Immobilien in Niederösterreich

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Nelkenweg 10, Top 3.1: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 53,17 m² der nach Süd/West ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 478.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf Objektnummer: 307345... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Das Haus verteilt sich auf 4 Ebenen mit insgesamt 127m2. Balkon/Garten und Terrasse ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zu dem Objekt. Monatliche Kosten belaufen sich auf 950€/Monat inkl BK. Baukostenanteil (Genossenschaftsanteil) sind ca 143.000€ + 16.000€ Einbauten. Das Reihenhaus kann nach 6 Jahren zum Kauf erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise mit eigenen Garagen, Carports, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 3 verfügt dabei über einen ca. 186 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,9 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum, ein gemütliches Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und eigenem idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum. An jedes Haus angrenzend kann optional eine praktische Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos hergestellt werden. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise Grundstück: ca. 335 m² ca. 125 m² Wohnfläche Garten: ca. 186 m² Terrasse: ca. 13,9 m² Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Aufschließungskosten und Anschlusskosten sind im Preis bereits inkludiert Optional: Carport: ca. € 21.100 Garage: ca. € 13.800 Schlüsselfertig-Paket: ca. € 35.900 DOPPELHAUS 01 Grundstück 169/1 - 362 m² inkl. belagsfertigem Haus € 399.000,- Grundstück 169/2 - 328 m² inkl. belagsfertigem Haus € 409.000,- DOPPELHAUS 02 Grundstück 169/3 - 335 m² inkl. belagsfertigem Haus € 419.000,- Grundstück 169/4 - 386 m² inkl. belagsfertigem Haus € 389.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch ihre Idylle aufgrund des unverbauten Gegenüber aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Parkund Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird. Objektnummer: 194254... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise mit eigenen Garagen, Carports, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 178 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,9 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum, ein gemütliches Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und eigenem idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum. An jedes Haus angrenzend kann optional eine praktische Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos hergestellt werden. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise Grundstück: ca. 328 m² ca. 125 m² Wohnfläche Garten: ca. 178 m² Terrasse: ca. 13,9 m² Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Aufschließungskosten und Anschlusskosten sind im Preis bereits inkludiert Optional: Carport: ca. € 21.100 Garage: ca. € 13.800 Schlüsselfertig-Paket: ca. € 35.900 DOPPELHAUS 01 Grundstück 169/1 - 362 m² inkl. belagsfertigem Haus € 399.000,- Grundstück 169/2 - 328 m² inkl. belagsfertigem Haus € 409.000,- DOPPELHAUS 02 Grundstück 169/3 - 335 m² inkl. belagsfertigem Haus € 419.000,- Grundstück 169/4 - 386 m² inkl. belagsfertigem Haus € 389.000,- DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch ihre Idylle aufgrund des unverbauten Gegenüber aus. Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto. Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Parkund Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird. Objektnummer: 194253... [Mehr]

