Immobilien in Niederösterreich

#Büro #Halle #Versteigerung

Betriebshalle mit Büro, sowie Abstellhalle und Flüssiggasflaschenlager, Bj. 1973, Zubau 1988, Abstellhalle 2007 Verkehrswert: 1.277.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das müssen Sie gesehen haben. Ebergassing 30Autominuten von Wien entfernt - Eine wunderbare idyllische Lage - in einer vornehmen ruhigen Sackgasse liegt diese bezaubernde Villa. Highlights: - 4 französische Balkon - 60m² Terrassenfläche - 1 große Loggia im Obergeschoss, hochwertige Holzpotik Fließen mit Fernblick - großer wunderschöner Pool 3,30x6,90 1,50m.tief - hochwertige Materialien - hohe große Räume - gepflegter wunderschöner Garten mit liebevollen Details Raumaufteilung EG 117,75m² - Eingang, Vorraum ca. 20m² groß hell freundlich - eine große Küche vollausgestattet top Geräte, mit einer Sitzecke - anschließend offener Essbereich sehr hell - offener Wohnbereich mit großem Kamin - Zugang auf die Terrasse - in zwei Bereiche unterteilt: entspannung Bereich Sitzmöbel und Palmen Sonnensegel Grillbereich mit Esstisch und 4Stühlen - separates WC im Eingangsbereich - großes Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschtisch und Fenster - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - begehbarer Schrankraum -OG 105,2 - offene Licht Gallerie - Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia ca. 6m² - 3 Schlafzimmer jeweils mit einem Balkon - Badezimmer mit Ausgang auf einen Balkon freistehende Badewanne großer Doppelwaschtisch ebenerdige Dusche Garage - elektrisches Tor - SUV geeignet Vorgarten - 3 Autoabstellplätze - gepflegt, gärtnerisch gestaltet Garten - sehr gepflegter Garten mit ausreichend Platz Eckdaten: Heizung: - Ziegelmassiv - BJ 2009 - Zentralheizung mit Gas - Fenster 3fachverglast - Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz - Regenwassertonne für 4000l Lage: - 16Autominuten von Schwechat entfernt - 30Autominuten von Wien entfernt - Nahversorgungsmöglichkeiten zu Fuß in ein paar minuten beim BILLA - weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung öffentliche Anbindung: - direkte Busverbindung Wien - Hauptbahnhof. Der Bus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Fahrzeiten : ca. 5mal in der Std. Kaufpreis: € 780.000.- Gemeindeabgaben vierteljährlich € 300,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20 %MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit 2 Carports, Bj. 2016 - Raumaufteilung: je Haus: KG: Technikraum, 2 Kellerräume; EG: Vorraum, Dusche/WC, Küche mit Essraum, Wohnzimmer, Terrasse; OG: Diele, 3 Zimmer, Bad/WC Verkehrswert: 430.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Unser Angebot: Das Apartmenthaus wurde ausschließlich für Studenten renoviert und bezugsfertig gestaltet. Alle Universitäten sind im fußläufigen Umfeld gut zu erreichen. (DPU 300m, Campus 1000m) Bei der Miete sind Betriebskosten, Heizkosten, Internet und Umsatzsteuer enthalten. Der Strom ist noch zu bezahlen. KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €932,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €186,5 Gesamtbetrag €1119!... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten

Solides Haus mit Nebengebäuden, Rohdachboden und schönem Garten Das Miethaus gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausbaubaren Rohdachboden. Es bietet sechs Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 37 m² und 53 m², ein kleines Büro, Lagerräume im Nebentrakt und einen wunderschönen Garten. Das Objekt ist bestandsfrei und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage im Betriebsgebiet, sehr gute Anbindung an die A2, Fußweg zu Bus und Badner Bahn etwa 3 bzw. 10 Minuten. Ein ausgezeichneter Standort, ideal zum Vermieten oder für Gewerbe und Mitarbeiterwohnungen Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Seien Sie der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

