Immobilien im Bezirk Hollabrunn

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die erst vor Kurzen errichtete Liegenschaft befindet sich in der Langen Zeile in Glaubendorf und ist bereits Bezugsbereit. Das Haus ist technisch als auch optisch in einem modernen aber passenden Design der Gemeinde errichtet. Zusammengefasst einige Informationen: Heldenberg ist eine Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohner im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im Tal der Schmida im Weinviertel. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 28 Quadratkilometer und ist ca. zu 27 % bewaldet. Folgende Ortschaften umfasst dieses Gemeindegebiet: - Glaubendorf - Großwetzdorf - Kleinwetzdorf - Oberthern - Unterthern Besondere Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wären z.B.: - Neolithische Kreisgrabenanlage in Kleinwetzdorf - Gedenkstätte Heldenberg - Sommerstall & Trainingszentrum der Spanischen Hofreitschule - Koller Oldtimermuseum Der aktuelle Stand der Einwohneranzahl in Glaubendorf beträgt aktuell (Stand 01/2018) ca. 485 Einwohner. Details der Liegenschaft: - EG + 1. OG - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz - Stellplätze (jede WHG hat einen Stellplatz) - Optimale Raumaufteilung (Detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung gerne jederzeit per Mail möglich) Raumaufteilung: - 1 Vorraum / Eingangsbereich - 1 Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnzimmer mit einer eingebauten EWE-Küche inkl. Geräte - 1 Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Abstellraum im Freien - 1 PKW Abstellplatz direkt vor der Liegenschaft Nächster Bahnhof: Ziersdorf (ca. 4 km entfernt) Alternativ gebe es auch noch die Autobuslinie "1026 & 1036", die Haltestelle ist knapp 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbHKosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: Vorerst 4 jähre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <5.000m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! In der entzückenden Wein und Kulturstadt Pulkau steht in ruhiger Lage dieses verträumte, 1983 erbaute Bauernhaus mit seiner 100 Jahre alten Scheune, privaten Weinkeller und großen Garten - und wartet nur darauf, neues und liebevolles Leben, ein gutes und geborgenes zu Hause wieder zu geben! Hinter dem großen, traditionellen Hauseinfahrtstor befindet sich ein kleiner Innenhof von dem aus zur Linken das gut gepflegte, in Massivbauweise erbaute Wohnhaus und geradewegs die gut erhaltene Scheune zu betreten sind. Die Aufteilung im Familienhaus ist gut durchdacht und einfach perfekt - über den großen Eingangsbereich sind alle Räume getrennt zu begehen! Zur Linken befindet sich eine großzügige Küche/Bauernstube und das gemütliche Wohnzimmer und zur Rechten eine separate Speis, das große Bad mit Wanne und Dusche, ein Zimmer und ein separates WC. Über den wunderschönen Vollholz-Stiegenaufgang im Eingangsbereich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Vorraum von dem aus zwei ca. 18m² große Zimmer, ein ca. 37m² großer Wohnraum und ein kleines aber feines Bad mit WC zu erreichen sind. Hinter einer verdeckten Türe im großen Wohnraum, befindet sich der großzügige Dachboden, welcher sich optimal als Stauraum oder zum weiteren Ausbauen anbietet. Die Scheune ist ein wahres Raumwunder und vielseitig nutzbar - von einer kleinen Werkstatt bis Lagerräume und der Heizraum mit kleiner Küche - es ist alles vorhanden! Optimal als Empfangshalle, Spiel- und Partyraum oder Gästeverpflegung und nicht zu vergessen der hauseigene Weinkeller im traditionellen Gewölbe, welcher die beste Lagerung für Wein in Glasflaschen oder Fässern, Glasballons, Amphoren oder Kunststoffkanistern dient. Und für ganz viel Grün bietet sich der verträumte, ca. 950m² große Garten hinter der Scheune zur Erholung und Gemütlichkeit an! Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend, jedoch hochwertig! Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Eingangs- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster mit Rollo und Fensterbalken, Kachelofen, Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffe, Telefon- und Satellitenanschluss, Garage…u.v.m. Pulkau - Umgeben von Wein- und Obstgärten, liegt dieses idyllische Städtchen am Übergang zwischen Wald- und Weinviertel in einer toskanisch anmutenden Landschaft und zeugt von seiner historischen Vergangenheit. