Immobilien in Niederösterreich

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN in Alland, Am Lerchenfeld 6 Doppelhaushälften mit einem unglaublichen Ausblick über die Umgebung Wohnen zwischen Wienerwald und Peilstein Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance JETZT und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage mit Blick zum Peilstein. Wohnen mit Stil und Flair! Moderne Architektur, durchdachte tolle Grundrisse, südseitige Terrasse, einfach ein Fundament für Jahrzehnte. Die großzügigen und gut durchdachten Grundrisse mit einer Wohnnutzfläche von 141 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Der je Haus zugeordnete Gärten zwischen 106 m² und 242 m² Fläche, sowie je eine Terrasse pro Haus mit Blick über Alland. Schöne ruhige Stunden in Ihrem Garten und ein Kultur-, und Freizeitangebot das seines gleichen sucht. Grillen Sie auf Ihrer Terrasse und genießen Sie den Sonnenuntergang. Eine Wohnküche mit 44 m² sowie perfektem Licht zu jeder Tageszeit ist wahrhaft selten zu finden. Ein Schlafzimmer bzw. Büro im Erdgeschoss, sowie 3 weitere Räume im Obergeschoss bieten jeglichen Komfort. Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse? Ihre Einkäufe hier für erledigen Sie gleich direkt im Ort. (nur 300 Meter entfernt) Alle Nahversorger (Billa, Spar, ADEG), Banken, Cafundeacute; s und natürlich auch Schulen (VS und Neue Mittelschule) befindet sich im Ort. Durch die zwei PKW-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus gestalten sich Ihre Wege äußerst kurz und praktisch. Alland bietet einfach ALLES.! Freizeitmöglichkeiten ohne Grenzen, Klettern, Radfahren, Wanderungen, etc. - eine tolle Anbindung nach Wien, Baden oder Sankt Pölten. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Eine Kühlfunktion und eine zentrale Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Zur kompletten Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse aber auch hochwertige Holz-, Alufenster, sowie eine moderne Luft-, Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die heißen Sommertage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große 44 m² Wohnküche, sowie ein Abstellraum und ein 13 m² Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (13 m², 13+4 m² und 22 m²), ein WC, sowie 1 Badezimmer. Die Übergabe im schlüsselfertigen Zustand ermöglicht Ihnen Ihre Ausstattung individuell anzupassen. Auch der Kindergarten, die Volkschule, sowie die Neue Mittelschule sowie Billa, Spar, ADEG, Frisör, die Kirche, Banken, etc. befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Umgebung. So lässt es sich LEBEN. HAUS TOP 4 Das Haus besteht aus 5 Zimmer mit ca. 141,00 m2 Wohnfläche, ca. 17,85 m2 Terrassenfläche sowie einem Garten mit ca. 147,26 m² der nach Süden/West ausgerichtet ist. Optional kann das Haus mit Keller ausgeführt werden, die Kellerfläche beträgt ca. 70 m². Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Abstellraum Zimmer 1 Kochen/Essen/Wohnen Ausgang auf Terrasse und Garten Dachgeschoss: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Fenster Zimmer 2 mit Schrankraum Zimmer 3 Zimmer 4 mit Schrankraum Kellergeschoss: Vorraum 2 Kellerräume Technik Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (17,85m2) und dem Garten (147,26m²). Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 564.000,00. Jedes Haus verfügt über 2 eigene PKW-Stellplätze die im Kaufpreis inkludiert sind. Infrastruktur: Im Erholungsgebiet Wienerwald, zwischen Baden und St.Pölten, Südwestlich von Wien ist die Gemeinde Alland eine wahre Oase für Genießer. Jede Art von Freizeitgestaltung, ob Klettern, Mountainbiken, Radfahren, oder Wandern ist möglich. Einige Ausflugsziele das Jagdschloss Mayerling, die Tropfsteinhöhle in Alland, der Peilstein, oder der Naturpark Sparbach, bzw. das Helenental sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das nächste ADEG, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Ein Spar, sowie Billa sind natürlich ebenso, wie Frisör und Zahnarzt im Ort. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn- A21 angebunden, sodass z. B Wien, Baden oder auch St.Pölten rasch zu erreichen sind. Öffentliche Anbindung: mit dem Bus nach Baden in 30 Minuten mit dem Bus nach St.Pölten 34 Minuten Energieausweis: Heizwärmebedarf Top 1-2: 46,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Heizwärmebedarf Top 3-6: 43,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Umgebung. So lässt es sich LEBEN! WOHNTRAUM! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Mayerling, Baden, 20 Minuten nach Wien.!! Objektnummer: 250835... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Terrasse

Tausche gegen Reihenhaus oder Wohnung mit Garten oder Wohnung mit grosser Terrasse in Wien 22, suche 3 bis 4 Zimmer geht auch mit gegenseitigen Wertausgleich . Unter [Tel]