4-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GROß EM GARTEN Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus, welches 2018 komplett saniert wurde, wird zur Vermietung angeboten. Es ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren - Ihr neues Zuhause mit einem wunderschönen, großen und eigenen Garten. !! NEUES OBJEKT - ZWEI GÄRTEN - OBSTBÄUME - ZENTRUM SCHWECHAT !! Raumaufteilung dieser Immobilie: Erdgeschoss: - Vorraum - Badezimmer - WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Zimmer - Hobbyraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Terrasse Vom Vorzimmer aus gelangen Sie teilweise zentral in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Küche ist komplett neu und mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer/oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Badezimmer befindet sich eine neue Eckdusche, ein Waschbecken, eine elektrische Handtuchheizung sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine, außerdem gibt es im Badezimmer ein Fenster somit kommt genügend Tageslicht ins Bad. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe, welche von Außen auf die Terrasse führt, direkt ins Vorzimmer. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizung. Wie im Badezimmer im Erdgeschoss gibt es hier auch ein Fenster, welches viel Tageslicht bietet. Im Obergeschoss gibt es noch ein Schlafzimmer. Als kleines Extra gibt es in diesem wunderschönen Einfamilienhaus auch noch einen großen Hobbyraum, wo man Platz für Feste und Geburtstagsfeiern hat. Sowie zwei Abstellplätze für zwei Autos. Das Einfamilienhaus wurde erst kürzlich frisch saniert, somit können Sie direkt einziehen! Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Monatliche Miete: € 1.500,- (inkl. BK) Beziehbar: 01.11.2019 Infrastruktur und Lage: Die Grenze zu Wien befindet sich nur 350m entfernt, somit wohnen Sie hier schon fast in Wien - nur ohne Hektik und Lärm. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, wo nur der Anrainer Verkehr fährt. Zum Einkaufzentrum Schwechat gelangen Sie in nur 10 Gehminuten, hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Merkur Markt, Libro, Radatz, Bank, uvm.,.. Zum Abschalten vom Altag bietet sich die Nähe zum Fluss Schwechat, wo Sie entspannt spazieren oder auch joggen gehen können. Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Schnellbahn (S7) - Bahnhof Schwechat Bus 71A, 217, 218, 272, Huma11 Bruttomiete: € 1.500,00 Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM + 20% Mwst. EIN BESICHTIGUNGSTERMIN IST AM FREITAG DEN 20.09.2019 MÖGLICH, BITTE UM ANMELDUNG PER EMAIL Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Garanten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, unter der Telefonnummer: [Tel] Ansprechpartner: Frau Demic Karolina E-Mail: [Email] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach undsect; 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Mieters als auch des Vermieters. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ruhelage in Zentrumsnähe, kein Durchzugsverkehr, grüne Umgebung, ruhige Gasse, eingebettet in Gärten, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Zweifamilienhäuser Objektnummer: 4165... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Stilvolles Einfamilienhaus in Holzriegel auf 700m² Grundstück. Das Haus wird belagsfertig verkauft, verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Bauzeit dauert ca. 4 Monate. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Fenster und Türen werden ebenso nach Ihren Wünschen an Garten & Terrassen angepasst. Die Innenräume können Sie ebenso gerne mitgestalten. Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Rollläden Kamin Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 52.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App-Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. € 30,00 pro m² wurden noch nicht entrichtet. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II, 6,5 m, ok). Das Grundstück kann daher mit 150 m² + 4 % der Grundstücksgröße bebaut werden. Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 Einwohner Innen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2021 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Seit Dezember 2018 ist eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd im Betrieb, welche nur einen Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den Schlössern des Markfeldes. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1 km Schulen ab ca. 2 km Praktischer Arzt ca. 1,7 km Supermarkt (Billa) ca. 1,5 km Bushaltestelle ca. 210 m Lokalbahnhof ca. 2 km Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1948, Umbau 2015 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Heizraum, Werkstattraum, 20 m²; EG: Windfang, Vorraum, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Galerie, Terrasse, 161 m²; DG: 3 Zimmer, 54 m² Verkehrswert: 188.891 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Wohnhaus, mit angeb. Schuppen, Bj. 80-100 Jahre - Raumaufteilung: Küche, Zimmer, WC, Abstellraum Verkehrswert: 9.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Angebot: **GRÜN-RUHE-OASE*IDYLLE*LANDHAUS*37Automin*WIEN*WEST*AUHOFSTRAß E** - etwas besonderes, spezielles, - umgeben von wunderschönen Wäldern, grüner Natur, steht dieses charmante Haus, ein Nachbar, sonst grün weit und breit - von der Stadtgrenze Wien West Hadikgasse, Auhofstraße, 37Autominuten entfernt Highlights dieser Liegenschaft: - 2 Terrassen, eine davon mit Outdoor Dusche - vom Tischler erbautes Gäste-Haus Innenverkleidung Fichtenholz ( alles isoliert, sehr hochwertig errichtet ) - eine Sauna, ein großes Doppelbett - ein Schwedenofen runden das Gästehaus ab - gemütliches, liebevoll eingerrichtetes Stüberl mit angrenzendem Heizraum ( Öl ) befindet sich beim Eingangsbereich des Hauses - 2 Garagen : eine wird derzeit für Geräte etc. genutzt - die andere ist sehr geräumig 17mx6m - 1 Geräte Schuppen angrenzend an die große Garage - der Garten: ein großer, gepflegter schöner Garten + Zypresse - Naturstein Sockelverkleidung Das Haus selbst: - über eine Stiege die auf die weitläufige Terrasse führt gelangt man in das Haupthaus - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - eine Küche Lage - 6km / Kreisler / Gasthaus -11km / Hainfeld / Nahversorger / alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden - zwischen Hainfeld und Alland gelegen Kaufpreis: : 248.000,-€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]

