Immobilien in Niederösterreich

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige, günstige Zweizimmerwohnung, mit zwei Terrassen und Dachgarten Klosterneuburg - Kierling Befristung: 10 Jahre VARIANTE: OHNE FINANZIERUNGSBEITRAGObjekt und Ausstattung Die großzügige Zweizimmerwohnung öffnet sich aus Wohn-und Schlafzimmer über die zwei Terrassen zum großen Dachgarten, straßenseitig im 1. OG. Das L-förmige Vorzimmer erschließt Wohnraum, WC und Bad. Das Schlafzimmer öffnet sich aus dem Wohnzimmer. Ein separierter halboffener Küchenbereich im Wohnzimmer ergänzt das Ambiente. Das Bad verfügt über Badewanne und Wa Ma-Anschluss. Das WC ist separat. Für die Installierung einer Einbauküche und für die erforderliche Dachgartensanierung und Gestaltung werden zwei Monate mietfrei gestellt (nur BK und USt) Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zur Verfügung. (auf der Wohnebene) Gemeiinschaftsräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf günstig angemietet werden. Der HWB beträgt 12,2 kWh/m²a. (Passivhaus) Die Heizung ist über eine zentrale Warmluftzuleitung gewährleistet. Die Warmasseraufbereitung ist über Fermwärme gesichert. Raumeinteilung Vorraum Diele WCBadezimmer mit Badewanne und Wa Ma- Anschluss Wohnzimmer mit Terrasse und offenem Küchenbereich Schlafzimmer mit Terrasse zwei Terrassen mit L-förmigem begrünten Dachgarten IN UNSESER HOMEPAGE IST EINE VIRTUELLE BEGEHUNG ZU FINDENMiete: Gesamtmiete: EUR 796,46 inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20%Garagenplatz: € 86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20%DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses eingeschossige Haus befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage in der Nähe des Zentrums. Es wurde in den letzten Jahren mit höchstem Sachverstand unter Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte umfassend saniert und umgebaut. Die ca. 100 m² großteils möblierte Wohnnutzfläche bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum mit viel Platz - großzügiger Wohn-Essbereich mit separierter Einbauküche, Kamin und Ausgang auf die süd-westseitige, teils überdachte Sonnenterrasse, die auch direkt über Stufen im Eingangsbereich zu betreten und über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist - Gäste-WC - Schlafzimmer mit anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC - Abgang zur geräumigen Garage für einen PKW und in den Keller Der Keller bietet ein Vorzimmer, WC/Dusche, ein als Wohnraum nutzbares Gästezimmer, einen Raum mit Sauna-Infrarotkabinen-Kombination und Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren großen Raum. Auch die Haustechnik (Gastherme, Warmwasser-Wärmepumpe der Photovoltaikanlage) ist im Keller untergebracht. Im liebevoll gepflegten, idyllischen Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage integriert. Umgeben ist diese Liegenschaft von bester Infrastruktur, die auch zu Fuß sehr gut erreichbar ist. Der Kaufpreis beträgt € 590.000,-. Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"VERMIETET - 2102 Bisamberg" Gleich neben dem Florian Berndl Bad liegt diese geräumige 4-Zimmer Wohnung im 1. Stock, ohne Lift, und bietet alles was eine Familie braucht. Die 3 Schlafzimmer sind sehr hell und mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer hat eine angenehme Größe und ist nur durch den Flur von der vollausgestatteten Küche getrennt. Auch das Badezimmer - mit Fenster - ist voll möbliert. Weiters gibt es noch ein separates WC, einen Abstellraum und eine verbaute Loggia. Das Kellerabteil verfügt über einen Stromanschluß und hat ausreichend Platz. Auch ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Also zögern Sie nicht lange und mieten Sie Ihr neues Zuhause in einer schönen Wohngegend! Pauschalmiete (inkl. BK und MwSt.) ? 900, Kaution: ? 3.000,00 Maklerprovision: ? 