche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Loggia (7,67 m²) Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf - 5.224,17 (- 1.014,78 Grundkostenanteil, - 4.209,39 Baukostenanteil).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PROVISIONSFREI - Am Franzosenweg
€ 553.500,-
1100 Wien / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 7.311,76 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 148,6m² / 5 Zimmer
€ 4.905,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 729.000,-
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVE TOWNHÄUSER AUF EIGENGRUND IN WEIDLING – NATURNAHES WOHNEN MIT STILIn traumhafter Lage von Klosterneuburg-Weidling entstand auf Eigengrund ein Wohnprojekt, das architektonische Raffinesse, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Bauweise in perfekter Harmonie vereint. Hinter liebevoll revitalisierten Fassaden verbirgt sich eine einzigartige Wohnhausanlage mit 8 exklusiven Townhäusern, eingebettet in einen geschützten Atrium-Innenhof – eine echte Insellage der Ruhe und Geborgenheit. WOHNEN AM TOR ZUR NATUR – UND DOCH GANZ NAH AN WIENDank der erhöhten Lage eröffnet sich von jeder Einheit ein unverbaubarer Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die architektonische Staffelung der Häuser schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch individuelle Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten direkt vor der Haustür. Der verkehrsfreie Haupteingang führt durch den zentralen Innenhof in Ihre persönliche Wohlfühloase. Auf der untersten Ebene befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen, die bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. HÖCHSTE BAUQUALITÄT – FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCHDas Außenmauerwerk besteht aus Vollwertziegel, gedämmt und verputzt. Das gesamte Projekt erfüllt die Anforderungen an eine Niedrigenergiebauweise und bietet damit zukunftssicheren Wohnkomfort. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Niedrigenergiebauweise mit Tiefgarage3-Schicht-Eichenparkett (Schiffsboden, geölt) Hochwertige Sanitärausstattung in zeitlosem Design Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Verglasung & Sonnenschutz an Süd- und Ostfassade Heizung und Kühlung mit Luft Wärmepumpe der Firma Viessmann (Fußbodenheizung) Isolierkamin für Festbrennstoffe (offener Kamin) od. Pellets – inklusive Lüftungskanal Jeder Einheit zugeordnet: Gärten, Balkone und/oder Terrassen Weinkeller, Fahrradkeller, private Kellerräume sowie eine Vorbereitung für eine eigene Stromtankstelle und Photovoltaikanlge, SAT Anlage pro Haus Alle Wohneinheiten sind von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar, werden als Eigentum auf Eigengrund und mit Ausnahme von Top 29/1 schlüsselfertig angeboten. Mit Einbau eines optionalen Treppenliftes und behindertengerechter Ausstattung eines Sanitärraums im EG ist ein barrierefreies Wohnen möglich.uvm Um einen besseren Einblick zu erhalten, senden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. LEBENSQUALITÄT MIT AUSSICHTKlare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente voller Lebensfreude. Hier entstanden nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die modernes Design und höchste Wohnqualität in einzigartiger Umgebung verbinden. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine umfassende Nahversorgung. Verkehrsanbindung:• Bushaltestelle – ca. 80 m entfernt• Gute Anbindung Richtung Wien und ins Stadtzentrum von Klosterneuburg Gesundheit:• Arztpraxis – ca. 250 m• Apotheke – ca. 2.000 m• Krankenhaus Klosterneuburg – ca. 4.000 m Bildung & Betreuung:• Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld von Klosterneuburg und sind rasch erreichbar Sonstige Einrichtungen:• Bank – ca. 1.800 m• Geldautomat – ca. 1.800 m• Polizeistation – ca. 4.000 m KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf 729.000, €. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann um 40.000, € (Stellplatz Nr. 1: 25.000, €) erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn KEVIN GÖDEL für weitere Informationen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PROVISIONSFREI - Am Franzosenweg
€ 302.500,-
1100 Wien / 40,97m² / 2 Zimmer
€ 7.383,45 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 44,99m² / 1 Zimmer
€ 12,75 / m²
#Balkon
Perfekte 1- Zimmer Wohnung im Linzer Zentrum inkl. Küche Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1 Liftstock des Hauses Dinghoferstraße 54. Auf den ca. 44,99 m² Nutzfläche finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: • Vorraum • Bad / WC • Wohnküche • Loggia Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PROVISIONSFREI - Am Franzosenweg
€ 239.500,-
1100 Wien / 30,69m² / 1 Zimmer
€ 7.803,84 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
AM FRANZOSENWEG Am Franzosenweg 03 im 10. Bezirk entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt, das 76 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie charmante Reihenhäuser in einem harmonischen Wohnensemble vereint. In Favoriten, einem Bezirk voller Dynamik, Wachstum und Lebensqualität, entsteht hier ein Zuhause, das den Bedürfnissen unterschiedlichster Lebenssituationen gerecht wird. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse und hochwertige Freiflächen Gärten, Balkone oder Terrassen - für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Freiraum. Die Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl können individuell gewählt werden: 2-4 Zimmer und 30m²- 100m². Auf Wunsch sind auch größere Einheiten realisierbar, etwa durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen, ausgewählten Fliesen und edlen Parkettböden. Genauere Angaben zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung im Booklet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Kurpark Oberlaa grüne Weitläufigkeit und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die beliebten Oberlaaer Heurigen sowie die Therme Wien. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
