Suchergebnisse für "hausverkauf laa an der thaya"

#Büro #Handel

Geschäftsfläche zu mieten Dieses große Geschäftshaus befindet sich in Laa/Thaya am Stadtplatz im Zentrum. Das ehemalige Zoofachgeschäft mit ca. Geschäftsfläche zu mieten Dieses große Geschäftshaus befindet sich in Laa/Thaya am Stadtplatz im Zentrum. Das ehemalige Zoofachgeschäft mit ca. 250 m² Verkaufs- und Büro- und Lagerflächen wäre für viele Branchen interessant. Auch für Gemeinschaftsbetreiber würde es sich gut eignen. GFL 250m² Miete: € 990.- plus BK ( ca. € 300.-) und MWST. Kaution 3 BMM, Provision 2 BMM -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 399,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Gewerbebetrieb mit viel Wohngelegenheit Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Gewerbebetrieb mit viel Wohngelegenheit Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Therme Laa/Thaya erbaut. Es handelt sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb , der so fortgesetzt werden könnte oder viele andere Möglichkeiten zur Nutzung ergeben würde. Auf dem Grund gibt es ein fertiges Konzept für ein Hotel oder Check-in Hotel. Das Gebäude gliedert sich ebenerdig momentan in Gasträume, diverse Nebengasträume, Küche und WC- Anlagen. Im OG befindet sich eine sehr weitläufige Wohnung mit 8 Zimmern , Küche, Bad, WC und Stauräumen. Sowohl das EG als auch das OG würde sich ideal dazu eignen Wohnungen unterzubringen. Im großen Hof sind 3 Garagen und jede Menge Stellplätze für Autos oder Zubauten. GFL ca. 1.300m² Nutzfläche 450m² Kaufpreis € 470.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, In Bearbeitung: Fertigstellungsanzeige, Benützungsbewilligung, Betriebsanlagengenehmigung Nicht vorhandene Dokumente: Sonstige: Dokumente sind bei der Stadtgemeinde angefragt jedoch durch Covid19 Einschränkungen zeitverzögert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt mit viel Wohngelegenheit Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Therme Anlageobjekt mit viel Wohngelegenheit Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Therme Laa/Thaya erbaut. Es handelt sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb, der so fortgesetzt werden könnte oder viele andere Möglichkeiten zur Nutzung ergeben würde. Auf dem Grund gibt es ein fertiges Konzept für ein Hotel oder Check-in Hotel. Das Gebäude gliedert sich ebenerdig momentan in Gasträume, diverse Nebengasträume, Küche und WC- Anlagen. Im OG befindet sich eine sehr weitläufige Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad, WC und Stauräumen. Sowohl das EG als auch das OG würde sich ideal dazu eignen Wohnungen unterzubringen. Im großen Hof sind 3 Garagen und jede Menge Stellplätze für Autos oder Zubauten. GFL ca. 1.300m² Nutzfläche 450m² Kaufpreis € 470.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXURIÖS GROß ZÜGIG UND IN BESTER LAGE präsentiert sich diese Wohnung: fünf große Wohn- und alle Nebenräume, Foyer, großer Wirtschaftsraum, 2 WC´s, 50 Quadratmeter Terrasse und 250 Quadratmeter ausbaubarer Rohdachboden Platz genug für viele Kinder und / oder Wohnen und Arbeiten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835602access Key=5e1b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Ausstattung mit Einbauküche, Parkettböden, Glas-Flügeltüren, die Raumgrößen und mehrere Ausgänge auf die Terrasse zum begrünten Innenhof garantieren ein lebenswertes Wohngefühl. Ein trockenes Kellerabteil mit etwa sieben Quadratmetern steht zur Verfügung, und zusätzlich eine kleine Sonnenterrasse zur Benützung für alle Hausbewohner. Eine Garage in ca fünf Gehminuten Entfernung kann zum Preis von € 5.000,00 dazugekauft werden. Ansonsten parkt man mit Parkpickerl in der Kurzparkzone am Stadtplatz Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte, Banken, und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das Rathaus sowie die Busstationen in diverse Richtungen in Gehnähe. Einzig zum Bahnhof sind es etwas über zwei Kilometer. Laa ist eine sympathische Kleinstadt im nördlichen Weinviertel und wartet auf mit kompakter Infrastruktur, Supermärkten und Geschäften, Schulen, Ärzten und einem Schnellbahnanschluss nach Wien. Öffentlich fährt man mit der Bahn etwas über eine Stunde nach Wien, mit dem PKW etwas weniger wie eine Stunde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut / 2010 renoviert und erweitert auf ca. 150m² Wohnfläche! Der ebenerdige Teil besteht aus einem Eingang zum Innenhof, von diesem auch die 6 Zimmer/ ausgestattet mit 2 Badezimmer/ Badewanne, Dusche und WC, 2 Küchen Lagerraum mit Therme und Pufferspeicher, begehbar sind! Zur Dachterrasse gelangt man über außenliegende Stufen wo sie 3 Zimmer mit Küche, Wohnbereich, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und eine Garderobe erwartet.* Beheizung erfolgt über eine Gasthermees sind in jedem Zimmer Heizkörper! BK. ca. Euro 150.-Eine Fertigstellungsanzeige sowie der Energieausweis sind in Arbeit! PS: sehr ruhige Lage! Laa an der Thaya hat eine gute Infrastruktur wie verschiedene Ärzte, Kindergärten, div. Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, sowie die Therme Laa in unmittelbarer Nähe! Nutzen Sie diese Möglichkeit zum Eigenheim! Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100141131... [Mehr]