1.963,63 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 900 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 900 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 1963.63 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Im modernen Neubau, welcher gerade fertiggestellt wurde, gelangen 101 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 41 – 96 m2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-4 Zimmern. Die Wohnungen in den 2 Wohnhausanlagen verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und Begrünungen ausgestattet. Die Mietwohnungen sind ab sofort Verfügbar und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die Mietverträge werden auf 5 Jahre befristet. Die hauseigene Tiefgarage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von 87, EUR für PKWs und 54,48, EUR für Motorräder zur Verfügung. Ausstattungsstandard: PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGFußbodenheizung mittels Fernwärme Echtholzparkettboden in Eichemehrfach Isolierverglasung mit außen Rollläden Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationvoll ausgestattete moderne Küche Gemeinschaftsterrassehochwertige Ausstattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 TOP 41: Die Wohnung mit ca. 68,62 m2 Wohnfläche und ca. 35,31 m² Dachterrasse und 12,78 m² Loggia, verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplatz verfügbar! Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten: Miete: 1.134,48 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für den Mieter Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 EUR (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. PROVISIONSFREI – ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE und ALLGEMEINER DACHTERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachgeschoß-Maisonette auf drei Ebenen mit vier Zimmern, mit großer Dachterrasse und Balkon südseitig in ruhiger Hoflage Klosterneuburg - Kierling Befristung: 10 Jahre VARIANTE: MIT FINANZIERUNGSBEITRAGObjekt und Ausstattung Diese geschickt eingeteilte, großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung im Dachgeschoß, hofseitig ausgerichtet in Südlage, ist auf drei Wohnebenen situiert. Sie verfügt auf der mittleren Eingangsebene über einen großzügigen Balkon und auf der oberen Ebene über eine riesige Dachterrasse (73m²) Auf der mittleren Wohnebene führt das Vorzimmer zum großen Wohnsalon mit Balkonzugang. Neben dem Aufgang zur oberen Wohnebene ist eine offene, noch nicht eingerichtete Küche situiert. Das WC öffnet sich aus dem Vorraum. Hier führt der Abgang zur unteren Wohnebene, wo sich, zentral begehbar über eine Diele, die zwei Schlafzimmer und das Bad befinden, das mit Wanne, WC und Wa Ma-Anschluss ausgestattet ist. Die obere Wohnebene besteht aus Studio und der großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im 1. OG zur Verfügung. Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Der HWB beträgt 12,02 kWh/m²a. (Passivhaus) Die Heizung ist durch zentrale Warmluftzufuhr (Passivhaussystem) und auf der oberen Wohnebene zusätzlich mit Radiatoren, über Fernwärme gesichert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch durch Fernwärme. Die Küche ist noch unmöbliert. Für die Installierung einer Einbauküche werden zwei Monate mietfrei gestellt (nur BK und USt) Raumeinteilunguntere Wohnebene: • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC, Wa Ma Anschluss mittlere Wohnebene: (Eingang) • Vorraum, • WC • Wohnzimmer (25,5m²) mit Balkon (8,5 m²) • offene Küche (nicht eingerichtet) obere Wohnebene: • Studio (35,5m²) • riesige Dachterrasse (73 m²) IN UNSESER HOMEPAGE SIND VIRTUELLE BEGEHUNGEN VON ALLEN DREI WOHNEBENEN ZU FINDENMiete: Gesamtmiete: € 1.404,01 inkl. BK und USt Die inkludierte BK wird nächster Tage von der Verwaltung bekanntgegeben. Finanzierungsbeitrag: € 34.055,52 Provision: 2 BMM + 20%Garagenplatz: € 86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20%DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Abstellraum, WC, Bad) mit Balkon, Keller und Autoabstellplatz in 3033 Hochstrass sucht ab 01.11.2021 Nachmieter. Teil möbliert mit neuer Küche ( 1Jahr alt) im schöner ländlicher Gegend. Öffentliche Verbindungen nach Wien, St.Pölten und Baden. Autobahnverbindung sehr gut. Schule, Kindergarten im Ort. Ablöse 4800 Euro Genossenschaftsanteil ca. 7.500 Euro Miete: 698 excl Heizung und Strom.... [Mehr]

#Werkstatt #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes, exklusives Objekt in bester Lage, im Zentrum von Korneuburg. Die Immobilie besteht zur Zeit aus 2 Wohneinheiten, welche zusammen insgesamt auf 150m² Wohnfläche aufweisen. Hierbei handelt es sich um eine gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Weinkeller und einer kleineren gemütlichen 2 Zimmer Wohnung. Durch die neu Sanierung der beiden Wohneinheiten, weisen diese natürlich einen neuen und wertigen Zustand auf. Zusätzlich ist auf dem Grundstück ein Nebgebäude zu finden, welche derzeit als großer Lagerraum genutzt wird, jedoch z.B. auch als Werkstatt Funktion finden könnte. Der schöne, lichtdurchflutete und äußerst lärm-arme Innenhof, lädt jederzeit zum