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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 ZIMMER BALKONWOHNUNG IN MICHELDORF MIT GARAGE LAGE: Micheldorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf. Das Objekt befindet sich in der Nähe zu diversen Nahversorgern und Restaurants, auch Schulen und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die hellen Räume und den tollen Balkon. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - Badezimmer - sep. WC - Loggia/Balkon Zubehör: - Kellerabteil Verfügbarkeit: Bezug: Ab 01.12.2025 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 800,54 Finanzierungsbeitrag: € 3.000,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Nur noch 1 freie Wohnung, sofort verfügbar!! Wohnen, wo andere Urlaub machen!! Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! In bester Lage in Micheldorf OÖ, im ehemaligen Firmengebäude entstehen 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen. Diese hellen freundlichen 2-3 Zimmer Wohnungen bekommen eine Größe von ca. 57 m² bis 92 m² mit Küche und hochwertiger Ausstattung. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet. Eine südlich ausgerichtete Terrasse, teilweise mit Eigengarten oder ein Balkon in den OG (ausgenommen Top 2), ein KFZ-Abstellplatz und ein Abstellraum (ausgen. Top 7 und Top 10) gehören zu dem Mietobjekt. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze. Beheizt wird mit einer Pelletheizung. Aufstellung Räume und Miete bitte per Expose anfordern! Freie Wohnung Top 5 Betriebskosten € 3,50/m2 und Heizkosten ca. € 1,50/m2. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Somit hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter [Email], [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die neue Form der Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! Wir laden Sie ein, von Anfang an Teil unserer Vision zu sein! Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In bester Lage in Micheldorf OÖ entstehen 9 besondere Eigentumswohnungen, schlüsselfertig und in Niedrigstenergiebauweise, mit Blick in den großen umliegenden Naturgarten Serafin, zugleich Projektname. Im ehemalige Firmengebäude entstehen 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit 2-3 Zimmer Wohnungen von 48 m² bis 87 m², mit Terrassen und Eigengarten im EG und Balkonen in den OG von 14 m² bis 24 m². Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet und eignet sich für Singles, Familien und ältere Paare, die ihren Lebensabend in einer einzigartigen Umgebung verbringen möchten. Individuelle Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Abstellplatz mit einem integrierten Abstellraum. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Beheizt wird mit einer Pelletheizung, die hochwertige Ausstattung und eine Photovoltaik Anlage zur Unterstützung, runden diese Angebot noch ab. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Provisionsfreie Kaufpreise als Anlage!! Highlights dieser Immobilien: - Ökologische Außen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung - Niedrigstenergiehaus mit 31 kWh/m²a - innovatives Heiz- und Warmwasser-Aufbereitungssystem mit Pelletheizung, unabhängig von Öl und Gas - 3-Scheiben-Verglasung der Fenster - elektrische Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) - Moderne Fliesen, Format 30x60 cm, 60x60 cm - Zentralschließanlage - Terrassenbeläge aus Holz bzw. Steinplatten - Liftanlage vom EG bis 2. OG - ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung mit integriertem Abstellraum - vollständige Elektroausstattung in modernem Design - komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) - großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen - Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen - Eigengärten im Erdgeschoss Im nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Diese Wohnung wäre auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Wir sehen es als Selbstverständlich an, Sie mit den besten Finanzierungsexperten am Markt über den Erwerb Ihrer zukünftigen Immobilie zu unterstützen. Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität! Wer Wohnen auf höchstem Niveau mit bester Infrastruktur und traumhafter Natur verbinden möchte, wird in Micheldorf fündig. Micheldorf … gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Die Wohnanlage … umfasst 22 Eigentumswohnungen samt Tiefgaragen- oder Carportstellplätzen; direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfarrkirche und dem Naturpark; barrierefreie Erschließung mittels Lift; eine Photovoltaikanlage, die sonnige Ausrichtung und familienfreundliche Extras. Die Wohnung Top 22 exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss; Großzügigkeit und atemberaubender Ausblick; Wohnfläche: ca. 118 m²; Ausrichtung: Süd/Ost - lichtdurchflutet und sonnig; Herzstück: ca. 43 m² großer, offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer; Wintergarten (ca. 26 m²) mit Panoramablick auf Georgenberg und Kremsmauer; traumhafte Dachterrasse mit ca. 44 m² - ihr privates Outdoor-Refugium; großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum; Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Wanne und WC; separates Gäste-WC; praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Ausstattung & Komfort Baujahr 2019 - neuwertig und in einem sehr guten Zustand; Fußbodenheizung, Warmwasser zentral; Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Allgemeinstromversorgung; günstige Betriebs- und Heizkosten; modernes Badezimmerdesign; wird teilweise möbliert übergeben; Sonstiges … 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert; praktisches Kellerabteil; Genießen Sie stilvolles Wohnen in seiner schönsten Form - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lebensgefühl - überzeugen Sie sich selbst! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Micheldorf! Diese gemütliche Genossenschaftswohnung befindet sich im EG des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Tiefgaragenstellplatz = Gesamtmiete € 858,89 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Micheldorf unweit der Brauerei Hirt und des Flusslaufes der Metnitz. Die Immobilie eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Geschäftsinhaber oder Investoren, da ein separater zweiter Eingang auf der Rückseite des Hauses in zwei oder drei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, teilweise mit Erdböden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein Teil des Dachbereichs ist noch roh und bietet weiteres Potenzial für die Erweiterung des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der Geschäftsbereich mit zwei miteinander verbundenen Räumen. Rechts vom kleineren Raum befinden sich zwei separate Toiletten, daneben ein kleines Zimmer, das als Personalraum genutzt werden kann. Zwei weitere Räume liegen gegenüber den Toiletten; einer ist zusätzlich vom Hauptgeschäft begehbar. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit fünf Zimmern und einer Wohnküche mit Essbereich. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden. Von der Wohnküche und zwei weiteren Zimmern gelangt man auf eine große Terrasse. Großzügige Flure verbinden die Räume. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Terrasse, die von zwei Zimmern zugänglich ist. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Kaminanschlüsse sind in allen Stockwerken vorhanden (außer dem Kamin der Ölheizung). Einige Zimmer sind mit eigenen Waschbecken ausgestattet. Raumaufteilung Erdgeschoss – Geschäftsbereich •Haupteingang •Geschäftsräume •Zwei Toiletten •3 Zimmer •Treppenhaus •Terrasse im Halbstock Obergeschoss •5 Wohn-/Schlafzimmer •1 Wohnküche mit Essbereich •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Dachgeschoss •4 Zimmer •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die laut Eigentümer voll funktionsfähig ist. Im Jahr 2010 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen das Dach saniert sowie die Außendämmung und der Verputz erneuert wurden. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen aktuell keine Betriebskostenabrechnungen vor. Die Immobilie bietet zusätzliches Potenzial für weitere Sanierungen, befindet sich jedoch in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist und weitere Arbeiten Schritt für Schritt umgesetzt werden können. Die getrennten Wohn- und Geschäftsbereiche, die großzügigen Flure sowie die mehreren Terrassen machen das Objekt insbesondere für Investoren interessant, die Wohnungen vermieten oder individuell gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit bestehenden Bebauungsrechten, die bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt sind – so ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für den Käufer. Die Liegenschaft verfügt über keine nutzbare Gartenfläche. Die Immobilie liegt in Micheldorf in naturnaher Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung. Gute Bus- und Zugverbindungen machen die Lage ideal für Pendler, Schüler und Familien. Die Bushaltestelle für beide Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in der Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Klagenfurt und Friesach. Von Micheldorf aus sind St. Veit an der Glan etwa 20 Kilometer und Klagenfurt etwa 35 Kilometer mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen Supermärkte, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. In der Umgebung laden die beeindruckende Burg Hochosterwitz, der idyllische Badeteich Micheldorf sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz in Micheldorf! Diese Genossenschaftswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Lift) des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. KFZ-Abstellplatz im Freien = Gesamtmiete € 689,11 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab 01.02.2026 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz im Freien. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Abstellplatz in Tiefgarage in Micheldorf! Diese gemütliche Genossenschaftswohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur schönen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. KFZ-Abstellplatz in Tiefgarage= Gesamtmiete € 646,32 Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Bezug: ab sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern steht zudem eine großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Micheldorf - Leben, wo Oberösterreich am schönsten ist gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunden Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage - Naturblick inklusive Kremsdorf, eine kleine Ortschaft in der Marktgemeinde Micheldorf im Bezirk Kirchdorf an der Krems befindet sich im nördlichen Teil, leicht außerhalb des Ortes und bietet einen wunderschönen und unverwechselbaren Blick auf das Gebirge; öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind zum Teil zu Fuß sowie mit dem Auto in Kürze erreichbar. Das Haus mit Charme und Komfort Aufgeteilt auf zwei Ebenen überzeugt das Haus mit einem besonderen und durchdachten Grundriss: Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich mit Windfang; zentraler Wohnbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Maßküche (Einbau 2023); gemütlichem Wohnraum; Badezimmer; separates WC; Waschküche mit Technik; praktischer Abstellraum; direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: über zwei separate Treppenaufgänge erreichbar; zentraler Flur mit zwei Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer; zweiter Aufgang mit Leseecke, begehbarem Abstellraum, Wohnzimmer als Durchgangszimmer und Schlafzimmer mit Balkon; Ausstattung / Außenbereich: Grundstücksfläche gesamt ca. 566 m²; 1 Garage - Platz für einen PKW, drei weitere Stellplätze vor der Garage und dem Haus; Gartenhaus ca. 18 m²; geziegelter Grill; Geräteraum neben dem Gartenhaus; überdachte Terrasse; großzügiger, teilumzäunter Garten in südlicher Ausrichtung; Fakten & Sanierung Anbau 1970; jahrelange Sanierung bis 2019: neue Fassade, Dach und Dachfenster, neue Elektrik und Installationsleitungen; Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung; Böden: Glänzende Fliesen im Erdgeschoss, moderner Vinylboden im Obergeschoss; Küche: hochwertige, vollausgestattete Maßküche mit Kühlschrank und Wasseranschluss; Heizung: Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; TV-Kabelanschluss vorhanden; Obergeschoss getrennt über zwei separate Treppen begehbar; Ob als Familiennest oder Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf - hier finden Sie ein Zuhause, das mit Liebe saniert und mit Blick fürs Detail gestaltet wurde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN KIRCHDORF - MIETWOHNUNG IM ERDGESCHOß LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sechs Parteienhauses in zentraler Lage in Kirchdorf an der Krems. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pagro, Lagerhaus, Billa, etc.) und Gastronomiebetriebe (Pizzeria und weitere Restaurants) sind fußläufig maximal 15 Minuten entfernt. Den Kirchdorfer Marktplatz erreichen Sie ebenso in nur wenigen Gehminuten. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.01.2026 Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und USt.: € 708,29 Finanzierungsbeitrag: € 2.150,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Highlights der Immobilie: - Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und durchdachtem, modernem Grundriss - Hochwertige Ausstattung: Premium-Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele, elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung - Komfortable Wohnbereiche: stilvolles Bad mit Wanne & Dusche, zusätzliches Gäste-WC, DAN-Einbauküche - Praktische Details: Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügiger Süd-Balkon mit viel Tageslicht - Top Infrastruktur: zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils EUR 20.000 und ein eigenes Kellerabteil Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: •250 km Langlaufloipen •Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus •Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht •Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]