NEU WIEN - Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
€ 889.000,-
1150 Wien / 110,64m² / 4 Zimmer
€ 8.035,07 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse
EIN WAHNSINNS-GARTEN!!!! - GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE und EIGENGARTEN Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Schweglerstraße und Kardinal-Rauscher-Platz befindet sich das Bauprojekt NEU WIEN. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Die Wohnung TOP 1 ist eine Gartenwohnung mit 4 Zimmern, bei der Garten und Terrasse zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof liegen. ca. 110,1 m2 Wohnfläche ca. 116,3 m2 Freifläche (Terrasse und Garten) Die Wohnung verfügt über eine für Altbau-Wohnungen typische Deckenhöhe von ca. 3,15 m. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum mit Fenster und viel Platz für eine Garderobe. Zur Linken geht es zu einem breiten Durchgang, der gleichzeitig als Abstellraum fungiert und die Schlafzimmer erschließt. Vom Gang betritte man das erste Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinennaschluss und im Anschluss das separate WC samt Handwaschbecken. Weiter gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier sind drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein En Suite-Bad mit /Dusche und Waschtisch sowie WC untergebracht. Durch den Vorraum gelangt man zum großzügig geschnittenen Wohnbereich mit fast 34 m2 und großen Fensterflächen zum nach Süden orientierten Innenhof. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse und dem zugehörigen Garten. Von der knapp 25 m2 großen Terrasse gelangt man über ein paar Stufen hinunter in den schönen Garten - mit über 90 m2 eine echte Rarität in der Stadt!!! Hier wird versucht, den Baum-Altbestand zu erhalten und neue Bäume werden gepflanzt, so dass ein wunderbares nach Süden ausgerichtetes Garten- und Wohn-Idyll entstehen wird! Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Hauseigene Energiegewinnung durch Photovoltaik auf dem Dach Sanfte Kühlung über Fußbodenheizung Vorbereitung für zusätzliche Klima-Anlage mit Gebläsekonvektoren in den Wohnräumen (Klima-Anlage gegen Aufpreis) 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Hebe-Schiebe-Tür auf die Terrasse Sonnenschutz hofseitig elektrische Raffstore-Lamellen Echtholz-Parkett (Langdielen oder Fischgrät-Parkett) in den Wohnräumen Elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern Bodenebene Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne Separates WCs mit Handwaschbecken Feinsteinzeug in Bad und WC Echtholz auf der Terrasse Wasserhahn, Beleuchtung und Strom auf den Terrassen und Loggien Sicherheitstür WK III Video-/Audio-Gegensprechanlage Sichtschutz zur Straßenseite Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Kaufpreis für die Gartenwohnung beträgt 889.000,- EURO Der Baustart ist erfolgt - Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2026. Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen über das Kontaktformular oder direkt unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (augfrund der derzeit gültigen gesetzlichen Regelung wird diese evtl. erlassen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt 1,5% Vertragserrichtungskosten plus evtl. Barauslagen zuzügl. 20% USt bei RA Frieders Tassul (+0,25% bei Pfandurkunde) Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu. Energieausweisdaten sanierter Altbau: 26,4 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,77 (A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 55,59m² / 2 Zimmer
€ 5.198,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Projektwebseite Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht ein Ort zum Wohlfühlen mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten: von 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu Wohnungen mit 6 Zimmern. Hier ist Platz für Lebensentwürfe jeder Art vom ersten Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort ergänzt durch praktische Tiefgaragenplätze direkt im Haus. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage garantiert besonders viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Lage verbindet Natur und Urbanität: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Purkersdorf mit Nahversorgung, Schulen, Freizeitangeboten und einer perfekten Anbindung nach Wien und St.Pölten. ein Ort, der das Leben einfach schön macht! Baumeisterqualität vom Feinsten entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 3 Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Balkon mit Weitblick. Die offene, moderne Wohnküche schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden zu Hause. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss Eleganter Wohnküche Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Badezimmer mit bodenebener Dusche Separate Toilette Ausgestaltung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung Emissionsfreier Eichenparkett Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen Frostsichere Außenarmaturen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Wohnen auf der Sonnenseite charmant, hell und zeitlos. Hier wird Leben zum täglichen Genuss. Worauf warten Sie Es werden insgesamt 34 Garagenplätze, 8 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990, je überdachter Außenstellplatz EUR 14.990 und je Motorradstellplatz EUR 5.000. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