Entspannen und zur Erholung ein und bietet ebenso genügend Platz für Familienfeiern unter freiem Himmel. Es ist auch ein großer und geräumiger Dachboden vorhanden, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In diesem Fall könnte hier zusätzlich eine weitere Wohneinheit in dem Gebäude Platz finden, wodurch dann insgesamt 3 Wohneinheiten in dem Gebäude resultieren würden. Die perfekte Lage des Objektes, zeichnet sich durch die perfekten Anbindungen und geringen Fußwege aus. Der Bahnhof Korneuburg liegt beispielsweise nur 1min Fußweg entfernt. Genauso erreicht man in der selben Zeit auch das Zentrum der Stadt, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind, sowie zahlreiche Restaurants zum Essen oder auf ein Getränk einladen. Sollte jedoch ein Neubauprojekt angestrebt werden, wäre dies auf dem 326m² großen Grundstück, welches sich im Bauland Kerngebiet befindet, ebenfalls möglich. Die Bebauungsdichte liegt hier bei 100% und es dürfen Gebäude bis einschließlich Bauklasse II errichtet werden. Im Falle eines Neubaus, wäre es möglich Wohnflächen bis max. 375m² auf dem Bauland zu errichten. Diese neu erschlossen Flächen, könnten folgend in bis zu 12 Wohneinheiten aufgeteilt werden und zur Vermietung/Verkauf gebracht werden. Für genauere Informationen, über die Errichtung eines Neubaus, bitte ich Sie mich zu kontaktieren und ich werden Ihnen die Unterlagen für einen Neubaufall gerne elektronisch zukommen lassen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar. Erholung kommt hier desgleichen nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen. Der attraktive Kaufpreis für dieses einmalige Objekt, beläuft sich auf lediglich 729.900,00 Euro, welcher die angebotene Immobilie sowohl für neu Eigentümer, als gleicherweise auch für Bauinteressenten interessant macht. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gelangen zwei Häuser, durch einen uneinsehbaren Innenhof miteinander verbunden, mit großem Grundstück, zum Verkauf. Die beiden Gebäude wurden vor ca. 5 Jahren aufwendig saniert, kompletter Innenausbau, von neuen Zwischenwänden, Böden, Fenstern, Hausinstallationen, usw. bis zum Dach. Insgesamt können bis zu 4 Häuser - Wohnungseinheiten am Grundstück errichtet werden. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen. Eckdaten Erdgeschoss Wohnzimmer 23,17 m² Esszimmer 13,05 m² Küche 16,50 m² Speis 5,76 m² Vorraum 9,00 m² Wirtschaftraum 8,10 m² Heizraum 13,30 m² Lager 12,05 m²Obergeschoss Wohnzimmer 45,05 m² Zimmer 15,80 m² Schrankraum oder Zimmer 10,15 m² Bad 3,70 m² Zimmer 15,85 m² Bad 13,50 m² Vorraum 17,85 m²plus Stauraum am gut begehbaren und auszubauendem Dachboden 2. Haus: Lager 62,25 m² Garage 33,85 m²Ausstattung Hochwertige Holzböden handgefertigte Holzfenster vom Tischler Großer Kachelofen sowie Holzofen in der Küche Große uneinsehbare Hofterrasse Infrastrukturin Karlstetten, ca. 5 mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Golfplatz 18. und 9. Loch um die Ecke Verkehrsverbindungen• die Stadtgrenze von St.Pölten erreicht man mit dem Auto in ca.10 Minuten • Bus • Hochgeschwindigkeitseisenbahn von St.Pölten nach Wien Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese wundervolle Doppelhaushälfte mit ca. 495 m² Garten am Rande Wiens in Groß-Enzersdorf.2007 wurde dieses Rarität kernsaniert und unter anderem mit neuen Fenstern und einem Fassadenwärmeschutz versehen. Über einen praktischen Vorbau betritt man das Erdgeschoss, in welchem sich eine Toilette, ein Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne befindet. Ebenso ist hier der Abgang in den rund 23 m² großen Keller, in welchem die moderne Wärmepumpe ihren Dienst verrichtet. Das Obergeschoss teilt sich in eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, von welchem aus auch der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne begangen werden kann. Dieser Jungfamilientraum wird komplett möbliert übergeben und sämtliche Möbel befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand - also Koffer packen und einziehen! Größtes Highlight dieser Immobilie ist aber ganz sicher die rund 495 m² fassende Gartenfläche. Ob Pool, Garage oder Beachvolleyballplatz - die Möglichkeiten sind endlos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