#WG-geeignet

Jetzt klicken: Das Apartmenthaus wurde ausschließlich für Studenten renoviert und bezugsfertig gestaltet. Alle Universitäten sind im fußläufigen Umfeld gut zu erreichen. (DPU 300m, Campus 1000m) Bei der Miete sind Betriebskosten, Heizkosten, Internet und Umsatzsteuer enthalten. Der Strom ist noch zu bezahlen. KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €774,17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €154,83 Gesamtbetrag €929!!... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NUR NOCH MEHR 5 Wohnhäuser ZUR VERFÜGUNG !!! Exklusive Architektenplanung, Erstbezug neue Doppelvillenhälfte in sonniger Grünruhelage mit Blick auf den Wienerwald; südlich orientiert auf 3 Etagen mit Terrasse, Eigengarten, Dachterrasse, Balkon, 2 Stellplätze, Wfl. ca.134 m2, Gesamtnutzfläche ca. 318m2, 5 Zimmer zentral begehbar, 46m2 Wohnküche mit Ausgang in den Garten, breite Fensterfronten, 2 Bäder; Anschluss an die A21 - Wien City in ca. 30 Autominuten erreichbar Kaufpreis: EUR 490.000,- belagsfertig; PROVISIONSFREI ! Die Rohbauten sind bereits fertiggestellt, Fenster eingebaut, es kann besichtigt werden! Die in der Nähe des Ortszentrums von SULZ im WIENERWALD gelegenen Doppelvillen sind Richtung Süden, mit Blick auf die bewaldeten Hügel des Wienerwalds orientiert. Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick in den Garten. Die zirka 6 Meter breite Glasfront unterstreicht das erhebende Raumgefühl. Den heutigen Anforderungen entsprechend, erfolgt die Wärmegewinnung für Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für ein behagliches Raumklima in allen Räumen. RAUMAUFTEILUNG: Die erste Ebene besteht aus: - Eingang mit Windfang über die Nordseite - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - geräumige 46m2 große! Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ca.22m2 und dem südseitigen Garten mit ca.119m2 Die zweite Ebene besteht aus: - drei separat begehbare Zimmer zwischen 13 - 14m2 - Schrankraum und Balkon im südseitigen Zimmer - die beiden anderen Zimmer verfügen über Ausbuchtungen zum Fenster hin für ein gemütliches Verweilen - zentraler Gang - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum Die dritte Ebene besteht aus: - einer verglasten Galerie mit herrlichen Weitblick die Platz für den Einbau einer 11m2 große Infrarotkabine bietet - einen Ausgang über Schiebeelemente auf die großzügig dimensionierten Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung auf einer Fläche von 48m2 Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. ZUSAMMENFASSUNG der HIGHLIGHTS: exklusive Architektenplanung absolute Grünruhelage großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Schrankraum Kinderzimmer mit Panoramafenster eigener Garten mit Südausrichtung Galerie mit großer Dachterrasse Holz-Alu-Fenster mit Hebeschiebetür elektrisch betriebene Raffstores Luftwärmepumpe mit Kältefunktion (KLIMA-Kühlungs-Anlage) Alarmanlage vorbereitet Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung nach modernen Standards. Die Terrassen sind mit Lärchenholz ausgelegt. Eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre wird montiert. Für den Sommer sind bei den Fensterflächen Beschattungselemente vorgesehen (Raffstores mit elektrischer Taster-Steuerung). Wir schicken Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- Ausstattungsbeschreibung, bzw. Details zur Haustechnik, den Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie zur schlüsselfertigen erweiterten Innenausstattung zu. Gerne erhalten Sie von uns Informationen zu den weiteren Objekten des Projekts, sowie über den aktuellen Baufortschritt ! LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Wienerwald, westlich von Mödling ca. 15 Autominuten entfernt. Das große Einkaufcenter SCS Vösendorf ist in ca. 15min. schnell erreicht. Schnelle Anbindung an die Autobahn - demnach benötigen Sie ca. 30min in die Innenstadt von Wien (je nach Verkehrsaufkommen). Die nächste Park & Ride Anlage für Wien liegt 13min entfernt am Campus 21 in Brunn am Gebirge. Die Ökovolksschule Wienerwald liegt in Sittendorf, der nächstgelegene Kindergarten in Grub (beides ca. 3,5 km entfernt). Erholungsgebiet Wienerwald Eine lange Geschichte und Tradition hat diese alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald, sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft. Die Umgebung und herrliche Panorama laden die Bewohner zum Genießen und Erholen ein. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Laufen oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren. PREISE: Kaufpreis: EUR 490.000,- Lastenfrei ausbezahlt PROVISIONSFREI = Provision wird vom Verkäufer getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Sie über alle weiteren Details informieren zu dürfen! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 25.1.2028 - HWB 39,30 kwh/m2a Klasse BInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]