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Region, besuchen Sie Kulturgüter, wandern Sie durch die Weinberge und verkosten Sie Weine direkt bei den Winzern oder beim Heurigen. Von Freizeit und Tourismus, Gesundheit und Soziales, Kultur und Vereine, Schule und Kindergarten - Pulkau bietet sehr viel an! Kaufpreis: 239.000,00 EUR Provision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der entzückenden Wein und Kulturstadt Pulkau steht in ruhiger Lage dieses verträumte, 1983 erbaute Bauernhaus mit seiner 100 Jahre alten Scheune, privaten Weinkeller und großen Garten - und wartet nur darauf, neues und liebevolles Leben, ein gutes und geborgenes zu Hause wieder zu geben! Hinter dem großen, traditionellen Hauseinfahrtstor befindet sich ein kleiner Innenhof von dem aus zur Linken das gut gepflegte, in Massivbauweise erbaute Wohnhaus und geradewegs die gut erhaltene Scheune zu betreten sind. Die Aufteilung im Familienhaus ist gut durchdacht und einfach perfekt - über den großen Eingangsbereich sind alle Räume getrennt zu begehen! Zur Linken befindet sich eine großzügige Küche/Bauernstube und das gemütliche Wohnzimmer und zur Rechten eine separate Speis, das große Bad mit Wanne und Dusche, ein Zimmer und ein separates WC. Über den wunderschönen Vollholz-Stiegenaufgang im Eingangsbereich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Vorraum von dem aus zwei ca. 18m² große Zimmer, ein ca. 37m² großer Wohnraum und ein kleines aber feines Bad mit WC zu erreichen sind. Hinter einer verdeckten Türe im großen Wohnraum, befindet sich der großzügige Dachboden, welcher sich optimal als Stauraum oder zum weiteren Ausbauen anbietet. Die Scheune ist ein wahres Raumwunder und vielseitig nutzbar - von einer kleinen Werkstatt bis Lagerräume und der Heizraum mit kleiner Küche - es ist alles vorhanden! Optimal als Empfangshalle, Spiel- und Partyraum oder Gästeverpflegung und nicht zu vergessen der hauseigene Weinkeller im traditionellen Gewölbe, welcher die beste Lagerung für Wein in Glasflaschen oder Fässern, Glasballons, Amphoren oder Kunststoffkanistern dient. Und für ganz viel Grün bietet sich der verträumte, ca. 950m² große Garten hinter der Scheune zur Erholung und Gemütlichkeit an! Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend, jedoch hochwertig! Schöne Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Eingangs- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster mit Rollo und Fensterbalken, Kachelofen, Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffe, Telefon- und Satellitenanschluss, Garage…u.v.m. Pulkau - Umgeben von Wein- und Obstgärten, liegt dieses idyllische Städtchen am Übergang zwischen Wald- und Weinviertel in einer toskanisch anmutenden Landschaft und zeugt von seiner historischen Vergangenheit. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Region, besuchen Sie Kulturgüter, wandern Sie durch die Weinberge und verkosten Sie Weine direkt bei den Winzern oder beim Heurigen. Von Freizeit und Tourismus, Gesundheit und Soziales, Kultur und Vereine, Schule und Kindergarten - Pulkau bietet sehr viel an! Kaufpreis: 239.000,00 EUR Provision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die bereits fertiggestellte 3 - Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Langen Zeile in Glaubendorf. Das Haus wird technisch als sich optisch in einem modernen aber passenden Design der Gemeinde errichtet. Zusammengefasst einige Informationen: Heldenberg ist eine Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohner im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im Tal der Schmida im Weinviertel. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 28 Quadratkilometer und ist ca. zu 27 % bewaldet. Folgende Ortschaften umfasst dieses Gemeindegebiet: - Glaubendorf - Großwetzdorf - Kleinwetzdorf - Oberthern - Unterthern Besondere Sehenswürdigkeiten der Gemeinde wären z.B.: - Neolithische Kreisgrabenanlage in Kleinwetzdorf - Gedenkstätte Heldenberg - Sommerstall & Trainingszentrum der Spanischen Hofreitschule - Koller Oldtimermuseum Der aktuelle Stand der Einwohneranzahl in Glaubendorf beträgt aktuell (Stand 01/2018) ca. 485 Einwohner. Details der Liegenschaft: - EG + 1. OG - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl Sonnenschutz - Stellplätze direkt vor der Tür auf Privatgrund - Optimale Raumaufteilung (Detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung gerne jederzeit per Mail möglich) Raumaufteilung: - 1 Vorraum / Eingangsbereich - 1 Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken & Waschmaschinenanschluss - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnzimmer mit einer eingebauten EWE-Küche inkl. Geräte - 1 Terrasse + Garten - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Abstellraum im Freien - 1 PKW Abstellplatz direkt vor der Liegenschaft Nächster Bahnhof: Ziersdorf (ca. 4 km entfernt) Alternativ gebe es auch noch die Autobuslinie "1026 & 1036", die Haltestelle ist knapp 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbHKosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <5.000m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus In traumhafter Grünruhelage mit unverbautem Fernblick gelangt ein liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Garten, Reitplatz und Waldfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe am Ortsrand von Wischathal und hat eine Gesamtfläche von 14470 m². Darauf befindet sich das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238m², welches über zwei getrennte Wohneinheiten mit seperaten Eingängen und drei Etagen verfügt. Der weitläufige Garten misst 4037m² und führt zum hauseigenen Reitplatz mit 1991m² mit Waldstück (346m²). Nördlich des Hause befindet sich der Pferdestall und ein großes Waldstück mit einer Fläche von 8107m². Das Objekt eignet sich perfekt zur Pferdehaltung: neben weitläufiger Koppel und Weide, finden sich auch ein sehr gepflegter Reitplatz mit Flutlichtanlage sowie eine äußerst großzügige Futterscheune auf dem Anwesen. Das riesige Ausreitgebiet, das direkt vor den Toren beginnt, lädt zu stundenlangen Ausritten, Spaziergängen und/oder Radtouren ein. Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und 1995 weiter ausgebaut. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Küchen, drei Bäder und zwei große Terrassen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Anhängerabstellplatz sowie über zwei Carports und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte und/oder Fahrräder etc. Für Handwerksbegeisterte bietet die geräumige Werkstatt samt Werkbank viel Raum für Kreativität. Auf dem Objekt sind zudem zahlreiche Obstbäume sowie ein Kräutergarten angelegt. Das eigene, direkt angrenzende Waldstück bietet die Möglichkeit Holz für den Wohnzimmerkamin selbst zu schlägern. Lage Wischathal gehört zur Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und hat 85 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). In Göllersdorf im Weinviertel leben 2999 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018) auf einer Fläche von 59,65m². Infrastruktur Kindergarten: 2,81 km Schule: 3,19 km Praktischer Arzt: 2,86 km Bäckerei: 2,79 km Supermarkt: 2.34 km Bushaltestelle: 1,22 km Lokalbahnhof: 3,48 km Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Garconniere in netter Lage im Stadtgebiet von Hollabrunn. Diverse Einrichtungen fußläufig erreichbar ( Hauptplatz - Bahnhof - Einkaufszentrum - Hofer - Mc Donalds - etc). Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad + WC, Abstellraum, Wohnraum und separater, voll eingerichteter Küche. Weiters sind eine Loggia (Flächenangabe inkl. Loggia), ein Kellerabteil (auf gleichem Niveau unmittelbar neben der Wohnung) sowie ein PKW-Stellplatz vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Ziersdorf Preisinformation: Nettokaltmiete: 385,69 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 65,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,79 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4249 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn. Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze im nordwestlichen Retz ist eine Stadtgemeinde mit 4249 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn . Die Weinstadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze im nordwestlichen Weinviertel, zwölf Kilometer von Znaim entfernt. Das sehr ruhig gelegene, romantische und gleichermaßen stilvolle Stadthaus, wurde ca. 1910 erbaut. Es wird mit einem netten Garten umrandet, welcher mit einer satten, grünen Wiese, Büschen und Bäumen eine angenehme Naturgestaltung annimmt. Die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Im Vorraum hat man die Wahlmöglichkeit zwischen Kellerabgang oder Aufgang zum Parterre. Im Keller findet man verschiedene Abstellmöglichkeiten wie Fahrrad-, oder Waschraum. Hier ist auch der Heizraum mit dem Gasbrenner angesiedelt. Man könnte hier eventuell eine Sauna, Dampfbad oder Hobbyraum entstehen