In charmanter Lage zwischen Galleria Danubia und Landesklinikum Hainburg bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie sehr viele Grünflächen, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die 3 Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar. Die geräumige ca. 64m² Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 3 vollwertige Räume. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmern, die separate Küche, sowie das Badezimmer und Toilette begehbar. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die beiden Schlafzimmern können auch mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden. Im Nassbereich wurden Fliesen berücksichtigt. Im Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche, sowie im Vorraum wurde ein Laminatboden verlegt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und dem daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird mittels Elektropaneele, die monatlichen Kosten für Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle, bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. Das Haus wurde im Jahr 1956 erreichtet, das Badezimmer ist sanierungsbedürftig und verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: • ) voll ausgestattete Küche • ) isolierverglaste Kunststofffenster • ) tolle Lage und gute Infrastruktur Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64qm liegt im Hochparterre und gliedert sich in folgende perfekte Raumaufteilung:• ) Vorraum ca. 4,68m2 • ) Wohnzimmer ca. 18,16m2 • ) Badezimmer ca. 3,96m2 • ) Schlafzimmer 1 ca. 17,50m2• ) Schlafzimmer 2 ca. 12,23m2• ) Küche ca. 5,89m2• ) Toilette ca. 1,34m2Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen eine Waschküche und ein gemeinsamer Müllraum. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 139.000, Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen:• BK: € 111,81 zzgl. 10% Ust.• Rücklagen: € 29,04Stand Rücklagen: ca. € 47.475, Öffentliche Verkehrsanbindungen: -) Hainbrug/Donau Bahnhof • ) Buslinie: 274, 275 und 297Energieausweis: Heizwärmebedarf: 53,40 kwH/m2a Energieklasse: CDienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. JUWEL ZWISCHEN LANDESKLINIKUM HAINBURG UND HAINBURG/DONAU BAHNHOF - 3 ZIMMERWOHNUNGJUWEL ZWISCHEN LANDESKLINIKUM HAINBURG UND HAINBURG/DONAU BAHNHOF - 3 ZIMMERWOHNUNGJUWEL ZWISCHEN LANDESKLINIKUM HAINBURG UND HAINBURG/DONAU BAHNHOF - 3 ZIMMERWOHNUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Furth bei Göttweig realisiert die GEDSAG ein neues Projekt mit 20 Wohnungen (Miete, Miete mit Kaufoption und Eigentum) und 6 Reihenhäusern (Eigentum). Die schöne Lage des Grundstücks direkt am Fuße des Göttweiger Berges, umgeben von Weingärten und Natur, die unmittelbare Nähe zum Ärztezentrum sowie zur Apotheke und die gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule zeichnen dieses Projekt aus. Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.51... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entstehen sieben perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Balkonen und Terrassen. Die perfekte Anordnung, modernes Design sowie hochwertige Ausführung kennzeichnen dieses Projekt und machen es zu einem echten Blickfang. Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung in allen Bereichen vermitteln Entspanntheit, Geborgenheit und ein wunderbar komfortables Wohngefühl. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Die Wohnnutzfläche beträgt zwischen ca. 108 m² und ca. 119 m² zuzüglich Terrassen und Gärten. Haus 1 verfügt dabei über einen ca. 35 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,5 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca.119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein großes Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein flexibel einsetzbares Kabinett begehen. Zwei der Schlafzimmer haben zudem einen Zugang zum gemütlichen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die letzten Sonnenstrahlen jeden Tag aufs Neue genießen lassen. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann besichtigen Sie am besten gleich - und zwar virtuell. Ob am PC, Smartphone oder via VR-Brille - klicken Sie einfach auf diese Links: Außen: http://www.asisarch.at/RHM_AUSSEN/app-files Innen: http://www.asisarch.at/RHM_TOP2/app-files Facts: Ziegelmassivbauweise ca. 119 m² Wohnfläche Garten: ca.35 m² Terrasse: ca. 13,5 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Fertigstellung Ende 2022 Verfügbare Einheiten (Preise belagsfertig): Haus 1 119 m² WFL € 382.000 Haus 2 108 m² WFL € 372.000 Haus 3 108 m² WFL € 372.000 Haus 4 119 m² WFL € 378.000 Haus 5 119 m² WFL € 388.000 Haus 6 108 m² WFL € 372.000 Haus 7 119 m² WFL € 388.000 Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]