#Rohdachboden

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 1 von den 9 Wohnungen ist aktuell noch vermietet(Mieterin über 90 Jahre alt). Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m². Das Haus wird aktuell noch renoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade sind in Arbeit. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(9 Wohnungen): ca. 470m² Bestandsfreie Fläche(8 Wohnungen): ca. 430m² Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m² Rohdachboden: ca. 260m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH und Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Steinbach Objektnummer: 129994... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Reihenhäuser mit eigenen Parkplätzen, idyllischen Eigengärten sowie Terrassen und Balkonen. Diese Reihenhäuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie! Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 43,13 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,2 m² Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoß teilt sich in einen großen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC begehen. Von zwei der Schlafzimmer lässt sich ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter, Balkon genießen. Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Ziegelmassivbauweise mit Eigengarten ca. 136 m² Wohnfläche Garten: ca. 43,13 m² Terrasse: 13,20 m² Eigener Balkon im Obergeschoß 2 Parkplätze pro Haus Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Fertigstellung November 2020 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Die idyllische Gemeinde Ebergassing liegt nur 28 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat befindet sich dabei im Zentrum von Ebergassing und zeichnet sich dennoch durch die grüne Umgebung aus. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt. Schwechat ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und Wien in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 30 Minuten nach Wien Oberlaa oder in 5 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Durch den Ausbau der Fahrradwege, ist es Ihnen möglich den Bahnhof in Gramatneusiedl in 10 Minuten zu erreichen. Objektnummer: 194250... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Die 3 Zimmerwohnung liegt in einer Wohnanlage mit großzügigem Garten in Mitten von Baden. 2 Schlafzimmer und ein zentralbegehbares großes Wohnzimmer bieten Platz für ein behagliches Wohnen. Ein 14m2 großer Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen. Eine separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll möblierte Küche mit Blick in den Garten runden das Bild ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Auf Anfrage kann die Wohnung auch möbliert gemietet werden. Die Miete inkludiert keine Stromkosten. Die Heizkosten (Fernwärme) werden per Akonti mit Euro 87/Monat verrechnet. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter Tel: [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: Euro 3.068 Provision: Euro 2.245 Mietvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung liegt unweit des Casinos und Kurpark sowie Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien. Das Theater, die Stadtpfarrkirche sowie die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Objektnummer: 1173... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein Stellplatz der 81 vorhandenen in der hauseigenen Garage kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-fach-Isoliergläsern und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Fensterjalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Baugenehmigtes Grundstück für 3 Reihenhäuser Verbaubarefläche 373,81m2 Kellergeschoss pro Haus ca 100m2 Erdgeschoss pro Haus ca 100m2 Obergeschoss pro Haus 100m2 Kaufpreis 193.000.-€ Kontaktperson Herr Lajic [Tel] Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und Mailadresse) zu bearbeiten! HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Paudorf Objektnummer: 13963... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse mit einer Wohnfläche von 174 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten mit Flächen zwischen 352 m² und 502 m² runden dieses besondere Objekt ab. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 65 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Die perfekt zur Sonne ausgerichteten Grundrisse und coole Freiflächen in einer netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese 7 Einfamilienhäuser. Höchste Lebensqualität garantiert.. Hier profitieren Sie sowohl von ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Gänserndorf. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer ist inklusive. Zur kompletten Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüsse, aber auch hochwertige Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden/ RAFFSTORES. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Belagsfertig - Außen komplett fertig, Innen zum weiteren Ausbau Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Elektrische Außenrolladen z-Wert 0,32 oder Raffstore je nach Kundenwunsch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung im EG und OG Schiedel Kamin, Durchmesser 18cm Speis im Küchenbereich Kunststoff-Aluminium Fenstern 3-fach Wärmeschutzverglasung Sicherheitseingangstüre Alle Außenflächen werden begrünt Gartenseitig ein Wasseranschluss Großzügige Außenflächen Uvm. Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Objekt Klimaanlage mit 4 Splitgeräten. Marke Toshiba, Daikin oder gleichwertig Die Verlegung erfolgt orthogonal (gerade Verlegung). Auf Wunsch sind Sonderverlegungen (z.B.: diagonal) oder Fliesensonderformen (Bordüren etc.) gegen Preisausgleichmöglich Verlegen eines Fertigparkettes 16mm, Holzart: Eiche Natur, Eiche weiß. Randleistenlackiert in den Farben den Holzartenentsprechend. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natureloxiert Montieren eines Eichenhandlaufes. Stiege EG ins OG. Die Stiegenauftritte werden mit Fliesen ausgeführt. Die Setzstufen ebenfalls. Holzausführung in derselben Parkettart wie auch die Räume ausgestattet sind, je nach Kundenwunsch. Umfassungszargen inkl. Rahmenbündiger Türen und Magnetschlössern EG- Terrasse, verlegen von Feinsteinzeug oder Terrassenplatten je nach Kundenwunsch im Terrassen- und Poolberiech. Liefern und Versetzen Betonplatten oder Pflastersteinen Standard in Kiesbett, im Bereich des Abstellplatzes. Liefern und Montieren eines Alu-Lamellen Zaunes auf die bereits erstellten Einfriedungen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Marke Laufen Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! HAUS TOP 2 Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 174 m² Wohnfläche, ca. 27,35 m² Terrasse, ca. 7,49 m² Balkon, sowie einem Garten mit ca. 352 m² der nach Nord/Ost ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche Abstell-/Technikraum Garage Großzügige Wohnzimmer/Küche - mit Garten- und Terrassenzugang Speis Obergeschoss: Gang Hauswirtschaftsraum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 - mit Balkonzugang Kaufpreise: Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 450.000, €. Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 485.000, €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die optimale Nahversorgung und Infrastruktur erhalten Sie durch die nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof Gänserndorf, bzw. Silberwald (tolle Anbindung mit der Bahn nach Wien-Leopoldau- U1). Die Nähe zur naturbelassene Umgebung runden die optimale Mischung aus urban und ländlich ab. In nur 18 Minuten sind Sie bei der U1- Leopoldau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,3 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnen mit Flair, und Stil.! Tolles Raumgefühl mit Garantie. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage! Schlüsselfertig .. .. .... . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sperlinggasse, Lokalbahnhof.!!, Erlebnispark Gänserndorf. Objektnummer: 307200... [Mehr]

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In einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend, bedtehend nur mit Einfamilienhäusern mit Garten, kommt eine sehr freundliche und gemütliche 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit 91m² inkl. Balkon und 2 Parkplätze im Gerasdorf-Kapellerfeld ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und Balkon. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig mit schönem Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind mit Parkett und Jalousien ausgestattet, Warmwasser und Heizung erfolgt über Gas. LAGE DES WOHNHAUSES: In der Nähe des Wohnhauses liegen der S-Bahnhof Kapellerfeld, das G3 Shopping Resort Gerasdorf und der Golf Club Wien-Süssenbrunn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - S-Bahn Station Kapellerfeld ist nur ein paar Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung gut gegeben, ebenso sind Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten vorhanden. 2) Verkehrsanbindungen: Buslinien, U1 Station Leopoldau mit Parkund Ride Anlage, S-Bahn R, S2, S7 sind vorhanden. 3) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit einiger kultureller Institutionen, Lokale und Restaurants ist gut gegeben. Miete Brutto: € 1050.- inkl. Betriebskosten plus zusätzlich Heizkosten und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vermittlungsprovision 2 BMM. Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kapellerfeld Objektnummer: 13956... [Mehr]