lassen. Insgesamt sind fünf getrennte Räume vorhanden. Das erste Zimmer im Parterre könnte man als Gäste-, oder Arbeitszimmer gut nutzen. Ein paar Schritte weiter kommt man in die märchenhaft anmutende Küche. Hier lässt es sich am hölzernen Rundtisch gut frühstücken, oder auch so manche Hauptmahlzeit einnehmen. Das großzügige Nebenzimmer eignet sich sehr gut als Ess-, oder auch als Wohnzimmer. Selbstverständlich gibt es auf dieser Etage einen Extraraum mit Handwaschbecken und WC. Im Obergeschoss finden wir einen großzügigen Vorraum. Von hier aus kann man zentral, die Toilette, das stilvolle Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer und einen sehr schmuckvollen Entspannungsraum begehen. Alle Räume sind mit originalen Parkettböden versehen, welche dem Haus einen einzigartigen Stil des vorangegangenen Jahrhundert verleihen. Man fühlt sich in die Kaiserzeit versetzt und mit Sissi verbunden. Die Gaszentralheizung gibt einen modernen, verlässlichen Wohlfühlklimamoment her. Die Flügelfenster sind auf der Wetterseite neu und in den anderen Räumen vielleicht neu zu streichen aber voll funktionsfähig. Wenn man gerade Besuch hat und nicht in den Garten runtergehen möchte, lädt der Balkon echt dazu ein, dass man sich raussetzt und den Blick in den schönen Garten genießt. Wenn der Stauraum im Keller nicht reicht bieten sich noch genügend Abstellflächen im Dachgeschoß an. Retz ist sehr gut mit der Bahn erreichbar. Das Retzer Land ist ein sehr beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Wanderer oder auch Kulturbegeisterte. Angeblich wurde seinerzeit in den Katakomben von Retz auf einen russischen Soldaten vergessen, weil ihm der Wein so gut geschmeckt hatte. Dies und vieles mehr kann man am Stadtplatz bei den Führungen bei einem guten Glas Wein und einem guten Liptauer-, oder Schmalzbrot erfahren. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506427? access Key=5c85 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit 1461m² und einem Einfamilienhaus (BKL 2) wie folgt: - bitte beachten sie das Mietrecht bei Einfamilienhaus!!!! Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit Gasetagenheizung: Wohneinheit unbefristet vermietet/2. Wohneinheit ab 1.8.2018 auf 3 Jahre vermietet (je. ca. 75m² zzgl. Terrasse) - MIETRECHTSGESETZ BEI EINFAMILIENHAUS BEACHTEN! Obergeschoss/Rohbau: eine Einheit mit rund 200m² (Zähler für Gas/Strom bereits für alle WEH einzeln vorhanden) Fenster - Holzfenster, Fassade wurde von Innen nach Aussen ca. 20 cm ausgeschäumt und mit Thermoputz aussen versehen, Elektrik ca. 20 Jahre alt (Stromzähler für jede einzelne WEH) , Gasanschlüsse ca. 20 Jahre alt im Erdgeschoss vorhanden (Gaskessel im Keller für jede Wohneinheit im EG), Ziegelbau, Dachdeckung: Front-Ziegel/Gartenseite Eternit, Decke vom EG zu OG ist mit 30 cm Europearl gedämmt, 1 Garage, Abstellmöglichkeit im vorderen Teil des Hauses möglich, Kanal vorhanden, Keller (Unterkellert) - trocken Kaufpreis: VB: € 299.000,00 geldlastenfrei - Verkauf ist ab sofort Energieausweis von 8/2018 vorhanden. Bei gewünschten weiteren Informationen bzw. Details sowie weitere Fotos bitte ich um Kontaktaufnahme per Email mit zwingender Angabe Ihrer persönlichen Daten. Mireille Haberfellner Mail: [Email] oder [Tel] Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Objektnummer: O2100126412... [Mehr]

#Erstbezug

Mietwohnung(en), von ca. 30m2 bis 67m2 große Wohnungen (1 bis 3 Zimmer = von EUR 307,10 bis EUR 740,17 mtl. Gesamtkosten inkl. Strom und Heizung!) Beispiel TOP 4 - Erdgeschoss: - ca.30,61m2 Wfl., 2 Zimmer mit Küche, Vorraum, Bad mit Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Stromkostenakonto und USt. (ohne Heizung): EUR 349,80 Sehr gerne dürfen wir Ihnen, im Zentrum von Retz gelegene, noch verschiedenste Wohnungsgrößen von 1-3 Zimmern zur Vermietung anbieten. Die Wohnräume der im Beispiel genannten TOP 4 Wohnung teilen sich wie folgt auf: einen Vorraum ein Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet) ein Zimmer mit ca. 10,45m2 Fläche ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Beziehbar ab -=> JULI 2019 Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und monatlich abgerechnet - jede Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler. Für diese Wohnung sind EUR 18,37 für Heizkosten monatlich Akonto zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - ca. 5 Autominuten entfernt - hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Stromkostenakonto, Möbelmiete