#Garten #mietkauf

Laa/Thaya Eigentumswohnung, 5 Minuten zur Therme, schöne kleine Wohnung mit Garten, anschauen und einziehen, Anzahlung u. Restzahlung, auch Mietkauf mögl.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU-EIGENTUM IM ZENTRUM VON LAA Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1687680access Key=5e48 Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Am Stadtplatz in Laa wurde sowohl die Konditorei Stoiber neu errichtet wie auch exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. Auf drei Geschossen mit 55 m² bis 120 m² finden sich 13 Einheiten mit 2 und 3 Zimmern. Die Raumaufteilung entspricht dem heutigen Zeitgeist. Integrierte Wohnküchen und Rauchfänge in den Wohnzimmern machen eine Zusatzheizung per Schwedenkaminen möglich. Die Wohnungen sind mit Holz-Alu-Fenstern mit Dreifach-Verglasung und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassbereiche mit zeitgemäßer Keramik und Sanitär-Porzellan sowie Badewanne oder Dusche. Die meisten Einheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Diese sind über raumhohe Glas-Schiebetüren begehbar und mit Sonnen- und Sichtschutz durch elektrisch bedienbare Raffstores versehen. Die meisten Fenster sind französische Fenster, sodass ein optimaler Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht gewährleistet sind. Eine Gas-Zentralheizung transportiert die Wärme über Fußbodenheizung in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurde als Extraausstattung auf Klimaanlagen geachtet. Durch die zeitgemäße Bauweise mit optimaler Isolierung wurde der exzellente Energiewert von 27kw/m²/a erreicht. Somit werden die evaluierten Heizkosten pro Wohnung ca. € 300,00 jährlich betragen. Auch die Betriebskosten sind mit € 2,40 / m² niedrig angesetzt, verstehen sich aber ohne Wasserverbrauch. Jedes Stockwerk ist mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (optional ankaufbar, € 12.500,00), zwei davon mit vorbereiteter Strom-Tankstelle. Das gesamte Gebäude ist Kinderwagengerecht und barrierefrei. Die Fotos wurden zwar in den Wohnungen gemacht, verstehen sich aber als Symbol-Fotos Gerne bietet der Eigentümer die Konditorei Stoiber ein besonderes Service an: jeden Morgen die aktuelle Zeitung mit Frühstück im ersten Monat zum Ausprobieren gratis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]