#Büro #Halle #Handel

Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen derzeit verfügbar ab ca. 1000 m². Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto/p.M. BK € 0,95 netto/p.M. Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anzubieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhandenen Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 255/1... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit): Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto und BK € 0,95 netto Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 131/2... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bitte keine Makleranfragen!!! Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Maisonette (ca. 90m2) im 2. Liftstock (Bj. 2000) mit 1 Terrasse und 1 Balkon (zusammen ca. 51m2) in absoluter Ruhelage in Langenzersdorf. Schon der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung vermittelt pure Lebensfreude mit Charme - und dass zu jeder Jahreszeit! Die ganze Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und vermittelt durch das umliegende Grün ein angenehmes Wohngefühl. Die gut geschnittenen Räume sind wie folgt angeordnet: Im Untergeschoss: Der geräumige Vorraum, die einladende Wohnküche mit dem Essbereich und dem vorgelagerten Balkon (ca. 7m2), das Badezimmer mit Wannenbad, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein extra WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Galerie, die momentan als Arbeitsplatz genutzt wird. Dort ist auch der Ausgang auf die herrlich begrünte weitläufige Dachterrasse (ca.44m2) mit Windfang und Blick bis zum Kahlenbergerdorf. Die behaglichen Wohnräume sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet und als Heizung dient ihnen der Anschluss an die Fernwärme. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrollos (ausgenommen Dachflächenfenster Kinderzimmer). Für ausreichend Stauraum sorgt das großzügige Kellerabteil (ca. 10m²) mit eigenem Stromanschluss (Gefrierschrank möglich). Ein eigener ebenso großzügiger Parkplatz (3,5m x 5m) in der Tiefgarage vervollständigt Ihren neuen Wohnungstraum. Im Kellergeschoß befindet sich auch ein Trockenraum. Weiters bietet ihnen die Anlage noch einen kleinen Kinderspielplatz direkt im Grünen. Lage: Langenzersdorf - eine wunderbare Heurigengegend direkt an der Stadtgrenze zu Wien umgeben von viel Natur und dem schönen Donauufer. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und S-Bahn (600m zum Bahnhof Langenzersdorf). Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 km am A22 Anschluss Strebersdorf und somit in wenigen Fahrminuten mitten in der Wiener-City. Das Erholungsgebiet Langenzersdorf (Seeschlacht) mit beliebten Naturbadesee ist in 10 Gehminuten erreichbar. Ebenso in nur 10 Entfernung befinden sich der Hauptplatz Langenzersdorf, Billa, Der Mann und eine Apotheke. Die Infrastruktur ist hervorragend, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte und diverse Lokalitäten befinden sich unmittelbar in Ihrer Nähe. Ob ein Spaziergang auf den Bisamberg, Joggen, Fahrradfahren, Walken, oder Schwimmen (Seeschlacht) gehen - Sie können täglich eine andere Sportvariante wählen, denn Sie haben unzählige Möglichkeiten - und das in unmittelbarer Umgebung. Details Kosten: Die Betriebskosten betragen ca. 213 Euro zzgl. Rep. Fond. Die Wohnung ist durch eine Wohnbauförderung des Landes NÖ gefördert. Kaufpreis: 374.210,16 Euro zzgl. WBF 22.539,92 Euro (Stand 01.01.2018) zzgl. Landeshypo-Darlehen 29.249,92 Euro (Stand 01.01.2018), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die NÖ WBF hat eine Laufzeit von 29,5 Jahren (Start 01.07.2001) und ist unverzinst! Das Landeshypo-Darlehen hat eine Laufzeit von 50 Jahren (Start 01.01.2001) und beinhaltet einen Annuitätenzuschuss (Land NÖ) für 25 Jahre (bis 2026), bedeutet bei der aktuellen Lage der niedrigen Zinsen auch eine Verzinsung von 0%! Ein Energieausweis ist vorhanden (HWB): 47 kwh/m2/a HWB-Klasse: B.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 86,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,34 m², Gartenfläche: 143,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE IMMOBILIE sucht neuen Eigentümer! Zum Verkauf gelangt dieses gegen Süden ausgerichtete Anwesen mit insgesamt ca. 878 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 122 m² Keller) auf einem knappca. 2.000 m² großen, parkähnlichem Grundstück welches NICHT EINSEHBAR ist. ACHTUNG BAUTRÄGER: Im Zuge der Recherche ist heraus gekommen, dass die Wohnungeinheiten auch parifizierbar sind und dadurch ganz neue Möglichkeiten entstehen. So könnte man durch geringen Aufwand schöne Einheiten zu einem tollen Preis verkaufen. Die einzigartige Lage des Hauses, der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten mit 20 m hohen Bäumen, Teichen, Rosenbeeten, Beeren- und Kräutergarten, das überdachte Aussenpool, die hochwertige Innenausstattung, sowie die äußerst flexible Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlich schönen Immobilie, die ihresgleichen sucht und in Perchtoldsdorf so kein zweites Mal zu finden ist an einer TOP ADRESSE in einer Sackgasse. Dieses traumhafte Anwesen eignet sich hervorragend als: - TAGESKLINIK/BEAUTY/SPA-RESIDENCE - WOHN-/BÜRO-/ORDINATIONSRÄUME - BOTSCHAFTSRESIDENZ - MEHRFAMILIENWOHNHAUS Das Haus verfügt über 24 Zimmer, 4 kleine und 2 große Küchen, 9 WCs, 8 Bäder, diverse Nebenräume und 2 Terrassen mit insgesamt ca. 122 m². Die momentane Aufteilung ergibt ein großzügiges Büro im EG sowie eine zweigeschoßige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Es folgt die Hauptwohnung über 2 Geschoße im 1.und 2.OG, sowie 2 kleine Wohnungen, ebenso im 2. OG. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine weitere große Wohneinheit mit herrlichem Blick über Perchtoldsdorf und Wien. Es finden sich sowohl größere als auch kleinere Wohneinheiten, die einzeln aber auch als ganzes bewohnt werden können. INSGESAMT wären 6 Wohnungen (3 große 260-140 m² und 3 kleine Wohnungen 63-43 m²) in dem Haus derzeit bezugsbereit. Die raffinierte Planung macht dieses Haus zu einem sehr flexiblen Lebensbereich, der Arbeiten, Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereint. Die Ausstattung ist gediegen, die Böden Travertin, in den Schlafräumen Parkett, genauso wie in den Garconnieren und in der Dachwohnung. Die großzügige und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderschön angewachsene und äußert gepflegte Garten ist ein Traum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Saunabereich mit direktem und überdachtem Ausgang zum ebenso überdachten Aussenpool, das von einem Rosengarten umgeben ist. Neben der Garage, welche Platz für zwei PKWs bietet (ca. 60 m²), befinden sich zwei weitere Parkplätze direkt vor dem Haus. Weitere Parkplätze wären kein Problem. Das Haus wurde 1981 erbaut und seitdem durchgehend bewohnt und laufend in Stand gehalten. Monatliche Betriebskosten dzt. ca: - Gemeinde (Müll inkl. 2.Papiercontainer, Wasser, Abgaben) ca. € 600, inkl. UST - Gas ca. 580, inkl. UST - Strom ca. € 650, inkl. UST Die Betriebskosten belaufen sich bei Vollbetrieb inkl. Gas und Strom pro Monat auf ca. € 1.830, brutto Kaufpreis: € 2.850.000, Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % UST HWB: 109,30 kWh/m² Lage/Infrastruktur: Das Ortszentrum von Perchtoldsdorf ist ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die hervorragende Lage am Stadtrand von Wien lässt sich das Stadtzentrum innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2538... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Nähe Pädak Objekt: Zur Vermietung gelangt eine freundliche helle 3-Zimmer Wohnung mit ca.65m2 Wohnfläche Nähe Pädak in Baden. Die Immobilie befindet sich im 1 Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - Wohnzimmer mit schöner modernen Küche (komplett ausgestattet mit alle Geräten) und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Kinderimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra mit Handwaschbecken - Kellerabteil. - Tiefgarage Miete im Monat 80,00 Euro Lage: in unmittelbarer Nähe der schöne Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus und BH-Baden. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 750,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit): Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto und BK € 0,95 netto Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 1.500 m² 4,10 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 131... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objektbeschreibung: Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m². Die Freifläche beträgt rd. 26.000m². Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m². Lagerhallen: Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit): Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden. m² Preise ab € 4,10 netto und BK € 0,95 netto Außenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² netto Keller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² netto Kellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate). Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen. Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt. Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen. Standort: Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung. Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst: -Platzangebot -unmittelbare Wiennähe -flexible Raumgestaltung -perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem -preiswert -überwachtes Areal Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 128/2... [Mehr]

#Garten

Lage, Lage, Lage….. Nutzfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrumslage sowie durch ihre Nutzfläche bzw. mögliche Nutzfläche, derzeit bestehend aus einer großzügigen Betriebsküche, einem Speiseraum, zwei getrennten Stüberln mit Schank, den sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Tanz- bzw. Speisesäle sowie weitere Sanitäreinrichtungen. Im hinteren Bereich der Liegenschaft bestehen mehrere Nebengebäude in Form von Ein- und Unterstellmöglichkeiten sowie ein zweiter Baukörper samt Garten. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA-a) gewidmet, somit ist hier baulich fast alles möglich und bietet hinsichtlich Ertragsobjekt oder gemischte Nutzung von gewerblicher und privater Nutzung in Kombination fast unendliches Potential. Eine mögliche Nutzung für den neuen Eigentümer ist die Schaffung von Eigentumswohnungen bzw. Mietwohnungen als Anlageobjekt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details sowie über die Bestandspläne zu informieren. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3%... [Mehr]