und USt. (ohne Heizung): EUR 349,80 + EUR 18,37 mtl. Heizkosten/Akonto - Die Gesamtabrechnung erfolgt im Zuge der BK-Abrechnung nach Verbrauch = WARMMIETE Gesamt EUR 368,16 (all. Inkl.) Provision: 2BMM; Kaution: 4BMM; Mietvertragsdauer: 4 Jahre Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis-i.A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung; ca. 90m2 Wfl. mit 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, VR, Abstellraum; die Übernahme der Garagen-Mietung und des PKW-Stellplatzes ist möglich! Kaufpreis: VB nur EUR 138.000,- !!! - ( in den angeführten monatlichen Kosten sind bereits die Heizkosten INKLUDIERT ! ) Direkt in Hollabrunn dürfen wir Ihnen diese wunderbar ausgestattete Eigentumswohnung in vorzüglicher Lage zum Verkauf anbieten. Die Wohnfläche von ca. 90m2 teilt sich in folgende Räumlichkeiten zentral begehbar auf: einen Vorraum - Garderobe eingerichtet mit einem Verbau eine vollmöblierte und TOP ausgestattete Küche ein Wohnzimmer mit eingerichteten Essplatz und Vitrine ein Schlafzimmer ein größeres z.B. Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 15m2 und einem 5-teiligen Kasten ein kleineres z.B. Kinderzimmer mit ca.12m2 Fläche ein Badezimmer möbliert mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster eine davon getrennte Toilette und einem tollen Abstellraum ausgestattet mit Regalen AUSSTATTUNG: Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett verlegt. Beheizt wird sie mit einer neu installierten FERNwärme - Zentralheizung. Die kompletten Fenster der Wohnung wurden erst vor kurzem erneuert = KUNSTSTOFF-Fenster mit Außenrollo und Fliegengitter. Die Eingangstüre ist ebenfalls erneuert worden - mit Sicherheitsschlössern. RESÜMEE: KOFFER PACKEN => und EINZIEHEN... LAGE: Die angebotene Wohnung finden Sie in vorzüglicher Lage Hollabrunns - Kindergärten und diverse Schulen sind in nächster Nähe in Kürze erreichbar, genauso auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das Landeskrankenhaus. Der Bahnhof liegt nur ca. 10 GEHMINUTEN von der Wohnung entfernt. PREISE: Kaufpreis: EUR 138.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. FINANZIERUNGSVORSCHLAG: 138.000 EUR Kaufpreis +13.500 EUR ca.10% Kaufnebenkosten - 13.500 EUR Eigenmittel 138.000 EUR Finanzierungsbedarf Bank (Auszahlungssumme) Laufzeit 30 Jahre Soll-Zinssatz variabel - p.a. 1,1% monatliche Rate ab 456,68 EUR inkl. den üblichen Bankspesen. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis-gültig bis 05.11.2019-HWB 32,0kwh/m2a-Klasse BInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegter 1980 errichteter Bungalow mit Vollkeller, 4 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. 35m² Wintergarten und Vollkeller, Garten und Garagen auf einem Grundstück mit fast 1.200m² in der Dechant Pfeifer Straße. Es besteht aus EG und Keller und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich. Daran angeschlossen ist die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Die verglaste Terrasse vergrößert die Wohnfläche. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster. Im Keller gibt es neben dem Heizraum und Wirtschaftsraum auch noch jede Menge Stauraum und Ausgang in den Garten. Hier gibt es noch ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Ein Wohnzimmer und eine Sommerküche ist auch eingerichtet. Im Keller befinden sich 2 der 3 Garagen, sie sind von der Rückseite des Hauses ebenerdig zu befahren, die 3. ist oben an der Straße. Der große, gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Da es früher eine eigene Parzelle war, könnte auch noch vergrößert werden. Bauklasse I und II, offen oder gekuppelt, 40%. Hinauf zum Dachboden führt bereits eine richtige Stiege, auch hier wäre noch zusätzliche Fläche möglich. Das Haus ist aus den 80iger Jahren, wurde aber immer sehr gut gepflegt. Erst vor kurzem wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Lage * sehr gute Raumlogistik * Wintergarten * Außenrollladen * großer Garten * Ärzte und Apotheken im Ort * Kindergärten und 4 Volksschulen * HTL, HLW, Landwirtschafts- und Berufsschule * Sonderschule * Neue Mittelschule * Polytechnische Schule * Gymnasium und Realgymnasium * HAK und HASCH * Krankenpflegeschule * Universitätszentrum * Pädagogische Hochschule * http://www.hollabrunn.gv.at/? kat=2147 * Supermarkt * Bus * Bahnhof in der Nähe * Gastronomie und Heurige * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]